Care este randamentul unei investitii intr-un hectar de

padure
Fondurile de investitii au devenit interesate de achizitii de terenuri forestiere si agricole si sunt dispuse sa ia peste 5.000 de
hectare, dupa ce alti investitori au in proprietate deja sute de mii de hectare."Investitiile in paduri sunt dintre cele mai sigure si de
aceea exista o cerere importanta.
"Se castiga destul de multi bani"
Investitiile in paduri sunt profitabile pentru ca in primul rand se obtin venituri atat din exploatarea lemnului, cat si dintr-o
eventuala revanzare a lotului dupa o perioada de exploatare, pe fondul unei piete imobiliare in crestere.

Astfel, intr-un an se

pot exploata 5 metri cubi de fag si stejar si 7 metri cubi de rasinoase, iar la un lot de 1.000 de hectare intr-un an se pot exploata
5.000 de metri cubi de fag si stejar si 7.000 de metri cubi de rasinoase. Cel mai ieftin lemn, cel de foc, se vinde cu 70 de euro
metrul cub, deci in cel mai pesimist scenariu un proprietar poate castiga 350.000 de euro anual. Din aceasta suma se scad
costurile cu paza si cheltuielile de exploatare, dar Cirjan spune ca "in general se castiga destul de multi bani". In zece ani de zile,
exploatarile dintr-un lot de 1.000 de hectare se ridica la de 3,5 mil. euro in cel mai pesimist scenariu, cat suma platita pentru
achizitie.
Terenurile agricole romanesti au devenit atractive pentru straini inca din primii ani de dupa Revolutie. Cei care au facut primul
pas au fost italienii, care au cumparat la preturi foarte mici suprafete intinse, in cele mai multe cazuri in interes speculativ si au
asteptat majorarea preturilor pentru a le vinde adevaratilor investitorilor in agricultura.
Dupa ce au cumparat cu cativa zeci sau sute de euro hectarul de teren, au comasat suprafetele cumparate si au inceput sa le sa
vanda, in ultimii doi-trei ani, cu peste 2.000 de euro/ha. La sfarsitul anului trecut, Ingleby Agricultura, parte a concernului
Ingleby, controlat de familia miliardara daneza Rausing, a platit 8,2 mil. euro pentru achizitia a 2.000 ha de teren agricol, a unor
utilaje si cladiri in judetul Timis, vanzatorul fiind FirstFarms.
Un fond de investitii german a platit peste 30 mil. pentru paduri
Cele mai recente informatii legate de achizitii de padure sunt cele ale fondului german de investitii Nordcapital care a investit
peste 30 mil. euro in achizitia a mai bine de 10.000 de hectare de paduri pe piata locala, intrand astfel in categoria marilor
proprietari straini de terenuri forestiere, alaturi de Tornator, care detine 12.000 de hectare si Cascade Empire (parte a grupului
austriac Schweighofer) care are circa 11.000 de hectare. Aceste trei companii, alaturi de alti investori au pus bazele Proforest,
Asociatia Marilor Proprietari de Padure din Romania si in care sunt inclusi proprietarii care au peste 1.000 de hectare. Toti
membrii asociatiei grupeaza peste 100.000 de hectare si sunt straini."Ne concentram investitiile in active tangibile precum navele,
in real estate si incepand din 2008 in paduri. Astfel de investitii (padurile -n.red.) sunt o prelungire benefica a portofoliului nostru
de investitii. Investitiile in active nu sunt corelate cu preturile de la Bursa, astfel ca ne ofera o anumita siguranta in ceea ce
priveste valoare activului. Obiectivul este sa cultivam si sa administram padurea (...) pentru a creste valoarea", au spus
reprezentantii companiei pentru ZF.

Potrivit fondului de investitii GMO, lemnul reprezinta investitia viitorului. Cei care vor
miza pe acest produs vor avea, in urmatorii sapte ani, cel mai mult de castigat,
scrie Quartz.
GMO, condusa de investitorul Jeremy Grantham, manageriaza 112 miliarde de dolari. Grantham nu crede
in stimulii oferiti de guvern ori in cumpararea de actiuni, insa pariaza pe lemn. Motivul este interesul
foarte mare pe care China il manifesta in directia acestui produs.
Si, desi cumpararea unei paduri nu este tocmai cel mai la indemana lucru, investitia are toate sansele sa-si
arate roadele bogate in viitorul apropiat.
Lemnul este unul dintre ultimele bunuri valoroase pe care le putem gasi in natura si acesta este parte din
motivul pentru care a fost evaluat atat de bine de-a lungul timpului. Daca insa chiar iti doresti sa detii
lemn, trebuie sa fii constient ca trebuie sa ai grija de niste copaci si ca va dura pana acestia vor ajunge la
maturitate. Este vorba de o perioada de asteptare de 10, pana la 15 ani, timp in care nu prea ai ce face. In
plus, nu ai cum sa renunti la investitie, daca preturile scad. Dar previziunile de crestere de 5,9% arata
destul de bine astazi, spune Ben Inker, de la GMO, o companie care, pana acum, nu prea s-a inselat in
previziunile facute.

Iata care sunt investitiile mai

sigure ca aurul
Uitati de aur! Pretul metalului pretios oscileaza si, contrar asteptarilor, are si perioade de
descrestere, asa cum s-a intamplat in perioada 1995-2000. De-alungul vremurilor, printre
investitiile care si-au sporit continuu valoarea se numara tablourile, diamantele, bondurile
scandinave si armele.

Orice ganduri va vin despre cele mai sigure investitii pe lumea asta (altele decat banii pusi de voi sub saltea)
sunt periculoase. Cel putin asta sustine presedintele diviziei de active a Goldman Sachs, Jim ONeill. Contrar
acestui sfat, mii de bogatasi au decis sa-si investeasca averile mai putin in ceea ce de milenii pare sigur, adica
aurul (greu si cu costuri mari de pastrare in siguranta), si mai mult in valori care, la prima vedere, par bizare si
chiar periculoase.
Lucrarile de arta, diamantele si monedele rare

Pentru a vedea in ce masura operele de arta aduc profit este de ajuns daca aruncam o privire asupra evolutiei
pietei din domeniu, mai exact a actiunilor faimoasei case de licitatii Sothebys. Titlurile acesteia au crescut la
bursa din New York de la 6,47 de dolari/actiune in 2009 la 30.48 de dolari/actiune in 2012. Diamantele sunt o
solutie pentru cei care vor sa se protejeze de oscilatiile dolarului fata de euro, si invers, iar valoarea monedelor
rare (cea de aur, de 20 de dolari, emisa in 1907, de exemplu) poate creste cu 30- 40% intr-un deceniu.

Profit de 224% din arme si munitie

Capacitatea armelor si munitiei de a-si pastra si spori

valoarea in timp face din acestea o optiune atractiva de investitie. Potrivit ammo.net, pretul cartuselor
Remington 223 a crescut din 1994 pana in 2011 cu 224%, mult peste inflatia cumulata din acesti 12 ani. E bine
de stiut ca, dupa alegerea lui Obama, vanzarile de arme au explodat, deoarece americanii se asteaptau la
adoptarea unor legi de restrictionare a accesului la armament. Potrivit Wall Street Journal, o crestere similara
a vanzarilor este de asteptat chiar in aceasta perioada, de teama realegerii lui Barack Obama. Evident ca, daca
se scumpesc armele in SUA, acest lucru va influenta si pretul armamentului si munitiei la nivel mondial.

Pamant arabil

Pamantul arabil, de buna calitate, este una dintre investitiile sigure pentru proprietari, datorita suprafetelor
limitate si a cererii continue. Potrivit conducerii trustului Bonnefield Financial, pretul arabilului are o
acoperire mai coinsistenta impotriva inflatiei ca aurul. Explicatia este simpla: cererea de alimente nu poate
merge decat in sus, deci si pretul pamantului arabil va urmari permanent aceasta tendinta.

Yenul japonez

Publicatia Wall Street Journal a relatat recent ca mai

toate bancile centrale din lume si-au majorat rezervele in yeni japonezi cu circa 22% in ultimii patru ani.
Moneda japoneza s-a apreciat peste asteptari, in special fata de dolarul american, alimentand asteptarile pietei
referitoare la faptul ca Japonia va interveni pentru a deprecia yenul. Economistii de la JP Morgan recomanda
cumpararea de yeni in perioade de rascruce (cum este si actuala recesiune economica), deoarece valoarea sa de
cash zero (fara costuri la achizitionare) incurajeaza folosirea yenului ca moneda pentru investitii in timpul
boom-ului economic.
Ceasuri

La prima vedere, cele mai multe ceasuri nu par o investitie care sa aduca profit. Totusi, in timp, in functie de
marca, multe dintre acestea isi mentin sau chia r isi sporesc valoarea. Printre ceasurile in trend se numara
Scatola del Tempo, iar orologierii de renume recomanda si ornicele si pendulele vechi, realizate ca opere de
arta, unele dintre acestea costand sute de mii sau chiar milioane de euro.
Cherestea

Desi unii au facut deja avere si au cam taiat tot ce se mai

putea taia prin padurile Romaniei (Drujba lui Dumnezeu cunoscatorii stiu despre cine este vorba!),
cheresteaua ramane o investitie, mai ales daca posesorii de vaste si aride terenuri defrisate investesc in

pepiniere de paulownia, o specie de arbore scandinav care creste in sase-noua ani cat speciile de foioase in 1530 de ani. In SUA, pretul cherestelei a inregistrat o crestere medie de 22% pe an.
Bonduri scandinave, canadiene si japoneze

Potrivit Rotschild Wealth Management, titlurile de stat

din Suedia, Norvegia si Danemarca sunt investitii sigure, care isi pastreaza valoarea de-alungul deceniilor, iar
de cativa ani, au devenit principala investitiei pentru statele UE, care se tem de prabusirea zonei euro.
Bondurile canadiene (foto) sunt, la randul lor printre preferintele celor care vor investitii sigure, iar bancile
centrale care cumparasera titluri de stat ale tarilor din zona euro le-au schimbat pe titluri canadiene. Bondurile
japoneze sunt, de asemenea agreate, in special de SUA si de statele asiatice, deoarece si-au pastrat valoarea de
mai bine de 40 de ani.
Vinurile si bauturile spirtoase

Este stiut ca aztecii faceau plati cu boabe de cacao, iar

primii americani foloseau ca moneda de schimb whiskyul. Catalogul SWAG include vinul alaturi de argint,
lucrari de arto si aur ca oportuinitati de investitii la adapost de inflatie. Potrivit grupului financiar Wine
Investment Fund, profitul net adus de vinuri si spirtoase la nivel mondial este de minimum 12,5% pe an
(raportat la o rata a inflatiei de 2-3%/an in SUA).