Speta nr.

SC Gogoaa SRL se nelege cu SC Imobiliare SRL s nchirieze un spa iu de 100

m2 cu destinaia gogorie/ plcintrie n data de 15.10.2014, dat la care SC Gogoa a
SRL intr n posesia spaiului. Nu se ncheie nici un contract n form scris, dar se
convine ca chiria s fie de 500 lei pe lun. Lunar, se emite de SC Imobiliare SRL factura
pentru chirie, factur acceptat la dat de SC Gogoaa SRL prin semntura
administratorului. Pe fiecare factur e trecut meniunea c, n cazul nepl ii la termen, se
datoreaz penaliti de 0,5% pe zi de ntrziere.
n 15.01.2015 SC Gogoaa SRL prsete spaiul. Ultima chirie pltit este din
20.12.2014
Cerine:
Redactai cererea de emitere a ordonanei de plat

Ctre,
Judectoria Oradea
Secia Civil
Domnule preedinte,
Subscrisa, SC Imobiliare SRL, cu sediul n Oradea, strada Petre Ispirescu, nr. 11
avnd codul unic de nregistrare RO 7788777, numrul de nmatriculare n registrul
comerului J05/449/2009, contul bancar RO98374647567, prin consilier juridic Criste
Sergiu, cu sediul profesional n Oradea, strada Vladeasa, nr. 27,
n contradictoriu cu debitoarea SC Gogoaa SRL, cu sediul n Oradea, strada
Mihai Eminescu, nr 8, avnd codul unic de nregistrare RO 7657433, numrul de
nmatriculare n registrul comerului J05/449/1994, formulm:
CERERE DE ORDONAN DE PLAT
prin care solicitm instanei, ca prin hotrrea ce o va pronuna s dispun:
emiterea unei ordonane de obligare a debitorului la plata sumei de:
500 lei, reprezentnd contravaloarea chiriei aferent lunii
ianuarie 2015
37,5 lei, reprezentnd penalitile datorate pentru neplata
chiriei aferent lunii ianuarie 2015 la termen
10 lei reprezentnd penalitile datorate pentru neplata chiriei
aferent lunii decembrie 2015 la termen
obligarea prtei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de
aceasta aciune.

MOTIVE:

n fapt, firma noastr, SC IMOBILIARE SRL s-a neles cu SC GOGOA

SRL s-i nchirieze acesteia din urm, un spaiu de 100 m 2 cu destinaia gogorie/
plcintrie n data de 15.10.2014, dat la care SC Gogoaa SRL intr n posesia spa iului.

Nu s-a ncheiat niciun contract n form scris, dar se convine ca, chiria s fie de
500 lei pe lun. Lunar, s-a emis de SC Imobiliare SRL factura pentru chirie, factur
acceptat la plat de SC Gogoaa SRL prin semntura administratorului. Pe fiecare
factur e trecut meniunea c, n cazul neplii la termen, se datoreaz penalit i de 0,5%
pe zi de ntrziere.
n 15.01.2015 SC Gogoaa SRL prsete spaiul. Ultima chirie pltit este din
20.12.2014.
Avnd n vedere dispoziiile art. 1781 NCC, contractul de locaiune este valabil
ncheiat, chiar dac nu este n form scris, de la data de 15.10.2014, dat la care s-a
convenit asupra bunului i asupra preului. Mai mult dect att, debitoarea SC
GOGOA SRL a acceptat termenii contractului, pltind chiria pentru lunile
octombrie i noiembrie, pe baza facturilor acceptate la plat de SC Gogoaa SRL,
prin semntura administratorului.
Considerm c firma debitoare a acceptat inclusiv penalitile de 0,5 % pe zi
de ntrziere, deoarece aceasta a semnat de fiecare dat facturile la primire, deci,
lund la cunotin astfel de cuantumul penalitilor, n caz de neplat.
nelegerea dintre noi, fiind pe perioad nedeterminat, pentru ncetarea
contractului de locaiune SC GOGOA SRL trebuia s denune unilateral
contractul, printr-o notificare. Avnd n vedere c firma debitoare a prsit spaiul
fr s ne ntiineze n vreun fel, considerm c suntem ndreptii n continuare la
plata chiriei.
Fiindc nu am ntocmit un contract n form scris, consider c facturile
acceptate la plat de SC Gogoaa SRL prin semntura administratorului pot fi
considerate, conform art. 310 NCPC nceput de dovad scris.
n considerarea acestor aspecte, solicitm s constatai temeinicia preteniilor
noastre, condiiile cerute de art. 1.013 C.p.civ., fiind ndeplinite, creana societii noastre
fiind:

- cert existena ei este nendoielnic, reflectat n nscrisurile anexate;

- lichid cuantumul este precis determinat;
- exigibil termenul pentru onorarea obligaiilor de plat este depit.
De asemenea, nvederm onoratei instane faptul c, n conformitate cu prev. art.
1.014 C.p.civ. am somat debitoarea, prin somaia transmis la data de 01.04.2015, s
ne achite debitul n termen de 15 zile de la primirea acesteia, dar aceasta nu s-a
conformat, sens n care ne vedem obligai a promova prezenta cerere pentru recuperarea
debitului.
n concluzie, solicitm admiterea cererii noastre i pe cale de consecin, emiterea
ordonanei, prin care s obligai debitoarea, S.C. GOGOA S.R.L., s ne achite
sumele artate mai sus, respectiv cuantumul debitului datorat, penalitile aferente, ct i
cheltuielile de judecat, conform documentelor anexate la dosarul cauzei.
n drept, ne ntemeiem cererea pe dispoziiile art. 1013-art. 1024 NCPC i pe
prevederile art. 1516, 1518, 1522, 1523, 1527, 1816 din Codul civil;
n probaiune, solicitm onoratei instane admiterea probei cu nscrisurile anexate
prezentei cereri.
Anexm prezentei cereri:

documentele la care am fcut referire n cuprinsul petitului;

dovada achitrii taxei de timbru, respectiv, chitana n valoare de 200 lei;
dovada achitrii onorariului avocaial.

Data,
17.04.2015

Cu stim,
S.C. IMOBILIARE S.R.L.
Prin avocat