5 jonglerii cu repartitoarele AUTOR: CRISTIAN ALBU DATA PUBLICARII: 14/11/2009 Stati la bloc si platiti constant mai mult decit

vecinii la incalzire sau la apa, si mai mult decit consumati? Raspunsul este unul simplu: fie sint pierderi pe retea, fie vecinii va fura de va rup. Nu e o raritate, ci o practica des intilnita. De la excluderea racordurilor la toalete si masina de spalat, la demagnetizare, montarea inversa a apometrelor pina la cirpe pe repartitoare la calorifer, fitile de lampa cu borcan de apa si altele, locatarii care vor sa-si "dribleze" consumurile au gasit tot felul de solutii pentru a plati mai putin. Cei mai afectati sint locatarii corecti, care scot bani din buzunar si pentru ceilalti. Ce se poate face in astfel de situatii? Practic, mai nimic. Totul tine de "vigilenta" administratorilor, care ar trebui sa faca verificari mai dese atunci cind apar diferente mari de consumuri intre locatari. "Ziarul de Iasi" a stat de vorba cu mai multi angajati specializati, sau chiar cu locatari mai vigilenti, si va ofera astazi un "ghid" util, care v-ar putea ajuta sa ii aduceti la calea cea dreapta pe vecinii incorecti.

Sa incepem cu furtul de apa rece, care pare a fi cel mai des intilnit. "Coeficientul de corectie" da mare bataie de cap atit administratorilor de asociatii, cit si locatarilor care sint pusi in situatia de a plati mai mult la intretinere pentru consumuri de apa mai mari decit cele declarate. In cazul in care pierderile de pe reteaua interioara sint mici sau nu a aparut vreo avarie, acest coeficient se traduce de regula prin "abilitatea" unor vecini de a evita consumurile reale. Reprezentantii ApaVital sustin ca o diferenta mai mare de 5% intre consumul inregistrat de contorul general de bloc sau scara si suma celor individuale ale locatarilor ar trebui sa dea de gindit administratorului. Diferenta de 5% este acceptabila, in opinia specialistilor furnizorului de apa, ca urmare a faptului ca apometrul general si cel de apartament fac parte din clase diferite de precizie. Mai exact, apometrele de apartament fac in general parte din clasa A sau B ca precizie, in timp ce contorul general din clasa C, fiind mai performant. Concret, in timp ce un contor de tip C porneste inregistrarea consumului de la 11,5 litri pe ora, unul de tip A sau B porneste de la 60 sau 30 litri pe ora. Un apometru standardizat clasa B, dar montat incorect, adica nu perfect orizontal, trece in clasa inferioara, respectiv A. Specialistii sustin ca acest lucru se intimpla deoarece este nevoie de un debit de doua ori mai mare pentru ca apometrul respectiv sa intre in functiune. Astfel, apometrele din locuinta pot fi "fentate", insa consumurile se inregistreaza de catre contorul general, iar la sfirsit de luna apar diferente care sint platite de catre toti locatarii. "Un WC defect poate duce la un consum si de 100 metri cubi intr-o luna", a explicat Ion Toma, directorul ApaVital. Conform Companiei de Apa Somes, din judetul Cluj, un robinet care scapa o picatura de apa pe secunda duce la inregistrarea unui consum de 0,5 mc de apa intr-o luna, nesesizat insa de apometrul de apartament. Va fi insa sesizat de apometrul de bloc. Un robinet neinchis bine, cu un fir de apa de 3 milimetri grosime, duce intr-o luna la o pierdere de 26,2 metri cubi de apa, mai mult decit echivalentul consumului teoretic normal de apa al unei familii formate din 4 persoane. Tot lasarea robinetului deschis aproape de minim, care sa lase un fir de apa de 2 milimetri, duce la inregistrarea unui consum lunar de 8-10 metri cubi de apa.

Apometru montat invers Apometrele pot fi dereglate cu ajutorul a doi magneti, montati de o parte si de alta a carcasei, care impiedica mecanismul de contorizare sa functioneze corect. Situatiile de acest fel sint insa usor de depistat de catre administratorii veniti in control, prin simpla apropiere de contor a unei agrafe metalice de birou. O alta metoda consta in desfacerea apometrului si introducerea unei folii de plastic sau a unei hirtii intre dispozitivul de inregistrare si partea mecanica. Alti locatari au gasit o solutie care practic "da timpul inapoi". Prin desfacerea apometrului si remontarea acestuia insa invers, contorul inregistreaza "in minus". De asemenea, specialistii sustin ca unii locatari au sigilii pe care le repun dupa ce au consumat apa fara sa fie inregistrata. Alti locatari si-au construit practic retele paralele, pentru alimentarea vaselor de toaleta sau a masinii de spalat. In anotimpul rece, o practica intilnita este cea a folosirii apei din instalatiile de incalzire. Desi apa respectiva nu este potabila, poate fi folosita pentru clatirea toaletei. "Sesizam ca sint pierderi, insa nu stim daca ele sint de pe retele sau s-a facut vreo aerisire de coloana. Verificarile se fac pe retelele noastre, se ajunge la bloc, insa este greu de depistat care locatar a golit instalatia", a explicat Neculai Parasc, purtatorul de cuvint al CET. Furtul exista, dar nu si hotii Pentru a diminua "coeficientul de corectie" se pot folosi de catre toti proprietarii contoare din clase de precizie superioare, C sau D, al caror cost se ridica insa la citeva sute de euro. Apoi, se pot scoate contoarele de apa si incalzire pe casa scarii sau sa se foloseasca apometre cu transmisie radio. "Astfel de situatii nu apar, daca administratorii se tin de verificari. Prin folosirea de contoare cu transmisie radio s-ar rezolva iarasi problema, deoarece diferentele de citire ar aparea foarte usor", a declarat Dumitru Bucur, presedintele Grupului Asociatiilor de Proprietari si Locatari din Iasi (AGAPL). Reprezentantii municipalitatii au afirmat ca nu au fost depistate cazuri de fraudare a consumurilor sau plingeri in acest sens de ani de zile. "In multe cazuri apar situatii din cauza rezervoarelor de toaleta. Testul se face simplu, prin verificarea cu hirtie igienica care se pune in vasul de toaleta, si se observa scurgerea de apa, desi mecanismul de clatire nu este actionat. Toate problemele se rezolva in cadrul asociatiei de proprietari", a specificat Ciprian Chirita, seful Directiei de Control din cadrul Primariei. Acesta a adaugat ca administratorii ar trebui sa faca mai multe controale in apartamentele iesenilor. Locatarii care nu permit intrarea reprezentantilor asociatiei de proprietari in apartament pot fi obligati sa faca acest lucru prin anuntarea cu un preaviz de 15 zile inainte de control. "Comitetul de locatari face un proces-verbal si, de exemplu, toata pierderea dintr-o luna poate fi trecuta la cel prins cu fapta. In cazul in care se constata astfel de situatii, se poate ajunge si la Politie", a adaugat Chirita. Fitilul de lampa poate reduce factura de incalzire la jumatate Solutii de "driblare" a consumurilor au fost depistate si la repartitoare. In timp ce unii locatari platesc sute sau chiar mii de lei, la altii factura se rezuma doar la citeva zeci de lei. O parte din discrepante apar ca urmare a faptului ca in unele situatii nu se repartizeaza catre toti locatarii cheltuielile comune de incalzire. Aici intra atit caldura degajata de conductele de la

subsol, cit si cea data de caloriferele de pe casa scarii si tevile comune. In alte situatii, vina apartine firmelor de repartitoare, care au facut calculele de repartizare a consumurilor eronat. Cu jumatate de gura, reprezentantii firmelor de repartitoare au afirmat ca se inregistreaza si situatii in care locatarii se incalzesc "pacalind" repartitorul de consum. Una dintre aceste metode de reducere a consumului inregistrat de repartitor, data ca "sigura" de cei ce o folosesc, este "fitilul umed". Concret, se folosesc doua fitile de lampa, din sfoara ceva mai groasa, care se trec prin spatele repartatitorului. Se leaga de calorifer un vas de apa in care se pun capetele sforilor. Evaporarea de la capatul dinspre repartitor al sforilor, precum si apa adusa aici, va crea o diferenta de temperatura acolo. Factura la incalzire poate fi redusa si la jumatate astfel, deoarece diferenta de temperatura inregistrata de repartitor nu va reflecta consumul real. Specialistii sustin ca aceasta metoda este des folosita de cei necinstiti deoarece nu atrage atentia si nu se impune schimbarea repartitorului. "Repartitorul respectiv functioneaza cumva normal. El inregistreaza, dar mai putin. Chiar daca, spre exemplu, se face o verificare metrologica, aparatul nu va arata nici o eroare", sustin inginerii de la firmele de repartitoare. "Am intilnit cazuri in care au schimbat caloriferul cu totul" O alta metoda, care implica insa mai multa munca, este cea a "cuburilor de gheata". Este nevoie de o punga in care se pun citeva cuburi de gheata care se aplica direct pe repartitor. Singurul inconvenient este ca gheata se topeste destul de repede si trebuie schimbata des. Un rezultat similar se poate obtine si daca pe senzorul de caldura se pune o cirpa umeda. Diferenta mare de temperatura face ca repartitorul sa inregistreze un consum foarte mic, sau chiar deloc. Tot pentru modificarea parametrilor de functionare a unui repartitor de costuri se poate folosi curentul de aer dintre calorifer si repartitor. In cazul in care acest curent este puternic, aparatul nu mai sesizeaza diferenta de temperatura. De asemenea, specialistii atrag atentia ca se poate umbla la robinetul care asigura inchiderea, deschiderea si gradul de incalzire al caloriferului. Practic, robinetul poate fi setat pe zero si in acelasi timp caloriferul sa functioneze. O ultima metoda, care nu implica nici o interventie la repartitorul de costuri, este aplicata de locatarii care isi fac singuri citirea. In astfel de situatii, cel care a consumat mai mult raporteaza o cantitate de caldura mai mica inregistrata, urmind ca restul sa fie repartizat in urmatoarele luni, cind factura generala pe tot blocul va fi mai mica. "La apa rece se fura cu picatura, cu magnetul, la repartitoare am intilnit cazuri in care le-au demontat sau chiar au schimbat caloriferul cu totul. O parte din probleme ar putea fi rezolvate prin verificari efectuate prin sondaj de catre asociatia de proprietari", este concluzia Antoanetei Macovei, director pe Zona de Est a firmei de repartitoare ISTA.