ACORD DE ASOCIERE

1.Asocierea Prin prezentul acord de asociere,noi, proprietarii de bunuri imobiliare (locuine/spaii cu alt destinaie dect cea de locuin) din condominiul situat n Petroani,str................................ jud.Hunedoara, am hotrt de comun acord s ne asociem n asociaie de proprietari. Asocierea a fost determinat de existena proprietii comune, indivizibil legat de proprietile individuale pe care le deinem n cadrul condominiului. 2. Descrierea proprietii Condominiul are urmtoarele caracteristici: a)bloc de locuine cu/fr alte spaii comerciale la parter (nivelul...............)i cu/fr alte spaii destinate unor activiti active............................................................................................... b)regim de nlime c)structura n funcie de destinaia proprietii: - un numr de................................apartamente cu o suprafa util total de..................... mp,destinate locuirii,din care: cu o camer/garsonier cu dou camere cu trei camere cu patru camere - un nr. de spaii comerciale,birouri,sedii de societi comerciale i altele asemenea,situate la nivelul ,nsumnd o suprafa util de..mp. d)structura cldirii. e)cldirea a fost dat n folosin n anul ..i este/nu este inclus n lista monumentelor istorice. Schiele de identificare a blocului de locuine,ce compun proprietile particulare ale proprietarilor ce se asociaz se anexeaz la prezentul accord de asociere. Cotele pri din proprietatea comun s-au determinat prin raportarea suprafeei locative a fiecrui apartament la totalul suprafeelor ce constituie proprietatea comun. Proprietatea comun pe cote pri este alctuit din: - terenul aferent construciei n suprafa de ................................ - fundaia imobilului/imobilelor - structura de rezisten - acoperiul - scrile - holurile - subsolul - casa scrii - ascensoare - paratrsnete - instalaii comune de electricitate - conducte de ap pn la robinetele interioare

- sistemul de nclzire pn la distribuia n apartamente -................................................................................................................................ Proprietatea individual aparine exclusiv proprietarului i este un bun al su,asupra cruia se poate decide n deplin libertate. Proprietatea comun cuprinde toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuit.Proprietatea comun cuprinde toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuit. Proprietatea comun include urmtoarele:.................................... ....................................................................................................................................................... Toate aceste pri formeaz obiecte ale copropriatii forate,destinate a fi utilizate n comun de proprietari. 3.nregistrarea proprietii Proprietile imobiliare sunt n numr de ..........................,n totalitate nscrise n cartea funciar. 4.Restricii privind folosina i construciile Proprietarul unui apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin poate face lucrri de construcie sau renovri ale acestuia fr a afecta structura de rezisten a imobilului doar dac aceste lucrri sunt realizate n conformitate cu prevederile stabilite de lege i pe riscul i cheltuiala sa. Reprezentanii asociaiei de proprietari au dreptul s intre ntr-un apartament cu preaviz de 15 zile, semnat pentru luare la cunotin de proprietar i nmnat acestuia pentru lucrri de ntreinere,reparaii,renovare sau nlocuire a prilor comune. Nici un proprietar de apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin nu poate fi excceptat de la plata cheltuielilor cu prile comune. Dac o hotrre a adunrii generale a proprietarilor sau prevederile prezentului acord de asociere conduc la lezarea intereselor unei minoriti a proprietarilor, orice proprietar poate intenta n justiie mpotriva asociaiei de proprietari pentru invalidarea hotrrii sau a prevederii respective, n termen de 60 de zile de la adoptarea acesteia. La prezentul acord de asociere anexm procesul verbal de constituire a Asociaiei de Proprietari ........................................,str. ..................................., autentificat la notar.