A D I N A

T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

MEMORIU GENERAL
I.

DATE GENERALE

I.01

OBIECTUL PROIECTULUI

Denumirea proiectului: CONSTRUIRE LOCUIN PARTER, UTILITI I BRANAMENTE

Amplasament:

sat Bteti, com. Brazi, jude Prahova

Beneficiar:

ARCIP MDLINA IOANA

Proiectant:

arh. ADINA TUDOR - B.I.A. nr.148

Ploieti, str. Vestului nr. 2

Numar proiect / faza:

I.02

0 3 / 2 0 1 5 - D.T.A.C.

CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

Terenul propus ca amplasament, n suprafa de 728,00 mp este situat n intravilanul

comunei Brazi, sat Bteti, jud. Prahova, cod potal 107082 , strada I.L.Caragiale, nr.2, si este
identificat prin urmatoarele vecinatati:
Nord GHEORGHE ION
Sud STR. I.L. CRAGALE
Est - DRUM COMUNAL DC103 STRADA GEORGE COSBUC
Vest - CRISTEA ANICA
Suprafaa terenului de 728,00 mp este proprietatea particular a doamnei ARCIP
MDLINA IOANA, in baza Contractului de vanzare-cumparare nr. 892 / 11.11.2008,
autentificat la Biroul Notarului Public TUDOSE IOANA ANDREEA.
Accesele la amplasament (constructie) atat pietonal cat i carosabil se vor realiza din
strada George Cosbuc .
Categoria actuala de folosinta a terenului este Curi-construcii (531 mp) si arabil (197
mp) iar destinatia stabilita prin PUZ aprobat este pentru locuinte si functiuni complementare,
constructii comerciale si servicii.
Amplasamentul dispune de acces la reeaua de alimentare cu ap, energie electric i gaze
existente n zon.
I.03

CARACTERISTICILE LUCRRILOR PROPUSE

Obiectivul prezentei documentaii l constituie construirea unei locuine unifamiliale, in prezent

se afl pe amplasament doua construcii parter :
SITUAIA EXISTENT :
Suprafa teren...........................................................728 mp
Suprafa construit locuin existent C1.................57.09 mp
Suprafa construit anex existent

C2................19.24 mp

Suprafa construit total ..........................................76.33 mp

INDICATORI URBANISTICI
POT existent = 10%

CUT existent = 0.1

1

A D I N A
T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

SITUAIA PROPUS:
Suprafa teren............................................................728 mp
Suprafa construit locuin existent C1.................57.09 mp
Suprafa construit anex existent

C2................19.24 mp

Suprafa construit locuin propus C3.................77.16 mp

Suprafa construit total ..........................................153.49 mp
INDICATORI URBANISTICI
POT propus = 20%

CUT propus = 0.2

Regim de nlime propus:

Parter
Hmax coam = 5.60 m

Construcia propus se ncadreaz n categoria de importan redus (categoria D), conform

HGR 766/1997 i Legea 50/1991 republicat, Anexa 2, respectiv in clasa 'IV' de importan,
conform Codului de proiectare seismica P 100/1-200
II. DESCRIEREA FUNCIONAL
Locuina propus, organizat pe un nivel, beneficiaz de un acces principal i cuprinde spaii
destinate locuirii, dotri sanitare i utilitile aferente, distribuite dup cum urmeaz:

Parter:

Hol.......................... 6.60 mp
Camera de zi...........17.55 mp
Dormitor .................12.00 mp
Buctrie ................12.00 mp
Baie .........................8.50 mp
Spaiu depozitare.....2.55 mp

Suprafaa construit parter : Ac = 77.16 mp

Suprafaa util parter :
nalimea liber:
III.

Au = 57.51 mp

H = 2.60 m

SOLUII CONSTRUCTIVE I DE FINISAJ

III.01 Sistemul constructiv

Infrastructura

- fundatii continue din beton simplu si cuzineti din beton armat sub peretii
portanti ai suprastructurii parterului.

Structura construciei parterul : zidrie portant din crmid, ntrit cu stlpiori de beton
armat i centuri din beton armat ;
- planeu beton armat peste parter ;
- arpanta - lemn ecarisat, tratat antifungic i ignifugat , cu invelitoare din
elemente usoare tigla metalica sau lindab.
III.02 nchideri exterioare i compartimentri interioare
nchideri exterioare

parterul - perei 25cm grosime, din zidrie crmid + termoizolaie 10

cm polistiren expandat n termosistem parter ;

Compartimentri interioare

- perei interiori din zidarie de caramida 25 cm grosime.

2

A D I N A
T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

III.03 Finisaje interioare

Pardoseli

- parchet laminat in camera de zi, hol, dormitor;

- placi ceramice in buctrie si baie.

Perei

- vopsitorii lavabile culoare alb/pastel

- placi ceramice (n baie i buctrie)

Tavane- vopsitorii lavabile culoare alb.

Tmplrie interioar - profile lemn/HDF, cu sau fr geam simplu ornament.
III.04 Finisaje exterioare
Soclu

- placaj piatr natural + termoizolaie polistiren extrudat;

Perei

- vopsitorii lavabile de exterior, culoare crem aplicate pe termosistem;

-placaj crmid

Tmplrie exterioar - ui i ferestre din profile PVC / lemn stratificat, aspect stejar, cu geam
termoizolant;
- u metalic termoizolant la intrare.
III.05 Acoperiul i nvelitoarea
Structura

- arpant lemn ecarisat, tratat antifungic i ignifugat.

nvelitoare

- tigla metalic;
- folie hidroizolant;
- astereal.

IV.

ASIGURAREA CU UTILITI I INSTALAII AFERENTE CONSTRUCIEI

Asigurarea cu utiliti:

Alimentarea cu ap - se va face prin intermediul unui branament la reeaua existent pe

drumul de acces; debitul de ap potabil necesar va fi determinat
conform STAS 1478/90.
- consumurile de ap vor fi contorizate de un apometru montat n cminul
de apometru.
Sistemul de incalzire - prin acest proiect, conform solicitarii beneficiarului
se propune
incalzirea prin intermediul unei central alimentata cu gaz prin record la
reteaua de gaze existenta.
Alimentare cu energie electric - se va realiza prin racord aerian la reeaua existent, n
baza unui proiect ntocmit conform normelor existente la data construirii.
Canalizare

- evacuarea apelor uzate se va realiza prin record la canalizarea stradala

existenta;

Instalaii sanitare

- prepararea apei calde menajere se va face prin racord la centrala

locuintei.
- dotri sanitare:

Instalaii electrice

- spltor cu picurtor la buctrie

- vas closet, lavoar, cad in baie.

- distribuia energiei electrice se face printr-un tablou electric amplasat

n zona holului, la intrare.
- se vor proiecta:

- instalaii de iluminat interior i prize;

- instalaie de legare la pmnt;
- instalaie de iluminat exterior.
3

A D I N A
T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

V.

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

NDEPLINIREA CERINELOR DE CALITATE

V.01 Cerina 'A' REZISTENA MECANIC I STABILITATEA

Elementele structurale au fost dimensionate s asigure rezistena i stabilitatea construciei la
sarcinile i ncrcrile specifice funciunii i a ncadrrii n zon (conform proiect rezisten).
V.02 Cerina 'B' SECURITATEA LA INCENDIU
Datorit combustibilitii lemnului din structura sarpantei s-au luat msuri suplimentare privind
sigurana mpotriva producerii unor incendii, a propagrii flcrilor i fumului:
- elementele arpantei din lemn, precum i cele aparente la faad vor fi ignifugate conform
Normelor pentru ignifugarea materialelor combustibile n construcii C 58-86.
- instalaiile electrice sunt montate n tuburi de protecie cu ntrziere la propagarea flcrii.
Sursele poteniale de aprindere sunt surse de natur electric i surse mecanice.
V.03 Cerina 'C' IGIEN, SNTATE I PROTECIA MEDIULUI

Igiena i sntatea oamenilor

Toate ncperile sunt ventilate i iluminate natural, cu dimensiuni (suprafee, volum) respectnd
prevederile Legii 114/1996, OMS 536/1997 i SR 6221-1/96.
S-a asigurat igiena apei potabile i evacuarea apelor uzate conform normelor n vigoare.
S-a respectat etaneitatea la aer, gaze i vapori prin profilele de tmplrie prevzute.

Protecia mediului

Deeurile solide rezultate sunt deeuri menajere, considerate reciclabile i se vor depozita la o
pubel ecologic amplasat n incinta proprietii, urmnd s fie evacuate prin contract cu
serviciul de salubritate local.
V.04 Cerina 'D' SIGURANA N EXPLOATARE
Spaiile interioare au fost dimensionate i mobilate n aa fel nct s asigure o circulaie fluent
a utilizatorilor.
Instalaiile electrice (att aparatajele ct i conductorii) sunt proiectate astfel nct s includ
msuri de protecie mpotriva electrocutrilor sau provocrii unor accidente.
Conductele de ap cald ale instalaiilor sanitare i termice vor fi izolate cu cochilii de poliuretan
i mascate cu plci de gipscarton, pentru evitarea arsurilor accidentale.
V.05 Cerina 'E' PROTECIA MPOTRIVA ZGOMOTULUI
Construcia este amplasat ntr-o zon cu nivel sczut de zgomot exterior i care, la rndul ei,
nu ridic probleme de protecie fonic deosebite.
n interiorul construciei nu sunt surse suplimentare de zgomot i vibraii n afara activitilor
curente locuirii.
Termoizolaia prevzut n alctuirea pereilor exteriori are i rol fonoizolator suficient pentru
asigurarea unui nivel acustic sczut. De asemenea, tmplria din profile lemn stratificat/p.v.c.,
prevzut cu garnituri de etanare i cu geam termoizolant asigur reducerea zgomotului din
exterior.
V.06 Cerina 'F' IZOLAREA TERMIC, HIDROFUG I ECONOMIA DE ENERGIE
Conform normativului C 107/3-97, confortul termic n interior este asigurat prin alctuirea
nchiderilor, dup cum urmeaz:
4

A D I N A
T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

- pereii exteriori din zidrie de crmid 25cm + termoizolatie polistiren expandat 10 cm

asigur o rezisten minim la transfer termic R = 2.24 m2K/W;
- arpanta va fi termoizolat cu v.m. 10 + 5cm grosime i placat cu gipscarton RF (la interior),
asigurnd astfel o rezisten la transfer termic R = 3.08 m2K/W;
- sub placa de b.a. a pardoselii parterului a fost prevazut un strat de termoizolaie din polistiren
extrudat 5cm, care s asigure o rezisten la transfer termic R = 4.83 m2K/W;
- soclul va fi termoizolat cu plci de polistiren extrudat 5cm;
- tmplria exterioar din profile lemn stratificat va fi prevazut cu garnituri de etanare i cu
geam termoizolant low-e cu grosimea 4-16-4mm, Rmin = 0.50 m2K/W.
nvelitoarea este astfel conformat nct s asigure o bun etaneitate la eventualele infiltraii
de ap. Panta de 30% permite o scurgere eficient a apelor meteorice, colectate apoi de
jgheaburi i burlane dimensionate conform normelor i evacuate la nivelul terenului.
S-a propus protejarea fundaiilor cu trotuare din dale beton rostuit cu cordon de bitum, cu panta
de ndeprtare a apelor de la baza construciei.
La interior, n baie s-a prevazut hidroizolarea pardoselii i a peretelui n zona czii, pentru
evitarea unor infiltraii.
VI.

MSURI DE PROTECIE CIVIL

Conform HG 560/2005 modificat prin HG 37/2006, ntruct suprafaa construit nu depete

150mp, iar construcia nu este proiectat cu subsol, nu este necesar amenajarea unui adapost
de protecie civil aferent obiectivului.
VII.

AMENAJRI EXTERIOARE CONSTRUCIEI

Parial, terenul se va amenaja peisagistic i funcional cu alei pietruite i spaii verzi, i va

beneficia de acces att carosabil ct i pietonal din drumul local din zona amplasamentului
studiat, prin calea de acces aleea de servitute situata la estul proprietatii.
Trotuarele de protecie perimetrale construciei din dale de beton simplu vor fi etanate la rosturi
i pe conturul soclului, pentru ndeprtarea eficient a apelor pluviale de la fundaii.
VIII. ORGANIZAREA DE ANTIER I MSURI DE PROTECIA MUNCII
Lucrrile de execuie se vor desfura numai n limitele incintei proprietii. Domeniul public va fi
afectat numai n timpul lucrrilor de racordare la reelele de utiliti existente pe drumul de
acces, iar execuia acestora se va face sub supravegherea i cu acordul deinatorilor de reele
afectai.
Organizarea antierului, prevederea baracamentelor i echipamentelor provizorii necesare
executrii lucrrilor intr n sarcina executantului i a beneficiarului.
Elementele de organizare de antier pentru un astfel de obiectiv sunt urmtoarele:
- drumuri i platforme provizorii (balastate) pentru circulaia interioar a utilajelor
mecanice;
- reele utiliti (energie electric i alimentare cu ap);
- baracamente

- maistru / ef echip
- vestiare muncitori
- magazii materiale prevazute cu sistem securizat de nchidere;
- wc i spalator;

A D I N A
T U D O R
0 7 2 4 . 7 2 6 4 5 6

B . I . A .

n r . 1 4 8

0 3 / 2 0 1 5
D . T . A . C .

- spaii pentru activiti pregtitoare ce se desfoar la sol (execuie cofraje i

confecionare armturi);
- spaii pentru depozitare temporar materiale;
Pentru execuia lucrrilor se vor utiliza numai echipamentele tehnice certificate din punct de
vedere al securitii muncii.
nainte i n timpul execuiei i ori de cte ori este necesar se va face instructajul de protecia
muncii tuturor participanilor la realizarea lucrrii.
Pe durata executrii lucrrilor de construire se vor respecta urmtoarele acte normative privind
protecia muncii n construcii:
- Ord. MMSS 508/2002 privind Norme generale de protecia muncii;
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 privind protectia i igiena muncii n construcii /ed.1995;
- Ord. MLPAT 20N/11.07.1994;
- Normativ C300-94 privind prevenirea i stingerea incendiilor pe durata executrii lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora;
- Legea securitii i sntaii n munc nr.319/2006;
- HG 300/2006 - Cerine de securitate i sntate pentru antiere temporare;
- Norme generale de protecia muncii 2002.

***
Prezenta documentaie, n faza de proiect pentru autorizaia de construire, este un extras din proiectul
tehnic i a fost elaborat cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicat), ale Legii nr.10/1995
privind calitatea lucrrilor n construcii i a normativelor tehnice n vigoare.

data: 08.2015
ntocmit,
arh. ADINA TUDOR