PARLAMENTUL ROMNIEI

CAMERA DEPUTAILOR

SENATUL

LEGE
privind asigurarea obligatorie a locuinelor
cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor

mpotriva

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - Prezenta lege reglementeaz:
a) condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor aflate n
proprietatea persoanelor fizice sau juridice;
b) raporturile dintre asigurat i asigurtor, precum i drepturile i
obligaiile fiecrei pri la contractul de asigurare obligatorie a
locuinelor;
c) constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea Poolului de
Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale.

Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos

au urmtoarele semnificaii:
a) locuin, locuin social, locuin de serviciu, locuin de
intervenie, locuin de necesitate, locuin de protocol, cas de
vacan - au nelesurile prevzute la art.2 din Legea locuinei
nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; n
cazul locuinelor situate n condominii, prin locuin se nelege att
spaiile aflate n proprietate exclusiv, ct i cota-parte din
coproprietatea indiviz asupra spaiilor i a elementelor de construcii
comune;
b) dezastru natural cutremure de pmnt, alunecri de teren sau
inundaii, ca fenomene naturale;
c) tipuri de locuine:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton
armat, metal ori lemn sau cu perei exteriori din piatr, crmid ars
sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic
i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears
sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau
chimic;
d) poli de asigurare mpotriva dezastrelor naturale, denumit n
continuare PAD - nscrisul ce atest ncheierea contractului de asigurare
a locuinei, n temeiul cruia asigurtorul se oblig s plteasc
asiguratului despgubirea total sau parial pentru prejudiciile produse
locuinei ca urmare a producerii riscului asigurat, n condiiile i n
limitele stabilite de prezenta lege i, dup caz, ale celorlalte clauze
nscrise n poli sau n contractul de asigurare;
e) Pool de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale, denumit n
continuare PAID - societatea comercial de asigurare - reasigurare,
constituit prin asocierea societilor de asigurare autorizate s ncheie
asigurri obligatorii pentru locuine, n conformitate cu prevederile
prezentei legi, ale Legii nr. 32/2000 privind activitatea de asigurare i
supravegherea asigurrilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i
a Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor aprobate
n aplicarea acestor legi;

f) prim obligatorie - suma de bani pe care o pltete proprietarul

unei locuine, n calitatea sa de asigurat, ori mputernicitul, contractantul
sau reprezentantul legal al acestuia, n scopul ncheierii unei asigurri de
locuine n condiiile prezentei legi;
g) sum asigurat obligatoriu - limita maxim de despgubire
care poate fi acordat de asigurtor pentru daunele provocate
construciei, n funcie de tipul locuinei, ca urmare a producerii unui
risc asigurat, n condiiile prezentei legi;
h) asigurare de prim risc - pentru orice daun care a intervenit pe
parcursul valabilitii unui contract de asigurare, cuantumul
despgubirii se stabilete la nivelul pagubei efective, n limita sumei
asigurate.
Art. 3. (1) ncepnd cu data la care se mplinesc 90 de zile de la
data adoptrii normelor de ctre Comisia de Supraveghere a
Asigurrilor, emise n aplicarea prezentei legi, persoanele fizice i
juridice sunt obligate s-i asigure mpotriva dezastrelor naturale, n
condiiile prezentei legi, toate construciile cu destinaia de locuin, din
mediul urban sau rural, aflate n proprietatea acestora i nregistrate n
evidenele organelor fiscale.
(2) Obligaia ncheierii contractelor de asigurare a locuinelor
aflate n proprietatea statului sau a unitilor administrativ-teritoriale
revine persoanelor sau autoritilor desemnate, n condiiile legii, s le
administreze.
(3) n cazul n care o locuin face obiectul unui contract de
leasing financiar, ncheierea contractului de asigurare este n sarcina
locatorului.
(4) n cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social, prima
obligatorie se suport din bugetele locale, pe seama sumelor defalcate
din venituri ale bugetului de stat.
(5) n cazul construciilor cu destinaie de locuin aflate n
coproprietate, se va ncheia cte un contract de asigurare obligatorie
pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de asigurare se va
plti pe fiecare locuin n parte.
(6) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie
numai cu asigurtorii asociai n PAID i care sunt autorizai s ncheie

astfel de contracte, n condiiile stabilite prin normele emise n aplicarea

prezentei legi i a Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare, de Comisia de Supraveghere a Asigurrilor, denumit n
continuare C.S.A.
(7) Nu intr sub incidena prezentei legi anexele, dependinele care
nu sunt legate structural de cldirea n care este situat locuina
asigurat, precum i bunurile din interiorul locuinei.
Art. 4. - Elementele contractuale i condiiile de asigurare cuprinse
n polia de asigurare, precum i criteriile de autorizare a asigurtorilor
sunt cele prevzute la art. 7 alin. (1) i la art. 26 alin. (1), precum i cele
stabilite prin norme emise prin ordin al preedintelui C.S.A.
CAPITOLUL II
Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale
Seciunea 1
Suma asigurat obligatoriu i condiiile asigurrii
obligatorii a locuinelor
Art. 5. - (1) Suma asigurat ce poate fi acordat n temeiul
prezentei legi, denumit n continuare sum asigurat obligatoriu, este
echivalentul n lei, la cursul de schimb valutar comunicat de Banca
Naional a Romniei la data ncheierii contractului de asigurare
obligatorie a locuinei, a :
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuin de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuin de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevzute la alin.(1),
denumite n continuare prime obligatorii, sunt echivalentul n lei, la
cursul Bncii Naionale a Romniei valabil la data efecturii plii, a:
a) 20 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevzut la alin.(1) lit. b).
(3) Suma asigurat obligatoriu, precum i prima obligatorie
aferent pot fi modificate prin hotrre a Guvernului, n primii 5 ani de
la intrarea n vigoare a prezentei legi, iar dup aceast perioad, prin

ordin al preedintelui C.S.A.

(4) Modificarea valorii sumelor prevzute la alin. (1) i (2) se
poate face anual. Criteriile care pot sta la baza modificrii se stabilesc
prin normele de aplicare a prezentei legi i trebuie s vizeze cel puin
suprafaa locuinei, costurile de nlocuire i rata inflaiei.
(5) ncadrarea pe tipuri de locuine a locuinelor care prezint n
acelai timp elemente specifice att tipului A, ct i tipului B se face n
condiiile stabilite prin norme emise de C.S.A., dup criteriul ponderii
materialelor de construcie.
Art. 6. Riscurile care se asigur obligatoriu prin PAD sunt
daunele produse construciilor cu destinaia de locuin de oricare
dintre formele de manifestare a dezastrului, ca efect direct sau
indirect al producerii dezastrului natural.
Art. 7. (1) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se
ncheie n form scris ntre PAID i proprietarul locuinei, prin
mijlocirea societilor de asigurare acionare PAID, prin derogare de la
dispoziiile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare,
i trebuie s ndeplineasc cel puin urmtoarele condiii:
a) suma asigurat trebuie s fie egal cu cea asigurat obligatoriu,
prevzut la art. 5 alin. (1) lit. a) sau, dup caz, lit. b);
b) riscurile asigurate prin contract trebuie s cuprind riscurile
prevzute la art. 6.
(2) Termenii, condiiile i clauzele contractului de asigurare a
locuinelor, referitoare la suma asigurat obligatoriu, prima obligatorie
i riscurile prevzute la art. 6, denumite n continuare clauze obligatorii,
sunt general valabile i obligatorii i se stabilesc prin normele de
aplicare a prezentei legi, aprobate prin ordin al preedintelui C.S.A..
(3) PAD trebuie s cuprind cel puin urmtoarele elemente:
a) denumirea/numele i sediul/domiciliul prilor contractante;
b) numele beneficiarului asigurrii;
c) tipul locuinei i adresa acesteia;
d) suma asigurat obligatoriu;
e) prima obligatorie i termenele de plat a acesteia;
f) perioada de valabilitate a contractului de asigurare;

g) numrul i titlul actului normativ n temeiul cruia s-a emis

PAD, precum i numrul i data publicrii acestuia n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
Art. 8 Se consider ndeplinit condiia existenei asigurrii
obligatorii a locuinei n condiiile prezentei legi, atunci cnd, n mod
cumulativ:
a) prin PAD se asigur construcia cu destinaia de locuin pentru
suma asigurat obligatoriu;
b) PAD acoper riscurile prevzute la art. 6;
c) asiguratul a pltit prima obligatorie.
Seciunea a 2-a
Valabilitatea PAD
Art. 9. - (1) Polia de asigurare PAD este valabil pe o perioad de
12 luni, cu ncepere de la ora 0,00 a zilei urmtoare celei n care s-a
pltit prima obligatorie.
(2) n situaia schimbrii proprietarului unei locuine care este
asigurat obligatoriu i prima a fost achitat integral, PAD rmne
valabil pn la data trecut n contract.
(3) Dup data expirrii valabilitii prevzute n PAD, asigurtorul
va ncheia o asigurare obligatorie cu noul proprietar, dup care va
transmite n baza de date gestionat de PAID modificrile survenite.
Art. 10. - Persoana care devine proprietar a unei locuine
neasigurate pentru riscurile prevzute la art.6, dup mplinirea
termenului prevzut la art.3 alin. (1), este obligat s contracteze o PAD
pentru aceeai locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data
autentificrii titlului de proprietate.
Art. 11. - (1) Valabilitatea PAD nceteaz n cazul n care
construcia asigurat i pierde integral destinaia de locuin sau bunul
piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea obligatorie.

Pierderea acestei destinaii nu oblig asigurtorul care a emis PAD la

restituirea sumei corespunztoare valorii primei obligatorii.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n
vigoare a prezentei legi, vor proceda la construirea, lrgirea sau
modificarea locuinelor fr autorizaie de construire, emis n condiiile
legii, sau cu nerespectarea autorizaiei respective, afectnd structura de
rezisten a locuinelor i favoriznd expunerea la unul din riscurile
asigurate obligatoriu, nu vor fi despgubii n baza asigurrii obligatorii,
n cazul producerii riscului asigurat.
Seciunea a 3-a
Prima de asigurare
Art. 12. - (1) Plata primelor obligatorii se face anticipat, cu cel
puin 24 de ore nainte de expirarea valabilitii PAD.
(2) Pentru locuinele sociale sau pentru persoanele care
beneficiaz, din diferite motive, de ajutoare sociale, prima pentru
asigurarea obligatorie este n sarcina autoritii locale care are n
eviden persoanele n cauz i se face direct n contul PAID care, pe
baza listei transmise de autoritatea local, emite poliele de asigurare
pentru aceste persoane.
(3) Plata primelor subvenionate parial sau total se va face n
contul PAID de la bugetele locale, din sumele virate cu destinaie
special de la bugetul de stat.
Art. 13. - (1) Din sumele ncasate cu titlu de prim de asigurare
obligatorie, asigurtorii rein o cot-parte cu titlu de comision.
(2) Comisionul ncasat de asigurtorii autorizai s ncheie
contracte de asigurare obligatorie a locuinelor, pentru asigurarea
corespunztoare PAD, se stabilete prin ordin al preedintelui C.S.A.

Seciunea a 4-a
Drepturi i obligaii ale asiguratului i asigurtorului
Art. 14. - Prin PAD, asiguratul, mputernicitul sau contractantul
asigurrii se oblig s plteasc PAID prima obligatorie, iar acesta se
oblig ca, la producerea riscului asigurat obligatoriu, s plteasc
asiguratului despgubirea rezultat din PAD ncheiat n condiiile
prezentei legi i ale normelor emise de C.S.A. n aplicarea prezentei
legi.
Art. 15. - Potrivit PAD, asiguratului i revin urmtoarele obligaii
i drepturi:
1. obligaii:
a) s achite prima obligatorie, n condiiile prezentei legi;
b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile
prevzute de prezenta lege;
2. drepturi:
- s ncaseze despgubirea rezultat din PAD, n cazul producerii
riscului asigurat obligatoriu.
Art. 16. - Potrivit PAD, PAID-ului i revin urmtoarele obligaii
i drepturi:
1. obligaii:
a) s constate i s evalueze prejudiciile, s stabileasc cuantumul
despgubirii i s finalizeze dosarele de daun n termenele i condiiile
stabilite n conformitate cu normele emise de C.S.A. n aplicarea
prezentei legi;
b) s plteasc despgubirile;
c) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile
prevzute de prezenta lege;
2. drepturi:
a) s rein comisionul din valoarea primei obligatorii pltite, n
cuantumul prevzut prin ordin al preedintelui C.S.A.;
b) s refuze plata despgubirilor n cazul n care, n termen de 60
de zile de la producerea riscului asigurat, beneficiarii prevzui la art.

18 alin. (2) nu au ntiinat asigurtorul despre acest fapt i dac, din

acest motiv nu s-a putut determina cauza producerii riscului asigurat,
respectiv mrimea i ntinderea prejudiciului.
Seciunea a 5-a
Obligaiile autoritilor administraiei publice locale
Art. 17. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, vor
furniza PAID lista tuturor construciilor cu destinaia de locuin,
inclusiv cele cu destinaia de locuin social, amplasate n unitatea
administrativ-teritorial n cauz, specificnd numele i prenumele sau
denumirea proprietarului i, dup caz, adresa domiciliului fiscal, codul
numeric personal sau codul de identificare fiscal al acestuia, numrul
din registrul de rol nominal unic i din registrul agricol. Actualizarea se
va face n termen de 72 de ore de la schimbarea proprietarului locuinei
sau, dup caz, a datelor de identitate a acestuia.
(2) PAID va transmite lunar primarilor lista proprietarilor care nu
au ncheiat contracte de asigurare obligatorie a locuinelor i valoarea
primei obligatorii datorate de fiecare.
(3) Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite n
termen de 3 zile de la data primirii listei, scrisori de ntiinare cu
confirmare de primire ctre debitori.
(4) n cazul proprietarilor de construcii cu destinaia de locuin
care declar i o adres de pot electronic personal, PAID va putea
folosi, cu acordul acestora, un asemenea mod de comunicare pentru
avertizarea privind expirarea sau nencheierea PAD. n mesajul
electronic se va meniona valoarea primei de asigurare. Acest mesaj
electronic va fi trimis i ctre compartimentul de specialitate al
primarului din unitatea administrativ-teritorial unde se afl cldirea n
cauz, dac exist condiii tehnice de primire a mesajului respectiv.
(5) Lista proprietarilor care nu au contractat o PAD i a
persoanelor care beneficiaz de subvenionarea parial sau total a
primei obligatorii se pune la dispoziia asigurtorilor autorizai de ctre
PAID.

10

Seciunea a 6-a
Cererile de despgubire, constatarea daunelor i plata
despgubirilor
Art. 18. - (1) n cazul producerii unuia dintre riscurile asigurate
obligatoriu, cererea de despgubire se poate face numai de beneficiarii
PAD i va fi adresat asigurtorului care a emis polia.
(2) Au calitatea de beneficiari ai PAD urmtoarele categorii de
persoane:
1. n cazul persoanelor fizice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n
condiiile prezentei legi;
b) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari, de ctre
proprietarii prevzui la lit. a);
c) succesorii legali i/sau testamentari ai persoanelor prevzute la
lit.(a) n cazul n care acestea au decedat, cu aplicarea corespunztoare a
legislaiei n domeniul succesoral, dac nu exist beneficiar desemnat
potrivit lit. b);
2. n cazul persoanelor juridice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n
condiiile prezentei legi;
b) n cazul locuinelor prevzute la art. 3 alin. (2), persoanele sau
autoritile desemnate, n condiiile legii, s le administreze.
(3) n cazul n care beneficiarii prevzui la alin. (2) pct. 1, lit. a)
sunt minori, cererile de despgubire se fac n numele acestora de ctre
reprezentanii legali, desemnai n condiiile legii.
Art. 19. - (1) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i
stabilirea cuantumului despgubirii se fac de ctre asigurtorul care a
eliberat PAD, n conformitate cu normele emise de ctre C.S.A. n
aplicarea prezentei legi.
(2) n cazul proprietarilor care beneficiaz de subvenionarea
primei de asigurare, cererea de despgubire se adreseaz direct PAID i,
prin derogare de la prevederile alin. (1), constatarea i evaluarea
prejudiciilor, respectiv lichidarea daunelor se pot face i de o societate
desemnat conform normelor emise de C.S.A.

11

(3) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i finalizarea

dosarelor de daun se vor face n termenele i condiiile stabilite de
C.S.A. prin normele de aplicare a prezentei legi.
(4) Plata despgubirilor se va face de societatea care a efectuat
constatarea i evaluarea n termenul prevzut prin normele emise de
C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
(5) Pentru neplata la termen a despgubirilor se calculeaz
penaliti care se pltesc persoanei asigurate, n condiiile i n
cuantumul stabilite de C.S.A.
(6) Sumele cuvenite ca despgubire pot fi consemnate n conturi
bancare deschise de beneficiarii asigurrii sau n numerar.
(7) Despgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin
PAD nu pot depi valoarea sumei asigurate obligatoriu.
(8) PAID deconteaz asigurtorilor autorizai numai cheltuielile
efectuate cu activitatea de constatare a prejudiciilor rezultate n urma
producerii riscurilor asigurate obligatoriu, precum i despgubirea
acordat ca urmare a producerii riscurilor asigurate.
Art. 20. - Asigurtorii autorizai vor plti asigurailor numai
contravaloarea costurilor de reparaii/nlocuire referitoare la
prejudiciile cauzate de producerea riscului asigurat, n limita sumei
totale asigurate prin PAD.
Art. 21. - Asigurtorii au dreptul s refuze plata despgubirilor n
cazul n care, n termen de 60 de zile de la producerea riscului asigurat,
beneficiarii prevzui la art.18 nu au ntiinat asigurtorul despre acest
fapt i dac din acest motiv nu s-a putut determina cauza producerii
riscului asigurat i ntinderea prejudiciului.
Art. 22 - Pentru riscurile prevzute la art. 6, sumele pltite de
asigurtor asiguratului cu titlu de despgubire, n baza PAD, se
constituie dup cum urmeaz:
a) valoarea asigurat obligatoriu sau, dup caz, parte din aceasta,
corespunztoare valorii pagubei, se ncaseaz de asigurtor de la PAID,
n conformitate cu normele emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi;

12

b) calculul despgubirii pentru suma asigurat prin PAD se va face

pe baza asigurrii de prim risc.
Art. 23. - (1) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur
locuinele aflate n proprietate, n condiiile prezentei legi, nu
beneficiaz n cazul producerii unuia din dezastrele naturale definite
potrivit prezentei legi, de niciun fel de despgubiri de la bugetul de stat
sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuinelor.
(2) Persoanele fizice despgubite n condiiile prezentei legi pentru
pagubele rezultate n urma producerii unui dezastru natural nu
beneficiaz de prevederile Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, referitoare la acordarea
locuinelor sociale.
Seciunea a 7-a
Locuinele din condominii
Art. 24. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin patru
apartamente, elementele de construcii, spaiile i utilitile fiind n
proprietate indiviz comun, se va ncheia cte un contract de asigurare
obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), valoarea sumei asigurate
obligatoriu, respectiv a primei obligatorii se constituie din totalul
sumelor care ar fi datorate pentru fiecare locuin n parte, iar procentul
din prima de asigurare, datorat de fiecare persoan coasigurat, se
stabilete n raport cu numrul de locuine aflate n proprietatea acesteia,
respectiv n funcie de cota-parte care revine persoanei respective, din
locuina aflat n coproprietate. Modul de repartizare la proprietari a
sumelor pltite de asigurtor cu titlu de despgubire n cazul producerii
riscului asigurat se stabilete prin regulamentul-cadru emis de C.S.A.

13

CAPITOLUL III
Constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea PAID
Art. 25. - (1) n vederea gestionrii asigurrii obligatorii
mpotriva dezastrelor naturale a locuinelor se constituie societatea
comercial de asigurare-reasigurare denumit PAID, potrivit
dispoziiilor Legii nr.32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) PAID are urmtoarele atribuii:
a) tiprete polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale
PAD;
b) contracteaz reasigurarea;
c) administreaz baza de date privind evidena construciilor cu
destinaia de locuin care trebuie asigurate obligatoriu, precum i a
celor asigurate;
d) ndeplinete funcia de centru de coordonare a activitii de
constatare a prejudiciilor rezultate n urma producerii unui dezastru
natural, desfurat de societile de asigurri autorizate.
(3) n ceea ce privete statutul de societate de asigurarereasigurare, activitatea PAID este supus reglementrii i supravegherii
C.S.A., n condiiile legii.
(4) Pentru ndeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (2), PAID va
emite, cu avizul
C.S.A., regulamente privind organizarea i
funcionarea societii, inclusiv relaia dintre societile de asigurare
autorizate i PAID, fluxurile financiare i de informaii i orice alte
aspecte considerate a fi necesare pentru funcionarea societii, n
condiiile prezentei legi.
(5) Atribuiile organelor statutare, precum i cele ale conducerii
executive ale PAID se stabilesc n condiiile prevzute de Legea
nr.31/1990, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
respectiv de Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare, i de normele emise de C.S.A. n aplicarea acesteia.
Art. 26. - (1) Pot fi acionari ai PAID persoanele juridice care
sunt autorizate s ncheie polie de asigurare mpotriva dezastrelor
naturale, n condiiile prevzute de Legea nr.32/2000, cu modificrile i

14

completrile ulterioare, i de normele prudeniale privind acoperirea

riscurilor de catastrofe naturale, emise n aplicarea legii.
(2) Ulterior constituirii PAID, asigurtorii care ndeplinesc
condiia prevzut la alin. (1) au dreptul de a deveni acionari la aceast
societate n aceleai condiii cu acionarii PAID care au calitatea de
asigurtori autorizai s ncheie asigurri obligatorii pentru locuine.
Art. 27. - (1) Un acionar poate deine cel mult 15% din aciunile
PAID sau din drepturile de vot n cadrul adunrii generale a
acionarilor.
(2) PAID va plti acionarilor dividende din profit, dac acesta
exist, pentru capitalul vrsat la constituirea acestuia.
Art. 28. (1) Pe lng organele statutare i cele de conducere ale
PAID, din care fac parte reprezentani ai C.S.A., se constituie un
consiliu consultativ, n care se discut deciziile PAID i care poate
formula propuneri privind activitatea desfurat de PAID, avnd n
componen:
a) un reprezentant al Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice
i Locuinelor;
b) un reprezentant al Ministerului Internelor i Reformei
Administrative;
c) un reprezentant al Ministerului Economiei i Finanelor;
d) cte un reprezentant al urmtoarelor structuri asociative:
Asociaia comunelor din Romnia, Asociaia Oraelor din Romnia,
Asociaia Municipiilor din Romnia;
e) cte un reprezentant al ligilor legal constituite ale asociaiilor de
proprietari.
(2) Reprezentanii prevzui la alin. (1) lit. a)-c) se desemneaz
prin ordine ale conductorilor instituiilor respective.
Art. 29. - Conducerea executiv a PAID se exercit de un
director general i un director general adjunct, care trebuie s
ndeplineasc condiiile prevzute n Legea nr.32/2000, cu modificrile
i completrile ulterioare, i a normelor emise n aplicarea acesteia.

15

Art. 30. - Persoanele semnificative trebuie s ndeplineasc

criteriile prevzute n normele emise de C.S.A. n aplicarea Legii nr.
32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cele
prevzute de Legea nr.31/1990, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Art. 31. Disponibilitile PAID pot fi plasate la instituii de
credit, n instrumente ale pieei monetare, n titluri de stat sau
obligaiuni municipale ori n alte instrumente financiare, n conformitate
cu prevederile Legii nr.32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare.
CAPITOLUL IV
Contravenii
Art. 32. - (1) Urmtoarele fapte constituie contravenii:
a) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei
de asigurare a locuinelor prevzut la art.3 alin. (1), cu excepia
cazurilor n care persoanele respective se afl n situaia prevzut la
art. 11 sau nu a expirat perioada prevzute la art. 35;
b) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei
de asigurare a locuinelor prevzute la art. 10.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1) se sancioneaz cu
amend de la 100 la 500 lei.
(3) Constatarea contraveniilor prevzute la alin. (1) i aplicarea
sanciunilor se fac de ctre primari i de ctre persoanele mputernicite
n acest scop de ctre acetia.
(4) Contraveniilor prevzute la alin. (1) le sunt aplicabile
dispoziiile prevzute n Legea nr.32/2000, cu modificrile i
completrile ulterioare, i n normele emise de C.S.A. n aplicarea
acesteia, iar n msura n care aceasta nu prevede altfel, se aplic
dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.

16

(5) Amenzile contravenionale stabilite prin prezenta lege i

aplicate de C.S.A. se fac venituri la bugetul de stat n cot de 40%,
venituri la bugetul C.S.A. n cot de 40%, iar restul de 20% se face
venit la bugetul autoritilor locale de pe raza teritorial n care locuiete
contravenientul.
CAPITOLUL V
Susinerea financiar a PAID
Art. 33. - (1) Se autorizeaz Ministerul Economiei i Finanelor s
contracteze mprumuturi pentru:
a) plata primei de reasigurare pentru primul an de la intrarea n
vigoare a prezentei legi, precum i pentru completarea, dup caz, a
diferenei pn la nivelul primei de reasigurare cuvenite pentru fiecare
din urmtorii patru ani.
b) suplimentarea fondurilor PAID necesare acordrii
despgubirilor n cazul unor dezastre naturale n care pierderile
depesc capacitatea sistemului de a efectua plata tuturor acestora.
(2) Condiiile de contractare a mprumuturilor prevzute la alin.
(1) se stabilesc ulterior, n conformitate cu legislaia n vigoare.
(3) Se autorizeaz Ministerul Economiei i Finanelor s acorde
sumele contractate n temeiul prevederilor alin. (1), prin ncheierea cu
PAID a unor acorduri subsecvente de mprumut.
(4) Rambursarea mprumuturilor se efectueaz din sursele proprii
ale PAID.
Art. 34. - Autoritile administraiei publice centrale i locale vor
prevedea n bugetul anual sumele necesare plii primei obligatorii
pentru locuinele aflate n proprietatea statului i a unitilor
administrativ-teritoriale.
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Art. 35. - Pentru primul an, proprietarii de construcii cu
destinaia de locuin sunt obligai s ncheie contracte de asigurare

17

obligatorie a locuinelor pn la expirarea unei perioade de un an de la

data mplinirii termenului prevzut la art. 3 alin. (1).
Art. 36. - Pentru anul 2009, primarii, prin compartimentele de
specialitate ale acestora, transmit datele prevzute la art. 17 alin. (1)
ctre PAID, dup cum urmeaz:
a) n cazul oraelor/municipiilor, n termen de o lun de la data
adoptrii normelor de ctre C.S.A., emise n aplicarea prezentei legi;
b) n cazul comunelor, n termen de 3 luni de la data adoptrii
normelor de ctre C.S.A., emise n aplicarea prezentei legi.
Art. 37. - n aplicarea prezentei legi, C.S.A. va emite norme
privind:
a) criteriile de autorizare a asigurtorilor pentru ncheierea de
contracte de asigurare obligatorie a locuinelor;
b) forma i clauzele cuprinse n PAD;
c) stabilirea comisioanelor care se ncaseaz n condiiile
prevzute de lege;
d) condiiile cedrii n reasigurare a riscurilor asigurate prin PAD;
e) constituirea rezervei pentru constatarea daunelor asigurate prin
PAD, cu aplicarea principiului managementului separat pentru
activitatea de asigurare obligatorie a locuinelor;
f) constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor;
g) aspectele pentru care prezenta lege prevede n mod expres c se
reglementeaz pe aceast cale.
Art. 38. - n vederea ndeplinirii atribuiilor stabilite prin prezenta
lege, PAID va ncheia protocoale de colaborare cu structurile asociative
prevzute la art. 28 alin. (1) lit. d), precum i cu alte autoriti, instituii
sau asociaii a cror contribuie la realizarea scopului urmrit de
prezenta lege se apreciaz ca fiind necesar.
Art. 39. - Prezenta lege se completeaz, n mod corespunztor, cu
legislaia civil, comercial i cu cea din domeniul asigurrilor i
reasigurrilor.

18

Art. 40. - Normele metodologice de aplicare a prezentei legi se

aprob prin hotrre a Guvernului, la propunerea C.S.A., n termen de
90 de zile de la data publicrii prezentei legi n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
Art. 41. - Prezenta lege intr n vigoare la 120 de zile de la data
publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

19

Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu

respectarea prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (1) din Constituia
Romniei, republicat.
p. PREEDINTELE
CAMEREI DEPUTAILOR

PREEDINTELE
SENATULUI

Eugen Nicolicea

Nicolae Vcroiu

Bucureti, 4 noiembrie 2008

Nr. 260