1.7.3. Instalaii 1.7.3.1.

Instalaii sanitare Generaliti Instalaiile sanitare interioare se refer la: alimentarea cu ap rece i cald a obiectelor sanitare alimentarea cu ap a instalaiei de hidrani interiori canalizarea apelor uzate menajere staia de hidrofor prepararea apei calde de consum Alimentarea cu ap rece i cald Alimentarea cu apa rece se face de la reteaua stradala printr-un bransament prevazut cu contoar. Alimentarea cu apa se face prin instalaii separate pentru corpul A si B si sunt executate din conducte de oel zincat. Coloanele i conductele de legtur la obiectele sanitare sunt montate ngropat n ghene sau n zidrie. Conductele de distribuie sunt montate la plafonul subsolului aparent i sunt izolate. Alimentarea cu ap a instalaiei de hidrani interiori Cldirea este dotat cu instalaie de hidrani interiori. Hidranii sunt amplasai n nie n perete, pe casa scrii a fiecrui corp, parter, etaj 1 etaj 9. Coloana de alimentare este ngropat n perete, iar hidranii sunt echipai cu furtun i eav de refulare, iar robineii sunt n bun stare. Canalizarea apelor uzate menajere Coloanele si conductele de legatura la obiectele sanitare sunt mascate in nise si zidarie, si sunt din fonta de scurgere. Coloanele i conductele colectoare din subsol sunt din tuburi de font pentru canalizare, etanate cu plumb i frnghie gudronat. Staia de hidrofor Staia de hidrofor asigur debitul i presiunea necesare n instalaiile de ap rece i cald. Utilajele sunt amplasate n centrala termic i sunt n stare de funcionare. Conductele sunt din eav de oel zincat, amplasate aparent la plafon

i perei; sunt n bun stare i izolate. Prepararea apei calde de consum Se face cu dou boilere orizontale, alimentate cu agent termic de la cazan si sunt izolate cu vat mineral. Alimentarea cu ap rece a boilerelor se face pe la partea inferioar, apa cald de consum fiind livrat pe la partea superioar. Conductele de ap rece i cald sunt izolate amplasate la plafon i perei. 1.7.3.2. Instalaia de gaze naturale Cladirea este alimentata cu gaze naturale printr-un bransament, de la reteaua de distributie de presiune redusa, existenta pe Calea Victoriei. La capatul bransamentului afla un post de reglare. Instalatia de utilizare alimenteaza cu gaze naturale masinile de aragaz din bucatarii, cazanele pentru incalzire si apa calda de consum existente in centrala termica, microcentrala montata in sediul unui magazin. Conductele instalatiei de utilizare sunt montate in subsol, pe casa scarii, pe peretii exteriori ai imobilului. Masurarea consumului de gaze se face prin contoare existente astfel: - G16, pentru bucatariile de la scara A; - G100, pentru centrala termica si bucatariile de la scara B; - G4, pentru microcentrala magazinului. Conductele instalatiei de utilizare sunt executate din otel, montate aparent, vopsite i n stare de funcionare. Nu toate incaperile in care sunt montate aparate consumatoare de gaze naturale (centrala termica, bucatarii) respecta conditiile de volum si suprafata vitrata, aer de ardere, conform Normativului I6/98. 1.7.3.3. Instalaii termice Imobilul este prevzut cu instalaii de nclzire central cu corpuri statice (radiatoare din font, acolo unde nu au fost nlocuite de locatari cu alte tipuri ) . Instalaia de nclzire interioar are o vechime mare, construcia cldirii fiind finalizat n anul 1939 . Durata mare de exploatare i interveniile minime fcute n decursul timpului, au condus la actuala stare a instalaiei concretizat prin : reele de conducte corodate i cu depuneri de piatr, cu numeroase neetaneiti ( scurgeri, picurri ), izolaii termice deteriorate sau lipsa integral a acestora pe anumite poriuni, armturi blocate, etc. n plus, reelele de distribuie din subsolul cldirilor datorit ntreinerii i reparaiilor improvizate prezint pericolul de inundare a subsolului conducnd la accidente foarte grave datorit faptului c n aceast zon a cldirii se afl postul trafo de zon care alimenteaz cu energie electric mai multe imobile adiacente . Cldirea este prevzut cu central termic proprie amplasat n

subsolul cldirii i care alimenteaz cu agent termic corpurile A i B din Calea Victoriei nr. 101, corpurile de legtur ( magazine ), precum i imobilul din Calea Victoriei nr.97, aflat n vecintate. Centrala termic a fost prevzut cu dou cazane, unul PAG15 - utilizat pentru preparare a.c.m. n sistem de acumulare cu boilere i cellalt , PAG25 - utilizat pentru nclzire, sisteme de pompare, expansiune i evacuare gaze de ardere . Instalaiile termice au funcionat fr o staie de dedurizare ap, lucru ce a condus la apariia n timp a depunerilor i coroziunii suprafeelor metalice aferente preparrii i distribuirii agentului termic . n prezent PAG15 este dezafectat, iar toate funciunile sunt preluate de cazanul PAG25 , care are n dotare un arztor eitan, cu acionare manual, toate utilajele i subansamblele acestora sunt degradate, avnd o uzur fizic i moral extrem de mare. De asemenea, condiiile tehnice de funcionare a centralei sunt improprii cerinelor minime de siguran impuse de normativele I6 i I13 . Reabilitarea centralei termice din toate punctele de vedere, care se impune obligatoriu, nu face obiectul prezentului proiect . 1.7.3.4. Instalaii electrice Toate instalatiile electrice de lumina, prize, curenti slabi, coloanele de alimentare ale tablourilor, mai putin instalatiile electrice de forta de la subsol, sunt executate ingropat. Instalatiile electrice de forta aferente centrala termica si statie hidrofor (amplasate la subsol) sunt executate aparent. Instalatiile electrice de la parter si nivelele superioare sunt in stare buna de functionare intrucat pe durata de existenta a cladirii au fost bine intretinute, defectiunile aparute in functionarea acestora fiind remediate in timp optim. La subsol instalatiile electrice prezinta un grad ridicat de uzura fizica si morala, necesitand eforturi deosebite pentru mentinerea acestora in functiune.