sau Solicita Informatii Beneficiari Beneficiarul Programului este persoana fizica ce indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:

la data solicitarii creditului, declara pe proprie raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nici o locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50m achizitioneaza sau construieste o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.

Caracteristici Destinatia creditului

cumpararea unei locuine finalizate, inclusiv cele construite i date in exploatare prin programele derulate de Agenia Naional pentru Locuine (ANL) cumpararea unei locuine noi, dup finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL(cu autorizatie de construire eliberata dupa 22.02.2010)

Suma maxima:

95% din valoarea imobilului achizitionat maxim 57.000 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte finalizate maxim 66.500 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte noi

Perioada de creditare: minima: 5 ani, maxima: 30 ani Perioada de gratie - Optionala: minima: 3 luni, maxima: 12 luni Valuta: EUR, RON Dobanda: MonedaIndex MarjaDobanda totala RON ROBOR 3m 2.5% ROBOR 3m + 2,5% EUR EURIBOR 3m 4% EURIBOR 3m + 4% Comisioane:

Comision lunar de administrare credit: 0,02041% (0,245% anual) Comision de analiza dosar: 0%

Comision rambursare in avans: 0%, pe tot parcursul perioadei de creditare Alte comisioane: zero Comision lunar de administrare cont curent maxim 1,5 EUR / 6 RON

Rambursare: Anuitati (anuitate = plati lunare incluzand principal, exceptand perioada de gratie, si dobanda) + Comision lunar de administrare Garantii:

Garantii in favoarea Bancii: o contract de garantare tripartit (max. 57.000 EUR pentru locuinte finalizate, maxim 66.500 EUR pentru locuinte noi) semnat intre client, Fondul National de Garantare a Creditelor IMM (FNGCIMM) si Banca o constituirea unui depozit colateral in suma de 3 rate de dobanda, cesionat in favoarea Bancii pe toata durata creditarii o propotional cu procentul de garantare un drept de ipoteca legala de rang I asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa) o garantie reala mobiliara gaj fara deposedare asupra tuturor conturilor deschise de catre client la Bancpost Garantii in favoarea statului (reprezentat de catre Ministerul Finantelor Publice): o propotional cu procentul de garantare un drept de ipoteca legala de rang I asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa) o polita asigurare imobil

Incepand cu data de 8 August 2011 a intrat in vigoare Protocolul-Cadru, conform caruia s-a convenit impartirea proportionala a riscurilor si a pierderilor intre statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mi

Avantaje

Taxa de evaluare 0(zero) pentru primul imobil evaluat!!! (pentru cererile de credit depuse pana la 31 decembrie 2012) Comision de administrare de 0,245%/an Avans de doar 5% din pretul de achizitie, in cazul in care pretul de achizitie 60.000 EUR Dobanda avantajoasa (aproximativ 5% pentru EUR) Comision de analiza dosar = 0% Comision de rambursare in avans = 0% Rata poate reprezenta maxim 60% din veniturile lunare, in functie de categoria de risc, moneda creditului si nivelul veniturilor Dobanda este legata de un indicator bancar international transparent (ex: Euribor la 3 luni + 4,00% marja fixa) Termen de rambursare indelungat, de pana la 30 ani Poti opta pentru o perioada de gratie de pana la 12 luni

Retea extinsa de unitati Bancpost - ceea ce pentru tine inseamna accesibilitate si economie de timp

e avantaje ofera creditul Prima Casa de la BRD?

Una din cele mai mici dobanzi la Euro de pe piata Fara comision de acordare Fara comision de gestiune lunara Credit disponibil atat pentru achizitie cat si pentru constructie de locuinte Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani Gama variata de venituri acceptate din: salarii, dividende, activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc.

Ce inseamna creditul Prima Casa?

Obiect Credit in euro pentru achizitionarea unei locuinte finalizate, a unei locuinte nefinalizate, aflate in diverse stadii de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare (prin emiterea de catre banca a unei promisiuni unilaterale de creditare) sau constructia unei locuinte (atat pentru beneficiari individuali cat si pana la 2 beneficiari asociati). Persoane care fie nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia

Produs ideal pentru:

cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp. Valoare Achizitie locuinta finalizata sau a unei locuinte nefinalizate, aflate in maxima diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare (prin emiterea de catre banca a unei promisiuni unilaterale de creditare): 57.000 euro Achizite locuinte noi, construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa data de 22.02.2010: 66.500 euro Constructie locuinta: 66.500 euro, beneficiar individual 71.250 euro, beneficiar care face parte dintr-o societate de minim 2 beneficiari Perioada de Minim: 120 luni; Maxim: 360 luni creditare Garantii Achizitie locuinta: ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a BRD Constructie locuinta: ipoteca legala de rang I asupra terenului si a locuintei viitoare (finantate prin credit), in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a BRD Asigurari asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, cesionata in favoarea statul roman, reprezentat de de Ministerul Finantelor Publice si a BRD - obligatorie asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata - facultativa

In ce conditii se obtine creditul Prima Casa? Cat costa?

Venit minim Grad de indatorare Venituri 400 euro, echivalent lei/luna maxim 67% standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri

acceptate Comisioane

din chirii) constituire dosar credit: 0% gestiune lunara: 0% evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,49%, calculat la valoarea garantiei (respectiv 50% din soldul creditului) rambursare anticipata: 0%

Dobanda

10 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 3,65% 20 30 ani: EURIBOR 3M + 3,75%

Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca?

Exemple de calcul: Exemplul 1 Achizitie locuinta finalizata Valoarea tranzactiei 60.000 euro Valoare imobil conform raportului de evaluare 60.000 euro Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului egala AVANS (cf. H.G.) 3.000 euro Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca 57.000 euro Exemplul 2 Constructie de locuinta Valoarea tranzactiei 70.000 euro AVANS (cf. H.G.) 3.500 euro Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca 66.500 euro

Intrebari frecvente
Se poate finanta prin creditul Prima Casa si o constructie nefinalizata ? Da, dar va trebui sa fie intabulata in Cartea Funciara. Pot beneficia de creditul Prima Casa proprietarii de teren care nu poseda o locuinta proprie? Da. Care este valoarea depozitului colateral care trebuie adus in garantia creditului si pe ce perioada trebuie constituit? Valoarea depozitului colateral este egala cu contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului. Pot beneficia si cetatenii straini de creditul Prima Casa ? La creditul Prima Casa pot avea acces doar cetatenii romani, rezidenti sau nerezidenti. Se solicita asigurare de viata? Tinand cont de avantajele pe care le presupune acest tip de asigurare iti recomandam incheierea acestei polite cu societatea noastra partenera. Astfel, vei fi protejat, impreuna cu familia, in cazul producerii unui eveniment neasteptat ( invaliditate permanenta totala in caz de accident sau deces).

Ce documente sunt necesare pentru creditul Prima Casa?

In functie de natura proiectului, sunt necesare urmatoarele documente pentru constituirea dosarului de credit:
Prima Casa Achizitie de locuinte finalizate
Cererea de credit, declaratia pe propria raspundere autentificata la notar, conform careia, titularul nu a detinut, incepand cu anul 2000 si pana la data solicitarii creditului garantat, in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita. Documente care sa ateste veniturile realizate si fisa fiscala sau declaratia de venit pe anul anterior solicitarii creditului, depuse la Administratia Financiara (dupa caz). Documente care atesta obiectul creditului si valoarea investitiei:

Precontract vanzare/cumparare pentru imobilul finantat, modalitatea de plata si valoarea

avansului achitat (dupa caz) Actele de proprietate ale imobilului ce urmeaza a fi finantat prin credit

Raportul de evaluare pentru imobilul ce urmeaza a fi finantat prin credit Dovada constituirii avansului Extras de carte funciara privind inscrierea proprietatii Certificatul de eficien energetic pentru una din clasele A,B sau C de eficien energetic Polita de asigurare a imobilului finantat

Prima Casa Constructie de locuinte

Cererea de credit, declaratia pe propria raspundere autentificata la notar, conform careia, titularul nu a detinut, incepand cu anul 2000 si pana la data solicitarii creditului garantat, in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita. Documente care sa ateste veniturile realizate si fisa fiscala sau declaratia de venit pe anul anterior solicitarii creditului, depuse la Administratia Financiara (dupa caz). Documente care atesta obiectul creditului si indeplinirea criteriilor de eligibilitate in cadrul programului: Beneficiar individual Dreptul de proprietatatea asupra terenului pe care se construieste locuinta Proiectul tehnic si detaliile de executie a locuintei Autorizatie de constructie a locuinta in cardrul Programului, eliberata dupa data de 22 feb 2010 Certificatul de urbanism si toate documentele specificate acolo a fi necesare eliberarii autorizatiei de constructie Contract de antrepriza incheiat cu o sociatate de constructii care sa contina estimarile costurilor necesare pentru edificarea locuintei, conform devizului estimativ al lucrarilor, anexa la contract. Certificat de atestare fiscala eliberat la cererea constructorului, care atesta imprejurarea ca aceasta nu inregistreaza restante mai mari de 60 de zile la plata obligatiilor fata de bugetul general consolidat. Polita de asigurare a lucrarilor de constructii-montaj pentru imobilul aflat in constructie,avand ca beneficiar statul roman, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, pe toata durata de executie a lucrarilor Scrisoare de garantie bancara de buna executie in suma 10% din valoarea totala a devizului estimativ de lucrari Contract valabil cu un diriginte de santier (exceptie: pentru locuinte construite in mediul rural sau in satele afiliate oraselor) Dispune de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuintei Depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu 3 rate de dobanda Raport de evaluare Dupa finalizarea constructiei: polita de asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice Particularitati privind pentru Prima Casa constructii beneficiari asociati (min 2 beneficiari) Fiecare dintre membrii asociatiei este beneficiar al Programului si si indeplineste toate conditiile de mai sus (se exclude conditia referitoare la dreptul de proprietate, care trebuie indeplinita doar de unul dintre beneficiari) Toti membrii asociatiei sunt semnatarii contractului de antepriza incheiat cu aceeasi societate de constructii, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte in care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuinte edificate prin Program Cel putin unul dintre membrii asociati are in proprietate terenul pe care urmeaza sa se construiasca ansamblul de locuinte Contractul civil, de consituire a unei asociatii fara personalitate juridica, formata dintr-un numar de cel putin 2 beneficiari. Acesta trebuie sa contina : - Desemnarea unui reprezentant dintre cei 2 asociati, in scopul indeplinirii formalitatilor prealabile obtinerii autorizatiei de consruire pentru ansamblul de locuinte in care fiecare dintre beneficiarii asociati va detine cate o singura locuinta, precum si pentru gestionarea relatiei cu BRD - Obligatia tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire si de a nu instraina terenul si locuinta construita prin Program in primii 5 ani de la data insituirii ipotecii legale - Cota de aport propriu la asociatie a fiecaruia dintre asociati este corespunzatoare cotei de participare la beneficii si pierderi - Obligatia titularului/ titularilor dreptului de proprietate asupra terenului de a consitui un drept real asupra terenului in favoarea celorlalti beneficiari asociati in vederea obtinerii autorizatiei de construire, valabile pe toata durata de existenta a constructiei - Posibilitatea titularului/titularilor drepturilor de proprietate asupra terenului ca, dupa finalizarea intregii constructii si intabularea acesteia in cartea funciara, sa vanda celorlalti membri asociati cotele-parti din teren, aferente locuintelor ce revin in proprietatea acestora - Titulatul/titularii dreptului de proprietate asupra terenului pe care se construiesc locuintele in regim asociativ renunta in mod expres la beneficiul de diviziune si la beneficiul de discutiune - Beneficiarii asociati il imputernicesc pe reprezentantul desemnat sa efectueze formalitatiile de notare a autorizatiei de construire in carte funciara, de intabulare a ansamblului de locuinte finalizat in cartea funciara, de dezmembrare a ansamblului de locuinte in unitati individuale, de intabulare a locuintelor finalizate in carti funciare individuale si de a prezenta bancii documentele encesare in vederea inscrierii ipotecilor legale in cartea funciara

Categorie:

id=5

Tip credit: Valoare credit: Termen rambursare: Dobanda: Comision de analiza / acordare: DAE:
55000

min: 0 Euro max: 57000 Euro [luni] [%] min: 6 / max: 360

360

4.777

0.245

[%]

5.15

[%]

Aceasta este doar o simulare si nu are valoarea contractuala. Comisionul platit la acordare este comisionul FNGCIMM de 0.49% platit pentru primul an. Luna Rata credit Dobanda Comisioane Total plata Sold 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 68.86 69.13 69.41 69.68 69.96 70.24 70.52 70.8 71.08 71.36 71.65 71.93 72.22 72.51 72.79 73.08 218.95 218.67 218.4 218.12 217.84 217.56 217.28 217 216.72 216.44 216.16 215.87 215.58 215.3 215.01 214.72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 132.68 0 0 0 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 420.48 287.8 287.8 287.8 54931.14 54862.01 54792.61 54722.93 54652.97 54582.73 54512.21 54441.42 54370.34 54298.97 54227.33 54155.4 54083.18 54010.67 53937.88 53864.79

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

73.38 73.67 73.96 74.25 74.55 74.85 75.15 75.44 75.74 76.05 76.35 76.65 76.96 77.26 77.57 77.88 78.19 78.5 78.81 79.13 79.44 79.76 80.08 80.4 80.72 81.04 81.36 81.68 82.01 82.34 82.66

214.43 214.13 213.84 213.55 213.25 212.95 212.66 212.36 212.06 211.76 211.45 211.15 210.84 210.54 210.23 209.92 209.61 209.3 208.99 208.67 208.36 208.04 207.72 207.41 207.09 206.76 206.44 206.12 205.79 205.47 205.14

0 0 0 0 0 0 0 0 130.51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 128.23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 418.31 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 416.03 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

53791.42 53717.75 53643.79 53569.54 53494.99 53420.14 53344.99 53269.55 53193.8 53117.76 53041.41 52964.76 52887.8 52810.53 52732.96 52655.08 52576.89 52498.39 52419.57 52340.45 52261 52181.24 52101.17 52020.77 51940.05 51859.02 51777.66 51695.97 51613.97 51531.63 51448.97

48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78

82.99 83.32 83.65 83.99 84.32 84.66 84.99 85.33 85.67 86.01 86.36 86.7 87.04 87.39 87.74 88.09 88.44 88.79 89.14 89.5 89.86 90.21 90.57 90.93 91.29 91.66 92.02 92.39 92.76 93.13 93.5

204.81 204.48 204.15 203.81 203.48 203.14 202.81 202.47 202.13 201.79 201.45 201.1 200.76 200.41 200.06 199.71 199.36 199.01 198.66 198.3 197.95 197.59 197.23 196.87 196.51 196.14 195.78 195.41 195.04 194.68 194.3

0 125.85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 123.34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 120.72 0 0 0 0 0

287.8 413.65 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 411.14 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 408.52 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

51365.98 51282.65 51199 51115.01 51030.69 50946.03 50861.04 50775.71 50690.03 50604.02 50517.67 50430.97 50343.92 50256.53 50168.79 50080.7 49992.26 49903.47 49814.33 49724.83 49634.97 49544.76 49454.19 49363.26 49271.96 49180.3 49088.28 48995.89 48903.13 48810.01 48716.51

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109

93.87 94.24 94.62 95 95.37 95.75 96.13 96.52 96.9 97.29 97.67 98.06 98.45 98.85 99.24 99.63 100.03 100.43 100.83 101.23 101.63 102.04 102.44 102.85 103.26 103.67 104.08 104.5 104.91 105.33 105.75

193.93 193.56 193.18 192.81 192.43 192.05 191.67 191.29 190.9 190.52 190.13 189.74 189.35 188.96 188.56 188.17 187.77 187.37 186.97 186.57 186.17 185.76 185.36 184.95 184.54 184.13 183.72 183.3 182.89 182.47 182.05

0 0 0 0 0 0 117.96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 115.07 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 112.04

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 405.76 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 402.87 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 399.84

48622.64 48528.4 48433.78 48338.78 48243.41 48147.66 48051.52 47955.01 47858.1 47760.82 47663.14 47565.08 47466.63 47367.78 47268.54 47168.91 47068.88 46968.45 46867.62 46766.39 46664.76 46562.72 46460.28 46357.43 46254.17 46150.5 46046.41 45941.91 45837 45731.67 45625.92

110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140

106.17 106.6 107.02 107.45 107.87 108.3 108.73 109.17 109.6 110.04 110.48 110.92 111.36 111.8 112.25 112.69 113.14 113.59 114.04 114.5 114.95 115.41 115.87 116.33 116.79 117.26 117.73 118.19 118.67 119.14 119.61

181.63 181.21 180.78 180.36 179.93 179.5 179.07 178.64 178.2 177.76 177.33 176.89 176.44 176 175.56 175.11 174.66 174.21 173.76 173.3 172.85 172.39 171.93 171.47 171.01 170.54 170.08 169.61 169.14 168.66 168.19

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 108.86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 105.53 0 0 0 0 0 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 396.66 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 393.33 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

45519.74 45413.15 45306.13 45198.68 45090.81 44982.51 44873.77 44764.61 44655 44544.97 44434.49 44323.58 44212.22 44100.42 43988.17 43875.48 43762.34 43648.75 43534.71 43420.21 43305.25 43189.84 43073.97 42957.64 42840.85 42723.59 42605.86 42487.67 42369 42249.86 42130.25

141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171

120.09 120.57 121.05 121.53 122.01 122.5 122.99 123.47 123.97 124.46 124.96 125.45 125.95 126.45 126.96 127.46 127.97 128.48 128.99 129.5 130.02 130.54 131.06 131.58 132.1 132.63 133.16 133.69 134.22 134.75 135.29

167.71 167.24 166.76 166.27 165.79 165.3 164.82 164.33 163.84 163.34 162.85 162.35 161.85 161.35 160.84 160.34 159.83 159.32 158.81 158.3 157.78 157.26 156.74 156.22 155.7 155.17 154.65 154.12 153.58 153.05 152.51

0 0 0 0 102.04 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 98.37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 94.52 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 389.84 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 386.17 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 382.32 287.8 287.8

42010.16 41889.6 41768.55 41647.02 41525.01 41402.51 41279.53 41156.05 41032.09 40907.63 40782.67 40657.22 40531.27 40404.81 40277.85 40150.39 40022.42 39893.94 39764.95 39635.45 39505.43 39374.89 39243.83 39112.26 38980.15 38847.53 38714.37 38580.68 38446.46 38311.71 38176.42

172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202

135.83 136.37 136.91 137.46 138 138.55 139.1 139.66 140.21 140.77 141.33 141.9 142.46 143.03 143.6 144.17 144.74 145.32 145.9 146.48 147.06 147.65 148.23 148.82 149.42 150.01 150.61 151.21 151.81 152.41 153.02

151.97 151.43 150.89 150.35 149.8 149.25 148.7 148.14 147.59 147.03 146.47 145.91 145.34 144.77 144.21 143.63 143.06 142.48 141.9 141.32 140.74 140.16 139.57 138.98 138.39 137.79 137.19 136.59 135.99 135.39 134.78

0 0 0 0 0 0 0 0 0 90.49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 86.26 0 0 0 0 0 0 0 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 378.29 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 374.06 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

38040.59 37904.23 37767.31 37629.86 37491.85 37353.3 37214.2 37074.54 36934.32 36793.55 36652.22 36510.32 36367.86 36224.84 36081.24 35937.07 35792.33 35647.01 35501.11 35354.64 35207.57 35059.93 34911.69 34762.87 34613.45 34463.44 34312.83 34161.62 34009.81 33857.4 33704.38

203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233

153.63 154.24 154.86 155.47 156.09 156.71 157.34 157.96 158.59 159.22 159.86 160.49 161.13 161.77 162.42 163.06 163.71 164.36 165.02 165.68 166.34 167 167.66 168.33 169 169.67 170.35 171.03 171.71 172.39 173.08

134.17 133.56 132.95 132.33 131.71 131.09 130.47 129.84 129.21 128.58 127.95 127.31 126.67 126.03 125.38 124.74 124.09 123.44 122.78 122.13 121.47 120.8 120.14 119.47 118.8 118.13 117.45 116.78 116.09 115.41 114.72

0 0 81.82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 77.17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 72.29 0 0 0 0

287.8 287.8 369.62 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 364.97 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 360.09 287.8 287.8 287.8 287.8

33550.75 33396.51 33241.65 33086.18 32930.09 32773.37 32616.04 32458.08 32299.48 32140.26 31980.4 31819.91 31658.78 31497.01 31334.59 31171.52 31007.81 30843.45 30678.43 30512.75 30346.42 30179.42 30011.75 29843.42 29674.42 29504.75 29334.4 29163.38 28991.67 28819.28 28646.2

234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264

173.77 174.46 175.15 175.85 176.55 177.25 177.96 178.67 179.38 180.09 180.81 181.53 182.25 182.98 183.7 184.44 185.17 185.91 186.65 187.39 188.14 188.89 189.64 190.39 191.15 191.91 192.68 193.44 194.21 194.99 195.76

114.04 113.34 112.65 111.95 111.25 110.55 109.84 109.14 108.42 107.71 106.99 106.27 105.55 104.83 104.1 103.37 102.63 101.89 101.15 100.41 99.67 98.92 98.16 97.41 96.65 95.89 95.13 94.36 93.59 92.82 92.04

0 0 0 0 0 0 0 67.17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 61.8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 354.97 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 349.6 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

28472.44 28297.98 28122.83 27946.98 27770.43 27593.17 27415.22 27236.55 27057.17 26877.08 26696.27 26514.74 26332.49 26149.52 25965.81 25781.37 25596.2 25410.3 25223.65 25036.26 24848.12 24659.24 24469.6 24279.21 24088.06 23896.14 23703.47 23510.03 23315.82 23120.83 22925.07

265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295

196.54 197.32 198.11 198.9 199.69 200.48 201.28 202.08 202.89 203.7 204.51 205.32 206.14 206.96 207.78 208.61 209.44 210.27 211.11 211.95 212.8 213.64 214.49 215.35 216.2 217.06 217.93 218.8 219.67 220.54 221.42

91.26 90.48 89.69 88.9 88.11 87.32 86.52 85.72 84.91 84.11 83.3 82.48 81.66 80.84 80.02 79.19 78.36 77.53 76.69 75.85 75.01 74.16 73.31 72.46 71.6 70.74 69.87 69.01 68.13 67.26 66.38

56.17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 50.26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 44.06 0 0 0 0 0 0

343.97 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 338.06 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 331.86 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

22728.53 22531.2 22333.09 22134.2 21934.51 21734.02 21532.74 21330.66 21127.77 20924.07 20719.57 20514.25 20308.11 20101.15 19893.37 19684.76 19475.32 19265.04 19053.93 18841.98 18629.19 18415.55 18201.05 17985.71 17769.5 17552.44 17334.51 17115.71 16896.05 16675.51 16454.09

296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326

222.3 223.19 224.07 224.97 225.86 226.76 227.66 228.57 229.48 230.39 231.31 232.23 233.16 234.08 235.02 235.95 236.89 237.83 238.78 239.73 240.69 241.64 242.61 243.57 244.54 245.51 246.49 247.47 248.46 249.45 250.44

65.5 64.62 63.73 62.84 61.94 61.04 60.14 59.23 58.32 57.41 56.49 55.57 54.65 53.72 52.79 51.85 50.91 49.97 49.02 48.07 47.12 46.16 45.2 44.23 43.26 42.29 41.31 40.33 39.34 38.35 37.36

0 0 0 0 0 37.57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30.75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23.61 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 325.37 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 318.55 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 311.41 287.8

16231.78 16008.6 15784.52 15559.56 15333.7 15106.94 14879.27 14650.7 14421.22 14190.83 13959.52 13727.29 13494.13 13260.05 13025.03 12789.08 12552.19 12314.36 12075.58 11835.85 11595.16 11353.52 11110.91 10867.34 10622.8 10377.29 10130.79 9883.32 9634.86 9385.42 9134.98

327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357

251.44 252.44 253.44 254.45 255.46 256.48 257.5 258.53 259.56 260.59 261.63 262.67 263.71 264.76 265.82 266.88 267.94 269.01 270.08 271.15 272.23 273.31 274.4 275.5 276.59 277.69 278.8 279.91 281.02 282.14 283.26

36.36 35.36 34.36 33.35 32.34 31.32 30.3 29.27 28.24 27.21 26.17 25.13 24.09 23.04 21.98 20.93 19.86 18.8 17.73 16.65 15.57 14.49 13.4 12.31 11.21 10.11 9 7.89 6.78 5.66 4.54

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16.11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.25 0 0 0 0 0 0 0 0

287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 303.91 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 296.05 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8 287.8

8883.54 8631.1 8377.66 8123.21 7867.74 7611.26 7353.76 7095.23 6835.67 6575.08 6313.46 6050.79 5787.07 5522.31 5256.49 4989.61 4721.67 4452.67 4182.59 3911.44 3639.21 3365.89 3091.49 2816 2539.4 2261.71 1982.91 1703 1421.98 1139.84 856.58

358 359 360

284.39 285.52 286.66

3.41 2.28 1.14

0 0 0

287.8 287.8 287.8

572.18 286.66 -0

Total de plata 106162.25 Euro Bamca transilvania

Dobanda de referinta - Prime Rate LEI: 6,5% EURO: 5% Avantaje

Grad de indatorare de pana la 60% Flexibilitate in analiza dosarului Costuri foarte avantajoase Nu se solicita asigurare de viata/deces Evaluarea va fi realizata gratuit de catre un evaluator al BT Valoarea maxima si avans

Pentru achizitionarea de locuinte vechi - valoare maxima 57.000 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, care sa acopere diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antrecontracul de vanzare cumparare si finantarea garantata.

Pentru achizitionarea de locuinte noi - valoare maxima 66.500 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, care sa acopere diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antrecontracul de vanzare cumparare si finantarea garantata.

Pentru constructia unei case - valoare maxima 71.250 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din valoarea costului de construire al locuintei, care sa acopera diferenta dintre costul de construire al locuintei rezultat din devizul estimate de construire si finantarea garantata. Cat costa? Depozit colateral pentru garantarea dobanzii: 3 rate de dobanda Dobanda: - ROBOR 3M + 0 pp = 6.05%, pentru creditul in lei; - EURIBOR 3M + 4,00 pp = 5,356%, pentru creditul in Euro

Taxa de gestiune lunara: 0,17%/luna pentru creditul in Lei; 0 pentru creditul in Euro Comision de rambursare anticipata: 0 Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,49% pe an, perceput la soldul garantiei statului (modul de percepere al comisionului va fi detaliat in contractul de garantare incheiat intre client, Banca si FNGCIMM si in contractul de credit). Asigurare imobil** De exemplu: Pentru un credit in valoare de 57000 EUR, cu girant, pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 298.27 EUR, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 5.15, iar valoarea totala platibila de catre client este 110024.36 EUR. Pentru un credit in valoare de 249364 lei (echivalentul a 57.000 euro), pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 1697.8 LEI, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 7.09%, iar valoarea totala platibila de catre client este 563491.6 lei.

** Asigurarea locuintei achizitionata impotriva tuturor riscurilor. Drepturile de despagubiri vor fi cesionate in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, si a Bancii Transilvania. In calculul dobanzii se ia in considerare EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior. Actualizarile ulterioare ale ratei dobanzii se vor face trimestrial, in functie de EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior si se aplica incepand cu prima zi a noului trimestru. Garantii:

Ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor, si a Bancii Transilvania. Depozit colateral la BT pentru garantarea dobanzii, valabil pe toata perioada de creditare, in valoare egala cu 3 rate de dobanda Cum aplici?

Documentele necesare:

Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autentica din care sa rezulte ca, indeplinesc conditia prevazuta la art. 1 alin. (2) din Ordonanta de

urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare Cererea de credit Bugetul de venituri si cheltuieli al familie Copii ale actului de identitate (BI/CI) al solicitantului si al sotiei/sotului, si dupa caz, codebitorului Certificat de casatorie (daca este cazul) Declaratia pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata ale acestuia si ale familiei sale si in mod special a celor devenite exigibile si neonorate la scadenta si litigiile cu tertii, la care se pot solicita copii ale unor documente cum sunt: contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumparare in rate a unor bunuri de folosinta indelungata, copii ale altor angajamente de plata si declaratia privind apartenenta la grup - sot/sotie, si dupa caz, codebitor (in original) Acord consultare CRB - solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz, codebitor Acordul de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri), si dupa caz, codebitor Declaratie pe propria raspundere, semnata in fata functionarului BT, prin care isi asuma obligatia de indeplinire a criteriilor de eligibilitate ale programului ( numai pentru beneficiarii care achizitioneaza locuinte care urmeaza sa se construiasca sau locuinte aflate in faza de constructie constructii la rosu"- la momentul solicitarii promisiunii unilaterale de creditare) - in original Documente care sa ateste veniturile luate in considerare Fisa fiscala Documente care sa ateste existenta aportului propriu Documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul: - Copia actului de proprietate al vanzatorului asupra imobilului ce face obiectul vanzarii; - Extras de Carte Funciara (in original); - Declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului in care sa se precizeze, ca imobilul nu este revendicat conform Legii 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, si nu exista alte litigii in desfasurare in legatura cu acesta (original); - Antecontractul de vanzare - cumparare a locuintei/contractul de constructie incheiat cu o societate de constructii (dupa caz) - (copie certificata); - Contractul de vanzare cumparare autentificat, incheiat cu persoana fizica sau juridica care vinde locuinta, in care se precizeaza valoarea la care s-a efectuat vanzarea, adresa acesteia / amplasarea acestuia, modalitatea de plata si valoarea achitata ca avans ; Raportul de evaluare a imobilului cu care se garanteaza creditul

Prima Ta Casa

Credite imobiliare acordate in cadrul programului guvernamental Prima Casa. Te gandesti sa te asezi la casa ta? Raiffeisen Bank te sustine! Daca nu ai in proprietate o locuinta, sau detii un imobil in suprafata maxima de 50 mp, te ajutam sa faci pasul catre casa ta, printr-un credit imobiliar garantat de stat si cu costuri reduse: 0% comisioane bancare, avans minim si dobanzi avantajoase. Doresti detalii suplimentare? Completeaza online datele de contact si te vom apela pentru oferirea tuturor informatiilor de care ai nevoie! Vreau sa fiu apelat Pentru imobile la preturi speciale acceseaza pagina: http://vanzari.bunuri.raiffeisen.ro/

Avantaje:

Avans minim: o Doar 5%, raportat la pretul de achizitie pentru imobile a caror valoare este sub 60.000 Euro o Sau 3.000 Euro + diferenta intre pretul imobilului si 60.000 Euro, pentru imobile a caror valoare depaseste 60.000 Euro. Dobanda avantajoasa. 0% comision de acordare. 0% comision de rambursare anticipata. Consiliere specializata prin personal dedicat. Acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, venituri din chirii, venituri din activitati independente etc.). Documentatie simplificata: fara carte de munca.

Caracteristici si criterii de eligibilitate:

Se pot achizitiona imobile finalizate, intabulate in Cartea Funciara. La data solicitarii creditului, clientul fie nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia cel mult o locuinta dobandita prin orice alt mod decat prin Programul guvernamental in suprafata utila mai mica de 50 mp; dovada indeplinirii acestui criteriu se face cu declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autentica. Valuta creditului: Lei, Euro. Valoarea creditului: pana la 57.000 de Euro (sau echivalentul in Lei) sau maxim 66.500 Euro (sau echivalentul in Lei) pentru pentru locuintele noi, construite n baza autorizaiilor de construire eliberate dup data de 22 februarie 2010 Perioada de creditare: intre 3 si 30 de ani.

Varsta solicitantului: intre 21 si 70 ani (la terminarea creditului). Constituirea unui depozit colateral corespunzator a 3 rate de dobanda. Ipoteca legala constituita in favoarea statului roman si a bancii asupra imobilului achizitionat prin credit. Asigurare obligatorie a imobilului cesionata in favoarea statului roman si a bancii. Asigurare de viata optionala la costuri preferentiale cu partenerul bancii.

Documente necesare:

Act de identitate, original si copie, pentru tine si sot/sotie (daca este cazul). Copia certificatului de casatorie (daca este cazul). Documente care atesta realizarea de venituri de catre solicitant si, daca este cazul, de catre sotie; Antecontract de vanzare-cumparare (intre Vanzator si Cumparator) in forma autentica; Actele de proprietate ale imobilului Extras de Carte Funciara de Informare Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului si codebitorului, data in forma autentica, privind indeplinirea criteriilor de eligibilitate legate de imobile in proprietate sau credite ipotecare in derulare.

Calculeaza-ti rata

Dobanzi si comisioane:

Marja dobanda Moneda Indice Oferta standard LEI ROBOR 3M Variabila EUR Variabila EURIBOR 3M 2,40% 2,20% Oferta conturi salarii*

Valoarea finala (Indice+Marja) Oferta standard Oferta conturi salarii* Oferta standard

DAE** Oferta conturi salarii*

7,02%

6,82%

7,53%

7,32%

4,00%

3,90%

4,79%

4,69%

5,17%

5,06%

*Oferta aferenta conturilor de salarii se adreseaza clientilor care detin / isi vor deschide un cont curent la Raiffeisen Bank pentru incasarea salariului lunar ** DAE a fost calculat pentru un credit de 38.000 EURO/echivalent in LEI acordat pe 360 luni.

0% comision de procesare. 0% comision de rambursare anticipate. 0,49% comision anual de gestiune FNGCIMM, calculat la soldul finantarii garantate de stat, (50% din soldul creditului). taxa standard de evaluare imobil: 90 Euro + TVA Au fost considerate urmatoarele valori ale indicilor de referinta: o Robor 3 luni = 4,62% o Euribor 3 luni= 0,79%

Modalitatea de calcul a ratei dobanzii

Rata dobanzii curente variabila este calculata dupa urmatoarea formula: Rd= marja + Euribor 3 luni (pentru creditele acordate in Euro) Sau Rd= marja + Robor 3 luni (pentru creditele acordate in Lei) Unde

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) este un indice de referinta verificabil, un indicator ce reprezinta ratele de dobanzi pentru imprumuturile in Euro la care bancile participante in zona monetara UE isi acorda imprumuturi. Valoarea Euribor este afisata pe pagina EURIBOR01 a Reuters Screen conceputa in scopul afisarii ratelor dobanzii Bancii Centrale Europene la sau in jurul orei 11.30 a.m (ora Londrei) la data cotatiei Robor este un indice de referinta verificabil reprezentand rata medie a dobanzii pentru creditele in Lei acordate pe piata interbancara si este stabilita de catre Banca Nationala a Romaniei. Valoarea Robor este afisata pe pagina relevanta a website-ului oficial al BNR conceputa in scopul afisarii ratei medii a dobanzii in sistemul interbancar romanesc pentru Lei la sau in jurul orei 11.30 a.m.(ora Bucurestiului) la data cotatiei. Euribor 3 luni si Robor 3 luni sunt setate la 30 iunie, 30 septembrie, 31 decembrie si 31 martie (ale fiecarui an) luand in considerare valoarea indexului din ultima zi lucratoare a fiecareia dintre aceste luni.