4. 1. Contractul de vnzare-cumprare comercial 4. 1. 1. Comercialitatea contractului Sub aspectul structurii sale vnzarea-cumprarea comercial este asemntoare celei civile.

Deosebirile ntre cele dou contracte sunt date de funcia economic a contractului, n sensul c, n cazul vnzrii-cumprrii comerciale se realizeaz interpunerea n schimb a bunurilor. Cu alte cuvinte, n dreptul comercial cumprarea se realizeaz n scop de revnzare i a obinerii de profit, dup cum vnzarea are acelai scop. Vnzarea-cumprarea civil urmrete de obicei satisfacerea necesitilor individuale ale persoanei fizice, respectiv consumul sau folosirea n interes propriu a diferitelor bunuri aflate n circuitul civil, fr a se avea n vedere obinerea de profit din vnzricumprri repetate. 4. 1. 2. Obiectul contractului. Particulariti n concepia codului comercial vnzarea-cumprarea comercial nu poate avea ca obiect bunuri imobile, deoarece respectivele acte sunt considerate ca avnd o natur juridic civil i nu comercial. Acelai caracter civil l au i actele de nchiriere ale bunurilor imobile ca de altfel i concesiunea lor. 4. 1. 3. Definiie Din dispoziiile codului comercial rezult c principala trstur a vnzrii-cumprrii comerciale este intenia de revnzare. n aceste condiii, cumprarea este fcut n scop de revnzare sau nchiriere, iar vnzarea este precedat de o cumprare fcut n scop de revnzare. Intenia de revnzare sau nchiriere trebuie s ndeplineasc trei condiii: - s existe la data cumprrii; - s fie exprimat de cumprtor, respectiv cunoscut de vnztor; - s priveasc bunul cumprat. Avnd n vedere cele de mai sus, contractul de vnzare-cumprare a fost definit ca fiind acel act juridic prin care una din pri vnztorul se oblig fa de cealalt parte cumprtorul, s transmit proprietatea unui bun n schimbul primirii unei sume de bani cu titlu de pre. 4. 1. 4. Caracterele juridice ale contractului Contractul de vnzare-cumprare are urmtoarele caractere juridice: - este un contract bilateral. El d natere la obligaii n sarcina ambelor pri; - este un contract cu titlu oneros. Astfel, att vnztorul ct i cumprtorul urmresc obinerea de avantaje patrimoniale; - este un contract comutativ. Acest caracter relev c prile cunosc din chiar momentul ncheierii contractului existena i ntinderea obligaiilor ce le incumb; - este un contract consensual deoarece pentru ncheierea sa este suficient acordul de voin al prilor; 26 - este un contract translativ de proprietate. El strmut dreptul de proprietate asupra obiectului vnzrii de la vnztor la cumprtor. 4. 1. 5. Cerinele de valabilitate

Ca orice contract i contractul de vnzare-cumprare trebuie s ndeplineasc cerinele de valabilitate prevzute pentru convenii de articolul 948 Cod civil, respectiv consimmntul, capacitatea, obiectul i cauza. 4. 1. 6. Efectele contractului Obligaiile vnztorului sunt cele prevzute de Codul civil i se refer la urmtoarele: - predarea lucrului vndut. Predarea este strmutat bunului vndut n puterea i posesiunea cumprtorului34, nelegndu-se prin aceasta punerea lucrului vndut la dispoziia cumprtorului; - garantarea pentru eviciune35. Vnztorul este de drept obligat conform art. 1336 din Codul civil dup natura contractului de vnzare-cumprare, a rspunde ctre cumprtor de eviciunea total sau parial a lucrului vndut, sau de sarcinile la care s-ar pretinde supus acel obiect i care n-ar fi fost declarate la facerea contractului; - garania pentru viciile ascunse. Vnztorul este obligat s asigure cumprtorului calitatea lucrului vndut i s rspund fa de acesta n cazul n care lucrul s-ar dovedi necorespunztor destinaiei sale economice ori i-ar pierde valoarea de ntrebuinare, ca urmare a unor vicii (defeciuni) ascunse, a cror cunoatere l-ar fi fcut pe cumprtor s nu ncheie contractul sau s nu accepte preul ce i-a fost cerut36. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele: - de a plti preul n ziua i la locul determinat prin contract; - de a lua n primire lucrul cumprat37. Principalul efect al contractului este acela de a transmite proprietatea asupra lucrului vndut de la vnztor la cumprtor. n afar de regulile generale privind efectele contractului prevzute de Codul civil, Codul comercial nsereaz o serie de elemente derogatorii privind: - transmiterea proprietii i a riscului n cazul bunurilor determinate generic care circul de pe o pia pe alta prin intermediul cruului. Avnd n vedere c, n general, n cazul bunurilor determinate generic proprietatea i riscurile se transmit din momentul individualizrii lor, problema care se pune este aceea de a ti, n ce condiii se face individualizarea n cazul bunurilor care circul de pe o pia pe alta prin intermediul cruului. n temeiul Regulamentului de Transport C.F.R. individualizarea mrfurilor se face la predarea lor pentru transport, de ctre vnztorul expeditor i constituie o condiie de valabilitate a contractului de transport. Dar aceast individualizare produce efecte i n raporturile dintre vnztor i cumprtor, n baza contractului de vnzare-cumprare opernd transferul dreptului de proprietate i a riscurilor; - transmiterea proprietii i a riscului n cazul bunurilor determinate generic aparinnd vnztorului i procurate de acesta. n cauz se face aplicaiunea art. 62 Cod comercial: Cnd mrfurile vndute sunt artate prin contract numai prin ctime, fel i calitate, fr nici o indicaiune de natur a desemna un corp cert i determinat, vnztorul este obligat a preda, la locul i la timpul stipulat, ctimea, felul i cantitatea cuvenit, chiar dac mrfurile care au fost la dispoziiunea sa n momentul formrii contractului, sau de care el i le-ar fi procurat n urm n executarea lui, ar fi pierit sau dac expedierea sau sosirea acestor mrfuri ar fi fost mpiedicate de vreo cauz oarecare.

- rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare. n dreptul comercial rezoluiunea contractului se produce de drept cnd o parte ofer executarea, iar cealalt nu i execut obligaia sa. Din coninutul art. 67 Cod comercial rezult c, pentru a opera de drept rezoluiunea, trebuiesc ndeplinite urmtoarele condiii: - una din pri s fac oferta de executare a obligaiei proprii predarea lucrului sau achitarea preului; oferta de executare s fie fcut nainte de mplinirea termenului convenit pentru executarea contractului; cele dou obligaii de predare a lucrului i de plat a preului s aib acelai termen de executare. Conform legii partea aflat n culp pentru rezoluiunea contractului poate fi obligat la despgubiri fa de partea prejudiciat; - executarea contractului prin metoda coactiv. Art. 68 Cod comercial are n vedere situaia neexecutrii de ctre vnztor a obligaiei de predare a lucrului i neexecutarea de ctre cumprtor a obligaiei de a lua n primire lucrul vndut. Dac vnztorul nu-i execut obligaia de predare a lucrului cumprtorul are dreptul de a face s se cumpere lucrul de ctre un ofier public nsrcinat cu asemenea acte. O atare executare este posibil numai n cazul n care obiect al vnzrii sunt bunurile generice. Cnd cumprtorul nu-i execut obligaia de luare n primire a lucrului, vnztorul are dreptul s-l depun la o cas acreditat de comer, pe socoteala i cheltuiala cumprtorului, fie s vnd bunul. 28
Cordial-Lex, Cluj-Napoca, 1994, pag. 7 120.

NTREBRI DE EVALUARE 1. Care este diferena dintre vnzarea-cumprarea comercial i vnzarea-cumprarea civil? 2. Bunurile imobile pot face obiectul contractului de vnzare-cumprare comercial? De ce? 3. Ce condiii trebuie s ndeplineasc intenia de revnzare din contractul de vnzare-cumprare comercial? 4. Care sunt caracterele contractului de vnzare-cumprare comercial? 5. Care sunt obligaiile cumprtorului n cadrul contractului de vnzare-cumprare comercial? 6. Care sunt obligaiile vnztorului n cadrul contractului de vnzare-cumprare comercial? 29