Parlamentul Romniei

LEGE Nr. 7 Republicat *)

din 13 martie 1996
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare
Publicat n: Baza de date "EUROLEX"

*) Not:
Text realizat la G&G CONSULTING, Departamentul juridic (J.G.).
Cuprinde toate modificrile aduse actului oficial, inclusiv cele prevzute n:
Legea Nr. 170/16.07.2010 Publicat n M.Of. Nr. 507/21.07.2010
**) Republicat n temeiul art. II al titlului XII din Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile
proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 653 din 22 iulie 2005, dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 a fost publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996 i a mai fost modificat i completat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 291/2000 privind organizarea i funcionarea unor ministere,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 706 din 29 decembrie 2000, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 308/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
312 din 12 iunie 2001, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i
a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 266 din 23
mai 2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 78/2002, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 154 din 4 martie 2002;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i
a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7
iunie 2004, aprobat cu modificri prin Legea nr. 499/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 1.069 din 17 noiembrie 2004.
Titlul I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
Cap. I
Dispoziii generale
Art. 1 - (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul
acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare n baza actelor prin care s-au constituit, transferat,
modificat sau stins aceste drepturi;
c) susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare;
d) contribuia la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz descrierea proprietilor imobiliare i reprezentarea lor n planul cadastral.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea proprietilor funciare, cu artarea drepturilor reale imobiliare.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se actualizeaz la cererea
persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice ori din oficiu. Autoritile publice i titularii de
drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la

dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt
obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i
actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege una sau mai multe parcele alturate, cu sau fr
construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosin,
aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari, n cazul coproprietii, care se identific printr-un
numr cadastral unic i se nscrie ntr-o carte funciar.
(6) Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul.
(7) Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu o singur categorie de folosin.
Art. 2 - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape,
canale, diguri, ci ferate etc. -, care cuprinde unul sau mai multe imobile alturate.
(2) Prin sistemul de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi
informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor
fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativteritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral
este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a
celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date
grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3 - (1) Se nfiineaz Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n
continuare Agenia Naional, ca instituie public cu personalitate juridic, unica autoritate n domeniu,
aflat n subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin reorganizarea Oficiului Naional de
Cadastru, Geodezie i Cartografie i preluarea activitii privind publicitatea imobiliar de la Ministerul
Justiiei.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea
Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al
municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) La nivelul unitilor administrativ-teritoriale se nfiineaz birouri de cadastru i publicitate
imobiliar, denumite n continuare birouri teritoriale, n subordonarea oficiilor teritoriale. Modul de
organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea birourilor teritoriale pe uniti administrativteritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(4) Se nfiineaz Centrul Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie ca unitate
cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea Institutului de Cadastru,
Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie.
(5) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd
reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre
care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
(6) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie de
ministrul administraiei i internelor.
(7) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului
general se vor stabili prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob
prin ordin al ministrului administraiei i internelor.

(8) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i
internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite ordine cu caracter
individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I.
Cap. II
Organizarea activitii de cadastru
Art. 4 - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n
registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i teledetecie
la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul
cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care reglementeaz
nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a
sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a
reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente
cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii
statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie, geodezie i
cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea instanelor de judecat.
Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de
Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la cererea
notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii judiciare
n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea i specializarea personalului de specialitate prin intermediul Centrului de Pregtire
Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic;
p 1) realizeaz i actualizeaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale. Registrul naional
al nomenclaturilor stradale constituie documentul unitar de eviden n care sunt nscrise nomenclaturile
stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor;
p 2) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea acestuia cu
geoportalul INSPIRE al Comunitii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana
Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia;
r) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.

Art. 41*) - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe
fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a
numrului administrativ.
(2) Registrul naional al nomenclaturilor stradale este administrat de Agenia Naional.
_____________
*) Art. 41 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 5 - (1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Geodezie,
Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare
ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit. d), se
realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i arhivate sub
form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au
aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost
nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile
teritoriale. Consultarea electronic a situaiei juridice a unui imobil se poate face de ctre public utiliznd
datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile electronice de nscriere i pentru obinerea de informaii vor putea fi nregistrate i
procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau
planuri se pot face i n format electronic, n condiiile Legii nr. 455/2001 privind semntura electronic.
Art. 6 - Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale pot executa, cu
mijloace proprii, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i cartografie
necesare aprrii rii i pstrrii ordinii publice, conform normelor tehnice ale Ageniei Naionale.
Art. 7 - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i sigurana naional
se pstreaz, dup caz, de ctre Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul Administraiei i Internelor,
Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Protecie i Paz, Serviciul de Informaii Externe i
persoanele juridice din sectorul de aprare.
Art. 8 - (1) Activitatea Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este finanat integral de la
bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Administraiei i Internelor. Agenia Naional poate beneficia
de programe cu finanare internaional.
(2) Toate ncasrile Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se fac venit la bugetul de stat.
Agenia Naional i unitile subordonate ncaseaz sume din:
a) servicii prestate;
b) tarife stabilite conform actelor normative;
c) nchirieri de spaii i aparatur;
d) alte sume ncasate n condiiile legii.
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de T.V.A. i se deduc din
taxa notarial de timbru, fiind incluse n cazul operaiunilor de publicitate imobiliar n taxa notarial de
timbru, pentru actele translative ale dreptului de proprietate sau constitutive ale dezmembrmintelor
acestuia; aceste tarife nu pot depi 80% din valoarea taxei notariale de timbru.
(4) n cazul serviciilor de publicitate imobiliar pentru care nu se percepe tax de timbru, tarifele se vor
stabili prin ordin al ministrului administraiei i internelor, cu avizul Ministerului Finanelor Publice.
(5) Taxele de publicitate imobiliar pot fi ncasate de notarii publici n numele Ageniei Naionale i pe
chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta pe baza unei negocieri ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici i care va face obiectul protocolului de colaborare.
(6) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane, n
baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.

(7) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al ministrului administraiei i

internelor, la propunerea Consiliului de administraie al Ageniei Naionale.
(8) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului.
(9) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de specialitate, n
condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare domeniului su de
activitate.
(10) - (12) *** Abrogate prin L. nr. 329/2009
(13) Ministerul Administraiei i Internelor, prin Agenia Naional, i va asuma ntreaga
responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut
de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri
internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul
Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(14) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut
internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a
Ministerului Justiiei cu Agenia Naional.
(15) Se instituie Programul naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, care se realizeaz pe baza
planului multianual propus de Agenia Naional i aprobat de Guvern. Finanarea cheltuielilor privind
realizarea Programului se asigur de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Administraiei i
Internelor, i se aprob ntr-un program, anex la bugetul Ministerului Administraiei i Internelor.
(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale, precum i
alte persoane fizice i juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea Programului naional
de nregistrare a proprietilor imobiliare, n afara planului aprobat de Guvern, ncheie protocoale de
colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de
recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii.
(17) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de
specialitate sunt avizate pentru conformitate de Agenia Naional nainte de iniierea procedurilor de
achiziie public. Autoritatea contractant efectueaz recepia lucrrilor de specialitate numai dup
avizarea pentru conformitate, verificarea i recepia acestora de ctre Agenia Naional. Autoritile
contractante nu fac pli pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr respectarea celor menionate
anterior. Avizarea pentru conformitate i recepia lucrrilor de specialitate se solicit oficiului teritorial, n
cazul lucrrilor care privesc teritoriul unui singur jude, sau Ageniei Naionale, n cazul lucrrilor care
privesc teritoriul mai multor judee.
Cap. III
Organizarea lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i n cartea funciar
Art. 9 - (1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea limitelor dintre imobilele
nvecinate, pe baz de msurtori. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric,
fotogrammetric sau combinate.
(2) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii
valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor ori taxelor pe aceste imobile.
(3) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea deintorilor imobilelor i nscrierea n
cartea funciar.
Art. 10 - (1) nceperea lucrrilor tehnice de cadastru se stabilete prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea
sectoarelor cadastrale. La nivelul unitii administrativ-teritoriale, etapele procesului de cadastru constau
n:
a) ntiinarea proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor;

b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale, delimitarea i marcarea hotarelor

administrative ale acestora;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea copiilor actelor juridice
doveditoare;
f) nregistrarea nenelegerilor ntre proprietarii nvecinai cu privire la hotare;
g) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale;
h) publicarea documentelor cadastrale;
i) soluionarea contestaiilor de ctre oficiul teritorial;
j) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii contestaiilor, i
actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare realizate dup perioada de afiare;
k)*) deschiderea noilor cri funciare;
l) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
m) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a
extrasului din noul plan cadastral;
n) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscrierea n cartea funciar.
(2) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utilizndu-se reprezentarea grafic a limitelor unitilor
administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele
unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n
acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se face prin
materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de
organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin al ministrului administraiei i
internelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(3) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete nfiinarea,
renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care se organizeaz potrivit legii.
_____________
*) Sub sanciunea inopozabilitii, pn la data de 31 decembrie 2014, vor solicita deschiderea crilor
funciare potrivit prevederilor prezentei legi, cu scutire de la plata tarifelor:
a) titularii drepturilor reale transcrise n vechile registre de transcripiuni-inscripiuni;
b) titularii drepturilor reale nscrise n crile funciare n zonele cooperativizate, deschise potrivit
Decretului-lege nr. 115/1938, n baza unor documentaii care nu sunt ntocmite n sistemul naional de
coordonate stereografic 1970;
c) titularii drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr. 242/1947 pentru
transformarea crilor funciare provizorii n cri de publicitate funciar i a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. 11 - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc la nivelul unitii administrativteritoriale, pentru fiecare sector cadastral n parte, i evideniaz situaia real constatat de comisia care a
desfurat lucrrile de specialitate. Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor cuprinse n sectorul cadastral;
c) opisul alfabetic al proprietarilor imobilelor din sectorul cadastral.
(2) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s
ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia
acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate.

(3) Dac deintorii imobilelor nu se prezint, identificarea limitelor se va face n lipsa acestora.
Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz,
numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa
sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul persoanelor
juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii de specialitate.
(4) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru la teren este format din reprezentani ai persoanei
autorizate s execute lucrri de cadastru, un inspector de cadastru, un registrator de carte funciar din
cadrul oficiului teritorial i un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Componena nominal va fi
stabilit prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea instituiilor implicate.
(5) Reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru efectueaz lucrarea tehnic, care
const n identificarea i msurarea imobilelor i prelucrarea datelor obinute.
(6) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, identific deintorii imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele
necesare deinute de primrie.
(7) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate.
(8) Registratorul de carte funciar:
a) verific actele juridice puse la dispoziie de deintori;
b) determin n vederea nscrierii drepturile de proprietate, coproprietate, de proprietate pe etaje ori
apartamente, restrngerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce
greveaz bunul imobil, precum i orice fapt sau raport juridic;
c) atest posesia exercitat asupra imobilelor.
(9) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (3) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice
comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
Art. 111*) - (1) n cazul n care proprietarul nu este identificat, dar exist posesor, nscrierea posesiei
asupra imobilelor se face n baza urmtoarelor documente:
a) declaraia autentic a celui n cauz sau, la nivelul comunelor unde nu funcioneaz birouri ale
notarilor publici, declaraia celui n cauz, cu legalizarea semnturii fcut de ctre secretarul comunei;
b) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele
fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale;
c) certificatul de atestare fiscal privind impozite, taxe locale i alte venituri ale bugetului local.
(2) Pentru imobilele ai cror proprietari sau posesori nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu
a lucrrilor de cadastru se vor deschide cri funciare cu meniunea proprietar neidentificat. n acest caz,
dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de
proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele
fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat acest imobil.
_____________
*) Art. 111 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 112*) - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului
teritorial, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. Titularii sarcinilor nscrise n registrele de

transcripiuni i inscripiuni vor solicita rennoirea nscrierii acestora n crile funciare, n termen de 30 de
zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte
juridice nscrise n registrele de inscripiuni.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile
de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de
rectificare prin ncheiere de carte funciar, n termen de 30 de zile de la depunere. Pentru soluionarea
cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru coopereaz cu
primria i cu oficiul teritorial.
(3) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare
sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor, n baza unui regulament
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale
poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru.
_____________
*) Art. 112 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 113*) - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i
inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui,
pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se
pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea
imobilelor cuprinse n actele de proprietate i planuri anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor
cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Cuprinsul crilor funciare i al planului cadastral se dovedete cu copia sau cu extrasul de carte
funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul
cadastral.
_____________
*) Art. 113 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 12 - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a
ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor
cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ-teritoriale.
Art. 13 - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere,
organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 14 - Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale
necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub
coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 15 - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie,
topografie, cadastru i cartografie.
Art. 16 - Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al directorului general
al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.
Titlul II
Publicitatea imobiliar
Cap. I
Evidena cadastral-juridic

Art. 17 - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden al cadastrului are ca obiect
nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din acelai teritoriu
administrativ i se realizeaz de ctre oficiile teritoriale pentru imobilele situate n raza de activitate a
acestora.
(2) *** Abrogat prin O.U.G. nr. 64/2010
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti alctuiesc,
mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul
teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care sunt
nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere,
mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
Art. 18 - (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de
registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general
al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii registratori efectueaz
nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de carte funciar
i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general
al Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui
registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator, numii
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcia de notar,
judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de specialitate juridic.
(41) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar constituie vechime n specialitate juridic.
(5) *** Abrogat prin O.U.G. nr. 64/2010
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor serviciilor de
publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5 ani de experien n
domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii.
(8) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care organizeaz,
coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea
respectrii legilor i reglementrilor n materie.
Art. 19 - (1) Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este
situat imobilul, precum i din trei pri:
A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz, construciile;
c) planul imobilului cu vecintile i descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare,
ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
B. Partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde:

a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea
nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) servituile constituite n folosul imobilului;
e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la
proprietate;
f) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii funciare, cu
privire la nscrierile fcute.
C. Partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini,
care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servituile n sarcina
fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la
drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte.
(2) *** Abrogat prin O.U.G. nr. 64/2010
Art. 20 - (1) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea
funciar pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis n mod valabil.
(2) Drepturile reale se sting numai prin nscrierea radierii lor din cartea funciar, cu consimmntul
titularului dreptului; acest consimmnt nu este necesar dac dreptul se stinge prin moartea titularului
dreptului sau prin mplinirea termenului artat n nscriere; dac dreptul ce urmeaz s fie radiat este
grevat n folosul unei persoane, radierea se va face cu pstrarea dreptului acestei persoane.
(3) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil sau, n cazurile prevzute de lege, actul autoritii
administrative va nlocui acordul de voin cerut n vederea nscrierii drepturilor reale, dac sunt opozabile
titularilor.
Art. 21 - Modificarea coninutului unui drept ce greveaz un drept real imobiliar se nscrie, dac legea
nu dispune altfel, potrivit regulilor stabilite pentru dobndirea i stingerea drepturilor reale.
Art. 22 - nscrierea unui drept se poate efectua numai:
a) mpotriva aceluia care, la nregistrarea cererii sale, era nscris ca titular al dreptului asupra cruia
nscrierea urmeaz s fie fcut;
b) mpotriva aceluia care, nainte de a fi nscris, i-a grevat dreptul, dac amndou nscrierile se cer
deodat.
Art. 23 - Dac mai multe persoane i-au cedat succesiv una celeilalte dreptul real asupra unui imobil,
iar nscrierile nu s-au fcut, cel din urm ndreptit va putea cere nscrierea dobndirilor succesive odat
cu aceea a dreptului su, dovedind prin nscrisuri originale ntreg irul actelor juridice pe care se
ntemeiaz nscrierile.
Art. 24 - nscrierile ntemeiate pe obligaiile defunctului se vor putea face i dup ce dreptul
motenitorului a fost nscris, n msura n care se dovedete c motenitorul este inut de aceste obligaii.
Art. 25 - (1) nscrierile n cartea funciar i vor produce efectele de opozabilitate fa de teri de la data
nregistrrii cererilor; ordinea nregistrrii cererilor va determina rangul nscrierilor.
(2) Dac mai multe cereri de nscriere a drepturilor reale au fost depuse deodat la biroul teritorial, ele
vor primi provizoriu acelai rang, urmnd ca instana s hotrasc asupra rangului fiecreia.
(3) Dac au fost depuse deodat mai multe cereri avnd ca obiect nscrierea mai multor drepturi de
ipotec asupra aceluiai imobil, ele vor primi acelai rang.
Art. 26 - (1) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale sunt opozabile fa de teri, fr nscrierea
n cartea funciar, cnd provin din succesiune, accesiune, vnzare silit i uzucapiune. Aceste drepturi se
vor nscrie, n prealabil, dac titularul nelege s dispun de ele.

(2) n aceleai condiii sunt opozabile fa de teri i drepturile reale dobndite de stat i de orice
persoan, prin efectul legii, prin expropriere sau prin hotrri judectoreti.
(3) Titularul drepturilor dobndite prin modurile enumerate nu poate ns dispune de ele dect dup ce
acestea au fost nscrise n prealabil n cartea funciar.
(4) nscrierile sunt de trei feluri:
a) intabularea, avnd ca obiect nscrierea definitiv a drepturilor reale;
b) nscrierea provizorie a drepturilor reale sub condiia justificrii ulterioare;
c) notarea, avnd ca obiect nscrierea drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice referitoare la
starea i capacitatea persoanelor, aciunilor i cilor de atac n justiie, precum i a msurilor de
indisponibilizare, n legtur cu imobilele din cartea funciar.
Art. 27 - (1) Cel care s-a obligat s strmute sau s constituie n folosul altuia un drept real asupra unui
imobil este dator s i predea toate nscrisurile necesare pentru nscrierea acelui drept.
(2) Dac un drept nscris n cartea funciar se stinge, titularul este obligat s predea celui ndreptit
nscrisurile necesare radierii.
(3) n situaia n care cel obligat nu pred nscrisurile, persoana interesat va putea solicita instanei s
dispun nscrierea n cartea funciar. Hotrrea instanei de judecat va suplini consimmntul la
nscriere al prii care are obligaia de a preda nscrisurile necesare nscrierii.
(4) Dreptul la aciunea n prestaie tabular este imprescriptibil.
(5) Aciunea n prestaie tabular se va ndrepta i mpotriva terului dobnditor nscris n cartea
funciar, dac sunt ntrunite cumulativ urmtoarele condiii:
a) actul juridic n baza cruia se solicit prestaia tabular s fie ncheiat anterior celui n baza cruia a
fost nscris dreptul terului n cartea funciar;
b) terul s fi dobndit imobilul cu titlu gratuit sau, dac l-a dobndit cu titlu oneros, s fie de reacredin.
Art. 28 - Dobnditorul anterior poate cere instanei judectoreti s acorde nscrierii sale rang
preferenial fa de nscrierea efectuat la cererea unui ter care a dobndit ulterior imobilul cu titlu gratuit
sau care a fost de rea-credin la data ncheierii actului.
Art. 29 - (1) nscrierea provizorie devine opozabil terilor cu rangul determinat de cererea de nscriere,
sub condiie i n msura justificrii ei.
(2) nscrierea provizorie poate fi cerut n urmtoarele situaii:
a) cnd dreptul real ce se cere a fi nscris este afectat de o condiie suspensiv;
b) cnd se solicit intabularea unui drept real n temeiul unei hotrri judectoreti ce nu a rmas
irevocabil;
c) dac se dobndete un drept tabular care, anterior, a fost nscris provizoriu;
d) dac debitorul a consemnat sumele pentru care a fost nscris ipoteca ori privilegiul imobiliar;
e) dac pentru soluionarea cererii sunt necesare nscrisuri suplimentare, care nu aduc ns atingere
fondului dreptului ce se cere a fi nscris i nu fundamenteaz noi capete de cerere.
(3) n acest din urm caz, solicitantul va fi ntiinat pentru a depune ntr-un termen stabilit, dup caz,
de registrator nscrisurile necesare, sub sanciunea radierii nscrierii provizorii. Dac nscrisurile vor fi
depuse n termenul fixat, se va proceda la justificarea nscrierii provizorii, printr-o ncheiere dat de
registratorul de carte funciar.
(4) Justificarea nscrierii provizorii se va face n temeiul consimmntului celui n contra cruia s-a
efectuat nscrierea provizorie, a unei hotrri judectoreti irevocabile ori a ncheierii registratorului de
carte funciar, n situaia ultimului caz de nscriere provizorie menionat.
(5) Justificarea radierii dreptului de ipotec se va face n baza consimmntului dat n form autentic
al titularului dreptului de ipotec ori n temeiul unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile.
Art. 30 - (1) Dac n cartea funciar s-a nscris un drept real, n condiiile prezentei legi, n folosul unei
persoane, se prezum c dreptul exist n folosul ei, dac a fost dobndit sau constituit cu bun-credin,
ct timp nu se dovedete contrariul.

(2) Dac un drept s-a radiat din cartea funciar, se prezum c acel drept nu exist.
Art. 31 - (1) Cuprinsul crii funciare, n afara ngrdirilor i excepiilor legale, se consider exact
numai n folosul acelei persoane care, n virtutea unui act juridic cu titlul legal, a dobndit cu buncredin un drept real nscris n cartea funciar.
(2) Dobnditorul este considerat de bun-credin dac, la data nregistrrii cererii de nscriere a
dreptului n folosul su, nu a fost notat nici o aciune prin care se contest cuprinsul crii funciare sau
dac din titlul transmitorului i din cuprinsul crii funciare nu reiese vreo neconcordan ntre aceasta i
situaia juridic real.
Art. 32 - Efectul de opozabilitate al nscrierilor este inoperant cu referire la:
a) suprafaa terenurilor, destinaia, categoria de folosin, valoarea sau alte asemenea aspecte;
b) restricii aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecintate, expropriere sau prin prevederi
legale privind protecia ecologic, sistematizarea localitilor i alte asemenea aspecte.
Art. 33 - (1) n cazul n care cuprinsul crii funciare nu corespunde, n privina nscrierii, cu situaia
juridic real, se poate cere rectificarea sau, dup caz, modificarea acesteia.
(2) Prin rectificare se nelege radierea, ndreptarea sau menionarea nscrierii oricrei operaiuni,
susceptibil a face obiectul unei nscrieri n cartea funciar.
(3) Prin modificare se nelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare
care nu afecteaz esena dreptului care poart asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face dect la
cererea titularului dreptului de proprietate.
(4) Rectificarea nscrierilor n cartea funciar se poate face fie pe cale amiabil, prin declaraie
autentic, fie n caz de litigiu, prin hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil.
(5) Erorile materiale svrite cu prilejul nscrierilor n cartea funciar pot fi ndreptate la cerere sau din
oficiu.
(6)*) Procedura de rectificare a nscrierilor n cartea funciar, a modificrilor i cea de ndreptare a
erorilor materiale se va stabili prin regulament aprobat de directorul general al Ageniei Naionale.
_____________
*) Dispoziiile alin. (6) au fost declarate neconstituionale prin D.C.C. Nr. 723/2010. Potrivit art. 147
alin. 1 din Constituie, "Dispoziiile din legile i ordonanele n vigoare, precum i cele din regulamente,
constatate ca fiind neconstituionale, i nceteaz efectele juridice la 45 de zile de la publicarea deciziei
Curii Constituionale dac, n acest interval, Parlamentul sau Guvernul, dup caz, nu pun de acord
prevederile neconstituionale cu dispoziiile Constituiei. Pe durata acestui termen, dispoziiile constatate
ca fiind neconstituionale sunt suspendate de drept."
Art. 34 - Orice persoan interesat poate cere rectificarea nscrierilor din cartea funciar dac printr-o
hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil s-a constatat c:
1. nscrierea sau actul n temeiul cruia s-a efectuat nscrierea nu a fost valabil;
2. dreptul nscris a fost greit calificat;
3. nu mai sunt ntrunite condiiile de existen a dreptului nscris sau au ncetat efectele actului juridic n
temeiul cruia s-a fcut nscrierea;
4. nscrierea din cartea funciar nu mai este n concordan cu situaia real actual a imobilului.
Art. 35 - (1) Aciunea n rectificare, sub rezerva prescripiei dreptului material la aciunea n fond, va fi
imprescriptibil.
(2) Fa de terele persoane care au dobndit cu bun-credin un drept real prin donaie sau legat,
aciunea n rectificare nu se va putea porni dect n termen de 10 ani, socotii din ziua cnd s-a nregistrat
cererea lor de nscriere, cu excepia cazului n care dreptul material la aciunea n fond nu s-a prescris mai
nainte.
Art. 36 - Aciunea n rectificare, ntemeiat pe nevalabilitatea nscrierii, a titlului ce a stat la baza
acesteia sau pe greita calificare a dreptului nscris, se va putea ndrepta i mpotriva terelor persoane care

i-au nscris un drept real, dobndit cu bun-credin i prin act juridic cu titlu oneros, bazndu-se pe
cuprinsul crii funciare, n termen de trei ani de la data nregistrrii cererii de nscriere formulat de
dobnditorul nemijlocit al dreptului a crui rectificare se cere, afar de cazul cnd dreptul material la
aciunea de fond nu s-a prescris.
Art. 37 - (1) Hotrrea prin care s-a admis rectificarea unei nscrieri nu va fi opozabil persoanelor
mpotriva crora aciunea nu a fost admis.
(2) Dac aciunea n rectificare a fost nscris n cartea funciar, hotrrea judectoreasc va fi
opozabil i terelor persoane care au dobndit dreptul dup nscriere.
Art. 38 - Actele i faptele juridice, privitoare la drepturile personale, la starea i capacitatea persoanelor
n legtur cu imobilele cuprinse n cartea funciar, vor putea fi nscrise, la cerere, cu efect de
opozabilitate pentru tere persoane.
Art. 39 - (1) Proprietarul unui imobil poate cere ca intenia sa de a nstrina sau de a ipoteca s fie
nscris, artnd, n acest din urm caz, suma ce urmeaz s se garanteze prin ipotec.
(2) Dac se svrete nstrinarea sau ipotecarea, dreptul nscris va avea rangul nscrierii inteniei.
Art. 40 - (1) nscrierea inteniei de a nstrina sau de a ipoteca i pierde efectul prin trecerea unui
termen de dou luni de la data nregistrrii cererii.
(2) Anul, luna i ziua n care nscrierea i pierde efectul vor fi artate att n nscriere, ct i n
ncheierea care a ordonat-o.
Art. 41 - (1) Orice persoan poate cerceta cartea funciar i celelalte evidene care alctuiesc registrul
cadastral de publicitate imobiliar, cu excepia evidenelor care privesc sigurana naional.
(2) La cerere, se vor elibera extrase, certificate sau copii certificate conform cu originalul de pe crile
funciare, planuri sau nscrisuri, cu dovada plii tarifelor legale.
(3) Nici o autoritate nu va putea cere trimiterea originalului crii funciare sau a planurilor de
identificare a imobilelor.
(4) Mapa nscrisurilor privind nscrierea atacat poate fi cercetat de ctre instana de judecat i
organele de cercetare penal, n condiiile legii.
Art. 42 - (1) Imobilul nscris n cartea funciar se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mrirea
sau micorarea ntinderii acestuia.
(2) Imobilul se modific prin dezlipire, dac se desparte o parte dintr-un imobil. Dezlipirea unei pri
dintr-un imobil se face, n lipsa unei convenii contrare, mpreun cu sarcinile care greveaz imobilul.
Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s le alipeasc
ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii. Dac
imobilele sunt grevate cu sarcini reale, operaia de alipire nu se poate face dect cu acordul titularilor
acestor sarcini.
Art. 43 - (1) n caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, dac un imobil trece dintr-o carte
funciar n alta, sau renscrieri, dac, transcriindu-se o parte din imobil ntr-o alt carte funciar, restul se
trece n vechea carte funciar, cu menionarea noului numr cadastral.
(2) Dac ntregul imobil nscris n cartea funciar a fost transcris, aceasta se va nchide i nu va mai
putea fi redeschis pentru noi nscrieri.
Art. 44 - Mai muli proprietari nu pot fi nscrii n aceeai carte funciar dect dac se gsesc n cazul
coproprietii, caz n care se va arta partea indiviz a fiecrui proprietar.
Art. 45 - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt comune indivize
iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o
carte funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente
sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson
cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea
comun.

(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se valorific
numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a unei pri
determinate din acesta.
(3) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr.
230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, ncetarea destinaiei
de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate
hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(4) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i
temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de
dou treimi din numrul coproprietarilor.
(5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la
nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de
nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a
adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar
urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
Art. 46 - (1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al
unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ-teritoriale
pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului de cadastru i publicitate
imobiliar.
Cap. II
Procedura de nscriere n cartea funciar
Art. 47 - (1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se constat
actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului de cadastru
i publicitate imobiliar.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este definitiv i
irevocabil.
(3) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea datei i a
numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor.
(4) Dac mai multe cereri au fost depuse deodat la acelai birou teritorial, drepturile de ipotec i
privilegiile vor avea acelai rang, iar celelalte drepturi vor primi numai provizoriu rang egal, urmnd ca
prin judecat s se hotrasc asupra rangului i asupra radierii ncheierii nevalabile.
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care
legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se ndreapt la biroul unde se afl cartea funciar
n care urmeaz s se fac nscrierea.
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit nscrisului
original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s strmute, s constituie,
s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular.
(7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o hotrre
judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii administrative, va

putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei
sarcini.
(9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea funciar poate
cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 48 - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie
prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii:
a) este ncheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal, numrul de
identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal sau codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic,
dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn;
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare sau a certificatului
de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor legale.
(11) Anumite tipuri de nscrieri n cartea funciar pot fi dispuse prin ncheiere de ctre asistentulregistrator, n temeiul ordinului de delegare a atribuiilor de registrator, emis de ctre directorul general al
Ageniei Naionale.
(2) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului cadastral al
imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De
asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au
fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(3) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor existente, vor fi
folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor prezentei legi.
Art. 49 - Dac registratorul constat c cererea de nscriere n cartea funciar i actele depuse n
justificarea acesteia nu ntrunesc condiiile legale, aceasta se va respinge printr-o ncheiere motivat.
Despre respingerea cererii se va face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia,
precum i n cartea funciar.
Art. 50 - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n
cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data
nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere,
n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz prin ncheiere de ctre registratorul-ef din
cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul.
(21) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) se poate formula plngere n termen
de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul
teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea
judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia
crii funciare.
(22) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune i direct la judectoria n a crei raz de competen
teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea
dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
(3) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat cu apel.
(4) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre
instana care s-a pronunat ultima asupra fondului.
(5) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la nregistrarea
cererii de nscriere la biroul teritorial.

(6) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil, notrile fcute se
radiaz din oficiu.
Art. 501*) - Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare
tabular, n rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
_____________
*) Art. 501 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 51 - (1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza
hotrrii instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n
form autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 50 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 52 - (1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins n nici o alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost
distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea, completarea
i reconstituirea, dup caz, se face de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu
acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i documentaiile
tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 50 alin. (2).
Art. 53 - (1) Erorile materiale svrite cu prilejul nscrierilor sau radierilor se pot ndrepta, prin
ncheiere motivat, de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea
acesteia persoanei interesate.
(2) n acest caz se vor aplica, prin asemnare, dispoziiile art. 36 - 38.
Art. 54 - (1) Notarul public care a ntocmit actul privitor la un drept tabular este obligat s cear din
oficiu nscrierea n cartea funciar la biroul teritorial n a crei raz de activitate se afl imobilul. Despre
exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului
de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte
funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor prin care se constituie, se modific
sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru
autentificare sau, dup caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru
autentificare, registratorul nu va efectua nici un fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia
pentru care a fost eliberat extrasul.
(2) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil,
constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul de carte funciar al judectoriei n a
crei raz de activitate se afl imobilul.
(3) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului
juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
Art. 55 - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei
de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, precum i a unei documentaii
cadastrale.
(11) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
unele msuri pentru realizarea locuinelor, nscrierea se face n baza:
a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului prin care se atest c imobilul este
nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativteritoriale unde este amplasat aceast construcie;
b) documentaiei cadastrale.
(12) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de
execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) autorizaiei de construire;

b) procesului-verbal privind stadiul fizic al realizrii construciei, avizat de reprezentantul autoritii

administraiei publice emitente a autorizaiei de construire;
c) documentaiei cadastrale.
(2) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei-pri aparinnd
unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra
acesteia ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(3) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul
ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de construire i
notarea procesului-verbal de recepie parial.
(4) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru
garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia
situaiei n care prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii
legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul
de a lua o inscripie ipotecar.
(5) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana nu este
determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile,
privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa
vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea
ipotecilor.
(6) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost pltit n
ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului.
(7) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(8) Dispoziiile alin. (4) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau mprelii, pentru
diferena de valoare datorat n bani.
(9) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus
mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(10) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va nscrie,
n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii.
(11) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere nscrierea strmutrii
dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
Titlul III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale
Cap. I
Dispoziii tranzitorii
Art. 56 - (1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de
transcripiuni i inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii
n vigoare a prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n
care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre birourile
teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
(3) Executarea silit imobiliar va urma dispoziiile Codului de procedur civil i pentru actele de
executare ncepute potrivit Legii LX din anul 1881, cu modificrile aduse prin Legea nr. 54 din anul 1912.
Art. 57 - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat
anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup
caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit

prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are
dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Art. 58 - (1) n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege pentru unificarea dispoziiunilor
privitoare la crile funciare nr. 115/1938 i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor
funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, cu excepia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a
proprietilor funciare, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie
fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi.
(2) n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, pn la deschiderea crii funciare,
privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n
micare a aciunii penale, precum i aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele
nenscrise n cartea funciar vor continua s fie nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare
ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor
de restituire a proprietilor funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei
noi cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie din
oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de
restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
Art. 581*) - (1) Prima nregistrare a imobilelor n cadastru i cartea funciar se realizeaz la cerere, n
baza actelor de proprietate i a unei documentaii cadastrale, sau din oficiu. Coninutul documentaiei
cadastrale se stabilete prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale, intabularea
se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de
proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate
pentru conformitate.
_____________
*) Art. 581 a fost introdus prin O.U.G. nr. 64/2010, publicat n M.Of. Nr. 451 din 2 iulie 2010.
Art. 59 - *** Abrogat prin O.U.G. nr. 64/2010
Art. 60 - Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice
i al siguranei naionale se va stabili de ctre aceste organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 61 - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia
real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, consiliile locale i vor
ntiina pe proprietarii interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se compenseaz ntre
proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz
msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 62 - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu
privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 63 - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor
teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de
specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice
autorizate pe teritoriul Romniei, vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni
profesionale.

Cap. II
Sanciuni
Art. 64 - (1) Ministerul Administraiei i Internelor, prin Agenia Naional, este mputernicit s
controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i juridice, care desfoar activiti pe teritoriul Romniei
n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele dect
cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru realizarea
lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii
Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de
Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate a documentaiilor de
specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului Aprrii
Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de
Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de
specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr acordul
acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr avizele de
execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei,
fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea datelor
i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 200 lei (RON) la 500 lei
(RON), iar cele prevzute la alin. (2) lit. c) - i) cu amend de la 1.000 lei (RON) la 2.000 lei (RON) i/sau
suspendarea autorizaiei.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i se vor actualiza prin ordin al
ministrului administraiei i internelor, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de
Statistic.
Art. 65 - (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia
Naional, prin mputerniciii si.
(2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua
geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de
conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor art.
217 din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor
art. 220 din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau
mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor,

aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i

miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
Cap. III
Dispoziii finale
Art. 66 - (1) *** Abrogat prin O.U.G. nr. 64/2010
(2) Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de
siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe
microfilme sau suporturi informatice.
Art. 67 - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se
realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice
centrale colaboreaz cu Agenia Naional, n cadrul Programului naional de nregistrare a proprietilor
imobiliare, potrivit prevederilor art. 8.
Art. 68 - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i
publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n
administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt
accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost, cu excepia informaiilor privind sigurana
naional.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i
locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 69 - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(2) La data finalizrii lucrrilor de cadastru i a registrelor de publicitate imobiliar pentru ntreg
teritoriul administrativ al unei uniti administrativ-teritoriale i nceteaz aplicabilitatea, pentru teritoriul
respectiv, urmtoarele dispoziii legale:
- art. 1801, 1802 i 1816 - 1823 din Codul civil;
- art. 710 - 720 din Codul de procedur civil, cu excepia prevederilor referitoare la amanet;
- Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispoziiilor referitoare la crile funciare,
publicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 242 din 12 iulie 1947 pentru transformarea crilor funciare provizorii din vechiul Regat n
cri de publicitate funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 157 din 12 iulie 1947, cu modificrile
ulterioare;
- Decretul nr. 2.142 din 12 iunie 1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate
i canaluri;
- Legea LX din anul 1881 privitoare la executarea silit imobiliar, cu modificrile ulterioare.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2014, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuniinscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi,
i rennoirea sarcinilor, cu scutire de la plata tarifelor, sub sanciunea inopozabilitii.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37 - 43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial nr.
138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i
cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din aceast
activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
NOT:

Reproducem mai jos prevederile art. II, IV, IV1, V i VIII din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
41/2004 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 499/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.069 din 17
noiembrie 2004, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr. 7/1996 i care se aplic, n
continuare, ca dispoziii proprii acestei ordonane de urgen:
"Art. II - (1) Pn la preluarea lor, birourile de carte funciar i personalul acestora i vor continua
activitatea n cadrul judectoriilor, n acord cu procedurile menionate n cadrul titlului II cap. II din Legea
cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Ordinului
ministrului justiiei nr. 2.371/C/1997 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a
birourilor de carte funciar ale judectoriilor, cu modificrile ulterioare.
(2) Birourile de carte funciar din cadrul judectoriilor vor continua s colecteze taxele i tarifele cu
privire la activitatea de publicitate imobiliar pn la data la care vor fi preluate efectiv de oficiile de
cadastru i publicitate imobiliar.
.....................................................................................
Art. IV - Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar va ntocmi i va publica un plan i un
raport anual de activitate.
Art. IV1 - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la publicitatea imobiliar, msurile care se au n
vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i
Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia.
Art. V - (1) Spaiile aflate n proprietatea privat a statului i n administrarea oficiilor judeene de
cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea tribunalelor
pentru birourile de carte funciar n care i desfoar activitatea aceste oficii i cel al municipiului
Bucureti, Institutul de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i birourile de carte funciar
care i desfoar activitatea n imobile separate trec n administrarea Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene i al
municipiului Bucureti i a Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(2) Spaiile aflate n proprietatea public a statului i n administrarea oficiilor judeene de cadastru,
geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea judectoriilor pentru
birourile de carte funciar care i desfoar activitatea n imobile separate, trec n administrarea Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i publicitate
imobiliar judeene i al municipiului Bucureti.
(3) Spaiile aflate n incinta instanelor judectoreti se elibereaz pn la data de 31 decembrie 2004.
(4) Patrimoniul Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, al oficiilor judeene de
cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, al Institutului de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Cartografie i bunurile materiale i arhiva utilizate de birourile de carte funciar trec n
proprietatea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar. De la data intrrii n vigoare a
prezentei ordonane de urgen bunurile n cauz vor fi preluate de structurile nou-create, prin protocol,
conform planului aprobat prin ordin comun al directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i al ministrului justiiei, dar nu mai trziu de 31 decembrie 2004.
.........................................................................................
Art. VIII - n cuprinsul actelor normative n vigoare, ori de cte ori se fac trimiteri la dispoziii
abrogate sau modificate n temeiul prezentei ordonane de urgen, trimiterea se va considera a fi fcut,
cnd este cazul, la dispoziiile corespunztoare care le nlocuiesc, cu excepia sintagmei cadastru de
specialitate, care se redefinete ca sistem informaional specific domeniului de activitate."
_____________