DETERMINAREA PERFORMANEI

ENERGETICE
I AUDITUL ENERGETIC
AFERENT

IMOBIL LOCUINE, Bd Primverii , NR.19

Bucureti, Sector 1

INDRUMTOR PROIECT: SUBING. DAN BERBECARU

ELABORAT: ING.

Noiembrie 2014

CUPRINS
OBIECTUL I SCOPUL LUCRRII
1. INFORMAII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL ANALIZAT
1.1. Elemente de alctuire arhitectural i izolare termic
1.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten
1.3. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde menajere
1.4. Instalaia de iluminat
2. EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII
2.1. Determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie din componena cldirii
A. CARACTERISTICI GEOMETRICE
B. CARACTERISTICILE TERMOTEHNICE ALE MATERIALELOR DE CONSTRUCIE
C. REZISTENE TERMICE UNIDIRECIONALE I ARIILE AFERENTE
D. NUMR DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL
2.2. Determinarea consumului anual de cldur pentru nclzire
2.3. Determinarea consumului anual de cldur pentru prepararea apei calde menajere
2.4. Determinarea consumului anual de energie electric pentru iluminat
2.5. Determinarea cantitilor anuale de energie primar i de CO2 emis
3. ELABORAREA CERTIFICATULUI DE PERFORMAN ENERGETIC A CLDIRII
3.1. Penalizri acordate cldirii reale i notarea energetic
3.2. Determinarea caracteristicilor cldirii de referin i notarea energetic
4. MSURI RECOMANDATE DE CRETERE A PERFORMANEI ENERGETICE A
CLDIRII
4.1. Soluii de reabilitare pentru pereii exteriori
4.2. Soluii de reabilitare pentru teras
4.3. Soluii de reabilitare pentru tmplria exterioar
5. ANALIZA EFICIENEI ECONOMICE A LUCRRILOR DE INTERVENIE
5.1. Determinarea performanelor energetice ale cldirii ca urmare a lucrrilor de intervenie
5.2. Date de intrare pentru analiza economic a soluiilor de modernizare energetic a cldirii
5.3. Analiza economic a lucrrilor de intervenie

6. CONCLUZIILE AUDITORULUI
Anexa 1:

FIA DE ANALIZ ENERGETIC A CLDIRII

Anexa 2:

CERTIFICATUL DE PERFORMAN ENERGETIC

Obiectul i scopul lucrrii

n lucrarea de fa este prezentat raportul de analiz energetic pentru Imobilul de locuine,

Bd.Primverii, Nr.19, sector.1, Bucureti, efectuat pe baza datelor i observaiilor relevate asupra cldirii
i instalaiilor aferente acesteia.
Dup prezentarea general a cldirii expertizate, s-a completat fia de analiz energetic aferent
construciei i instalaiilor de nclzire, ap cald menajer i iluminat.
n final, s-a ntocmit raportul de audit energetic, precedat de notele de calcul care au servit la
stabilirea valorilor menionate n raport.
Rezultatele obinute pe baza expertizei termo-energetice a cldirii i instalaiilor aferente acesteia
servesc la certificarea energetic a cldirii precum i la identificarea soluiilor tehnice optime de
reabilitare/modernizare a elementelor de construcie/sistemului de instalaii pe baza caracteristicilor reale
ale sistemului construcie-instalaie privind utilizarea energiei termice i electrice.

1. INFORMAII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL

ANALIZAT
1.1. Elemente de alctuire arhitectural i izolare termic
Cldirea expertizat este un Imobil de locuine, Bd. Primverii, Nr.19, sector.1, Bucureti aa cum
se poate observa din figura nr.1.
Din punct de vedere al tipologiei cldirilor civile, cldirea expertizat se caracterizeaz prin:

Zona teritorial - urban

Destinaie cldire - cldire colectiv cu destinaia bloc de locuine

Conformarea i amplasarea pe lot - cldire individual

Regim nlime-mediu (S+P+4E)

Clasa de importan-II conform P100.

Figura 1
Construcia a fost executat n anii 1998-1999.
nchiderile sunt realizate cu perei de umplutur din zidarie de caramid, prevazute cu ferestre i
ui cu tmplrie din lemn i geam cu rame de lemn, cuplate, cu 2 foi de geam de 3mm grosime, n procent
de 10%, neetane.
Compartimentrile din zona de apartamente i holuri, sunt realizate cu perei din zidrie de caramid.
La nivelul acoperiului sunt prevazute straturile specifice de teras realizate pe placa de acoperi, din
beton armat.
Finisajele interioare sunt realizate cu tencuieli dricuite pe zidrie, zugrveli cu vinarom semilavabile.
Cldirea nu prezint elemente speciale de umbrire a faadelor.

1.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten

Infrastructura: fundaii continue din beton (cuzinei din beton armat i tlpi din beton simplu),
pereii subsolului sunt din beton armat turnat monolit.

1.3. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde menajere

Distribuia agentului termic se realizeaz printr-un sistem bitubular cu distribuie inferioar
(amplasat la subsolul blocului) i coloane verticale care strbat planeele.
Instalaia va avea coloane verticale de distribuie, amplasate n ghene verticale de instalaii, special
prevzute n arhitectura blocului.
La baza coloanelor nu exist robinete de nchidere i golire.
Corpurile statice din ncperi sunt radiatoare din aluminiu. Fiecare corp de nclzire va fi racordat
prin intermediul unui robinet de reglare pe tur (cap termostatic pentru corpurile de nclzire din
apartamente/ robinet de nchidere simplu pentru caloriferele din bi i din spaiile anexe imobilului), a
unui robinet de nchidere pe retur i va avea robinet de golire i robinet automat de aerisire.
Agentul termic este furnizat de catre punctul termic zonal PT.

Reeaua termic, de la punctul termic la blocul analizat (conducte de nclzire, ap cald de consum) este
ngropat n canalul termic. Racordul de la sursa de cldur pentru instalaia de nclzire este de DN 65.
Blocul are contor pentru msurarea consumului de cldur pentru nclzire i ap cald menajer.
Cldirea este prevzut cu instalaii sanitare aferente bilor i buctriilor.
Bile i buctriile au fost dotate cu urmatoarele tipuri de obiecte sanitare :
-

lavoar din porelan sanitar,ventil de scurgere pentru lavoar Dn 1

cad de baie din font emailat, ventil de scurgere, baterie amestecat cu dus flexibil pentru baie
Dn

closet din porelan sanitar, rezervor de closet montat la nalime, capac cu ram din material
plastic ;

spltor cu picurtor, cu ventil de scurgere Dn 1 , sifon de scurgere pentru spltor tip butelie,
batere amestecatoare stativ.

Alimentarea cu ap rece a blocului, din reeaua de distribuie stradal se face printr-un branament din
eav de oel zincat DN 40.
Alimentarea cu ap rece a apartamentelor se face prin acelai canal termic n care sunt montate i
conductele de agent termic.
Distribuia interioar a conductelor de alimentare cu ap cald se face la planeul subsolului, iar
alimentarea coloanelor de ap rece i cald se face prin ramificaii ale distribuiei coloanelor de ap cald.
Consumul de ap cald este contorizat la nivel de bloc i la nivelul obiectelor sanitare (n proporie de
100%).

1.4. Instalaia de iluminat

Corpurile de iluminat din spaiile de apartamente

n montaj aparent/ngropat sunt de urmatoarele

tipuri :
-

de tip lustr ( sau plafonier ) cu putere maxim de 300W / loc lamp avnd gradul de protecie
IP20 ;

de tip aplic luminoas cu surs cu incandescen de putere maxim 2x 60W , montate aparent pe
plafon , avnd gradul de protecie IP20 ;

de tip spot cu sursa de halogenuri metalice 50W, montate incastrat n plafon, avnd gradul de
protecie minim IP20 ;

florescent tip FIPAD 1x18W , IP54 , compensate , balast convenional , montaj n grupurile
sanitare .

Instalaia de iluminat interior are o putere instalat de aproximativ 12100 W.

2. EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A APARTAMENTULUI

Tabelul 2.1.Pereti exteriori opaci
Nr crt

Perete
NORD
1
2
3
4

Strat

Conductivitate

Grosime

c Corectie

corectat
c*

(W/m*K)

d (m)

(-)

(W/m*K)

i
Tencuiala
interioara
Zidrie
GVP
Polistiren
expandat
Tencuiala
exterioara
e

Rezistenta
termica
R
(W/m2*K)

0.125

0.125

0.87

0.015

1.03

0.896

0.017

0.75

0.3

1.03

0.773

0.388

0.042

0.05

1.1

0.046

1.082

0.93

0.025

1.1

1.023

0.024

0.042

0.042

Rezistenta termica
1.678
Perete VEST
1
2
3
4

i
Tencuiala
interioara
Zidrie
GVP
Polistiren
expandat
Tencuiala
exterioara
e

0.125

0.125

0.87

0.015

1.03

0.896

0.017

0.75

0.3

1.03

0.773

0.388

0.042

0.05

1.1

0.046

1.082

0.93

0.025

1.1

1.023

0.024

0.042

0.042

Rezistenta termica
1.678

Tabelul 2.2. Pereti interior opaci

Nr crt

1
2
3
4
5

Strat

Conductivitate

Grosime

c Corectie

(W/m*K)

d (m)

(-)

i
Tencuiala
interioara
Mortar
Zidarie de
caramizi
Mortar
Tencuiala
interioara
e

corectat
c*
(W/m*K)
0.125

Rezistenta
termica
R (W/m2*K)
0.125

0.87

0.015

1.03

0.896

0.017

0.93

0.04

1.03

0.958

0.042

0.6

0.24

1.1

0.660

0.364

0.93

0.04

1.1

1.023

0.039

0.87

0.015

1.03

0.896

0.017

0.042

0.042
0.645

Element
constructi
v
Perete
Vest

Arie
(m2)

Rezistent
a
R
(W/m2*
K)

23.63

1.678

Tip punte
termica

(w/mk)
transmitanta
termica liniara

centura
planseu
buiandrug
fereastra
inters.
Perete
interior

l (m)
lungime
punte
termica

*l
(w/k)

0.02
0.02
0.3
0.03

7.4
7.4
1.2
0.7

0.148
0.148
0.36
0.021

-0.01

2.85

-0.0285
0.6485

r coef.
De
corectie
pt.
punti
termice

R' r*R
(m2*K/w)
Rezistenta
termica
corectata

0.956

1.605

Tabelul 2.3. Perete casa scarii

Tabelul 2.4. Calcul Rezistente termice corectate
Element
constructi
v

Arie
(m2)

Perete
Nord

17.9
2

Rezistenta
R
(W/m2*K
)
1.678

Tip punte
termica
centura
planseu
buiandrug
fereastra
colt iesit
stalp b.a.

(w/mk)
transmitanta
termica liniara

l
(m)
lungime
punte
termica

0.02
0.02
0.3
0.03
0.13
0.01

10.1
10.1
6.6
5.85
2.85
2.85

*l

(w/k)

0.202
0.202
1.98
0.1755
0.3705
0.0285

r coef.
De
corectie
pt.
punti
termice

R'
r*R
(m2*K/w)
Rezistenta
termica
corectata

inters.
Perete
interior

-0.01

2.85

-0.0285
2.93

0.785

1.317

R'med= (PN+PV)/2
1.461 m2*K/w
R'med=
1/U'm=Aj/Aj/R'j
1.466 m2*K/w
Calculul coef. de pierdere de caldura
H(w/k)
H=Hd+Hu+Ha+Hg=(Hv+L)+Hu+Ha+Hg
Hv=0.34*na*V
na=
L=U'j*Aj=Aj/R'j
28.3 w/k
V=
176.7 mc
Hv=
30.039 w/k
H=
58.4 w/k
Stabilirea perioadei de incalzire preliminare SR 4839
eo= 12 C temp.conventionala de echilibru

Tabelul 2.5. Datele climatice caracteristice localitii n care este amplasat cldirea
Determinarea periodei de incalzire 24 sept-4 aprilie
Valori conventionale

192 zile de nclzire

Figura 2. Variatia temperaturii exterioare

0.5 h

Calculul pierderilor de caldura ale apartamentului QL (calcul preliminar pentru eo=12C)

QL = H*(i-e)*t [kwh]
H=58.4 w/k
i=20C
e=4.26C
Dz=192 zile
h - numar de ore
t(Dz*24H)= 4608 perioada incalzire
QL =4234.53 Kwh
Calculul aporturilor de caldura ale apartamentului Qg (calcul preliminar pt eo=12C)
Qg = Qi+Qs kwh

Qi= i*24/1000*Dz=1142.78 kwh

i= 4 w/mp

Tabelul 2.6. Intensitatea radiatiei solare (IT) si difuze (Id) pe plan vertical si orizontal - valori medii
zilnice pentru Mun. Bucuresti [W/m2]

Tabelul 2.7. Determinarea ariei receptoare echivalente a suprafetei vitrate As

7.06
mp

Tabelul 2.8. Aporturi solare pe orientari

TOTAL 222.5 W
Qs=Qsj*t= 1254.64 kwh
Qi = 1398.72 kwh
Qg=Qi+Qs= 2653.36 kwh
Fluxul aporturilor de caldura
Qg/t = 470.45 W
Determinarea factorului de utilizare preliminar
1=

Qg
QL

0.57

Tabelul 2.9.Determinarea capacitatii termice interioare a cladirii C(j/k)

2.1. Necesarul de caldura pentru incalzirea apartamentului, Qh

Qh =QL-Qg= 2011.84 kWh/an
Consumul de energie pentru incalzire , Qfh

Qfh=Qh+Qth-Qrh,h-Qrwh kwh/an
Qh= 2011.84 kwh necesarul de energie pentru incalzirea cladirii
Qth= totalul pierderilor de caldura datorate instalatiei de incalzire

Qth=Qem+Qd kwh/an
Qem= pierderi de caldura cauzate de un sistem non-ideal de transmisie a caldurii la consummator

Qem=Qem,str+Qem,c kwh/an

Qem,str= pierderi de caldura cauzate de distributia neuniforma a temperaturii

Qem,str=(1-em)/em*Qh kwh
em=0.93 eficienta sistemului de transmisie a caldurii in functie de tipul de corp de incalzire
MC2-1 Anexa II tab. 1B
Qh =2011.84
Qem,str=151.429 kwh/an
Qem,c= pierderi de caldura cauzate de dispozitivele de reglare a temperaturii interioare

Qem,c=(1-c)/c*Qh kwh
c=0.94 eficienta sistemului de reglare MC2-1 Anexa II tab. 3B
Qem,c=128.415 kwh/an
Qem=Qem,str+Qem,c kwh/an 279.84 kwh/an
Qd= 2137 kwh/an 2696.69
Qth=Qem+Qd = 2416.84 kwh/an
Qrh,h = caldura recuperata de la subsistemul de incalzire: coloane + racorduri
Qrh,h =1356.35
Qrwh = caldura recuperata de la subsistemul de preparare a a.c.c pe periada de incalzire

Qrwh =Q coloane acc+ Q distributie acc

Qrwh =511.96 kwh/an
Qfh=Qh+Qth-Qrh,h-Qrwh
2560.38 kwh/an

2.2. Consumul de energie pentru prepararea apei calde de consum, Qacm

Qrwh =Q coloane acc+ Q distributie acc 511.96 kwh/an

Qacm =Q ac + Q ac,c + Q ac,d= 4567.6 kwh/an

2.3. Consumul de energie pentru iluminat

Calculul necesarului de energie pentru iluminat , in cazul cladirilor de locuit se realizeaza conform
Metodologiei Mc001 - PIV- tabel 4 anexa II 4A1

Valoarea consumuli total se corecteaza cu anumiti coeficienti functi de :

*raportul dintre suprafata vitrata si suprafata pardoselii
Sv/Sp=7.46/62= 0.12
Pentru ca raportul este <0,3 totalul se majoreaza cu 10%
Apartamentul are fereastra la grupul sanitary
Rezulta Wil=770 kwh/an
2.3.1. Energia primara si emisiile de CO2
Ep=Qf,h,l*fh,l+Af,w,l*fw,l+Wil*fi,l kwh/an

Qf,h,l= 2560.38 kwh/an energia consumata pt incalzire,combustibil gaz natural

Qf,w,i= 4567.6 kwh/an energia consumata pentru prepararea apei calde de consum
Wil= 770 kwh/an
conbustibil gaz natural Qf,w=Qacm
energia consumata pentru iluminat. Energie electrica
fw,l= 1.1 kg/kwh factorul de conversie in energie primara pentru gaz natural
fw,l= 2.8 factorul de conversie in energie primara pentru energie electrica

Ep= 5040.61 kwh/an

Emisia de CO2
Eco2=Qf,h,l*fh,co2+Qf,w,l*fw,co2+Wi,l*fi,co2 kg/an

fh,co2=fw,co2=0.205 kg/kwh factorul de emisie gaz natural

fi,co2=fh,co2= 0.09 kg/kwh factorul de emisie electricitate
Eco2= 1530.54 kg/an
Indicele de emisie echivalent CO2

Ico2=Eco2/Ainc= 24.69 kgC02/man

2.4.Certificarea energetica a apartamentului
Notarea energetica a apartamentului se face in functie de consumurile spefice corespunzatoare utilitatilor
din cladire si penalitatilor din cladire si penalitatilor stabilite corespunzator exploatarii.
Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor
qinc=Qinc/Ainc=41.30 kwh/man
Qinc=Qf,h
Suprafata incalzita este:

Ainc= 62 mp
Consumul anual specific de energie pentru prepararea apei calde de consum

qacm=Qacm/Ainc= 73.67 kwh/man

Consumul anual specific de energie pentru iluminat

Wil=Wil/Ainc= 12.42 kwh/man

Consumul total anual specific de energie

qtot=qinc+qacm+Wil= 127.39 kwh/man

Tabelul 2.4.1. Notarea energetic a cldirii analizate

(se folosete relaia II.4.1 din cap. II.3.4.4 al metodologiei de calcul a performanei energetic)

N=exp(B1*qtot*po+B2) 95.77

Serie i numr
Certificat atestare
auditor energetic pentru cldiri

Nr. nregistrare Certificat

de performan energetic
n registrul auditorului

Data
nregistrrii

Performana energetic a apartamentului

Sistemul de certificare: Metodologia*)de calcul al
Performanei Energetice a Cldirilor

Nota energetic:95.77

Eficien energetic ridicat

A
B

Certificat de performan energetic

B
C
D
E
F
G
Eficien energetic sczut
Consum anual specific de energie [kWh/man]

129.39

Indice de emisii echivalent CO2

[kgCO2/man]
24.69
Consum anual specific de energie
Clas energetic
[kWh/man] pentru:
nclzire:
41.29
A
Ap cald de consum:
73.67
D
Climatizare:
Ventilare mecanic:
Iluminat artificial:
12.41
A
Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/man]:
Date privind apartamentul certificat:
Adresa: Bucuresti /sector 1, Bd. Primaverii,
nr.19, bloc,2C apartament 2

Tipul apartamentului: (de col / de mijloc /

parter / ultimul etaj)
Orientarea apartamentului:
Suprafaa nclzit utila:....62.....m
Volumul nclzit util: 155 m

Categoria cldirii: Imobil locuinte

Regim de nlime: S+P+4E
Anul construirii:
1998-1999
Scopul elaborrii certificatului energetic: ( reabilitare energetica / vanzare- cumparare /
nchiriere )
Programul
de calcul utilizat:
, versiunea:
, Metoda de
calcul**):
Date privind identificarea auditorului energetic pentru cldiri:
Gradul i
Numele i prenumele
Semntura i tampila
Specialitatea
auditorului energetic pentru cldiri
auditorului energetic
pentru cldiri

*)Metodologia de calcul al Performanei Energetice a Cldirilor aprobat prin OMTCT nr. 157/2007, elaborat n aplicarea prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performana
energetic a cldirilor.
**) Metoda de calcul utilizat: orar / lunar / sezonier

- verso -

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A APARTAMENTULUI

Grile de clasificare energetic funcie de consumul de cldur anual specific:
C
AP CALD DE CONSUM:

TOTAL
nclzire, ap cald de consum,
iluminat

kWh/man

kWh/man

ILUMINAT:

500

B C

343

245

173

70
117

120

B C

40
49

91

73

NCLZIRE:

59

CLIMATIZARE

VENTILARE MECANICA

B
E

kWh/man

kWh/ m an

Penalizri aplicate apartamentului i motivarea acestora:

P0 = 1.304
ferestre /ui n stare bun prevzute cu garnituri de etanare

A B C D E

30

B C D

5
8
11
15
21

300

198

20
50
87
134

820

408

291

566

B C

125
201

kWh/ m an

p1 = 1.02

corpuri statice dotate cu armturi de reglaj , dar cel puin un sfert dintre acestea nu sunt
funcionale p2 = 1.02

corpurile statice au fost demontate i splate /curate cu mai mult de3 ani n urm
p3 = 1.05

coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora

sau nu sunt funcionale

p4 = 1.03

tencuiala exterioara cazuta total sau partial

p5 = 1.05

perei exteriori usca

coeficient de penalizare functie de spalarea/curatire a instalatiei de incalzire

p6 = 1.00

interioara p7 = 1.02

coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor

de incalzire

p8 = 1.01

coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru

decontarea consumurilor de caldura

p9 = 1.02

coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori

= 1.05

p10

2.5.Recomandri pentru reducerea costurilor prin mbuntirea performanei energetice a

apartamentului:
A. Soluii recomandate la nivel de cldire

Soluii recomandate pentru anvelopa cldirii:

Sporirea rezistentei termice a peretilor exteriori peste valoarea minim prevazut de
normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.

Sporirea rezistenei termice a plcii peste subsol peste peste valoarea minim
prevazut de normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.

Sporirea rezisentei termice a terasei peste valoarea minim prevazut de normele

tehnice n vigoare, prin izolarea termic.

nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent spaiilor

comune, cu tmplrie eficient energetic.

Soluii recomandate pentru instalaiile aferente cldirii:

Refacerea izolaiei conductelor de distribuie agent termic nclzire i ap cald de
consum aflate n subsolul cldirii.

Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire din spaiile

comune.

Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
spaiilor comune.

Montarea debitmetrelor pe racordurile de ap cald i ap rece i a

gicacalorimetrelor.

Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen din spaiile comune.

B. Soluii recomandate la nivel de apartament

Soluii recomandate pentru anvelopa apartamentului:

nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent camerelor
apartamentului, cu tmplrie eficient energetic. Pentru evitarea creterii umiditii
interioare i asigurarea calitii aerului interior, tmplria va fi prevzut cu fante
higroreglabile.
Soluii recomandate pentru instalaiile aferente apartamentului:
Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire.

Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum ap cald i ap rece.

Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen.

Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
apartamentelor (introducere permanent aer exterior prin orificii pe faade i
evacuare aer interior prin bi i grupuri sanitare)

C. Sunt recomandate i urmtoarele msuri conexe, pe ansamblul cladirii n vederea creterii

n mod direct sau indirect a performanei energetice a apartamentului din blocul de locuine:
-msuri generale de organizare/monitorizare:

nregistrarea regulat a consumului de energie termica;

analiza facturilor de energie i revizuirea contractelor de furnizare a energiei i

modificarea lor, dac este cazul;

solicitarea serviciilor de consultan energetic din partea unor auditori energetici

atestati.

-msuri asupra instalaiilor de nclzire:

schimbarea coloanelor de nclzire i a racordurilor la corpurile de nclzire, daca
acestea sunt deteriorate;

demontarea i splarea corpurilor de nclzire sau nlocuirea lor, daca este cazul;

ndeprtarea obiectelor care mpiedic cedarea de cldur a radiatoarelor ctre

ncpere

introducerea ntre perete i radiator a unei suprafee reflectante care s reflecte

cldura radiant ctre camer;

echilibrarea termo-hidraulic corect a corpurilor de nclzire, coloanelor de agent

termic, reelei de distribuie n general;

-msuri asupra instalaiilor de ap cald de consum (A.C.C.):

schimbarea coloanelor de a.c.c. i a racordurilor la obiectele sanitare, daca acestea

sunt deteriorate;

nlocuirea obiectelor sanitare, daca acestea sunt deteriorate;

utilizarea panourilor solare pentru prepararea individual/colectiv a A.C.C.;

utilizarea de dispersoare de du economice;

echilibrarea hidraulic a reelei de distribuie a apei calde de consum.

2.6.INFORMAII PRIVIND APARTAMENTUL CERTIFICAT

Anexa la Certificatul de performan energetic nr.
1. Date privind construcia:
Categoria cldirii:
apartamente

Nr. niveluri:
Parter +

de locuit, individual

Subsol,
4 etaje

de locuit cu mai multe

Demisol,

Numr & tip apartamente i suprafee utile:

Tip. ap.

Nr. ap.

Sap [m]

Volumul incalzit al apartamentului:...........................m

Caracteristici geometrice i termotehnice ale anvelopei:
Suprafa
Element de construcie
m2
1
2
Perete exterior opac
17.9+23.63=41.55
Perete spatiu neincalzit
Tamplarie lemn

2. Date privind instalaia de nclzire interioar:

Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:
Surs proprie, cu combustibil:
Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt:
Tipul sistemului de nclzire:
nclzire local cu sobe,
nclzire central cu corpuri statice,
nclzire central cu aer cald,
nclzire central cu planee nclzitoare,
Alt sistem de nclzire:
Date privind instalaia de nclzire local cu sobe:
- Numrul sobelor:
- Tipul sobelor,
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:

Tip corp
static

Numr de corpuri statice

[buc]
n
n
spaiul
spaiul
Total
locuit
comun

Rezisten termic
corectat
m2K/W
1.605

Necesarul de cldur de calcul: ..............W

Racord la sursa centralizat cu cldur:
multiplu:
puncte,

racord unic,

- Contor de cldur:
- tip contor
,
- anul instalrii
,
- existena vizei metrologice
;
- Elemente de reglaj termic i hidraulic:
- la nivel de racord nu exista,
- la nivelul coloanelor nu exista,
- la nivelul corpurilor statice: robinete de reglaj partial functionale;
- Lungimea total a reelei de distribuie amplasat n spaii nenclzite

3. Date privind instalaia de ap cald de consum:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:
Surs proprie, cu:
Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt:
Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:
Din surs centralizat,
Central termic proprie,
Boiler cu acumulare,
Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.,
Preparare local pe plit,
Alt sistem de preparare a.c.m.:
Puncte de consum a.c.m.:
Numrul de obiecte sanitare - pe tipuri: .Tip Consumator Numar
WC
1
LAVOAR
1
SPALATOR
1
DUS
1
CADA
1
Racord la sursa centralizat cu cldur:
racord unic,

multiplu:
puncte,
Conducta de recirculare a a.c.m.:
funcional,
nu funcioneaz
nu exist
Contor de cldur general:
- tip contor
,
- anul instalrii
,
- existena vizei metrologice
;
Debitmetre la nivelul punctelor de consum:
nu exist
parial
peste tot
- Lungimea total a reelei de distribuie amplasat n spaii nenclzite

4. Date privind instalaia de iluminat:

Tip iluminat:

fluorescent
incandescent
mixt
Starea reelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:
bun
uzat
date indisponibile
Puterea instalat a sistemului de iluminat: 1 kW

3 . EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII

3.1. Determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie din
componena cldirii
A. CARACTERISTICI GEOMETRICE
Caracteristicile geometrice ale cldirii sunt grupate n tabelele urmtoare. Au fost calculate ariile
tuturor elementelor de construcie (perei exteriori opaci, teras, ferestre i ui exterioare, plac pe
sol, etc.). De asemenea, s-a calculat suprafaa util nclzit, volumul util nclzit i volumul total al
cldirii (tabel 3.1).
Tabel 3.1
Suprafa parte opac
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare N
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare E
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare S
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare V
Suprafa totala teras
Suprafa planeu peste subsol
Total suprafa nclzit
Suprafa construit desfurat
Volum total al cldirii

lemn
lemn
lemn
lemn

914.6

m2

78.72

m2

35.03

m2

86.41

m2

14.24

m2

285
208.56
1288.81
1497.37
8512.8

m2
m2
m2
m2
m3

B. CARACTERISTICILE TERMOTEHNICE ALE MATERIALELOR DE

CONSTRUCIE
Conductivitile termice de calcul ale materialelor se determin n conformitate cu Mc001-P1, prin
multiplicarea valorilor cu coeficieni de majorare care in cont de deprecierea conductivitilor n
funcie de vechimea materialelor i de starea acestora (stare uscat, afectat de condens sau afectat
de igrasie). Valorile rezultate sunt prezentate n tabelul 3.2.
Tabel 3.2
Nr.

Denumirea

Caracteristici

Coeficient

Conductivitate

crt
.

materialului

0
1
2
3
4

1
Zidrie GVP
Beton armat
Travertin
Mortar var
(tencuial
interioar)
Mortar ciment
(tencuial
exterioar)
Hidroizolatie tip
Pluvitec
Strat difuzie
ap egalizare
Pietri
Polistiren
extrudat

5
6
7
8
9
10

termic de calcul,
c

(kg/m3
)
2
1380
2500
2800
1500

(W/mK
)
3
0,6
2.03
3,48
0,87

de
majorare
4
1,03
1,03
1,00
1,03

5
0,618
2.09
3,48
0.89

1700

0,93

1,10

1,023

1050

0,17

1,03

0,175

1050
2400
1600
2400

0,17
0,87
0.7
0.044

1,03
1,03
1,00
1,1

0,175
0,89
0.7
0.048

(W/mK)

B. REZISTENE TERMICE CORECTATE

Rezistenele termice corectate pentru elementele opace in cont de coeficientul de majorare a
conductivitii termice a materialelor n funcie de vechime i stare (conform valorilor din tabelul
3.2) precum i de influena punilor termice. Valorile rezultate sunt prezentate n tabelele 3.3.
(pentru fiecare tip de element de constrcie).
Perei exteriori opaci
Tabel 3.3
Nr
crt

1
2
3
4

Strat

Conductivi
tate

Grosime

(W/m*K)

d (m)

i
Tencuiala
interioara
Zidrie GVP
Polistiren
expandat
Tencuiala
exterioara

Rezisten
termic
R (W/m2*K)
0.125

Corecii

Rezisten
termic
corectat

(-)

0.015

0.017

1.03

0.017

0.75

0.3

0.400

1.03

0.388

0.042

0.05

1.190

1.1

1.082

0.93

0.025

0.027

1.1

0.024

0.042
Rezisten
termic

0.39

Coef
reducere

(%)

(-)

0.125

0.87

Coef
puni

0.042

n cmp

corectat

1.801

1.678

0.24

0.76

final
1.28

Planeu peste subsol

Nr
crt

Strat

Conductivitate

Grosime

Rezisten
termic

Corecii

(W/m*K)

d (m)

R (W/m2*K)

(-)

Rezisten
termic
corectat

Coef
puni

Coef
reducere

(%)

(-)

1
2
3

i
linoleum
Sapa
beton de
panta
Beton
e

0.029

0.0025

0.167
0.086

0.167
0.086

0.93

0.0375

0.040

1.03

0.039

2.03

0.265

0.131
0.083

1.03

0.127
0.083

Rezisten
termic

n cmp

0.305

0.06

corectat

0.507

0.94

final

0.502

0.47

Teras acoperi
Nr
crt

1
2
3
4
5
6
7

Strat

Conductivitate

Grosime

(W/m*K)

d (m)

i
Beton
Sapa beton
Polistiren
extrudat
Sapa beton
Strat de
difuzie
Hidroizolatie
tip Pluvitec
Pietris
e

Rezisten
termic

2.03
0.93

0.15
0.01

R (W/m2*K)
0.125
0.074
0.011

0.044

0.125

0.87

Corecii

Rezisten
termic
corectat

(-)
1.03
1.03

0.125
0.072
0.010

2.841

1.1

2.583

0.02

0.023

1.03

0.022

0.17

0.015

0.088

1.03

0.086

0.17

0.03

0.176

1.03

0.171

0.7

0.02

0.029
0.042

1.03

0.028
0.042

Rezisten
termic

0.37

n camp

Coef
reducere

(%)

(-)

0.21

corectat

3.408

Coef
puni

0.79

final

3.139

2.47

Perei interori casa scrii

Nr
crt

1
2
3
4
5

Strat

Conductivitate

Grosime

Rezisten
termic

Corecii

(W/m*K)

d (m)

R
(W/m2*K)
0.125

(-)

i
Tencuiala
interioara
Mortar
Zidarie
de
caramizi
Mortar
Tencuiala
interioara
e

Rezisten
termic
corectat

0.015

0.017

1.03

0.017

0.93

0.04

0.043

1.03

0.042

0.6

0.24

0.400

1.03

0.388

0.93

0.04

0.043

1.03

0.042

0.87

0.015

0.017

1.03

0.017

0.042
0.335

Coef
reducere

(%)

(-)

0.125

0.87

Rezisten
termic

Coef
puni

0.042

n cmp

corectat

0.687

0.672

0.08

0.92

final
0.62

Datele climatice caracteristice localitii n care este amplasat cldirea

Altitu
dine
13

I
0.5

II
1.6

III
4.6

IV
9.9

V
15.5

Lunile
VI
VII
20.0 22.0

VIII
21.8

IX
18.3

X
13.1

XI
8.0

XII
3.2

ta
11.5

Valori medii lunare ale intensitii radiaiei totale i difuze

IT N

I
14.3

II
20.9

III
30.3

IV
40

V
67.7

Lunile
VI
VII
80.1
82.8

VIII
72.4

IX
51.2

X
25.2

XI
15.9

XII
11.9

IT S

92.3

110.7

108.5

100.2

95.5

102.1

119.4

134.3

136.6

123.9

81

70.7

IT E

35.8

55.5

68.5

79.8

77.4

83.1

85.9

76.5

84.5

65.3

35.8

27.9

IT V
I DVert
I DOriz
ITOriz

35.8

55.5

68.5

79.8

77.4

83.1

85.9

76.5

84.5

65.3

35.8

27.9

14.3

20.9

30.3

40

47.2

50.9

50.4

44.8

35.6

25.2

15.9

11.9

28.7

41.8

60.6

80

94.4

101.8

100.7

89.6

71.2

50.5

31.8

23.8

56.4

87.3

129.6

176.1

215.1

248

255.1

227.3

175.3

113.1

58.3

42.2

Calculul temperaturii interioare rezultate medie a zonei principale

Suprafee
Dormitor 1
Dormitor 2
Chicinet
1
Living Hol
1
Baie 1
Baie 2
Living Hol
2
Hol acces
Paza
Dormitor 3
Living Hol
2
Living Hol
3
Dormitor 4
Chicinet
2
SAS
Baie 3

Aria ap
13.80

Volum

Nr

Volum t

ti

12.50

44.16
40.00

2
2

88
80

20
20

8.00

25.60

230

18

31.50

100.80

101

20

3.65
4.85

11.68
15.52

1
2

12
31

22
22

29.50

94.40

94

20

106.9

342.08

342

18

13.15

42.08

337

20

31.20

99.84

799

20

22.95

73.44

588

20

13.05

41.76

334

20

9.00

28.80

230

18

3.60
4.50

11.52
14.40

8
16

92
230
3589

18
22

ti*V

timed

1,766.40
1,600.00
4,147.20
2,016.00
256.96
682.88
1,888.00
6,157.44
6,732.80
15,974.40
11,750.40
6,681.60
4,147.20
1,658.88
5,068.80
70,528.96

19.65

3.2. Determinarea consumului anual de cldur pentru nclzire

Consumul anual de cldur pentru nclzirea spaiilor se determin n conformitate cu metodologia
Mc001/PII.1.
Calculul termotehnic al elementelor anvelopei este prezentat n capitolul 2, fia de analiz termic i
energetic a cldirii.

Aporturile interne de cldur (ca valoare medie zilnic) se determin funcie de numrul mediu de
persoane aferent cldirii expertizate, astfel:
- numr persoane: 88
- flux termic ocupani:5510
- flux termic ap cald:1292
- flux termic preparare hran:1800
- flux termic aparatur birou, casnic:3661
- flux termic iluminat:740
- Suprafaa utila a spatiilor nclzite: 1288.81 m2
Valoarea medie zilnic a aporturilor interne de cldur: a = W/m2

Luna

august
septembr
ie
octombri
e
noiembri
e
decembri
e
ianuarie
februarie
martie
aprilie
mai
iunie
iulie

tiR

teR

[oC]

[oC]

15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2
15.6
2

19.5
4
16.7
4
12.4
8

tex
t
[oC
]
21.
8
18.
3
13.
1
8.0

8.20
3.2
4.41
0.5
2.49
1.6
3.54
4,6
6.01
10.1
8
14.5
9
18.1
4
19.7
6

9.9
15.
5
20.
0
22.
0

tCS
[oC]
20.5
6
19.0
3
16.8
6
14.8
7
13.
1
12.1
7
12.9
4
14.6
6
16.9
5
18.8
9
20.1
6
22.0

Durata sezonului de nclzire:

Dz = 242 (zile)
Rezistena termic medie a anvelopei cldirii: 0.956 (m2K/W)
Consumul anual pentru nclzire la branamentul cldirii:
Qinc =294134.6 (kWh/an)
Consumul de caldur anual specific pentru nclzire la branamentul cldirii:
qinc =228.2 (kWh/m2/an)

3.3.Determinarea consumului anual de cldur pentru prepararea apei calde de consum

Determinarea consumului anual de cldur pentru prepararea apei calde menajer pentru
cldirea auditat se determin n conformitate cu metodologia Mc001/PII.3. i se bazeaz pe
valorile consumurilor i pierderilor de ap cald estimate conform anexei II.3.A.
Temperatura medie anual a apei reci este tar= 10C . Temperatura apei calde menajer este
tac= 60C.
Consumul de cldur anual pentru prepararea apei calde la branamentul cldirii:
Qacm = 66,315.85 (kWh/an)
Consumul de cldur anual specific pentru prepararea apei calde la branamentul cldirii:
qacm = 51.5 (kWh/m2/an)
3.4. Determinarea consumului anual de energie electric pentru iluminat
Pentru calcularea estimativ a consumului de energie electric pentru iluminat se folosete
metodologia MC001 n care intervin puterea instalat a sistemului de iluminat (80 kW) i timpul de
utilizare al instalaiei de iluminat (2000h).
Consumul de energie anual specific pentru iluminat la bransamentul cldirii:
qil = 12.10 (kWh/m2/an)
Consumul de energie anual pentru iluminat la bransamentul cldirii:
Qil = 15,594.6 (kWh/an)
3.5. Determinarea energiei primare i a cantitii anuale de CO2 emis
Pe baza necesarului total anual de energie termic i electric se determin emisiile anuale de
CO2. Cantitatea de CO2 emis este de 38.57 kg/m2an.
4. ELABORAREA CERTIFICATULUI DE PERFORMAN ENERGETIC A CLDIRII
In Tabelul 4.1. sunt prezentate penalizrile acordate cldirii la notarea din punct de vedere energetic.
Tabel 4.1 Penalizri acordate cldirii reale i notarea energetic
P

Denumire

Valoar
e

P1
P2

coeficient de penalizare funcie de starea subsolului tehnic al

cldirii
coeficient de penalizare funcie de utilizarea uii de intrare n

1,00
1,01

P3

P4

P5
P6

P7
P8
P9
P1
0
P1
1
P1
2

cldire cldirii
coeficient de penalizare funcie de starea elementelor de nchidere
mobile din spaiile comune (ui n stare bun prevzute cu
garnituri de etanare)
coeficient de penalizare funcie de starea armturilor de nchidere
i reglaj de la corpurile statice (cel puin un sfert dintre acestea nu
sunt funcionale)
coeficient de penalizare funcie de splarea / curirea instalaiei
de nclzire interioar (cu mai mult de 3 ani n urma)
coeficient de penalizare funcie de existena armturilor de
separare i golire a coloanelor de nclzire (coloanele de nclzire
nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora
sau nu sunt funcionale)
coeficient de penalizare funcie de existena echipamentelor de
msur pentru decontarea consumurilor de cldur
coeficient de penalizare funcie de starea finisajelor exterioare ale
pereilor exteriori (tencuial cazut parial)
coeficient de penalizare funcie de starea pereilor exteriori din
punct de vedere al coninutului de umiditate al acestora
coeficient de penalizare funcie de starea acoperiului peste pod
pentru cldiri prevzute cu pod nelocuibil (nu este cazul)
coeficient de penalizare funcie de starea coului / courilor de
evacuare a fumului (nu este cazul)
coeficient de penalizare care ine seama de posibilitatea asigurrii
necesarului de aer proaspt la valoarea de confort

1,02

1,02
1,05

1,03
1,15
1,05
1,00
1,00
1,00
1,10

Coeficient de penalizare a notei energetice

p0=pi=1,313

Nota energetic a cldirii reale care ine cont de penalizrile de mai sus este 76,85 Cldirea se
ncadreaz n clasa de eficien energetic C, conform metodologiei din MC001/PIII.
4.1. Determinarea caracteristicilor cldirii de referin i notarea energetic
Cldirea de referin reprezint o cldire virtual avnd urmtoarele caracteristici generale:
a) Aceeai form geometric, volum i arie total a anvelopei ca i cldirea real;
b) Aria elementelor de construcie transparente (ferestre, perei exteriori vitrai) este determinat
pe baza indicaiilor din Anexa A7.3 din Metodologia de calcul al performanei energetice a
cldirilor Partea I, n funcie de aria util a pardoselii incintelor ocupate (spaiu condiionat);
c) Rezistenele termice corectate ale elementelor de construcie din componena anvelopei
cldirii sunt caracterizate de valorile minime normate, conform Metodologie Partea I, cap 11.
Tabel 4.5.
Element de
construcie
Perete exterior

Rezistena termic
corectat
(m2 K/W)
1,4

Teras

3,0

Ferestre

0,5

Plac pe sol

1,4

d) Valorile absorbtivitii radiaiei solare a elementelor de construcie opace sunt aceleai ca n

cazul cldirii certificate;
e) Factorul optic al elementelor de construcie exterioare vitrate este = 0,26;
f) Factorul mediu de nsorire al faadelor are valoarea corespunztoare cldirii reale;
g) Numrul de schimburi de aer din spaiul nclzit este de minimum 0,5 h-1, care n cazul
cldirilor publice / sociale, corespunde asigurrii confortului fiziologic n spaiile ocupate
(cap. 9.7 Metodologie Mc001 Partea I);
h) Sistemul de nclzire este de tipul nclzire central cu corpuri statice, dimensionate conform
reglementrilor tehnice n vigoare;
i) Instalaia de nclzire interioar este dotat cu elemente de reglaj termic i hidraulic att la
baza coloanelor de distribuie, ct i la nivelul corpurilor statice;
j) n cazul sursei de cldur centralizat, instalaia interioar este dotat cu contor de cldur
general (la nivelul racordului la instalaiile interioare) pentru nclzire i ap cald menajer la
nivelul racordului la instalaiile interioare, n aval de staia termic compact;
k) Randamentul de producere a cldurii aferent centralei termice este caracteristic
echipamentelor moderne noi; nu sunt pierderi de fluid n instalaiile interioare;
l) Conductele de distribuie din spaiile nenclzite sunt izolate termic cu material caracterizat
de conductivitate termic iz = 0,042 W/mK
m) Instalaia de ap cald de consum este caracterizat de dotrile i parametrii de funcionare
conform proiectului, iar consumul specific de cldur pentru prepararea apei calde de consum
este de 1068 . NP / Anc [kWh/man], unde NP reprezint numrul mediu normalizat de persoane
aferent cldirii certificate, iar Anc reprezint aria util a spaiului nclzit;
n) Nu se acord penalizri conform cap. II.4.5 din Mc001, p0 = 1,00.
innd cont de caracteristicile menionate mai sus s-au obinut urmtoarele rezultate:
Durata sezonului de nclzire:
Dz = 222 (zile)
Rezistena termic medie a anvelopei cldirii: 0.595 (m2K/W)
Consumul anual pentru nclzire la branamentul cldirii:
Qinc =82737.36 (kWh/an)
Consumul de caldur anual specific pentru nclzire la branamentul cldirii:
qinc =63.6 (kWh/m2/an)

4.2.2 Determinarea consumului anual normal de cldur pentru prepararea a.c.m.

Consumul de cldura anual specific pentru prepararea apei calde la branamentul cldirii:
qacm = 56.96 (kWh/m2/an)
4.2.3 Determinarea consumului anual normal de cldur pentru iluminat
Consumul de energie anual specific pentru iluminat la branamentul cldirii:
qil = 12.10 (kWh/m2/an)
Consumul de energie anual pentru iluminat la branamentul cldirii:
Qil = 15,594.6 (kWh/an)
Nota energetic a cldirii de referin rezultat din calcule este 99.71. Cldirea de referin se
ncadreaz n clasa de eficien energetic B, conform metodologiei din Mc001/PIII.

5. MSURI RECOMANDATE DE CRETERE A PERFORMANEI ENERGETICE A

CLDIRII
n urma inspeciei pe teren s-au constatat urmtoarele deficiene majore cu influen negativ
privind sigurana exploatrii i performanele energetice ale cldirii:
a) tencuiala faadelor exterioare este cea iniial, nerefcut;
b) izolaia termic a elementelor exterioare de construcie nu este n conformitate cu reglementrile
n vigoare, valorile rezistenelor termice situndu-se sub 50% din valorile minime obligatorii
menionate n C107/1-2005;
c) cldirea racordat la un punct termic central;
Avnd n vedere aspectele prezentate mai sus i faptul c obiectivul analizat are o vechime de peste
10 de ani, rezult:

necesitatea reabilitrii energetice generale a anvelopei cldirii prin izolarea termic a faadelor i

refacerea finisajelor, schimbarea tmplriei, termoizolarea terasei i a plcii peste subsolul

nenclzit;

necesitatea reabilitrii instalaiilor nclzire i ap cald de consum etc.

5.1. Soluii de reabilitare pentru pereii exteriori

mbuntirea proteciei termice la nivelul pereilor exteriori ai cldirii se propune a se face prin
montarea unui strat termoizolant suplimentar.
Materialele termoizolante care urmeaz s fie utilizate la reabilitare trebuie s ndeplineasc
urmtoarele condiii:
- condiii privind conductivitatea termic: conductivitatea termic de calcul trebuie s fie mai mic
sau cel mult egal cu 0,04 W/mK;
- condiii privind densitatea: densitatea aparent n stare uscat a materialelor termoizolante
trebuie s fie cel puin egal cu 15 kg/m3;
- condiii privind rezistena mecanic: materialele termoizolante trebuie s prezinte stabilitate
dimensional i caracteristici fizico-mecanice corespunztoare, n funcie de structura elementelor
de construcie n care sunt nglobate sau de tipul straturilor de protecie astfel nct materialele s nu
prezinte deformri sau degradri permanente, din cauza solicitrilor mecanice datorate procesului
de exploatare, agenilor atmosferici sau aciunilor excepionale;
- condiii privind durabilitatea: durabilitatea materialelor termoizolante trebuie s fie n
concordan cu durabilitatea cldirilor i a elementelor de construcie n care sunt nglobate;

- condiii privind sigurana la foc: comportarea la foc a materialelor termoizolante utilizate trebuie
s fie n concordan cu condiiile normate prin reglementrile tehnice privind sigurana la foc,
astfel nct s nu deprecieze rezistena la foc a elementelor de construcie pe care sunt
aplicate/nglobate;
- condiii din punct de vedere sanitar i al proteciei mediului: materialele utilizate la realizarea
izolaiei termice a elementelor de construcie nu trebuie s emane n decursul exploatrii mirosuri,
substane toxice, radioactive sau alte substane duntoare pentru sntatea oamenilor sau care s
produc poluarea mediului nconjurtor; n cazul utilizrii izolaiei termice din materiale care pe
parcursul exploatrii pot degaja pulberi n atmosfer (produse din vat mineral, vat de sticl, etc.)
trebuie s se realizeze protecia etan sau nglobarea n structuri protejate a acestora;
- condiii privind comportarea la umiditate: materialele termoizolante trebuie s fie stabile la
umiditate sau s fie protejate mpotriva umiditii;
- condiii privind comportarea la ageni biodegradabili: materialele termoizolante trebuie s reziste
la aciunea agenilor biologici sau s fie tratate cu biocid sau protejate cu straturi de protecie;
- condiii speciale: materialele termoizolante trebuie s permit aplicarea lor n structura
elementelor de construcie prin aplicarea unor straturi de protecie pe suprafaa lor; materialele
termoizolante nu trebuie s conin sau s degaje substane care s degradeze elementele cu care vin
n contact (inclusiv prin coroziune); materialele termoizolante care se monteaz prin procedee la
cald nu trebuie s prezinte fenomene de nmuiere sau tasare la temperaturi mai mici dect cele de
aplicare; n caz contrar ele vor trebui s fie prevzute din fabricaie cu un strat de protecie;
- condiii privind punerea n oper: materialele termoizolante trebuie s permit o punere n oper
care s garanteze meninerea caracteristicilor fizico-chimice i de izolare termic n condiii de
exploatare;
- condiii privind controlul de calitate: materialele noi sau cele tradiionale produse n strintate
trebuie s fie agrementate tehnic pentru utilizarea la lucrri de izolaii termice n construcii; toate
materialele termizolante utilizate trebuie s aib certificate de conformitate privind calitatea care s
le confirme caracteristicile fizico-mecanice conform celor prevzute n standardele de produs,
agrementele tehnice sau normele de fabricaie ale produselor respective.
n certificatul de calitate trebuie s se specifice numrul normei tehnice de fabricaie (standardul de
produs, agrement tehnic, norm sau marca de fabricaie etc.);
-transportul, manipularea i depozitarea materialelor termoizolante trebuie s se fac cu asigurarea
tuturor msurilor necesare pentru protejarea i pstrarea caracteristicilor funcionale ale acestor
materiale.

Aceste msuri trebuie asigurate att de productorii ct i de utilizatorii materialelor

termoizolante respective, conform prevederilor standardelor de produs, agrementelor tehnice sau
normelor tehnice ale produselor respective; condiiile de depozitare, transport i manipulare
eventualele msuri speciale ce trebuie luate la punerea n oper (produse combustibile, care degaj
anumite noxe, care se aplica la cald, etc.) vor fi n mod expres precizate n normele tehnice ale
produsului precum i n avizele de expediie eliberate la fiecare livrare.
Lund n considerare toate cerinele enunate mai sus se propune soluia izolrii pereilor
exteriori cu polistiren expandat ignifugat de faad de minim 10 cm grosime (minim 15
kg/m3), amplasat pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cu o mas de paclu de
minim 5mm grosime i tencuial acrilic structurat de minim 1,5mm grosime (beneficiarul
poate opta i pentru alt tip de tencuial).
La partea superioar a cldirii este necesar asigurarea continuitii termoizolaiei i de aceea
termoizolaia pereilor exteriori trebuie ridicat pe toat nlimea aticului terasei, eliminndu-se
astfel puntea termic puternic, existent n prezent n aceast zon. n zona soclului termoizolarea
se va efectua cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm avnd densitatea de minim 30kg/m3.
5.2. Soluii de reabilitare pentru teras
n ceea ce privete izolarea terasei se recomand ca stratul termoizolant s fie aplicat pe faa
exterioar a stratului suport, dup decopertarea straturilor de lestare i/sau hidroizolante dup caz.
Se propune ca soluia de izolare hidro-termic s se realizeze cu un strat de 15 cm de polistiren
expandat de nalt densitate (30kg/m3), protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat.
Aplicarea termosistemului de teras se va face peste situaia existent, dup nlturarea stratului de
protecie a hidroizolaiei. Strpungerile de teras - sifoanele i coloanele de ventilaii - rmn pe
poziiile existente urmnd a fi nlocuite, respectiv nlate.
n scopul reducerii substaniale a efectelor defavorabile ale punilor termice de pe conturul
planeului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolaia terasei cu cea a pereilor
exteriori. Racordarea termoizolaiei terasei se face att cu termoizolaia vertical a aticului, ct i cu
cea a pereilor ultimului nivel.

4.3. Soluii de reabilitare pentru tmplria exterioar

Ca urmare a rezistenelor termice minime prevzute pentru tmplria exterioar (Rmin>0,50
mK/W) tmplria exterioar utilizat pn acum n mod curent i anume tmplria metalic
prevzut cu una/dou foi de geam simplu, nu mai este corespunztoare.
O soluie recomandat este tmplria cu tocuri i cercevele din PVC pentacameral, cu geam
termoizolant low-e, care prezint urmtoarele avantaje:
- rezisten bun la agenii de mediu;
- rezisten mecanic redus (cu att mai mult la profilele fr armturi din eav);
- posibilitile de asamblare pe care le ofer tehnologia de producie a profilelor (n general
clipsare), face ca deformaiile din producie i montaj s fie evitate;
- tehnologia de producie permite att montarea geamurilor simple, ct i a geamurilor
termoizolante;
- nu necesit ntreinere n timp, plasticul fiind colorat n mas, sau finisat cu pelicul acrilic,
realizat n timpul procesului de fabricaie a profilelor;
- au etaneitate mare la aer, datorit garniturilor pe care le includ.
Dezavantajele utilizrii tmplriei cu tocuri i cercevele din PVC sunt:
- pericolul de a schimba regimul higrotermic al ncperilor din cauza tmplriei foarte etane;
- durata de via este de maxim 15...20 ani;
- mbtrnirea materialului i modificarea culorilor, mai ales la tmplriile albe, n funcie de
materialul plastic utilizat i de rezistena la razele ultraviolete;
- scprile de gaz inert din foile de sticl dup scurt timp de la montare.
Dup schimbarea ferestrelor trebuie avute neaprat n vedere:
- etanarea la infiltraii de aer rece a rosturilor de pe conturul tmplriei, dintre toc i glafurile
golului din perete cu o folie de etanare la exterior tip WINTEQ (limea de 29 cm); completarea
spaiilor rmase dup montarea ferestrelor noi cu spum poliuretanic i nchiderea, a rosturilor cu
tencuial;
- etanarea hidrofug a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri
siliconice, folie de etanare la exterior tip WINTEQ, mortare hidrofobe .a.) precum i acoperirea
rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;
- eventual, prevederea lcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioar a golurilor din
pereii exteriori;

- desfundarea (sau crearea dac nu exist) a gurilor de la partea inferioar a tocurilor, destinate
ndeprtrii apei condensate ntre cercevele.
Schimbarea tmplriei conduce la mrirea rezistenei termice a ferestrelor i uilor. De asemenea,
efectul favorabil al acestei msuri se manifest substanial att n ceea ce privete condiiile de
confort, prin eliminarea curenilor reci de aer, ct i sub aspectul necesarului anual de cldur, prin
micorarea volumului de aer care ptrunde n exces n ncperi i care trebuie nclzit.
Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tmplriei exterioare se propune a se realiza n
urmtoarea variant:
- nlocuirea tmplriei lemnoase existente cu tmplrie cu tocuri i cercevele din PVC n sistem
pentacameral, cu ranforsri din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4
mm, cu o suprafa tratat cu un strat reflectant avnd un coeficient de emisie e<0,10
Dac nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecine nefavorabile majore, cum ar fi:
- disconfort n ceea ce privete condiiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, .a.)
- riscul apariiei condensului pe suprafeele interioare ale elementelor de construcie perimetrale;
- creterea cantitii de vapori de ap care condenseaz n anotimpul rece n interiorul elementelor
de construcie care fac parte din anvelop.
4.4. Soluii de modernizare a instalaiilor de nclzire i a.c.m.
Soluiile de modernizare a instalaiilor de nclzire i de preparare a apei calde de consum se aleg
innd seama de starea actual a instalaiilor (evaluat prin expertiza energetic):

montarea armturilor metalice de echilibrare termohidraulic pe coloanele de nclzire;

dac nu se schimb corpurile de nclzire i/sau coloanele de alimentare cu ageni termici,

cel puin splarea instalaiei interioare de nclzire;

5. ANALIZA EFICIENEI ECONOMICE A LUCRRILOR DE INTERVENIE

5.1. Determinarea performanelor energetice ale cldirii ca urmare a lucrrilor de
intervenie
a.

Caracteristici geometrice arii

Caracteristicile geometrice ale cldirii sunt prezentate n cele ce urmeaz. Au fost calculate
suprafaa nclzit, volumul util nclzit i volumul total al cldirii, ariile elementelor de construcie
(perei exteriori opaci, teras, ferestre i ui exterioare).
Tabel 5.1
Suprafa parte opac
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare N
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare E
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare S
Suprafa parte vitrat tmplrie
orientare V
Suprafa totala teras
Suprafa planeu peste subsol
Total suprafa nclzit
Suprafa construit desfurat
Volum total al cldirii

b.

lemn
lemn
lemn
lemn

914.6

m2

78.72

m2

35.03

m2

86.41

m2

14.24

m2

285
208.56
1288.81
1497.37
8512.8

m2
m2
m2
m2
m3

Caracteristici termotehnice ale materialelor de construcie

Se utilizeaz suplimentar urmtoarele materiale de construcii pentru reabilitare:

- polistiren expandat ignifugat cu conductivitatea termic de calcul =0,044 W/(mK);
- polistiren extrudat ignifugat cu conductivitatea termic de calcul =0,043 W/(mK);
- termoizolaia pentru izolarea conductelor, cu conductivitatea termic =0,036 W/(mK).
c.

Rezistene termice unidirecionale i corectate nainte i dup reabilitarea termic

n Tabelul 5.2 din raportul de analiz s-au prezentat centralizat calculele efectuate pentru
determinarea rezistenelor termice unidirecionale i corectate ale elementelor de construcie,
nainte de operaia de reabilitare, i anume:

rezistenele termice unidirecionale (Ro);

rezistenele termice corectate (Ro* = ro x Ro).

Rezistenele termice corectate pentru elementele opace in cont de coeficientul de majorare a

conductivitii termice a materialelor n funcie de vechime i stare precum i de influena punilor
termice. Valorile rezultate sunt centralizate n tabelul 5.2.
Tabel 5.2
Element de construcie

Rezisten
termic
nainte de
reabilitare

Rezisten
termic
dup
reabilitare

m2K/W

m2K/W

1
1.801
3.408
0,39

2
4.095
4.056
0,52

0
Perete exterior
Teras
Ferestre

1. PEREI EXTERIORI
La pereii exteriori se adaug rezistena termic a unui strat din polistiren expandat ignifugat de 10
cm grosime, dispus la exterior. Se neglijeaz stratul exterior de protecie de cca 0,5 cm grosime.
2. TERAS
La teras se adaug rezistena termic a unui strat din polistiren expandat ignifugat de nalt
densitate de 15 cm grosime, dispus la exterior.
Modificrile din punct de vedere termotehnic ale elementelor de construcie opace ale cldirii, sunt
prezentate n tabelul 5.3.
Tabel 5.3
Coeficient

Coeficient

nainte de

ameliorat

termice

reabilitare
m2K/W

puni termice

1.28

1.678

2.28

3.973

2.47

3.139

3.00

4,053

iniial

construcie

puni

exterior
Teras

Rezisten

termic corectat

Element de

Perete

Rezisten

termic corectat
dup reabilitare
m2K/W

5.2. Date de intrare pentru analiza economic a soluiilor de modernizare energetic a

cldirii
S-au avut n vedere urmtoarele soluii (S) i pachete de soluii (P) de modernizare energetic a

anvelopei i/sau instalaiilor aferente:

Tabel 5.5
Soluie

Descriere

/
Pachet
S1
S2
S3

P1

P2

Izolarea termic a pereilor exteriori i a aticului cu minim 10

cm polistiren expandat ignifugat i a soclului cu minim 10 cm
polistiren extrudat ignifugat
Schimbarea tmplriei din lemn cu tmplrie PVC
Izolarea termic a terasei cu polistiren expandat ignifugat de
nalt densitate de 15 cm grosime i protejarea la exterior a
acestuia cu straturile de protecie mecanic i hidro
corespunzatoare.
Pachetul 1 cuplarea tuturor celor 3 soluii de reabilitare
propuse:
S1 (Izolarea termic a pereilor exteriori i a aticului), S2
(Schimbarea tmplriei din lemn cu tmplrie PVC), S3
(Izolarea termic a terasei)
Pachetul 2 cuplarea urmatoarelor soluii de reabilitare
propuse:
S1 (Izolarea termic a pereilor exteriori i a aticului), S2
(Schimbarea tmplriei din lemn cu tmplrie PVC)

Rezultatele acestei a doua activiti sunt urmtoarele:

Varianta
Cldirea reala
S1
S2
S3
P1
P2

Consum anual
Economia anual
Nota
energetic
(kWh/an) (kWh/m2/an) (kWh/an) (%)
294134
228.2
0
0
76,85
230875
179.1
63259
21.50
83.48
254527
197.5
39607
13.46
80.71
271299
210.5
22835
7.76
78.47
168435
130.7
125699
42.73
100
181270
140.6
112864
38.37
100

Determinarea consumurilor de energie nainte i dup reabilitare se efectueaz n conformitate cu

MC001/3, innd seama de rezultatele prezentate n raportul de analiz energetic.
5.3. Analiza economic a lucrrilor de intervenie
A treia activitate ntreprins n cadrul acestei etape o reprezint analiza economic asupra
implementrii soluiilor individuale propuse i a pachetelor de soluii propuse. Aceast analiz
presupune evaluarea:
- costurilor de investiie a variantelor de reabilitare,
- duratei de via a variantelor de reabilitare,

- economiile energetice datorate adoptrii variantelor de reabilitare.

innd seama de costul specific al energiei termice se determin:
- durata de recuperarea investitiei pentru fiecare variant de reabilitare;
- costul specific al energiei termice economisite;
- reducerea procentual a facturii la utilitaile de energie termic;

Pentru o mai bun nelegere a termenilor prezentai n acest capitol i n anexa aferent acestuia,
vom prezenta definiiile n conformitate cu metodologia Mc001.
Msur de modernizare energetic - Intervenie asupra construciei i instalaiilor aferente
acesteia, cu scopul reducerii consumului de energie al cldirii.
Durat de via a soluiei de modernizare - Durata de via estimat pentru soluia de
modernizare analizat, pentru care parametrii considerai se pstreaz neschimbai fa de stadiul
iniial, la momentul aplicrii soluiei respective.
Durat de recuperare a investiiei - Durata de recuperare a investiiei prin economiia realizat n
urma reducerii consumului de energie datorat aplicrii msurilor de reabilitare/modernizare
energetic.
Valoare net actualizat - Proiecia la momentul 0 a tuturor costurilor implicate de aplicarea
unei msuri / soluii de modernizare energetic a cldirii, n funcie de rata de depreciere a monedei
considerate sub forma deprecierii medii anuale i de rata medie anual a creterii costului
energiei.
Cost al unitii de energie economisit - Costul unitii de energie obinut prin modernizare
energetic a cldirii, determinat ca raport ntre valoarea investiiei datorat aplicrii unei msuri sau
pachet de msuri de modernizare energetic i economia de energie realizat prin implementarea
acesteia pe durata de via a msurii de modernizare energetic.
Analiza economic a msurilor de modernizare energetic a cldirilor existente conduce la alegerea
msurilor eficiente din punct de vedere economic, prin prisma indicatorilor economici printre care
indicatorul fundamental l reprezint valoarea net actualizat,

VNA (m )

. Implementarea efectiv

a unui proiect de modernizare energetic presupune ns i analiza finanrii posibile a proiectului,

din punct de vedere al schemei de finanare posibil de aplicat i din punct de vedere al
suportabilitii beneficiarului proiectului.
Valoarea Net Actualizat (VNA) este dat de relaia:
VNA C0

n care:

C Ek
k

Xk

(I.5.2)

1f
1 ki
t 1

(I.5.1)

C0

costul investiiei totale n anul 0 [Euro];

CE

costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referin [Euro/an];

rata anual de cretere a costului cldurii [ ];

rata anual de depreciere a monedei (Euro) [ ];

indice n funcie de tipul energiei utilizate (1 gaz natural, 2 energie termic,

3 energie electric)

durata fizic de via a sistemului analizat [ani].

VNA aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii proiectelor de modernizare energetic i economiei
de energie rezultat prin aplicarea proiectelor menionate:
VNA( m ) C( m )

C Ek
k

Xk

(I.5.4)

n care:
C(m)

costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic, la nivelul anului

0, [Euro];
CE

reducerea costurilor de exploatare anuale urmare a aplicrii proiectelor de

modernizare energetic la nivelul anului de referin, [Euro/an]:

C Ek c k E k

(I.5.5)

n care
Ek

reprezint economia anual de energie k estimat, obinut prin implementarea unei

msuri de modernizare energetic, [kWh/an],

ck

reprezint costul actual al unitii de energie k, [Euro / kWh].

Condiia ca o investiie n soluia de modernizare energetic s fie eficient este urmtoarea:

VNA (m ) 0

respectiv:
X A in care

C( m )

C E

Durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de

modernizare energetic, NR, se determin prin nlocuirea duratei de via estimat cu NR ca valoare
necunoscut n relaia (I.5.4) explicitat conform relaiei (I.5.1), i prin punerea condiiei de
recuperare a investiiei:

VNA (m) 0

C( m )

:
k

NR

1 fk
c k E k
k 1
t 1 1 i

Costul unitii de energie economisit prin implementarea proiectului de modernizare

energetic a unei cldiri existente (sau costul unui kWh economisit) se determin cu relaia:
e

C( m )
N E

, [Euro/kWh]

n ceea ce privete investiia suplimentar C(m) , proiectat la nivelul anului 0

beneficiarul de investiie dispune de ntreaga sum la momentul 0, caz n care VNA,
corespunztoare investiiei, coincide cu valoarea C(m);
In prezenta analiz economic a variantelor de reabilitare s-au avut n vedere urmtoarele ipoteze i
valori:
- beneficiarul suport costul fr credit bancar;
- calculele economice se efectueaz n euro;
- costul specific al combustibilului este de c = 0,0567 Euro/kWh;
- rata anual de cretere a costului cldurii f = 10%;
- rata anual de depreciere a monedei (Euro) i = 5%;
- indicatori de eficien utilizai la analiza comparativ a soluiilor:
Durata de recuperare a investiiei, NR [ani] se obine din rezolvarea ecuaiei:
C( m )

1 f
c E
t 1 1 i

NR

Costul unitii de energie economisit prin implementarea proiectului de modernizare energetic

(sau costul unui kWh economisit), e [Euro/kWh]:
e

C( m )
N E

Unde: C(m) - costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic, [Euro];

N - durata de via estimat, a soluiei de reabilitare (modernizare) energetic;
E - reprezint economia anual de energie estimat, obinut prin implementarea
unei msuri de modernizare energetic, [kWh/an].
Rezultatele acestei a treia activiti sunt urmtoarele (conform anexa 1)
Varianta

Economia

Cost

Durata

Durata de Costul specific

anuala

aproximativ

de via

recuperar

al

energetice

investiie
(ani)

(Euro/kWh)

investiie
(kWh/an)

(Euro)

(ani)

economiei

S1

63259

45040

20

9.7

0.036

S2

39607

8575

15

3.4

0.014

S3

22835

11400

20

7.2

0.025

P1

125699

65015

15

7.5

0.026

P2

112864

53615

15

7.5

0.026

6. CONCLUZIILE AUDITORULUI
Analizele energetice i economice prezentate n tabele de mai sus pun n eviden calitaile
diferitelor soluii de reabilitare. Astfel:
Ierarhizarea variantelor dup durata de recuperare a investiiei este urmtoarea:
Tabel 5.10
NR.

VARIANTA

CRT.
1
2
3
4
5

DURATA DE

IERARHIZARE

RECUPERARE A
SOLUIA 1
SOLUIA 2
SOLUIA 3
PACHETUL 1
PACHETUL 2

INVESTIIEI
9.7
3.4
7.2
7.5
7.5

Se recomand aplicarea pachetului P1 de msuri de reabilitare energetic.

III
I
IV
II
II

Anexa 1

FIA DE ANALIZ ENERGETIC A CLDIRII

INFORMAII GENERALE
Adresa cldirii:
Zona climatic:
Anul construirii:
Tipul proiectului:
Regimul de nlime:
Aria construit: (m2)
Aria desfurat: (m2)
Aria util: (m2)
Poziia n ansamblu
Terasa
Structura anvelopei
opace (perei exteriori)

Structura de rezisten
- vertical

- orizontal

Bd. PRIMVERII, NR.19, Sector.1,BUCURETI

I
1998-1999
[x] tip
[] unicat
[...] refolosibil
S+P+4E
208.56
1288.81
1288.81
[...] izolat
[ x ] cu vecinti
[] circulabil
[x] semicirculabil
[...] acoperi tip arpant
[X] crmid plin ( 30 cm)
[...] crmid cu goluri (37,5 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i BCA (27 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i vat mineral (22
cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i BCA GBN (27 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i polistiren (27 cm)
[] panouri mari tristrat beton armat i vat mineral (27
cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i BCA (30 cm)
[ ] alta: panouri mari tristrat beton armat (30 cm)
[...] alta:
[...] zidrie simpl
[x] zidrie cu stlpiori i centuri de beton armat
[] cadre din beton armat
[...] perei structurali din beton armat monolit
[] panouri mari prefabricate
[] structur mixt (cadre i perei structurali)
[] planee din beton armat monolit
[] planee din beton armat prefabricat

Zona eoliana n care este amplasat cldirea: II

Existena documentaiei construciei i instalaiei aferente acesteia:
partiu de arhitectur i RELEVEU
seciuni reprezentative ale construciei
detalii de construcie
planuri pentru instalaia de nclzire interioar
schema coloanelor pentru instalaia de nclzire interioar

planuri pentru instalaia sanitar

Plan de situaie / schia cldirii cu indicarea orientrii fa de punctele cardinale, a

distanelor pn la cldirile din apropiere i nlimea acestora i poziionarea sursei
de cldur sau a punctului de racord la sursa de cldur exterioar (figura A1).

Figura A1

Orientrile elementelor de construcie verticale exterioare : N, S, E i V.

ANVELOPA
Gradul de expunere la vnt:
adpostit

moderat adpostit

liber

expus

(neadpostit)
Starea subsolului tehnic al cldirii:
Fr subsol
Uscat
Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea
exterioar)
Identificarea structurii constructive a cldirii n vederea aprecierii principalelor
caracteristici termotehnice ale elementelor de construcie din componena anvelopei
cldirii:

Perei exteriori opaci:

Suprafaa total a pereilor exteriori opaci [m2]:

914.6
Tabel
1.1.

Straturi componente

Suprafa
Descriere

PE
(R=1,678W/m2*
K)

Material

914,6

Tencuial interioar
Zidrie GVP
Polistiren expandat
Tencuial exterioar
bun

Starea finisajelor:

[]

[m]

0,015
0,300
0.050
0.025

pete condens
bun

reducere

Grosime

[m2]

Stare:

Coeficient de

(i -> e)

0,76

igrasie

tencuial czut parial

Tipul i culoarea materialelor de finisaj: la exterior crem/gri inchis

Elemente de umbrire a faadelor: NU EXIST

Placa peste subsol:

Suprafaa total a plcii pe sol [m2]:316.99
Tabel
1.2.
Suprafa

Psb

Descriere

Psub

316.99

Coeficien

(i -> e)

t de

Material

[m2]
(R=0,502
W/m2*K)

Straturi componente

linoleum
ap beton de
panta
Beton

Grosime

reducere

[m]

[]

0,0025
0,0375
0,265

0,94

Teras / acoperi:
Tip:

Semicirculabil

Necirculabil

Stare:

Bun

Deteriorat

Uscat

Umed

Ultima reparaie:

< 1 an

1-2 ani

2-5 ani

> 5 ani

Suprafaa total a terasei [m]: 285

Circulabil

Tabel 1.3.
Suprafa
TE

Descriere

Planeu
(R=3,139W/m2
*K)

TE

Straturi componente

Coeficient

(e -> i)

de

[m2]

Material

285

Beton
Sapa beton
Polistiren extrudat
Sapa beton
Strat de difuziune
Hidroizolatie
Pietris

Grosime

reducere

[m]

[]

0.15
0.01
0.125
0,02
0,015
0.003
0.020

0,79

Material finisaj: Pietri

Ferestre / ui exterioare:
SFE= 214,39 m2

Starea tmplriei:
bun
evident neetan (lemn)
fr msuri de etanare (lemn)
cu garnituri de etanare
cu msuri speciale de etanare
Elemente de construcie mobile din spaiile comune:

Ua de intrare n cldire:
ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de
siguran (interfon, cheie)
ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis
n perioada de neutilizare
ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat
frecvent deschis n perioada de neutilizare

Ferestre de pe casa scrilor - starea geamurilor, a tmplriei i gradul de

etanare:
ferestre / ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare
ferestre / ui n stare bun dar neetane

ferestre / ui n stare proast, lips sau sparte

Caracteristici ale spaiului nclzit:

Suprafaa construit desfurat/suprafaa pardoselii spaiului nclzit

(util) : 1288,81 m2

Volumul total al cldirii : 8512,80 m3

nlimea medie liber a unui nivel :
Tabel 1.4.
Regim nlime
Subsol
Parter
Etaj 1
Etaj 2
Etaj 3
Etaj 4

NLIME [m]
2,50
2,85
2,85
2,85
2,85
2,85

Regimul de ocupare a spaiului nclzit suprafete si temperaturi:

Suprafee
Dormitor
1
Dormitor
2
Chicinet
1
Living Hol
1
Baie 1
Baie 2
Living Hol
2
Hol acces
Paz
Dormitor
3
Living Hol
2
Living Hol
3
Dormitor
4
Chicinet
2
SAS
Baie 3

INSTALAIILE

Volum

13.8000

44.1600

88

20

40.0000

80

20

25.6000

230

18

100.8000

101

20

11.6800

12

22

15.5200

31

22

94.4000

94

20

342.0800

342

18

42.0800

337

20

99.8400

799

20

73.4400

588

20

41.7600

334

20

28.8000

230

18

11.5200

92

18

14.4000

16

230

22

12.50
00
8.000
0
31.50
00
3.650
0
4.850
0
29.50
00
106.9

13.15
00
31.20
00
22.95
00
13.05
00
9.000
0
3.600
0
4.500
0

Nr

Volum
t

Aria ap

ti

ti*V
1,766.40
1,600.00
4,147.20
2,016.00
256.96
682.88
1,888.00
6,157.44
6,732.80
15,974.40
11,750.40
6,681.60
4,147.20
1,658.88
5,068.80

 Instalaia de nclzire interioar:

Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:

surs proprie, cu combustibil :
central termic de cartier
termoficare punct termic central
termoficare punct termic local
alt surs sau surs mixt

Tipul sistemului de nclzire:

nclzire local cu sobe
nclzire central cu corpuri statice
nclzire proprie cu corpuri statice
nclzire central cu aer cald
nclzire central cu planee nclzitoare
alt sistem de nclzire

Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:

Tip distribuie a agentului termic de nclzire:
inferioar

superioar

mixt

Necesarul de cldur de calcul aproximativ: 222 kW

Racord la sursa centralizat cu cldur: DN 60 mm
Contor de cldur: - exista
Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivelul coloanelor): nu exist
Elemente de reglaj termic i contorizare (la nivelul corpurilor statice): exista
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt funcionale
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj, dar cel puin un sfert dintre
acestea nu sunt funcionale
Corpurile statice nu sunt dotate cu armturi de reglaj sau cel puin jumtate dintre
armturile de reglaj existente nu sunt funcionale
Starea instalaiei de nclzire interioar din punct de vedere al depunerilor:
Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate dup ultimul
sezon de nclzire
Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate nainte de
ultimul sezon de nclzire, dar nu mai devreme de trei ani
Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate cu mai mult de
trei ani n urm
Armturile de separare i golire a coloanelor de nclzire:
Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora,
funcionale

Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a

acestora sau nu sunt funcionale
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor: NU ESTE CAZUL

Instalaia de ap cald menajer:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:
Surs proprie
Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt
Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:
Din surs centralizat
Central termic proprie
Boiler cu acumulare
Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.
Preparare local pe plit
Alt sistem de preparare a.c.m.:

Puncte a.c.m. / a.r.: 4/27

Numr de obiecte sanitare - pe tipuri:

Tabel 1.5.
Tip consumator
WC
LAVOAR
SPALATOR
DU
CADA

Racord la sursa centralizat de cldur: -

Alte informaii:

Num
r
14
14
14
2
12

- starea armturilor i conductelor de a.c.m.: buna

- temperatura apei reci din zona / localitatea n care este amplasat cldirea
tar = 10C
- numr mediu de persoane: 75

Tip iluminat:

Instalaia de iluminat :

fluorescent

incandescent

mixt

Starea reelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:

bun

uzat

date indisponibile

Puterea instalat a sistemului de iluminat: aproximativ 12.2 kW

Anexa 2
Certificatul de performan energetica
Cod potal
localitate

Nr. nregistrare la
Consiliul Local

Data
nregistrrii

z z l l a a

Certificat de performan energetic

Performana energetic a cldirii

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al
Performanei Energetice a Cldirilor elaborat n
aplicarea Legii 372/2005
Eficien energetic ridicat

Nota
energetic:

(maxim 100)

Cldirea
certificat

Cldirea de
referin

76,85

A
B
C

D
E

F
G
Eficien energetic sczut
Consum anual specific de energie
[kWh/man]
Indice de emisii echivalent CO2
[kgCO2/man]
Consum anual specific de energie
[kWh/man] pentru:

285.7
126.72
68.57
30.65
Clas energetic
Cldirea
Cldirea de
certificat
referin

nclzire:
222.14
D
Ap cald de consum:
51.46
C
Climatizare:
Ventilare mecanic:
Iluminat artificial:
12.10
A
Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/man]:

B
C
A
0

Date privind cldirea certificat:

Adresa cldirii: Bd. Primverii, Nr.19,sector.1
,Bucureti
jud. Constanta
Categoria cldirii: Imobil locuinte
Regim de nlime: S+P+4E
Anul construirii:
1998-1999

Aria util:
Aria construit desfurat:
Volumul interior al cldirii:

1,288.81 m2
1,288.81 m
8,512.80 m

Scopul elaborrii certificatului energetic: REABILITARE ENERGETIC

Programul de calcul utilizat:

Date privind identificarea auditorului energetic pentru cldiri:

Clasificarea energetic a cldirii este fcut funcie de consumul total de energie al cldirii, estimat prin analiz termic i energetic a construciei i
instalaiilor aferente.
Notarea energetic a cldirii ine seama de penalizrile datorate utilizrii neraionale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberrii acestuia

Specialitatea
(c, i, ci)
CI

Numele i prenumele

Seria i
Nr. certificat
de atestare

Nr. i data nregistrrii

certificatului n registrul
auditorului

Semntura
i tampila
auditorului
......................

......................

Clasificarea energetic a cldirii este fcut funcie de consumul total de energie al cldirii, estimat prin analiz termic i energetic a construciei i
instalaiilor aferente.
Notarea energetic a cldirii ine seama de penalizrile datorate utilizrii neraionale a energiei.
Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data eliberrii acestuia

245

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII

Grile de clasificare energetic a cldirii funcie de consumul de cldur anual specific:

NCLZIRE:

AP CALD DE CONSUM:

ILUMINAT:

D
G

500

343

245

70
117

173

B C

kWh/man

TOTAL: NCLZIRE, AP CALD DE CONSUM, ILUMINAT

Performana energetic a cldirii de referin:

Consum anual specific de energie
[kWh/man]
Pentru:
nclzire
71.90
Ap cald de consum
42,72
Climatizare
Ventilare mecanic
Iluminat
12,10

Nota
energetic

99,71

Penalizri acordate cldirii certificate i motivarea acestora:

P

Denumire

P1

coeficient de penalizare funcie de starea subsolului tehnic al

cldirii
coeficient de penalizare funcie de utilizarea uii de intrare n
cldire cldirii
coeficient de penalizare funcie de starea elementelor de nchidere
mobile din spaiile comune (ui n stare bun prevzute cu
garnituri de etanare)
coeficient de penalizare funcie de starea armturilor de nchidere
i reglaj de la corpurile statice (cel puin un sfert dintre acestea nu
sunt funcionale)
coeficient de penalizare funcie de splarea / curirea instalaiei
de nclzire interioar (cu mai mult de 3 ani n urma)
coeficient de penalizare funcie de existena armturilor de
separare i golire a coloanelor de nclzire (coloanele de nclzire

Valoar
e

P2
P3

P4

P5
P6

1,00
1,01

1,02

1,02
1,05
1,03

P7
P8
P9
P1
0
P1
1
P1
2

nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora

sau nu sunt funcionale)
coeficient de penalizare funcie de existena echipamentelor de
msur pentru decontarea consumurilor de cldur
coeficient de penalizare funcie de starea finisajelor exterioare ale
pereilor exteriori (tencuiala cazut parial)
coeficient de penalizare funcie de starea pereilor exteriori din
punct de vedere al coninutului de umiditate al acestora
coeficient de penalizare funcie de starea acoperiului peste pod
pentru cldiri prevzute cu pod nelocuibil (nu este cazul)
coeficient de penalizare funcie de starea coului / courilor de
evacuare a fumului (nu este cazul)
coeficient de penalizare care ine seama de posibilitatea asigurrii
necesarului de aer proaspt la valoarea de confort

1,15
1,05
1,00
1,00
1,00
1,10

Recomandri pentru reducerea costurilor prin mbuntirea performanei energetice a

cldirii:
Soluii recomandate pentru anvelopa cldirii:

izolarea termic la exterior a tuturor pereilor exteriori (minim 10 cm polistiren expandat

ignifugat);

izolarea termic la exterior a soclului (minim 10 cm polistiren extrudat ignifugat);

izolarea hidro-termic la extrados a terasei (minim 12 cm polistiren expandat de nalt

densitate);

nlocuirea tmplriei metalice cu tmplrie din PVC cu geam termoizolant.

Soluii recomandate pentru instalaii:

montarea de contor de energie termica la nivelul racordului la reeaua de termoficare a

localitii

INFORMAII PRIVIND CLDIREA

Imobil Locuinte
Bd. Primverii, Nr.19,Sector.1, Bucureti
Anexa la Certificatul energetic
Date privind construcia:

Destinaia principal a cldirii:

locuine
grdini
comer
coal

spital

pensiune/hotel

autoriti locale

cultur

alt destinaie

Regimul de nlime:

Volumul total al cldirii:

8,512.80 m3
Caracteristici geometrice i termotehnice ale anvelopei:

S+P+4E

SPAIU NCLZIT PARTE OPAC

ELEMENTE N CONTACT CU AERUL

TIP

EXTERIOR

ELEMENT DE
CONSTRUCIE
Arii [m2]
TOTAL ANVELOP
PARTE

ELEMENTE N
CONTACT CU SPAII
NENCLZITE

PERETE EXTERIOR

TERAS

PLACA PESTE SOL

914.60

285

208.56

OPAC

1408.16

[m ]

TOTAL ANVELOP PARTE VITRAT

214.39

[m2]

Element de construcie

Rezistena
termic corectat
(m2 K/W)

1.678
3.14
0.47

Perete exterior
Teras
Placa peste subsol
Tmplrie PVC

0,52

2. Date privind instalaia de nclzire interioar:

Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:

sursa proprie, cu combustibil solid
central termic de cartier
termoficare punct termic central
termoficare punct termic local
alt surs sau surs mixt

57

Tipul sistemului de nclzire:

nclzire local cu sobe
nclzire central cu corpuri statice
nclzire proprie cu corpuri statice
nclzire central cu aer cald
nclzire central cu planee nclzitoare
alt sistem de nclzire
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:

- Tip distribuie a agentului termic de nclzire:

inferioar
superioar
mixt
- Racord la sursa centralizat cu cldur:
DN 65
- Contor de cldur:
nu exist
- Elemente de reglaj termic i hidraulic:
- la nivel de racord:
nu exist
- la nivelul coloanelor:
nu exist
- la nivelul corpurilor statice:
robinete de reglaj parial
funcionale

3. Date privind instalaia de ap cald menajere:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

Surs proprie
Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt:
Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

Din surs centralizat

Central termic proprie
Boiler cu acumulare
Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.
Preparare local pe plit
Alt sistem de preparare a.c.m.:
Puncte menajer a.c.m. / a.r.: 4/27

Numr de obiecte sanitare - pe tipuri:

58

Num

Tip consumator

r
14
14
14
2
12

WC
LAVOAR
SPALATOR
DU
CADA
Racord la sursa centralizat cu cldur:

Conducta de recirculare a a.c.m.:

funcional
nu funcioneaz
nu exist

Contor de cldur general: nu exist

Debitmetre la nivelul punctelor de consum:

4. Date privind instalaia de iluminat:

Tip iluminat:
fluorescent

incandescent

mixt

Starea reelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:

bun

uzat

date indisponibile

Puterea instalat a sistemului de iluminat:

aproximativ 12.2 kW

ntocmit, Aprilie 2014

Indrumator Proiect :
ING.DAN BERBECARU
Elaborat :ING
Auditor energetic pentru cldiri,
Numele i prenumele,
tampila i semntura

ntocmit, Aprilie 2014

Indrumator Proiect:

ING. DAN BERBECARU

Elaborat: Ing.

Cuprins
Obiectul i scopul lucrrii.....................................................................................................................4
59

1. INFORMAII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL ANALIZAT..............................................4

1.1. Elemente de alctuire arhitectural i izolare termic...............................................................4
1.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten.........................................................................5
1.3. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde menajere.....................................................5
1.4. Instalaia de iluminat.................................................................................................................6

60