HARTA NOU A CENTRULUI VECHI AL CAPITALEI: peste 140 de restaurante, baruri i locuri de distracie din cel mai nou

pol de atracie al Bucuretilor

Cent rul Vechi al Capitalei a devenit, n ultimii ani, polul de distracie al Bucuretiului. El atrage n fiecare sear mii de romni i nu numai. Nu exist expat sau turist strin care s nu fi petrecut o mcar o sear pe strzile Lipscani, Smrdan, Blnari, Covaci ori pe Strada Francez. n prezent, aici exist peste 140 de localuri pentru toate gusturile, de la baruri i restaurante, pn la pub-uri i bistrouri, n fiecare dintre ele proprietarii investind, n medie, ntre 30.000 i 170.000 de euro. Banii s-au dus n renovri, amenajri i utilarea spaiilor care strng ca un magnet mii de petrecrei n fiecare sear. Zona valoreaz la o analiz rapid cel puin 4,2 milioane de euro, ca investiii, potrivit unor calcule gndul. Cei mai muli ntreprinztori aleg s se asocieze n grupuri de dou sau trei persoane n vederea realizrii unei investiii n deschiderea unui local, indiferent de specificul acestuia. Sumele necesare pentru acoperirea cheltuielilor provin, de cele mai multe ori, din surse proprii, nu din credite bancare.

Care sunt cele mai "profitabile" strzi

"Cele mai cutate strzi pentru deschiderea de localuri n Centrul Vechi sunt, n prezent, Smrdan, Lipscani i Strada Francez, acestea avnd cel mai mare trafic", a declarat pentru gndul Radu Tnsescu, managing partner al diviziei de retail din cadrul ageniei imobiliare Coldwell Banker Affiliates. Aceste strzi au i avantajul de a fi printre primele din zon care au fost reabilitate de ctre autoritile locale. Din punct de vedere al potenialului comercial, investitorii sunt sftuii de ctre Tnsescu s aleag pentru deschiderea de localuri spaii pe strzile Smrdan sau Lipscani. "Comercial, a paria pe elari datorit traficului pietonal mare", este de prere Cristian Flavius, evaluator imobiliar acreditat. Potrivit celor care i-au deschis recent afaceri n Centrul Vechi, deocamdat nu se poate vorbi despre profit, investiiile urmnd s devin profitabile abia n civa ani. De aceea, pentru moment ei prefer s cheltuiasc n continuare sume importante de bani pentru a-i susine afacerile. n ceea ce privete costurile chiriilor, n zona centrului istoric acestea sunt cuprinse, n general, ntre 30 i 40 euro/ mp lunar, n cazul strzilor secundare i pot ajunge pn la suma de 100 euro /mp n cazul spaiilor aflate n cldirile de pe strzile principale, conform reprezentanilor ageniei imobiliare Coldwell Banker Affiliates. Cei interesai s cumpere un spaiu comercial n zon pltesc, n medie, ntre 2.500 i 3.000 euro/mp, potrivit evaluatorului.

Harta localurilor din Centrul Vechi al Bucuretiului

Localuri noi n centrul istoric Strada Lipscani

1. NOU! La Mama - restaurant cu specific romnesc: gustare tradiional 29,90 lei, bere 7 lei, cafea 5,9 lei, tort cu biscuii 12,4 lei. 2. Harley - bar: bere 5 lei.

3. Hanul cu tei Embassy - restaurant: pui cu ananas i orez slbatic 23 lei, bere 6 lei, Cheese Cake cu Caramel 16 lei. 4. NOU! Gang Lads - pub - Pina Colada 16 lei, salat de ton cu porumb dulce 20 lei, cltite cu ngheat de vanilie, sos Bourbon i portocale 13 lei. 5. NOU! Legacy - pub/ restaurant/ lounge 6. NOU! La Muse - pub - bere 7 lei, cocktailuri 17 lei, ceai 10 lei. 7. Old City -pub/ club/ lounge - muchi de vit cu gorgonzola 53 lei, bere 7 lei, bruschete 10 lei. 8. Team Pub - pub - bere 5 lei, sandvi 7 lei, cocktail de fructe 10 lei. 9. NOU! The Gin Factory - pub cu specific irlandez - bere 7 lei, cidru 14 lei, cafea 8 lei, ciocolat cald 12 lei. 10. Margo - lounge 11. The Valt - club - Cointreaupolitan 18 lei, bere 8 lei, cocktailuri fr alcool 15 lei. 12. Coffee Right (Gregory's) - fast food - salat de ciuperci 4,5 lei, Vanilla Ice 9 lei, cafea 4 lei. 13. NOU! Saray - restaurant cu specific turcesc - platou cu gustri asortate 20 lei, lahmacun 9 lei, knefe 15 lei. 14. City Grill - restaurant cu specific romnsc - bere 7 lei, ciulama de pui i ciuperci i mmligu 11 lei, salat asortat 8 lei, crem de zahr ars 5,5 lei. 15. NOU! Simbad - restaurant cu specific libanez - orez cu lapte 13 lei, humus cu carne si muguri de pin 16 lei, haloumi 20 lei, salat fatoush 13 lei. 16. Curtea Sarului - restaurant Pe Strada Lipscani cea mai mare parte a localurilor sunt restaurante cu specific naional, cum ar fi cel libanez, cel romnesc sau cel turcers, dar i pub-uri. Aici s-a deschis n urm cu trei luni restaurantul cu specific turcesc "Saray". Alina Curteanu, unul dintre proprietarii localului, spune c investiia iniial s-a ridicat la suma de 100.000 de euro, aceasta constnd n amenajarea i renovarea spaiului. Sursa finanrii a fost n mare parte proprie, la care s-a adugat un credit n valoare de 35.000 de euro. Fiecare dintre cei trei investitori au mai fost implicai i n alte afaceri, n trecut. "Noi suntem prieteni buni. Nu am deschis restaurantul pentru a ne mbogi. Oricum fiecare are, pe lng local, i o alt slujb", povestete Alina Curteanu. Clienii strini frecventeaz i ei localul, n special cei germani, greci i turci, spune aceasta, mai "ales pentru preparatele naturale, proaspete i fr conservani pe care le pot gsi la noi". Tot pe Lipscani s-a deschis la nceputul lunii mai restaurantul cu specific libanez "Simbad", al crui proprietar, Talal Kansou, mai deine alte dou restaurante n Bucureti, unul dintre ele ntr-un mall. "Spaiul a fost ocupat n trecut de o cofetrie, iar apoi de un fast food, de aceea a trebuit s schimbm totul", explic David Prunaru, managerul localului, investiia de 100.000 de euro a proprietarului. Prunaru se mndrete cu preparatele de calitate servite la restaurant i spune c cea mai mare parte a ingredientelor sunt aduse din strintate, n special din Libia i Siria. Atunci cnd vine vorba despre clieni, acesta susine c jumtate dintre cei care vin la localul libanez sunt strini, dintre care se remarc turitii germani, englezi i arabi. El estimeaz, de asemenea, c cei mai muli consumatori viziteaz localul la sfrit de sptmn, dar i n timpul sptmnii dup ora 21.00. Lanul de restaurante "La Mama" a deschis un nou local la nceputul lunii august pe Strada Lipscani. Potrivit managerului Mihai Cheflanu, investiia s-a ridicat la suma de 160.000 - 170.000 de euro, aceasta acoperind cheltuielile de renovare, de utilare i pe cele legate de elementele decorative. Chiria lunar se ridic la suma de 4.000 de euro, dar cu toate acestea, el susine c investiia va putea fi amortizat n cel mult un an i jumtate. "Cred c n proporie de 15 - 20% clienii notri sunt strini, n special francezi, germani i vorbitori de limba englez. Ei vin aici pentru preparatele specific romneti

", ne-a spus Cheflanu. Pentru c vrea s acopere un numr ct mai mare de poteniali clieni, conducerea lanului "La Mama" a hotrt s deschid din toamn i un music pub lng restaurant.

Strada Blnari

30. Shakespeare - cafenea/ bar - Espresso Martini 12 lei, bere 7,5 lei, rom 10 lei. 31. Club A - club - cafea 4 lei, rom 8 lei, bere 5 lei. 32. Argentin - teras - bere 3 lei, alune 2,5 lei. 33. Godot Cafe Teatru - cafenea - fresh de fructe 10 lei, beer mix 12 lei, cafea 5 lei. 34. NOU! Excalibur - restaurant cu specific medieval 35. Club Chat Noir - club - bere 5 lei, lichior 10 lei, suc 5 lei. 36. Taverna Maria - restaurant cu specific grecesc 37. DDB Cafe - cafenea - cafea 5 lei, ampanie 120 lei, Irish cappuccino 11,9 lei. 38. Rococo - club/ lounge - cocktail 22 lei, long drinks 19 lei, tequila 13 lei. Pe Strada Blnari din centrul istori al Capitalei turitii i nu numai pot gsi att cafenele i cluburi, ct i restaurante cu specific naional, dintre care un restaurant medial i unul cu specific grecesc. Tot aici proprietarii altor dou localuri din Bucureti au deschis recent un nou restaurant, de aceast dat cu specific medieval, numit "Excalibur", dup ce au preluat spaiul de la fosta proprietar care a renunat la afacere i dup ce au investit n jur de 70.000 de euro n renovarea i amenajarea acestuia. "A fost o decizie de moment. Eu m gndeam s deschid o cafenea pentru soia mea, dar s-a ivit aceast ocazie. Persoana respectiv vindea afacerea pentru c nu se mai descurca i aa am preluat restaurantul", ne-a spus Paul Todoran, unul dintre investitori. Nemulumit c autoritile nu permit localurilor din centrul istoric s aib sisteme de sonorizare proprii n exteriorul acestora, Todoran are n vedere organizarea unor recitaluri live de muzic medieval, n fiecare smbt, pe terasa restaurantului. Nici clienii strini nu lipsesc, localul fiind vizitat, n general, de ctre germani, englezi i greci, susine patronul. Cea mai mare not de plat s-a ridicat la suma de 50 de milioane de lei, n acest caz fiind vorba despre o petrecere organizat pentru angajaii unei companii multinaionale.

Strada Francez

111. Sport Bar Cantina - restaurant - pizza 36 lei, cocktail cu alcool 15 lei, vin 40 lei. 112. Shaormerie - fast food 113. Buddha - restaurant cu specific chinezesc 114. Divan - restaurant cu specific turcesc - hummus 10 lei, kusbasili pide 28 lei, Gunun Corbasi 15 lei. 115. Unique - restaurant cu specific libanez 116. St. George - restaurant cu specific unguresc - tocni de vit 19 lei, Steak la St. George 65 lei, palinc 9,5 lei. 117. O'Hara - pub cu specific irlandez - bere 9 lei, vin 30 lei, cafea 16 lei. 118. NOU! Mojito Blues - cafenea 119. Cafe des Beaux Arts - cafenea - fresh de fructe 15 lei, cafea 10 lei, suc 6 lei. 120. La Bonne Bouche - bistro cu specific francez - tartarul de somon 26 lei, somon cu migdale si legume 42 lei, peste spada 52 lei. 121. NOU! Old City - pub 122. NOU! Il Peccato - restaurant cu specific italian 123. Bourbon - cafenea 124. NOU! The Twins - pub 125. NOU! La Mitocanu' - restaurant cu specific internaional - salat 14 lei, bere 6 lei, piept de pui 19 lei. 126. NOU! Le Drakkar Pub - pub - cocktail 18 lei, meniul zilei 15 lei. 127. D'eight - pub - meniul zilei 16 lei. La nceputul lunii septembrie a anului trecut a aprut pe Strada Francez cafeneaua "Mojito Blues". Proprietara, o romnc stabilit n Grecia, a cumprat spaiul pentru suma de 180.000 de euro, iar apoi a investit, alturi de asociatul su aproape 40.000 de euro n amenajarea, renovarea i mobilarea localului. Banii investii au provenit din surse proprii, dar i din mprumuturi de la prieteni, pentru c "bncile nu prea dau credite", spune asociatul i administratorul cafenelei. E nemulumit ns de costul legat de terasa cafenelei, care ajunge zilnic la 6 milioane de lei, "pentru a o putea menine deschis". Cu toate acestea, cei doi asociai sunt mndri de clienii lor - de la Andrei Pleu i Mircea Dinescu la actorul american Cuba Gooding Jr, care a venit n Romnia, n iulie, s filmeze "One in the Chamber", n regia lui William Kaufman. Tot pe Stada Francez, trei frai au investit 50.000 de euro pentru renovarea i amenajarea pub-ului "The Twins". Aceast iniiativ a aprut n urma faptului c cei trei au prieteni care au deschis la rndul lor localuri n zona, ne-a declarat Sorana Prloag, unul printre proprietari.

Ea spune c este ncreztoare n investiia fcut i c nu se teme de concuren pentru c "zona e n plin dezvoltare, iar Strada Francez are potenial". Proprietarii au n vedere o nou investiie prin care s schimbe identitatea localului i sunt de prere c n cel mult un an i jumtate afacerea va deveni cu adevrat una profitabil. "Cei mai muli clieni vin n weekend, iar strinii care ne calc pragul sunt n general spanioli, germani i englezi", mai spune pentru gndul Sorana Prloag.

Strada Covaci

100. Atelier Mecanic - bar/ cafenea 101. Oscar's - pub cu specific irlandez - suc 6 lei, bere 7 lei, bere la halb 4,5 lei. 102. NOU! Open Door - pub - cafea 7lei, ceai 6 lei, sortiment special de cafea 14,5 lei. 103. NOU! 100 de beri - berrie - butoia de bere 80 de lei, sortimente de bere 7 - 45 lei. 104. 1974 Nite domni i fiii - bar 105. NOU! Curtea Voievozilor - teras 106. NOU! Bel Mondo - restaurant cu specific italian 107. NOU! La Delicii - gelaterie 108. Curtea Berarilor - berrie - sortimente de bere 5 - 15 lei, tequila 5 lei. 109. Boma - pub - bere 7,5 lei, sortimente de pizza 15 - 24 lei. 110. Boulevard Pub - pub Cei care vor s deguste ngheat artizanal, cu arome dintre cele mai variate de la sortimente clasice, la cele inovative, cum ar fi cele din vin rose, din sparanghel sau sortimente speciale pentru diabetici, pot s viziteze gelateria "La Delicii", deschis recent pe Strada Covaci. Spaiul a fost nchiriat cu suma de 40 euro/mp, cele dou investitoare care s-au hottt s nceap aceast afacere investind peste 60.000 de euro n utilaje, n reamenajarea spaiului i n renovarea sa. "Am vrut s pstrm stilul i atmosfera zonei, de aceea am ales mobilierul din centrele de antichiti", ne-a spus Atena Balint, una dintre proprietare. Banii investii provin din surse proprii, avnd n vedere c ambele au i alte afaceri n afar de administrarea localului, dar cele dou au solicitat i un leasing pentru o parte din utilaje. Cu toate acestea, proprietarele "nu mizeaz pe o cretere rapid", dar sper ca n decurs de 3 - 6 luni afacerea s se autosusin, iar apoi s reueasc s ncaseze i un profit.

Dup o investiie de 30.000 de euro care a asigurat amenajarea, decorarea i renovarea unei foste consignaii, ali doi asociai au reuit s deschid pub-ul "Open Door". Afacerea a mers mai greu la nceput din cauza lucrrilor de reabilitare a strzii, spune unul dintre proprietari, dar i chiria a fost mult mai mic n acea perioad. "Lucrrile au nceput pe data de 28 martie, iar noi am deschis n aprilie cnd deja strada era o groap. Pe timpul lucrrilor chiria era la jumtate, dar n momentul n care ploua era noroi, iar atunci cnd era cald se fcea praf. De aceea oamenii treceau pe lng cldiri cu ochii n pmnt i nu se opreau." Cu toate acestea, unul dintre proprietarii localului este ncreztor n investiia provenit din surse proprii, pentru c "zona crete, mai ales c apar i magazinele de retail" i aproximeaz c i va putea recupera banii n primvara anului 2013.

Strada Gabroveni

87. Tuscany - restaurant cu specific italian - Fusilli del contadino 15 lei, Salmone e pompelmo 34 lei, Minestra ala Francesca 11 lei. 88. NOU! Little One - bar 89. My Dream - bar 90. NOU! Robin Hood - pub 91. Beer O'Clock - bar 92. B Club&Bar - club/ bar 93. Fire Club - club 94. Half Time - pub 95. The Elbow Room 96. Elephant - pub - cafenea - vinuri 6 - 400 lei, cocktail 15 lei, sortimente de bere 6 - 30 lei. 97. Evolution - pub 98. Bathory Pub - pub 99. NOU! Arthur - pub cu specific irlandez

Dac vrei s v petrecei seara alturi de prieteni ntr-un pub, bar sau club, putei veni pe Strada Gabroveni unde avei o gam variat de astfel de oferte.

Strada Smrdan

17. French Bakery - restaurant/ bistro - croissant au beurre 3,7 lei, chouquettes 6 pieces 10,9 lei, minicake chocolat 2,8 lei. 18. Rembrandt Hotel (Cafe Klein) - cafenea 19. Grand Cafe Van Gogh - cafenea - salat de fructe 10 lei, sup de curcan 13 lei, suc de fructe 13 lei. 20. Kartell Cafe - cafenea 44. Sushi Ko - restaurant cu specific japonez - legume pane cu sos tempura 25 lei, Ko Rolls Club 62 lei, Gluti cu crevei (4 buci poria) 34 lei. 46. Charme - restaurant cu specific mediteranean 47. Berria Smrdan - restaurant/ pub - ciorb 8 lei, garnitur 5 - 7 lei, pastram de berbecu 28 lei. 48. Criss Cafe - cafenea - bere 6 - 12 lei, cafea i ceaiuri 6 - 15 lei. 49. Pals Cafe - bistro/ bar - cafea 5 lei, sortimente de bere 4 - 11 lei, pieptul de pui cu ciuperci i smntn 12 lei. 50. Little Bar - bar - bere 6 lei, cocktailuri 15 lei. 51. St. Patrick - pub cu specific irlandez/ restaurant - cafea 6,5 lei, cocktailuri cu specific irlandez 16 lei, Irish Breakfast 19 lei. 52. Old Town - bistro 53. The Barrel - restaurant/ pub 54. Grill N'Roses - restaurant/ cafenea - cartofi wedges 7 lei, crnai afumai romneti 12 lei, piersic la grtar cu ngheat de vanilie 12 lei. 55. Chicken Staff - fast food - pulpe, aripioare, ciocanele, "muchiule de pui" 3,4 lei/100g. 56. NOU! Dam Beer House - berrie 57. NOU! Storage Room - teras - salat cu pui 18 lei, limonad 13 lei, sortimente de bere 7 - 10 lei, long drinks 15 - 18 lei. 58. Les Bourgeois - bistro/ cafenea - limonade speciale 11 lei, salate 12 -15 lei, sup 8 lei. 59. Pizza&Paste - restaurant 60. Maccheroni - restaurant 61. Orient Express - bar/ bistro - omlet 7 lei, cltite cu unc i ciuperci 20 lei, paste 16 lei. 62. Freddo Cafe - cafenea - long drinks 17 lei, salate 18 lei, cafea 7 - 13 lei. 63. Izzy Bar - bar 64. Corelli Wine Bar - bar 65. Brahaus 41 - restaurant cu specific german - paste 12 - 17, 5 lei, desert (tort de fructe, mousse, cltite) 8 - 9,4 lei, cocktailuri nonalcoolice 14 lei. 66. Scarlet Pub - pub cu specific irlandez 67. Arcade Cafe - cafenea - sortimente de cafea 8 - 13 lei, cocktail fr alcool 15 lei.

68. Clate - Crepes & Gelato Artigianale - gelaterie 69. The Vintage Pub - pub 70. Bernschutz&Co - ceainrie 71. Buen Humor Cafe - cafenea 72. Goblin - club 73. NOU! Dristor Kebab - fast food Strada Smrdan cuprinde cele mai multe localuri din Centrul Vechi, de la baruri i cafenele, pn la fast food-uri i restaurante. n fiecare sear, cele mai multe persoane care ajung n zona centrului istoric se opresc aici.

Strada elari i Intrarea elari

74. NOU! Double Deuce's - restaurant 75. Divan Express - fast food 76. The Bankers - pub 77. Curtea Domneasc - restaurant cu specific voievodal - ciorb 8 lei, grtar 20 - 60 lei, pachet la sabie (cu pine, garnitur i salat) 48 lei. 78. Dolce Cafe - teras/ bar 79. Oktoberfest - pub 80. Trinity College - pub 81. Bordello's - pub - whiskey 10 - 15 lei, vin 6 lei. 82. NOU! Simbio - cafenea - salat de ton i legume la grtar cu pine cu semine 13 lei, puiul la grtar marinat n sos de tequila i lime 21 lei. 83. Bistro Latina - restaurant 84. NOU! Chez Simon - cafenea - caramel macchiato 12 lei, limonad cu zmeur la caraf 11 lei. 85. Gyros Thessaloniki - fast food 86. Gara Lipscani - restaurant cu specific romnesc 39. Colorteca - club 40. Tiki Bar - bar 41. Getaway Club - club 42. Tralala Club - lounge 43. Interbelic Cocktail Bar - bar/ lounge Cei care vor s i petreac o sear ntr-un restaurant voievodal sau ntr-un club pot alege Strada elari care mpreun cu Intrarea elari ofer celor care viziteaz Centrul Vechi al Capitalei o gam larg de oferte pentru toate gusturile.

Valea Regilor

132. Cafeneaua Egiptean - cafenea 133. Aida Cafe - cafenea 134. Rhapsody in Blue - cafenea 135. Blues Cafe - restaurant 136. Cafe Bistro Villacrosse - restaurant 137. Orient Cafe - cafenea - sortimente de cafea 5 - 8 lei, bere 5-10 lei, narghilele (cu arome de fructe, ment i trandafir) 12 lei. 138. Cafeneaua Nirvana - cafenea 139. Beer O'Clock - bar 140. Opium Stage Club - club - cafea 8 lei, cappuccino 10, cocktail 18-22 lei. 141. Aida Club - pub/ club Fregventat de tineri i adolesceni, Valea Regilor ofer cea mai variat gam de cafenele cu specific egiptean.

Strada Doamnei, Strada Toma Caragiu i Strada Ion Ghica

21. Terasa Doamnei - restaurant cu specific romnesc 22. Cafeneaua Liber Brtianu - cafenea 29. Gallienus - restaurant cu specific internaional 24. Gio Cafe - cafenea/ teras/ restaurant 25. The Coffee Shop - cafenea 26. Jos Plria - pub/ bar 27. Bellini - restaurant 28. Vibe Caf - cafenea

Strada Sf. Dumitru

128. La Comedie - bar 129. La Historia - pub - muchi de vit cu sos de hrean 55 lei, cacaval pane 13 lei. 130. Malagamba - restaurant 131. Cafeneaua Smrdan - cafenea

Ce avantaje ai dac investeti n Centrul Vechi

Avantajele pe care le au persoanele care vor s investeasc n deschiderea de localuri n centrul istoric sunt, din punctul de vedere al evaluatorului imobiliar, potenialul turistic al zonei, traficul mare care poteneaz magazinele i terasele i posibilitatea consolidrii prin fonduri europene. La polul opus, principalele inconveniente cu care se confrunt proprietarii de localuri sunt lipsa de coeren n dezvoltarea zonei i vechimea construciilor asociat cu starea precar a acestora. n general, n centrul istoric exist att cldiri construite la nceputul secolului XIX, ct i cldiri construite n perioada interbelic. O bil neagr o reprezint i faptul c lucrrile de reabilitare ale strzilor nu au fost nc finalizate. Sursa: www.gandul.info- 29.08.2011