ROMNIA

INIIATOR
JUDEUL MURE
Primar,
MUNICIPIUL TRGU MURE
dr. Dorin Florea
PRIMAR
ARHITECT EF
Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului i Gestiune Date Urbane
Nr. 14951 din 24.12.2010
Expunere de motive
privind susinerea proiectului de hotrre pentru aprobarea documentaiei
Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de
tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21
i a regulamentului local de urbanism aferent
beneficiar SCCONFLEXIMSRL
La solicitarea naintat de ctre SC Conflexim SRL n calitate de proprietar al
imobilului situat n intravilanul Municipiului Tg.Mure, imobil nscris n cartea funciar nr.
120807 Tg.Mure, nr. cad. 120807, s-a emis certificatul de urbanism nr. 833/31.05.2010 pentru
ntocmire PUZ n vederea reglementrii specifice detaliate a zonei studiate pentru reconversiei
funcionale a unei zone din UTRV1a+b n UTRAI2a n vederea extinderii atelierului de
tinichigerie i service auto.
Zona studiat este reglementat de prevederile PUG-municipiul Tg.Mure aprobat
prin HCLM nr. 257/19.12.2002 fiind cuprins n UTRV1a+b- parcuri, grdini oreneti i de
cartier, scuaruri n ansambluri rezideniale i fii plantate publice, amenajri sportive din
zonele rezideniale, pentru care regulamentul local de urbanism aferent prevede:
Funciuni admise: nV1a-spaii plantate; circulaii pietonale din care unele ocazional
carosabile pentru ntreinerea spaiilor plantate; mobilier urban, amenajri pentru joc i odihn;
adposturi, grupuri sanitare, spaii pentru administrare i ntreinere avnd suprafaa construit
desfurat limitat la cel mult 60mp; n V1b-amenajri sportive din zonele rezideniale;
Funciuni interzise: se interzic orice intervenii care contravin legilor i normelor n
vigoare; se interzic tierea arborilor fr autorizaia autoritii locale abilitate;
Caracteristici ale parcelelor, amplasarea cldirilor fa de aliniament i fa de limitele
laterale i cele posterioare ale parcelelor, circulaii i accese, staionarea autovehiculelor,
nlimea maxim admisibil a cldirilor, POTmax i CUTmax-n funcie de studiile de
specialitate avizate conform legii.
Studiul prezentat propune reconversia funcional a terenului din UTRV1a+b n
UTRAI2a-subzona unitilor predominant industriale cu urmtoarele reglementri:
funciuni admise: activiti industriale productive i de servicii, IMM cu
profil nepoluant desfurate n construcii industriale mari i mijlocii;
distribuia i depozitare bunurilor i materialelor produse;
Aliniamente: cldirile se vor retrage cu minim 10,0m fa de aliniament pe strzile
de categoria a II-a i la 6,0-8,0m pe strzile de categoria a III-a; fa de limitele
laterale i posterioare ale parcelelor- se vor respecta distanele minime egale cu
jumtate din nlimea cldirii dar nu mai puin de 3,m. Se admite amplasarea
cldirilor pe limita proprietii, cu respectarea prevederilor codului civil;
nlimea maxim admisibil: se vor respecta nlimi maxime ale cldirilor de
20,0m;
Indici maximi de ocupare i utilizare a terenului: POTmax=50%;CUTmax= 10,0
mc/mp teren
Noua reglementare urbanistic a zonei a rezultat practic din analiza situaiei existente
impunndu-se UTR-ulAI2a datorit caracterului real al zonei studiate.

Documentaia de urbanism are la baz studiul geotehnic necesar stabilirii condiiilor

optime de fundare a construciei, planul de situaie vizat de OCPI, avizele deintorilor de
utiliti emise de: SC Compania AquaservSA, SC ElectricaSA,SCE-ON GAZ
DistribuieSA, SC Romtelecom SA, avizul Inspectoratului pentru Situaii de Urgen
Horea, avizul Direciei de Sntate Public a Judeului Mure, avizul Ageniei Pentru
Protecia Mediului Mure, Avizul Unic nr. 113/09.12.2010 al CJ Mure, avizul Direciei
Judeene pentru Cultur i Patrimoniul Naional Mure, acordul SNGNROMGAZSA n
calitate de proprietar al imobilului vecin obinut la data edificrii cldirii propuse pentru
extindere, dovada consultrii populaiei i avizul Comisiei Tehnice de Urbanism i
Amenajarea Teritoriului.
ndeplinind condiiile necesare, propunem aprobarea documentaiei Plan Urbanistic
Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i
service auto, str. Barajului, nr. 21 i a regulamentului local de urbanism aferent cu
reglementrile cuprinse n proiectul nr. 185/2010 elaborat de SC ARHITECTON SRL arhitect urbanist Kovacs Angela.

Aviz favorabil al
COMPARTIMENTULUI DE RESORT
arh. Mihe Florina Daniela

ntocmit,
ing. Dumitru Luiza

ROMNIA
JUDEUL MURE
CONSILIUL MUNICIPAL TRGU-MURE
HOTRREA

proiect

nr. ________

din _____________________2011
privind aprobarea documentaiei de urbanism

Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de

tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21
i a regulamentului local de urbanism aferent
beneficiar SCCONFLEXIMSRL
Consiliul local municipal Trgu Mure, ntrunit n edin ordinar de lucru,
Vznd Expunerea de motive a Primarului municipiului Trgu Mure nr. 14951 din 24.12.2010
prin compartimentul Arhitect ef privind aprobarea documentaiei de urbanism Plan Urbanistic
Zonal-conversie funcional zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto,
str. Barajului, nr. 21 i a regulamentului local de urbanism aferent
i avizul favorabil al comisiilor de specialitate ,
Vznd prevederile art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991*** republicat privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, prevederile art. 25, alin. (1), art. 26 i art. 56, alin. (1) din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare,
n temeiul prevederilor art. 36, alin. (1), alin. (2), lit. c, alin. (4), lit. e, alin. (5), lit. c, art.
45, alin. (2), lit. ei art. 115, alin. (1), lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraia public
local, republicat,
Hotrte:
Art.1.Se aprob documentaia de urbanism Plan Urbanistic Zonal-conversie funcional
zon n vederea extinderii atelierului de tinichigerie i service auto, str. Barajului, nr. 21 pe
terenul n suprafa total de 5000 mp proprietatea privat a SC Conflexim SRL identificat ca fiind
cel notat n CF 120807- Tg. Mure, nr. cad. 120807, cu reglementrile cuprinse n proiectul nr. 185/2010
elaborat de SCARHITECTON SRL- arhitect urbanist Kovacs Angela-proiect anexat care mpreun
cu avizele i acordurile aferente studiului face parte integrant din prezenta hotrre.
Art.2.Punerea n aplicare a prevederilor prezentei hotrri se va realiza n condiiile
regulamentului local de urbanism aferent PUZ.
Reglementri obligatorii:
UTRAI2a- subzona unitilor predominant industriale;
Funciuni admise:activiti industriale productive i de servicii, IMM cu profil nepoluant
desfurate n construcii industriale mari i mijlocii; distribuia i depozitare bunurilor i materialelor
produse;
Aliniamente: cldirile se vor retrage cu minim 10,0m fa de aliniament pe strzile de categoria
a II-a i la 6,0-8,0m pe strzile de categoria a III-a; fa de limitele laterale i posterioare ale parcelelorse vor respecta distanele minime egale cu jumtate din nlimea cldirii dar nu mai puin de 3,m. Se
admite amplasarea cldirilor pe limita proprietii, cu respectarea prevederilor codului civil;
nlimea maxim admisibil: se vor respecta nlimi maxime ale cldirilor de 20,0m;
Indici maximi de ocupare i utilizare a terenului: POTmax=50%;CUTmax= 10,0 mc/mp teren.
n vederea obinerii autorizaiei de construire, beneficiarul va prezenta acordurile proprietarilor
imobilelor vecine fa de care nu se respect distana de retragere de min 3,0m.
Art.3.Planul urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent modific i completeaz
prevederile planului urbanistic general pentru zona studiat prin prezenta documentaie.
Art.4.Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri i respectarea documentaiei de urbanism
se nsrcineaz domnul dr. Florea Dorin, primarul municipiului Trgu Mure, prin compartiment
Arhitect ef.

Viz de legalitate
Secretarul municipiului Trgu Mure
Maria Cioban

n temeiul art. 61 din Regulamentul de organizare i funcionare a Consiliului local

municipal Trgu Mure,
Comisiile de specialitate ale autoritii publice deliberative, n conformitate cu art. 54,
alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraia public local, republicat, prezint
urmtorul raport:
1. Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget-finane i administrarea
domeniului public i privat al municipiului.

Preedinte
dr. ing. Kolozsvri Zoltn Csaba

Secretar
prof.Matei Dumitru

2. Comisia de organizare i dezvoltare urbanistic, realizarea lucrrilor publice,

protecia mediului nconjurtor, conservarea monumentelor istorice i de arhitectur.
Preedinte
ing. Trzsk Sndor Lszl
ing. Torzsok Saoaszlo

Secretar
ing. Maior Sergiu Claudiu
ing. Moraru Octavian

3. Comisia pentru servicii publice i comer.

Preedinte
jrs. Vlas Florin

Secretar
psih.Roman Ioana Dana

4. Comisia pentru activiti tiinifice, nvmnt, sntate, cultur, sport, agrement i

integrare european.

Preedinte
dr. Ioan Sita

Secretar
prof. Blint tefan

5. Comisia pentru administraie public local, protecie social, juridic, aprarea

ordinii publice, respectarea drepturilor i libertilor ceteneti, probleme de minoriti i culte.

Preedinte
_jrs.Peti Andrei

Secretar