EVOLUIA PREURILOR PE PIAA IMOBILIAR - ARTICOL

Piaa imobiliar ateapt, n 2009, salvatorii de proiecte falimentare, aa i numete domnul Rzvan Zamfir articolul de pe site-ul Capital.ro. Urmnd evoluia preurilor pe piaa imobiliar, ncepnd de anul trecut, din-aintea Crizei Economice, se poate observa c acestea au intrat ntr-o scdere drastic. Dac e s ne ncredem n pronosticurile fcute de diveri reprezentani ai pieei imobiliare din ultimii ani i s le comparm cu realitatea pur, vom putea vedea c , de cele mai multe ori, prognozele privind preurile au fost eronate. n anul 2005 s-a vorbit despre o stagnare a preurile ca urmare a blocrii tranzaciilor, dar pentru anul 2007 se anuna o scdere de preuri datorat lansrii numeroaselor ansambluri de blocuri cu apartamente. Majoritatea locuinelor n construcie pe care se pune accentual sunt de lux, cu preuri ntre 1.000 i 1.200 euromp construit (fr TVA), dar cele pentru un bucuretean mediu (cu preuri ntre 700 i 1.000 euromp), cu un venit de cel mult 600 eurolun, reprezint 10% din tot ce se construiete. Aceste statistici erau puse n discuie n anul 2006, cnd preurile nc erau mai accesibile n Bucureti. n 2007, ns, preurile au crescut frustrant, iar apartamentele erau evaluate la peste 100.000 euro, garsonierele ajungnd lejer la 50.000 euro. Potrivit datelor oferite de Eurostat, in 2007, Romania a avut cel mai ridicat ritm real de crestere a pietei constructiilor dintre toate tarile Uniunii Europene, de 33,6%, depasind Polonia, cu un avans de 12,6% si Suedia, cu 10,9%. La polul opus s-au aflat Marea Britanie, Spania si Slovenia. Anul acesta, dup bine cunoscuta Criz Economic, preurile apartamentelor vechi, cu dou camera, din Capital au sczut cu circa 35% fa de ultimele ase luni. O locuin poate fi aciziionat, n present, la preuri de 50.000 euro, n funcie de locaie, finisaje ori strategia de vnzare a ageniilor imobiliare i dezvoltatorilor, informeaz http:bloombiz.ro. "Proprietarii au vazut ca in ultimele luni nu au reusit sa vanda si au decis sa mai lase la pret. Unii chiar cu 25-30%, fortati de imprejurari. Exista insa si unele persoane care nu accepta scaderea preturilor si au renuntat la a mai vinde. Unii au decis sa le inchirieze si sa mai astepte pentru o eventuala crestere a preturilor", a spus pentru NewsIn, Adrian Dragomir, reprezentant al unei agentii imobiliare.

Preurile apartamentelor vechi din sector 3 au sczut cu 42% n ase luni, iar locuinele noi se vnd cu circa 30% mai ieftin. Directorul general al portalului imobiliare.ro, Adrian Erimescu, susine c, dei dac trendul descendent al preurilor este evident, deocamdat, cumprtorii par s atepte nc momentul oportun pentru a-i cumpra o locuin. "in perioada urmatoare este foarte probabil sa asistam in continuare la scaderi de preturi", a mai spus Erimescu.

Moise Irina

BIBLIOGRAFIE Resurse Internet http://www.capital.ro/articol/piata-imobiliara-asteapta-in-2009-salvatoriide-proiecte-falimentare-114857.html, Zamfir Rzvan, articol Piaa imobiliar ateapt, n 2009, salvatorii de proiecte falimentare, 10 decembrie 2008 http://www.ziuaconstanta.ro/rubrici/imobiliare/adio-preturi-imobiliareaberante.html, articol Adio, preuri imobiliare aberante!, 21 februarie 2009