TITLUL I

Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL

Dispoziii generale
Art. 1. -(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de
eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor
de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este:
a)determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b)asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a
actelor i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea
funciar;
c)furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de
impozitare i pieei imobiliare;
d)contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului
ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea
imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la
drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile
juridice care au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se
realizeaz i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la
iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra
imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la
dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei
publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n
limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte
funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii,
de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor
proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2. -(1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe
sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de
elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a)identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor
prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale,
precum i stocarea datelor pe suporturi informatice;
b)identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a
posesorilor;
c)furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea
corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;

d)publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a

drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi
juridice supuse publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o
unitate administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i
numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre
inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Abrogat prin punctul 1. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.
(5) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate
face la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar.
(6) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu
reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia,
precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.