CODUL CIVIL din 26 noiembrie 1864 (*actualizat*) actualizat pana la data de 1 octombrie 2011

Seciunea I Arendare pe bani

ABROGAT

ART. 1454 Dac, prin contractul de arendare, se arata o ntindere mai mica sau mai mare dect are fondul n realitate, arenda nu se va scdea i nu se va spori dect n cazurile i dup regulile cuprinse la titlul vinderii, articolul 1327. ART. 1455 Dac arendaul nu nzestreaz moia cu vitele i instrumentele necesare pentru exploatatiune; dac nu o cultiva la fel, dac nu o cultiva ca un bun proprietar, dac face din moia arendat o ntrebuinare diferita de aceea ce a fost destinat, sau n genere dac nu ndeplinete clauzele arendrii, asa nct din aceasta sa derive o duna pentru locator, acesta poate, dup mprejurri, sa ceara desfiinarea contractului. In toate cazurile sus-zise, arendaul este rspunztor de daunele provenite din nendeplinirea contractului. ART. 1456 Fiece arenda este dator sa-si strng recolta numai n locurile obinuite spre acest finit, ntruct nu a urmat o stipulaie diferita. ART. 1457 Dac arendarea s-a fcut pe mai muli ani i dac n cursul ei s-a pierdut prin caz fortuit toat recolta unui an, sau cel puin jumtate din ea, arendaul poate sa ceara un scazamant din arenda, afar numai cnd s-a compensat prin precedentele recolte. Acest scazamant nu se va putea determina dect la finele contractului de arendare; atunci ns se va face compensaia prin recoltele tuturor anilor de arendare. Pana atunci ns judectorul poate, dup arbitrul*) sau, sa fac un scazamant provizoriu, n proporia daunei suferite. ART. 1458 Dac arendarea nu s-a fcut dect pe un an i toat recolta sau cel puin jumtate din ea s-a pierdut, arendaul va capata un scazamant proporional cu arenda. ART. 1459 Nu se va face scazamant, cnd pierderea fructelor se va fi ntmplat dup culegerea lor. ART. 1460 Arendaul poate, prin o clauza expres, sa ia asupra-si cazurile fortuite. ART. 1461 Sub stipulatia articolului precedent nu se cuprind dect

cazurile fortuite ordinare, cum: grindina, bruma s.c.l. Nu se cuprind sub dnsa cazurile fortuite extraordinare, cum: devastarile din rzboi, inundaie neobisnuita n ara, afar numai cnd s-ar fi lepadat de dreptul de scazamant din motivul cazurilor fortuite, prevzute i neprevzute. ART. 1462 Arendarea fr termen a unei moii se considera fcuta pentru tot timpul necesar ca arendaul sa culeag toate fructele ei. ART. 1463 Contractul de arendare fr termen nceteaz de la sine cu expirarea timpului pentru care se considera fcut, dup dispoziia articolului precedent. ART. 1464 Dac dup expirarea arendrii fcute cu termen, arendaul continua i se lasa n posesiune, atunci se formeaz o noua arendare, cu efectul artat la art. 1462. ART. 1465 Arendaul ce iese trebuie sa dea celui ce vine dup dnsul ncperile cuviincioase i alte nlesniri pentru muncile anului urmtor, i viceversa, arendaul ce vine trebuie sa lase celui ce iese ncperile cuviincioase i alte nlesniri pentru consumarea furajelor i pentru strngerea recoltelor ce ar fi mai rmas a se face. Seciunea II Arendare pe fructe ART. 1466 Dispoziiile n genere pentru locaiunea lucrurilor i n particular pentru arendarea pe bani se aplica i la arendarea pe fructe, cu modificrile urmtoare. ART. 1467 Dac arendndu-se moia s-a stipulat ca arenda sa se plteasc n o parte din fructe, orice subarendare este oprit, dac nu s-a permis anume. (Cod civil 1418). ART. 1468 Urmnd subarendarea nepermis, proprietarul are drept de a-si lua indarat folosina moiei sale i de a fi satisfcut de daune interese ce ar proveni de la nendeplinirea contractului. ART. 1469 Pierderea recoltei, prin cazuri fortuite, n tot ori n parte, cade n sarcina ambelor pri, fr a da drept nici uneia din ele a trage la rspundere pe cealalt. Nu va privi ns pe proprietar pierderea recoltei dup strngerea ei, dac, arendaul s-a fost pus n ntrziere cu trdarea*) partii cuvenite acelui.