ANALIZA SITUAIEI ACTUALE A

SPAIILOR DE DEPOZITARE

Burlacu Bianca
Burlacu Ioana
Chiu Simona
Iloaia Luciana
Pucau Mdlina
Grupa 4 Marketing

CUPRINS
1.1
Date statistice privind zona aleas............................................................3
1.2.Date privind piaa................................................................................5
1.3.Starea curent a infrastructurii logistice din zona aleas....................6
1.4.Factori cheie ce determin necesitatea proiectului.............................6

1.1.

Date statisticeprivind zona aleas

Pentru proiectare aunui parc logistic, noi am ales oraul Pacani din judeul Iai. Pacani
este format din localitatea de reedini din localitilecomponenteBlgeti, Boteni,
LuncaiSodomeni. Este al doileacentru urban ca mrime din jude, cu o populaie de peste
50.000 locuitori.De asemenea, acestoraeste un important nod de caleferat.
Mediul economic al municipiuluiPacani are uncaracter predominant industrial, cu un
declinpronunatdup 1989. Comerul a luatamploaredevenindfoarteactivndomeniile: materiale
de construcii, echipamenteindustriale, perdeleimateriale textile, produse de panificaie etc.
nainte de `89, pevremealuiNicolaeCeauescu, oraulPacani era unadintrecelemaimariuzine de
construcii de vagoane de marficltori. A fostceamaiputernicuzin din toatara din material
rulant REMAR PACANI.
Pentruproiectareaunuiparc logistic am alesdou zone din municipiulPacani:
1. CartierulVatra (zona-fostaspltorie de vagoanePacani) cu 50.000 m2
2. Cartier Sodomeni-Boteni cu 100.000 m2
1. CartierulVatra - am ales aceastzon din urmtoarele motive:

Magistrala de gazmetanpeundetrece la 500 de m de Iai-Suceava

Construireauneiautostrzinanul 2016, ce a fostaprobat de Guvern, ceva fi la 1

km distan de ora: AutostradaUngheni-Iai-Trgu Mure.

Existenacenturii de ocolireaorauluiiracordaredirect la autostrad care se afl la
500 de m distan de Pacani.

Acces la caleaferat, Pacanifiindun nod de caleferatntre: Pacani-Iai-SuceavaBucureti, Pacani-Cluj, Pacani-Timioara etc., itotodat are acces la
caleferatpestegrani cu Republica Moldova.

2. CartierulSodomeni-Buteni am ales aceastzon din urmtoarele motive:

Este o zon de deal : s-au fcutstudiiundear fi indicats se construiascacest tip de

parc, care poate fi unul cu eolienefiind o zondeluroas.

Are o uzinenergeticpentruenergia Eco unde se pot amplasapanourisolare.
Atuncicnd se dorete a se construiunasemeneaparc, trebuiescfcuteanumitestudii,
iarnaceastzon, curenii de aer permit amplasarea de eoliene.

Pentruproiectareaparcului logistic, noi am ales zona Cartier Vatra. Deiambele zone, au

diferiteavantajeatt din punct de vedere economic cti din punct de vedere a facilitilorpe care
le voraveapotenialiiinvestitori, noi am gndit caparculrespectivs fie construitn zona Cartier
Vatra din motivulcacestamaideine un avantajiacelaestecdeine o platform de acces la
caleaferat, adic o ramp care existdeja, i care vaputea fi introdusninteriorulparcului
industrial. Fostaspltorie de vagoane din oradeineaceastrampceaparineconsiliului local
iPrimrieii

care

poate

fipreluatnurmaparteneriatului

public/privat.

Un

alt

plus

esteexistenaconectrii la gazmetanicurent de putere. Toateacestelucruri, lfacunproiectviabil.

Datoritconstruiriiacestuiparc, oraulPacanipoate fi implicatncircuitul economic unde se
vornfiinnumeroaselocuri

de

munc.Traficulrutiervafacilitainvestitorilorpotenialiinfrasctructuranecesarpentrutransportulmrf
urilornarinEstulEuropei.

1.2.

Date privindpiaa

Datoritfacilitiloriavantajelordetaliatemaisus,
oraulofermariavantajepentrupotenialiiinvestitori, undei pot vindemarfaavnd o producie de
orice tip, i o amplasarepropiceatt din punct de vedere economic ctidin punct de vedere al
distaneii

al

uurineitransportului

de

mrfuri.

Eivor

fi

sprijiniinprimulrndprinfaptulcaicivorgsi zona cu acces la toateutilitile, undeinvestiiile pot

fi minimeivoraveaposibilitateasideschidafacereatocmaidatoritinfrastructuriizonei.
Motive pentru care uninvestitorar decide sinvesteascnacestparc logistic:
Existenauneiautostrzicevafacilitatransportul;
Infrastructurrutieri de caleferatceva genera interespentruinvestitor;
Att din Estulcti din Vestulriiacetiavoraveaposibilitateasinvesteascntr-un
mediutehnologiccreat;
Posibilitate de extindere;
For de munccalificat oraulPacani are licee cu profiltehnologic (ex:.ColegiuTehnci
de CiFerate, LiceulMironCostin, LiceulNicolaeIorga etc.)
Investitorii pot fi incurajaisinvesteascnacestoraprinreducerea
ctrePrimrieiConsiliul Local, ce au interessacordeaceast facilitate.

de

taxe

de

1.3.

nmomentul

Stareacurent a infrastructuriilogistice din zona aleas

actual,

aceste

zone

ceaparinorauluiPacanisuntlibereidisponibile.

Elesuntproprieti ale Primriei din Pacanii a Consiliului Local, cu posibiliti de concesionare.

1.4.

Factoricheiecedeterminnecesitateaproiectului

1. Necesitateaproiectului din punct de vedere al dezvoltriiorauluiPacani

Este

necesarconstruireaunuiasemeneaparc,

deoarecedeioraulPacani

nudeine

populaienumeroas, acestaprezintmultealteavantajece pot atragediferiiinvestitori carepot ajuta

la dezoltareaacestuiorape plan economic i social, crendlocuri de munciexploatnd la
maximum forele de munccalificateformate din timpulliceeloricolegiurilor de profiltehnologic.
2. Necesitateaproiectului din punct de vedere al spaiilor, blocajelorlogistice..
n ceea ce privete acest aspect, avem nevoie de hale sau spaii de depozitare, spa ii destinate
amplasrii birourilor i de asemnea, spaii ce pot permite contactul direct cu publicul . De
asemenea, cu siguran, orice amplasare de acest gen, necesit o parcare.