G_c

Gospodrire comunal Cimitire, capele, cldiri administrative i anexe ale cimitirelor

SECIUNEA 1. CARACTERUL ZONEI

Cimitire existente, active.
A. CONDIIONRI PRIMARE
Funcionarea cimitirelor e reglementat prin cadrul legal existent, ca i prin regulamentele interne.
In plus, pentru buna funcionare a acestora, se instituie urmtoarele reglementri:
(a) se interzice densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor, distrugerea / eliminarea vegetaiei, eliminarea
spaiilor verzi, ocuparea spaiului dintre morminte.
(b) pentru extinderea cimitirelor existente pe suprafee de teren nvecinate se vor ntocmi PUZ i planuri
generale de organizare i parcelare, prin care se vor asigura n mod obligatoriu i zonele de protecie
sanitar spre noile vecinti, n conformitate cu normele n vigoare.
(c) pentru autorizarea unor construcii noi / extinderea celor existente se vor elabora n prealabil PUD.
B. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC AFLATE N ZON, ALTE RESTRICTII
Se vor aplica n mod obligatoriu servituile generate de obiectivele de utilitate public precum i
celelalte restricii, aa cum sunt ele evideniate n PUG - plana 3.2. Reglementri Urbanistice Uniti
Teritoriale de Referin i n RLU Cap. 2 Terenuri i Zone cu Regim Special i Cap. 3 - Condiii Generale
Privitoare la Construcii.
Servitui de utilitate public:
Pentru trama stradal pn la nivel de colectoare se vor aplica servituile aa cum sunt ele marcate n
PUG (a se vedea plana 3.2. Reglementri Urbanistice Uniti Teritoriale de Referin)
Prin PUZ se vor stabili locaii concrete i servituile de utilitate public aferente pentru trama stradal
de interes local, infrastructura edilitar etc, conform programului urbanistic stabilit prin Avizul de Oportunitate
(Avizul Arhitectrului Sef).
C. REGLEMENTRI PENTRU SPATIUL PUBLIC
Amenajarea i utilizarea spaiului public se va face cu respectarea reglementrilor cuprinse n Anexa 4
i a reglementrilor de mai jos.
Procesul de reabilitare i modernizare a spaiului public aferent acceselor principale (piaete) se va
desfura numai pe baz de proiecte complexe de specialitate ce vor viza ameliorarea imaginii urbane n
concordan cu caracterul acestuia, dezvoltarea cu prioritate a deplasrilor pietonale i a spaiilor destinate
acestora, reglementarea circulaiei autovehiculelor i a parcrii, organizarea mobilierului urban i a vegetaiei.
Acestea vor fi avizate de CTATU.
Mobilierul urban va fi integrat unui concept coerent pentru imaginea urban a spaiilor publice din
ntregul ansamblu protejat.
SECIUNEA 2. UTILIZARE FUNCIONAL
Se va aplica lista utilizrilor / activitilor corespunztoare fiecrei categorii de funciuni, conform
Anexei 1 la prezentul Regulament.
1. UTILIZRI ADMISE
(a)
(b)
(c)
(d)
(e)
(f)

lucrri funerare sub i supraterane

spaii pentru ceremonii funerare capele, platforme n aer liber
crematorii
spaii tehnice aferente funciunii de baz
cldiri / pavilioane administrative i de serviciu / ntreinere, anexe sanitare
circulaii alei carosabile, semicarosabile i pietonale

Se conserv de regul actuala configuraie i actualele utilizri, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau
modernizate, n conformitate cu necesitile actuale.
2. UTILIZRI ADMISE CU CONDIIONRI
Nu e cazul
3. UTILIZRI INTERZISE
Orice utilizri, altele dect cele admise la punctul 1.
Sunt interzise lucrri de terasament i sistematizare vertical de natur s afecteze amenajrile din
spaiile publice sau de pe parcelele adiacente.
SECIUNEA 3. CONDIII DE AMPLASARE, ECHIPARE I CONFIGURARE A CLDIRILOR
4. CARACTERISTICILE PARCELELOR: SUPRAFEE, FORME, DIMENSIUNI
Parcelarea intern se consev. Pentru zone de extindere parcelarea se va conforma normelor n
vigoare, asigurndu-se o densitate brut de 7,5 10 mp/loc.
5. AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE ALINIAMENT
Se va stabili, dup caz, prin PUD sau PUZ.
6. AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE LIMITELE LATERALE I POSTERIOARE ALE PARCELELOR
Cldirile se vor retrage de la limitele laterale / posterioar a parcelei cu o distan minim egal cu
jumtate din nlimea cldirii, msurat la cornia superioar sau la atic n punctul cel mai nalt, dar cu nu mai
puin dect 6 m.
7. AMPLASAREA CLDIRILOR UNELE FA DE ALTELE PE ACEEAI PARCEL
Distana minim dintre dou cldiri nvecinate va fi egal cu jumtate din nlimea cldirii mai nalte,
msurat la corni sau atic n punctul cel mai nalt, dar nu mai puin dect 3 m.
n cazul n care ncperi principale sunt orientate spre spaiul dintre cele dou cldiri, distana minim
va fi de 6 m.
8. CIRCULAII I ACCESE
Se conserv accesele existente.
Noi accese se pot stabili, dup caz, prin PUD sau PUZ. Orice nou acces la drumurile publice se va
realiza pe baza unui proiect realizat conform avizului eliberat de administratorul acestora.
Cile de circulaie utilitar, aleile principale i platformele existente vor fi asfaltate sau dalate. Pentru
aleile secundare se vor folosi de preferin structuri din agregate compactate.
9. STAIONAREA AUTOVEHICULELOR
Accesul i staionarea oricror autovehicule n incinta cimitirelor e interzis, cu excepia celor de
ntreinere i exploatare. Parcarea autovehiculelor se va face n afara drumurilor publice n parcri special
amenajate.
Necesarul de parcaje:
1 loc la 10 persoane participante la ceremonie 2 x 20 locuri de parcare pentru un loc de ceremonie +
5 locuri de parcare pentru personal.
10. NLIMEA MAXIM ADMIS A CLDIRILOR
Pentru cldiri noi nlimea maxim la corni nu va depi 8 m i respectiv (D)+P+1. Se admit nivele
pariale (supante, mezanine) cu condiia ncadrrii n nlimea la corni reglementat.

11. ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR

Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior nu contravine
funciunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) aa cum a fost el descris n preambul i
peisajului urban.
Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect exterior, intr n
contradicie cu aspectul general al zonei i depreciaz valorile general acceptate ale urbanismului i
arhitecturii, este interzis. (HG 525/1996, Art. 32).
Cldiri / corpuri noi
Arhitectura cldirilor va fi de factur modern i va exprima caracterul programului. Se interzice
realizarea de pastie arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.
12. CONDIII DE ECHIPARE EDILITAR I EVACUAREA DEEURILOR
Zona e echipat edilitar complet.
Toate cldirile se vor racorda la reelele edilitare publice.
In incint se vor prevedea puncte de alimentare cu ap din reeaua public.
Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.
Firidele de branament i contorizare vor fi integrate n mprejmuiri sau cldiri.
Se interzice dispunerea aerian a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
In zona de ntreinere se va organiza un spaiu destinat colectrii deeurilor, accesibil din spaiul public
i unul pentru resturi vegetale (compost).
13. SPAII LIBERE I SPAII PLANTATE
Teritoriul cimitirelor e structurat ca spaiu verde.
Pe ansamblul teritoriului cimitirelor, spaiul verde cu vegetaia aferent (joas, medie i nalt) se va
conserva ca pondere i configuraie. Se interzice densificarea cimitirelor prin diminuarea spaiilor verzi.
Eliminarea arborilor maturi este interzis, cu excepia situaiilor n care acetia reprezint un pericol
iminent pentru sigurana persoanelor sau a bunurilor, caz n care acetia se vor nlocui cu alii, de regul din
acceai specie.
In zonele de extindere, perimetral se va organiza o fie verde plantat cu vegetaie joas, medie i
nalt cu limea minim de 3 m, care nu poate fi utilizat pentur nmormntri.
14. MPREJMUIRI
Imprejmuirile orientate spre spaiul public i spre parcelele vecine vor fi de tip opac, cu nlimea de
2,20 m.
Tratamentul arhitectural al mprejmuirilor va fi adecvat funciunii.
SECIUNEA 4. POSIBILITI MAXIME DE OCUPARE I UTILIZARE A TERENULUI
15. PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
POT maxim = 2%
Aceast reglementare se va aplica i n cazul extinderii cldirilor existente sau al adugrii de noi
corpuri de cldire, calculul fcndu-se n mod obligatoriu pe ntreul teritoriu al cimitirului.
16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)
CUT maxim = 0,04
Aceast reglementare se va aplica i n cazul extinderii cldirilor existente sau al adugrii de noi corpuri de
cldire, calculul fcndu-se n mod obligatoriu pe ntreul teritoriu al cimitirului.