Speta14:

La 7 mai 2007 A si B au incheiat un contract authentic prin care A i-a transmis lui B dreptul
de proprietate asupra unui apartament cu pretul de 95000 euro. In ziua incheierii c ontractului s-au
platit 75000euro, urmand ca diferenta sa se plateasca in termen de 1 luna. Dupa o saptamana partile
au incheiat un nou contract (sub semnatura privata) prin care au modificat pretul, prevazand un prêt
de 97000euro. Prin actiunea intentata la 20 august 2008 A l-a chemat in judecata pe B solicitand
instantei sa-l oblige la plata diferentei de 2000euro, aratand ca din pretul stabilit in contractul sub
semnatura private doar 95000euro.

Ce va hotari instanta?

Rezolvare:

Instanta va admite cererea si va oblige pe parat la plata sumei de 2000euro. Actele solemne sunt
cele pentru a caror valabilitate, legea impune o forma solemna. Contractul de vanzare-cumparare
avand ca obiect o constructive este un contract consensual pentru ca legea nu cere nicio forma
pentru valabilitatea lui. Chiar daca A si B au incheiat contractul in forma autentica el nu se
transforma in act solemn, asadar orice modificare adusa contractului printr-un inscris sub
semnatura private este valabila.