Judectoria _______________

Dosar nr. ______________

Termen: __________________

RAPORT DE EXPERTIZ CONTABIL

Cap. I. Introducere
Subsemnatul __________________, domiciliat ___________, str. _______________,
_____, ap.____, expert contabil din anul ______, carnet nr._____, nscris n Tabloul
Experilor i Contabililor Autorizai din Romnia, partea I, numit de Judectoria _______
expert contabil n dosarul nr.____________ privind pe ___________________________
Contestatar: __________________;
Intimat: Asociaia de Proprietari nr.__________;
Data ntocmirii raportului_______________;
Locul de efectuare a expertizei contabile: Asociaia de Proprietari nr._________;

Cap. II. mprejurrile care au generat expertiza.

Prin Decizia civila nr______/RC din _______ Tribunalul ______ se admite recursul
prtei ____________ mpotriva Sentinei civile nr. ____________ a Judectoriei
_________ i modific n parte hotrrea n sensul c suma datorat de prt reclamantei,
Asociaiei de Proprietari nr.____, este de ___________ lei vechi, adic _________ lei noi,
reprezentnd cheltuieli de ntreinere restante, n loc de __________ lei vechi, adic _____
lei noi. Respinge ca nentemeiat captul de cerere privind plata penalitilor de ntrziere
ntruct nu a existat n acest sens o hotrre a Adunrii Generale a Asociailor privind
calcularea de penaliti, cuantumul lor i nivelul pn la care se vor calcula (la nivelul
calculat de furnizori). De asemenea s-a admis i excepia prescripiei dreptului la aciune
pentru suma de ______ lei vechi, adic _____ lei noi. Aceast sentin nefiind atacat cu
apel n termenul legal de ctre Asociaia de Proprietari nr._____ a devenit definitiv i
executorie.
Asociaia de Proprietari nr.____, prin Biroul Executor Judectoresc ______, a trecut
la executarea silit a prtei _______ n data de _______ prin emitere Titlului executoriu
nr.____ pentru suma de _____ lei. Aceast sum a fost determinat prin includerea n Titlu
executoriu i a datoriilor curente la ntreinere, acumulate de _______ n perioada
_________ i scznd sumele pe care aceasta le achitase pn la data emiterii titlului.
1

Cap. III. Obiectivul expertizei.

S verific evidenele contabile ale intimatei, Asociaia de Proprietari nr.____, n ceea
ce privete pe ________, dac s-au efectuat pli de ctre contestatoare dup pronunarea
deciziei nr. ______/RC din _______ a Tribunalului ______, s stabilesc cuantumul sumelor
achitate dup pronunarea deciziei, dac sumele pentru care s-a nceput executarea silit
reflecta debitul actual al contestatoarei rezultnd din diminuarea sumei cuprinse n titlului
executoriu cu sumele achitate de aceasta i s stabilesc care este n prezent suma datorat
de contestatoare potrivit Titlului executoriu.

Cap. IV. Acte normative i documente studiate i analizate.

a) Acte normative care reglementeaz aspectele reinute n dosar:
Legea Contabilitii nr.82/1991, republicat cu completrile i modificrile ulterioare i
Regulamentul de aplicare a Legii 82/1991 aprobat prin H.G. 704/1993;
Ordinul Ministrului Finanelor nr. 1591 ni 3 august 1998 de aprobare a Normelor
Metodologice de utilizare a planului de conturi pentru persoane juridice fr scop
lucrativ(asociaii);
Regulamentul operaiunilor de cas;
Codul de procedur civil, Cap. V, Despre executarea silit;
b) Actele i documentele puse la dispoziie de ctre Asociaia de Proprietari nr.____ i
_________
Registrele i documentele contabile din perioada ___________;
Situaiile cu obligaiile de plat la ntreinere n perioada ___________;
Registrele de cas din anul perioada _____________________;

Cap. V. Descrierea operaiunilor de efectuare a expertizei.

Verificnd n evidenele contabile ale Asociaiei de Proprietari nr.__am constatat c
_____ a achitat dup pronunarea Deciziei nr. ____/RC din ______ a Tribunalului ____ n
perioada _________ diverse sume care n total fac _______ lei i pentru care Asociaia de
Proprietari nr.___a emis ____ chitane, aa cum rezult din tabelul de mai jos:

Nr.
crt.

Numrul i data chitanelor

Sume

TOTAL AN 200_

TOTAL AN 200_

TOTAL GENERAL
Pe toate chitanele emise de Asociaiei de Proprietari nr.__ se menioneaz c
reprezint c/v cheltuieli ntreinere restante sau c/v cheltuieli ntreinere luna fr a
se preciza anul la care se refer, putndu-se interpreta c sunt pli din datoria de _____ lei
care face obiectul Deciziei nr. ____/RC din ______ a Tribunalului ______ i nu din
datoriile la ntreinere curente, acumulate dup data de ______.
Asociaia de Proprietari nr___ a operat n evidenele contabile sumele achitate de
___________ n contul datoriilor totale pe care le avea contestatoarea la data respectiv,
datorii care includeau i pe cele din Decizia nr. ___/RC din ______.
ntruct ______ a achitat numai sumele care fac obiectul Deciziei nr. _____/RC din
_____ a Tribunalului _____, n perioada ______________ s-au acumulat alte datorii la
ntreinere n valoare total de ____________ lei, din care __________ lei cheltuieli de
ntreinere i ______________ lei penaliti de ntrziere calculate pn la data de
_________. Intimata ___________ recunoate c are datorii la ntreinere i la aceast dat
i dorete s le plteasc n perioada urmtoare, dar fr penalitile de ntrziere.
4

Reprezentanii Asociaiei de Proprietari nr.____ consider c d-na ______ ar fi

trebuit s achite din proprie iniiativ i ntr-o singur tran suma stabilit prin Decizia nr.
____/RC _____ i nu ealonat pe parcursul a doi ani ______
Pentru a-i ncasa ntr-o singur tran ntreaga sum stabilit prin Decizia nr.
____/RC a Tribunalului _____, Asociaia de locatari avea obligaia s solicite n termenul
legal investirea cu formul executorie a deciziei judectoreti i s emit imediat Titlul
executoriu i nu la data de ______, adic dup ____ ani de zile aa cum s-a procedat.

Concluzii:
1. Opernd toate sumele achitate de ctre contestatoare intimatei n perioada
_____________, n valoare total de ____________ lei, n contul sumei stabilite de
Tribunalul _________ prin Decizia nr. _____/RC din ______, sum n valoare net
de _________________, _Nume___________ nu mai datoreaz n prezent nici o
sum n contul titlului executoriu.
2. In ceea ce privete sumele curente la ntreinere i penalitile aferente datorate de
contestatoarea ___________, cred c acestea vor face obiectul unei alt dosar(alt
litigiu).
Data

Expert contabil,