ORDIN nr. M.

91 din 12 septembrie 2008 pentru aprobarea Regulamentului proprietatii imobiliare in

Ministerul Apararii
EMITENT: MINISTERUL APARARII
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 668 din 26 septembrie 2008

Pentru aplicarea prevederilor <>art. 5 alin. (1) lit. r) i t) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea i
funcionarea Ministerului Aprrii,
avnd n vedere dispoziiile art. 15 din Regulamentul privind controlul de stat al calitii n construcii,
aprobat prin <>Hotrrea Guvernului nr. 272/1994 ,
n temeiul <>art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea i funcionarea Ministerului
Aprrii,
ministrul aprrii emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Regulamentul proprietii imobiliare n Ministerul Aprrii, prevzut n anexa care face parte
integrant din prezentul ordin.
ART. 2
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog "Cz - 1, Regulamentul activitii de cazare",
aprobat prin Ordinul general al ministrului aprrii naionale nr. OG 7/1994*), i "Cz - 81, Instruciuni
privind evidena, administrarea, folosirea i ntreinerea fondului de cazare al Ministerului Aprrii
Naionale", aprobat prin Ordinul general al ministrului aprrii naionale nr. OG 5/1974*), cu modificrile
i completrile ulterioare.
_______
*) Ordinele ministrului aprrii nr. OG 5/1974 i nr. OG 7/1994 nu au fost publicate n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, deoarece aveau ca obiect reglementri din sectorul de aprare a rii i securitate
naional.
ART. 3
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Ministrul aprrii,
Teodor Viorel Melecanu
Bucureti, 12 septembrie 2008.
Nr. M.91.
ANEX
REGULAMENTUL
proprietii imobiliare n Ministerul Aprrii
CAP. I
Dispoziii generale
ART. 1
Prezentul regulament stabilete regulile i responsabilitile privind managementul proprietii imobiliare i
administrarea cazrmilor n Ministerul Aprrii.
ART. 2
(1) Autoritatea n domeniul proprietii imobiliare este Direcia domenii i infrastructuri, n calitate de

structur de specialitate a Ministerului Aprrii.

(2) Direcia domenii i infrastructuri este structura abilitat a Ministerului Aprrii care elaboreaz proiecte
de acte normative n domeniul proprietii imobiliare.
CAP. II
Proprietatea imobiliar
SECIUNEA 1
Proprietatea imobiliar i regimul acesteia
ART. 3
(1) Proprietatea imobiliar a Ministerului Aprrii este format din totalitatea imobilelor aflate n domeniul
public sau privat al statului i n administrarea Ministerului Aprrii i a imobilelor aflate n proprietatea
privat a ministerului.
(2) Imobilele din domeniul public al statului sunt nscrise n Inventarul centralizat al bunurilor din
domeniul public al statului aflate n administrarea Ministerului Aprrii.
ART. 4
Fiecare imobil intr n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii n baza documentelor juridice, care
compun dosarul juridic al imobilului.
ART. 5
(1) Pentru identificare i eviden, Direcia domenii i infrastructuri nscrie fiecare imobil aflat n
administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii ori preluat n folosin de la alte instituii publice, persoane
fizice sau juridice ntr-un registru de eviden i i atribuie un indicativ/cod.
(2) n funcie de nevoile ministerului, imobilele pot fi dezmembrate, iar prilor din acestea li se atribuie
indicative/coduri separate de ctre Direcia domenii i infrastructuri.
ART. 6
(1) Fiecare imobil este arondat unei formaiuni de administrare a crei organigram este n compunerea
statului de organizare al unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului.
(2) Pentru aprobarea trecerii imobilelor/prilor din imobile la alte uniti militare, dup obinerea avizului
de specialitate de la Direcia domenii i infrastructuri, ealoanele interesate nainteaz rapoarte efului
Statului Major General.
SECIUNEA a 2-a
Elementele unei proprieti imobiliare
ART. 7
Proprietile imobiliare sunt ntlnite n mediul militar i sub denumirea de cazrmi/baze/instalaii militare,
fiind definite ca entiti organizatorice teritorial-administrative, constituite n condiii de eficien i
siguran, din totalitatea suprafeelor de teren, a construciilor i amenajrilor destinate asigurrii
facilitilor pentru staionarea, instruirea i antrenarea uneia sau mai multor uniti militare ce fac parte din
una sau mai multe categorii de fore ale armatei/similare.
ART. 8
(1) De regul, o cazarm/baz are toate construciile/amenajrile/terenurile necesare asigurrii ntregului
complex de faciliti principale i de susinere.
(2) Facilitile principale deservesc funciunile/grupurile de funciuni principale ale unitii, i anume:
a) administrativ;
b) pregtire tehnico-tactic;
c) instrucie, antrenamente i parad.
(3) Facilitile de susinere deservesc funciunile/grupurile de funciuni de susinere ale unitii, i anume:
a) cazare trupe i familii;
b) hrnire;
c) comunicaii;

d) medical, cu/fr stomatologie i farmacie;

e) depozitare;
f) mentenan;
g) servicii comunitare.
ART. 9
(1) Dup durata de folosin i efortul ingineresc de realizare, facilitile se clasific n:
a) faciliti iniiale, caracterizate prin condiii austere oferite funciunilor deservite, care se constituie n una
sau mai multe construcii relocabile grupate pentru deservirea unei funciuni n situaii ocazionate de
dislocarea forelor pentru antrenament, situaii de urgen, de criz, dezastru sau conflict, cu scopul folosirii
operaionale imediate de ctre uniti pentru perioade de timp limitate pn la 6 luni de folosin;
b) faciliti temporare, caracterizate prin condiii austere oferite funciunii deservite, care se constituie n
una sau mai multe construcii relocabile, pentru deservirea unei funciuni n situaii prelungite de criz,
postdezastru, postconflict sau pentru aciuni de meninere a pcii, se realizeaz cu efort ingineresc superior
celui pentru faciliti iniiale, cu scopul de a crete eficiena operaional, sigurana i durabilitatea, moralul
i sntatea personalului, pentru perioade de timp limitate la 5 ani de folosin;
c) faciliti semipermanente, asigurate de regul de construcii de tipul celor fixe, proiectate i realizate
numai pe terenul aparinnd statului romn, cu materiale i sisteme de finisaje selectate corespunztor
climei i terenului de amplasament, conform standardelor pentru eficien pentru o durat de folosin mai
mare de 5 ani, dar mai mic de 25 de ani, cu scopul deservirii unei funciuni n timp de pace, avndu-se n
vedere posibilitatea recompartimentrii/ redistribuirii/remodelrii spaiilor din aceste construcii sau
reconstruirea lor parial, cu cheltuieli minimale, pentru adaptarea cu uurin n viitor la cerine noi;
d) faciliti permanente, care se constituie n construcii de tipul celor fixe, proiectate i realizate cu efort
ingineresc deosebit, deasupra standardelor pentru facilitatea semipermanent, numai pe terenul aparinnd
statului romn, n scopul deservirii unei funciuni speciale sau reprezentative cu caracter permanent n timp
de pace.
(2) Facilitile iniiale i temporare sunt asigurate de construcii provizorii.
(3) Facilitile semipermanente i permanente sunt asigurate de construcii definitive.
ART. 10
Terenurile pot avea urmtoarele destinaii:
a) pentru instruire, instrucie i nvmnt, respectiv poligoane pentru trageri, poligoane auto,
tancodromuri, aerodromuri, terenuri de instrucie i altele asemenea;
b) pentru activiti de cercetare-experimentare, respectiv poligoane pentru testarea armamentului, tehnicii
de lupt i de transport, a muniiilor i mijloacelor de protecie i altele asemenea;
c) agricole, inclusiv fondul silvic;
d) pentru construcii;
e) pentru activiti recreative.
ART. 11
Construciile, precum i facilitile pe care le asigur pot fi clasificate n:
a) construcii relocabile sau mobile - cele care pot fi mutate ori demontate n elemente componente i
reasamblate, cu completarea/repararea degradrilor;
b) construcii fixe sau imobile - cele a cror relocare/mutare se face cu un efort tehnico-ingineresc costisitor
i/sau cu degradri structurale irevocabile.
ART. 12
(1) Construciile relocabile sunt de tip gheret, foior, csu sau rulot, container, chioc, tonet, cabin,
corp i panou de afiaj, firm, opron ori baracament, precum i altele asemenea, izolate sau neizolate
fonic/termic/electromagnetic, cu ori fr racordare la utiliti.
(2) Dobndirea, mutarea/reamplasarea construciilor relocabile i intervenia asupra acestora nu se fac prin
proiecte de investiii imobiliare, acestea nefiind bunuri imobile.
(3) Construciile relocabile se achiziioneaz pe seturi, complete sau, dup caz, elemente componente,
cu/fr asamblare/montaj la furnizare, iar amplasarea/montarea ori reamplasarea/remontarea/ mutarea
acestora se realizeaz de ctre unitatea militar deintoare cu amenajrile minimale necesare pentru
adaptarea la teren i clim pe amplasamentul aprobat.
ART. 13
(1) Construciile fixe sunt cu structur de rezisten din metal, lemn, piatr natural sau artificial, precum
i din combinaii de materiale, a cror dezasamblare/demontare nu este posibil.

(2) Realizarea/dobndirea construciilor fixe, precum i intervenia asupra acestora se fac numai prin
proiecte de investiii imobiliare, acestea fiind bunuri imobile.
ART. 14
(1) Sistemul de utiliti al unei/unui cazrmi/imobil se compune din totalitatea reelelor, instalaiilor i
construciilor aferente acestora, care asigur funcionalitatea cldirilor i desfurarea activitilor unitilor
militare.
(2) Prin utiliti se nelege:
a) reele de producere, transport i consum al energiei electrice;
b) reele de producere, transport i consum al energiei termice;
c) reele de transport i consum al apei potabile i menajere;
d) reele de transport i evacuare a apelor uzate i meteorice;
e) reele de transport i consum al gazelor naturale;
f) instalaii de aer comprimat;
g) instalaii de filtrare, decantare i epurare.
(3) De regul, sistemul de utiliti al unui imobil are urmtoarele componente:
a) alimentarea cu energie electric, constituit din reele de cabluri electrice, posturi de transformare,
aparate/utilaje electrice, tablouri de distribuie i altele;
b) alimentarea cu energie termic, compus din aparate/utilaje de producere a energiei termice i apei calde
menajere n sistem centralizat sau local, reele de conducte, armturi, corpuri de nclzire, construcii
aferente i altele asemenea, care asigur consumatorilor abur tehnologic, ap fierbinte, ap cald pentru
nclzire sau ap cald menajer;
c) alimentarea cu ap, alctuit, dup caz, din puuri/staii de captare, conducte, armturi, hidrani,
construcii aferente, rezervoare ap, rezervoare-tampon, staii de pompare/castele de ap i altele;
d) canalizarea, compus din colectoare principale, colectoare secundare, canale de serviciu, cmine de
vizitare, decantoare, fose septice, staii de epurare, staii de pompare i altele;
e) alimentarea cu gaze naturale, alctuit din regulatoare de gaze, reele i conducte de distribuie, armturi,
construcii aferente, detectoare de gaze i altele.
ART. 15
(1) Infrastructura este denumirea generic dat, n mediul militar, ansamblului de construcii fixe i
instalaii permanente pentru sprijinul material al forelor militare, care permite comandamentelor s
funcioneze, iar forelor s acioneze eficient.
(2) De regul, elementele componente ale infrastructurii dintr-o/dintr-un cazarm/imobil sunt:
a) construciile i instalaiile;
b) reelele de telecomunicaii;
c) aleile, drumurile i platourile destinate pentru circulaia personalului i tehnicii unitilor militare;
d) platformele destinate parcrii/depozitrii tehnicii auto i de lupt din dotarea unitilor militare;
e) rampele auto i de cale ferat destinate pentru ncrcarea/descrcarea materialelor;
f) bazinele de ap pentru instrucia blindatelor;
g) bazinele de ap pentru instrucia personalului unitilor militare;
h) pistele de aviaie i platformele pentru decolare/aterizare;
i) adposturi pentru mentenana i reparaiile mijloacelor din dotare;
j) piste cu sau fr obstacole, pentru antrenament ori ntreceri sportive;
k) piste de schi;
l) ansamblul elementelor componente ale sistemului de utiliti.
(3) Elementele infrastructurii dintr-un imobil se realizeaz n funcie de cerinele operaionale i de
complexitatea procesului de instruire, prin proiecte de investiii imobiliare ce se deruleaz prin programul
propriu al ministerului sau n cadrul unor programe comune desfurate de Ministerul Aprrii cu alte
instituii publice, persoane fizice ori juridice interesate.
CAP. III
Evidena proprietii imobiliare

ART. 16
Evidena proprietii imobiliare n Ministerul Aprrii se ine statistic, juridic, cadastral, tehnic i cantitativvaloric.
ART. 17
Evidena statistic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri i la centrele de
domenii i infrastructuri, potrivit zonelor de responsabilitate, n registre, pe indicative de utilizatori, coduri
de cazrmi, garnizoane, localiti, judee, i cuprinde pentru fiecare imobil elementele i datele de
identificare, suprafaa total, destinaia i capabilitile.
ART. 18
(1) Evidena juridic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri i la centrele de
domenii i infrastructuri, potrivit zonelor de responsabilitate.
(2) Evidena juridic a proprietii imobiliare cuprinde actele juridice care atest dreptul de
administrare/proprietate al ministerului asupra fiecrui imobil, elementele necesare identificrii, respectiv
planul de situaie cu vecintile, numrul topografic, numrul crii funciare, date sintetice privind
destinaia, suprafaa total i pe categorii de folosin, precum i documentele prin care se face nscrierea
sau modificarea n eviden.
(3) Dosarul juridic se ntocmete, separat pentru fiecare imobil, n dou exemplare i se pstreaz la:
a) Direcia domenii i infrastructuri, n original, pentru toate cazrmile/imobilele aflate n
administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;
b) centrele de domenii i infrastructuri, n copie, pentru cazrmile/imobilele aflate n zonele de
responsabilitate.
(4) Pentru fiecare imobil/cazarm n parte dosarele juridice conin urmtoarele documente:
a) actul Direciei domenii i infrastructuri n baza cruia s-a fcut nscrierea imobilului n evidena
Ministerului Aprrii i s-a acordat indicativul/codul de cazarm;
b) documente n legtur cu imobilul, actul juridic - hotrrea Guvernului, hotrrea consiliului local, actul
de schimb sau de donaie, contractul de vnzare-cumprare i alte documente prin care imobilul a fost
trecut n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;
c) actul emis de organele administraiei publice centrale sau locale abilitate pentru scoaterea terenului din
producia agricol, din fondul forestier ori pentru aprobarea defririi, n cazul terenurilor care fac parte din
fondul forestier;
d) protocolul i procesul-verbal de luare n primire a terenului i construciilor aferente imobilului;
e) planul de situaie al terenului i construciilor;
f) planul de situaie cu marcarea i numerotarea bornelor;
g) actul de intabulare a imobilului n cartea funciar;
h) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i de recepie final pentru proiectele/obiectivele
de investiii derulate prin programul de reabilitare, dezvoltare i modernizare a infrastructurii Ministerului
Aprrii;
i) autorizaiile de construire/desfiinare.
(5) Planurile de situaie trebuie s indice:
a) conturul poligonal al terenului, cu dimensiunile fiecrei laturi;
b) suprafaa total rezultat din nsumarea diferitelor parcele caracteristice ale perimetrului poligonal;
c) direcia nord;
d) elementele caracteristice de planimetrie - localiti, drumuri, cldiri importante, margini de pdure, ape
i altele asemenea, necesare identificrii terenului;
e) vecintile pe fiecare latur, numrul topografic i numrul crii funciare - pentru imobilele intabulate
n cartea funciar;
f) intrrile principale i secundare ale cldirilor;
g) cotele/dimensiunile exterioare ale cldirilor.
(6) Planurile de situaie se ntocmesc la scara:
a) 1/500 pentru terenuri pn la 1 ha;
b) 1/1.000 pentru terenuri de la 1 ha la 5 ha;
c) 1/2.000-1/5.000 pentru terenurile cu suprafee care depesc 5 ha.
ART. 19
(1) Evidena cadastral a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri, centrele de
domenii i infrastructuri i la formaiunile de administrare ale unitilor militare utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, n baza planurilor cadastrale i a

ncheierilor/extraselor de carte funciar, anexate la dosarele juridice/tehnice ale imobilelor.

(2) Intabularea imobilelor se face n baza documentaiilor cadastrale ce se depun de ctre centrele de
domenii i infrastructuri la autoritile abilitate s fac nscrierea n cartea funciar.
ART. 20
(1) Evidena tehnic a proprietii imobiliare se ine la Direcia domenii i infrastructuri, centrele de
domenii i infrastructuri, structurile de administrare a imobilelor din cadrul categoriilor de fore ale
armatei/similare i la formaiunile de administrare din unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n
domeniul administrrii imobilului.
(2) Evidena tehnic a proprietii imobiliare se ine pe dosare tehnice ntocmite separat pe fiecare cazarm
i cuprinde datele tehnice i de detaliu privind terenurile i construciile.
(3) Dosarele tehnice cuprind urmtoarele date:
a) planurile de situaie, cu indicarea vecinilor i a cilor de comunicaii apropiate;
b) copii de pe planurile cadastrale i ncheierile de carte funciar privind intabularea imobilelor;
c) actele prin care se face nscrierea/modificarea n eviden a fiecrei construcii;
d) destinaia;
e) nlimea i numrul de nivele;
f) suprafaa construit i desfurat;
g) capabilitile i posibilitile de utilizare a spaiilor, pe categorii de folosin;
h) durata normal de utilizare a fiecrei construcii i reele de utiliti;
i) planurile orizontale i seciuni ale construciilor;
j) cotele exterioare ale construciilor;
k) natura elementelor componente ale construciilor/instalaiilor.
(4) Dosarul tehnic, precum i documentele pentru actualizarea acestuia se ntocmesc pe formulare tipizate,
n 4 exemplare, de ctre eful formaiunii de administrare a cazrmii, iar dup verificarea i avizarea de
ctre centrul de domenii i infrastructuri care are responsabilitate n zon se nainteaz ierarhic pentru
aprobare la Direcia domenii i infrastructuri.
(5) Documentele pentru actualizarea dosarului tehnic, aprobate, se pstreaz n dosarul tehnic.
(6) Dosarele tehnice aprobate se pstreaz la:
a) Direcia domenii i infrastructuri, exemplarul nr. 1, pentru toate imobilele/cazrmile aflate n
administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii;
b) centrul de domenii i infrastructuri, exemplarul nr. 2, pentru imobilele/cazrmile din zona sa de
responsabilitate;
c) structura de cartiruire trupe i administrare a cazrmilor din cadrul categoriei de fore ale
armatei/similare, exemplarul nr. 3;
d) eful formaiunii de administrare a imobilului/cazrmii din unitatea militar cu responsabiliti n
domeniul administrrii imobilului, exemplarul nr. 4.
ART. 21
(1) Evidena cantitativ-valoric a imobilelor/ cazrmilor se ine la unitile militare utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, care au n statul de organizare formaiune de
administrare i compartiment financiar-contabil.
(2) Pentru unitile militare care nu au n statul de organizare compartiment financiar-contabil, evidena
cantitativ-valoric se ine de ctre unitile militare care le au n asigurare financiar.
CAP. IV
Managementul proprietii imobiliare
SECIUNEA 1
Direcia domenii i infrastructuri
ART. 22
Managementul proprietii imobiliare se refer la:
a) administrarea proprietii imobiliare;
b) utilizarea, operarea i mentenana imobilelor;
c) dezvoltarea, modernizarea i reabilitarea proprietii imobiliare prin programe, proiecte i aciuni
imobiliare specifice;

d) asigurarea construciilor cu utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice imobilelor;

e) prevenirea i stingerea incendiilor la imobile;
f) protecia mediului n activitatea imobiliar;
g) sigurana i securitatea muncii n activitatea imobiliar;
h) particularitile asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi,
conflict i postconflict.
ART. 23
Direcia domenii i infrastructuri este structura Ministerului Aprrii pentru managementul proprietii
imobiliare i are urmtoarele domenii de competen:
a) administrarea proprietii imobiliare;
b) elaborarea politicii privind proprietatea imobiliar, modernizarea, dezvoltarea, meninerea sau, dup caz,
reducerea proprietii imobiliare prin proiecte i programe imobiliare specifice;
c) reprezentarea intereselor Ministerului Aprrii n relaiile cu instituiile statului, la nivel interministerial,
cu autoritile administraiei centrale i locale i n cele cu armatele strine;
d) exercitarea obligaiilor i responsabilitilor prevzute de lege, pentru proprietarul/administratorul
proprietii imobiliare;
e) controlul respectrii prevederilor legislaiei n vigoare privind modul de utilizare a cazrmilor i starea
de ntreinere/reparaii a proprietii imobiliare puse la dispoziia forelor, prevenirea i stingerea
incendiilor la construcii, echipamente i instalaii aferente, eliminarea pericolelor de poluare a mediului i
autorizarea instalaiilor sub presiune;
f) asigurarea proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi, conflict i
postconflict.
SECIUNEA a 2-a
Atribuiile i responsabilitile Direciei domenii i infrastructuri
ART. 24
Atribuiile i responsabilitile statului n calitate de proprietar/administrator al proprietii imobiliare se
exercit n Ministerul Aprrii de ctre Direcia domenii i infrastructuri.
ART. 25
n domeniul administrrii proprietii imobiliare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii
i responsabiliti:
a) pstreaz i actualizeaz dosarele juridice i tehnice cu documentaii ce atest dreptul de proprietate
asupra imobilelor, configuraia i caracteristicile tehnice ale tuturor construciilor, instalaiilor i
elementelor de infrastructur din Ministerul Aprrii;
b) asigur, pe linie tehnic de specialitate, managementul activitii de intabulare n cartea funciar;
c) organizeaz administrarea proprietii imobiliare i deine inventarul bunurilor ce alctuiesc domeniul
public al statului, aflate n administrarea Ministerului Aprrii;
d) perfecioneaz managementul i procedurile folosite n administrarea proprietii imobiliare pentru
obinerea compatibilitii cu structurile euroatlantice;
e) evalueaz potenialul cazrmilor devenite disponibile, n scopul schimbrii destinaiei, valorificrii n
condiiile legii sau conversiei;
f) ine evidena juridic a ntregului patrimoniu imobiliar i coordoneaz, la uniti, inerea evidenelor
tehnice primare i cantitativ-valorice ale cazrmilor din Ministerul Aprrii;
g) identific mijloace de valorificare, n condiiile legii, pe termen mediu i lung a cazrmilor devenite
disponibile;
h) dispune ncetarea utilizrii construciilor afectate de dezastre sau accidente tehnice, cnd expertiza
tehnic concluzioneaz c este pus n pericol viaa oamenilor;
i) avizeaz, la cererea Statului Major General, documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului, pentru
amplasarea noilor obiective de investiii i dezvoltarea celor existente, precum i nchiderea sau demolarea
acestora, din punctul de vedere al protejrii construciilor, instalaiilor i terenurilor existente n patrimoniul
imobiliar al Ministerului Aprrii;
j) asigur secretariatul Comisiei interne pentru analizarea notificrilor formulate n baza <>Legii nr.
10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22
decembrie 1989 i funcionarea Comisiei de evaluare interne din Ministerul Aprrii.

ART. 26
n domeniul elaborrii politicii Ministerului Aprrii privind proprietatea imobiliar, modernizarea,
dezvoltarea, meninerea sau, dup caz, reducerea acesteia prin proiecte i programe imobiliare specifice,
Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:
a) propune planul anual cu actele normative specifice n domeniu care urmeaz s fie elaborate i analizate
n Comisia superioar pentru doctrine, manuale i regulamente militare;
b) elaboreaz reglementri proprii privind aprarea mpotriva incendiilor n conformitate cu legislaia n
vigoare;
c) elaboreaz reglementri, la nivelul Ministerului Aprrii, pentru aplicarea prevederilor actelor normative
n domeniu;
d) iniiaz demersuri pentru armonizarea prevederilor legislaiei naionale cu legislaia NATO;
e) elaboreaz, mpreun cu statele majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare, conceptele de
constituire i utilizare a fondului imobiliar de locuine de intervenie i de serviciu pentru personalul
armatei, precum i conceptele de constituire a bazelor militare;
f) ntocmete i actualizeaz baza de date cu actele normative, standardele i procedurile NATO;
g) colaboreaz la proiectele de acte normative n domeniul programelor, proiectelor imobiliare i
infrastructurii iniiate de alte ministere sau autoriti centrale i locale;
h) analizeaz meninerea sau, dup caz, reducerea proprietii imobiliare prin proiecte i programe
imobiliare specifice, n colaborare cu autoritile administraiei publice centrale i locale;
i) analizeaz cerinele formulate de categoriile de fore ale armatei/similare privind proiectele de dezvoltare
imobiliar, inclusiv pentru locuinele de serviciu i de intervenie;
j) asigur secretariatul permanent al Consiliului tehnico-economic i analizarea tehnico-economic a
documentaiilor propuse la avizare pentru proiectele imobiliare;
k) coordoneaz i monitorizeaz implementarea proiectelor i programelor imobiliare aprobate;
l) asigur aprobarea documentaiilor tehnico-economice pentru proiectele imobiliare;
m) asigur managementul proiectelor i programelor imobiliare din Ministerul Aprrii;
n) asigur managementul activitilor specifice implementrii proiectelor finanate prin Programul NATO
de Investiii n Securitate - NSIP, potrivit competenelor;
o) emite avize i autorizaii de construire pentru proiectele de investiii imobiliare i de infrastructur i
autorizaii de desfiinare a construciilor n Ministerul Aprrii;
p) elaboreaz programul anual al achiziiilor publice, organizeaz, desfoar i deruleaz procedurile de
achiziie public specifice;
q) analizeaz i evalueaz n teren fiecare etap de implementare a proiectelor imobiliare, informndu-l pe
ministrul aprrii despre etapele de realizare parcurse i neconformitile constatate;
r) urmrete contractele, ine evidena i analizeaz costurile efective pe proiecte i programe;
s) urmrete desfurarea procesului investiional, planific bugetele proiectelor i propune modificarea
corespunztoare a volumelor de plan, prin rectificri/actualizri de buget;
) selecioneaz i propune candidatul direciei pentru funcia de reprezentant al Ministerului Aprrii n
Comitetul de infrastructur al NATO.
ART. 27
n domeniul reprezentrii intereselor Ministerului Aprrii n relaiile cu instituiile statului, la nivel
interministerial, cu autoritile administraiei publice centrale i locale i cu armatele strine, Direcia
domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i responsabiliti:
a) reprezint Ministerul Aprrii ca membru n Centrul Naional pentru Aezri Umane - Habitat;
b) reprezint Ministerul Aprrii n Consiliul Interministerial pentru Avizare Lucrri Publice de Interes
Naional i Locuine;
c) reprezint Ministerul Aprrii n Consiliul Interministerial pentru Dezvoltare Regional, Infrastructur,
Amenajarea Teritoriului i Turism;
d) reprezint Ministerul Aprrii n comisii mixte pentru lucrrile de interes internaional sau regional;
e) particip cu specialiti la activiti internaionale privind reducerea infrastructurii militare, conversia
bazelor i facilitilor militare sub egida Pactului de Stabilitate pentru Europa de Sud-Est, cu asistena
experilor NATO i internaionali;
f) colaboreaz cu experii NATO pentru implementarea proiectelor finanate prin Programul NATO de
Investiii n Securitate - NSIP;
g) particip cu specialiti la cursurile de perfecionare a sistemului managerial i procedurilor folosite n
sistemul de infrastructuri NATO, precum i la activitile de schimb de experien n domeniul NSIP cu

structuri similare din rile membre NATO;

h) particip cu personal de specialitate n comandamentele multinaionale din teatrele de operaii;
i) ntocmete i nainteaz documentele statistice prevzute de lege privind monitorizarea realizrii
obiectivelor i activitilor de investiii publice la Ministerul Economiei i Finanelor i Institutul Naional
de Statistic;
j) particip cu reprezentani n cadrul "Proiectului de diminuare a riscurilor n cazul producerii calamitilor
naturale i pregtire pentru situaii de urgen - Componenta B: Reducerea riscului seismic" din cadrul
Ministerului Dezvoltrii, lucrrilor Publice i Locuinelor.
ART. 28
n domeniul exercitrii obligaiilor i responsabilitilor prevzute de lege pentru
proprietarul/administratorul proprietii imobiliare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele
atribuii i responsabiliti:
a) asigur i coordoneaz operaiunile i demersurile legale de intervenie asupra proprietii imobiliare a
statului privind mrirea patrimoniului prin proiecte imobiliare, micorarea acestuia prin demolare, transfer,
valorificare i conversie;
b) asigur achiziia serviciului de expertizare tehnic de calitate a construciilor din administrarea unitilor,
n situaia executrii lucrrilor de intervenie la construcii, precum i pentru punerea n siguran a
fondului construit;
c) ntocmete i transmite Ministerului Dezvoltrii,lucrrilor Publice i Locuinelor situaia centralizatoare
a imobilelor identificate cu potenial de risc seismic;
d) verific existena i valabilitatea autorizaiilor deinute de administratorii cazrmilor pentru efectuarea
urmririi n timp a construciilor din cazrmi;
e) controleaz utilizarea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a
construciei;
f) elaboreaz fundamentri, programe, planuri de reparaii pentru cldirile i instalaiile din cazrmile ce nu
sunt n responsabilitatea categoriilor de fore ale armatei/similare;
g) verific pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei;
h) controleaz modul de organizare i desfurare a urmririi comportrii n timp a construciilor conform
crii tehnice a construciei;
i) controleaz efectuarea lucrrilor de ntreinere i de reparaii curente la imobile, rezultate din activitatea
de urmrire a comportrii n timp a construciilor;
j) supune spre avizare Consiliului tehnico-economic documentaiile tehnico-economice;
k) autorizeaz imobilele/cazrmile Ministerului Aprrii privind prevenirea i stingerea incendiilor.
ART. 29
n domeniul controlului respectrii prevederilor legislaiei n vigoare privind modul de utilizare a spaiilor,
administrarea i utilizarea cazrmilor, starea de ntreinere/reparaii a proprietii imobiliare puse la
dispoziia categoriilor de fore ale armatei/similare, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele
atribuii i responsabiliti:
a) controleaz, prin comisii proprii sau prin membri numii n comisiile organizate de structurile
Ministerului Aprrii, modul cum sunt respectate normele de exploatare i ntreinere a construciilor,
instalaiilor i terenurilor i aplic sanciunile prevzute de lege atunci cnd constat nclcarea acestora;
b) ndrum, coordoneaz i controleaz activitatea de prevenire i stingere a incendiilor n cadrul
Ministerului Aprrii;
c) ndrum, coordoneaz i controleaz activitatea de protecie a mediului n direcie i n unitile aflate n
subordine;
d) controleaz la toate categoriile de fore ale armatei/similare dac s-au luat msuri pentru urmrirea n
timp a construciilor din cazrmi;
e) controleaz efectuarea lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor.
ART. 30
n domeniul asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi,
conflict i postconflict i n coordonarea aciunilor desfurate de unitile de cartiruire trupe i
administrare cazrmi n astfel de situaii, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i
responsabiliti:

a) stabilete mpreun cu Statul Major General/Marele Cartier General lucrrile prevzute a fi executate n
primul an de conflict, prin continuarea unor obiective din planul de investiii i reparaii capitale sau prin
introducerea altora noi;
b) urmrete realizarea lucrrilor, n ordinea stabilit pentru punerea la dispoziia categoriilor de fore ale
armatei i a Statului Major General a capabilitilor necesare desfurrii operaiilor militare;
c) pune la dispoziie Sistemul Mobil de Construcii Metalice Rapide - UBM sau execut cu acesta lucrri
pentru eventuale adposturi necesare populaiei ori pentru depozitarea tehnicii, muniiilor i altor materiale;
d) particip la evacuri, demolri, recondiionri de obiective militare i civile distruse n perioada de
conflict i dup aceasta;
e) particip la programe de reconstruire prevzute a fi realizate n ar sau n strintate n faza postconflict,
cu specialiti pe linie de proiectare i execuie;
f) particip la programul de rechiziii necesare Ministerului Aprrii n caz de criz, pentru produsele
specifice domeniului su de activitate;
g) particip la cartiruirea trupelor;
h) pred/primete terenurile, construciile i alte bunuri rechiziionate;
i) avizeaz propunerile categoriilor de fore ale armatei/similare pentru reorganizarea formaiunilor de
administrare a imobilelor;
j) controleaz aplicarea planurilor de punere n conservare a cldirilor.
SECIUNEA a 3-a
Controlul de stat al calitii n construcii i controlul disciplinei n amenajarea teritoriului
ART. 31
Controlul de stat al calitii n construcii i controlul disciplinei n amenajarea teritoriului se realizeaz n
Ministerul Aprrii de ctre Direcia domenii i infrastructuri, prin personal autorizat de Inspectoratul de
Stat n Construcii - ISC.
ART. 32
n domeniul controlului de stat al calitii n construcii i al controlului disciplinei n amenajarea
teritoriului n Ministerul Aprrii, Direcia domenii i infrastructuri are urmtoarele atribuii i
responsabiliti:
a) exercit controlul de stat al calitii n construcii, n toate componentele sistemului calitii i n toate
etapele: concepie, proiectare, execuie, urmrirea comportrii n exploatare sau postutilizare, indiferent de
forma de proprietate ori de sursa de finanare;
b) constat contraveniile n domeniul construciilor i aplic sanciunile i amenzile prevzute de lege;
c) dispune, n limita competenelor legale, oprirea lucrrilorrealizate necorespunztor sau cu nclcarea
reglementrilor n vigoare;
d) raporteaz ministrului aprrii cazurile de realizare nelegal a lucrrilor de construcii i instalaii;
e) emite avize, acorduri, certificate i autorizaii, conform prevederilor actelor normative, pentru lucrrile la
construciile noi i lucrrile de intervenie asupra construciilor;
f) solicit modificarea sau retragerea agrementelor tehnice pentru materiale de construcii livrate de
fabricani, pentru care constat, pe antiere, c nu pot fi puse n oper ntruct nu sunt conforme
standardelor romneti;
g) propune instituiilor emitente retragerea avizelor/autorizaiilor pentru executanii de lucrri, responsabilii
tehnici cu execuia lucrrilor, diriginii de antier, proiectanii, experii tehnici i verificatorii de proiecte
care ncalc n mod repetat reglementrile tehnice privind calitatea n construcii i atribuiile specifice sau
cnd prestaiile acestora sunt necorespunztoare;
h) propune efectuarea de expertize tehnice de calitate la documentaii, lucrri i construcii n cazul
producerii unor accidente tehnice sau dezastre, precum i n toate cazurile n care se ajunge la aceast
concluzie n urma unui control;
i) dispune, acolo unde expertiza o cere, ncetarea exploatrii construciilor;
j) particip la toate fazele determinante, stabilite n proiectul tehnic al lucrrilor conform prevederilor
actelor normative n vigoare, verific dac sunt ndeplinite condiiile tehnice din proiecte i reglementrile
aplicabile i autorizeaz continuarea lucrrilor, numai n cazul ndeplinirii acestora;

k) controleaz implementarea actelor normative privind investigarea i punerea n siguran provizorie a

construciilor i instalaiilor;
l) verific aplicarea prevederilor legale privind recepia lucrrilor, ntocmirea, pstrarea i completarea
crii tehnice a construciei i modul n care se face urmrirea curent i special n exploatare a
construciilor;
m) verific respectarea prevederilor legale referitoare la controlul i atestarea calitii materialelor,
produselor, elementelor de construcii i lucrrilor executate, constat abaterile i aplic sanciunile legale;
n) elaboreaz i actualizeaz, ori de cte ori este necesar, normele metodologice, procedurile, instruciunile
pentru desfurarea activitii proprii i asigur mijloacele i dotarea cu materiale, aparatura i tehnica
necesare exercitrii atributului de control;
o) efectueaz periodic i ori de cte ori este necesar analize i ntocmete rapoarte de informare n
domeniul specific de activitate, cu propuneri de msuri preventive i de mbuntire a calitii i
disciplinei n construcii;
p) organizeaz instruiri n domeniul calitii i disciplinei n construcii;
q) exercit controlul privind respectarea actelor normative referitoare la disciplina n urbanism i
amenajarea teritoriului;
r) particip n comisii tehnice la cercetarea accidentelor tehnice la construcii, precum i la cercetarea altor
evenimente sau pagube n legtur cu implementarea/realizarea proiectelor imobiliare.
CAP. V
Administrarea proprietii imobiliare
SECIUNEA 1
Operaiunile cu proprieti imobiliare
ART. 33
Operaiunile cu proprieti imobiliare sunt activiti desfurate de ctre Direcia domenii i infrastructuri i
centrele de domenii i infrastructuri n relaia cu autoritile statului, n scopul dobndirii terenurilor,
construciilor i instalaiilor necesare activitilor unitilor militare i pentru nstrinarea/valorificarea
elementelor patrimoniului imobiliar ale Ministerului Aprrii, care au devenit disponibile n urma
procesului de restructurare i reorganizare a Armatei Romniei.
ART. 34
(1) Dobndirea de proprieti imobiliare se face prin:
a) transfer fr plat de la alte instituii publice, n condiiile legii;
b) achiziionare, prin cile prevzute de legislaia n vigoare, respectiv donaii, exproprieri pentru cauze de
utilitate public de interes local sau naional privind aprarea rii, rechiziii, acte de vnzare-cumprare,
hotrri judectoreti i altele;
c) realizarea de proiecte de investiii imobiliare.
(2) Asigurarea cu terenuri, construcii i instalaii se face de ctre Direcia domenii i infrastructuri, pe baza
raportului de necesitate al efului categoriei de fore ale armatei sau al comandantului comandamentului de
arm/similar, aprobat de ministrul aprrii, avizat n prealabil de Statul Major General.
(3) Direcia domenii i infrastructuri, pe baza raportului de necesitate aprobat, ntreprinde aciunile
specifice n relaia cu autoritile statului.
(4) n faza premergtoare ntocmirii raportului de necesitate, categoriile de fore ale armatei/similare,
interesate, trebuie:
a) s stabileasc prin recunoatere la faa locului terenurile necesare a fi preluate n administrare conform
necesitilor impuse de misiunile i activitile specifice;
b) s contacteze proprietarii terenurilor/instituiile publice/ persoanele fizice sau juridice n vederea
exprimrii inteniei de preluare a terenurilor conform prevederilor legale;
c) s ntocmeasc n 3 exemplare documentaia preliminar necesar achiziionrii terenurilor, pe care o
transmit la Direcia domenii i infrastructuri.
ART. 35

(1) Pentru terenuri mpdurite aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei
publice centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul
unitii militare care solicit terenul, avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;
b) memoriul de cedare-defriare tip, ncheiat cu ocolul silvic i vizat de organele competente, care cuprinde
i evaluarea suprafeelor ce se scot din fondul forestier sau se defrieaz, conform prevederilor legale;
c) planul de situaie al terenului, ntocmit dup harta forestier a zonei geografice respective, aflat la
ocolul silvic, avizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Pentru terenuri agricole aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei
publice centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul
unitii militare care solicit terenul i avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;
b) avizul de principiu al instituiei deintoare a terenului, din care s rezulte punctul de vedere al acesteia
asupra cedrii terenului solicitat;
c) planul de situaie, cu indicarea vecinilor, punctelor de reper, cotelor, nordului i altor detalii topografice;
d) planul de ncadrare n zon, cu indicarea terenului solicitat, avizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar.
(3) Pentru terenuri aflate n proprietatea statului i n administrarea autoritilor administraiei publice
centrale sau locale, documentaia preliminar cuprinde urmtoarele:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul
unitii militare care solicit terenul i avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;
b) avizul de principiu al instituiei deintoare a terenului, prin care se constat necesitatea trecerii acestuia
n administrarea Ministerului Aprrii;
c) planul de situaie cu indicarea vecinilor, punctelor de reper, cotelor, nordului i altor detalii topografice;
d) planul de ncadrare n zon, care cuprinde indicarea terenului solicitat, limita vetrei satului sau
perimetrul construibil al oraului i figurarea obiectivelor n zon pe posesori, avizat de oficiul de cadastru
i publicitate imobiliar.
(4) Pentru terenuri proprietate privat, documentaia preliminar trebuie s cuprind urmtoarele:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului, semnat de comandantul
unitii militare care solicit terenul, avizat de comandanii/efii structurilor ierarhice;
b) tabelul nominal cu proprietarii terenului, care cuprinde datele de identificare a acestora i a terenurilor
deinute, solicitate de categoriile de fore ale armatei/similare;
c) suprafaa construit, numrul de nivele i suprafaa desfurat a cldirilor aflate pe teren;
d) consimmntul scris al proprietarilor cu privire la cedarea terenului i modul de compensare, dat n faa
organelor locale care certific pentru exactitate;
e) estimarea sumelor ce urmeaz a fi pltite de Ministerul Aprrii pentru terenul i, dup caz, construciile
n cauz;
f) planul de situaie al terenului, cu indicarea parcelelor i a suprafeelor acestora, corespunztor numrului
curent din tabelul nominal;
g) planurile orizontale ale cldirilor;
h) planul de ncadrare n zon la scara 1/25.000-1/50.000, care cuprinde indicarea terenului solicitat,
perimetrul intravilan i extravilan, cu figurarea obiectivelor n zon pe proprietari/deintori, avizat de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
ART. 36
Memoriul justificativ al necesitii i oportunitii achiziionrii terenului cuprinde urmtoarele:
a) se precizeaz dac terenul ales este poziionat n intravilan/extravilan;
b) se precizeaz dac pe teren exist cldiri care urmeaz a fi demolate, precizndu-se suprafaa acestora,
caracteristicile tehnice i uzura construciilor, precum i fotografiile construciilor respective, numrul
familiilor care urmeaz a fi evacuate de ctre proprietar i modul cum se asigur cazarea acestora;
c) denumirea i descrierea sumar a obiectivului/proiectului de investiie ce urmeaz a se realiza i unitatea
utilizatoare;
d) obiectele, dimensiunile, capacitatea i coordonatele de amplasament - n cazul construciilor;

e) justificarea alegerii amplasamentului, avndu-se n vedere condiiile tactice, tehnice i economice,

camuflaj, cerine operative, poziia fa de cile de comunicaii, condiii geotehnice ale terenului i altele;
f) rezultatul verificrilor privind eventuala prezen militar n zon;
g) justificarea oportunitii achiziiei.
ART. 37
(1) Pentru scoaterea temporar din producia agricol a suprafeelor de teren, documentaia preliminar
trebuie s cuprind:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii, n care se prezint: obiectul/scopul, suprafeele de
teren solicitate, cu indicarea localitii, pe categorii de folosin, culturi existente sau planificate la data
prelurii terenului i posesorii, precizri asupra existenei lucrrilorde investiii agricole, durata de
utilizare;
b) planul de situaie cu amplasarea zonelor/terenurilor, ntocmit la scara 1/1.000-1/5.000;
c) punctul de vedere al proprietarului/administratorului terenului pentru cedarea temporar;
d) avizul organelor centrale abilitate cu privire la delimitarea i scoaterea terenului din producia agricol.
(2) Pentru utilizarea temporar a terenurilor care nu necesit scoaterea din producia agricol, unitatea
militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului sau, dup caz, ealonul
superior al acesteia ncheie cu deintorul terenului o nelegere n care se stabilesc suprafeele ce urmeaz
s fie folosite, precum i datele necesare calculrii despgubirilor legale ce se vor plti pentru pagubele
produse.
ART. 38
La alegerea terenurilor, structurile interesate evit pe ct posibil:
a) demolrile;
b) exproprierile de imobile proprietate personal;
c) scoaterea din producia agricol a terenurilor, indiferent de proprietar;
d) defririle de arbori, ce nu sunt strict necesare pentru executarea lucrrilor.
ART. 39
Diminuarea proprietii imobiliare a armatei se face prin:
a) transfer ctre alte instituii publice n condiiile legii;
b) vnzare, concesionare sau alte operaiuni juridice;
c) scoatere din funciune;
d) notificri n baza <>Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n
perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
e) alte ci prevzute de lege.
ART. 40
Modificrile intervenite n patrimoniul imobiliar al armatei se opereaz n evidena Ministerului Aprrii
numai dup ndeplinirea urmtoarelor condiii:
a) ducerea la ndeplinire a prevederilor actelor normative/actelor de vnzare-cumprare/ale hotrrilor
judectoreti sau ale altor acte translative de proprietate, prin ncheierea de protocoale/procese-verbale de
predare-primire ntre pri, conform modelelor prezentate n anexa nr. 1;
b) recepionarea terminrii lucrrilor de demolare sau construire autorizate n condiiile legii.
ART. 41
(1) Imobilele disponibile pot fi valorificate.
(2) Valorificarea terenurilor, construciilor i/sau a instalaiilor devenite disponibile prin nchirierea ori
vnzarea lor unor persoane fizice sau juridice se face potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.
(3) nchirierea locuinelor de serviciu sau de intervenie, precum i vnzarea locuinelor de serviciu, care
constituie fondul locativ al Ministerului Aprrii, se fac potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.
(4) Imobilele devenite disponibile nu se dezafecteaz de construciile/instalaiile aferente cldirii.
ART. 42
(1) Terenurile i construciile necesare n folosin provizorie Ministerului Aprrii sunt preluate de
unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, asistate de
reprezentanii centrelor de domenii i infrastructuri, pe baz de protocol/proces-verbal de predare-primire,
la care se anexeaz planurile de situaie ale terenurilor, planurile orizontale ale construciilor i

documentele juridice de provenien.

(2) Dup expirarea perioadei de folosin provizorie a terenurilor/construciilor preluate de Ministerul
Aprrii sau nainte de expirarea acesteia, dac acestea nu mai sunt utile ministerului, unitile militare
utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nainteaz ierarhic rapoarte la Direcia
domenii i infrastructuri, n vederea restituirii acestora i radierii din eviden.
ART. 43
Terenurile i construciile luate n folosin provizorie nu se nscriu n inventarul bunurilor ce alctuiesc
domeniul public al statului, dar primesc indicativ/cod de imobil i se nscriu n evidena contabil.
SECIUNEA a 2-a
Administrarea proprietii imobiliare
ART. 44
Administrarea proprietii imobiliare se refer la inventarul tuturor terenurilor, construciilor, utilitilor
ilucrrilor exterioare de orice fel din patrimoniul Ministerului Aprrii i cuprinde toate aciunile
ntreprinse i pstrarea evidenei operaiunilor cu proprieti imobiliare ca: mentenana, ntocmirea
studiilor, proiectarea, planificarea, construirea, modificarea, transformarea, extinderea, renovarea,
repararea, demolarea, schimbarea de destinaie, organizarea, coordonarea i verificarea activitii de
intabulare a imobilelor i a evidenelor juridic, tehnic i statistic a fondului construit i a terenurilor
aflate n folosina unitilor militare.
ART. 45
Administrarea proprietii imobiliare presupune, dar nu se limiteaz la urmtoarele:
a) operarea i actualizarea evidenelor, corespunztor modificrilor cantitative sau calitative care se produc
n patrimoniul imobiliar ca urmare a activitilor aprobate conform legii, precum i verificarea
corespondenei acestora cu situaia real din teren;
b) nscrierea n dosarele juridice i tehnice a tuturor operaiunilor care duc la diminuarea sau mrirea
patrimoniului imobiliar al armatei;
c) introducerea n dosarele juridice a actelor care constituie baz legal cu privire la modificarea situaiei
juridice a imobilelor;
d) organizarea, coordonarea i verificarea operaiunii de inventariere a construciilor i terenurilor, potrivit
instruciunilor specifice Ministerului Aprrii;
e) colaborarea cu Direcia topografic militar n vederea realizrii documentaiilor cadastrale;
f) urmrirea modului de utilizare a construciilor, instalaiilor i terenurilor ce alctuiesc patrimoniul
imobiliar al armatei, conform destinaiei prevzute n documentele de eviden;
g) derularea operaiunilor care au ca efect mrirea, diminuarea sau valorificarea patrimoniului imobiliar,
potrivit prevederilor legale.
ART. 46
(1) Unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, asistate de
reprezentanii centrelor de domenii i infrastructuri, iau n primire terenurile dobndite pe baz de
protocol/proces-verbal de predare-primire.
(2) Documentele de preluare a terenurilor se nregistreaz n eviden i se nainteaz Direciei domenii i
infrastructuri n cel mult 5 zile de la data ncheierii acestora.
ART. 47
(1) Unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului ntocmesc
documentele de preluare a terenurilor i construciilor, conform modelului prezentat n anexa nr. 2.
(2) Procesul-verbal trebuie s conin suprafaa total ce se ia n primire de ctre comandantul/eful unitii
militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, elementele de identificare,
valoarea la zi, precum i planurile de situaie i copii ale documentelor de provenien a terenurilor.
(3) n cazul n care unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nu
este desemnat, terenurile rmn la centrele de domenii i infrastructuri.
(4) n cel mult 30 de zile de la luarea n primire a terenurilor, unitatea militar utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului/centrul de domenii i infrastructuri nainteaz
Direciei domenii i infrastructuri documentele tehnice care au ca efect modificarea patrimoniului imobiliar

al Ministerului Aprrii, respectiv dosarul tehnic sau, dup caz, fiele modificatoare pentru actualizarea
dosarului tehnic al imobilului/cazrmii.
(5) Fia modificatoare pentru actualizarea dosarului tehnic al imobilului/cazrmii cuprinde totalitatea
fielor cu date tehnice ale cazrmii, de la pct. 1 la pct. 7 din dosarul tehnic, dup caz, la care se introduc
dou meniuni, prima cu datele iniiale, iar cea de-a doua cu datele rezultate dup modificare.
ART. 48
(1) Unitile militare utilizatoare folosesc terenurile potrivit destinaiei principale nscrise n documentele
de eviden.
(2) Schimbarea destinaiei se face la ordinul sau cu aprobarea Direciei domenii i infrastructuri.
(3) Propunerile de schimbare a destinaiei se fac de structurile interesate i se transmit spre aprobare prin
centrele de domenii i infrastructuri, nsoite de urmtoarele documentaii:
a) memoriul justificativ n care se detaliaz necesitatea i oportunitatea schimbrii destinaiei terenului,
prezentarea situaiei actuale, situaia propus, fundamentat pe baza normelor prevzute de instruciuni;
b) planul de situaie al cazrmii, cu evidenierea terenului n cauz.
(4) Planul de situaie pentru schimbarea destinaiei unui teren este supus avizrii/aprobrii ealoanelor n
drept, conform modelului prezentat n anexa nr. 3.
(5) Dup aprobare, schimbarea destinaiei terenurilor se nscrie n evidena statistic, tehnic i cadastral,
pe baza fielor modificatoare ce se ntocmesc de ctre administratorii de cazrmi.
(6) Pentru trecerea unui teren de la o cazarm la alta, unitatea militar interesat ntocmete o documentaie
tehnic asemntoare celei prevzute n cazul schimbrii destinaiei terenurilor, cu excepia faptului c, n
acest caz, la documentaie se anexeaz un plan de situaie care s evidenieze propunerea.
(7) Unitile militare utilizatoare de terenuri, cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, au
urmtoarele obligaii:
a) s mprejmuiasc sau, dup caz, s borneze terenurile;
b) s previn degradrile, nstrinrile ilegale, folosirea abuziv i poluarea acestora;
c) s ntrein fondul forestier i plantaiile potrivit prevederilor legislaiei n vigoare.
ART. 49
(1) Dobndirea construciilor indiferent de destinaie i predarea acestora n administrarea unitilor
militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului se fac n aceleai condiii cu
dobndirea terenurilor.
(2) La documentele de predare-primire a construciilor se anexeaz planurile de situaie, planurile
orizontale i seciunile edificatoare, ntocmite la o scar convenabil.
(3) n cazul n care unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului nu
este desemnat, construciile rmn la centrele de domenii i infrastructuri.
(4) Procesul-verbal de predare-primire n folosin trebuie s conin:
a) date de identificare ca poziie/amplasare i anul construirii;
b) tipul structurii de rezisten i materiale folosite;
c) instalaiile aferente;
d) starea general a construciei;
e) valoarea la zi, din evidena contabil, sau, dup caz, stabilit prin expertizare.
ART. 50
n cazul n care Ministerul Aprrii dobndete terenuri i construcii prin acelai act juridic, se ntocmete
un singur protocol, respectiv un singur proces-verbal de predare-primire n folosin.
ART. 51
n cel mult 30 de zile de la luarea n primire, administratorii cazrmilor nainteaz ierarhic la Direcia
domenii i infrastructuri, prin centrele de domenii i infrastructuri, documentele tehnice care au ca efect
modificarea patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii, respectiv procesele-verbale de predareprimire, fiele modificatoare ale dosarelor tehnice ale cazrmilor, planurile de situaie, planurile orizontale
i alte documente edificatoare.
ART. 52
Unitile militare utilizatoare folosesc construciile potrivit destinaiei principale nscrise n documentele de
eviden.

ART. 53
(1) Schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri ale acestora ce impune modificri constructive se
aprob de eful Direciei domenii i infrastructuri, cu efectuarea, dup caz, a expertizei tehnice a
construciei.
(2) Schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea ce nu implic modificri constructive
se aprob de ctre eful centrului de domenii i infrastructuri.
(3) Pentru obinerea aprobrii schimbrii destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea ce nu implic
modificri constructive, unitile militare care le au n evidena contabil ntocmesc o documentaie tehnic
ce cuprinde:
a) memoriul justificativ al necesitii i oportunitii, n care se prezint situaia actual, ce se propune prin
schimbarea destinaiei, fundamentat pe baza normelor prevzute de instruciuni, lucrri ce se execut i alte
argumente;
b) planurile orizontale ale construciilor, cu evidenierea distinct a spaiilor la care se propune schimbarea
destinaiei;
c) seciuni edificatoare;
d) planul de situaie al cazrmii n care se evideniaz construciile respective.
(4) Noile planuri orizontale i planul de situaie al cazrmii, ce conin situaia modificat, se supun avizrii
i aprobrii de ctre ealoanele abilitate, conform precizrilor din anexa nr. 3, secret de serviciu.
(5) Schimbarea destinaiei i modificrile construciei se nscriu n dosarul tehnic al cazrmii.
(6) Modificrile aprute prin schimbarea destinaiei construciilor sau a unor pri din acestea se opereaz
n dosarele tehnice, pe baza fielor modificatoare ce se ntocmesc de ctre administratorii cazrmilor i care
se nainteaz prin centrele de domenii i infrastructuri.
ART. 54
(1) Construciile de orice fel i instalaiile aferente acestora au o durat normal de funcionare stabilit
prin lege.
(2) n lipsa unui proces-verbal de recepie, intrarea n funciune a unei construcii se stabilete cu orice alte
probe admise de legislaia n vigoare.
ART. 55
(1) Trecerea unei construcii de la o cazarm la alta se face cu tot cu terenul aferent accesului personalului
i tehnicii pentru activitatea curent i interveniile n situaii de urgen.
(2) Unitatea militar interesat ntocmete o documentaie tehnic asemntoare celei pentru trecerea
terenurilor de la o cazarm la alta, la care se adaug planurile orizontale i seciunile construciilor.
(3) Administratorii celor dou cazrmi ntocmesc procesul-verbal de predare-primire, nscriu modificrile
survenite n dosarele tehnice i transmit fiele modificatoare structurilor de administrare i cartiruire de
care aparin i Direciei domenii i infrastructuri, prin centrele de domenii i infrastructuri.
ART. 56
(1) Demolarea unei construcii sau a unei pri din aceasta se face de ctre unitatea militar utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, numai dup obinerea aprobrii scoaterii din
funciune.
(2) Documentaia de scoatere din funciune se ntocmete de unitatea militar care are n evidena contabil
construciile respective i cuprinde:
a) procesul-verbal de scoatere din funciune a activelor fixe i nota de prezentare, conform modelelor
precizate n instruciuni;
b) fia construciei, care se ntocmete pe un formular tipizat, conform modelului prezentat n anexa nr. 4;
c) baza de calcul cu materialele estimate a se recupera n stare tehnic i calitativ conform spre a fi
valorificate n urma demolrii construciei i situaia centralizatoare a acestora, dac este cazul, conform
modelului prezentat n anexele nr. 5 i 6;
d) planurile orizontale ale construciilor propuse pentru scoatere din funciune i planul de situaie al
cazrmii n care se evideniaz n mod distinct construciile respective.
(3) Scoaterea din funciune a construciilor nainte de ndeplinirea duratei normale de utilizare se cerceteaz
administrativ, potrivit instruciunilor n vigoare, iar documentul cu rezultatul finalizrii cercetrii
administrative aprobat se anexeaz la documentaia de scoatere din funciune.
(4) n situaii temeinic justificate, construciile a cror durat normal de funcionare a fost ndeplinit se

supun unei expertize tehnice de calitate, care poate stabili prelungirea folosirii pe o anumit durat, lucrri
de intervenie sau demolarea.
(5) Demolarea construciilor se execut dup aprobarea scoaterii din funciune a acestora, pe baza
autorizaiei de desfiinare special emise de Direcia domenii i infrastructuri sau, dup caz, de ctre
autoritile administraiei locale.
(6) Autorizaia de desfiinare a construciilor se emite n baza cererii unitii militare utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului i a proiectului de autorizare a demolrii, elaborat de
proiectantul autorizat i aprobat de comandantul/eful acesteia.
(7) Coninutul proiectului de autorizare a demolrii este stabilit prin reglementri specifice de amenajarea
teritoriului.
(8) n cazul demolrilor pariale, construciile se expertizeaz de ctre un specialist atestat, iar
documentaia de demolare este nsuit de expertul tehnic.
(9) n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se prezint i proiectul de
organizare alucrrilor de demolare.
(10) Dup demolare, se ntocmete procesul-verbal de recepie a lucrrilor de demolare.
(11) Administratorul de cazarm opereaz n dosarul tehnic construciile demolate i trimite Direciei
domenii i infrastructuri, n cel mult 30 de zile calendaristice de la data recepiei lucrrilor de demolare,
fia modificatoare cu schimbrile intervenite la construcii, instalaii i amenajri, pentru a se opera n
eviden.
ART. 57
(1) n scopul pstrrii integritii patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii, Direcia domenii i
infrastructuri organizeaz msurtori cadastrale i nscrierea dreptului de administrare/proprietate n cartea
funciar, potrivit legislaiei n vigoare.
(2) Realizarea msurtorilor cadastrale se face prin grija Direciei topografice militare n colaborare cu
centrele de domenii i infrastructuri, n prezena reprezentanilor unitilor militare utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, care au n evidena contabil imobilele/cazrmile
respective.
ART. 58
(1) Comandanii/efii unitilor militare care au imobile n evidena contabil organizeaz inventarieri ale
construciilor i terenurilor conform reglementrilor n vigoare.
(2) Rezultatele inventarierilor se nscriu n formulare tipizate, care se trimit la centrele de domenii i
infrastructuri, pentru confruntarea cu evidena juridic/tehnic, inventarul centralizat al bunurilor din
domeniul public al statului aflate n administrarea Ministerului Aprrii.
(3) n vederea operrii modificrilor intervenite n eviden, administratorii cazrmilor ntocmesc fie
modificatoare care se trimit ierarhic, pentru aprobare, la structurile abilitate.
(4) Eventuale neconcordane constatate n urma confruntrii se semnaleaz unitilor militare care au n
evidena contabil imobilele, pentru a lua msuri de soluionare, conform legislaiei n vigoare.
(5) Dup soluionarea neconformitilor, situaiile centralizatoare refcute se trimit de centrele de domenii
i infrastructuri la Direcia domenii i infrastructuri.
SECIUNEA a 3-a
Particulariti n administrarea proprietilor imobiliare cu destinaie special
ART. 59
(1) Proprietatea imobiliar cu destinaie special este constituit din cazrmi/imobile sau construcii care
adpostesc funciuni speciale, pentru care sunt impuse condiii/restricii n amplasare, acces, operare,
datorit destinaiei, caracterului, importanei din punct de vedere strategic sau pericolului/riscurilor n
utilizare, de tipul sistemelor de faciliti pentru conducere strategic, informaii i centre de procesare a
informaiilor, faciliti pentru depozitare sau lucru cu explozivi, chimicale toxice i muniii, reziduuri
periculoase i altele.
(2) Aceste cazrmi/imobile sau construcii, denumite i obiective speciale, se stabilesc de Statul Major
General.
(3) n cazul acestor obiective, pe lng msurile privind mascarea i pstrarea secretului amplasamentului,

care se iau de ctre unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului,
prin construcie se prevd instalaii i mijloace care s asigure funciunile specifice acestui tip de faciliti.
CAP. VI
Sistemul de administrare a proprietii imobiliare
SECIUNEA 1
Componentele sistemului de administrare a proprietii imobiliare
ART. 60
(1) Proprietatea imobiliar este administrat prin structuri de specialitate ale Direciei domenii i
infrastructuri, cu misiunea s asigure, conform zonelor de responsabilitate i domeniilor de competen,
exercitarea drepturilor i obligaiilor ce revin statului, n calitate de administrator/proprietar al
patrimoniului imobiliar al Ministerului Aprrii.
(2) Sistemul de administrare a proprietii imobiliare se compune din:
a) structurile tehnice de specialitate pentru administrarea zonal a proprietii imobiliare;
b) Centrul de studii i proiectare construcii militare;
c) Centrul de intervenie n situaii de urgen.
(3) Zona de responsabilitate a fiecrei structuri tehnice de specialitate pentru administrarea proprietii
imobiliare se aprob prin statul de organizare al acesteia.
ART. 61
(1) Structurile tehnice de specialitate pentru administrarea zonal a proprietii imobiliare sunt centrele de
domenii i infrastructuri din subordinea Direciei domenii i infrastructuri.
(2) eful centrului de domenii i infrastructuri se subordoneaz nemijlocit efului Direciei domenii i
infrastructuri.
(3) Centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele domenii de competen:
a) administrarea proprietii imobiliare aflate n zona de responsabilitate;
b) implementarea proiectelor de investiii imobiliare pentru care are calitatea de investitor delegat;
c) asigurarea dirigeniei de antier pentru toate lucrrile la obiectivele de investiii i lucrrile de intervenie
ce se realizeaz n zona de responsabilitate;
d) mentenana cazrmilor i urmrirea comportrii n timp a construciilor i instalaiilor;
e) prevenirea i stingerea incendiilor n cazrmile pe care le are n administrare;
f) supravegherea tehnic.
ART. 62
(1) Structura tehnic de specialitate a Direciei domenii i infrastructuri pentru consultan i asigurarea
documentaiilor tehnico-economice pentru proiectele de investiii i aciunile imobiliare ale Ministerului
Aprrii este Centrul de studii i proiectare construcii militare.
(2) eful Centrului de studii i proiectare construcii militare se subordoneaz nemijlocit efului Direciei
domenii i infrastructuri.
(3) Centrul de studii i proiectare construcii militare i exercit competenele n urmtoarele domenii:
a) asigurarea analizelor tehnico-economice, a studiilor de prefezabilitate i fezabilitate pentru
implementarea proiectelor de investiii imobiliare ale Ministerului Aprrii;
b) asigurarea consultanei tehnice de specialitate de identificare, verificare i avizare a cerinelor pentru
aciunile imobiliare i pentru definirea proiectelor de investiii imobiliare n faza premergtoare elaborrii
notelor de fundamentare;
c) achiziia documentaiilor tehnico-economice, a expertizelor i studiilor de orice fel pentru proiectele de
investiii imobiliare;
d) elaborarea documentaiilor tehnico-economice faza proiect tehnic pentru obiectivele militare speciale;
e) investigarea postdezastru a obiectivelor cu caracter special a cror funcionare este vital pentru
Ministerul Aprrii.
ART. 63
(1) Structura tehnic de specialitate a Direciei domenii i infrastructuri pentru intervenia la obiectivele

speciale din Ministerul Aprrii este Centrul de intervenie n situaii de urgen.

(2) eful Centrului de intervenie n situaii de urgen se subordoneaz nemijlocit efului Direciei domenii
i infrastructuri.
(3) Centrul de intervenie n situaii de urgen i exercit competenele n urmtoarele domenii:
a) antrenarea i pregtirea pentru efectuarea interveniilor;
b) intervenia operativ dup producerea unui fenomen catastrofal - seism, alunecare de teren, inundaii i
altele asemenea;
c) analiza ulterioar a aciunii operative de intervenie.
SECIUNEA a 2-a
Responsabilitile centrelor de domenii i infrastructuri
ART. 64
Centrul de domenii i infrastructuri, n domeniul administrrii proprietii imobiliare din zona de
responsabilitate, are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) organizeaz, coordoneaz, ndrum i controleaz activitatea de cadastru i evidenele tehnice ale
fondului de construcii, instalaii aferente i terenuri utilizate de unitile militare n zona de
responsabilitate;
b) urmrete actualizarea cadastrului i a altor evidene corespunztor modificrilor cantitative care se
produc n patrimoniul imobiliar, ca urmare a activitilor aprobate, i organizeaz verificarea
corespondenei acestora cu situaia real din teren, urmrind s se opereze n acest sens toate modificrile
intervenite;
c) organizeaz, coordoneaz, ndrum i verific operaiunea de inventariere a construciilor i terenurilor
din cazrmile aflate n zona de responsabilitate, conform termenelor stabilite prin instruciuni;
d) urmrete i ine evidena terenurilor i construciilor predate/preluate n folosin provizorie la/de la alte
instituii/persoane fizice sau juridice;
e) ndrum i sprijin tehnic i juridic, n conformitate cu reglementrile n vigoare, ntocmirea de ctre
structurile utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului a documentaiilor privind
achiziionarea de terenuri i construcii, predarea-primirea de terenuri i construcii i schimbarea de
destinaie;
f) ntocmete ori, dup caz, avizeaz lucrrile de evaluare a unor construcii i terenuri din administrarea
Ministerului Aprrii;
g) iniiaz demersuri de soluionare a litigiilor dintre unitile militare i instituiile de stat i persoanele
fizice sau juridice, n legtur cu patrimoniul imobiliar al Ministerului Aprrii;
h) organizeaz, coordoneaz, ndrum i verific realizarea documentaiilor de intabulare a cazrmilor din
zona de responsabilitate i asigur n acest sens legtura cu unitile topografice i predarea documentaiilor
cadastrale la oficiile judeene de cadastru i publicitate imobiliar;
i) organizeaz i execut controale pe linia inerii la zi a evidenelor pe acest domeniu i particip, la ordin,
la inspecii i controale prevzute n planul Ministerului Aprrii;
j) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de
ocupare a spaiilor din cazrmile aflate n zona de responsabilitate;
k) controleaz i analizeaz folosirea corect, conform destinaiei, a construciilor i terenurilor de ctre
unitile militare utilizatoare;
l) analizeaz, verific i promoveaz pentru aprobare documentele necesare nchirierii terenurilor/spaiilor
disponibile din cazrmi, la propunerea unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul
administrrii imobilului;
m) desemneaz personal din cadrul centrului pentru a participa la licitaiile organizate n vederea nchirierii
de spaii n cazrmile din administrare;
n) ine la zi evidena terenurilor i spaiilor nchiriate din cazrmile aflate n zona de responsabilitate;
o) analizeaz i avizeaz propunerile unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul
administrrii imobilului privind scoaterea din funciune a construciilor i instalaiilor cu sau fr durata
normal de funcionare ndeplinit;
p) particip cu personal de specialitate la operaiunile de demolare;

q) desemneaz personal pentru a face parte din comisii organizate de diferite ealoane, pentru analizarea i
rezolvarea pe teren a unor probleme de domenii i infrastructuri;
r) particip cu personal de specialitate n comisiile de predareprimire a cazrmilor ntre diferite structuri
militare la/de la alte instituii publice;
s) urmrete i ndrum funcionarea cminelor militare de unitate/garnizoan, n conformitate cu
reglementrile n vigoare;
) ine la zi evidena locuinelor de serviciu i de intervenie din zona de responsabilitate;
t) preia de la structurile militare desfiinate sau redislocate cazrmile i asigur conservarea i ntreinerea
lor pn la stabilirea soluiilor de utilizare ori predare ctre alte instituii ale statului;
) aprob schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu implic modificarea acestora
i nainteaz Direciei domenii i infrastructuri fiele modificatoare, n vederea actualizrii evidenei
tehnice i statistice a construciilor;
u) analizeaz, avizeaz i nainteaz spre aprobare Direciei domenii i infrastructuri propunerile unitilor
privind schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce implic lucrri de modificare a
acestora;
v) ine evidena demolrilor, urmrete ntocmirea fielor modificatoare i execut modificrile n dosarul
tehnic i transmite n termen de 30 de zile calendaristice la Direcia domenii i infrastructuri fiele
modificatoare verificate;
w) transmite anual la Direcia domenii i infrastructuri situaia cu necesarul de locuine pentru unitile din
zona de responsabilitate;
x) particip la ntocmirea situaiei fondului imobiliar rechiziionabil n zona de responsabilitate;
y) verific modul n care comandanii/efii unitilor militare utilizatoare pstreaz integritatea imobilelor
pe care le au n folosin;
z) verific modul de ntreinere a cazrmilor din zona de responsabilitate.
ART. 65
n domeniul asigurrii dirigeniei de antier centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele
responsabiliti i atribuii:
a) verific existena autorizaiei de construire, a corespondenei dintre prevederile autorizaiei i ale
proiectului, precum i ndeplinirea condiiilor legale cu privire la aceasta;
b) preia, prin proces-verbal ncheiat cu utilizatorul/beneficiarul, conform planului de situaie,
amplasamentul lucrrilor de baz, terenurile i construciile destinate organizrii execuiei lucrrilor i
reperele de nivelment i le pred executantului, libere de orice sarcin, participnd mpreun cu
proiectantul i cu executantul la trasarea general a fiecrei construcii i la stabilirea bornelor de reper;
c) studiaz documentaiile tehnico-economice, caietele de sarcini, tehnologiile i procedurile prevzute
pentru realizarea lucrrilor i verific existena tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora i
respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor de ctre specialitii verificatori de proiecte,
atestai;
d) verific existena documentelor de atestare a calitii i interzice utilizarea materialelor, prefabricatelor i
semifabricatelor necorespunztoare sau fr certificate/declaraie de conformitate ori fr agrement tehnic,
dup caz;
e) verific existena n proiect a prevederilor privind fazele de execuie determinate i programul de control
al calitii;
f) verific existena tuturor avizelor, acordurilor, precum i respectarea prevederilor legale privind
documentaia tehnic;
g) verific existena i respectarea sistemului propriu al calitii, elaborat de executant, pentru lucrrile
respective;
h) avizeaz detaliile de execuie elaborate de antreprenorii/furnizorii de lucrri;
i) urmrete realizarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului de execuie, documentaiei,
caietului de sarcini, graficului fizic i valoric i actelor normative n vigoare;
j) verific respectarea tehnologiilor de execuie, n vederea asigurrii nivelului calitativ prevzut n
documentaia tehnic, n contract i n normele tehnice n vigoare;
k) interzice folosirea de lucrtori neautorizai pentru lucrrile la care reglementrile tehnice au prevederi n
acest sens;

l) verific i semneaz documente prevzute n norme, ntocmite ca urmare a verificrilor, proceseleverbale de lucrri ce devin ascunse, procesele-verbale de recepie calitativ i particip la verificri n faze
determinate;
m) interzice utilizarea de tehnologii neagrementate tehnic;
n) asist la prelevarea probelor de laborator de la locul de punere n oper;
o) urmrete realizarea lucrrilor din punct de vedere tehnic, cantitativ i calitativ pe tot parcursul execuiei
acestora, verific i certific msurtorile, ataamentele, situaiile de plat i ntocmete procesul-verbal de
stadiu fizic;
p) prezint Direciei domenii i infrastructuri situaiile de plat, verificate i nsuite, pentru
decontarea lucrrilorpentru proiectele de investiii unde Direcia domenii i infrastructuri, conform
contractelor ncheiate, efectueaz plile;
q) cere executantului sistarea execuiei sau, dup caz, refacerea lucrrilor, n baza soluiilor elaborate de
proiectant sau de persoanele abilitate prin lege;
r) propune actualizarea devizelor, obiectelor i devizelor generale;
s) verific respectarea cerinelor stabilite prin lege privind calitatea n construcii, n cazul efecturii de
modificri ale documentaiei sau adoptrii de soluii care schimb condiiile iniiale;
) urmrete respectarea de ctre executant a msurilor dispuse de proiectant sau de organele abilitate;
t) preia documentele de la executant i proiectant i ntocmete cartea tehnic a construciei, conform
prevederilor legii;
) urmrete dezafectarea lucrrilor de organizare a execuiei i pred terenul deintorului acestuia;
u) particip la recepia lucrrilor, asigur secretariatul recepiei i ntocmete actul de recepie;
v) urmrete rezolvarea problemelor constatate de comisia de recepie i ntocmete documentele de ducere
la ndeplinire a msurilor impuse de comisia de recepie;
x) pred utilizatorului cartea tehnic a construciei ntocmit.
ART. 66
n domeniul realizrii lucrrilor la obiectivele de investiii i a lucrrilor de intervenie, pentru care are
calitatea de investitor-delegat, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i
atribuii:
a) organizeaz i desfoar, n conformitate cu legislaia n vigoare, procedurile de atribuire a contractelor
de lucrri, produse i servicii, privind realizarea programului investiional;
b) asigur obinerea acordurilor i avizelor prevzute de lege, precum i a autorizaiei de construire;
c) asigur verificarea proiectelor prin specialiti verificatori de proiecte, atestai;
d) aprob documentaiile elaborate n faza de proiect tehnic;
e) acioneaz pentru soluionarea neconformitilor, a defectelor aprute pe parcursul execuiei lucrrilor,
precum i a deficienelor proiectelor;
f) supravegheaz, urmrete tehnic, calitativ i cantitativ, prin diriginii de antier autorizai,
execuia lucrrilor la obiectivele de investiii i a lucrrilor de intervenie, n conformitate cu prevederile
autorizaiei de construire, documentaiei tehnico-economice verificate i aprobate, contractului, caietelor de
sarcini, instruciunilor, standardelor i normativelor tehnice de specialitate n vigoare;
g) asigur recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente, conform prevederilor actelor normative n
vigoare;
h) asigur ntocmirea, prezentarea i susinerea dosarului cu documentele justificative pentru stabilirea
valorii definitive a lucrrilor de construcii i instalaii aferente realizate;
i) asigur ntocmirea crii tehnice a construciilor executate i predarea acesteia ctre utilizatori;
j) verific i avizeaz notele de fundamentare tehnico-economic pentru proiectele/obiectivele de investiii
din zona de responsabilitate;
k) vireaz la ISC suma echivalent cotei de 0,7% aferent cheltuielilor fcute de investitor pentru realizarea
obiectivelor de investiii i lucrrilor de intervenii la care inspecia de stat este asigurat de acest organism,
precum i alte taxe, comisioane sau contribuii n legtur cu realizarea lucrrilor, conform prevederilor
legale;
l) asigur, pe timpul execuiei obiectivelor de investiii, pn la finalizarea lucrrilor, prin controale
periodice, respectarea executrii lucrrilor din documentaiile avizate privind ndeplinirea cerinei eseniale

"securitate la incendiu".
ART. 67
n domeniul mentenanei cazrmilor i urmrirea comportrii n timp a construciilor i instalaiilor, centrul
de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) solicit unitilor militare, care au alocate fonduri n bugetul centrului de domenii i infrastructuri,
ntocmirea listelor de lucrri de reparaii curente la cldiri i instalaiile aferente acestora;
b) verific documentaia pentru lucrrile de reparaii curente propuse, frecvena cu care ele au mai fost
executate, n conformitate cu normele elaborate de Direcia domenii i infrastructuri i aprobate de
ministrul aprrii, i verific dac aceste lucrri de reparaii sunt sau nu prioritare;
c) stabilete, prin specialitii si, listele finale de lucrri de reparaii curente necesare a se realiza i
procedeaz la contractarea lucrrilor n condiiile legii;
d) verific i aprob documentaiile tehnice pentru lucrrile de reparaii curente i ntreinere executate n
regie proprie, la construciile din cazrmile proprii i cele aflate n administrare;
e) dispune nceperea lucrrilor de reparaii curente;
f) urmrete, prin diriginii de antier autorizai n condiiile legii, realizarea lucrrilor de reparaii curente,
n conformitate cu graficul fizic i valoric, verific lucrrile i situaiile de plat aferente, pe care le
deconteaz;
g) aprob procesele-verbale de recepie i dosarele cu documente justificative pentru lucrrile de reparaii
curente i ntreinere executate n regie proprie i antrepriz, la construciile din cazrmile proprii i cele ale
structurilor centrale care nu au microstructuri specializate de administrare a imobilelor;
h) controleaz, prin comisii proprii sau n cadrul comisiilor organizate de Ministerul Aprrii, modul n
care sunt respectate normele de exploatare i ntreinere a construciilor, instalaiilor i terenurilor i aplic
sanciuni atunci cnd constat nclcarea acestora;
i) particip n comisiile organizate de structurile Ministerului Aprrii la verificarea modului de respectare
a normelor de exploatare i ntreinere a construciilor, instalaiilor i terenurilor;
j) organizeaz perfecionarea pregtirii de specialitate a personalului propriu i a administratorilor
cazrmilor aflate n administrare;
k) controleaz i verific parametrii realizai de instalaiile energetice, eficiena instalaiilor i utilajelor de
resortul construciicazare aflate n funciune i face propuneri pentru scoaterea din funciune a celor
neeficiente, respectiv pentru modernizarea i mbuntirea performanelor tehnice;
l) analizeaz i avizeaz propunerile unitilor militare din cazrmile aflate n administrare privind nevoile
n resurse energetice, utiliti, materiale de ntreinere, curenie i iluminat i comunic acestora cotele
aprobate, precum i modul de asigurare n uniti fizice sau echivalent valoric;
m) particip cu personal tehnic specializat i autorizat n comisiile de verificare tehnic a construciilor
atunci cnd se solicit acest lucru;
n) verific i aprob estimarea lucrrilor de reparaii curente pentru anul urmtor i solicit fonduri pentru
realizarea acestora.
ART. 68
n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele
responsabiliti i atribuii:
a) asigur respectarea i aplicarea prevederilor legale privind aprarea mpotriva incendiilor n cazarma
proprie;
b) urmrete ca n cazrmile pe care le administreaz s fie asigurate mijloacele tehnice de aprare
mpotriva incendiilor potrivit reglementrilor n vigoare;
c) controleaz, prin personalul atestat, modul cum sunt respectate normele de prevenire i stingere a
incendiilor n folosirea construciilor i instalaiilor aferente n zona de responsabilitate;
d) propune prin raport scris conducerii Direciei domenii i infrastructuri anularea autorizaiilor de
securitate la incendiu, cnd constat nerespectarea msurilor de aprare mpotriva incendiilor cuprinse n
documentaii sau nclcarea grav a reglementrilor specifice;
e) ine evidena tuturor utilajelor de stins incendiu din cazrmile pe care le administreaz, pe tipuri, ani de
fabricaie, puneri n funciune i stare tehnic;
f) verific, la cerere, instalaiile de paratrsnet i prizele de pmnt din cazrmile aflate n zona de
responsabilitate i ine evidena msurtorilor acestora;

g) urmrete organizarea exerciiilor de intervenie comune cu pompierii militari, n cazrmile din zona de
responsabilitate;
h) nainteaz semestrial, pn la 30 ianuarie i, respectiv, 15 iulie, biroului de prevenire i stingere a
incendiilor din Direcia domenii i infrastructuri drile de seam privind activitatea de prevenire i stingere
a incendiilor.
ART. 69
n domeniul supravegherii tehnice, centrul de domenii i infrastructuri are urmtoarele responsabiliti i
atribuii:
a) ntocmete evidena instalaiilor mecanice sub presiune pentru toate cazanele de nclzire central i de
abur de medie presiune aflate n zona de responsabilitate;
b) controleaz i ndrum la unitile din administrare modul cum sunt pregtite pentru iarn reelele
termice, centralele, punctele termice;
c) asigur verificarea tehnic oficial a instalaiilor mecanice sub presiune, n baza "Planului anual de
verificri tehnice oficiale ale instalaiilor mecanice sub presiune i instalaiilor de ridicat", din cadrul
cazrmilor aparinnd structurilor centrale i comandamentelor de arm care nu au n structur centre de
ntreinere, reparaii curente i exploatare cazrmi, precum i din cazarma proprie;
d) asigur verificarea tehnic oficial pentru cazanele de abur de medie presiune i ap fierbinte din cadrul
cazrmilor aparinnd categoriilor de fore ale armatei, din zona de responsabilitate;
e) organizeaz, la solicitarea unitilor militare din aria de responsabilitate, pregtirea i autorizarea
fochitilor, n conformitate cu prescripiile tehnice ale Inspeciei de Stat pentru Controlul Cazanelor i
Instalaiilor de Ridicat - ISCIR;
f) ntocmete i nainteaz la ealonul superior, anual, darea de seam privind desfurarea activitii de
supraveghere tehnic a instalaiilor mecanice sub presiune, a instalaiilor de ridicat i a activitii de
metrologie n Armata Romniei.
SECIUNEA a 3-a
Responsabilitile Centrului de studii i proiectare construcii militare
ART. 70
(1) Centrul de studii i proiectare construcii militare, n domeniul asigurrii analizelor i studiilor tehnicoeconomice, are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) elaboreaz analizele tehnico-economice i asigur studiile de prefezabilitate i fezabilitate pentru
implementarea proiectelor de investiii imobiliare ale Ministerului Aprrii, n conformitate cu prevederile
legale n domeniu;
b) prezint, n cadrul edinelor Comisiei tehnice a specialitilor, soluiile tehnice identificate i
documentaia elaborat parial, spre validare, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a
proiectului;
c) ntocmete documentaiile tehnice necesare obinerii avizelor i acordurilor prevzute de lege i
urmrete primirea acestora;
d) prezint documentaia finalizat, spre nsuire, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare
iniiatoare a proiectului;
e) susine documentaia tehnico-economic, finalizat, pentru aprobare.
(2) n domeniul asigurrii consultanei tehnice de specialitate, Centrul de studii i proiectare construcii
militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) analizeaz cerinele exprimate de categoriile de fore ale armatei privind amplasarea de echipamente
i/sau recompartimentarea/adaptarea facilitilor existente;
b) acord sprijin de specialitate n identificarea cerinelor i definirea proiectelor notelor de fundamentare;
c) analizeaz notele de fundamentare primite i formuleaz puncte de vedere privind necesitatea
completrii datelor pentru ntocmirea temei/ghidului de proiectare i identific soluiile tehnice posibile de
realizare a proiectelor de investiii imobiliare.
ART. 71
n domeniul achiziiei documentaiilor tehnico-economice faza "studiu de prefezabilitate" - SPF i "studiu
de fezabilitate" - SF pentru proiectele de investiii imobiliare, Centrul de studii i proiectare construcii

militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:

a) elaboreaz caietele de sarcini i achiziioneaz documentaiile tehnico-economice fazele "studiu de
prefezabilitate" - SPF i "studiu de fezabilitate" - SF care depesc capacitatea de proiectare a unitii;
b) particip cu specialiti n comisiile de achiziie a proiectrii i execuiei i n comisiile de recepie a
serviciilor de proiectare.
ART. 72
n domeniul elaborrii documentaiilor tehnico-economice faza "studiu de fezabilitate" - SF pentru
obiectivele militare speciale pentru care procedura de achiziie a documentaiei nu poate fi fcut, Centrul
de studii i proiectare construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) elaboreaz documentaia tehnico-economic faza "studiu de fezabilitate" - SF, n conformitate cu
prevederile legale n domeniu;
b) prezint, n cadrul edinelor Comisiei tehnice a specialitilor, soluiile tehnice identificate i
documentaia elaborat parial, spre validare, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare iniiatoare a
proiectului;
c) ntocmete documentaiile tehnice necesare obinerii avizelor i acordurilor prevzute de lege i
urmrete primirea acestora;
d) prezint documentaia finalizat, spre nsuire, beneficiarului de investiie i unitii utilizatoare
iniiatoare a proiectului;
e) susine documentaia tehnico-economic, finalizat, pentru aprobare.
ART. 73
n domeniul investigrii postdezastru a obiectivelor cu caracter special, Centrul de studii i proiectare
construcii militare are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) particip, n perioada imediat urmtoare producerii unui dezastru, la inspectarea/evaluarea strii fizice a
construciilor cu caracter special a cror funcionare este vital pentru Ministerul Aprrii;
b) particip cu ingineri constructori cu experien n proiectare n echipe de evaluare tehnic rapid i
execut schie i calcule sumare de rezisten, de regul la faa locului, care stau la baza lucrrilor de
intervenie rapid postdezastru pentru punerea n siguran provizorie a construciilor avariate.
ART. 74
eful Centrului de studii i proiectare construcii militare avizeaz:
a) documentaiile tehnico-economice de recompartimentare a construciilor sau de schimbare de destinaie,
care nu afecteaz sigurana i stabilitatea cldirilor i structurilor;
b) documentaiile tehnico-economice de amplasare a echipamentelor pe structurile construciilor existente.
SECIUNEA a 4-a
Responsabilitile Centrului de intervenie n situaii de urgen
ART. 75
Centrul de intervenie n situaii de urgen, n domeniul antrenrii i pregtirii pentru efectuarea
interveniilor, are urmtoarele atribuii i responsabiliti:
a) stabilete concepia desfurrii aciunilor de protecie/intervenie, pe specific de situaie/fenomen
catastrofal;
b) stabilete fazele/etapele de realizare a aciunilor pe specific de situaie;
c) organizeaz echipe, stabilete responsabilitile i atribuiile n aciunile de intervenie, pe specific de
situaie;
d) elaboreaz scenarii, planuri i proceduri specifice;
e) planific, pregtete, organizeaz i desfoar exerciii i aplicaii de pregtire cu personalul propriu,
conform planului de instrucie de specialitate aprobat de eful centrului;
f) execut, la ordinul efului Direciei domenii i infrastructuri, misiuni de pregtire/antrenare a forelor
prin realizarea de lucrri urgente pentru Ministerul Aprrii;
g) asigur condiiile pentru efectuarea aciunilor de intervenii.
ART. 76
n domeniul interveniei operative dup producerea unui fenomen catastrofal - seism, alunecare de teren,

inundaii i altele, Centrul de intervenie n situaii de urgen exercit urmtoarele atribuii:

a) asigur deplasarea echipei de intervenie i integrarea n dispozitivul de aciune a forelor i mijloacelor
stabilite prin planul/procedura de intervenie;
b) particip la inspectarea construciei avariate i la evaluarea rapid a strii acesteia prin investigarea din
exterior a cldirii, evaluarea grosier a degradrilor suferite i inspecia pentru estimarea gradului de
siguran a construciei n funcie de nivelul degradrilor majore suferite, cum ar fi prbuiri pariale,
nclinri fa de vertical, dislocri ale pereilor sau/i modificri ale terenului, cum ar fi crpturi,
umflturi, alunecri ale acestuia i altele;
c) inspecteaz echipamentele i instalaiile, conductele de gaze i combustibil sub aspectul integritii lor i
al suporturilor/reazemelor de fixare, continuitatea conductorilor i cablurilor electrice, inclusiv a integritii
izolaiei acestora, i integritatea rezervoarelor/recipientelor de depozitare, pentru depistarea eventualelor
scurgeri/mprtieri de substane i altele;
d) marcheaz construciile/instalaiile, ca urmare a investigaiilor efectuate, conform legislaiei n vigoare;
e) solicit fore de sprijin de la alte uniti i intervine pentru punerea n siguran provizorie a
construciilor avariate, prin realizarea de lucrri de sprijinire provizorie pentru preluarea ncrcrilor
verticale ale elementelor structurale i/sau ale pereilor dislocai care tind s se rstoarne, realizarea de
lucrri provizorii de stabilizare a micrii terenului prin baterea de piloi, ridicarea de ziduri de sprijin
provizorii, ntreruperea alimentrii electrice, nchiderea vanelor conductelor de gaze naturale i/sau de
combustibil, ap i efectuarea de intervenii de prim urgen, care s asigure funcionarea acestora n caz
de necesitate.
ART. 77
Centrul de intervenie n situaii de urgen, n domeniul analizei ulterioare a aciunilor operative de
intervenie, are urmtoarele atribuii:
a) descrie succint dezastrul, efectele i starea construciilor/instalaiilor;
b) descrie aciunile de intervenie operativ ntreprinse i starea construciilor/instalaiilor n urma
interveniei;
c) analizeaz critic situaiile, msurile ntreprinse i rezultatele obinute;
d) particip la stabilirea din punct de vedere valoric i cantitativ a pagubelor produse de seism/alunecare de
teren/inundaie i altele asemenea;
e) face propuneri i recomandri privind msurile ce trebuie ntreprinse, n continuarea interveniei pentru
punerea n siguran provizorie, pentru reabilitarea construciilor/instalaiilor.
CAP. VII
Dezvoltarea i modernizarea proprietii imobiliare
SECIUNEA 1
Programe i proiecte imobiliare
ART. 78
Dezvoltarea i modernizarea proprietii imobiliare se fac prin programe i proiecte de investiii de natur
imobiliar.
ART. 79
(1) Proiectul imobiliar reprezint obiectivul/ rezultatul scontat de a obine bunuri publice de natura
imobilelor, situate pe amplasamente distinct delimitate, prin investire de capital pe timp limitat.
(2) Proiectul de investiie imobiliar const n realizarea unei proprieti imobiliare noi sau n intervenia
asupra unei proprieti imobiliare existente.
(3) Intervenia asupra unei proprieti imobiliare existente const n extinderea, modernizarea,
transformarea, consolidarea, demolarea parial, modificarea, reabilitarea, reconstruirea sau repararea
capital a proprietii imobiliare respective, este asimilat obiectivelor de investiii, se iniiaz numai dup
expertizarea tehnic de calitate i/sau auditul energetic al construciei/cldirii, dup caz, este efectuat n
scopul asigurrii cerinelor eseniale de calitate i funcionale ale construciilor/imobilelor respective i se
iniiaz numai dup expertizarea tehnic de calitate a construciei/cldirii.
(4) Programul imobiliar reprezint un ansamblu coerent de aciuni, proiecte/obiective, evaluate i selectate
pe baza criteriilor de prioritizare n vederea finanrii, care se desfoar de ctre Direcia domenii i

infrastructuri pe o perioad mai mare de un an.

ART. 80
Managementul programelor i proiectelor de investiii imobiliare se realizeaz de Direcia domenii i
infrastructuri prin personal specializat - manageri/directori de programe/proiecte de investiii imobiliare.
SECIUNEA a 2-a
Iniierea, avizarea i aprobarea proiectelor de investiii imobiliare
ART. 81
(1) Planul de dezvoltare a unei cazrmi/baze/ instalaii militare se analizeaz anual pentru urmtorii 5 ani,
se actualizeaz i se aprob de ctre comandant avnd n vedere perspectiva misiunilor, evoluia forelor i
starea construciilor existente.
(2) Proiectele de investiii imobiliare se realizeaz/implementeaz numai pe baza documentaiilor tehnicoeconomice, aprobate n condiiile legii.
ART. 82
(1) Elaborarea documentaiilor tehnico-economice pentru lucrri la obiective/proiecte de investiii noi i
pentru lucrri de intervenie la construcii/proprieti imobiliare existente se face n urmtoarele faze:
a) nota de fundamentare - NF;
b) studiu de prefezabilitate - SPF;
c) studiu de fezabilitate - SF;
d) proiect tehnic - PT.
(2) Formularea cerinei de construcii, instalaii aferente i amenajri se face prin nota de fundamentare
privind necesitatea i oportunitatea de investiie imobiliar i are n vedere asigurarea ntregului complex
de faciliti principale i de susinere specifice staionrii, instruirii i antrenrii forelor.
ART. 83
(1) Competenele de iniiere, avizare, aprobare i implementare a proiectelor de investiii imobiliare n
Ministerul Aprrii, precum i structura i coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice se
stabilesc prin reglementri separate.
(2) Autoritatea competent s analizeze i s avizeze documentaiile tehnico-economice pentru aciunile i
proiectele Ministerului Aprrii n domeniul imobiliar, inclusiv cele finanate prin Programul NATO de
Investiii n Securitate - NSIP, precum i alte proiecte ce se realizeaz n cooperare/colaborare
multinaional sau naional, indiferent de sursele de finanare sau de aprobri ale proiectelor ce se dau de
alte organisme militare/civile ale NATO, UE sau partenere, este Consiliul Tehnico-Economic al
Ministerului Aprrii, denumit n continuare CTE.
(3) Sunt supuse avizrii n CTE urmtoarele documentaii tehnico-economice pentru:
a) proiectele de investiii imobiliare;
b) proiectele de valorificare a imobilelor prin concesiune sau prin asociere n participaiune;
c) alte aciuni, studii i strategii n domeniul imobiliar.
(4) Organizarea i funcionarea CTE al Ministerului Aprrii se stabilesc prin regulament.
SECIUNEA a 3-a
Programarea i bugetarea programelor i proiectelor de investiii imobiliare
ART. 84
(1) Introducerea proiectelor n programele de finanare i planificarea prin buget a fondurilor pentru
realizarea programelor i proiectelor de investiii imobiliare sunt n sarcina statelor majore ale categoriilor
de fore ale armatei/similare sau, dup caz, a comandamentelor de arm - beneficiari de investiii.
(2) Implementarea programelor i proiectelor de investiii imobiliare se asigur prin Direcia domenii i
infrastructuri, pe baza documentelor de finanare aprobate de ordonatorul principal de credite.
SECIUNEA a 4-a
Implementarea proiectelor imobiliare

ART. 85
(1) Implementarea unui proiect de investiie imobiliar aprobat se face prin achiziie public, n sistem la
cheie ori la pachet - proiectare i construire.
(2) Implementarea proiectului de investiie imobiliar cuprinde elaborarea/dezvoltarea documentaiei
tehnico-economice n faza de proiect tehnic, verificarea acestuia pe specialiti cu personal atestat i
autorizarea construirii i edificarea/realizarea fizic efectiv a obiectelor investiiei, respectiv a cldirilor,
construciilor i/sau amenajrilor cuprinse n documentaia tehnico-economic aprobat.
(3) Modul de realizare i recepionare a lucrrilor de construcii i instalaii aferente, precum i stabilirea
valorii definitive a acestora se stabilesc prin reglementri separate.
SECIUNEA a 5-a
Transferul proiectului finalizat/lucrrilor finalizate ctre utilizator
ART. 86
(1) Proiectul finalizat/lucrrile finalizate se transfer de ctre investitor prin procesul-verbal de recepie
ctre eful/comandantul unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului sau, dup caz, beneficiarului de investiie.
(2) Predarea obiectului realizat, finalizat/lucrrilor finalizate ctre utilizator este ndeplinit n momentul
semnrii procesului-verbal de recepie la terminarealucrrilor de ctre eful/comandantul unitii militare
utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului sau, dup caz, de ctre
eful/comandantul unitii militare, beneficiar de investiie.
ART. 87
Proiectul de investiie imobiliar realizat i recepionat este nregistrat n evidena Ministerului Aprrii
astfel:
a) n evidena contabil a Centrului de domenii i infrastructuri, dup finalizarea lucrrilor de investiii, n
baza procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor - scderea din evidena contabil se face n baza
actului de primire emis de unitatea militar utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului;
b) n evidena contabil a unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului, n baza actului de primire emis, dup luarea n primire de ctre acesta a obiectivului/obiectelor
finalizate recepionate;
c) n evidena tehnic a unitii deintoare a dosarului tehnic, pe baza fiei modificatoare ntocmite de
administratorul de cazarm;
d) n evidena juridic a Direciei domenii i infrastructuri i a centrului de domenii i infrastructuri, n baza
studiului de fezabilitate, a autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea
lucrrilor.
CAP. VIII
Asigurarea imobilelor cu utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice
SECIUNEA 1
Dotarea imobilelor
ART. 88
Dotarea construciilor reprezint totalitatea activitilor i aciunilor prin care se asigur procurarea i
integrarea utilajelor, instalaiilor i echipamentelor de resortul construcii-cazare n cadrul utilitilor
aferente unei construcii pentru ca acestea s devin funcionale.
ART. 89
Dotarea construciilor se face:
a) n cadrul unui proiect de investiie imobiliar;
b) n cadrul programului de dotri independente.
ART. 90

Baza n care se execut dotarea construciilor este:

a) lista de utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice, parte integrant a documentaiei tehnicoeconomice a proiectelor de investiii imobiliare;
b) lista de utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice, ntocmit de beneficiarul de investiie, cu
respectarea normelor pentru nlocuirea celor care nu mai funcioneaz la parametrii proiectai, parte
integrant a programului de dotri independente.
ART. 91
Asigurarea cu utilaje tehnologice, echipamente i dotri specifice se realizeaz prin:
a) Direcia domenii i infrastructuri pentru proiectele de investiie imobiliar;
b) categoriile de fore ale armatei/comandamente de arm/similare, n baza unor documentaii tehnice de
montaj ntocmite de furnizorul de utilaje, echipamente i dotri specifice, avizate tehnic de centrele de
domenii i infrastructuri sau, dup caz, de centrele de cartiruire trupe i administrare cazrmi, aprobate de
beneficiarii de investiii.
ART. 92
(1) Algoritmul pentru asigurarea, autorizarea i punerea n funciune a utilajelor tehnologice,
echipamentelor i dotrilor specifice const n:
a) stabilirea necesitii i oportunitii nlocuirii;
b) stabilirea necesarului de utilaje ce trebuie nlocuite;
c) fundamentarea prin proiectul de buget a fondurilor aferente;
d) aprobarea fondurilor prin bugetul beneficiarului de investiie;
e) ntocmirea planului de dotare n limita fondurilor aprobate;
f) ntocmirea i aprobarea listelor de finanare;
g) ntocmirea i aprobarea programului achiziiilor publice al autoritii contractante;
h) iniierea i finalizarea procedurii de achiziie a utilajelor;
i) ntocmirea documentaiei tehnice de montaj, avizarea i aprobarea acesteia;
j) urmrirea executrii contractului de furnizare cu montaj, recepionarea, autorizarea i punerea n
funciune, conform destinaiei stabilite;
k) alocarea la drepturi de consum pe ore de funcionare;
l) completarea crilor tehnice de exploatare;
m) scoaterea din funciune.
(2) Pentru asigurarea i gestionarea bunurilor de resortul "construcii", unitile militare utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului au urmtoarele obligaii, ce se exercit prin
formaiunile de administrare:
a) stabilirea necesarului;
b) aprovizionarea, depozitarea i distribuirea;
c) inventarierea, declasarea i casarea bunurilor materiale de construcii-cazare;
d) determinarea i scderea din evidena contabil a perisabilitilor la materiale de construcii-cazare;
e) darea la scdere a bunurilor materiale de construcii-cazare lips sau degradate din cauze exoneratoare de
rspundere material;
f) asigurarea, repartizarea, distribuirea i scderea materialelor pentru iluminat i de curenie;
g) asigurarea, repartizarea, distribuirea i scderea combustibililor.
SECIUNEA a 2-a
Autorizarea funcionrii utilajelor tehnologice
ART. 93
Verificarea tehnic oficial pentru cazanele de abur, ap fierbinte i ap cald din cazrmi se face numai de
personal autorizat.
ART. 94
Centrele de domenii i infrastructuri i centrele de cartiruire trupe i administrare cazrmi pot asigura
colarizarea i autorizarea fochitilor pentru cazane, n conformitate cu prescripiile tehnice ISCIR.
ART. 95

Autorizarea utilajelor/instalaiilor tehnologice se face de persoane autorizate, n condiiile legii.

SECIUNEA a 3-a
ntreinerea, revizia tehnic i repararea utilajelor tehnologice, echipamentelor i dotrilor specifice
construciilor
ART. 96
Pe toat durata lor de funcionare, utilajele tehnologice, echipamentele i dotrile specifice construciilor
sunt supuse unor intervenii care au ca scop meninerea, determinarea sau restabilirea strii tehnice a
acestora, i anume:
a) ntreinerea zilnic;
b) revizia tehnic;
c) reparaia curent;
d) reparaia capital;
e) reparaia accidental.
ART. 97
(1) ntreinerea zilnic are ca scop prevenirea uzurii normale i a defeciunilor tehnice, asigurarea
funcionrii normale i prevenirea accidentelor pe timpul funcionrii.
(2) n cadrul lucrrilor de ntreinere zilnic, la fiecare tip de utilaj tehnologic sau echipament, se execut i
lucrrile specifice de ntreinere prevzute n crile tehnice ale acestora.
(3) Lucrrile de ntreinere zilnic se execut de ctre personalul de exploatare care, la preluarea pentru
exploatare a utilajelor tehnologice, echipamentelor sau dotrilor specifice construciei, trebuie instruit de
administratorul cazrmii pentru nsuirea aprofundat a documentaiei tehnice a acestora i cunoaterea
particularitilor de construcie, funcionare i exploatare.
ART. 98
(1) Reviziile tehnice se planific i se execut n mod obligatoriu, la intervale egale de funcionare a
utilajelor tehnologice, echipamentelor i dotrilor specifice construciilor, de regul la un an, pe toat
durata de exploatare a acestora, dac prevederile crilor tehnice nu prevd altfel.
(2) Revizia tehnic cuprinde ansamblul de operaii prin care se controleaz, se verific i se stabilete
starea tehnic a utilajelor tehnologice, echipamentelor i dotrilor specifice construciilor.
(3) Cu ocazia reviziei tehnice se execut i toate lucrrile prevzute la ntreinerile zilnice.
(4) Dac la revizia tehnic se constat defeciuni care ar putea provoca ntreruperea funcionrii utilajelor
tehnologice, iar pentru eliminarea acestor defeciuni este nevoie s se nlocuiasc piese i subansambluri
sau este nevoie s se execute lucrri care necesit cheltuieli i un timp de mobilizare mai mari dect cele
prevzute pentru revizia tehnic, atunci se execut n continuare reparaia curent necesar.
(5) Revizia tehnic se execut n unitate, pe locul de lucru al utilajelor tehnologice, echipamentelor i
dotrilor specifice construciilor, n ateliere specializate existente n unitate, la unitile de administrare a
proprietii imobiliare sau la operatori economici, numai de personal autorizat n domeniu.
(6) Revizia tehnic se ncheie cu un proces-verbal care conine:
a) datele de identificare: denumire, indicativ, serie, numr de inventar i altele asemenea;
b) deficiene constatate i remediate;
c) aprecieri privind folosirea i ntreinerea;
d) piesele de schimb consumate;
e) propuneri privind necesitatea executrii unei reparaii curente;
f) date despre personalul care a executat revizia.
ART. 99
(1) Reparaia curent se execut preventiv n scopul restabilirii strii tehnice a utilajelor tehnologice,
echipamentelor i dotrilor specifice construciilor la parametrii nominali.
(2) Planificarea reparaiei curente se face n anul anterior celui n care se execut.
(3) Reparaia curent se execut n ateliere specializate.
(4) Reparaia curent se ncheie cu un proces-verbal care conine:
a) datele de identificare: denumire, indicativ, serie, numr de inventar i altele asemenea;

b) operaiile principale executate, cu precizarea subansamblurilor nlocuite sau separate;

c) rezultatul probelor executate dup reparaie;
d) costul reparaiei;
e) termenul de garanie;
f) date despre unitatea care a executat reparaia.
ART. 100
(1) Reparaia capital se execut n scopul restabilirii parametrilor tehnico-funcionali ai utilajelor,
echipamentelor i dotrilor specifice construciilor, la valoarea nominal, i trebuie s asigure acestora
funcionarea normal n urmtorul ciclu, n condiiile n care este justificat din punct de vedere economic.
(2) Reparaia capital este reparaia preventiv cea mai complex, a crei execuie se planific n anul
anterior anului n care se execut.
(3) Reparaia capital se execut n ateliere specializate.
(4) Cu ocazia reparaiei capitale se pot executa i lucrri care aduc utilajele tehnologice, echipamentele sau
dotrile specifice construciilor la nivelul de performan corespunztor tipurilor similare care se produc n
perioada respectiv.
ART. 101
(1) Reparaia accidental se execut la necesitate, ori de cte ori utilajele tehnologice, echipamentele i
dotrile specifice construciilor sunt scoase din funciune din cauza defectrii sau intrrii unor repere
componente n zona limit de uzur i au ca scop restabilirea strii de funcionare n timpul cel mai scurt.
(2) Reparaia accidental nu se planific, dar se iau din timp msurile tehnico-organizatorice necesare de
asigurare logistic cu materiale i piese de schimb, urmrindu-se evoluia strii tehnice, att n cadrul
ntreinerii zilnice, ct i n cadrul reviziilor tehnice ale utilajelor tehnologice, echipamentelor i dotrilor
specifice construciilor.
(3) Reparaia accidental care se execut n urma unor defeciuni provocate fie de accidente, fie de uzuri
rapide cauzate de exploatarea i ntreinerea necorespunztoare a utilajelor tehnologice, echipamentelor i
dotrilor specifice se constituie ca pagub, se cerceteaz administrativ, iar cheltuielile efectuate pentru
reparaie se recupereaz de la cei vinovai de producerea pagubei.
ART. 102
(1) Utilajele tehnologice, echipamentele i dotrile specifice construciilor, a cror durat normal de
serviciu este ndeplinit, se pot nlocui.
(2) Utilajele tehnologice, echipamentele i dotrile specifice construciilor, ale cror costuri pentru
efectuarea reparaiilor capitale sau accidentale sunt egale ori mai mari dect valoarea de nlocuire a
acestora, se nlocuiesc.
(3) n cazul n care nlocuirea utilajelor tehnologice necesit modificarea de instalaii termo-mecanice,
electrice, de automatizare i altele asemenea, acest lucru se face numai pe baza unei documentaii tehnice,
elaborat de un proiectant de specialitate, care poate fi alt persoan dect furnizorul de echipamente.
CAP. IX
Utilizarea i mentenana imobilelor
SECIUNEA 1
Utilizarea imobilelor
ART. 103
(1) Repartizarea n folosin pe uniti/subuniti a terenurilor, construciilor i instalaiilor din cazrmi se
face cu ocazia nfiinrii/reorganizrii unitilor/formaiunilor militare.
(2) Atunci cnd ntr-o cazarm sunt dislocate mai multe uniti militare, repartizarea pe uniti a terenurilor,
construciilor i instalaiilor se aprob de ctre comandantul ealonului superior.
(3) Pentru unitile subordonate unor categorii diferite de fore ale armatei, din subordinea Statului Major
General, repartizarea pe uniti a construciilor i terenurilor se aprob de eful Statului Major General, cu
avizul prealabil al Direciei domenii i infrastructuri.
(4) Pentru structurile centrale i unitile din subordinea acestora, altele dect Statul Major General,
repartizarea pe uniti a construciilor i terenurilor se aprob de ctre eful Direciei domenii i

infrastructuri.
(5) Construciile i instalaiile se predau la uniti/subuniti de ctre administratorul de cazarm, pe baza
formularului tipizat de predare-primire a construciilor i accesoriilor fixe.
(6) Bunurile materiale de resortul construcii-cazare din dotarea imobilului se predau la subuniti pe baza
documentelor justificative n vigoare.
ART. 104
(1) Predarea-primirea n/din folosin a cazrmilor se face n baza comunicrii scrise a efului Direciei
domenii i infrastructuri.
(2) La activitatea de predare-primire particip reprezentanii structurilor implicate, delegaii centrelor de
domenii i infrastructuri, centrelor de administrare i cartiruire trupe/similare din subordinea statelor
majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare.
(3) Documentele de predare-primire se ntocmesc conform modelului prezentat n anexa nr. 7, acestea
trebuie s fie explicite i s cuprind datele de identificare ale terenurilor, construciilor i instalaiilor din
cazrmi, informaii privind situaia juridic i starea tehnic a acestora, eventuale litigii care au fost
constatate, precum i modul de asigurare a utilitilor.
ART. 105
Unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilelor au urmtoarele
obligaii:
a) mprejmuirea sau bornarea perimetrului cazrmilor, ntreinerea i repararea acestora, ori de cte ori este
nevoie;
b) colaborarea cu reprezentanii centrelor de domenii i infrastructuri i cu cei ai Direciei topografice
militare, n scopul realizrii msurtorilor cadastrale;
c) ncheierea de procese-verbale de bun vecintate cu persoanele sau instituiile ale cror imobile sunt
situate n vecintatea cazrmilor/imobilelor;
d) introducerea, n copie, la dosarul tehnic a extrasului de carte funciar;
e) utilizarea terenurilor, construciilor i instalaiilor conform destinaiei prevzute, predarea acestora ctre
subuniti, sub semntur, i supravegherea curent a acestora, n scopul prevenirii degradrii, incendiilor,
nstrinrii ilegale, folosirii abuzive i polurii mediului nconjurtor;
f) ntreinerea terenurilor prin lucrri de combatere a eroziunii solului, protecia malurilor i desecri;
g) executarea la timp i de calitate a lucrrilor de ntreinere i reparaii;
h) conservarea construciilor i instalaiilor neutilizate temporar;
i) executarea inventarierii terenurilor, construciilor i materialelor la termenele stabilite de legislaia n
vigoare;
j) pstrarea integritii patrimoniului imobiliar al armatei;
k) asigurarea utilitilor, utilajelor, echipamentelor i bunurilor materiale de construcii-cazare necesare
utilizrii imobilelor;
l) executarea la termenele stabilite a verificrilor tehnice oficiale la instalaiile de ridicat i a instalaiilor
sub presiune.
SECIUNEA a 2-a
Asigurarea utilitilor
ART. 106
Pentru asigurarea cu utiliti a imobilelor, unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul
administrrii imobilului au urmtoarele obligaii:
a) alocarea la drepturi de consum pe baza calculului cu necesarul anual;
b) contractarea cu furnizorii;
c) nregistrarea, consemnarea i decontarea consumurilor.
ART. 107
Pentru asigurarea utilitilor de la furnizorii locali, unitile militare ncheie contracte de furnizare/prestri
servicii cu acetia, n condiiile prevzute de legislaia n vigoare.

SECIUNEA a 3-a
Urmrirea comportrii n timp a construciilor
ART. 108
(1) Pe durata lor de existen, construciile i instalaiile sunt supuse urmririi n timp, n vederea depistrii
degradrilor sau pentru prevenirea acestora, n scopul evitrii diminurii capabilitilor de utilizare.
(2) Urmrirea n timp a construciilor se realizeaz prin urmtoarele activiti:
a) urmrirea curent a comportrii n exploatare a construciilor i instalaiilor;
b) urmrirea special a comportrii n exploatare a construciilor i instalaiilor;
c) controlul periodic general al cazrmii;
d) controlul activitii specifice - domenii i infrastructuri.
ART. 109
Urmrirea curent se efectueaz la toate construciile i instalaiile din cazarm, pe durata lor de existen,
de ctre administratorul cazrmii, numit prin ordin de zi pe unitate ca responsabil cu urmrirea n
exploatare a construciilor, iar obligaiile i responsabilitile ce decurg din aceast calitate se consemneaz
n fia postului.
ART. 110
Urmrirea special se instituie prin grija Direciei domenii i infrastructuri, la solicitarea proiectantului sau
a utilizatorului, cuprinde investigaii specifice periodice asupra unor parametri, ce caracterizeaz
capabilitatea de utilizare a construciei ori a anumitor pri ale acesteia, stabilii n faza de proiectare sau n
urma unei expertize tehnice, i se realizeaz prin personal atestat.
ART. 111
(1) Controlul periodic general al cazrmii se organizeaz de comandanii/efii unitilor utilizatoare cu
responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, se execut anual, de regul naintea datei cnd se
planific fondurile pentru mentenan, cuprinde toate construciile i instalaiile i are ca scop evaluarea
strii tehnice i a modului de folosire i ntreinere a acestora.
(2) Comisia de control periodic general este compus din 3-5 persoane, numite de comandantul/eful
unitii utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, prin ordin de zi pe unitate.
(3) Din comisia de control periodic general face parte n mod obligatoriu i administratorul cazrmii.
(4) Constatrile comisiei i msurile stabilite se nscriu n procesul-verbal, document ce se aprob de
comandantul/eful unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului.
(5) Construciile amplasate n terenuri, sensibile la umezire, contractile, n medii agresive, precum i acelea
supuse permanent trepidaiilor se controleaz semestrial.
(6) Fac, de asemenea, obiectul controlului periodic general instalaiile sub presiune i de ridicat, prizele de
pmnt, aparatele de msur i control de resortul construcii-cazare, precum i activitatea de prevenire i
stingere a incendiilor.
ART. 112
(1) Controlul activitii specifice - domenii i infrastructuri - se execut de o comisie de control numit de
eful Direciei domenii i infrastructuri.
(2) Indicatorii de control i modul de evaluare a rezultatelor obinute sunt prevzute n instruciuni speciale.
ART. 113
(1) Atunci cnd, pe baza urmririi n timp sau a controalelor, se constat deteriorri ori modificri care pun
n pericol sigurana construciei, unitatea solicit pe cale ierarhic Direciei domenii i infrastructuri
efectuarea unei expertize tehnice.
(2) Expertiza tehnic se solicit i dup calamiti naturale ce au ca efect avarierea construciei, punnd n
pericol sigurana acesteia.
SECIUNEA a 4-a
Mentenana imobilelor
ART. 114
Mentenana imobilelor const n ansamblul de lucrri de ntreinere i reparaii ce se execut n mod curent
pentru asigurarea condiiilor normale de utilizare a acestora.
ART. 115

(1) ntreinerea construciilor reprezint un ansamblu de lucrri, executate periodic ori dup necesiti,
determinate de uzura sau degradarea normal a construciilor.
(2) Lucrrile de ntreinere au ca scop meninerea strii tehnice a construciilor, asigurarea funcionalitii
acestora, prevenirea deteriorrii premature, nu necesit expertiz tehnic i nu modific valoarea
construciilor.
(3) Lucrrile de ntreinere se execut pentru remedierea sau repararea prilor vizibile ale elementelor de
construcii i instalaii, inclusiv nlocuirea unor piese uzate, i constau n:
a) refacerea finisajelor cu durabilitate redus - vopsitorii, zugrveli, spoieli i altele asemenea;
b) nlturarea efectelor folosirii normale a construciilor - rachetarea parchetului, repararea tmplriei,
curatul sobelor i al courilor de fum, splarea radiatoarelor i altele asemenea;
c) completarea i nlocuirea unor piese distruse sau uzate - geamuri, feronerie, armturi i accesorii pentru
instalaii i altele asemenea.
ART. 116
Necesitatea i oportunitatea executrii lucrrilor de ntreinere se stabilesc de ctre administratorul
cazrmii, pe baza urmririi curente a strii tehnice a elementelor de construcie, iar execuia lucrrilor se
aprob de comandantul/eful unitii militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului, n limita fondurilor alocate.
ART. 117
(1) Repararea construciilor const n ansamblul de lucrri, executate periodic ori dup necesiti,
determinate de uzura sau degradarea normal a acestora, de aciunea agenilor de mediu, precum i de
accidente tehnice ori calamiti naturale.
(2) n funcie de complexitatea, volumul i valoarea lucrrilor, reparaiile pot fi curente sau capitale.
ART. 118
(1) Lucrrile de reparaii curente au ca scop meninerea sau mbuntirea strii tehnice a construciilor, nu
necesit expertiz tehnic i/sau proiect i nu modific valoarea construciilor.
(2) Lucrrile de reparaii curente se execut pentru nlocuirea unor pri din elementele construciilor i
instalaiilor i constau n:
a) refacerea total sau parial a izolaiilor, nvelitorilor i a finisajelor la perei i pardoseli cu durabilitate
medie, a tmplriei i a altor lucrri asemntoare;
b) repararea, completarea sau consolidarea unor pri din elementele structurii de rezisten a construciilor
din lemn - grinzi, stlpi, perei portani, planee i altele asemenea;
c) revizuirea, repararea i nlocuirea parial a instalaiilor de orice fel;
d) refacerea total a elementelor nestructurale de construcii i instalaii degradate ca urmare a unor
accidente sau calamiti naturale;
e) refacerea total sau parial a drumurilor, aleilor, platformelor i mprejmuirilor.
ART. 119
Lucrrile de ntreinere i reparaii curente se execut fr ntreruperea funcionalitii construciilor.
ART. 120
Asistena tehnic pe timpul executrii lucrrilor de ntreinere i reparaii curente se asigur de
administratorul cazrmii.
ART. 121
Lucrrile de ntreinere i reparaii curente, care prin volumul i complexitatea lor depesc posibilitile de
execuie ale unitii utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului, se pot executa cu
operatori economici specializai, pe baz de contract ncheiat n condiiile legii.
ART. 122
Lista orientativ a lucrrilor de ntreinere i reparaii curente i periodicitatea executrii acestora, n funcie
de destinaia construciilor, se elaboreaz de Direcia domenii i infrastructuri, n cadrul unor instruciuni
separate.
ART. 123
(1) Lucrrile de reparaii capitale au ca scop, n principal, readucerea construciilor la parametrii proiectai
i prelungirea duratei de funcionare a acestora, necesit expertiz tehnic, se execut pe baz de proiect, se
consemneaz obligatoriu n cartea tehnic a construciilor i au ca rezultat modificarea valorii n evidene.

(2) Datorit amplorii i complexitii, reparaiile capitale sunt asimilate investiiilor i urmeaz aceeai
procedur de aprobare, contractare, execuie i recepie ca i acestea, mpreun cu toate lucrrile de
intervenie.
ART. 124
n cazul producerii unor accidente tehnice sau calamiti naturale, se constituie o comisie care analizeaz
starea tehnic a construciilor i instalaiilor, iar concluziile se consemneaz ntr-un act de constatare, care,
n principal, trebuie s cuprind:
a) construciile sau elementele de construcii a cror structur de rezisten nu a fost afectat i care pot fi
folosite n continuare fr pericol;
b) construciile sau elementele de construcii a cror structur de rezisten a fost afectat local i a cror
folosire este limitat;
c) construciile nesigure care necesit expertiz tehnic de calitate;
d) construciile sau prile de construcii ce se propun pentru demolare, ca urmare a gradului avansat de
distrugere ori avariere ce face imposibil repararea sau refacerea acestora i care, meninute, pun n pericol
viei omeneti.
ART. 125
Lucrrile de reparaii ca urmare a unor accidente tehnice sau calamiti naturale, care afecteaz integritatea
fizic a construciilor, au ca scop nlturarea efectelor acestora, redarea funcionalitii i siguranei n
exploatare a construciilor i, n funcie de complexitatea interveniilor pe care le necesit, pot fi de natura
reparaiilor curente sau a reparaiilor capitale.
ART. 126
Lucrrile de natura reparaiilor curente, ca urmare a unor accidente tehnice ori calamiti naturale, pot
ncepe imediat sau pot fi amnate pn la prima reparaie planificat.
ART. 127
Sunt supuse ntreinerii i reparrii curente toate construciile aflate n administrarea Ministerului Aprrii,
indiferent de modul de dobndire a acestora.
ART. 128
Pregtirea, realizarea, recepionarea i stabilirea valorii reale a lucrrilor de ntreinere i de reparaii la
construcii, executate din fondurile alocate prin programele Ministerului Aprrii, se fac conform
instruciunilor elaborate de Direcia domenii i infrastructuri.
SECIUNEA a 5-a
Determinarea, programarea i bugetarea cheltuielilor de utilizare i mentenan a imobilelor
ART. 129
(1) Determinarea fondurilor necesare pentru utilizare i mentenana imobilelor se face anual - n trimestrul
I al anului n curs pentru anul urmtor - de ctre administratorul cazrmii, pe baza consumurilor specifice
de utiliti ale categoriilor de lucrri i periodicitii executrii acestora.
(2) Necesarul de fonduri stabilit se include de fiecare unitate n fundamentarea bugetului pe anul urmtor.
ART. 130
Stabilirea prioritilor privind asigurarea materialelor ilucrrilor ce se achiziioneaz/execut n cursul
anului de fiecare unitate n parte se face imediat dup primirea bugetului, n limita fondurilor aprobate i
planificate cu aceast destinaie, n funcie de nevoile unitii.
ART. 131
Executarea altor lucrri dect cele luate n calcul la fundamentarea proiectului de buget este permis numai
n cazuri justificate i argumentate temeinic, cu aprobarea ordonatorului de credite.
CAP. X
Sistemul de administrare a cazrmilor
SECIUNEA 1
Componentele sistemului de administrare a cazrmilor

ART. 132
Pentru administrarea cazrmilor ntr-un sistem unitar se constituie, la toate ealoanele, structuri specializate
care se subordoneaz tehnic Direciei domenii i infrastructuri, pentru problemele specifice domeniilor de
competen.
ART. 133
Sistemul de administrare a cazrmilor se compune din structurile specializate din Statul Major General,
statele majore ale categoriilor de fore ale armatei, comandamentele operaionale, comandamentele de
arm/similare, comandamentele diviziilor, comandamentele brigzilor, precum i din formaiunile de
administrare din unitile militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului.
ART. 134
n scopul rezolvrii operative a problemelor specifice cartiruirii trupelor, n cadrul categoriilor de fore ale
armatei/comandamentelor de arm/similare se constituie uniti/structuri specializate de cartiruire.
ART. 135
Responsabilitile i atribuiile structurilor de administrare a cazrmilor coninute n prezentul regulament
nu sunt limitative, ele se completeaz cu cele specifice misiunilor unitilor din compunerea categoriilor de
fore ale armatei, comandamentelor de arm/similare i se aprob de ctre efii/comandanii structurilor
respective.
SECIUNEA a 2-a
Responsabilitile structurii specializate pentru administrarea cazrmilor utilizate de Statul Major General
ART. 136
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Statul Major General are urmtoarele
domenii de competen:
a) elaborarea studiilor i concepiilor cu privire la mbuntirea activitii specifice;
b) monitorizarea proiectelor de investiii imobiliare n cazrmile aflate n folosina structurilor subordonate
Statului Major General;
c) coordonarea i monitorizarea activitilor structurilor de specialitate din cadrul statelor majore ale
categoriilor de fore ale armatei, comandamentelor de arm/similare din subordinea Statului Major
General;
d) avizarea documentaiilor tehnice pentru nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile i pentru
scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul
construcii-cazare, altele dect activele fixe.
ART. 137
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Statul Major General are urmtoarele
responsabiliti i atribuii:
a) ntocmete studii n vederea mbuntirii actelor normative ce reglementeaz administrarea proprietii
imobiliare n Ministerul Aprrii i particip la elaborarea concepiilor n domeniu;
b) coordoneaz i monitorizeaz activitile specifice privind implementarea proiectelor de investiii
imobiliare i a proiectelor NSIP - NATO Security Investment Programe - Programul NATO de Investiii n
Securitate n cazrmile aflate n folosina structurilor subordonate Statului Major General;
c) deruleaz activiti specifice privind transferurile de imobile dintre unitile militare subordonate statelor
majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare, precum i transferurile imobilelor disponibile ctre alte
instituii publice, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
d) desfoar activiti specifice i monitorizeaz activitile privind exploatarea i mentenana imobilelor
aflate n folosina unitilor subordonate Statului Major General;
e) colaboreaz cu structurile Host Nation Support - HNS - Sprijinul naiunii gazd, pentru actualizarea
Catalogului de planificare a capabilitilor HNS ale Romniei;
f) analizeaz i expertizeaz documentele necesare participrii reprezentanilor Statului Major General n
cadrul Comisiei interne de aplicare a <>Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate
n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989;
g) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale i declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect
activele fixe;

h) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de
ocupare a spaiilor din cazrmi;
i) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
j) particip n comisiile proprii de control ale structurii sau particip la ordin, la inspeciile i controalele
prevzute n planul Ministerului Aprrii, care au ca obiect verificarea modului de organizare i conducere
a evidenei, exploatrii i mentenanei imobilelor aflate n folosina unitilor militare.
SECIUNEA a 3-a
Responsabilitile structurii specializate pentru administrarea cazrmilor utilizate de categoria de fore ale
armatei, comandamentul de arm/similar
ART. 138
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de categoria de fore ale armatei,
comandamentul de arm/similar are urmtoarele domenii de competen:
a) coordonarea i monitorizarea activitilor privind utilizarea, valorificarea i mentenana imobilelor aflate
n folosina structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementrii proiectelor de investiii imobiliare n cazrmile aflate n folosina
structurilor subordonate;
c) avizarea documentaiilor tehnice pentru nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile i pentru
scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul
construcii-cazare, altele dect activele fixe.
ART. 139
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de categoriile de fore ale armatei,
comandamentul de arm/similar are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) analizeaz i prezint propuneri cu privire la coninutul proiectelor de acte normative elaborate de
Direcia domenii i infrastructuri, pentru reglementarea unor norme tehnice i precizri privind
administrarea proprietii imobiliare, exploatarea i mentenana imobilelor, n Ministerul Aprrii;
b) coordoneaz, ndrum i verific activitile privind organizarea i conducerea evidenei, exploatarea i
mentenana imobilelor aflate n folosina unitilor militare utilizatoare;
c) deruleaz activiti specifice pentru promovarea i implementarea proiectelor de investiii imobiliare i
NSIP, potrivit competenelor;
d) gestioneaz managementul proprietii imobiliare pentru locaiile care sunt puse la dispoziia forelor
armate strine staionate pe teritoriul Romniei, n baza unor acorduri, nelegeri sau memorandumuri
semnate n condiiile legislaiei n vigoare;
e) gestioneaz activitatea de modernizare a infrastructurii care poate fi pus la dispoziia naiunilor
solicitante, conform legislaiei Host Nation Support, i actualizeaz catalogul de capabiliti;
f) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
g) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale i declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect
activele fixe;
h) desemneaz delegai n comisiile de recepie a lucrrilorde investiii i de intervenie;
i) deruleaz activiti specifice privind transferurile de imobile dintre unitile militare subordonate statelor
majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare i face propuneri pentru transferurile imobilelor
disponibile ctre alte instituii publice, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
j) organizeaz convocri n vederea perfecionrii pregtirii de specialitate a personalului structurilor de
specialitate din subordinea statelor majore ale categoriilor de fore ale armatei/similare;
k) coordoneaz activitatea privind asigurarea structurilor dislocate n teatrele de operaii cu bunuri
materiale de resortul construcii-cazare;
l) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de

ocupare a spaiilor din cazrmi;

m) coordoneaz activitatea de cartiruire a structurilor din compunerea statelor majore ale categoriilor de
fore ale armatei/similare, dislocate n teatrele de operaii din afara teritoriului naional;
n) particip n comisiile proprii de control ale structurii sau particip la ordin, la inspeciile i controalele
prevzute n planul Ministerului Aprrii, care au ca obiect verificarea modului de organizare i conducere
a evidenei, exploatrii i mentenanei imobilelor aflate n folosina unitilor militare utilizatoare;
o) desemneaz delegai n comisiile de predare/primire a construciilor i terenurilor transferate ntre
unitile militare ori ntre Ministerul Aprrii i alte instituii publice/persoane fizice sau juridice.
SECIUNEA a 4-a
Responsabilitile structurii specializate pentru cartiruirea trupelor i administrarea cazrmilor utilizate de
categoriile de fore ale armatei
ART. 140
Structura specializat pentru cartiruirea trupelor i administrarea cazrmilor utilizate de categoriile de fore
ale armatei are urmtoarele domenii de competen:
a) administrarea cazrmilor aflate n zona de responsabilitate;
b) urmrirea comportrii n timp a construciilor i instalaiilor i mentenana cazrmilor;
c) coordonarea activitii de prevenire i stingere a incendiilor din cazrmile aflate n zona de
responsabilitate;
d) supravegherea tehnic a utilajelor i echipamentelor de resortul construcii-cazare;
e) achiziia de bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente;
f) ntocmirea referatelor tehnice pentru nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile;
g) avizarea documentaiilor tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale,
declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect activele fixe.
ART. 141
Structura specializat pentru cartiruirea trupelor i administrarea cazrmilor utilizate de categoriile de fore
ale armatei are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) analizeaz i prezint propuneri cu privire la coninutul proiectelor de acte normative elaborate de
Direcia domenii i infrastructuri, pentru reglementarea unor norme tehnice i precizri privind
administrarea proprietii imobiliare, exploatarea i mentenana imobilelor, n Ministerul Aprrii;
b) coordoneaz, ndrum i verific activitile privind organizarea i conducerea evidenei, exploatarea i
mentenana imobilelor aflate n zona de responsabilitate;
c) deruleaz activiti specifice pentru promovarea i implementarea proiectelor de investiii imobiliare i
NSIP, potrivit competenelor;
d) coordoneaz i controleaz activitatea de prevenire i stingere a incendiilor la cazrmile aflate n zona de
responsabilitate;
e) coordoneaz activitatea de urmrire n timp a construciilor i instalaiilor, a fondului imobiliar cu risc
seismic crescut i intervine pentru reabilitarea acestuia;
f) gestioneaz activitatea de modernizare a infrastructurii care poate fi pus la dispoziia naiunilor
solicitante, conform legislaiei Host Nation Support, i actualizeaz catalogul de capabiliti;
g) particip sau desemneaz delegai n comisiile de recepie a lucrrilor de investiii i intervenie;
h) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
i) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect activele
fixe;
j) organizeaz convocri n vederea perfecionrii pregtirii de specialitate a administratorilor cazrmilor
aflate n zona de responsabilitate;
k) asigur bunurile materiale de resortul construcii-cazare necesare structurilor dislocate n teatrele de
operaii;

l) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de
ocupare a spaiilor din cazrmi;
m) achiziioneaz bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente,
conform competenelor aprobate prin instruciuni;
n) coordoneaz i verific activitatea de supraveghere tehnic a utilajelor i echipamentelor de resortul
construcii-cazare din cazrmile aflate n zona de responsabilitate;
o) particip n comisiile proprii de control ale structurii sau particip la ordin, la inspeciile i controalele
prevzute n planul Ministerului Aprrii, care au ca obiect verificarea modului de organizare i conducere
a evidenei, exploatrii i mentenanei imobilelor aflate n folosina unitilor militare;
p) asigur delegai n comisiile de predare/primire a construciilor i terenurilor transferate ntre unitile
militare ori ntre Ministerul Aprrii i alte instituii publice/persoane fizice sau juridice.
SECIUNEA a 5-a
Responsabilitile structurii specializate pentru administrarea cazrmilor utilizate de Direcia general de
informaii a aprrii
ART. 142
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Direcia general de informaii a aprrii
are urmtoarele domenii de competen:
a) coordonarea i monitorizarea activitilor privind utilizarea, valorificarea i mentenana imobilelor aflate
n folosina structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementrii proiectelor de investiii imobiliare n cazrmile aflate n folosina
structurilor subordonate;
c) avizarea documentaiilor tehnice pentru nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile i pentru
scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul
construcii-cazare, altele dect activele fixe;
d) achiziia de bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente.
ART. 143
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Direcia general de informaii a aprrii
are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) analizeaz i prezint propuneri cu privire la coninutul proiectelor de acte normative elaborate de
Direcia domenii i infrastructuri pentru reglementarea unor norme tehnice i precizri privind
administrarea proprietii imobiliare, exploatarea i mentenana imobilelor, n Ministerul Aprrii;
b) coordoneaz, ndrum i verific activitile privind organizarea i conducerea evidenei, exploatarea i
mentenana imobilelor aflate n folosina structurilor subordonate Direciei generale de informaii a
aprrii;
c) deruleaz activiti specifice pentru promovarea i implementarea proiectelor de investiii imobiliare,
potrivit competenelor;
d) coordoneaz i controleaz activitatea de prevenire i stingere a incendiilor;
e) coordoneaz activitatea de urmrire n timp a construciilor i instalaiilor, a fondului imobiliar cu risc
seismic crescut i intervine pentru reabilitarea acestuia;
f) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
g) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect activele
fixe;
h) particip sau desemneaz delegai n cadrul comisiilor de recepie a lucrrilor de investiii i de
intervenie;
i) deruleaz activiti specifice privind transferurile de imobile dintre unitile militare subordonate
Direciei generale de informaii a aprrii i face propuneri pentru transferurile imobilelor disponibile ctre
alte instituii publice, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
j) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de

ocupare a spaiilor din cazrmi;

k) achiziioneaz bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente,
conform competenelor aprobate prin instruciuni;
l) particip n comisiile proprii de control ale structurii, la inspecii i controale care au ca obiect verificarea
modului de organizare i conducere a evidenei, exploatrii i mentenanei imobilelor aflate n folosina
unitilor militare subordonate Direciei generale de informaii a aprrii;
m) asigur delegai n comisiile de predare/primire a construciilor i terenurilor transferate ntre unitile
militare ori ntre Ministerul Aprrii i alte instituii publice/persoane fizice sau juridice.
SECIUNEA a 6-a
Responsabilitile structurii specializate pentru administrarea cazrmilor utilizate de Comandamentul
logistic ntrunit
ART. 144
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Comandamentul logistic ntrunit are
urmtoarele domenii de competen:
a) coordonarea i monitorizarea activitilor privind utilizarea, valorificarea i mentenana imobilelor aflate
n folosina structurilor subordonate;
b) monitorizarea implementrii proiectelor de investiii imobiliare n cazrmile aflate n folosina
structurilor subordonate;
c) avizarea documentaiilor tehnice pentru nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile i pentru
scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul
construcii-cazare, altele dect activele fixe;
d) achiziia de bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente;
e) asigurarea dirigeniei de antier pentru lucrrile de reparaii curente i ntreinere executate n antepriz;
f) prevenirea i stingerea incendiilor.
ART. 145
Structura specializat pentru administrarea cazrmilor utilizate de Comandamentul logistic ntrunit are
urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) analizeaz i prezint propuneri cu privire la coninutul proiectelor de acte normative elaborate de
Direcia domenii i infrastructuri, pentru reglementarea unor norme tehnice i precizri privind
administrarea proprietii imobiliare, exploatarea i mentenana imobilelor, n Ministerul Aprrii;
b) coordoneaz, ndrum i verific activitile privind organizarea i conducerea evidenei, exploatarea i
mentenana imobilelor aflate n folosina unitilor militare subordonate Comandamentului logistic ntrunit;
c) deruleaz activiti specifice pentru promovarea i implementarea proiectelor de investiii imobiliare i
NSIP, potrivit competenelor;
d) gestioneaz managementul proprietii imobiliare pentru locaiile care sunt puse la dispoziia forelor
armate strine staionate pe teritoriul Romniei, n baza unor acorduri, nelegeri sau memorandumuri
semnate n condiiile legislaiei n vigoare;
e) coordoneaz i controleaz activitatea de prevenire i stingere a incendiilor;
f) coordoneaz activitatea de urmrire n timp a construciilor i instalaiilor, a fondului imobiliar cu risc
seismic crescut i intervine pentru reabilitarea acestuia;
g) gestioneaz activitatea de modernizare a infrastructurii care poate fi pus la dispoziia naiunilor
solicitante, conform legislaiei Host Nation Support, i actualizeaz catalogul de capabiliti;
h) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
i) avizeaz i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect activele
fixe;
j) particip sau desemneaz delegai n cadrul comisiilor de recepie a lucrrilor de investiii i de
intervenie;
k) deruleaz activiti specifice privind transferurile de imobile dintre unitile militare subordonate
Comandamentului logistic ntrunit i face propuneri pentru transferurile imobilelor disponibile ctre alte

instituii publice, conform prevederilor legislaiei n vigoare;

l) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de
ocupare a spaiilor din cazrmi;
m) achiziioneaz bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente,
conform competenelor aprobate prin instruciuni;
n) coordoneaz i verific activitatea de supraveghere tehnic a utilajelor i echipamentelor de resortul
construcii-cazare din cazrmile aflate n folosina structurilor subordonate Comandamentului logistic
ntrunit;
o) particip n comisiile proprii de control ale structurii sau particip la ordin, la inspeciile i controalele
prevzute n planul Ministerului Aprrii, care au ca obiect verificarea modului de organizare i conducere
a evidenei, exploatrii i mentenanei imobilelor aflate n folosina unitilor militare;
p) asigur delegai n comisiile de predare/primire a construciilor i terenurilor transferate ntre unitile
militare ori ntre Ministerul Aprrii i alte instituii publice/persoane fizice sau juridice;
q) desemneaz personal pentru a participa la licitaii organizate n vederea nchirierii de spaii n cazrmile
administrate;
r) urmrete, ndrum i coordoneaz activitatea de funcionare a cminelor militare de unitate/garnizoan,
n conformitate cu reglementrile n vigoare;
s) verific modul de ntreinere a cazrmilor din administrare i solicit fonduri pentru
executarea lucrrilor de reparaii curente i de ntreinere;
) verific i aprob documentaiile tehnice, procesele-verbale de recepie pentru lucrrile de reparaii
curente i de ntreinere n cazrmile din administrare;
t) stabilete listele cu cantitile de lucrri de reparaii curente necesare a se executa n antepriz i
procedeaz la contractarea lucrrilor n condiiile legii;
) urmrete prin diriginii de antier autorizai realizarealucrrilor de reparaii curente i decontarea
acestora;
u) aprob procesele-verbale de recepie i dosarele cu documente justificative pentru lucrrile de reparaii
curente executate n antepriz;
v) analizeaz i avizeaz propunerile unitilor militare din cazrmile aflate n administrare privind nevoile
n resurse energetice, utiliti, materiale de ntreinere, curenie i iluminat i solicit fondurile necesare
asigurrii acestora.
SECIUNEA a 7-a
Responsabilitile structurii specializate pentru administrarea cazrmii
ART. 146
Structura specializat pentru administrarea cazrmii are urmtoarele domenii de competen:
a) administrarea cazrmii;
b) urmrirea n timp a comportrii construciilor, instalaiilor i mentenana cazrmilor;
c) prevenirea i stingerea incendiilor din cazarm;
d) supravegherea tehnic a utilajelor i echipamentelor;
e) achiziia de bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente, conform
competenelor aprobate prin instruciuni;
f) nchirierea terenurilor/spaiilor devenite disponibile;
g) scoaterea din funciune a activelor fixe corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de
resortul construcii-cazare, altele dect activele fixe.
ART. 147
Structura specializat pentru administrarea cazrmii are urmtoarele responsabiliti i atribuii:
a) ine evidena terenurilor, construciilor i instalaiilor aferente, a bunurilor materiale i utilajelor de
resortul construcii-cazare din cazarm;
b) rspunde de asigurarea combustibililor i utilitilor necesare desfurrii activitilor administrativgospodreti din cazarm;
c) rspunde de urmrirea n timp a construciilor i instalaiilor, a fondului imobiliar cu risc seismic crescut

i intervine pentru reabilitarea acestuia;

d) achiziioneaz bunuri, servicii i lucrri pentru mentenana construciilor i instalaiilor aferente,
conform competenelor aprobate prin instruciuni;
e) pred cu forme legale construciile i instalaiile aferente utilizatorilor din cazarm i urmrete
respectarea condiiilor de exploatare i ntreinere a acestora;
f) ntocmete i supune aprobrii documentaiile tehnice cu propunerile de nchiriere a unor spaii devenite
disponibile din cazrmi, precum i schimbarea destinaiei construciilor sau prilor de construcii ce nu au
ca urmare modificarea acestora, conform prevederilor legislaiei n vigoare;
g) ntocmete i supune aprobrii documentaiile tehnice pentru scoaterea din funciune a activelor fixe
corporale i necorporale, declasarea bunurilor materiale de resortul construcii-cazare, altele dect activele
fixe;
h) asigur, ine evidena, repar i pred n folosin pe subuniti, potrivit normelor, mijloacele tehnice de
prevenire i stingere a incendiilor;
i) ntocmete documentaia preliminar pentru asigurarea de terenuri i construcii necesare nevoilor
aprrii;
j) analizeaz i face propuneri privind asigurarea sau mbuntirea condiiilor de cazare i a gradului de
ocupare a spaiilor din cazrmi;
k) deruleaz activiti specifice pentru promovarea proiectelor de investiii imobiliare i NSIP, potrivit
competenelor;
l) particip n comisiile de recepie a lucrrilor de investiii i intervenie executate la construciile i
instalaiile din cazarm;
m) execut lucrri de mentenan n regie proprie la construciile i instalaiile din cazarm;
n) rspunde de supravegherea tehnic a utilajelor i echipamentelor de resortul construcii-cazare;
o) particip la convocrile organizate n vederea perfecionrii pregtirii de specialitate;
p) particip n comisiile de predare/primire a construciilor i terenurilor transferate ntre unitile militare
ori ntre Ministerul Aprrii i alte instituii publice/persoane fizice sau juridice.
CAP. XI
Particularitile asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor n situaiile speciale de criz, rzboi,
conflict i postconflict
SECIUNEA 1
Cartiruirea trupelor
ART. 148
Cartiruirea trupelor reprezint ansamblul msurilor i aciunilor ce se execut n scopul:
a) asigurrii cu terenuri, construcii i instalaii specifice;
b) exploatrii, ntreinerii i reparrii construciilor i instalaiilor;
c) cazrii personalului n cldiri, corturi, adposturi, vehicule speciale;
d) prevenirii i stingerii incendiilor;
e) proteciei mediului.
ART. 149
(1) Cazarea trupelor se realizeaz folosind i construciile i terenurile rechiziionate n condiiile legii.
(2) Pentru cartiruirea trupelor i operaionalizarea unitilor pe timpul pregtirii i ducerii luptei, eful de
stat major al acesteia numete cte un ofier pentru cartiruirea fiecrei uniti i subuniti, la propunerea
efului structurii logistice.
(3) Pentru construciile i terenurile folosite pentru cartiruirea trupelor i operaionalizarea unitilor,
oricare ar fi durata de folosire a acestora, decontarea cheltuielilor se face conform legii.
(4) Conducerea activitilor privind cartiruirea trupelor este parte component a conducerii sprijinului
logistic al unitilor.
(5) Bunurile se rechiziioneaz numai n baza ordinului de predare emis de centrele militare
zonale/judeene, respectiv centrele militare de sector ale municipiului Bucureti.

ART. 150
n vederea cartiruirii trupelor se organizeaz o grup de recunoatere care are n alctuire toate elementele
necesare, este dimensionat i nzestrat corespunztor misiunilor specifice i are urmtoarea compunere
de principiu:
a) eful structurii logistice a unitii, care este i ef al grupei de recunoatere;
b) cte un reprezentant de la fiecare comandament de unitate i subunitate;
c) reprezentantul centrului de domenii i infrastructuri i reprezentantul centrului de cartiruire cu
responsabiliti n garnizoanele unde se realizeaz cartiruirea trupelor;
d) reprezentani ai administraiei publice locale sau centrale, dup caz.
ART. 151
(1) Misiunile grupei de recunoatere sunt:
a) realizarea legturii cu autoritile administraiei publice locale n vederea stabilirii fondului imobiliar
utilizabil;
b) identificarea imobilelor pentru satisfacerea nevoilor de cartiruire a trupelor;
c) verificarea capacitii imobilelor i a structurii de rezisten a acestora;
d) stabilirea tuturor imobilelor pentru instalarea comandamentelor;
e) repartizarea spaiilor pe uniti/subuniti;
f) stabilirea i cercetarea itinerariilor de afluire a trupelor pentru cartiruire;
g) stabilirea itinerariilor i a zonelor de defluire pe uniti i subuniti n cazul loviturilor aeriene executate
de inamic asupra locurilor de cartiruire;
h) prevenirea i contracararea atacurilor prin surprindere executate de ctre inamic asupra grupei de
recunoatere;
i) identificarea cimitirelor sau a terenurilor unde se pot nfiina i amenaja cimitire.
(2) Locaiile stabilite pentru cartiruirea trupelor se cerceteaz i se cur nainte de dispunere, din punct de
vedere chimic, sanitarepidemic, genistic i electronic.
ART. 152
Stabilirea imobilelor rechiziionabile, a eventualelor despgubiri, precum i soluionarea litigiilor care
deriv din executarea rechiziiilor se realizeaz conform legii.
ART. 153
La rzboi, activitatea asigurrii proprietii imobiliare necesare forelor se continu cu misiunile ce i revin
la pace, adaptate la cerinele desfurrii aciunilor de lupt.
ART. 154
(1) Organizarea asigurrii cu proprietile imobiliare necesare forelor i relaiile funcionale ierarhice se
menine i la rzboi.
(2) Face excepie de la prevederile alin. (1) administratorul cazrmii i formaiunea de administrare care
trece n subordinea efului centrului de domenii i infrastructuri n a crui zon de responsabilitate se afl.
SECIUNEA a 2-a
Particulariti la mobilizare
ART. 155
(1) La mobilizare, n domeniul asigurrii proprietilor imobiliare necesare forelor, structurile i
microstructurile de domenii i infrastructuri desfoar activiti n funcie de situaia creat.
(2) Direcia domenii i infrastructuri desfoar urmtoarele activiti:
a) stabilete mpreun cu Statul Major General/Marele Cartier General lucrrile prevzute a fi executate n
primul an de conflict, prin continuarea unor obiective din planul de investiii i reparaii capitale sau prin
introducerea altora noi;
b) urmrete realizarea lucrrilor la termenele stabilite, n ordinea punerii la dispoziia categoriilor de fore
ale armatei i a Statului Major General a capabilitilor necesare, pentru desfurarea aciunilor de lupt;
c) pune la dispoziie Sistemul Mobil de Construcii Metalice Rapide - UBM sau execut cu acesta lucrri
pentru eventuale adposturi necesare populaiei ori pentru depozitarea tehnicii, muniiilor i altele

asemenea;
d) particip la evacuri, demolri, recondiionri de obiective militare i civile distruse n perioada de
conflict i dup aceasta;
e) particip la programe de reconstrucie prevzute a fi realizate n ar sau n strintate n faza
postconflict, cu specialiti pe linie de proiectare i execuie;
f) particip la programul de rechiziii necesare Ministerului Aprrii n caz de criz, pentru produsele
specifice domeniului su de activitate;
g) particip la cartiruirea trupelor;
h) pred/primete terenurile, construciile i alte bunuri rechiziionate;
i) avizeaz propunerile categoriilor de fore ale armatei/similare pentru reorganizarea formaiunilor de
administrare a bazelor/instalaiilor/cazrmilor;
j) controleaz punerea n aplicare a planurilor de punere n conservare a cldirilor.
(3) Centrele de domenii i infrastructuri i centrele de cartiruire trupe i administrare cazrmi desfoar
activitile ce le revin n timp de pace, la care se adaug urmtoarele:
a) planific, organizeaz i execut cartiruirea trupelor, depozitarea materialelor i adpostirea tehnicii;
b) particip la predarea/primirea terenurilor i cazrmilor din zona de responsabilitate;
c) reorganizeaz formaiunile de administrare din unitile ce urmeaz a fi dislocate la mobilizare;
d) particip, prin delegat, la preluarea cazrmilor de ctre comandanii permanenelor de uniti;
e) pun n aplicare planurile de conservare a construciilor i instalaiilor care nu se mai utilizeaz;
f) particip, prin delegat, la preluarea cldirilor din raioanele de mobilizare ale unitilor;
g) asigur cazrmile din administrare cu resurse energetice, combustibil solid, obiecte de inventar i utilaje
de construcii-cazare;
h) asigur, la cererea unitilor, completarea materialelor i utilajelor consumate, distruse sau pierdute, prin
achiziii/rechiziii, cu acordul structurilor militare teritoriale;
i) planific i execut lucrrile de reparaii la cazrmile din administrare;
j) pun n aplicare planul de cooperare cu comandamentele locale ale Inspectoratului General pentru Situaii
de Urgen pe linia interveniei n situaii deosebite;
k) pregtesc imobilele necesare cazrii temporare a trupelor aflate n mar/deplasare;
l) asigur spaiile necesare cazrii prizonierilor n construciile militare sau civile stabilite de ealoanele
superioare.
SECIUNEA a 3-a
Particulariti dup ncetarea aciunilor
ART. 156
Dup ncetarea sau suspendarea aciunilor militare, centrele de domenii i infrastructuri i centrele de
cartiruire trupe i administrare cazrmi desfoar urmtoarele activiti:
a) evalueaz distrugerile i nevoile de reparaii i consolidri pentru ntregul fond imobiliar al armatei;
b) pun n stare de folosin, dup un plan de prioritate, construciile din cazrmile afectate, pe baza
documentaiilor tehnico-economice;
c) particip cu delegai la preluarea cazrmilor de ctre comandanii de uniti;
d) actualizeaz dosarele tehnice ale cazrmilor, n funcie de modificrile rezultate n urma aciunilor de
lupt;
e) reconstituie formaiunile de administrare;
f) iau n eviden cimitirele de rzboi stabilite prin ordinul ministrului aprrii, le amenajeaz potrivit
normelor naionale i internaionale i le predau n administrarea comenduirilor de garnizoan pe teritoriul
crora se afl;
g) verific, strng i, dup caz, folosesc materiale de construcii rmase de la inamic sau capturate.
SECIUNEA a 4-a
Asigurarea proprietilor imobiliare n teatrele de operaii
ART. 157

(1) n domeniul asigurrii proprietilor imobiliare n teatrele de operaii, personalul nominalizat din
structurile i microstructurile de domenii i infrastructuri desfoar activiti n funcie de misiunile
primite i situaiile create.
(2) Specialitii constructori execut urmtoarele activiti:
a) asigur servicii inginereti de urgen i urmresc ca toate cerinele de personal pe linie inginereasc s
fie corect planificate i executate pe timpul misiunilor n teatrele de operaii;
b) particip la evaluri i la dezvoltarea propunerilor de proiecte n scop umanitar;
c) verific cu responsabilitate asigurarea calitii proiectelor i implementarea acestora, asigurnd legtura
ntre investitor i antreprenor;
d) asigur coordonarea, planificarea, executarea i controlul proiectelor de reconstruire i dezvoltare a rii
gazd.
CAP. XII
Prevenirea i stingerea incendiilor la imobile
SECIUNEA 1
Reglementarea aprrii mpotriva incendiilor la imobile n Ministerul Aprrii
ART. 158
(1) Direcia domenii i infrastructuri organizeaz, conduce, coordoneaz i controleaz activitatea de
aprare mpotriva incendiilor n Ministerul Aprrii prin cadrele tehnice, atestate n domeniu.
(2) Direcia domenii i infrastructuri emite norme i reglementri tehnice de aprare mpotriva incendiilor
specifice domeniului militar, elaboreaz metode i proceduri pentru identificarea, evaluarea i controlul
riscurilor de incendiu.
ART. 159
Centrele de domenii i infrastructuri coordoneaz i controleaz activitatea de aprare mpotriva incendiilor
n zona de responsabilitate, prin personal atestat.
ART. 160
(1) Activitatea de aprare mpotriva incendiilor n unitile i formaiunile militare este coordonat de
comandantul/eful unitii i este condus nemijlocit de cadrul tehnic atestat sau de responsabilul cu
atribuii n aprarea mpotriva incendiilor.
(2) n unitile n care sunt prevzute a se constitui formaiuni proprii pentru prevenirea i stingerea
incendiilor, acestea sunt conduse de cadrul tehnic atestat cu atribuii n domeniu.
(3) Organizarea aprrii mpotriva incendiilor n uniti i formaiuni militare se asigur prin ordine i
dispoziii emise de comandanii/efii unitilor militare care dispun msuri pentru asigurarea interveniei,
dotarea spaiilor cu mijloace tehnice de stins incendiu i respectarea instruciunilor proprii de aprare
mpotriva incendiilor.
SECIUNEA a 2-a
Responsabiliti generale pentru ndeplinirea msurilor de aprare mpotriva incendiilor
ART. 161
(1) Comandanii/efii unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii imobilului
sunt obligai s prevad n mod expres n contractele de transmitere temporar a dreptului de folosin a
spaiilor ctre ali utilizatori, prin nchiriere, concesiune i altele asemenea, rspunderile ce le revin privind
aprarea mpotriva incendiilor.
(2) Comandanii/efii unitilor militare utilizatoare cu responsabiliti n domeniul administrrii
imobilului/beneficiari de construcii, instalaii, echipamente tehnologice au obligaia s coopereze cu
autoritile administraiei publice pentru organizarea, asigurarea, pregtirea i punerea n aplicare a
planurilor de intervenie n caz de incendiu.
(3) Comandanii/efii unitilor militare au obligaia s dispun numirea de cadre tehnice sau personal cu
atribuii de aprare mpotriva incendiilor i constituirea de formaiuni proprii pentru prevenirea i stingerea
incendiilor, n funcie de nivelul riscului de incendiu i de particularitile unitii.
(4) Comandanii/efii unitilor militare asigur dotarea spaiilor cu mijloace tehnice de stins incendiu

corelat cu natura i nivelul riscului de incendiu.

ART. 162
(1) Comandanii/efii unitilor militare prevd, la ntocmirea notelor de fundamentare, ca n
urma lucrrilor de investiie construciile s fie dotate cu instalaii de detecie, avertizare, alarmare i
stingere automat a incendiilor, corespunztor importanei i nivelului de risc de incendiu.
(2) Comandanii/efii unitilor militare solicit emiterea avizului de securitate la incendiu pentru lucrri de
investiii sau de intervenie i urmresc realizarea msurilor prevzute n documentaia de avizare, n
scopul obinerii autorizaiei de securitate la incendiu, dup finalizarea i recepia lucrrilor respective.
ART. 163
Comandanii/efii unitilor militare asigur ntreinerea i repararea mijloacelor tehnice de stins incendii,
execuialucrrilor de ignifugri i de termoprotecii cu operatori economici atestai potrivit legii.
ART. 164
Proiectanii de construcii i amenajri, de echipamente, utilaje i instalaii sunt obligai:
a) s asigure la ntocmirea documentaiilor ndeplinirea cerinei eseniale - securitate la incendiu, realizarea
stabilitii la foc a construciei, limitarea izbucnirii, propagrii i dezvoltrii incendiului n interiorul i n
afara incintei focarului de incendiu, respectarea normativelor i reglementrilor tehnice privind realizarea
instalaiilor aferente construciilor, limitarea propagrii incendiului la construciile nvecinate, evacuarea
utilizatorilor i securitatea forelor de intervenie;
b) s cuprind n documentaiile pe care le ntocmesc msurile de aprare mpotriva incendiilor, specifice
naturii riscurilor pe care le conin obiectele proiectate;
c) s prevad n documentaiile tehnice de proiectare, potrivit reglementrilor specifice, mijloacele tehnice
pentru aprarea mpotriva incendiilor i, dup caz, n funcie de importana spaiilor i echipamentelor din
dotare, instalaii autorizate pentru detectarea, semnalizarea, alarmarea i stingerea automat a incendiilor;
d) s includ n proiecte i s predea beneficiarilor schemele i instruciunile de funcionare a mijloacelor i
instalaiilor de aprare mpotriva incendiilor pe care le-au prevzut n documentaii, precum i regulile
necesare de verificare i ntreinere n exploatare a acestora, ntocmite de productori.
ART. 165
Executanii lucrrilor de construcii i de montaj de echipamente i instalaii sunt obligai:
a) s realizeze integral i la timp msurile de aprare mpotriva incendiilor, cuprinse n proiecte;
b) s asigure luarea msurilor de aprare mpotriva incendiilor pe timpul executrii lucrrilor, precum i la
organizrile de antier;
c) s asigure funcionarea mijloacelor de aprare mpotriva incendiilor prevzute n documentaiile de
execuie la parametrii proiectai, nainte de punerea n funciune.
CAP. XIII
Particulariti privind protecia mediului n activitatea imobiliar
SECIUNEA 1
Obligaiile generale ale proiectantului de imobile i instalaii tehnologice
ART. 166
(1) Proiectantul ntocmete documentaiile tehnice de execuie astfel nct s permit executarea i
utilizarea lucrrilorrespective n condiii n care, la o exploatare normal a instalaiilor tehnologice, s se
previn poluarea sub orice form a mediului.
(2) La ncheierea contractului de prestri servicii/execuie de lucrri se are n vedere ca proiectantul s fie
obligat, prin contract, la urmtoarele:
a) s aplice, la elaborarea proiectelor, reglementrile de securitate i sntate n munc, precum i
prevederile tuturor actelor normative privind proiectarea lucrrilor de construcii care se refer la msuri de
protecie a mediului;
b) s prevad n documentaiile tehnice utilizarea pentru execuia lucrrilor numai a echipamentelor tehnice
certificate din punctul de vedere al proteciei mediului;
c) s prevad n documentaiile tehnice de execuie metode de retehnologizare, modernizare i dotare a
instalaiilor cu echipamente i mijloace tehnice de reducere a polurii mediului;

d) s prevad n documentaiile tehnice msuri de corectare a impactului negativ produs asupra factorilor
de mediu de ctre activitile tehnico-productive;
e) s acorde asisten tehnic executantului i beneficiarului n vederea rezolvrii problemelor de protecie
a mediului aprute n realizarea lucrrilor de construcii.
SECIUNEA a 2-a
Obligaiile generale ale executantului de lucrri de construcii i instalaii
ART. 167
(1) Executantul rspunde de realizarea lucrrilor de construcii n condiii care s asigure evitarea polurii
mediului.
(2) La ncheierea contractului de execuie de lucrri se are n vedere ca executantul s fie obligat, prin
contract, la urmtoarele:
a) s analizeze documentaia tehnic de execuie din punctul de vedere al proteciei mediului i, dac este
cazul, s fac obieciuni, solicitnd proiectantului modificrile necesare conform prevederilor legale;
b) s execute toate lucrrile de construcii-montaj, aplicnd prevederile cuprinse n documentaiile tehnice
privind msurile de corectare a impactului negativ produs asupra factorilor de mediu de ctre activitile
tehnico-productive;
c) s gestioneze eficient deeurile rezultate din activitile tehnico-productive;
d) s aduc la starea iniial terenurile ocupate temporar, la terminarea lucrrilor de construcii-montaj;
e) s cear beneficiarului ca proiectantul s acorde asisten tehnic n vederea rezolvrii problemelor de
protecie a mediului n cazurile deosebite, aprute n executarealucrrilor de construcii.
SECIUNEA a 3-a
Obligaiile generale ale utilizatorului de imobil
ART. 168
(1) Utilizatorul rspunde de preluarea i exploatarealucrrilor de construcii-montaj n condiii care s
asigure protecia mediului.
(2) Beneficiarul i utilizatorul au urmtoarele obligaii:
a) s analizeze proiectul din punctul de vedere al msurilor de protecie a mediului i, n cazul cnd
constat deficiene, lipsuri sau neconcordane fa de prevederile legislaiei n vigoare, s cear
proiectantului remedierea deficienelor constatate, completarea documentaiei tehnice sau punerea n
concordan a prevederilor din proiect cu cele din legislaie;
b) s controleze, cu ocazia recepiei lucrrilor de construcii-montaj, realizarea de ctre executant a tuturor
msurilor de protecie a mediului prevzute n documentaia tehnic, refuznd recepia lucrrilor de
construcii cnd constat neconcordane.
ART. 169
Deintorul imobilului este obligat s respecte prevederile legale aplicabile n cazul nstrinrii/dobndirii
de imobile/pri din acestea la/de la instituii publice, persoane fizice i juridice.
ART. 170
Deintorul/utilizatorul imobilului este obligat s respecte prevederile legislaiei n domeniu privind
protecia factorilor de mediu la exploatarea construciilor, instalaiilor tehnologice i n timpul desfurrii
activitilor specifice.
SECIUNEA a 4-a
Obligaiile generale ale proprietarului/administratorului de cazarm
ART. 171
n procesul de transferare sau retrocedare a imobilelor/cazrmilor cu impact asupra mediului, este
obligatorie actualizarea evalurii de mediu prin studiu de evaluare.
ART. 172
(1) Toate aspectele de mediu din cadrul procesului de transferare sau retrocedare se soluioneaz pe baza

principiului "poluatorul pltete".

(2) Fostul proprietar/administrator negociaz cu noul proprietar/administrator asumarea unor obligaii i
compensaiile de care beneficiaz prin aplicarea msurilor de protecie i reconstrucie ecologic.
ART. 173
La schimbarea destinaiei sau a proprietarului/administratorului obiectivului militar, precum i la ncetarea
activitilor generatoare de impact asupra mediului este obligatorie asigurarea efecturii bilanului de
mediu de ctre fostul proprietar, n scopul stabilirii obligaiilor privind refacerea calitii mediului n zona
de impact a obiectivului respectiv.
CAP. XIV
Particulariti privind sigurana, securitatea i sntatea n munc n activitatea imobiliar
SECIUNEA 1
Obligaiile generale ale proiectantului
ART. 174
(1) Proiectantul de construcii i instalaii ntocmete documentaiile tehnice astfel nct s permit
executarea i utilizarea lucrrilor respective n condiii n care, la o exploatare normal, s se previn
accidentele de munc i mbolnvirile profesionale.
(2) La ncheierea contractului de prestri servicii/execuie de lucrri se are n vedere ca proiectantul s fie
obligat, prin contract, la urmtoarele:
a) s aplice, la elaborarea proiectelor, reglementrile de securitate i sntate n munc, precum i
prevederile tuturor actelor normative privind proiectarea lucrrilor de construcii care se refer la msuri de
securitate n munc;
b) s prevad n documentaiile tehnice utilizarea pentru execuia lucrrilor numai a echipamentelor de
munc ce ndeplinesc cerinele minime de securitate i sntate n munc;
c) s prevad n documentaiile tehnice de execuie mijloacele financiare care s asigure respectarea
prevederilor i reglementrilor actelor normative n domeniul siguranei, securitii i sntii n munc;
d) s garanteze prin proiect eficiena msurilor de securitate a muncii corespunztoare legislaiei de
securitate i sntate n munc;
e) s stabileasc dispozitivele, aparatele i instalaiile de securitate a muncii, necesare n perioada de
execuie alucrrilor de construcii;
f) s prevad n documentaia proiectelor prin care se promoveaz tehnologii noi de execuie: instruciuni
preliminare de siguran, securitate i sntate n munc, precum i lista cuprinznd propuneri de
echipament individual de protecie pentru personalul care execut lucrrile respective;
g) s ia msuri ca documentaiile tehnico-economice s adopte soluii conform prevederilor legale n
vigoare privind sigurana, securitatea i sntatea n munc, astfel nct s fie eliminate sau diminuate
riscurile de accidente ori mbolnvire profesional a lucrtorilor;
h) s elaboreze n cadrul documentaiei tehnico-economice, pentru lucrrile ce se execut, instruciuni
proprii n domeniul siguranei, securitii i sntii n munc, innd seama de particularitile activitilor
specifice lucrrilorrespective;
i) s acorde asisten tehnic executantului i beneficiarului n vederea rezolvrii problemelor de siguran,
securitate i sntatea n munc, aprute n realizarea lucrrilor de construcii.
SECIUNEA a 2-a
Obligaiile generale ale executantului de lucrri de construcii i instalaii
ART. 175
(1) Executantul rspunde de realizarea lucrrilor de construcii n condiii care s asigure evitarea
accidentelor de munc i a mbolnvirilor profesionale.
(2) La ncheierea contractului de execuie de lucrri se are n vedere ca executantul s fie obligat, prin
contract, la urmtoarele:
a) s analizeze documentaia tehnic de execuie din punctul de vedere al securitii muncii i, dac este

cazul, s fac obieciuni, solicitnd proiectantului modificrile necesare conform prevederilor legale;
b) s aplice prevederile cuprinse n legislaia i normele de securitate a muncii, precum i prescripiile din
documentaiile tehnice privind executarea lucrrilor de baz, de serviciu i auxiliare necesare realizrii
construciilor;
c) s execute toate lucrrile prevzute n documentaia tehnic n scopul realizrii unei exploatri ulterioare
alucrrilor de construcii-montaj n condiii de siguran, securitate i sntate n munc i s sesizeze
beneficiarul i proiectantul cnd constat c msurile propuse sunt insuficiente sau necorespunztoare, s
fac propuneri de soluionare i s solicite acestora aprobrile necesare;
d) s cear beneficiarului ca proiectantul s acorde asisten tehnic n vederea rezolvrii problemelor de
siguran, securitate i sntate n munc n cazurile deosebite, aprute n executarea lucrrilor de
construcii.
SECIUNEA a 3-a
Obligaiile generale ale utilizatorului
ART. 176
Utilizatorul rspunde de preluarea i exploatarea instalaiilor tehnologice i lucrrilor de construcii-montaj,
n condiii care s asigure sigurana, securitatea i sntatea n munc, iar n acest scop este obligat:
a) s analizeze proiectul din punctul de vedere al msurilor de siguran, securitate i sntate n munc i,
n cazul cnd constat deficiene, lipsuri sau neconcordane fa de prevederile legislaiei n vigoare, s
cear proiectantului remedierea deficienelor constatate, completarea documentaiei tehnice sau punerea n
concordan a prevederilor din proiect cu cele din legislaie;
b) s colaboreze cu proiectantul lucrrii la definitivarea instruciunilor de siguran, securitate i sntate n
munc;
c) s colaboreze cu proiectantul i executantul, dup caz, n scopul rezolvrii anumitor probleme de
siguran, securitate i sntate n munc;
d) pentru lucrrile de construcii ce se execut n paralel cu desfurarea activitilor specifice, s ncheie
cu executantul un protocol-anex la contract, n care se delimiteaz zona unde se execut lucrrile, pentru
care rspunderea privind asigurarea msurilor de siguran, securitate i sntate n munc revine
executantului, s specifice condiiile necesare a fi respectate de executant, astfel nct desfurarea
activitilor n condiii de securitate s nu fie afectat de lucrrile de construcii executate concomitent;
e) s controleze, cu ocazia recepiei lucrrilor de construcii-montaj, realizarea de ctre executant a tuturor
msurilor de siguran, securitate i sntate n munc prevzute n documentaia tehnic, refuznd
recepialucrrilor de construcii care nu corespund din acest punct de vedere.
CAP. XV
Dispoziii finale
ART. 177
(1) Direcia domenii i infrastructuri, n calitate de structur de specialitate a Ministerului Aprrii,
coordoneaz implementarea i aplicarea prezentului regulament.
(2) n aplicarea prezentului regulament, eful Direciei domenii i infrastructuri este mputernicit s emit
precizri tehnice.
ART. 178
Anexele nr. 1-7 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA 1

la regulament

- Model Exemplarul nr. .............

ROMNIA
MINISTERUL APRRII
Denumirea instituiei primitoare .........
UNITATEA MILITAR .....
Nr. ...... din ........
Nr. ...... din ......
Vzut
Vzut

Comandantul Unitii Militare .... Reprezentantul instituiei primitoare,

- Ealonul superior Vzut

eful Unitii Militare ................

- Centrul de domenii i infrastructuri nr. ............
Am predat

Comandantul Unitii Militare ...

PROTOCOL
privind transmiterea imobilului ...... parial/integral, identificat
prin nr. cazarm ..., nr. M.F....., nr. topo ... i nr. cadastral ....,
din domeniul public al statului i din administrarea Ministerului
Aprrii, n domeniul public al statului/unitii administrativ
teritoriale ...... i n administrarea (denumirea instituiei
primitoare)........
ncheiat astzi, ......, la sediul U.M. ........
ntre:
I. Prile:
Ministerul Aprrii, prin reprezentanii si legali:
Din partea U.M. ......:
Preedintele comisiei: ........
Membri: 1. ...........
2. ...........
Asistai de:
Din partea U.M. .........
- ................
Din partea U.M. .........
- ................
Instituia primitoare ........, reprezentat prin comisia format din:
1. ..........................
2. ..........................
s-a ncheiat prezentul protocol.
II. Obiectul protocolului:
n temeiul Hotrrii Guvernului nr. ..... din ....., publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. .... din ..., se transmite din domeniul
public al statului i din administrarea Ministerului Aprrii n domeniul
public al statului/unitii administrativ-teritoriale i n administrarea
(denumirea instituiei primitoare) .... imobilul .... parial/integral,
cod ...., nr. MF ....., situat n localitatea ....., judeul ....., cu
valoarea prevzut n evidenele contabile ale Ministerului Aprrii,
teren aferent n conformitate cu datele tehnice i valorice ce sunt

descrise n procesul-verbal de predare-primire anexat, ce face parte

integrant din prezentul protocol.
III. Alte prevederi:
Predarea-primirea imobilului s-a fcut astzi, ....., pe baza
procesului-verbal de predare-primire anexat.
Drept care s-a ncheiat prezentul protocol n ... exemplare originale,
din care:
- exemplarul nr. .. la Unitatea Militar .....
- exemplarul nr. .. la (denumirea instituiei primitoare) ...
Am predat
Am primit

Din partea Ministerului Aprrii Din partea (denumirea instituiei

primitoare)
.............................
Unitatea Militar .......
1. .................
1. ................
2. .................
2. ................
Asistai de:
Din partea Unitii Militare ......
- ..................
Din partea Unitii Militare ......
...................................
...................................
...................................

NOT: Coninutul protocolului se adapteaz n funcie de fiecare situaie n parte i de proprietar.

ROMNIA
MINISTERUL APRRII
Denumirea instituiei primitoare .......
UNITATEA MILITAR .....
Nr. ...... din ........
Nr. ...... din ......
PROCES - VERBAL
de predare-primire a imobilului ..... parial/integral, situat n
localitatea ....., judeul ...
ncheiat astzi, .....
n temeiul Hotrrii Guvernului nr. .... din ......, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. ... din ..., noi:
din partea Ministerului Aprrii, n calitate de predtor:
- ..............;
- ..............
i:
din partea (denumirea instituiei primitoare) ..........., n calitate
de primitor:
- ...............;
- ...............,
am procedat la predarea-primirea imobilului .................
parial/integral, nregistrat n inventarul centralizat al bunurilor aflate

n domeniul public al statului i n administrarea Ministerului Aprrii,

avnd codul ..., cu nr. M.F. ......, n conformitate cu datele tehnice i
valorile contabile cuprinse n listele anexate.
Preluarea imobilului s-a fcut astzi, la data ncheierii prezentului
proces-verbal de predare-primire, ce face parte integrant din protocol.
Alte prevederi/constatri:
Asigurarea utilitilor ........
Starea tehnic general a construciilor i instalaiilor .......
Anexe:
- liste de inventariere;
- plan de situaie;
- etc.
Drept care s-a ncheiat prezentul protocol n ... exemplare originale, din
care:
- exemplarul nr. .. la Unitatea Militar .....
- exemplarul nr. .. la (denumirea instituiei primitoare) .....
Am predat
Am primit

Din partea Ministerului Aprrii Din partea (denumirea instituiei

primitoare)
...........................
Unitatea Militar .......
1. .................
1. ....................
2. .................
2. ....................
Asistai de:
Din partea Unitii Militare .........
- ....................................
Din partea Unitii Militare .........
- Centrul de domenii i infrastructuri -

NOT: Coninutul procesului-verbal se adapteaz n funcie de fiecare situaie n parte i de proprietar.

ANEXA 2

la regulament

- Model Exemplarul nr. ...................

Denumirea instituiei predtoare ....
ROMNIA
MINISTERUL APRRII
UNITATEA MILITAR ...

Nr. ...... din .....

Nr. ...... din ......

Vzut
Vzut

Reprezentantul instituiei
eful Unitii Militare .............
predtoare ........
Centrul de domenii i infrastructuri
nr. ................
Am primit

Comandantul Unitii Militare ........

PROTOCOL
privind transmiterea imobilului ...... parial/integral, din domeniul
public al statului/unitii administrativ-teritoriale i din
administrarea (denumirea instituiei predtoare) ........ n domeniul
public al statului i n administrarea Ministerului Aprrii
ncheiat astzi, ..........., la sediul (denumirea instituiei
predtoare) ......................
ntre:
I. Prile:
(Denumirea instituiei predtoare) ........, reprezentat prin comisia
format din:
1. ...................
2. ...................
Ministerul Aprrii, prin reprezentanii si legali:
Din partea U.M. ........:
Preedintele comisiei: .........
Membri: 1. .....................
2. .....................
s-a ncheiat prezentul protocol.
II. Obiectul protocolului:
n temeiul (baza legal) ....., se transmite din domeniul public al
statului/unitii administrativ-teritoriale i din administrarea
(denumirea instituiei predtoare) ..... n domeniul public al statului
i n administrarea Ministerului Aprrii imobilul ... parial/integral,
situat n localitatea ..., judeul ....., cu valoarea prevzut n
evidenele contabile ale (denumirea instituiei predtoare) ....., teren
aferent n conformitate cu datele tehnice i valorice ce sunt descrise n
procesul-verbal de predare-primire anexat, care face parte integrant din
prezentul protocol.
III. Alte prevederi:
Predarea-primirea imobilului s-a fcut astzi, .............., pe baza
procesului-verbal de predare-primire anexat.
Drept care s-a ncheiat prezentul protocol n ... exemplare originale,
din care:
- exemplarul nr. .... la ...... (denumirea instituiei predtoare)
- exemplarul nr. .... la Centrul de domenii i infrastructuri nr. .....
Am predat
Am primit

Din partea (denumirea instituiei Din partea Ministerului

predtoare) ..................... Aprrii Unitatea Militar nr. ...
1. ...........
1. ............
2. ...........
2. ............

Asistai de:
Din partea Unitii Militare ..........
- .....................................
Din partea Unitii Militare ..........
- Centrul de domenii i infrastructuri nr. ....................

NOT: Coninutul protocolului se adapteaz n funcie de fiecare situaie n parte i de proprietar.

Denumirea instituiei predtoare ....

ROMNIA
MINISTERUL APRRII
UNITATEA MILITAR ........
Nr. ...... din .....
Nr. ...... din ......
PROCES - VERBAL
de predare-primire a imobilului ..... parial/integral, situat n
localitatea ....., judeul ...
ncheiat astzi, .....
n temeiul (baza legal) ....,
noi:
din partea (denumirea instituiei predtoare) ....., n calitate de
predtor:
- ...............
- ...............
i:
din partea Ministerului Aprrii, n calitate de primitor:
- ..............
- ..............
am procedat la predarea-primirea imobilului ............. parial/integral,
care se transmite din domeniul public al statului/unitii
administrativ-teritoriale ...... i din administrarea (denumirea instituiei
predtoare) ..... n domeniul public al statului i n administrarea
Ministerului Aprrii, situat n localitatea ......, judeul ......., n
conformitate cu datele tehnice i valorile contabile cuprinse n listele
anexate.
Preluarea imobilului s-a fcut astzi, la data ncheierii prezentului
proces-verbal de predare-primire, care face parte integrant din protocol.
Alte prevederi/constatri:
Asigurarea utilitilor ........
Starea tehnic general a construciilor i instalaiilor .......
Altele.
Anexe:
- liste de inventariere;
- plan de situaie;
- altele.
Drept care s-a ncheiat prezentul protocol n ... exemplare originale, din
care:
- exemplarul nr. .... la Unitatea Militar .....;
- exemplarul nr. .... la Consiliul Local al Localitii ..... .

Am predat
Am primit

Din partea (denumirea instituiei Din partea Ministerului

predtoare) ..................... Aprrii Unitatea Militar nr. ...
1. ...........
1. ............
2. ...........
2. ............
Asistai de:
Din partea Unitii Militare ..........
- .....................................
Din partea Unitii Militare ..........
- Centrul de domenii i infrastructuri nr. ....................

NOT: Coninutul procesului-verbal se adapteaz n funcie de fiecare situaie n parte i de proprietar.

ANEXA 3

la regulament

- Model Garnizoana ...........

Cazarma ...............
Unitatea Militar ..........

SECRET DE SERVICIU
(dup completare)
Exemplarul nr. ...................

PLAN DE SITUAIE AL CAZRMII ...........

scara ......
De acord
Aprob

eful statului major al categoriei eful U.M. 02523 Bucureti

de fore ale armatei/similare
De acord, rog aprobai.
De acord, rog aprobai.

Comandantul U.M. ... (ealonul superior) eful Seciei eviden patrimoniu

imobiliar din U.M. 02523 Bucureti
De acord, rog aprobai.
De acord, rog aprobai.

Comandantul U.M. .... (utilizator)

eful Biroul PSI din U.M. 02523
Bucureti

Planul de situaie, cu legend

ntocmit
Verificat
Controlat

Administrator cazarm, eful logisticii, Comandantul/eful structurii

..................... ................ teritoriale de domenii i
infrastructuri/administrare
i cartiruire/similar,
............................

ANEXA 4

la regulament

- Model ROMNIA
NESECRET
MINISTERUL APRRII
Exemplar unic
UNITATEA MILITAR ...............
Dosar nr. ..........
Garnizoana ......................
Anex la nr. .......
FIA CONSTRUCIEI
Pavilionul ............ din cazarma ..........
Localitatea .........., judeul ..............
1. Date tehnice
Destinaia .............................. Starea construciei:
Anul construciei ....................... (uzur % la data ntocmirii
Valoarea de bilan (lei) ................ fiei) .........................
Numr de nivele ......................... Fundaie .......................
Suprafaa construit (m) ............... Perei .........................
Suprafaa desfurat (m) .............. Planeu ........................
Suprafaa utilizabil (m) .............. Acoperi .......................
nlimea util a nivelelor ............. nclzire ......................
nlimea total ........................ Instalaie electric ...........
Capacitatea dup destinaie (cazare,
Instalaie sanitar ............
hrnire, pregtire, depozitare ........., Anul n care s-a executat ultima
parcare i altele asemenea).............. reparaie capital .............
Durata normal de funcionare n
ani i nr. cod, conform
Hotrrii Guvernului nr. .......
2. Folosit de
Unitatea Militar .............
3. Fotografii ale construciei/cldirii
ntocmit

Verificat
Controlat

Administrator cazarm, eful logisticii, Comandantul/eful structurii

..................... ................ teritoriale de domenii i
infrastructuri/administrare
i cartiruire/similar,
............................
Data ntocmirii fiei .............

ANEXA 5

la regulament

- Model ROMNIA
NESECRET
MINISTERUL APRRII
Exemplar unic
UNITATEA MILITAR ............
Dosar nr. ...
Nr. ......... din ............
Aprob

Comandantul U.M. .............

BAZ DE CALCUL
cu materiale estimate a se recupera
1. Denumirea articolului de deviz
2. Evaluarea cantitilor de lucrri
3. Estimarea procentual a materialelor recuperabile
ntocmit
Verificat tehnic

Administrator cazarm,
Structura teritorial de domenii i
......................
infrastructuri/administrare i
cartiruire/similar .................

ANEXA 6

la regulament

- Model -

ROMNIA
NESECRET
MINISTERUL APRRII
Exemplar unic
UNITATEA MILITAR ............
Nr. .......... din ...........
SITUAIA CENTRALIZATOARE
cu materiale estimate a se recupera n urma demolrii construciilor
i modul de valorificare

Nr.

crt.Denumirea materialelor U/M Cantitate Modul de valorificare

1.

2.

ntocmit
Verificat tehnic

Administrator cazarm,
Structura teritorial de domenii i
.....................
infrastructuri/administrare i
cartiruire/similar ....................

ANEXA 7

la regulament

- Model ROMNIA
NESECRET/....... ani
MINISTERUL APRRII
Exemplarul nr. ....
UNITATEA MILITAR ............
Vzut
Vzut

Comandantul U.M.,
Comandantul U.M.,
.................
.................
PROCES - VERBAL
de predare-primire n/din folosin a cazrmii..................
ncheiat astzi, ......., la sediul U.M. ..............., cu ocazia
predrii-primirii n/din folosin a cazrmii..............., aflat n

folosina U.M.............
Comisiile de predare-primire:
Din partea U.M. .............., n calitate de predtor, comisia numit
prin O.Z.U.........., format din:
- preedinte: .............................;
- membri: .................................;
Din partea U.M................, n calitate de primitor, comisia numit
prin O.Z.U.........., format din:
- preedinte: ............................ ;
- membri: ................................ ;
Asistai:
- din partea U.M. ...................;
- din partea U.M. ...................;
- din partea U.M. .................. .
n baza Dispoziiei Statului Major General/Ordinului ministrului aprrii
nr. ......... din ..........., am procedat la predarea-primirea n/din
folosin a cazrmii nr..............., dup cum urmeaz:
1. Starea terenurilor, construciilor i amenajrilor aferente
1.1. Terenuri:
a) terenul cazrmii............. are o suprafa de........., cu o valoare
de ............ lei, conform evidenei contabile a
U.M. ......................;
b) cazarma a intrat n administrarea/proprietatea Ministerului Aprrii n
baza documentelor juridice;
c) categorii de terenuri:
- curi construcii: ......... m;
- liber de construcii: ...... m;
- alte categorii de terenuri: ....... m;
d) dac exist litigii de natur tehnic sau juridic asupra
terenului/construciilor din cazarm.
1.2. Construcii:

Nr.
DestinaiaDesti- Valoarea Diferene fa
Starea teh-
crt.Literaconform naia contabilde datele din
nic actual

dosarului de
dosarul tehnic
nevoi de

tehnic folo-
al cazrmii
reparaii,

sin
construcia

actual
Natura Modificri, nu prezint

elemen-modernizri, siguran n

telor compartimentri,exploatare

compo- demolare total

nente sau parial,

fr aprobare

1 2 3 4 5 6
7
8

1.3. mprejmuirea cazrmii:

a) cazarma este/nu este mprejmuit;
b) tipuri de mprejmuiri, lungimi, valori conform documentelor de eviden;
c) dac exist litigii de natur tehnic sau juridic.
1.4. Asigurarea utilitilor:
a) menionarea categoriilor de utiliti aferente cazrmii, lungimi, valori conform documentelor de
eviden;
b) valabilitatea contractelor de utiliti ncheiate cu furnizorii, dac exist litigii de natur tehnic, juridic,
financiar.
1.4.1. Alimentarea cu ap:
a) alimentare cu ap, ap cald i canalizare;
b) prezentarea strii tehnice actuale, nevoi de reparaii.
1.4.2. Alimentarea cu energie electric:
a) prezentarea strii tehnice actuale, nevoi de reparaii.
1.4.3. Alimentarea cu gaze:
a) prezentarea strii tehnice actuale, nevoi de reparaii.
1.4.4. Alte utiliti.
1.5. Drumuri, alei, platouri:
a) tipuri, suprafee, valori conform documentelor de eviden;
b) dac exist litigii de natur tehnic sau juridic;
c) prezentarea strii tehnice actuale, nevoi de reparaii.
1.6. Alte meniuni:
a) dac cazarma are sistem de bornare;
b) procese-verbale de vecintate;
c) certificat de impunere fiscal;
d) structuri militare care funcioneaz n cazarm;
e) ncadrarea statului formaiunii de cazarmare;
f) documente de eviden tehnic ale cazrmii care se predau la structura primitoare;
g) corespondena documentelor de eviden cu situaia din teren;
h) situaia terenurilor, spaiilor nchiriate;
i) valabilitatea contractelor ncheiate, dac exist litigii de natur tehnic, juridic, financiar;
j) situaia terenurilor, construciilor predate/preluate n folosin temporar la/de la alte instituii publice;
k) dac exist litigii de natur tehnic sau juridic;
l) situaia intabulrii cazrmii - cartea funciar;
m) asigurarea pazei cazrmii.
Drept care am ncheiat prezentul proces-verbal n....exemplare:
1. exemplarul nr. 1 - U.M. 02523 Bucureti;
2. exemplarul nr. 2 - U.M........................;
3. exemplarul nr. 3 - U.M........................;
4. exemplarul nr. 4 - U.M. care are n folosin cazarma.
Am predat
Am primit

Comisia U.M. ..............

Comisia U.M. ....................
1. ........................
1. ..............................
2. ........................
2. ..............................
Asistai:
Din partea U.M. ...........

Din partea U.M. .................

NOT: Coninutul procesului-verbal de predare-primire se adapteaz n funcie de fiecare caz n parte.