INFO

Planul Urbanistic General al municipiului Iai

lansat n dezbatere public

Mari, 6 mai 2014, a avut loc n Sala Mare a Primriei Iai, n prezena primarului Gheorghe
NICHITA, lansarea oficial n dezbatere public a Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului
Iai.
Noul Plan Urbanistic General al Iaiului a fost elaborat de ctre compania bucuretean Search
Corporation, reprezentat de arh. Arpad ZACHI, lector al Universitii de Arhitectur i Urbanism Ion
Mincu din Bucureti n colaborare cu arhitecii ieeni Gheorghe HERE i Drago CIOLACU, cu
contribuii substaniale de ambele pri.
Planul Urbanistic General este n dezbatere public timp de 30 de zile. ncepnd cu data de 15
mai 2014, documentaia a fost expus pentru consultare la sediul Ordinului Arhitecilor din Romnia,
filiala Iai. Vineri, 23 mai 2014 a avut loc dezbaterea soluiei la care au participat membrii O.A.R. i
invitai: arh. George CARAPANU, preedinte filiala O.A.R. Iai, arh. Alexandru BOARIU, arh. Cristian
BODNAR, arh. Rodica BULIGA, arh. Ioan SASU, arh. Liviu SUVEIC, arh. Ioan FRENTZ, arh. Drago
CIOLACU i arh. Marian CHIRI, colaboratori n cadrul proiectului din partea Iaiului i arh. Gheorghe
HERE responsabil cu elaborarea tramei stradale a noului PUG, arh. Andreea AIACOBOIE din partea
Biroului Teritorial Iai al Registrului Urbanitilor din Romnia, arh. Alexandru IGNEL, arh.
Constantin HRAN, arh. Alexandru POPOVICI, arh. Ionel OANCEA, arh. Alexandra SABETAY, arh.
Doina DIACONU, arh. Ana-Karyna DORNESCU, arh. Anua POPA, arh. Sorin NISTOR, arh. Oana
PURCARU, arh. Sorin NISTOR, arh. Mihai DRICU, arh. Alin RUBNICU i alii.

Dezbaterea a debutat cu o prezentare

general a noului PUG susinut de
preedintele O.A.R. filiala Iai, arh. George
CARAPANU i a celor 6 PUZ-uri pentru: zona
Cicoarei, zona Galata, zona Viticultori, PUZ
de protecie zona central: str. Anastasie
Panu, str. Golia, str. Brboi, str. Zlataust, str.
Elena Doamna i str. Armean, PUZ zona
central: Bd. Independenei, Piaa Eminescu,
str. Vasile Conta, Piaa Unirii, PUZ de
protecie zona central: str. Palat, Bd. tefan
cel Mare i Sfnt, Podu Ro, Podu de Piatr,
Piaa Grii, Piaa Unirii.
Noul regulament urbanistic preia
prevederile regulamentelor propuse prin
planurile urbanistice zonale privind zona
central i zonele Viticultori, Cicoarei i
Galata i de asemenea se coreleaz cu
documentaiile de urbanism (PUZ i PUD)
puse la dispoziie de ctre beneficiar n
perioada 2008 2013.
n cadrul dezbaterii au fost prezentate
i comentate noutile regulamentului:
- extinderea intravilanului Iaiului cu
15 %;
- nlimea maxim a cldirilor stbilit n
funcie de regimul de nlime existent
n zon: vecinti cu construcii joase,
maximum dou niveluri peste acestea,
iar n cazul vecintilor medii sau
nalte, fr limitri;
- zonificri n funcie de regimurile de
nlime: apar astfel zonele CP3 sau L3
zone n care nu se limiteaz nlimea
maxim, regimul de nlime minim
acceptat este de D+P+4;
- posibilitatea construirii pe terenuri n
suprafa de pn n 1.000 mp, direct
n baza unui aviz al arhitectului ef,
fr PUZ. Autorizaia eliberat dup
consultarea n Comisia de Urbanism;
- zona Lpuneanu de la Hotel Traian
pn la Biserica Banu zon cu regim de
nlime CP2 i anume regim nalt 3, 4
niveluri, cu un POT maxim de 70% i
un CUT maxim de 3,5;
- zona verde existent de lng Biserica
Brboi, spre Elena Doamna este

nlocuit cu o parcare;
- spre Elena Doamna noul PUG propune
un front continuu de cldiri nalte i
anume regim de nlime nelimitat;
- tot referitor la regimul de nlime,
zona Sf. Sava, pn n strada Armean
sunt propuse construcii cu 3, 4 etaje;
- n zona Liceului Alecsandri sunt
propuse traversri prin incinta
Oficiului de Cadastru i una prin
spatele liceului;
- au fost propuse 12 pasaje subterane i
aeriene printre care: - bulevardul
Independenei ar urma prelungit pn
n spatele viitorului Palat al Justiiei i
va cobor pn va intersecta un imens
sens giratoriu de pe bulevardul Tudor
Vladimirescu, amenajat n zona strzii
Pdurii;
- un pasaj aerian care s porneasc de
la intersecia cu Srrie, s treac
peste Trgu Cucu i s intersecteze
rondul;
- din giraie va porni un alt pasaj
subteran care va face legtura ntre
Ornescu i Ghica Vod;
- pasaj aerian care va face legtura ntre
Muzicescu i zona Grii;
Cele mai importante subtraversri vor
intersecta bulevardul tefan cel Mare.
- unul dintre acestea va lega strada
Colonel Langa, va trece pe sub
pietonal, curtea de la Direcia Agricol
i va iei n spatele Primriei;
- alt subtraversare va lega strada I.C.
Brtianu de spatele blocului Materna.
Alte dou astfel de pasaje ar urma s
traverseze intersecia dintre strada
Palat i zona de vale, fiind prelungiri
ale strzilor Iancu Bacalu i Alexandru
Ipsilanti. Pasaje subterane au fost
propuse i de-a lungul albiei rului
Bahlui, sub Podu de Piatr, Podu Ro i
Cantemir sau ntre Smrdan i intrarea
n Palas.
- o nou legtur direct Copou Gar,
realizat prin noul pasaj Arcu;
- o nou arter de corni care s preia
traficul de pe Bd. tefan cel Mare;

- prelungirea Bd. A. Panu se va realiza

prin dou benzi de sens unic, str. Iancu
Bacalu i std. Ipsilanti. Zona cuprins
ntre cele dou benzi de circulaie este
prevzut cu construcii nalte i
foarte nalte, cu POT de 70%, cu regim
continuu sau discontinuu;
- PUZ-ul din Zona Viticultori propune o
nou tram stradal cu 4 benzi, iar n
cadrul Grdinii Botanice este propus
o zon de construcii de locuine;
- n zona Rpa Galben, pe locul
clubului CFR, se propune CP3, cldiri
foarte nalte;
- ntre oseaua Naional i calea ferat
n Canta, toat zona de depozit devine
o zon asanat de astfel de funciuni,
ns zona depoului, de 9 ha, aproape
de zona central a oraului este lsat
ca zon feroviar;
- zone noi de-a lungul cii ferate unde
se propune a se construi foarte
aproape de aceasta;
- n Moara de Vnt - o zon nou EDM
presupune
echipamente
publice
dispersate de nivel municipal sau
supramunicipal, dotri de sport, ntr-o
zon rezidenial. Se propune de
asemenea o legtur cu viitoarea
centur de Nord Est i o legtur
ntre dealul Moara de Vnt i dealul
Copou, cu sosire pe stradela Srrie.
Domnul arhitect Gheorghe HERE,
colaborator i responsabil cu propunerea
tramei stradale, a evideniat mbuntirile
pe care noul PUG le aduce i contribuia
arhitecilor ieeni n elaborarea PUG-ului.
n urma discuiilor, arhitecii prezeni au
fost invitai s formuleze amendamente ce
vor fi luate n considerare pn la etapa
final a PUG-ului.