1.

Definitia Cadastrul (conform Legii cadastrului bunurilor imobile 1543 din 25

februarie 1998)
sistem informaional de stat ce conine nregistrri despre terenuri, despre obiectele
aferente lor i despre drepturile asupra lor, constituit din cadastrul bunurilor imobile i
cadastre specializate (conform Legii cadastrului bunurilor imobile a Republicii Moldova,
1543-XIII din 25 februarie 1998).
2. Definitia Cadastrelor de specialitate
subsisteme de eviden i inventariere sistematic a bunurilor imobiliare sub aspectele
tehnic i economic, bazate pe datele din cadastrul juridic.
3. Definitia - bun imobil
teren, construcie capital, apartament i alt ncpere izolat;
4. Definitia hotar, exemple de hotar
linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme ale terenului, delimitndu-l de alte
terenuri. Poate fi marcat n natur cu obiecte materiale;
5. Definitia plan cadastral
reprezentare grafic a teritoriului, coninnd date despre amplasamentul, hotarele i
numerele cadastrale ale terenurilor, precum i alte date;
6. Definitia numr cadastral
numr individual, irepetabil pe teritoriul rii, al bunului imobil. Se atribuie conform
procedurii stabilite de legislaie i se pstreaz pe toat perioada de existen a bunului
imobil n calitate de obiect de drept unic;
7. Definitia numr cadastral convenional
numr cadastral provizoriu, care este atribuit bunului imobil cnd atribuirea numrului
cadastral este imposibil i care urmeaz s fie substituit printr-un numr cadastral;
8. Definitia grevare
drepturile patrimoniale asupra unui bun imobil ale unor persoane care nu sunt proprietarii
lui (ipotec, arendare, servitute i altele);
9. Numiti cele 6 caracteristici ale cadastrului
obiectiv exprim o realitate obiectiv, independent de voina omului, indiferent de
funcia social sau tehnic a acestuia;
unitar se execut dup norme i instruciuni unice;
istoric reflect legile societii (formele de proprietate caracteristice unei ornduirii);
dinamic exprim realitatea natural n continu schimbare (impune necesitatea unei
ntreineri permanente);
general satisface cerine pentru diferite sectoare economice;
obligatoriu se execut pe ntreg teritoriul rii, pentru toi proprietarii de bunuri imobile,
persoane fizice sau juridice.
10. Componena lucrrilor cadastrale
(1) Lucrrile cadastrale se compun din:
- stabilirea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale si a terenurilor i delimitarea lor prin
borne;
- stabilirea i marcarea pe teren a hotarelor intravilanului;

- identificarea bunurilor imobile n baza documentelor ce confirm drepturile;

- msurtorile pe teren pentru ntocmirea sau actualizarea planurilor cadastrale;
- formarea bunurilor imobile.
(2) Componena lucrrilor cadastrale, necesare colectrii de date pentru cadastru, o
determin organele cadastrale teritoriale n modul stabilit de Agenie.
(3) La transmiterea sau grevarea drepturilor asupra bunurilor imobile, lucrrile cadastrale se
efectueaz n baza cererii titularului de drepturi.
11. Componenta straturilor informatiei grafice in MapInfo, descrierea lor
12. Registrul bunurilor imobile este constituit din 3 capitole (A, B, C), care sunt
subcapitolele
a) capitolul A, care conine nscrieri privind terenul;
b) capitolul B, care conine nscrieri privind construciile sau alte bunuri imobile
amplasate pe teren;
c) capitolul C, care conine nscrieri privind ncperile izolate. Capitolul C se deschide
n cazul n care dreptul de proprietate asupra construciei i asupra ncperilor ei
izolate l dein diferite persoane.
a) subcapitolul I - bunul imobil;( numrul cadastral, modul de folosin al bunului
imobil etc)
b) subcapitolul II - dreptul de proprietate asupra bunului imobil;( domiciliul
persoanei fizice sau sediul persoanei juridice; etc).
c) subcapitolul III - grevarea drepturilor patrimoniale.( termenul pentru care s-a
constituit dreptul, dac un aa termen a fost stabilit; etc).
13. Structura cadastrului national

14. Exemple si descrierea cadastrelor de specialitate

15. Pentru crearea cadastrului juridic sunt folosite planurile topografice la diferite
scari, care sunt scarile?

1:10000 - (cadastru juridic al gospodariilor silvice, agricole) ; 1:5000 -(crearea

cadastrului juridic pt localiati cu constructii rare si al teritoriului cu agricultura extinsa);
1:2000 - (crearea cadastrului juridic al oraselor si localitatilor cu constructii compacte.)
16. Modalitati de creare a spatilui informational
17. Recunoaterea pe teren l marcarea punctelor geodezice, cele 2 metode cunoscute.
Metoda instrumental (se efectuiaza cu ajutorul instrumentelot topo-geodezice,
GPS,introducind coordonatele pct. in aparat).
Metoda liniar (avind cel putin 3 distante din fisa de amplasare a punctului in teren,
distantele se determina de la obiecte materializate in teren pe fintina, colt de cladire).
18. Definii SIA;
Sistemul Informational Automatizat (SIA) reprezint un sistem unic multifuncional de
nregistrare a bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, precum i de evaluare n mas
a bunurilor imobile n scopul impozitrii.
19. Structura logic a SIA;
Sistemul Informaional
Automatizat
baza de
date

serverul
aplicaiilo
r

terminalele
locale

20. Programele propuse de realizare a sistemului LEGALCAD;

Power Builder, Oracle,
21. Funcii ale sistemului;
INREGISTRAREA BUNURILOR IMOBILE I A DREPTURILOR ASUPRA
ACESTORA presupune ndeplinirea urmtoarelor funcii:
nregistrarea bunurilor imobile;
nregistrarea drepturilor de proprietate;
nregistrarea grevrilor asupra drepturilor de proprietate si asupra
bunurilor imobile.
EVALUAREA BUNURILOR IMOBILE N SCOPUL IMPOZITARII include funciile
necesare pentru evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii:
evidenta si actualizarea parametrilor tehnici i economici ai bunurilor
imobile;
colectarea datelor cu privire la tranzaciile cu bunuri imobile;
calcularea valorii bunurilor imobile.
INEREA STRUCTURII / ORGANIZRII CADASTRALE cuprinde funciile:
nregistrarea i monotorizarea obiectelor care constituie structura cadstral;
nregistrarea zonelor pe care le desrvesc oficiile cadastral.

22. Elementele principale ale structurii bazei de date;

23. Datele din registru reprezint totalitatea atributelor obiectelor informaionale i

cuprinde urmtoarele atribute principale, CONSTRUCII;
CONSTRUCIE
a. Identificatorul construciei;
b. Identificatorul din registru;
c. Starea nregistrrii construciei (activ, anulat, in curs de realizare);
d. Numrul cadastral al construciei;
e. Data nregistrrii in registru;
f. Adresa potala a construciei (referina la registrul adreselor);
g. Metoda nregistrrii (selectiv, masiv etc);
h. Numrul de etaje;
i. Suprafaa juridica a construciei (n conformitate cu documentele);
j. Caracteristicile privind precizia msurilor;
k. modul de folosin a construciei;
l. Servitutea n favoarea bunului imobil;
m. Data modificrii
n. Temeiul modificrii;
o. Caracteristicile tehnice;
p. Data anularii;
q. Temeiul anularii;
r. Datele spaiale.
24. Datele din registru reprezint totalitatea atributelor obiectelor informaionale i
cuprinde urmtoarele atribute principale, TEREN;
TEREN

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
p.

Identificatorul terenului;
Identificatorul din registrul;
Starea nregistrrii cu privire la teren (activ, anulat, in curs de realizare);
Categoria de folosina a terenului;
Data nregistrrii n registru;
Amplasarea terenului;
Metoda de nregistrare (selectiva, nregistrare masiva, etc.);
Suprafaa juridica a parcelei (in conformitate cu documentele);
Caracteristicile cu privire la precizia msurrii;
Tipul hotarelor (generale, fixe);
Servitutea n favoarea bunului imobil;
Data efecturii modificrilor;
Temeiul efecturii modificrilor;
Data anularii;
Temeiul anularii;
Datele spaiale.

25. Crearea, dezvoltarea i exploatarea SIA se efectueaz n limitele structurii

sistemului organelor cadastrale, care se constituie din:
Agenia Relaii Funciare i Cadastru;
ntreprinderea de Stat Cadastru;
Oficiile Cadastrale Teritoriale (OCT);
Filiale.
26. Descifrai structura cadastrala;
Nivelul subsistemului:
central
regional
Modelul logic al subsistemului :
BD central unic a sectoarelor cadastrale se clasific la nivelul central i conine
informaii despre hotare (date grafice) i atributele lor.
Serverul de asemenea se clasific pe nivelul central i asigur lucrul componenilor
necesari de asigurare cu programe.
Locurile de munc locale alctuiesc nivelul regional i sunt predestinate pentru
prelucrarea i accesul la BD a structurrii cadastrale.
27. Cum se explica cuvintul FUNCIAR
se refer la proprietatea particular asupra pmntului sau la averi imobiliare.

28. Clasificarea terenurilor conform prevederilor codului funciar;

29. Clasificarea terenurilor n scopul impozitrii;

30. Citeva exemple sau situatii de stingerea dreptului asupra terenului (4)
1) renunrii benevole a deintorului la teren;
2) nstrinrii terenului de ctre proprietar;
3) retragerii terenului pentru nevoile statului i societii;

4) decedrii proprietarului;
5) nerespectrii condiiilor contractului de arend;

31. Atribuirea terenurilor cu destinaie agricol

Terenurile cu destinaie agricol, indiferent de forma de proprietate, snt folosite pentru
desfurarea activitii n scopul obinerii de produse agricole i pentru amplasarea
obiectivelor de infrastructur a agriculturii, precum i pentru obinerea produselor
energetice
32. Explicati ce intra in terenurile destinate industriei, transporturilor,
telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale
construciilor auxiliare i construciilor industriale, miniere, de transport i a altor
ntreprinderi, instituii i organizaii, pentru construirea cilor de acces, a reelelor
inginereti, organizarea produciei industriale, construcia magistralelor de transport,
instalarea liniilor de telecomunicaii, de transport electric.
33. Explicati ce intra in terenurile destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sntii,
activitii recreative, terenurile de valoare istorico-cultural, terenurile zonelor
suburbane i ale zonelor verzi
terenurile rezervaiilor, parcurilor naionale, parcurilor dendrologice i zoologice,
grdinilor botanice, branitilor, monumentelor naturii, terenurile zonelor de protecie i
zonelor sanitare.
34. Explicati ce intra in terenurile fondului silvic, fondului apelor i ale fondului de
rezerv.
terenurile acoperite cu pduri, precum i cele neacoperite cu pduri, ns destinate
mpduririi.