E. Koncsag, A.

Ungur Spaii de protecie i siguran n vecintate

Spaii de protecie i siguran n vecintate

Eva KONCSAG, Lect. univ. drd. ing., Universitatea 1 Decembrie 1918Alba Iulia Andreea UNGUR Drd. ing., Universitatea 1 Decembrie 1918Alba Iulia Abstract: In topography problems, land dividing etc. there are connections between land neighborhoods and land dividing. From the specialist point of view, he treats the inside of the problem of his project. The scientific documentation is proposing you, like a suggestion, that the designer, the technician, engineer, should look at the complex of the project and situation, treating with care the problem of bordering the land taking in calculation the safety areas and protection space. Problemele actuale specifice lucrrilor de cadastru se refer la introducerea Cadastrului General la noi n ar i odat cu acesta definitivarea Cadastrelor de Specialitate. Cadastrul general se organizeaz la nivelul fiecrei uniti administrativ teritoriale: comun, ora, municipiu, jude i la nivelul ntregii ri. De aceea n lucrarea de fa propunem s se priveasc problema vecintilor n complex, avnd n vedere ca n momentul stabilirii limitelor de orice fel s se in cont n primul rnd de problemele externe privind spaiile de siguran i de protecie n vecintate. Ceea ce dorim s artm este faptul c vecintatea preventiv proiectat, ntre diferitele cadastre de specialitate poate s conduc la prevenirea tuturor neajunsurilor, evitarea distrugerii construciilor i sistematizrilor teritoriale, diguri, amenajri etc. Spaii de protecie i siguran la amplasarea a dou construcii n localitile urbane sau rurale pentru care au fost prevzute prin documentaii de urbanism deschiderea, alinierea sau lrgirea strzilor, amplasarea construciilor noi se va face din aliniamentul existent, n conformitate cu regimul de aliniere propus i aprobat odat cu aceste documentaii. Orientarea construciilor fa de punctele cardinale se face, n conformitate cu prevederile normelor sanitare i tehnice, n vederea ndeplinirii urmtoarelor cerine: - asigurarea nsoririi (inclusiv aport termic); - asigurarea iluminatului natural; - asigurarea perceperii vizuale a mediului; - asigurarea confortului psihologic; - asigurarea unor cerine specifice legate de funciunea cldirii, la alegerea amplasamentului i stabilirea condiiilor de construire (retrageri i orientare pentru lcae de cult, terenuri de sport, construcii pentru nvmnt i sntate). n practica urbanistic se admite o distan minim ntre construciile de pe aceeai parcel egal cu jumtatea nlimii construciei celei mai nalte, dar nu mai mic de 3 m. Distana minim admis de Codul Civil ntre faadele cu ferestre i balcoane i limita proprietaii, ngrdit sau nu, este de 1,9 m.

- 179 -

Universitatea 1 Decembrie 1918 Alba Iulia

Revista de cadastru RevCAD07/2007

Fig. 1 Distan minim admis ntre faadele cu ferestre Retragerea construciilor fa de aliniament se poate face din raiuni funcionale, estetice sau ecologice (protecia contra zgomotelor i nocivitilor). Regula stabilirii nlimii maxime a construciilor, n raport cu distana fa de orice punct al faadei de pe aliniamentul opus ( H D ), deriv din necesitatea respectrii normelor de igien (nsorire, protecie mpotriva zgomotului i nocivitilor datorate circulaiei i transporturilor) i a celor de securitate a construciilor.
H1

L D
D>H

H L D1 R1

D1 = L + R1 > H1

H L R D
D=L+R>H

H H1 L R D1 R1

D1 =L+ R + R1> H1

Fig. 2 Amplasarea construciilor fa de aliniament unde: D = distana dintre fronturile construite; H, H1 = nlimea construciilor, cu retrageri dup caz; R, R1 = retragere fa de aliniament.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de drumurile publice

Drumurile publice sunt drumurile destinate transportului rutier public de toate categoriile, gestionate de autoritile administraiei publice centrale sau locale, i clasificate tehnic, conform legislaiei i terminologiei tehnice, n autostrzi, drumuri expres, naionale, judeene i comunale n extravilan i strzi n intravilan. n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice: a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de exploatare; b) parcri, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv funciunile lor complementare: magazine, restaurante, etc); c) conducte de alimentare cu ap i canalizare, sisteme de transport gaze, iei sau alte produse petroliere, reele termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructuri sau alte instalaii ori construcii de acest gen.
- 180 -

E. Koncsag, A. Ungur Spaii de protecie i siguran n vecintate

Ampriza este fia de teren ocupat de elementele constructive ale drumului n seciune transversal, msurat n proiecie orizontal. Fiile de siguran sunt zone amplasate de-o parte i de alta a amprizei drumului destinate amplasrii semnalizrii rutiere. Zona drumului este suprafaa de teren ocupat de drum i de lucrrile aferente, construit n ampriz i cele dou fii laterale de-o parte i de alta a ei, denumite zone de siguran, la care se adaug i zonele de protecie corespunztoare fiecrei categorii de drumuri publice. Condiiile de amplasare a construciilor fa de drumurile publice se stabilec prin prevederile Regulamentului local de urbanism i prin planurile urbanistice i de amenajarea teritoriului, avnd n vedere amenajrile necesare drumurilor publice, corespunztoare traficului existent i de prognoz. Lucrrile i construciile care prezint riscuri n realizare sau exploatare (sisteme de transport gaze, iei, produse petroliere, energie electric i alte instalaii de acest gen) se vor putea realiza numai cu respectarea tuturor condiiilor tehnice de siguran astfel nct s nu afecteze securitatea circulaiei pe drumurile publice din vecintate i s permit intervenia n caz de avarie, fr blocarea sau ntreruperea traficului. Zonele de protecie ale drumurilor sunt stabilite n funcie de categorii astfel: - n afara localitilor zonele de protecie sunt fii de teren ntre marginile exterioare fiei de siguran i pn la 50 m din ax n cazul autostrzilor i drumurilor expres, pn la 22 m din ax n cazul drumurilor naionale, pn la 20 m din ax n cazul drumurilor judeene i pn la 18 m din ax n cazul drumurilor comunale. Aceste terenuri rmn n gospodrirea acelora care le au n administraie sau proprietate, cu folosina respectiv, agicol sau silvic, dup caz; - n localitile urbane i rurale, limea zonei strzii, n care se includ trotuarele i suprafeele de teren necesare amplasrii lucrrilor anexe (rigole, spaii verzi, semnalizare rutier, iluminat i reele publice) se stabilete prin documentaiile de urbanism i regulamentele aferente, n concordan cu caracteristicile traficului actual i de perspectiv.
Z o n a d r u m u lu i (L )

F a s ie d e F a s ie d e p r o te c tie s ig u r a n ta 3 -5 m

A m p r iz a S ta tie d e a lim e n t a r e c u c a r b u r a n ti

C o n d u c ta a p a s i c a n a liz a r e
t< 5 m P la tfo r m a d r u m u lu i T a lu z T a lu z

Fig. 3 Amplasarea construciilor fa de drumurile publice Spaiile care constituie zonele de siguran (fiile de siguran) ale drumurilor n cale curent i aliniament sunt cuprinse de la limita exterioar a amprizei drumului pn la 1,5 m de la marginea exterioar a anurilor, la drumurile situate la nivelul terenului, 2 m de la piciorul taluzurilor pentru drumurile n rambleu, 3 m de la marginea de sus a taluzului pentru drumurile n debleu cu nlimea pn la 5 m inclusiv i 5 m de la marginea de sus a taluzului pentru drumurile n debleu cu nlimea mai mare de 5 m. Distanele necesare interveniei n caz de incendiu sunt stabilite prin avizul unitilor teritoriale de pompieri, recomandndu-se:
- 181 -

Universitatea 1 Decembrie 1918 Alba Iulia

Revista de cadastru RevCAD07/2007

- accesul uor al mijloacelor i forelor de intervenie, la cel puin o faad (dou pentru cldiri nalte, foarte nalte sau cu sli aglomerate), precum i accesul autospecialelor de intervenie la ferestrele existente spre drumul public; - posibilitile de acces a mijloacelor de intervenie, atunci cnd este necesar, i la o a doua faad, prin amenajri cu limea de 12 m. n cazul n care acest lucru nu este posibil se asigur trecerea forelor de intervenie prin treceri pietonale cu limea minim de 1,5 m.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de cile navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile

n zona cilor navigabile i a cursurilor de ap potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul Ministerului Transportului, urmtoarele lucrri: a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de deservire, de ntreinere i de exploatare; b) semnale vizuale, auditive i faruri precum i alte amenajri referitoare la sigurana navigaiei; c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaie, cldiri, construcii hidrotehnice pentru antiere navale, gri fluviale i alte lucrri similare; d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale canalelor i cursurilor de ap potenial navigabile cu conducte de presiune (ap, gaze, iei, abur), de linii electrice i de telecomunicaii, precum i traversrile cu poduri i lucrrile de amenajri hidroenergetice i de art; e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i resurse de energie; f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alt natur; g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri similare.
Zona fluviala in porturi Zona fluviala d = 20 m

Gara fluviala

Fig. 4 Amplasarea construciilor fa de cile navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile Construciile destinate altor funciuni dect cele aferente cilor navigabile existente sau cursurilor de ap potenial navigabile se vor amplasa n afara zonei maritime, fluviale sau a altor ci navigabile, respectiv la o distan de minimum 20 m fa de acestea. De asemenea, aceste construcii nu pot fi amplasate n incintele portuare. De-a lungul cursurilor de ap, digurilor, canalelor, n jurul lacurilor naturale sau artificiale, barajelor i prizelor precum i cellalte lucrri hidrotehnice se instituie zone de protecie conform Legii Apelor nr. 107/1996. Zonele de protecie intr n administraia deintorilor de lucrri de gospodrire a apelor i mbuntiri funciare i aparin domeniului public.

- 182 -

E. Koncsag, A. Ungur Spaii de protecie i siguran n vecintate

n zona maritim, fluvial sau a altor ci navigabile se pot instala semnale i balize de zi i de noapte i se pot efectua defriri pentru asigurarea vizibilitaii, n condiiile legii. n albia apelor navigabile se pot efectua lucrri, dragaje, extracii de produse de balastier numai cu autorizaia Inspectoratului Navigaiei Civile. Este interzis sparea de gropi, anuri canale sau amplasarea de instalaii i construcii de orice fel de-a lungul cii de halaj (traseul rezervat, de-a lungul unei ape, pentru remorcri cu mijloace mecanice, cu oameni sau animale a unei ambarcaiuni, plute, lep, etc.). Construirea de poduri, conducte, cabluri, etc. peste sau sub apele navigabile se face numai cu avizul autoritilor administraiei de stat competente.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de cile ferate

n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transportului: a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii lucrrilor de cale ferat; b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de restabilire a circulaiei; c) instalaii fixe pentru traciune electric; d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile aferente acestora.
L = 100 m Zona cadastrala CFR Fasia de protectie a infrastructurii feroviare Depozit de materiale inflamabile Cariera

Fig. 5 Amplasarea construciilor fa de ci ferate n zona de protecie a infrastructurilor feroviare (fia de teren, indiferent de proprietar, cu limea de 100 m msurat de la limita zonei cadastrale CFR, situat de-o parte i de alta a cii ferate) este interzis amplasarea de construcii sau plantaii care mpiedic vizibilitatea liniei i a semnalelor feroviare, efectuarea de lucrri care prin natura lor ar afecta stabilitatea solului (alunecri de teren, surpri, modificarea nivelului pnzei freatice, precum i depozitarea sau prelucarea materialelor inflamabile sau explozibile).
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de aeroporturi

Pentru autorizarea executrii construciilor n zonele nvecinate infrastructurilor de transport aerian, este important cunoaterea urmtoarelor aspecte: - situarea infrastructurilor pentru transporturile aeriene n raport cu construciile existente n intravilanul i extravilanul localitilor nvecinate, cu echiprile tehnicoedilitare din teritoriu (drumuri, linii de nalt tensiune, etc), conformarea natural a terenurilor i folosina acestora (agricultur, silvicultur); - caracteristicile tehnice ale infrastructurilor pentru transporturile aeriene existente i prevzute pentru viitor, categoria activitilor de transport aerian, etc;
- 183 -

Universitatea 1 Decembrie 1918 Alba Iulia

Revista de cadastru RevCAD07/2007

distanele limit admise de la aeroport la zonele limitrofe construite, msurile necesare de protecie a mediului i de protecie acustic. Este interzis amplasarea construciilor sau instalaiilor care prin natura lor, sau datorit procesului de funcionare pot periclita sigurana zborurilor (obiective care produc fum sau cea artificial, substane nocive, radioactive sau ru mirositoare, sisteme de iluminat care s perturbe identificarea sistemelor de balizare a zonei, surse de energie electric sau unde radio productoare de perturbaii n instalaiile de protecie a navigaiei aeriene, uniti de morrit, silozuri, depozite, magazii, etc.). Zonele de siguran ale terenurilor de aeronautic sunt zonele de pe terenurile de aeronautic civil i din jurul acestora, pentru realizarea securitii decolrilor i aterizrii aeronavelor i pentru asigurarea bunei folosiri a amenajrilor, construciilor i instalaiilor aferente de pe teritoriu. Zonele de siguran cuprind: - zona benzii de zbor, care include pista de decolare-aterizare i zonele laterale ale acesteia, prelungirile de oprire i prelungirile degajate sau, n cazul heliporturilor, aria de decolare-aterizare; - zonele culoarelor aeriene de acces; - zonele de tranziie; - zona de limitare orizontal; - zona conic; - zona conic exterioar. Suprafeele de teren aflate n zonele de siguran (servitui aeronautice) vor fi luate n evident cadastral, prin grija organelor desemnate de Ministerul Transporturilor.
Spaii de protecie i siguran la mpdurite amplasarea construciilor fa de suprafeele

Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe ternuri cu destinaie forestier este interzis. n mod excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare ntreinerii pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se va avea n vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din cultura forestier. Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pdurilor. Fondul forestier, proprietate public sau privat, reprezint o avuie naional. Reducerea suprafeelor mpdurite este interzis prin lege, datorit valorii economice i ecologice a acestora. Respectarea prevederilor articolului 5 asigur conservarea unei bogii naturale pdurea i permite diminuarea tendinelor de ocupare cu construcii a terenurilor silvice prin defriri succesive, fenomen des ntlnit la marginea staiunilor turistice sau n luminiuri i poieni pe versanii mpdurii. Pe baza acestor prevederi pot fi luate urmtoarele decizii ce vin n sprijinul proteciei suprafeelor mpdurite: a) Utilizri permise lucrri de utilitate public de interes naional i local; b) Utilizri permise cu condiii construcii i amenajri specifice sectorului forestier(cantoane silvice, drumuri i ci ferate forestiere, fznrii, pstrvrii, etc); c) Utilizri interzise orice fel de construcii i amenajri cu excepia celor prevzute de lege. La ampasarea la distane mai mici de 1 km de liziera pdurii a unor obiective industriale, uniti comerciale sau de alt natur, care prin funcionare pot aduce prejudicii pdurii, beneficiarii acestora vor obine n prealabil avizul Regiei Naionale a Pdurilor.

- 184 -

E. Koncsag, A. Ungur Spaii de protecie i siguran n vecintate

Reducerea suprafeei fondului foresrier proprietate public sau privat este interzis. n mod excepional, pentru construciile cu destinaie militar, pentru ci ferate, osele de importan deosebit, linii electrice de nalt tensiune, mine, forri, sonde i echipamente aferente acestora, conducte magistrale de transport gaze sau petrol sau pentru lucrri de mbuntiri funciare, de gospodrire a apelor sau de realizare a unor noi surse de ap, obiective turistice, ocuparea definitiv de ternuri din fondul forestier n alte scopuri dect cele silvice cu sau fr defriarea pdurilor se aprob potrivit legii. n scopul protejrii suprafeelor mpdurite cu valoarea dendrologic i peisagistic deosebit, este recomandabil ca lucrrile s se execute cu defriri minime i cu msuri de protecie mpotriva riscurilor tehnologice (incendii, poluare).
Obiectiv turistic

Canton silvic

Pdure

Lucrri de utilitate public Obiectiv generator de riscuri

Fig. 6 Amplasarea construciilor fa de suprafeele mpdurite Ocuparea definitiv a unor ternuri din fondul forestier se face de regul pe baz de schimb.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de resursele subsolului

Substanele minerale utile ce constituie resurse ale subsolului sunt: hidrocarburile (petrol condensat i gaze naturale combustibile), rocile bituminoase, crbunii, minerale feroase, neferoase, de metale nobile, rare i disperse, substane nemetalifere i roci utile, apele minerale, nmolurile i turbele terapeutice, cldura din sistemele hidrogeotermale i gazele necombustibile. Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale, necesare exploatrii i prelucrrii resurselor in zonele delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale subsolului este interzis. Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor identificate ale subsolului se face de ctre consiliile judeene sau locale, dup caz, cu avizul organelor de stat specializate. n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitilor, modalitatea exploatrii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.
Min Pilier de siguran

Carier

Perimetru de exploatare petrolier

Fig. 7 Amplasarea construciilor fa de resursele subsolului

- 185 -

Universitatea 1 Decembrie 1918 Alba Iulia

Revista de cadastru RevCAD07/2007

Construciile din afara perimetrelor de protecie sau a pilierului de siguran se vor autoriza cu condiia unor msuri suplimentare de protecie. n acest scop sunt necesare studii de specialiate pentru identificarea degradrii terenurilor (modificarea sturcturii geomorfologice, distrugerea echilibrului fizic i hidrogeologic al rocilor, surpri, scufundri) precum i de poluare complex (ap, aer, sol), datorat depozitelor de steril.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de resursele de ap i platformele meteorologice

Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de ap i n cuvetele lacurilor este interzis prin lege, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de ap, precum i lucrrilor de gospodrire a apelor. Autorizare executrii acestor lucrri este permis numai cu avizul primarului i al autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor respective mpotriva inundaiilor, a msurilor de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafa i subterane, de respectare a zonelor de protecie fa de malurile cursurilor de ap i fa de lucrrile de gospodrire i de captare a apelor. Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie a platformelor meteorologice se face cu aviyul prealabil al autoritilor competente pentru protecia mediului.

punct de observare

albia majora (peste care apa inunda) albia minora (cuveta albiei minore) mira DIG zona de siguranta zona de protectie

Fig. 8 Amplasarea construciilor fa de resursele de ap Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile administraiei publice judeene, pe baza avizului organelor de specialitate ale administraiei publice.

Dig

Acumulare de ap cu caracter nepemanent

Zon de protecie sanitar a sursei de ap

Acumulare de ap cu caracter permanent (lac)

Fig. 9 Amplasarea construciilor fa zona de protecie sanitar a sursei de ap n scopul asigurrii porteciei albiilor, malurilor, construciilor hidrotehnice i mbuntirii regimului de curgere a apelor, se instituie zone de protecie pentru: albia minor a cursurilor de ap,
- 186 -

E. Koncsag, A. Ungur Spaii de protecie i siguran n vecintate

suprafaa lacurilor naturale sau a blilor i rmul mrii, suprafaa lacurilor de acumulare, suprafee ocupate de lucrri de amenajare i consolidare a albiilor minore de canale i derivaii la capacitatea maxim de transport a acestora, precum i pentru alte construcii hidrotehnice, lucrri de aprare mpotriva inundaiilor, construcii hidrometeorologice, captri de ap. n zonele lipsite de lucrri de consolidare i amenajare a malurilor se recomand autorizarea construciilor n afara albilor majore ale apelor, cu excepiile prevzute de lege.
Zon de siguran D=500m Zon de protecie d=30 m h2 Staie meteorologic d1 d2 h1

Fig. 10 Amplasarea construciilor fa de platformele meteorologice n jurul platformelor meteorologice se instituie zone de protecie sever a cror lime este de 30 m. n aceste zone este interzis executarea oricror construcii i instalaii supraterane. Amplasarea, la o distan de pn la 500 m n jurul i n afara zonei de protecie de 30 m, a unor construcii mai nalte dect o esime din distana dintre construcie i limita zonei de protecie, de reelele de nalt tensiune sau de telecomunicaii, de obiective poluante, de sisteme de irigaii prin aspersiune ca i plantarea de perdele forestiere, se face numai cu acordul de mediu al autoritilor competente. Pentru asigurarea accesului la cursurile de ap i la lucrrile hidrotehnice, n scopul meninerii integritii albiilor minore i pentru efectuarea interveniilor operative n situaii excepionale, n jurul lacurilor naturale sau artificiale, barajelor i prizelor precum i celorlalte lucrri hidrotehnice, se instituie zone de protecie conform legii apelor nr. 107/1996, anexa 2.
Spaii de protecie i siguran la amplasarea construciilor fa de zonele cu valoare peisagistic i zonele naturale protejate (monumente istorice)

Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin amplasament, funciune, volumetrie i aspect arhitectural, conformare i amplasare goluri, raport gol plin, materiale utilizate, nvelitoare, palet cromatic, deprecieaz valoarea peisajului este interzis. Autoritile administraiei publice locale, precum i persoanele fizice i juridice rspund pentru respectrea regimului de protecie special a localitilor balneoclimaterice, a zonelor de interes turistic, i de agrement,a ariilor protejate i a monumentelor naturii. Este interzis amplasarea de obiective i desfurarea de activiti cu efecte duntoare n perimetrul i n zonele de protecie ale monumentelor. Deintorii de suprafee terestre i acvatice limitrofe ariilor protejate, monumentelor naturii sau pe ale cror terenuri au fost identificate elemente susceptibile a fi ocrotite, sunt obligai s respecte statutul acestora. Obiectivele sau activitaile care pot s afecteze valoarea monumentului prin natura, dimensiunile i amplasare lor, necesit studii speciale, avizate i aprobate n condiiile legii.

- 187 -

Universitatea 1 Decembrie 1918 Alba Iulia

Revista de cadastru RevCAD07/2007

Fig. 11 Amplasarea construciilor fa de obiectivele sau activitaile care pot s afecteze valoarea monumentului prin natura, dimensiunile i amplasare lor Construciile noi nu trebuie s afecteze prin volumetrie, conformare, aspect exterior, etc. obiectivele propuse spre conservare i incluse ntr-un sit protejat. Instituirea zonei de protecie a monumentelor istorice asigur conservarea i valorificare cadrului arhitectural i urbanistic al acestora prin controlul strict al interveniilor n zon (demolri, construcii noi, modificri ale construciilor existente, etc).
Concluzii

n vederea respectrii principiilor dezvoltrii durabile n localiti se recomand optimizarea densitii de locuire, corelat cu meninerea, ntreinerea i dezvoltarea spaiilor verzi, a parcurilor, a aliniamentelor de arbori i a perdelelor de protecie stradal.
Bibliografie 1) Ministerul lucrrilor publice i amenajrii teritoriului Ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentului local de urbanism de ctre consiliile locale, aprobat de ordinul MLPAT nr. 80/N/18.11.1996; 2) Pdure I. Cadastru funciar, Editura Risoprint,Cluj-Napoca, 2005; 3) Pdure I., Ungur A. Cadastre de specialitate, Editura Risoprint, Cluj-Napoca, 2006.

- 188 -