SPETA 1.

1
La 4 mai 2008 reclamantul (A) a chemat in judecata primarul localitatii solicitand
instantei sa dispuna anularea unei autorizatii de constructie emisa de parat. In motivarea cererii
se arata ca prin emiterea acestei autorizatii este incalcat dreptul de proprietate al reclamantului
asupra unui teren fiindca i se da posibilitatea lui B sa ridice o constructie inclusiv pe o suprafata
de 20 m2 din terenul reclamantului. Actiunea a fost intentata la judecatoria din localitate. La
primul termen de judecata, reclamantul a cerut introducerea in cauza si a lui B (beneficiar al
autorizatiei). La acelasi termen, primarul a invocat exceptia incompetentei material a
judecatoriei. In motivare paratul a aratat ca raportul dintre parti este administrativ.
Ce va hotari instanta?
SPETA 1.2
A vinde lui B un apartament, iar B se obliga prin contract sa nu instraineze apartamentul
altei persoane timp de 2 ani. Obligatiei lui B de a nu instraina apartamentul ii corespunde vreun
drept patrimonial ? Daca da, ce natura are acest drept patrimonial ?
SPETA 2.1
Printr-o actiune intentata de A la 15 decembrie 2010, aceasta a solicitat in contradictoriu
cu B obligarea paratului la restituirea unui apartament situat in Chisinau si obligarea paratului la
plata chiriei incasata pentru acest apartament. In motivare reclamantul a aratat ca a donat acel
apartament paratului, intelegand ulterior sa revoce donatia pentru ingratitudinea paratului. Din
probele administrate se retine ca A i-a donat lui B acel apartament printr-un contract autentic la
10 ianuarie 2008. Ulterior, la 15 august 2009, B a fost condamnat printr-o hotarare irevocabila
pentru infractiunea de tentativa de omor savarsita impotriva lui A.
La 23 mai 2008 B i-a inchiriat lui C acel apartament in schimbul unei chirii lunare de 150 euro.
Ce va hotari instanta?
SPETA 2.2
Prin cererea depusa la 25.01.2014, reclamantul A i-a chemat in judecata pe paratii B si C,
solicitand instantei sa dispuna anularea contractului de vanzare-cumparare ca urmare a lipsei
consimtamantului sau la incheierea acestuia. Se retine ca la 25.11.2013, B i-a vandut lui C
materialele de constructii ce vor rezulta din demolarea unei case cu pretul de 10 000 lei. Casa
respectiva apartine lui A si B, fiind dobandita de acestia in timpul casatoriei lor. Din declaratiile
martorilor audiati rezulta ca A si B aveau de gand sa demoleze acea casa si in locul ei sa ridice
alta casa cu folosirea unor materiale din vechea casa si altor materiale noi. Dreptul de proprietate
asupra casei si terenului aferent acesteia a fost inregistrat la OCT pe numele lui A si B.
Ce va hotari instanta ?
SPETA 4.1
Prin actiunea intentata la 19.11.2013, A a solicitat obligarea lui B la plata sumei de 4 500
de lei. In motivare, reclamantul a aratat ca suma solicitata a fost cheltuita de el pentru a

transporta porumbul pe care i l-a vandut paratului la domiciliul reclamantului unde porumbul a
fost predat paratului. Se retine ca la 20.10.2013, printr-un contract incheiat sub semnatura
privata, A i-a vandut lui B cantitatea de 13 tone de porumb. In contract se mentioneaza ca
porumbul se afla intr-un depozit ale carui date de identificare sunt precizate. La dosar s-a depus o
factura cu privire la suma de 4 500 de lei platita pentru a asigura transportul porumbului de la
depozit la domiciliul reclamantului.
Ce va hotari instanta ?
SPETA 4.2
Prin actiunea intentata la 20.11.2013, A a solicitat instantei in contradictoriu cu paratul B
sa dispuna anularea contractului de vanzare incheiat intre parti pentru eroare. In motivare
reclamantul a aratat ca a cumparat de la parat un teren cu intentia de a ridica o casa pe acesta.
Ulterior, cu ocazia depunerii cererii de obtinere a autorizatiei de construire a aflat ca pe terenul in
cauza nu se poate ridica nicio constructie potrivit planului urbanistic zonal. Din probele
administrate, instanta a retinut ca la 15.03.2013, B i-a vandut lui A un teren de 1 500 m2 situat in
intravilanul sectorului 1cu pretul de 45 000 de euro. Contractul s-a incheiat in forma autentica.
In contract, nu se mentioneaza nimic cu privire la intentia cumparatorului de a ridica o casa pe
terenul cumparat. Din depozitiile martorilor audiati, reiese intr-adevar ca reclamantul s-a hotarat
sa cumpere acel teren pentru a ridica o casa compusa din parter si etaj pe terenul cumparat.
Ce va hotari instanta?
SPETA 5.1
LA 10 aprilie 2007 A le-a imprumutat lui B si C suma de 80.000 de lei pe termen de un an.
Ulterior, la 15 septembrie 2007, B a decedat dupa ce cheltuise toti banii, lasand ca mostenitori
legali pe cei doi fii ai sai, D si E. Acestia au acceptat mostenirea lui B. In contractul de imprumut
se prevede ca debitorii sunt tinuti solidari sa restituie suma imprumutata. Prin cererea introsusa la
23 mai 2008 A l-a chemat in judecata pe D solicitand obligarea lui la suma de 80.000 de lei.
Paratul a solicitat respingerea cererii pe motiv ca nu a fost parte in contractual de imprumut si nu
a profitat de suma imprumutata.
Ce va horati instanta?
SPETA 5.2
La 19 decembrie 2008 A l-a chemat in judecata pe B solicitand instantei sa il oblige la plata
sumei de 70.000 de lei. Reclamantul a aratat ca acea suma reprezinta o diferenta de pret pe care
paratul nu a platit-o. Se retine ca la 4 martie 2008 A i-a vandut lu B un apartament cu pretul de
200.000 de lei, din care 130.00 de lei s-au platit in ziua inchirierii contractului, iar difernta urma
sa se plateasca in termen de doua luni. Partile au stabilit ca spre darea apartamentului sa se faca
dupa incasarea diferentei de pret, perioada in care vanzatorul mai poate locui in apartament. La
15 aprilie 2008 apartamentul a fost distrus in urma unei inundatii.
Ce va hotari instanta?

SPETA 6.1
Prin actiunea intentata la 10.12.2005 A a solicitat rezilierea contractului de intretinere
incheiat cu paratul B. In motivare, reclamantul a aratat ca paratul nu si-a mai executat obligatia
de intretinere asumata prin contractual incheiat . Printr-un contract incheiat la 14.04.2001, in
forma autentica, A i-a transmis lui B dreptul de proprietate asupra unui apartament in schimbul
obligatiei asumate de a-l intretine pe A pana la sfarsitul vietii sale. De asemenea, din probele
administrate mai reiese ca din februarie 2003 B nu si-a mai executat obligatia de intretinere.
Ce va hotari instanta?
SPETA 6.2
La 17 martie 2002, printr-o actiune introdusa pe rolul judecatoriei Focsani, A a solicitat obligarea
lui B la restituirea sumei imprumutate, de 100 milioane de lei.
Din probele administrate se retine ca la 22 mai 2000 A i-a imprumutat lui C suma de 100
milioane de lei pe o durata de 6 luni. Contractul a fost incheiat intr-un singur exemplar, scris de
B si semnat de A si C(parti).
In ziua incheierii contractului B a semnat acel inscris in calitate de martor.
a. Ce va hotari instanta?
b. Se schimba solutia instantei daca B este fiul lui C si singurul mostenitor al acestuia?
SPETA 8.1
Prin aciune, reclamantul a cerut desfiinarea contractului de vnzare cumprare privind imobilul
nstrinat de el ctre fiica soiei sale din cea de-a doua cstorie, artnd c a fost obligat s
ncheie acel contract, deoarece cumprtoarea l-a ameninat c nu-i mai acord ntreinere, el
avnd o vrst naintat i, totodat, nu i-a fost achitat preul prevzut n contract.
Prin aciunea introductiv, reclamantul a invocat dou cauze de ineficacitate a actului juridic
ncheiat cu prta, adic lipsirea actului juridic civil de efectele n vederea crora a fost ncheiat,
i anume:
-neplata preului, o cauz posterioar ncheierii contractului;
-nulitatea pentru viciu de consimmnt, cauz contemporan cu ncheierea contractului.
Ce va hotari instanta?
SPETA 8.2
rin actiunea intentata la 7 august 2008 A a solicitat anularea pentru violenta a unui contract de
vanzare-cumparare incheiat in forma autentica.
Reclamantul a afirmat ca paratul, B, l-a constrans sa ii vand aapartamentul amanintandu-l ca
daca nu o va face il va omori.

In dovedirea celor afirmate reclamantul a solicitat proba cu inscris si s-a inscris in fals impotriva
actului autentic. In motivarea cererii de inscriere in fals reclamantul a aratat ca notarul public
care a autentificat contractul nu trebuia sa faca acest lucru caci vointa lui, a reclamantului, nu a
fost libera in momentul incheierii contractului.
In cuprinsul motivelor invocate reclamantul afirma ca actele de amenintare s-au savarsit cateva
zile inainte de data autentificarii contractului.
Ce va hotari instanta in privinta inscrieriiin fals?
Instanta va repinge cererea de inscriere in fals.