Sunteți pe pagina 1din 42

...

METODOLOGIE PRIVIND STABILIREA ORDINII DE PRIORITATE A MSURILOR DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR SOCIAL - CULTURALE l A INSTALAIILOR AFERENTE ACESTORA
Indicativ: MP 012-2001
Cuprins

1. INTRODUCERE
1.1. OPORTUNITATEA l NECESITATEA LUCRRI Prin Legea nr.199/2000 privind utilizarea eficient a energiei i Ordonana Guvernului nr.29/2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice se instituie cadrul legal de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente. Se urmrete reducerea pierderilor de cldur, consumurilor de energie i de combustibil, costurilor de ntreinere pentru nclzire i alimentare cu ap cald de consum, emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie, n paralel cu mbuntirea condiiilor de igien i confort termic interior. Reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor aferente este parte integrant a politicii energetice a statului i se realizeaz prin Programe Naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale referitoare la eficiena energetic, protecia mediului i ale principiilor de baz privind dezvoltarea dinamic . Prezenta metodologie se nscrie n prevederile Ordonanei nr.29/2000, care, la articolul 6, aliniatul 2, punctul a), menioneaz: elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic" n scopul fundamentrii programelor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente. 1.2. OBIECTUL I SCOPUL REGLEMENTRII Reglementarea de fa se adreseaz inginerilor de structuri i de instalaii, arhitecilor i altor specialiti care i desfoar activitatea n domeniul energeticii construciilor i are drept scop creterea eficienei energetice a construciilor i instalaiilor termice aferente acestora. Reglementarea se refer la cldirile publice (social -culturale) existente, n care se desfoar activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de confort i regim termic, corespunztor reglementrilor tehnice n vigoare. Reabilitarea i modernizarea termic se aplic att la cldiri i la instalaiile interioare de nclzire i ap cald de consum, ct i la reelele termice amplasate n interiorul cldirilor deservite sau adiacente acestora, n cazul alimentrii din surse comune cu ali utilizatori. n domeniul aciunilor legate de protecia termic se impune definirea termenilor de reabilitare i modernizare. Reabilitarea const n efectuarea lucrrilor de reparaii, completri sau de nlocuire de materiale, elemente de nchidere sau de echipamente pentru readucerea cldirilor i a instalaiilor aferente la parametrii iniiali prevzui n proiect, innd seama de degradrile care s-au produs n timp, fie datorit exploatrii incorecte, fie a execuiei sau a utilizrii unor echipamente sau materiale necorespunztoare. Modernizarea const n reconsiderarea soluiilor aplicate, prin utilizarea de noi materiale, elemente de nchidere perimetral, agregate i echipamente, precum i prin extinderea contorizrii, automatizrii i dispecerizrii pentru creterea eficienei energetice i atingerea unor parametri superiori celor prevzui iniial n proiect. Scopul reglementrii este de a stabili o strategie i o ordine de prioritate a msurilor de reabilitare termic a cldirilor i instalaiilor aferente pentru cldirile publice existente n care se desfoar activiti care necesit un anumit grad de confort i regim termic. Criteriile pe baza crora se apreciaz prioritatea msurilor de reabilitare termic sunt: - destinaia, tipul cldirii i importana ei; - dotarea cu instalaii i tipul lor; - starea cldirii i a instalaiilor aferente;

...

...

- valoarea arhitectonic i/sau istoric a cldirii; - posibilitile financiare (fondurile disponibile pentru finanare); - posibilitile de eliberare ale cldirii pe perioada reabilitrii; - factorii sociali implicai. n cadrul aciunii de reabilitare/modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente trebuie parcurse cel puin urmtoarele etape: - Evaluarea strii cldirii; - Evaluarea strii instalaiilor; - Evaluarea consumului energetic probabil al cldirii n condiii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale cldirii i instalaiilor aferente; - Identificarea msurilor de reabilitare/modernizare energetic i analiza eficienei economice a acestora; - ntocmirea raportului de audit energetic n care sunt prezentate soluiile de reabilitare/modernizare termoenergetic a cldirii i instalaiilor aferente. La evaluarea soluiei de reabilitare/modernizare se va avea n vedere promovarea soluiilor de la simplu la complex, propunndu-se soluii tehnice realiste n condiiile actuale din ara noastr. Soluiile propuse pentru reabilitarea termic a cldirilor vor urmri satisfacerea exigenelor utilizatorilor cuprinse n Legea nr. 10/1995 i, n mod obligatoriu, cele referitoare la: - rezisten i stabilitate; - siguran n exploatare; - sigurana la foc; - protecia mpotriva zgomotului (confort acustic). - igiena, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului; - izolarea termic, hidrofug i economia de energie; n form sintetic, etapele actiunii de reabilitare tehnic se refer la :

...

...

1.3. REGLEMENTRI TEHNICE CONEXE 1. * * * Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii 2. * * * Legea nr. 199/2000 privind utilizarea eficient a energiei 3. * * * O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice 4. NP046 -2000 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora. 5. NP047-2000 Normativ i metodologie pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor existente 6. NP048-2000 Normativ pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora 7. SR1907/1-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur.Prescripii de calcul 8. SR1907/2-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Temperaturi interioare convenionale de calcul 9. C107/2-97 Normativ pentru calculul coeficientului global de izolare termic la cldiri cu alt destinaie dect cele de locuit 10. C107/3-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor 11. C107/5-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie n contact cu solul. 12. * * * Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul sntii i din domeniul turismului contract PRODOMUS - MLPTL 584/4 - 2000 13.* * * Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul administraiei i din domeniul educaiei contract PRODOMUS - MLPTL 582/4 - 2000

...

...

14. * * * Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul culturii i din domeniul sportului contract PRODOMUS - MLPTL 583/4 - 2000 [top]

2. NIVELURILE DE PERFORMAN ALE CLDIRILOR SOCIAL-CULTURALE EXISTENTE l INSTALAIILOR TERMICE AFERENTE


2.1. CONFORTUL INTERIOR N CLDIRILE EXISTENTE Cldirile social-culturale de utilitate public cuprind o gam larg de utilizri: - administrative i financiar - bancare - comerciale; - din domeniul educaiei; - din domeniul culturii; - din domeniul sntii; - din domeniul turismului; - din domeniul sportului; n fiecare dintre aceste tipuri de cldiri, principalele elementele care definesc confortul higrotermic sunt: - indicii globali de confort termic PMV i PPD - temperatura interioar a aerului; - umiditatea relativ a aerului; - viteza de deplasare a aerului n interiorul ncperii; - temperatura pe suprafaa interioar a elementelor de construcii (perei, pardoseal, plafon, suprafee vitrate mari etc). Cerina cea mai important a unei cldiri corespunztoare din punct de vedere al confortului termic este ca, indiferent de condiiile higrotermice i eoliene exterioare, s se asigure un microclimat interior n care elementele ce definesc confortul termic interior s se pstreze n limite optime. Asigurarea confortului termic n cldiri este strns legat de sistemul de nclzire utilizat i de gradul de izolare termic a elementelor de construcie, funcie, la rndul lor, de materialele utilizate i de modul de ntreinere i exploatare. 2.2. PRINCIPALELE TIPURI DE DEGRADRI ALE ANVELOPEI, APRUTE N EXPLOATAREA CLDIRILOR Principalele degradri ale anvelopei cldirifor care se semnaleaz n decursul exploatrii sunt: - fenomene de condens interior, care n unele cazuri au dus la apariia mucegaiului; - diminuarea n timp a rezistenei termice a elementelor de nchidere; - infiltraii de aer; - infiltraii de ap; - degradarea tencuielilor sau placajelor exterioare. Fenomenele de condens interior apar pe suprafaa elementelor de nchidere n cazul n care elementele respective au o rezisten la transfer termic necorespunztoare condiiilor de microclimat interior (temperatur i umiditate), ceea ce conduce la o temperatur pe suprafaa interioar a elementelor de construcii perimetrale mai mic dect temperatura punctului de rou.

...

...

Diminuarea n timp a rezistenei termice a elementelor de nchidere se datoreaz, n principal, urmtoarelor cauze: - umezirii materialului termoizolant, situaie n care aerul din porii materialului a fost nlocuit cu apa provenit din condensarea vaporilor n structura peretelui; - degradarea materialului termoizolant datorit ngheului apei din porii materialului; - creterii dimensiunilor dintre plcile termoizolante datorit contraciilor n timp ale materialului termoizolant; - apariiei unor zone neizolate la partea superioar a peretelui, ca urmare a tasrii materialelor termoizolante de natur fibroas. Infiltraiile de aer se semnaleaz n zona elementelor vitrate i au ca efect scderea confortului termic interior, n special n zone din vecintatea ferestrelor sau uilor exterioare i creterea consumului de combustibil n exploatare. Infiltraiile de ap apar la elementele de nchidere atunci cnd s-a degradat stratul impermeabil de protecie de pe suprafaa exterioar. Cele mai des ntlnite sunt: - infiltraiile de ap din acoperi; - infiltraiile de ap din subsoluri; - infiltraiile de ap din rosturile dintre elementele prefabricate de faad. Degradarea tencuielilor i placajelor exterioare este produs de acumularea, n spatele stratului de finisaj exterior, a apei provenite din condensarea vaporilor de ap care au trecut prin structura peretelui i care nu au putut fi evacuai n exterior din cauza stratului de finisaj impermeabil la vapori. Cauzele care conduc la apariia acestor degradri sunt: - cauze de concepie, - cauze de execuie, - cauze de exploatare, ponderea lor fiind diferit, dar este de subliniat faptul c, n cele mai multe cazuri, efectele lor se cumuleaz odat cu trecerea timpului. 2.3. NIVELURILE DE PERFORMAN ALE CLDIRILOR EXISTENTE DIN PUNCT DE VEDERE AL GRADULUI DE EFICIEN A INSTALAIILOR TERMICE INTERIORE Instalaia de nclzire n marea lor majoritate, elementele principale ale instalaiilor de nclzire din cldirile social-culturale existente n ar, au rmas neschimbate de la darea n folosin a cldirilor. n general, de-a lungul anilor nu s-au efectuat lucrri de reparaii curente, legiferate prin actele normative, acestea adugndu-se la uzura instalaiilor datorit vechimii. n prezent, n condiiile vieii moderne i ale progresului tehnic actual, se consider c durata de via pentru o instalaie de nclzire nu trebuie s depeasc 15-20 de ani. Reducerea temperaturii interioare constituie principala cauz a reducerii confortului i se datoreaz unor cauze care trebuie evideniate la diagnosticarea instalaiei, ca de exemplu: - randamentul transportului energetic de la surs la consumatori; - funcionarea corpurilor de nclzire (existente n funciune); - lipsa de coresponden ntre temperatura de ducere a agentului termic i temperatura exterioar (temperatura de ducere mai mic dect cea necesar); - regimul de livrare a cldurii; - respectarea proiectului i calitatea execuiei.

...

...

n cadrul instalaiilor de nclzire din cldiri, cauzele care conduc la funcionarea cu randamente sczute sunt: - utilizarea n centrala termic a cldirii a unor utilaje i echipamente uzate fizic i moral i cu randament sczut; - aspiraia aerului fals, care duce la rcirea flcrii i, impicit la reducerea randamentului arderii ; - depuneri de piatr i ml n cazanele de nclzire, care duc la blocarea circulaiei agentului termic i deteriorarea cazanelor - fisuri de elemente de radiator care conduc la demontarea ntregului corp de nclzire i blindarea legturilor - deteriorarea izolaiei termice a utilajelor i conductelor al cror efect l constituie pierderile suplimentare de cldur i consumurile suplimentare de combustibil - defectele aprute la conducte i neetaneitatea armturilor, care produc n cazuri extreme inundarea subsolurilor - lipsa sau nefuncionarea aparaturii de msur i control (termometre, manometer, debitmetre, contoare de cldur) Instalaiile sanitare de preparare a apei calde de consum cunosc o depreciere n ultimi ani, din cauza : - pierderii de ap produse prin deteriorarea conductelor ca urmare a utilizrii materialelor de slab calitate (inclusive evi negre), sau mbinri prin sudur a evilor zincate - defeciunilor la armturile obiectelor sanitare - furnizrii apei la parametrii necorespunztori (presiune, debit, temperatur ) - livrrii neritmice a apei calde n timpul zilei - deteriorrii aparatelor de preparare a apei calde de consum i scderii randamentului acestora - deteriorrii izolaiei termice a conductelor de distribuie [top]

3. CRITERII DE STABILIRE A ORDINII DE PRIORITATE A MSURILOR DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR SOCIAL-CULTURALE I INSTALAIILOR AFERENTE
Criteriile pe baza crora se stabilesc msurile de reabilitare termic a cldirilor social-culturale i instalaiilor aferente sunt, n principal, urmtoarele : - destinaia, tipul cldirii i importana ei - dotarea cu instalaii i tipul lor - starea cldirii i instalaiilor aferente - valoarea arhitectonic i/sau istoric a cldirii - factorii sociali impicai - posibilitile financiare (fonduri disponibile pentru finanare) - posibilitile de eliberare ale cldirii pe perioada reabilitrii Soluiile de reabilitare higrotermic a anvelopei cldirii i a instalaiilor aferente au drept scop : - crearea unui grad de confort termic compatibil cu destinaia cldirii sau, difereniat, a spaiilor dintr-o cldire cu mai multe destinaii - eliminarea sau reducerea n mare msur a riscului de condens - realizarea unor rezistene termice specifice ale elementelor de construcie perimetrale cel puin egale cu valorile cerute de condiiile igienico-sanitare specifice fiecrei destinaii

...

...

- realizarea unei valori a coeficientului global de izolare termic (G ) inferioar sau cel puin egal cu valoarea normat 1 - asigurarea de economii n exploatare prin funcionarea instalaiilor cu randament ridicat - n cazul monumentelor, reducerea la minimum a interven-iilor asupra partiului de arhitectur i faadelor - s nu conduc la o valoare exagerat a investiiei, fcnd posibil recuperarea acesteia, n principal, prin economiile care urmeaz a fi obinute n exploatare. 3.1. DESTINAIA, TIPUL CLDIRII l IMPORTANA EI Diversitatea cldirilor social-culturale existente n prezent, precum i multiplele posibiliti de reabilitare termic implic n primul rnd o activitate de inventariere a diverselor tipuri de astfel de cldiri i, legat de aceasta, de stabilire a tipurilor de elemente constructive folosite n diverse etape de edificare a lor. Cldirile social-culturale se pot grupa dup destinaia lor n: - cldiri din domeniul administrativ: sedii de instituii, sedii de firme, birouri, bnci; - cldiri din domeniul comercial: magazine, hale cu vnzare en-gros, restaurante; - cldiri din domeniul educaiei: cree, grdinie, coli, licee, universiti, centre de plasament; - cldiri din domeniul sntii: spitale, policlinici, cmine de btrni, sanatorii; - cldiri din domeniul turismului: hoteluri, moteluri, hoteluri sanatoriale cu baze de tratament; - cldiri din domeniul culturii: teatre, case de cultur, cinematografe, muzee, biblioteci, case memoriale; - cldiri din domeniul sportului: sli de sport, sli polivalente, bazine de not acoperite, patinoare acoperite; n funcie de aceste categorii de cldiri, dar i de diversitatea prezent n cadrul fiecrei categorii, msurile de reabilitare i modernizare termic prezint particulariti specifice, care trebuie studiate pentru situaia concret a fiecrei cldiri. n funcie de forma i caracteristicile constructive ale cldirilor social-culturale existente, soluiile de reabilitare a anvelopei cldirii se vor studia astfel: - pentru cldiri cu suprafa vitrat mare n raport cu cea opac, se vor mbunti etaneitatea rosturilor de pe conturul ferestrelor i apoi se vor reabilita suprafeele vitrate; - pentru cldiri cu suprafee ale teraselor mari comparativ cu suprafeele pereilor (n special cldiri cu numr redus de nivele), se va mbunti mai nti protecia termic la nivelul teraselor i a planeelor peste pod; - pentru cldiri cu perimetru mare i cu suprafa opac a pereilor laterali mare, se vor reabilita n primul rnd pereii, ordinea fiind, n funcie de posibilitile financiare, astfel:

izolarea la nivelul solului; prevederea unei termoizolaii suplimentare la pereii exteriori, n primul rnd la calcane i acolo unde schela se poate monta mai uor, prevederea unei termoizolaii suplimentare' la pereii exteriori, n funcie de orientarea cardinal; soluii complexe de izolare a pereilor; prevederea unei izolaii suplimentare n interior la cldirile cu valoare istoric i arhitectonic, cu respectarea msurilor privind evitarea acumulrii umiditii i degradrii materialelor de construcie originare.

3.2. DOTAREA CU INSTALAU l TIPUL LOR n general, cldirile publice, ca i locuinele, au fost dotate cu instalaii de nclzire central cu distribuie inferioar, cu coloane verticale care deservesc toate nivelurile, evile fiind din oel i radiatoarele din font. Sursa termic poate fi individual sau comun cu alte cldiri, utilizndu-se, n principal, cazanele METALICA i schimbtoarele de cldur cu fascicule de evi. Pentru modernizarea instalaiilor termice trebuie inut seama de urmtoarele elemente principale: - realizarea unei centrale termice individuale, acolo unde alimentarea se face de la o surs termic comun cu alte obiective, cu luarea

...

...

n considerare a posibilitilor de amplasare pentru central i pentru co; - nlocuirea combustibilului lichid cu gaze naturale, acolo unde aceasta este posibil i unde sunt ndeplinite condiiile impuse de Normativul pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale - I6; - dotarea centralei cu toate elementele de siguran i de automatizare necesare; - asigurarea umplerii i completrii pierderilor cu ap dedurizat; - realizarea instalaiilor interioare pe ramuri, nivele etc, astfel nct s fie posibil reducerea funcionrii n anumite zone i perioade de timp pentru a se asigura economii de energie. - utilizarea ventilo-convectoarelor n locul corpurilor statice, pentru a se putea realiza nclzirea cu aer cald iarna i rcirea aerului vara. 3.3. STAREA CLDIRII l A INSTALAIILOR AFERENTE Msurile de reabilitare termic vor avea nivele diferite de complexitate, n funcie de gradul de uzur n care se afl cldirea i instalaiile aferente, astfel nct msurile de reabilitare termic se vor aplica difereniat, astfel: - n cazul cldirilor cu un grad de uzur redus, cu structura de rezisten sntoas i cu anvelopa n stare bun, se vor aplica, n funcie de posibilitile financiare nti soluiile pentru reabilitare/modernizarea instalaiilor i, dac sunt fonduri, se pot aplica soluiile complexe de reabilitare i modernizare; - n cazul cldirilor i instalaiilor cu grad de uzur mediu, cu anvelopa n stare relativ bun, se vor aplica, n funcie de posibilitile financiare, soluiile de reabilitare cu costuri reduse sau soluiile complexe de reabilitare cu costuri ridicate att pentru instalaii ct i pentru anvelop; - n cazul cldirilor i instalaiilor cu grad de uzur avansat, dar cu structura de rezisten sntoas, se vor aplica soluiile complexe de reabilitare pentru instalaii i pentru anvelop, gradul de complexitate stabilindu-se n funcie de posibilitile financiare; - n cazul cldirilor care necesit consolidare, se vor aplica n paralel i soluiile complexe de reabilitare a anvelopei, cele de reabilitare a instalaiile stabilindu-se n funcie de posibilitile financiare. 3.4. VALOAREA ARHITECTONIC I/SAU lSTORIC A CLDIRII n cazul monumentelor, interesul asupra lor este definit pe categorii de monumente: - de importan internaional; - de importan naional; - de importan local. n funcie de categoria de importan a monumentului, este permis sau nu intervenia asupra lui. La monumentele de importan internaional, practic nu sunt permise intervenii asupra elementelor constitutive, singura posibilitate de ameliorare a caracteristicilor termice fiind reabilitarea instalaiilor. n aceste condiii, prevederile prezentei metodologii se aplic doar construciilor care aparin patrimoniului naional construit, clasificate cu valoare ambiental. n categoria construciilor civile monumentale, modalitatea de mbuntire a izolaiei termice depinde de necesitatea acestei operaiuni i de tipul suprafeelor opace exterioare (paramentului exterior). Din punct de vedere al necesitii reabilitrii termice a faadelor, se disting dou categorii principale de cldiri: - cldiri executate cu perei de 50cm grosime i peste, care nu necesit dect intervenii la nivelul etaneizrii ferestrelor i izolrii podurilor (de regul, neizolate sau izolate cu materiale neeficiente); - cldiri executate cu zidrii pn la 35cm grosime (puine cazuri) care se mpart n dou categorii: cldiri cu parament exterior valoros (piatr sau decorate) i cldiri cu parament fr valoare arhitectural, dar care prezint interes din punct de vedere al organizrii spaiale. n cazul cldirilor cu parament exterior valoros se vor aplica metode speciale de izolare termic: dac este posibil, la interior sau prin realizarea unui strat termoizolant sub placajul exterior odat cu lucrrile de consolidare. n cazul cldirilor cu parament fr valoare arhitectural, se vor aplica metode curente de izolare termic. Existena unor spaii de depozitare sigure a bunurilor de valoare este o condiie care poate impune condiii restrictive drastice n

...

...

alegerea soluiilor de reabilitare. De asemenea, este frecvent cazul cnd lucrrile de reabilitare termic i a instalaiilor se realizeaz mpreun cu acelea de consolidare, ceea ce duce la durate lungi de execuie, timp n care funciunile cldirii trebuie restrnse sau preluate de alte instituii cu profil similar sau asemntor. 3.5. FACTORII SOCIALI IMPLICAI Proprietarii cldirilor existente sunt interesai n remedierea deficienilor care afecteaz nivelul de confort al utilizatorilor i, de asemenea, costul anual fiind mare, n condiiile n care costul este nc parial subvenionat. Statul este, de asemenea, factorul principal interesat n aciunea de reabilitare a cldirilor existente deoarece are ca obiectiv strategic pe termen lung, reducerea consumurilor de energie, n scopul de a nu epuiza rezervele interne existente de combustibil i n vederea micorrii necesarului de valut- destinat importului de combustibil; pe de alt parte, gradul de poluare a atmosferei este influenat n parte de centralele termice i termoelectrice i, n consecin, mbuntirea ecologic de via sau direct ameliorate prin reducerea consumului de combustibil. 3.6. POSIBILITILE FINANCIARE (FONDURLE DISPONIBILE PENTRU FINANARE) n cazul cldirilor publice din sectorul teriar la care finanarea se face de la buget, precum i prin finanri sau mprumuturi externe, se pot aplica pe lng msurile simple de reabilitare termic a cldirilor, i msuri complexe de modernizare care necesit fonduri ridicate, iar rezultatele obinute n exploatare conduc la o recuperare rezonabil a investiiei. Referitor la aspectul financiar al creterii eficienei energetice a cldirilor, n paralel cu mrimea fondurilor de investiie destinate reabilitrii se pune i problema duratei de recuperare a investiiei din economiile realizate n exploatare. n prezent, investiia pentru creterea proteciei termice este o investiie puin rentabil, dat fiind valoarea sa mare i cu o durat lung de recuperare, de ordinul a 10....15 ani. 3.7. POSIBILITI DE ELIBERARE A CLDIRII PE PERIOADA REABILITRII Soluiile de reabilitare termic a cldirilor publice (social-culturale) existente trebuie alese i n funcie de posibilitile de eliberare sau nu a cldirii: - n cazul cldirilor care pot fi eliberate temporar total sau aproape total, pot fi propuse soluii simple sau complexe de reabilitare a anvelopei i de retehnologizare a instalaiilor; - n cazul cldirilor care nu pot fi evacuate i nici nu se poate restrnge activitatea, se vor adopta numai soluiile de reabilitare care se pot executa n prezena utilizatorilor, avnd prioritate msurile de intervenie n afara spaiului utilizat. [top]

4. SOLUII TEHNICE PENTRU CRETEREA EFICIENEI UTILIZRII ENERGIEI TERMICE N CAZUL CLDIRILOR SOCIAL - CULTURALE
Soluiile tehnice pentru creterea eficienei utilizrii energiei termice n cazul cldirilor publice se grupeaz n dou categorii din punct de vedere al instalaiilor termice: A. Soluii tehnice comune tuturor categoriilor de astfel de cldiri. B. Soluii tehnice funcie de categoriile principale de cldiri publice. Pentru reabilitarea elementelor de construcie ale anvelopei cldirilor, este necesar ca soluiile i materialele de construcie s ndeplineasc o serie de condiii care s le fac compatibile pentru utilizarea pe scar larg, un timp ct mai ndelungat i cu rezultate garantate. 4.1. SOLUII TEHNICE COMUNE PRIVIND INSTALAIILE TERMICE Din punct de vedere al instalaiilor termice, principalele soluii comune tuturor categoriilor de cldiri publice sunt: - Asigurarea unei eficiente ct mai ridicate pentru echipamentele din componena sistemelor de producere i de utilizare a energiei termice (cazane, arztoare, schimbtoare de cldur, corpuri de nclzire, pompe, ventilatoare, baterii de nclzire, armturi de reglare), prin prisma randamentelor, a consumurilor specifice, a funciei de transfer termic a echipamentelor etc;

...

METODOLOGIE PRIVIND STABILIREA ORDINII DE PRIORITATE A MSURI...

Page 10 of 42

- Asigurarea reglrii sarcinii termice de nclzire, conform graficului (curbei) de reglaj termic propriu consumatorului; - Eliminarea pierderilor de cldur i agent termic din conductele de distribuie a agentului termic, amplasate n incinta cldirii, prin eliminarea defectelor i termoizolarea eficient a conductelor; - Eliminarea depunerilor din interiorul conductelor de alimentare cu agent termic i a cazanelor de nclzire, prin splare i dezincrustarea acestora i dotarea instalaiei de nclzire cu filtre eficiente, - nlocuirea armturilor existente, de slab calitate, cu armturi noi, eficiente, n instalaiile de nclzire central i de ap cald de consum; - Contorizarea energiei termice pentru nclzire i a celei ncorporate n apa cald de consum; - Etanarea elementelor mobile (ui, ferestre) din componena spaiilor anexe ale cldirii (holuri, casa scrii, subsolul tehnic etc); - Reducerea consumului de cldur datorat infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre) i limitarea cotei de aer proaspt la valoarea impus de exigentele de confort fiziologic; - Reducerea necesarului de cldur al cldirii prin msuri de protecie termic suplimentar a elementelor de construcie transparente i opace; - Recuperarea cldurii din aerul evacuat n cazul instalaiilor de ventilare mecanic sau/i climatizare; - Asigurarea mentenanei construciei i instalaiilor aferente. 4.2. SOLUII TEHNICE SPECIFICE DIFERITELOR TIPURI DE CLDIRI PRIVIND INSTALAIILE TERMICE n afar de aceste soluii tehnice generale, exist i soluii tehnice specifice de cretere a eficienei energetice la diferite tipuri de cldiri publice. - la cldirile din domeniul administraiei i comerului, principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice sunt:

reducerea alimentrii cu cldur n perioadele de neocupare a cldirii; nclzirea cu aer cald a spaiilor mari, cu aglomerri de persoane, corpurile statice fiind folosite doar pentru nclzirea de gard; n paralel cu aceasta, recuperarea cldurii din aerul evacuat pentru prenclzirea aerului introdus; dotarea cldirilor la care se nregistreaz un flux important de utilizatori cu perdele de aer cald la intrare sau sasuri (windfanguri) cu rol de tampon termic;

- la cldirile din domeniul educaiei, cele mai importante soluii tehnice de cretere a eficienei energetice sunt:

reducerea infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), n paralel cu asigurarea ventilrii naturale organizate sau a ventilrii mecanice a spaiilor ocupate pentru asigurarea raiei de aer proaspt, conform normelor igienice; asigurarea reglajului sarcinii termice de nclzire pe tipuri de ncperi/sli de curs;

- la cldirile din domeniul sntii, principalele soluii tehnice de cretere a eficienei termo-energetice sunt:

separarea, n limita posibilitilor, a distribuiei energiei termice pe zone cu regim termic i program de funcionare identic sau asemntor (spitalizare, policlinic, tratament); realizarea unei distribuii separate pentru asigurarea nclzirii independente a blocului operator i seciilor de terapie intensiv, obstetric, nou-nscui i copii; msuri de recuperare local a cldurii (de exemplu din aerul evacuat din instalaiile de ventilare - n limitele nivelurilor de contaminare a acestuia - pentru prenclzirea aerului introdus; din condensul colectat - pentru prenclzirea apei calde de consum); creterea gradului de automatizare a instalaiilor corelat cu regimul de exploatare, felul ocuprii, programul de lucru, condiiile climatice etc; asigurarea dispecerizrii consumurilor de energie termic mpreun cu alte tipuri de consumuri de combustibili, energie electric, fluide tehnologice etc. utilizarea, n limita posibilitilor, a surselor neconvenionale de energie (energie geotermal, energie solar).

Avnd n vedere exigenele referitoare la regimul termic al cldirilor de tip spital, precum i utilizarea a mai muli ageni termici (ap cald cu diveri parametri, abur de medie i/sau joas presiune), se impune ca astfel de cldiri s fie dotate cu centrale termice proprii, eventual folosind dou tipuri de combustibili: gazos i pentru rezerv, lichid. - la cldirile din domeniul turismului, principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice sunt:

...

...

separarea distribuiilor agentului termic de nclzire pe zone funcionale (cazare, servicii, tratamente balneare - acolo unde este cazul); msuri de recuperare local a cldurii (de exemplu: din aerul evacuat din instalaiile de ventilare, din condensul colectat); reglajul local al energiei termice prin dotarea corpurilor de nclzire cu robinete termostatice; utilizarea, n limita posibilitilor, a surselor neconvenionale de energie (de exemplu: utilizarea n trepte a apei geotermale: prepararea apei calde de nclzire, prepararea apei calde de consum, tratamente balneare). buna etanare a elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea ventilrii sau climatizrii spaiilor ocupate, n funcie de gradul de confort solicitat i de noxele evacuate.

- la cldirile din domeniul culturii, soluiile principale de cretere a eficienei energetice sunt:

reducerea alimentrii cu cldur n perioadele de neocupare a cldirii; nclzirea cu aer cald a spaiilor mari, cu aglomerri de persoane, corpurile statice fiind folosite doar pentru nclzire de gard; n paralel cu aceasta, recuperarea cldurii din aerul evacuat pentru prenclzirea aerului introdus; dotarea cldirilor la care se nregistreaz un flux important de utilizatori cu perdele de aer cald la intrare sau sasuri cu rol de tampon termic; prevederea unor echipamente de automatizare a instalaiei de nclzire, ventilare i preparare a apei calde de consum pentru asigurarea reglajului sarcinii termice n funcie de variaia necesarului real i, acolo unde este cazul, pentru asigurarea unor condiii uniforme de temperatur i umiditate pentru conservarea unor obiecte de patrimoniu.

- la cldirile din domeniul sportului, creterea eficienei energetice se obine prin:


reducerea alimentrii cu cldur n perioadele de neocupare a cldirii; separarea, n limita posibilitilor, a distribuiei energiei termice pe zone cu regim termic i program de funcionare identic sau asemntor; recuperarea cldurii din aerul de ventilaie evacuate pentru prenclzirea aerului introdus; utilizarea unor sisteme specifice de nclzire pentru reducerea gradientului spaial la nclzirea spaiilor mari, fr consum suplimentar de energie.

Aceast menionare reprezint o baz de date suplimetare pentru evitarea unor greeli de concepie i de alctuire. 4.3. SOLUII TEHNICE PRIVIND CRETEREA EFICIENEI TERMICE A ANVELOPEI La elaborarea detaliilor de execuie, concomitent cu respectarea condiiilor termotehnice este obligatoriu a se verifica i respectarea exigenelor de rezisten i stabilitate, durabilitate, izolare hidrofug i fonic etc9 conform reglementrilor tehnice n vigoare din legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii. Materialele de izolare termic utilizate vor fi agrementate de ctre organismele abilitate din Romnia. Detaliile de firm vor fi utilizate numai n condiiile verificrii lor obligatorii din punct de vedere termotehnic de ctre proiectani, verificatori atestai sau instituii abilitate n acest sens. La suplimentarea izolaiei termice a elementelor de construcie care compun anvelopa cldirilor publice existente trebuie s se urmreasc: - prevederea unei izolaii termice suplimentare adecvate, cu caracteristici higrotehnice corespunztoare, cu grosime suficient, evitnd materialele care ar necesita dimensiuni oneroase; se recomand termoizolaii eficiente ( < 0,05 W/mK): polistiren expandat, polistiren extrudat, plci rigide de vat mineral sau de sticl, spum poliuretanic etc; - izolarea termic suplimentar n dreptul punilor termice, care va urmri, pe ct posibil, diminuarea efectului negativ al acestora asupra pierderilor de cldur i asupra cmpului de temperaturi de pe suprafeele interioare ale elementelor care compun anvelopa ldirii, evitnd n acest fel posibilitatea apariiei condensului superficial; - amplasarea judicioas a izolaiei termice suplimentare, evitnd poziionarea defectuoas din punct de vedere al difuziei vaporilor de ap i al stabilitii termice; - adoptarea unor soluii eficiente din punct de vedere economic, evitnd consumuri suplimentare de materiale i costuri excesive. Trebuie urmrite urmtoarele aspecte importante; - Corectarea n ct mai mare msur a punilor termice, inndu-se seama i de zone de influen a acestora. Principalele puni termice care trebuie avute n vedere n calculele termotehnice sunt urmtoarele :

la perei: stlpi, grinzi, centuri, plci de balcoane, logii i bowindouri, buiandrugi, stlpiori, coluri i conturul tmplriei; la planeele de la terase i la poduri: atice, cornie, streini, couri i ventilaii;

...

...

la planeele de peste subsol, termoizolate la partea superioar: pereii structurali i nestructurali de la parter i zona de racordare cu soclul; la planeele de peste subsol, termoizolate la partea inferioar: pereii structurali i nestructurali de la subsol, grinzile (dac nu sunt termoizolate) i zona de racordare cu soclul; la plcile n contact cu solul: zona de racordare cu soclul, precum i toate zonele cu termoizolaie ntrerupt; la planeele care delimiteaz volumul cldirii la partea inferioar de aerul exterior: grinzi (dac nu sunt termoizolate), centuri, precum i zona de racordare cu pereii adiaceni.

- Realizarea unei continuiti a izolaiei termice att fizic, ct i ca valoare a rezistenei termice (aceleai rezistene termice pentru zone cu alctuiri diferite). - Realizarea unor coeficieni liniari de transfer termic ct mai redui, la nodurile care reprezint puni termice geometrice: coluri ieite, intersecia pereilor exteriori cu terasa, soclul, conturul ferestrelor etc. - Poziionarea izolaiei termice suplimentare de preferin spre exteriorul elementului de construcie. n cazurile n care poziionarea spre interior a stratului termoizolant este temeinic justificat, se analizeaz cu deosebit atenie comportarea la difuzia vaporilor de ap, n vederea evitrii apariiei condensului interior n sezonul de iarn i asigurrii expandrii acestuia n sezonul cald. Trebuie prevzute, n mod adecvat, bariere contra vaporilor. - Asigurarea unei stabiliti termice corespunztoare att pentru condiiile de iarn, ct i pentru cele de var. n cazul elementelor de construcie uoare, prin suplimentarea izolaiei termice trebuie urmrit realizarea unor soluii de elemente de construcie cu rezistene termice sporite. - Asigurarea unor tencuieli adecvate la interior i la exterior, care s asigure impermeabilitatea la ap i permeabilitatea la vapori de ap. La modernizarea termotehnic a cldirilor publice existente, pentru rezistenele termice corectate valorile sunt cele indicate n Normativele C107/1-97 i C107/2-97, fiind admis ca la reabilitare s se obin 66% din valorile normate, inclusiv pentru cldirile deosebite. Valorile indicate pentru rezistenele termice in seama de: - tipul de cldire; - tipul de ocupare a cldirii; - ineria termic a cldirii. Alegerea variantei se face de comun acord cu beneficiarul, avnd n vedere criteriile specifice fiecrei situaii n parte. Se recomand ca lucrrile de mbuntire a proteciei termice s se realizeze concomitent cu alte lucrri de intervenie la cldirile existente, cum sunt cele de consolidare structural antiseismic sau cele de reparaii capitale. mbuntirea nivelului de protecie termic va fi nsoit i de modernizarea funcional i arhitectural a cldirii i, eventual, de ridicarea nivelului de protecie acustic, n funcie de opiunea utilizatorilor/beneficiarilor. [top]

5. METODOLOGIE PRIVIND STABILIREA ORDINII DE PRIORITATE A MSURILOR DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR SOCIAL - CULTURALE EXISTENTE l A INSTALAIILOR AFERENTE
5.1.GENERALITI n cazul cldirilor existente care urmeaz a fi reabilitate i modernizate din punct de vedere termotehnic, arhitectural, funcional, precum i al gradului de dotare cu instalaii performante, atingerea unor parametri termo-higro-energetici conform reglementrilor tehnice n vigoare este greu de atins la nivelul acceptat pentru cldirile existente, de multe ori chiar imposibil, n condiiile unei investiii raionale i eficiente, cu o durata de recuperare acceptabil. De aceea, este mai raional ca n cazul aciunii de reabilitare termic a cldirilor existente i a instalaiilor aferente s se fac unele diferenieri de procedur n privina stabilirii soluiilor care urmeaz a fi aplicate i a valorilor parametrilor termoenergetici care trebuie atini. Proiectele cele mai atractive din punct de vedere energetic, cum ar fi majorarea nivelului de izolare al tuturor elementelor

...

...

componente ale anvelopei, simultan cu modernizarea sistemului de nclzire, avnd ca rezultat economii maxime de energie, dar i mrirea confortului termic, implic adesea i eforturi financiare considerabile din partea investitorilor. Realizarea lucrrilor de reabilitare termic trebuie fcut, n general, odat cu realizarea consolidrii cldirilor la cutremur cnd trebuie analizat i necesitatea reparrii, nlocuirii sau modernizrii instalaiilor, precum i modernizarea arhitectural. Dar oportunitatea realizrii concertate a fiecrei din aceste aciuni trebuie judecat pe baza unor analize tehnico-economice i de eficient, pentru a stabili dac. n unele cazuri (n orae mari cu aglomeraii mari de populaie), nu este mai rentabil demolarea unor cldiri foarte vechi i utilizarea terenului, care este foarte scump, pentru construirea unor cldiri noi, nalte, eficiente din punct de vedere energetic. Metodologia privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic a cldirilor i a instalaiilor aferente cuprinde o clasificare a soluiilor de reabilitare i modernizare n funcie de urmtoarele criterii: - cost redus de investiie; - economie ridicat de energie n exploatare; - durata redus de recuperare a investiiei; - starea fizic a cldirii. Soluiile de reabilitare i modernizare propuse trebuie s rezulte n urma analizei tehnico-economice a unui set de soluii care poate fi restrns la urmtoarele variante: - varianta minimal - care s vizeze atingerea unor parametri minimi admii din punct de vedere al realizrii condiiilor de confort interior cu consumuri de energie reduse. - varianta medie - care s vizeze atingerea unor parametri medii din punct de vedere al realizrii condiiilor de confort interior, ct i din punct de vedere al reducerii consumurilor de energie; - varianta maximal - care s vizeze atingerea unor parametri ridicai att din punct de vedere al realizrii condiiilor de confort interior, ct i din punct de vedere a reducerii consumurilor de energie; Alegerea soluiei optime se face cu ajutorul unor indicatori sintetici i anume: - valoarea investiiei suplimentare; - economia specific de energie; - durata de recuperare a investiiei suplimentare. Implementarea efectiv a unui proiect de modernizare energetic presupune analiza finanrii posibile a proiectului, din punct de vedere al schemei de finanare posibil de aplicat i din punct de vedere al suportabilitii beneficiarului proiectului. 5.2. CRITERIUL STRII FIZICE A CLDURII Acesta constituie principalul criteriu privind reabilitarea termic, n funcie de care se hotrte intervenia asupra cldirii i instalaiilor aferente i, de asemenea, n funcie de care se ierarhizeaz soluiile de reabilitare i modernizare: - n cazul unui grad de uzur redus se aplic cu prioritate msuri de reabilitare a instalaiilor i a construciilor cu costuri mici - n cazul cldirilor vechi, cu grad de uzur mare, la care sunt periclitate condiiile de sntate a locatarilor (igrasie, neasigurarea condiiilor ulterioare de microclimat) se iau msuri de reabilitare radical, cu costuri medii i mari. - n cazul necesitii reabilitrii structurii de rezisten se adopt n paralel i msuri pentru mbuntirea proteciei termice a anvelopei i retehnologizrii instalaiilor de nclzire. 5.3. CRITERIUL COSTURILOR DE INVESTIIE REDUSE Clasificarea soluiilor de reabilitare i modernizare, innd cont de criteriul costurilor de investiie reduse reprezint o inventariere calitativ, pornind de la msurile de ntreinere pn la msurile complexe de reabilitare i modernizare care necesit investiii importante. La ealonarea msurilor de reabilitare n funcie de criteriul costurilor de investiie reduse, se vor propune pentru promovare soluiile de reabilitare a instalaiilor naintea soluiilor de reabilitare a anvelopei. Ierarhizarea soluiilor, n funcie de criteriul costurilor de investiie reduse, se va face astfel:

...

...

- msuri generale i de organizare; - msuri asupra instalaiilor de nclzire; - msuri asupra instalaiilor de preparare ap cald de consum; - msuri asupra ventilrii i nclzirii cu aer cald; - msuri asupra cldirilor. a) Msuri de ntreinere: - nlocuirea geamurilor sparte; - repararea elementelor de construcie, pentru evitarea infiltraiilor de ape meteorice; - nlocuirea garniturilor i armturilor defecte de ap cald de consum; - nlocuirea robinetelor din reelele de distribuie nclzire i ap cald de consum; b) Msuri cu costuri reduse sau medii: - asigurarea nchiderii a uilor de intrare inclusiv la sasul protector prin montarea de mecanisme automate pentru nchiderea uilor; - nlocuirea mtilor de calorifer cu altele care s permit degajarea cldurii; - izolarea nielor de calorifer; - dotarea coloanelor de nclzire cu ventile automate de aerisire; - splarea corpurilor statice (prin demontare de pe poziie) cu jet de ap sub presiune, sau chimic, pentru eliminarea mlului i a depunerilor de nisip; - detartrarea conductelor prin splare chimic; - nlocuirea radiatoarelor fisurate i a evilor de distribuie colmatate; - nlocuirea robinetelor cu dublu reglaj defecte; - izolarea conductelor de distribuie i a conductelor de transport ap cald de consum din subsol; - montarea de contoare de energie termic pentru ap cald de nclzire i pentru ap cald de consum; - angajarea unui responsabil energetic sau a unei firme de consultan energetic; - montarea unui rnd suplimentar de geam la ferestrele exterioare; - sporirea gradului de etaneitate a ferestrelor i micorarea infiltraiilor de aer necontrolate. n paralel cu aceast msur se adopt soluii pentru asigurarea debitului minim de aer proaspt prin montarea unor fante speciale la ncperile cu multe persoane. c) Msuri cu costuri ridicate Ierarhizarea msurilor pornete de la reabilitarea instalaiilor interioare, a sursei de cldur, a reelei de transport (dac este cazul), i continu cu soluiile de reabilitare a structurii cldirilor, dup cum urmeaz: - instalarea de robinete termostatice la corpurile de nclzire (acolo unde este cazul); - nlocuirea coloanelor de distribuie i a racordurilor la corpurile de nclzire; montarea pe coloane a dispozitivelor de echilibrare a presiunii; - nlocuirea corpurilor statice de nclzire cu corpuri avnd randament termic ridicat; - adoptarea sistemului de contorizare pe consumatori independeni, cu separarea corespunztoare a sistemelor de distribuie a agenilor termici;

...

...

- adoptarea unor soluii de ventilare-climatizare pentru cldirile ce necesit condiii deosebite de microclimat; - nlocuirea utilajelor din punctele termice i centrala termic cu utilaje eficiente cu un randament ridicat; - adoptarea unei scheme moderne de automatizare, msur i control n punctele termice i centrale termice; - nlocuirea reelelor de distribuie agent termic i ap cald de consum cu conducte preizolate; - nlocuirea suprafeelor vitrate ale cldirilor; - suplimentarea izolrii termice a ferestrelor - suplimentarea izolrii termice a teraselor - izolarea planeelor peste subsol; - suplimentarea izolaiei termice a pereilor exteriori; - utilizarea energiei solare pentru prepararea apei calde de consum; - utilizarea surselor neconvenionale de cldur (geotermal, cldura stocat n sol sau ap freatic) prin transferul direct al energiei termice sau, eventual, prin pompele de cldur. 5.4. CRITERIUL COSTULUI ENERGIEI Clasificarea soluiilor de reabilitare i modernizare innd cont de criteriul economiei de energie reprezint o inventariere calitativ n funcie de economia net de energie obinut prin aplicarea soluiilor propuse, ncepnd cu soluiile care asigur economia cea mai mare. Ierarhizarea soluiilor n funcie de economia de energie i, respectiv, a costului acesteia este urmtoarea: - reabilitarea suprafeelor vitrate a cldirilor; - reabilitarea pereilor exteriori; - reabilitarea teraselor; - reabilitarea planeelor peste subsol; - utilizarea surselor neconvenionale de cldur (geotermal, cldura stocat n sol sau apa freatic) - montarea n centralele termice a cazanelor cu condensaie i sistemelor cu cogenerare; - nlocuirea utilajelor n punctele termice i centrale termice; - nlocuirea reelelor de distribuie agent termic i ap cald de consum cu conducte preizolate; - adoptarea unei scheme moderne de automatizare, msur i control n punctele termice i centralele termice; - adoptarea sistemului de contorizare pe cldire; - nlocuirea instalaiilor interioare de nclzire. 5.5. CRITERIUL DURATEI DE RECUPERARE A INVESTIIEI SUPLIMENTARE O ierarhizare calitativ a soluiilor de reabilitare termic a cldirilor i a instalaiilor aferente din punct de vedere al criteriului duratei de recuperare simpl a investiiei suplimentare este urmtoarea: - soluiile de etanare a tuturor rosturilor ferestrelor cu asigurarea raiei minime de aer proaspt pentru persoanele din spaiu; - nlocuirea instalaiilor interioare din cldiri; - montarea contoarelor de cldur pe cldire, dac alimentarea se face de la o surs comun cu ali utilizatori; - adoptarea unei scheme moderne de automatizare, msur i control n centralele termice i punctele termice individuale;

...

...

- utilizarea energiei solare pentru preparare ap cald de consum pentru cldirile cu consumuri mari (internate, spitale etc); - utilizarea surselor neconvenionale de cldur (geotermal, cldura stocat n sol sau apa freatic) direct sau prin montarea n centralele termice a pompelor de cldur (n special la hotelurile sanatoriale, unde apa geotermal poate fi utilizat n mai multe trepte nseriate) - izolarea ultimului etaj i/sau a acoperiului - izolarea plafonului; - nlocuirea tmplriei exterioare; - izolarea planeului peste subsol; - izolarea pereilor exteriori; - nlocuirea reelelor de distribuie agent termic i ap cald de consum. [top]

6. MSURI DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR SOCIAL CULTURALE l INSTALAIILOR TERMICE


6.1.GENERALITI Msurile de reabilitare i modernizare termic a cldirilor publice (social-culturale) i instalaiilor aferente au implicaii tehnice, economice, financiare, dar i sociologice, juridice i chiar politice. Soluiile de reabilitare i modernizare au n primul rnd implicaii privind creterea calitii vieii, prin: - mbuntirea condiiilor de confort interior; - creterea nivelului de igien personal i colectiv; - realizarea unui consum redus de energie; - asigur protecia mediului nconjurtor prin reducerea emisiilor poluante; - antreneaz resurse umane, materiale i financiare importante; - creeaz noi locuri de munc. Dificultile de alegere a soluiilor de reabilitare termic se datoreaz: - destinaiei diferite a cldirilor; - numrului mare de soluii posibile; - complexitii problemelor luate n consideraie; - incapacitii statului, la ora actual, de a investi n reabilitarea cldirilor existente, avnd n vedere c fondul de construcii care trebuie modernizate este mare i necesit investiii importante. Ordonana Guvernului nr.29/2000 rspunde necesitii ca beneficiarii / utilizatorii cldirilor s intervin asupra principalelor cauze ale consumului de energie i combustibili pentru nclzire: rezistenele termice reduse aie elementelor perimetrale de construcie, infiltraiile de aer rece, precum i de randamentul sczut al producerii i transferului de cldur. Reabilitarea/modernizarea termic a cldirilor publice i a instalaiilor aferente presupune, n general, trei etape privind lucrrile: sursa termic, instalaia interioar i anvelopa cldirii. Fiecare etap cuprinde mai multe subetape a cror parcurgere trebuie stabilit de beneficiari mpreun cu proiectantul i finanatorul. Principalele criterii, care fac ca instalaiile de alimentare cu cldur i ap cald de consum s fie luate n considerare naintea celor privind anvelopa cldirilor, sunt:

...

...

- simplitatea operaiilor de nlocuire a echipamentelor din sursele de cldur i a instalaiilor; - perioada de via mai scurt a instalaiilor (15-40 ani) fa de aceea a cldirilor (90 ani i peste); - costul mai redus al lucrrilor; - implicaiile mai reduse asupra utilizatorilor; - existena pe pia a unei game mai mari de echipamente pentru instalaii; - posibilitatea unui control direct asupra consumului de combustibil; - obinerea mai uoar a aprobrilor legale necesare. La cldirile social-culturale, la care instalaiile termice prezint un grad avansat de uzur moral i fizic, exist trei etape principale privind reabilitarea / modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor: - sursa de energie termic; - instalaiile interioare de nclzire i distribuie a apei de consum; - anvelopa cldirii. 6.2. SURSA DE ENERGIE TERMIC Alimentarea cldirilor publice se poate face n patru moduri cu energie termic: - de la centrale termice proprii, de imobil; - de la centrale termice care alimenteaz ansambluri de cldiri; - de la termoficare, prin intermediul unui punct termic de imobil; - de la termoficare, prin intermediul unui punct termic urban care alimenteaz cu cldur ansamblul de cldiri. Dintre cldirile social-culturale, 3 categorii sunt, n general, alimentate cu cldur de la centrale termice proprii: - cldirile realizate nainte de al doilea rzboi mondial, dintre care unele sunt cldiri monumentale, reprezentative; - cldiri de spitale i hoteluri (n special cele cu baz de tratament) realizate dup 1960; - cldiri social-culturale realizate dup 1990 (n special bnci i tribunale), la care nu se pun pn n prezent probleme de reabilitare a surselor termice i a instalaiilor interioare. La marea majoritate a cldirilor realizate nainte de al ll-lea rzboi mondial, s-a fcut o modernizare a surselor i instalaiilor de nclzire central, nlocuindu-se vechile cazane cu cazane METALICA, pe combustibil lichid sau pe gaze naturale. Restul echipamentelor : boilere orizontale cu serpentin, vase de expansiune deschise sau nchise (recipiente de hidrofor), rezervoare de combustibil de zi, nu au prezentat probleme deosebite, fiind robuste, astfel c au rmas n funciune. Arztoarele pe combustibil lichid sau pe gaze erau reglate manual, calitatea arderii depinznd de ndemnarea i contiinciozitatea fochistului, dar se adaptau calitii neomogene a combustibilului lichid i, respectiv, marilor variaii de presiune a gazelor . n prezent, exist posibilitatea nlocuirii acestor echipamente cu altele performante, cu randament ridicat i care s permit o funcionare automatizat, fiind astfel posibil, n cele mai multe cazuri, funcionarea fr supraveghere permanent din partea unui fochist. n cadrul acestei modernizri, principalele utilaje care se nlocuiesc sunt cazanele i arztoarele, iar ultimul sistem este gospodria de combustibil lichid (acolo unde este cazul). Ordinea de prioritate a msurilor de reabilitare/modernizare a unei centrale termice proprii, de imobil, cuprinde urmtoarele etape obligatorii: - verificarea urmtoarelor elemente constructive ale ncperii centralei termice:

...

...

dimensiunile geometrice ale ncperii centralei termice sau spaiului n care se va monta centrala; materialul i grosimea pereilor: materialul, dimensiunile, modul de deschidere a uii, modul de evacuare rapid persoanelor din central; suprafaa util a ncperii; suprafaa vitrat a ncperii; suprafaa seciunii coului/courilor; suprafaa golurilor pentru accesul aerului de combustie; suprafaa golurilor pentru ventilarea centralei termice.

n momentul realizrii modificrilor, reabilitrii, modernizrilor, i reparaiilor capitale, condiiile impuse de normative devin obligatorii, chiar dac pn acum centrala a funcionat n conformitate cu norme vechi, abrogate, sau pe baza unor derogri. - La utilizarea gazelor petroliere lichefiante (GPL), n plus fa de cele prezentate anterior, se ine seama de prevederile Normativului I 31 pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu GPL. - Se verific ncadrarea n normele de prevenire i stingere a incendiilor (PSI) a ncperii propriu zise a centralei i a cilor de evacuare. - Se achiziioneaz numai echipamente omologate sau agrementate de ctre organismele abilitate din Romnia - Pe baza proiectului, nainte de achiziionarea utilajelor se va studia, posibilitatea introducerii - evacurii utilajelor demontate, inclusiv cea a introducerii noilor utilaje n central. - Se urmrete respectarea condiiilor privind protecia mediului:

randamentul global al arderii (asigurat de sistemul arztor - cazan -co); emisia de noxe.

- Amplasarea, seciunea i nlimea coului trebuie s in seama de :


necesitile funcionale ale cazanelor; coninutul de noxe al gazelor de ardere; parametrii meteorologici locali (direcia i viteza vnturilor dominante, stratificarea termic vertical etc.) situaia cldirilor din zon (poziionarea fa de co i vnturile dominante, regimul de nlime); caracteristicile altor surse de noxe din zon

Pentru asigurarea unui tiraj corect n tot timpul anului i pentru evacuarea rapid a gazelor de ardere, nu se recomand montarea de cciuli deasupra courilor - Rezervoarele metalice de combustibil lichid pentru depozite semingropate i ngropate trebuie s fie:

fie cu perei dubli, cu instalaie automat de detecie a prezenei combustibilului n spaiul dintre perei i montare direct n sol; fie cu perei simpli i montare n cuv de beton.

- La centralele termice fr supraveghere permanent este obligatoriu s se respecte cerinele privind instalaiile de alimentare cu combustibili a arztoarelor, autorizate conform Normativului I 13 privind proiectarea i executarea instalaiilor de nclzire. - La arztoarele automatizate de combustibil gazos sau lichid prevzute cu dispozitive de protecie care blocheaz alimentarea cu combustibil, deblocarea trebuie fcut numai manual, dup nlturarea defeciunii. - n cazul utilizrii arztoarelor tip DUAL, care pot funciona pe combustibil gazos sau pe combustibil lichid, trecerea trebuie s se fac numai manual, - n afar de automatizarea de protecie, este necesar i realizarea automatizrii pentru:

acordarea funcionrii sursei de cldur cu necesarul momentan pentru nclzire i/sau prepararea apei calde de consum i de temperatura exterioar; programarea funcionrii n funcie de orarul de lucru al respectivei cldiri, cu asigurarea unei nclziri de gard n perioadele n care cldirea nu este utilizat; funcionarea n cascad a cazanelor; prepararea cu prioritate a apei calde de consum.

- n cazul n care din aceeai central termic de imobil sunt alimentai mai muli consumatori distinci, cu reele separate de distribuie, fiecare ramur trebuie s fie contorizat.

...

...

- Odat cu modernizarea centralelor termice se recomand ca, acolo unde este cazul, s se reduc numrul de ageni termici preparai, utilizndu-se, dac este posibil i energia electric. n cazul racordrii de la o central termic care alimenteaz un ansamblu de cldiri se impune: - contorizarea consumurilor de energie termic pentru nclzire i, respectiv, pentru prepararea apei calde de consum; - pentru crearea independenei n ceea ce privete consumurile de energie termic i plata combustibilului, se recomand separarea cldirilor social-culturale de sistemele colective i echiparea cu centrale termice proprii, caz n care se va asigura, n primul rnd, un spaiu corespunztor pentru centrala termic precum i co adecvat. n cazul amplasrii centralei termice lng cldire, se are n vedere i situaia juridic a terenului pe care urmeaz a se amplasa centrala. - la monumentele istorice i de arhitectur trebuie acordat atenie aspectului estetic al centralei termice i coului. La cldirile social - culturale racordate la termoficare prin intermediul unui punct termic de imobil consumatorilor li se asigur confortul termic n spaiile utilizate n msura n care termoficarea asigur parametrii de temperatur i presiune necesari. n situaia n care, parametrii agentului termic primar nu pot realiza condiiile cerute, se adopt soluia suplimentrii locale a nclzirii precum i prepararea apei calde de consum n perioada de revizie a termoficrii. utilizndu-se cu precdere energia electric. Utilizatorii au posibilitatea de a monta puncte termice compacte, dotate cu schimbtoarele de cldur cu plci (SCP) pentru nclzire i prepararea apei calde de consum, pompe de circulaie, contoare de energie termic. - Condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc ncperea unui punct termic sunt urmtoarele:

s nu prezinte pericol de incendiu, s fie protejat contra ngheului, s nu aib umiditatea interioar peste 70%, s fie iluminat natural i/sau artificial, s asigure spaiul necesar pentru exploatarea normal i n siguran a echipamentelor, precum i pentru montaj, ntreinere i reparaii, s permit un acces uor din exterior i din interiorul cldirii deservite.

Realizarea de puncte termice individuale pentru cldirile de utilitate public permite i realizarea unei economii de energie prin reducerea temperaturilor, deci a consumurilor de energie, n perioadele n care cldirile nu sunt folosite, prin utilizarea unui ceas program care s comande automat reducerea debitului de agent termic. n acest caz, nu trebuie s apar dereglaje la nivelul ntregii reele de agent primar. Cldirile publice (social-culturale) racordate la punctele termice urbane trebuie, obligatoriu, dotate cu contoare pentru energia termic primit sub form de agent secundar pentru nclzire i ap cald de consum pentru evitarea aproximrilor pe baza valorilor medii de la locuine. Racordarea cldirilor social - culturale la centralele termice urbane sau la punctele termice urbane se face, de preferat, prin reele individuale, independente de cele ale locuinelor. La reabilitarea reelelor se recomand montarea de conducte preizolate prevzute cu detectori de umiditate i a cror funcionare poate fi supravegheat centralizat de la un dispecerat. n concluzie, n ceea ce privete sursele de energie termic, trebuie s se in seama de urmtoarele aspecte principale: - centralele termice i, respectiv, punctele termice individuale trebuie modernizate n totalitate pentru ca elementele componente s poate funciona corect i cu randament ct mai ridicat, avnd n vedere c randamentul global este produsul randamentelor fiecrui echipament; - la cldirile alimentate din sisteme publice de producere i distribuie a energiei termice (centrale termice urbane, termoficare cu racordare prin punct termic de imobil sau prin punct termic urban), trebuie realizat contorizarea consumurilor de energie; - la realizarea centralelor termice individuale trebuie respectate condiiile impuse ncperilor n care se vor monta aceste centrale i, totodat, realizarea unui ansamblu arztor - cazan - co corect calculat i executat; - la centralele termice individuale, funcionarea fr supraveghere permanent este posibil pe baza echiprii cu aparatur de siguran i reglare automat avnd o concepie unitar, care s nu permit improvizaiile i descompletrile 6.3. INSTALAIA INTERIOAR DE NCLZIRE CENTRAL Cea mai mare parte a cldirilor publice (social - culturale) sunt dotate cu instalaii de nclzire central cu radiatoare din font i

...

...

conducte din oel. Acestea au avantajul unei funcionri ndelungate, depind de cele mai multe ori durata de via normal. n paralel cu nclzirea cu corpuri statice se folosete nclzirea cu aer cald, nclzirea prin pardoseal i nclzirea prin radiaie. ntotdeauna ns, baza nclzirii o constituie corpurile statice (n special radiatoare) ce folosesc ca agent termic apa cald cu parametrii nominali de calcul (95/75C), celelalte sisteme fiind de completare a nclzirii de baz. Reabilitarea instalaiilor de nclzire central din publice const n efectuarea lucrrilor de reparaii, completri sau nlocuiri de echipamente pentru readucerea instalaiilor la parametrii iniiali din proiect. Se recomand ca reabilitarea s fie realizat asupra instalaiei n ansamblu deoarece dup un anumit timp de exploatare (care depinde de calitatea materialelor, a execuiei i a exploatrii), nu se mai pot nlocui unele componente fr a fi afectate i celelalte ca urmare a operaiunilor de tiere, sudare etc, iar calitatea necorespunztoare a ansamblului va degrada rapid i noile elemente nlocuite, chiar dac sunt de bun calitate. Cele mai importante msuri de reabilitare a instalaiilor de nclzire central sunt: - Splarea corpurilor statice (demontate de pe poziie) cu jet de ap sub presiune, eliminarea nisipului i a depunerilor de nmol de la partea inferioar a corpurilor i apoi remontarea pe poziie. - Curarea chimic i protecia anticorosiv a instalaiei, care se recomand a fi fcut dup splarea corpurilor statice. - naintea tratamentului de curare chimic, splare i protecie anticorosiv, dar dup remontarea corpurilor statice, trebuie realizate urmtoarele:

controlul strii generale a instalaiei de nclzire central; controlul calitii apei din instalaie; verificarea etaneitii instalaiei.

- Montarea robinetelor automate de aerisire n captul coloanelor i scoaterea din funciune a conductelor de aerisire 3/8" care nu asigur o aerisire eficient. - Se recomand prsirea traseelor de distribuie din canale nevizitabile i nlocuirea lor cu trasee aparente sau mascate cu elemente uoare care pot permite accesul i remedierea rapid a defeciunilor. - n cazul existenei unei centrale termice proprii, o atenie deosebit trebuie acordat coului de fum, n cazul n care acesta se pstreaz. Pentru acesta: - se face curarea periodic de cel puin dou ori pe an i, de asemenea, ori de cte ori este nevoie fcndu-se apel la lucrtori calificai i instruii inclusiv din punct de vedere al proteciei muncii; - se remediaz imediat micile defecte care apar n cursul funcionrii; - se asigur meninerea unei etaneiti corespunztoare la punctul de racordare al canalelor de tabl sau ceramic cu coul de fum pentru a se evita ieirea gazelor de ardere sau intrarea aerului fals n co; - se verific nlimea coului i se readuce la situaia iniial, dac este cazul, dar n nici un caz prelungirea nu se va face cu poriuni din tabl neizolat termic care creeaz dopuri reci, ngreunnd tirajul; - se verific periodic coul pentru a se nltura corpurile strine ce ar apare n co sau la gura de evacuare a gazelor de ardere; - nu se recomand montarea de cciuli sau aprtoare la gura de evacuare a coului din cauza faptului c acestea mpiedic tirajul, dar i dispersarea rapid a gazelor de ardere n atmosfer. Modernizarea instalaiilor de nclzire central de la cldirile social - culturale const n retehnologizarea prin utilizarea de noi soluii, scheme i echipamente performante, precum i n automatizarea funcionrii instalaiilor. Aceste soluii trebuie privite n strns corelare cu realizarea unei noi surse de cldur, modern i cu funcionare automatizat. - n cadrul soluiei de modernizare va trebui s in seama de traseele, golurile i liurile existente, evitndu-se ns zonele nevizitabile. - n interdependena surs - instalaie se ine seama de raportul dintre volumul de ap, respectiv ineria termic a sursei i a instalaiei deservite (cazane cu volum mic de ap care alimenteaz o instalaie cu radiatoare din font, cu volum mare de ap). - n cazul nclzirii prin radiaie de pardoseal, realizarea unei noi instalaii se face nlocuind complet instalaia veche i asigurnd

...

...

izolarea termic i suportul necesar pentru montarea conductelor noi din material plastic. Agentul termic folosit este apa cald la temperaturi joase, ceea ce impune asigurarea nedepirii temperaturii de 50C, condiie ce se poate realiza prin montarea unui schimbtor de cldur i prin controlul automat al temperaturii de ieire a agentului. n concluzie, modernizarea sursei de cldur impune i modernizarea instalaiilor deservite. - n cazul pstrrii instalaiilor existente, se realizeaz splarea corpurilor de nclzire i, apoi, dup remontarea lor, se face proba la presiune i se face curarea chimic dup ce, n prealabil, s-a fcut o analiz chimic a apei din instalaie. - Modernizarea instalaiilor interioare de nclzire la cldirile social-culturale trebuie fcut n totalitate evitndu-se pericolul ca, la demontarea i nlocuirea unui element component, s apar defecte ascunse care s se manifeste dup un anumit timp, n timpul exploatrii. De asemenea, exist pericolul ca elementele noi introduse n sistem s fie degradate de celelalte elemente uzate, eficiena pierzndu-se rapid. - Modernizarea se realizeaz pe baza unui proiect care ine seama de creterea rezistenei termice a elementelor de construcie i de modificrile intervenite n partiul de arhitectur ca urmare a rempririi spaiilor i modificrii destinaiilor. - Pentru modernizare se utilizeaz materiale de calitate, omologate sau agrementate avnd n vedere un raport calitate - pre optim, innd seama de faptul c astfel de lucrri se pot face doar la intervale relativ mari de timp, ntre care cldirea trebuie s funcioneze cu minimum de reparaii. Metodologia de modernizare a instalaiei interioare de nclzire trebuie s in seama de urmtoarele aspecte: - Plecarea din surs (central termic sau punct de distribuie a agentului termic livrat de ctre o surs public) se face prin intermediul unui distribuitor-colector, ramurile distribuiei fiind prevzute s alimenteze zone cu orientare diferit, programe diferite de funcionare sau consumatori cu caracteristici termotehnice diferite. - Se are n vedere utilizarea la maximum a golurilor existente att n diafragmele subsolului, ct i n plci, noile goluri necesare trebuind s aib acceptul proiectantului de structur sau specialistului care expertizeaz cldirea. - Pe conductele de ntoarcere la colector se monteaz clapete de reglaj i termometre pentru a se realiza echilibrarea termo-hidraulic a instalaiei. - Dac este posibil i debitele de agent termic sunt suficient de mari, pe plecarea spre fiecare ramur se monteaz pompe de circulaie de eava. - Se monteaz robinete cu obturator sferic (cu bil") care asigur o nchidere etan. - Se recomand ca n distribuiile din subsoluri s se monteze conducte din oel din eava tras avnd n vedere importana cldirilor, evitarea deteriorrilor, dar i faptul c, n unele cazuri, n subsoluri sunt depozitate diverse bunuri de valoare ale instituiilor adpostite n cldire. - Acelai considerente sunt valabile i pentru coloane i legturile la corpurile de nclzire, dei aici se pot folosi i conducte din PEXAL sau cupru. La mbinarea conductelor de cupru cu cele din oel, se monteaz manoane din teflon pentru evitarea fenomenelor de electrocoroziune. La achiziionare, se d prioritate evilor de cupru n bare fa de cele n colaci, pentru a se asigura o rigiditate corespunztoare i un aspect estetic corespunztoare. - Conductele din PEXAL trebuie mascate n special n spaiile publice din cauza faptului c, fiind livrate n colaci, nu pot fi perfect ntinse, i de asemenea, din cauza pieselor de mbinare care sunt inestetice. - Se recomand ca la baza coloanelor s se monteze robinete de nchidere i golire pentru izolarea fiecrei coloane fr ntreruperea funcionrii nclzirii pe ramur sau chiar n ntreaga cldire. - Aerisirea coloanelor se poate face fie pe coloane, fie la corpurile de nclzire. In cazul coloanelor mascate, trebuie prevzute capace de vizitare a robinetelor automate de aerisire de la partea superioar a coloanelor. In cazul montrii robinetelor de aerisire pe fiecare corp de nclzire, panta conductelor va fi asigurat corespunztor pentru evacuarea aerului. - Corpurile de nclzire pot fi radiatoare din font, aluminiu, oel sau din aluminiu i oel, fiecare dintre acestea are avantaje i dezavantaje. La calculul de alegere trebuie s se in seama de temperaturile de funcionare indicate n tabelele firmelor furnizoare, mai ales n cazul utilizrii cazanelor cu randament ridicat la care temperaturile nominale sunt mai sczute dect temperaturile de calcul, de 95/75C sau 90/70C. 6.4. MSURI CU COSTURI REDUSE SAU MEDII DE REABILITARE A CLDIRILOR I INSTALAIILOR AFERENTE Economia de energie

Nr.

Influena asupra consumatorilor de

...

...

crt.

Msura

energie termic i electric

Ridicat

Medie

Sczut

MSURI GENERALE I DE ORGANIZARE 1. Informarea utilizatorilor asupra metodelor de ecomisire a energiei termice. nelegerea corect a modului n care cldirea trebuie s funcioneze, att n ansamblu ct i la nivel de detaliu Stabilirea unei politici clare de administrare n paralel cu o politic de economisire a energiei n exploatare nregistrarea corect a consumurilor de energie Analiza consumurilor din facturile de energie i a contractelor de furnizare a energiei i modificarea lor, dac e cazul Instruirea personalului administrativ MSURI ASUPRA CLDIRII 1. Eliminarea surselor de umiditate din subsoluri i spaii tehnice Posibiliti de acces uor la instalaiile de distribuie din subsol i spaiile tehnice mbuntirea etanrii la suprafeele vitrate i acces Etanarea gurilor de acces la instalaiile sanitare Creterea eficienei n exploatare prin facilitarea accesului la conductele de distribuie Reducerea pierderilor de cldur n exterior, prin micorarea infiltraiilor de aer rece; Reprezint condiii necesare pentru nceperea auditului energetic.

2.

Creterea eficienei n exploatare a cldirilor, cu efecte asupra cheltuielilor n exploatare. Economisirea energiei termice i electrice prin exploatarea raional a instalaiilor cldirii

3.

4.

5.

6.

2.

3. 4.

X X

MSURI ASUPRA INSTALAIILOR DE NCLZIRE 1. Simplificarea sau eliminarea mtilor de la corpurile statice care mpiedic cedarea de cldur ctre ncpere Introducerea ntre peretele exterior i radiator a unei suprafee reflectante, care s mpiedice pierderile de cldur Verificarea existenei circulaiei de agent termic prin corpul static de nclzire Asigurarea numai a temperaturilor de gard n perioadele de weekend, srbtori, vacane etc, prin reducerea temperaturii agentului termic Economie de combustibil i energie electric Creterea eficienei instalaiei de nclzire cu corpuri statice

2.

3.

4.

MSURI ASUPRA INSTALAIILOR DE PREPARARE A APEI CALDE DE CONSUM 1. 2. nlocuirea garniturilor la robinete i repararea armturilor defecte Economisirea apei calde prin utilizarea de dispersoare la lavoare i duuri

X X

...

...

3.

Optimizarea orarului de funcionare a sistemului de preparare a apei calde de consum

MSURI ASUPRA INSTALAIEI DE VENTILAIE I NCLZIRE CU AER CALD Scurtarea intervalelor de funcionare a ventilrii mecanice, dac nu se dispune de sistem automat de pornireoprire Oprirea ventilaiei i a climatizrii n weekwnd, vacane, srbtori. Oprirea sistemului de climatizare pe timpul nopii

X Economie de energie electric n exploatare X

1.

2. 3.

X X

6.5. MSURI CU COSTURI RIDICATE DE REABILITARE A CLDIRILOR I INSTALAIILOR AFERENTE Economia de energie Ridicat Medie Sczut

Nr. crt.

Msura

Influena asupra consumatorilor de energie termic i electric MSURI GENERALE

1.

Asigurarea serviciilor de consultan energetic din partea unor firme specializate (care s asigure i ntreinerea corespunztoare a instalaiilor aferente) Angajarea unui responsabil energetic


X X

2.

MSURI ASUPRA CLDIRII Asigurarea nchiderii uilor de intrare, inclusiv la sasuri, prin funcionarea corect a mecanismului automat de nchidere a uilor nlocuirea suprafeelor vitrate exterioare cu ferestre cu izolare termic ridicat i etan la infiltraiile de aer rece Izolarea pereilor exteriori - strat suplimentar termoizolator Izolarea ultimului etaj i/sau a acoperiului izolarea plafonului Izolarea planeului peste subsol Reducerea pierderilor de cldur prin micorarea infiltraiilor de aer rece i creterea confortului prin micorarea efectului de radiaie rece

1.

2.

X X

3. 4. 5.

Reducerea pierderilor de cldur prin elementele de construcie respective

MSURI ASUPRA INSTALAIILOR EXISTENTE Splarea corpurilor statice (prin demontare de pe poziie) cu jet de ap sub presiune sau chimic pentru eliminarea mlului i a depunerilor de nisip Detratarea conductelor de distribuie prin splare chimic Eliminarea pierderilor de

Creterea eficienei n funcionare a instalaiilor de nclzire X X

1.

2.

...

...

3.

nlocuirea tuturor robinetelor defecte de pe conductele de distribuie nlocuirea radiatoarelor fisurate i a evilor colmatate nlocuirea robinetelor cu dublu reglaj defecte. Dotarea corpurilor statice de la ultimul nivel cu robinete automate de aerisire Izolarea termic a conductelor de distribuie din subsolul cldirii cu materiale eficiente Dotarea cldirilor cu contoare de cldur (n cazul alimentrii de la surse centralizate)

agent termic i posibilitatea sectorizrii pentru reparaii, revizii Creterea eficienei n funcionare a instalaiei de nclzire Posibiliti de reglare a debitului i temperaturii Asigurarea unei bune circulaii a agentului termic n instalaia interioar Reducerea pierderilor de cldur prin conducte Cunoaterea consumurilor reale i asigurarea unei facturri corecte a energiei termice

4.

5.

6.

7.

8.

MSURI ASUPRA INSTALAIILOR DE PREPARARE A APEI CALDE DE CONSUM 1. nlocuirea armturilor defecte Izolarea termic a conductelor de transport ap cald de consum din subsol Montarea de contor de energie termic pe branamentul de alimentare cu ap cald de consum (n cazul alimentrii de la surse centralizate) Eliminarea pierderilor de ap Eliminarea pierderilor de cldur prin conducte Cunoaterea consumurilor reale i asigurarea unei facturri corecte

2.

3.

MSURI ASUPRA INSTALAIEI DE VENTILAIE I NCLZIRE CU AER CALD nlocuirea bateriilor de nclzire a aerului de ventilare cu aparate performante nlocuirea grilelor de introducere i evacuare a aerului pentru asigurarea unui reglaj corespunztor, n funcie de necesarul fiecrui spaiu nlocuirea ventilatoarelor existente cu echipamente moderne cu randament ridicat Montarea de atenuatoare de zgomot pe tubulatura de ventilaie Micorarea nivelului de zgomot produs de instalaia de ventilare Creterea eficienei utilizrii energiei termice i creterea confortului interior Creterea eficienei ventilrii i a confortului n ncperi

1.

2.

3.

4.

[top]

7. RECOMANDRI PRIVIND CONDIIILE DE EXPLOATARE A CLDIRILOR EXISTENTE DUP REABILITAREA TERMIC

...

...

Pentru asigurarea meninerii confortului termic dup mbuntirile aduse construciilor i instalaiilor aferente, trebuie acordat o atenie deosebit condiiilor de utilizare a unitilor funcionale. Utilizatorii trebuie s ia msuri corespunztoare de exploatare care const, n principal, n: - Verificri periodice a bunei funcionri a instalaiilor de nclzire pe ansamblul instalaiei i pe elementele componente:

cazane; corpuri de nclzire; armturi; termoizolaii; contoare de msurare a consumurilor; instalaii de reglare, automatizare i AMC.

Trebuie verificat i evitat mascarea radiatoarelor de calorifer cu perdele sau draperii groase, pe toata nlimea ncperii, aplicarea de grilaje decorative din lemn etc, mai ales n condiiile actuale n care corpurile de nclzire au un aspect estetic deosebit. - Msuri mpotriva formrii condensului interior:

limitarea cantitilor de vapori de ap produse n ncperi, n special n perioada sezonului rece; ventilarea corespunztoare a ncperilor, n vederea eliminrii n exterior a umiditii interioare datorit aglomerrii cu oameni peste limitele la care a fost dimensionat volumul util al ncperii; limitarea cultivrii n exces a plantelor de interior sau amplasarea de acvarii, care contribuie la creterea umiditii aerului interior; etanarea optimal a ferestrelor i uilor (innd seama de necesitatea ventilrii .corespunztoare a ncperilor); folosirea n grupurile sanitare, ia perei, a unor finisaje interioare cu rol de barier contra vaporilor de ap (placaje din placi ceramice smluite, vopsitorie n ulei), iar la tavane ctre spaii calde a unor finisaje permeabile (spoieli cu var, zugrveli cu hum); folosirea n ncperile de cazare i birouri a unor finisaje permeabile la vapori (zugrveli cu hum, spoieli cu var. tapete semilavabile); prevederea de lambriuri de lemn pe suprafeele pereilor care pot veni n contact cu corpul omului; utilizarea, pentru acoperirea pardoselilor reci, de covoare sau mochete pe suport textil; nu se recomand mochetele pe suport cauciucat, care nu permit eliminarea umiditii aprute accidentai sub mochete.

- Msuri de protejare a pereilor i pardoselilor:

n cazul n care s-au executat lucrri de mbuntire a proteciei termice pe interior, pe elementele de nchidere respective se interzice agarea de obiecte sau baterea de cuie (cu excepia punctelor de agare ncastrate n elementele de nchidere respective, nainte de nceperea lucrrilor de placare i care strpung structura suplimentar); evitarea amplasrii elementelor de mobilier cu suprafa mare de-a lungul pereilor exteriori, iar n cazul n care aceasta nu este posibil, se va lsa un spaiu de aer de circa 5cm grosime care s permit circulaia liber a aerului, ntre mobilier i peretele de faad.

- Msuri de pstrare a calitilor acustice a cldirilor:


interzicerea folosirii de agregate tehnice, cu subansambluri generatoare de zgomote i vibraii, fr adoptarea msurilor de protecie corespunztoare; evitarea modificrii pardoselilor calde din ncperi (parchet, mochete) cu pardoseli reci; evitarea desfiinrii totale sau pariale a unor plafoane suspendate; limitarea interveniilor care pot conduce ia crearea de goluri n elementele de construcie; ntreinerea corespunztoare a armturilor aferente instalaiilor sanitare; nlocuirea la timp a subansamblurilor defecte (corpuri de robinet, supape de la rezervoarele de WC etc).

[top]

8. MODALITI DE FINANARE A LUCRRILOR DE REABILITARE TERMIC


Pentru finalizarea oricrei strategii de reabilitare termic a cldirilor este necesar o investiie financiar. Tipul investiiei poate fi o alocare intern a fondurilor (autofinanare) i/sau un ter finanator. Asigurarea resurselor financiare pentru realizarea unor programe de reabilitare energetic a cldirilor depinde n primul rnd de natura proprietii cldirii i anume: - cldiri proprietate particular, care reprezint majoritatea fondului de locuine (peste 95%) i un procent din cldirile din sectorul teriar (cldiri social - culturale);

...

...

- cldiri proprietate de stat, care reprezint 5% din fondul de locuine i majoritatea cldirilor social - culturale. 8.1. POSIBILITI DE FINANARE A REABILITRII TERMICE A CLDIRILOR Posibilitile de finanare a reabilitrii termice a cldirilor sunt urmtoarele: Autofinanarea Autofinanarea modernizrii energetice se bazeaz pe fondul special pentru renovare, obinut de obicei prin mrirea fondului obinuit de ntreinere a cldirii cu o sum prestabilit i distribuirea fondurilor suplimentare colectate ctre fondul de modernizare. De-a lungul timpului se poate strnge o sum substanial care s fie folosit n scopul achitrii costurilor implicate n modernizarea energetic. Bineneles, exist impedimentul c proiectele de modernizare trebuie amnate pn cnd se strnge suma necesar. O metod de a atrage bani pentru modernizarea energetic a cldirilor cu mai muli proprietari sau utilizatori este colectarea fondului de ntreinere la nivelul cheltuielilor ridicate din timpul iernii, astfel c, n timpul verii, cnd cheltuielile sunt mult mai sczute, se va obine un surplus. n fine, economiile obinute ca urmare a aplicrii unui proiect de modernizare energetic pot fi folosite pentru a constitui n continuare fondul de modernizare. O metod comun de autofinanare des folosit n toat lumea, denumit ,.Descurc-te singur", presupune c proprietarul se ocup de o parte sau de ntreg proiectul modernizrii, fcndu-i el singur rost de materiale, fr s mai apeleze la vreun antreprenor i, n msura n care dispune de persoane calificate, s execute parial sau n ntregime lucrrile de renovare. Avnd n vedere c fora de munc cost cel mai mult n cazul unui proiect de renovare, aceast metod descurc-te singur" ofer ansa unor serioase economii i face ca finanarea renovrii s fie mult mai uoar. Alocaii din bugetele locale Alocaiile din bugetele locale se obin n limita prevederilor aprobate de Consiliile locale, Consiliile judeene i Consiliul general al municipiului Bucureti, n condiiile legii. mprumuturile mprumuturile au, de regul, o structur uor de neles. O instituie care acord mprumuturi (banc) furnizeaz un credit pe o perioad specific de timp unui mprumutat n schimbul unei serii de pli care vor returna creditul plus dobnda aferent ntr-o perioad de timp. Utilizarea acestui tip de finanare se bazeaz pe existena unor condiii favorabile de acordare a mprumuturilor, prin prisma duratei de rambursare a creditelor, a ratei lunare de plat a datoriei i a dobnzii practicate de banc. Aceste condiii difer de la o banc la alta i sunt influenate de situaia economic i financiar la nivel naional, precum i de politica energetic a statului. Protocolul de acordare a unui mprumut este n principiu simpiu: dup o analiz atent a situaiei financiare a solicitanilor i a raportului de audit energetic al cldirii, efectuat de ctre un consultant energetic (n general acceptat de banc), banca este n msur s ia decizia final pentru fiecare mprumut. Uneori se solicit garanii, solicitantul trebuie s fac dovada unor venituri ce acoper de un numr de ori rata lunar, precum i s aib unul sau mai muli girani, care s ndeplineasc aceleai condiii de venituri. Leasingul Leasingurile sunt mai complexe dect mprumuturile. Un contract de leasing este un acord ncheiat ntre un proprietar, un leasor i un utilizator al proprietii. n schimbul utilizrii proprietii (n contextul ghidului de fa a sistemelor eficiente energetic sau a echipamentelor implicate de modernizare energetic a cldirii), cel din urm reiurneaz periodic o sum fix ctre leasor ca o compensare a folosirii proprietii respective. Un acord de leasing difer de un mprumut prin faptul c la sfritul contractului va trebui luat n consideraie o valoare rezidual a proprietii. Plile vor acoperi diferena dintre suma iniial cerut leasorului pentru a cumpra sistemul sau echipamentele precum i profitul lesorului i valoarea rezidual. De regul, finanarea investiiei legate de echipamentele necesare modernizrii energetice prin leasing se realizeaz prin intermediul unor Companii de Servicii Energetice (ESCO). Compania de Servicii Energetice este o firm specializat n elaborarea unor pachete de msuri de eficien energetic: audit energetic, studii de fezabilitate, proiectare, instalare i urmrire i. n multe cazuri. ntreinere i operare. Sursa de venit a ESCO provine din economiile fcute la costurile energetice, care se constituie n suportul financiar al unei afaceri - i anume aceea de a investi i n a realiza eficien energetic. Finanarea prin teri O operaiune financiar specific sistemului de lucru al Companiilor de Servicii Energetice este finanarea prin a treia parte. Ea se

...

...

traduce prin gruparea asistenei tehnice i a finanrii necesare investiiilor de eficien energetic ntr-o singur companie - alta dect consumatorul de energie - i folosirea economiilor fcute la cheltuielile energetice ca o surs de finanare a investiiilor. Avantaje ale finanrii prin teri: - ESCO beneficiaz de experien i competen tehnic att n privina proceselor tehnologice ct i n problemele legate de eficiena energetic, astfel nct proiectul poate fi realizat i implementat mai repede dect dac ar fi gestionat de un antreprenor sau beneficiar pentru care domeniul nu este familiar; - investiia n eficien energetic este fcut fr cheltuieli iniiale din partea consumatorului de energie, lucru extrem de important mai ales pentru consumatorii care nu dispun de capital, crora finanarea prin a treia parte le ofer posibilitatea de a realiza i reducerea consumurilor energetice. - att riscul tehnic, ct i, n mare msur, cel financiar este transferat de la consumatorul de energie la ESCO. Dezavantaje finanrii prin a treia parte: - dei conceptul este foarte simplu, negocierea unui contract de finanare prin a treia parte consum foarte mult timp i energie; - costurile implicate sunt mai ridicate dect cele necesare consumatorului dac acesta ar dispune de capitalul i capacitatea tehnic necesar pentru a-i autofinana proiectul n loc s foloseasc finanarea prin a treia parte, aceasta deoarece ESCO-ul care face investiia i asum un risc, care - pentru a obine un profit presupune un pre suplimentar. Etapele finanrii prin a treia parte: - Studiul de fezabilitate; - Negocierea contractului; - Auditul energetic; - Proiectul; - Instalarea i punerea n funciune; - Calificare i ntreinere; - Contorizarea i calcularea economiilor, respective msurarea i verificarea performanei; - Finalizarea contractului. Tipuri de contract utilizat de ESCO ESCO folosesc dou tipuri generale : - contracte care acoper doar serviciile energetice; - contracte ce acoper att serviciile energetice ct i ntreaga finanare. Contracte care acoper doar serviciile energetice: Consumatorul ncheie dou angajamente separate, unul pentru serviciile energetice (cu ESCO) i cellalt pentru finanare cu o banc. ESCO poate facilita finanarea, dar nu o asigur n mod direct. Structura unui asemenea angajament este artat n figura de mai jos :

...

...

Structura unui contract cu dou angajamente separate, unul cu ESCO i cellalt pentru finanare Asemenea angajamente conin n mod frecvent garantarea unui anumit nivel al economiilor, sau garania c economiile vor acoper cel puin costurile finanrii mprumutului pentru echipament i pentru auditul energetic. Cel de-al doilea angajament, ntre consumator i banc, se refer la un mprumut returnabil n rate ce acoper preul echipamentelor. ESCO poate s nu fie parte n acest angajament, dar dac este, unicul su rol este de a transmite plile consumatorului ctre banc . Riscul este asumat de ctre banc i nu de ctre ESCO . Contracte care acoper att serviciile energetice ct i ntreaga finanare. n contractile ce acoper att serviciile energetice ct i ntreaga finanare, toate obligaiile ESCO i ale consumatorului sunt cuprinse ntr-un singur contract . Acest tip de angajament este artat n figura de mai jos :

Structura unui contract care acoper att serviciile energetice, ct i finanarea

...

...

Plile consumatorului se fac lunar sau anual pe baza economiilor msurate, n funcie de varianta de contract (economii mprite, contract de management energetic, contract First Out", sau leasing). 8.2. PROPUNERI PRMND FINANAREA LUCRARLOR DE REABILITARE TERMIC LA CLDIRI SOCIAL - CULTURALE l FACILITI FISCALE Conform Legii 199/2000, agenii economici i unitile din subordinea autoritilor administraiei publice locale pot finana lucrri pentru reabilitarea i modernizarea energetic din surse proprii, din surse constituite din cote din profit destinate special pentru aceste investiii, din Fondul special pentru dezvoltarea sistemului energetic, din ajutoare de stat conform legii, din investiii realizate de teri sau prin cofinanare, precum i prin credite. Consumatorii energetici pot beneficia pentru realizarea investiiilor de reabilitare i modernizare energetic a cldirilor i instalaiilor aferente, de sprijin financiar de pn la 50% din valoarea Fondului special pentru dezvoltarea sistemului energetic. Finanarea proiectelor de reabilitare i modernizare energetic din Fondul special pentru dezvoltarea sistemului energetic se aprob de Guvern, la propunerea ARCE, odat cu aprobarea sintezei programelor de eficien energetic. Prin OG 29/2000 se acord facilitatea persoanelor fizice sau juridice care vor s reabiliteze termic cldirile de locuit aflate n proprietate, de a fi scutite de taxe la eliberarea certificatului energetic al cldirii i a autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare. Pe baza Ordonanei de Urgen nr.215/29.12.1999 privind modificarea i completarea unor reglementri referitoare la taxa pe valoare adugat (TVA), rezult c lucrrile de reabilitare termic a cldirilor sunt scutite de TVA, conform urmtoarei prevederi: Art.17 - n Romnia se aplic urmtoarele cote: A. Cota de 19% pentru operaiunile de bunuri, transferurile imobiliare i prestrile de servicii din ara i din import, cu excepia celor prevzute la litera B. B. Cota zero, pentru: - construcia de locuine, extinderea, consolidarea i reabilitarea locuinelor existente". Prin Legea 199/2000 se prevd urmtoarele faciliti fiscale: - pentru cotele din profit alocate investiiilor destinate reabilitrii i modernizrii energetice se acord scutire la plata impozitului pe profit; - creditele pentru lucrri de reabilitare i modernizare energetic se acord cu o dobnd de maximum 75% din cea stabilit de bnci, diferena urmnd s fie asigurat prin alocaii anuale de la bugetul de stat; - importurile de aparate, utilaje, echipamente i tehnologii destinate realizrii proiectelor de reabilitare i modernizare energetic beneficiaz de scutire de taxe vamale, cu condiia obinerii avizului favorabil al ARCE ; - societile comerciale de management i servicii energetice a cror activitate se ncadreaz n domeniul promovrii iniiativei private i dezvoltarea serviciilor energetice, pot beneficia de o reducere de 50% a impozitului pe profit pe o perioada de 5 ani de la data nfiinrii, iar pentru cele existente, de ia data intrrii n vigoare a legii mai sus menionate. [top] Anexa 1

TERMINOLOGIE
Audit energetic - Operaiune prin care se stabilesc, din punct de vedere tehnic i economic, soluiile de reabilitare i/sau modernizare termo-energetic a construciei i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia; Consumator de energie termic - Persoan fizic sau juridic care utilizeaz energia termic n instalaiile sale legate nemijlocit la instalaiile unui furnizor; Dezvoltare durabil - Dezvoltarea care satisface nevoile prezentului fr a compromite ansele generaiilor viitoare de a-i satisface la rndul lor aceste nevoi; Expertiz energetic a cldirii - Operaiune prin care se identific principalele caracteris-tici termoenergetice ale construciei i ale

...

...

instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia; Furnizor de energie termic - Persoan juridic, titular a unei licene de furnizare, care asigur alimentarea cu energie termic a unui consumator, pe baza unui contract de furnizare; Indicatori de performan - Parametri ai serviciului de furni-zare ale cror niveluri minime de calitate se stabilesc prin standarde de performan ; Instalaii de alimentare cu energie termic - Totalitatea instalaiilor de producere, energie termictransport i distribuie a energiei termice executate n scopul asigurrii consumatorului cu aceasta; Intensitate energetic - Raportul dintre cantitatea de energie (primar sau final) i produsul intern brut obinut pe baza acestui consum energetic; Managementul energiei - Ansamblul de msuri instituionale i funcionale luate pentru a garanta aplicarea politicii energetice i/sau pentru a asigura la nivel microeconomic (ntreprindere sauinstalaie) aprovizionarea cu energie, stocarea, transformarea, distribuia, utilizarea acesteia i tratarea deeurilor rezultate conform unor condiii precise; Modernizarea instalaiilor termice - Retehnologizarea instalaiilor prin utilizarea de noi soluii, scheme i echipamente performante cu funcionare automat i grad redus de poluare; Randament energetic global al instalaiilor de nclzire - Produsul dintre randamentele de componentelor sistemului (sursa, sistemul de transport, instalaia interioar, reglarea instalaiei); Raport de expertiz energetic - Document tehnic care conine descrierea detaliat a modului de efectuare a expertizei energetice, precum i rezultatele i concluziile acestei activiti; Reabilitarea instalaiilor termice - Efectuarea lucrrilor de reparaii, completri i/sau nlocuiri de echipamente pentru readucerea instalaiilor la parametrii iniiali din proiect; Soluie (msur ) de modernizare energetic - Intervenie asupra construciei sau/i instalaiei de nclzire interioar i preparare a apei calde de consum, cu scopul reducerii consumului de cldur al cldirii; Strategia i ordinea de prioritate a soluiilor de modernizare energetic - Activitatea de identificare i ierarhizare a msurilor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente n funcie de particularitile i caracteristicile energetice ale cdirii i de aspectele sociale i de comportament ale utilizatorilor; Utilizarea eficient a energiei - ndeplinirea condiiilor specifice utilizrii raionale a energiei pentru asigurarea condiiilor normale de utilizare, cu consum de cldur ct mai redus; Utilizarea raional a energiei - Utilizarea energiei n scopul asigurrii condiiilor normale de utilizare, cu un consum de cldur ct mai redus; [top]

Anexa 2

BIBLIOGRAFIE
1. *** Legea nr. 199/2000 privind utilizarea eficient a energiei 2. *** Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii 3. *** O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice 4. SR1907/1 97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Prescripii de calcul. 5. SR1907/2 97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Temperaturi interioare convenionale de calcul. 6. C 107/2 97 Normativ pentru calculul coeficientului global de izolare termic la cldiri cu lat destinaie dect cele de locuit. 7. C 107/3 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor. 8. C 107/5 97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie n contact cu solul.

...

...

9. NP 046 2000 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora. 10. NP 047 2000 Normativ i metodologie pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor existente. 11. NP 048 2000 Normativ pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora. 12. *** Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic a cldirilor i instalaiilor aferente Cpntract IPCT 203/2000. 13. Prof. dr. ing Liviu Dumitrescu Reabilitarea i modernizarea proteciei termice a cldirilor i a instalaiilor aferente n Instalaii pentru nceputul mileniului trei XXXV-a Conferin de instalaii. 14. Prof. dr. ing. Mihai Ilina, Asist. Ing. M. Lungu Omul, construciile i mediul nconjurtor. Strategii de politic energetic n Instalatorul nr. 8/2000. 15. *** Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul sntii i din domeniul turismului, contract PRODOMUS 584/4-2000 16. *** Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul administraiei i din domeniul educaiei, contract PRODOMUS 582/4 2000. 17. *** Catalog de soluii pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor social-culturale din domeniul culturii i domeniul sportului, contract PRODOMUS 583/4 - 2000 [top] Anexa 3

EXEMPLE DE CALCUL PRIVIND DETERMINAREA COEFICIENILOR GLOBALI DE IZOLARE TERMIC (G1) LA CLDIRI PUBLICE (SOCIAL - CULTURALE)
I. Tribunalul judeean Covasna II. Grdinia 8 grupe III. coal general cu 16 clase IV. Sediul politico - administrativ Cornetu I. TRIBUNAL JUDEEAN COVASNA I.1. DATE DE INTRARE - Cldire din categoria 1: ocupare discontinu i inerie termic mare - Numrul de nivele = S + P + 2E - Perei din crmid plin 375 cm cu 20% puni termice: R = 0,677 x 0,8 = 0,54 m2K/W 1 - Planeu teras termoizolat cu 20cm BCA cu 15% puni termice: R = 1,039 x 0,85 = 0,88 m2K/W 2 - Subsol - pardoseal mozaic, placa neizolat termic R3= 2,00 m2K/W - Transmisia cldurii pe contur: R4 = 0,44 m2K/W - Tmplrie cuplat din lemn: R5 = 0,39 m2K/W - V = 6184 m3

...

...

- G 1 ref = [ A1/a + A2/b + A3/c + d.P + A4/e ] [W/(m2K)] I.2. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC conf. C 107/2-97 Zona climatic I Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Placa pe sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 21620,82 : 6184 = 3,496 W/m3K Zona climatic II Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Placa pe sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 20723,17 : 6184 = 3,351 W/m3K Zonele climatice IIIIV Tipul de element 0 Perei exteriori Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 Te = -180C Coeficienii de control 2 Te = -210C Coloanele 1:2 (W/K) 3 Coloanele 1x2 (W/K) 4 Te = -15oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 5987 A2 = 518 A3 = 402 P = 108 A4 = 3991 Coeficienii de control 2 a = 0,90 b = 2,30 c = 1,00 d = 1,30 e = 0,30 Te = -12oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 5987 A2 = 518 A3 = 402 P = 108 A4 = 3991 Coeficienii de control 2 a = 0,80 b = 2,10 c = 0,90 d = 1,30 e = 0,30

Coloanele 1:2 (W/K) 3 6652,22 225,22 402,00

Coloanele 1x2 (W/K) 4


140,40

13303,33 21620,82

Coloanele 1:2 (W/K) 3 6652,22 225,22 402,00

Coloanele 1x2 (W/K) 4


140,40

13303,33

20723,17

...

...

opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL G 1 ref = 20003,38 : 6184 = 3,235 W/m3K

A1 = 5987 A2 = 518 A3 = 402 P = 108 A4 = 3991

a = 1,00 b = 2,50 c = 1,10 d = 1,30 e = 0,30

5987,00 207,20 365,45


140,40

13303,33

20003,38

I.3. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 5987 A2 = 518 A3 = 402 P = 108 A4 = 3991 Rezistena termic specific corectat R (m2K/W) 2 0,54 0,80 2,00 0,44 0,39

Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL

Coloanele 1:2 (W/K) 3 11087,04 647,50 201,00

Coloanele 1x2 (W/K) 4


47,52

10233,33

22216,39

G 1 efectiv = 22157,53 : 6184 = 3,592 W/m3K>G 1 ref. pt. zonele I, II, III, IV I.4. PROPUNERI DE REABILITARE TERMIC - Alegerea soluiilor de reabilitare termic se va face mpreun cu beneficiarul n funcie de fondurile de investiie disponibile i n funcie de concluzia raportului de expertiz stabilit de un specialist. - Se vor respecta i prevederile Metodologiei privind stabilirea ordinii de prioritate a cldirilor social-culturale i a instalaiilor aferente acestora. - Adugarea unei cercevele suplimentare la ferestre (R5 = 0,57 m2K/W). - Suplimentarea izolaiei termice a terasei cu polistiren extrudat ( = 0,044 W/mK) cu = 12 cm; rezult R2' = 3,31 m2K/W. - Izolarea pereilor exteriori cu polistiren extrudat (= 0,044 W/mK) cu = 5 cm pentru a se respecta T = 4grd la (T -T ) = 41grd; i e rezult R1' = 0,9 x 1,813 = 1,45 m2K/W.

- Montarea n zonele de lucru a oamenilor din subsol de pardoseli calde.

...

...

I.5. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII DUP REABILITARE conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 5987 A2 = 518 A3 = 402 P = 108 A4 = 3991 Rezistena termic specific corectat R (m2K/W) 2 1,30 3,31 2,00 0,44 0,57

Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL

Coloanele 1:2 (W/K) 3 4605,38 156,49 201,00

Coloanele 1x2 (W/K) 4


47,52

7001,75

12012,14

G 1 ef. iz = 12012,14 : 6184 = 1,942 W/m3K<G 1 ref. pt. zonele I, II, III, IV II. COAL GENERAL CU 16 CLASE II.1. DATE DE INTRARE - Cldire din categoria 1: ocupare discontinu i inerie termic mare - Numrul de nivele = S + P + 3E - Perei din crmid plin 375 cm cu 20% puni termice: R = 0,677 x 0,8 = 0,54 m2K/W 1 - Planeu teras termoizolat cu 20cm BCA cu 15% puni termice: R = 1,039 x 0,85 = 0,88 m2K/W 2 - Subsol tehnic - Plac peste subsol parchet laminat pe placa de beton armat neizolat - R3= 0,44 m2K/W - Tmplrie cuplat din lemn: R5 = 0,39 m2K/W - V = 7000 m3 - G 1 ref = [ A1/a + A2/b + A3/c + d.P + A4/e ] [W/(m2K) II.2. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC conf. C 107/2-97 Zona climatic I Te = -120C Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) Coeficienii de control

Coloanele 1:2 (W/K)

Coloanele 1x2 (W/K)

Tipul de element

...

...

0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL G 1 ref =3260,91 : 7000 = 0,466 W/m3K Zona climatic II

1 A1 = 1048,20 A2 = 559,52 A3 = 515,51 P = 110,20 A4 = 443,40

2 a = 0,90 b = 2,30 c = 0,90 d = 1,30 e = 0,39

3 1164,67 243,27 572,79


143,26

1136,92

1136

3260,91

Te = -150C Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 1048,20 A2 = 559,52 A3 = 515,51 P = 110,20 A4 = 443,40

Coeficienii de control 2 a = 1,00 b = 2,50 c = 1,00 d = 1,30 e = 0,39

Coloanele 1:2 (W/K) 3 1048,20 223,81 515,51

Coloanele 1x2 (W/K) 4

Tipul de element

0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL G 1 ref =3067,70 : 7000 = 0,438 W/m3K Zonele climatice IIIIV Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol Perimetrul


143,26

1136,92

3067,70

Te = -180C Coeficienii de control 2 a = 1,10 b = 2,70 c = 1,10 d = 1,30

Te = -210C Coloanele 1:2 (W/K) 3 952,91 207,23 468,65 Coloanele 1x2 (W/K) 4

Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 1048,20 A2 = 559,52 A3 = 515,51 P = 110,20


143,26

...

...

exterior Suprafa vitrat TOTAL G 1 ref =2803,21 : 7000 = 0,400 W/m3K II.3. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 1048,20 A2 = 559,52 A3 = 515,51 P = 110,20 A4 = 443,40 Rezistena termic specific corectat R (m2K/W) 2 0,54 0,88 0,44 0,86 0,39 A4 = 443,40 e = 0,43 1031,16

2803,21

Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol

Coloanele 1:2 (W/K) 3 1941,11 635,82 585,81 (= 0,5)

Coloanele 1x2 (W/K) 4


94,77

Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL

1136,92

4394,43

G 1 efectiv =4394,43 : 7000 = 0,628 W/m3K>G 1 ref. pt. zonele I, II, III, IV II.4. PROPUNERI DE REABILITARE TERMIC - Alegerea soluiilor de reabilitare termic se va face mpreun cu beneficiarul n funcie de fondurile de investiie disponibile i n funcie de concluzia raportului de expertiz stabilit de un specialist. - Se vor respecta i prevederile Metodologiei privind stabilirea ordinii de prioritate a cldirilor social-culturale i a instalaiilor aferente acestora. - Adugarea unei cercevele suplimentare la ferestre (R = 0,57 m2K/W). - Suplimentarea izolaiei termice a terasei cu polistiren extrudat (= 0,044 W/mK) cu = 15 cm; rezult R2' = 3,37 m2K/W - Izolarea pereilor exteriori cu polistiren extrudat ( = 0,044 W/mK) cu = 5 cm pentru a se respecta Ti = 4grd la (Ti - Te) = 41grd; rezult R3' = 0,9 x 1,813 = 1,45 m2K/W

- Izolarea planeului peste subsol cu polistiren extrudat (= 0,044 W/mK) cu = 6 cm pentru a se respecta ti = 2grd la (Ti - Tsubsol); rezult R3' = 1,80 m2K/W

II.5. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII DUP REABILITARE conf. C 107/2-97 Suprafaa Rezistena

...

...

Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu teras Plac pe sol

(m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 1048,20 A2 = 559,52 A3 = 515,51 P = 110,20 A4 = 443,40

termic specific corectat R (m2K/W) 2 1,45

Coloanele 1:2 (W/K) 3 722,90

Coloanele 1x2 (W/K) 4


94,77

3,37 1,80 0,86 0,57

166,03 143,19 ( = 0,5)

Perimetrul exterior Suprafa vitrat TOTAL

777,89

1904,78

G 1 ef. iz =1904,78 : 7000 = 0,272 W/m3K<G 1 ref. pt. zonele I, II, III, IV III. GRDINI 8 GRUPE III.1. DATE DE INTRARE - Cldire din categoria 1 :ocupare discontinu i inerie termic mare - Numrul de niveluri = P + 1E - Perei din BCA de 24 cm cu 20% puni termice : - R1 = 0,935 x 0,8 = 0,75 m2 K/W - Planeu sub pod izolat cu 25 cm zgur furnal ( = 0,35 W/mK ) cu 15% puni termice R = 1,03 x 0,88 m2K/W 2 - Placa sol parchet 2,5 cm lipit cu ap, placa de beton armat 15 cm, pietri R3 = 2,00 m2K/W - Tmplrie dubl din lemn R = 0,43 m2K/W 5 - V = 2965 m3 - G 1 ref = [ A1/a + A2/b + A3/c + d.P + A4/e ] [W/(m2K)] III.2. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC conf. C 107/2-97 Zona climatic I Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Te = -12oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 529,22 Coeficienii de control 2 a = 0,75

Coloanele 1:2 (W/K) 3 705,63

Coloanele 1x2 (W/K) 4

...

...

Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 2103,13 : 2965 = 0,709 W/m3K Zona climatic II Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 1976,02 : 2965 = 0,666 W/m3K Zona climatic IIIIV

A2 = 502,80 A3 = 495,74 P = 107,80 A4 = 173,30

b = 2,00 c = 0,90 d = 1,30 e = 0,39

251,40 550,82


150,92

444,36

2103,13

Te = -15oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 529,22 A2 = 502,80 A3 = 495,74 P = 107,80 A4 = 173,30 Coeficienii de control 2 a = 0,80 b = 2,25 c = 1,00 d = 1,40 e = 0,39

Coloanele 1:2 (W/K) 3 661,53 223,47 495,74

Coloanele 1x2 (W/K) 4


150,92

444,36

1976,02

Te = -18oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 529,22 A2 = 502,80 A3 = 495,74 P = 107,80 A4 = 173,30 Coeficienii de control 2 a = 0,85 b = 2,45 c = 1,10 d = 1,40 e = 0,43

Te = -21oC Coloanele 1:2 (W/K) 3 622,61 205,22 450,67 Coloanele 1x2 (W/K) 4

Tipul de element

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 1832,64 : 2965 = 0,618 W/m3K


150,92

403,02

1832,64

...

...

III.3. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 529,22 A2 = 502,80 A3 = 495,74 P = 107,80 A4 = 173,30

Tipul de element

Coeficienii de control 2 0,75 0,88 2,00 1,50 0,43

Coloanele 1:2 (W/K) 3 705,63 571,36 247,87

Coloanele 1x2 (W/K) 4

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL


161,70

403,02

2089,58

G 1 ref. = 2089,58 : 2965 = 0,705 W/m3K = G1 ref. Pt. zona I > G1 ref. Pt. zonele II, III, IV III. 4. PROPUNERI DE REABILITARE TERMIC - Alegerea soluiilor de reabilitare termic se va face mpreun cu beneficiarul n funcie de fondurile de investiie disponibile i n funcie de concluzia raportului de expertiz tehnic stabilit de un specialist . - Se vor respecta prevederile Metodologiei privind stabilitatea ordinii de prioritate a cldirilor social-culturale i a instalaiilor aferente acestora . - Adugarea unei cercevele suplimentare la ferestre (R5 = 0,57 W/m2K) - Izolarea pereilor exteriori cu polistiren extrudat ( = 0,044 W/mK) cu = 5 cm pentru a se respecta Ti = 4grd la (Ti - Te) = 41grd ; rezult R3 = 0,9 x 2,288 = 2,06 m2K/W - nlocuirea izolaiei termice a planeului spre pod cu psl mineral (= 0,044 W/mK) cu = 12 cm pentru a se respecta Ti = 3 grd la (Ti - Tpod) = 38 grd ; rezult R2 = 0,9 x 2,684 = 2,42 m2K/W - Izolarea plcii pe sol cu polistiren extrudat ( = 0,044 W/mK) cu = 12 cm pentru a se respecta Ti = 2grd la (Ti - Tsol) = 12 grd ; rezult R3 = 3,20 m2K/W III.5. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII DUP REABILITARE conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 529,22 A2 = 502,80 A3 = 495,74

Tipul de element

Coeficienii de control 2 2,06 2,42 3,20

Coloanele 1:2 (W/K) 3 256,90 207,77 154,92

Coloanele 1x2 (W/K) 4

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol

...

...

Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL

P = 107,80 A4 = 173,30

0,86 0,57

304,03

92,71

1016,33

G 1 ref. = 1016,33 : 2965 = 0,342 W/m3K < G1 ref. zonele I, II, III, IV IV. SEDIU POLITICO-ADMINISTRATIV CORNETU IV.1. DATE DE INTRARE - Cldire din categoria 1 :ocupare discontinu i inerie termic mare - Numrul de niveluri = P + 2E - Perei din BCA de 35 cm cu 20% puni termice : R1 = 1,22 x 0,8 = 0,98 m2 K/W - Planeu sub pod izolat cu 25 cm zgur furnal ( = 0,35 W/mK ) cu 15% puni termice R = 1,00 m2K/W 2 - Placa sol parchet 2,5 cm lipit cu ap, placa de beton armat 15 cm, pietri R3 = 2,00 m2K/W - Tmplrie cuplat din lemn R5 = 0,39 m2K/W - V = 5191 m3 - G 1 ref = [ A1/a + A2/b + A3/c + d.P + A4/e ] [W/(m2K)] IV.2. CALCULUL VALORII NORMATE A COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC conf. C 107/2-97 Zona climatic I Te = -12oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 565,83 A2 = 470,05 A3 = 534,64 P = 96,00 A4 = 333,82 Coeficienii de control 2 a = 0,80 b = 2,10 c = 0,90 d = 1,30 e = 0,30

Coloanele 1:2 (W/K) 3 707,29 223,83 594,04

Coloanele 1x2 (W/K) 4

Tipul de element

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 2762,69 : 5191 = 0,532 W/m3K Zona climatic II


124,80

1112,73

2762,69

Te = -15oC

...

...

Tipul de element 0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 2605,24 : 5191 = 0,502 W/m3K Zona climatic IIIIV

Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 565,83 A2 = 470,05 A3 = 534,64 P = 96,00 A4 = 333,82

Coeficienii de control 2 a = 0,90 b = 2,30 c = 1,00 d = 1,30 e = 0,30

Coloanele 1:2 (W/K) 3 628,70 204,37 534,64

Coloanele 1x2 (W/K) 4


124,80

1112,73

2605,24

Te = -18oC Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 565,83 A2 = 470,05 A3 = 534,64 P = 96,00 A4 = 333,82 Coeficienii de control 2 a = 1,00 b = 2,50 c = 1,10 d = 1,30 e = 0,30

Te = -21oC Coloanele 1:2 (W/K) 3 565,83 188,02 486,04 Coloanele 1x2 (W/K) 4

Tipul de element

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL G 1 ref. = 2477,42 : 5191 = 0,477 W/m3K


124,80

1112,73

2477,42

IV.3. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 565,83 A2 = 470,05

Tipul de element

Coeficienii de control 2 1,00 1,00

Coloanele 1:2 (W/K) 3 565,83 470,05

Coloanele 1x2 (W/K) 4

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod

...

...

Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL

A3 = 534,64 P = 96,00 A4 = 333,82

2,00 1,50 0,39

267,32

144,00

855,95

2303,15

G 1 ref. = 2303,15 : 5191 = 0,444 W/m3K = G1 ref. pt. zonaele I, II, III, IV IV. 4. PROPUNERI DE REABILITARE TERMIC - Dei G1 efectiv < G1 referin, totui nu sunt respectate diferenele maxime de temperatur ntre aerul interior i elementul perimetral (perei). De aceea este necesar suplimentarea izolaiei termice a pereilor pentru a se realiza R = 1,3 m2K/W
1

- Alegerea soluiilor de reabilitare termic se va face mpreun cu beneficiarul n funcie de fondurile de investiie i n funcie de concluzia raportului de expertiz stabilit de un specialist. - Se vor respecta prevederile Metodologiei privind stabilirea ordinii de prioritate a cldirilor social-culturale i a instalaiilor aferente acestora - Izolarea pereilor exteriori cu polistiren extrudat ( = 0,044 W/mK) cu = 5 cm pentru a se respecta Ti = 2grd la (Ti - Te) = 41grd ; rezult R1 = 0,9 x 2,354 = 2,12 m2K/W - Nu se mai propun alte intervenii, avnd n vedere i utilizarea cldirii cu multe spaii pentru publicul care poart hainele de iarn i n interior IV.5. CALCULUL COEFICIENTULUI GLOBAL DE IZOLARE TERMIC G1 EFECTIV AL CLDIRII DUP REABILITARE conf. C 107/2-97 Suprafaa (m2) sau perimetrul (m) 1 A1 = 565,83 A2 = 470,05 A3 = 534,64 P = 96,00 A4 = 333,82

Tipul de element

Coeficienii de control 2 2,12 1,00 2,00 1,50 0,39

Coloanele 1:2 (W/K) 3 266,90 470,05 267,32

Coloanele 1x2 (W/K) 4

0 Perei exteriori opaci Planeu spre pod Placa peste sol Perimetru exterior Suprafaa vitrat TOTAL


144,00

855,95

2004,22

G 1 ref. = 2004,22 : 5191 = 0,386 W/m3K < G1 ref. zonele I, II, III, IV [top]

...