Curs GEFIEM 28 Aprilie 2016

Gestiunea economico-financiar a intreprinderilor i
elemente de marketing
Note de curs
30 decembrie, 2015
Autor: Ioan Giurca
IOAN GIURCA
GESTIUNEA ECONOMICOFINANCIAR A INTREPRINDERILOR I

ELEMENTE DE MARKETING
Curs pentru uzul studenilor
Toate drepturile rezervate. Nici o parte a acestui document nu poate fi divulgat unei tere pri, nu poate fi
tradus, copiat sau duplicat, integral sau parial, sau prin orice mijloace electronice, mecanice, fotocopiere,
nregistrare sau n alt mod fr permisiunea prealabil scris a autorului.
Editura UTPRESS
Cluj-Napoca, 2016
2
Editura U.T. PRESS

Str. Observatorului, nr. 34
C.P. 42, O.P. 2, 400775 Cluj-Napoca
Tel.: 0264-401999; Fax: 0264-430408
e-mail: utpress@biblio.utcluj.ro
http://www.utcluj.ro/editura
Director:
Consilier tiinific:
Consilier editorial:
Prof. dr. ing. Traian One

Prof. dr. ing. Virgil Maier
ing. Clin D. Cmpean
Recenzie:
Prof. dr. ing. Gheorghe Badea
Tehnoredactare computerizat: Ioan Giurca

Corectat:
Ioan Giurca
Coperta:
U.T. PRESS
PREFA
Prin coninutul i maniera de abordare, lucrarea este printre primele lucrri de

acest gen n literatura tehnic de specialitate de la noi din ar, adresndu-se n primul
rnd specialitilor din toate domeniile instalaiilor pentru construcii.
Fr ndoial, orice realizare este perfectibil, mai ales n cazul specificului
lucrrii de fa.
Autorul mulumete tuturor celor care l-au sprijinit n realizarea acestei lucrri
i tuturor celor care vor contribui n viitor la ntregirea i perfecionarea ei.
Autorul
CUPRINS
PREFA ................................................................................................................. 4
CUPRINS .................................................................................................................. 6
TERMINOLOGIE.................................................................................................... 9
PRESCURTRI UTILIZATE ............................................................................... 11
1
INTRODUCERE .............................................................................................. 12
1.1 CONSIDERAII GENERALE...................................................................... 12

1.2 OBIECTIVELE CURSULUI ......................................................................... 12
1.3 ORGANIZAREA CURSULUI PE CAPITOLE ............................................ 12
2
INVESTIIILE DIN DOMENIUL CONSTRUCIILOR .............................. 14
2.1 CICLUL DE VIATA AL INVESTITIILOR .................................................. 14

2.2 METODOLOGII PRIVIND ESTIMAREA COSTURILOR ........................ 15
2.2.1 METODE UTILIZATE N ROMNIA................................................................... 15
2.2.2 METODOLOGII DE CALCUL UTILIZATE PE PLAN INTERNAIONAL .................... 15
2.3 FAZELE DE PROIECTARE................................................................................. 16
2.4 OBIECTIVUL DE INVESTIII............................................................................. 19
2.5 OBIECTUL DE INVESTIII ........................................................................ 20
2.6 TIPURI DE COSTURI PE CATEGORII DE LUCRRI ............................................ 21
2.7 RECOMPUNEREA OBIECTIVULUI DE INVESTITIE ............................................ 23
2.8 CATEGORII DE INSTALAII I NOTIUNEA DE MONTAJ ................... 24
3 DOCUMENTAIA ECONOMIC AFERENT FAZEI DE PROIECTARE
PROIECT TEHNIC ............................................................................................... 25
3.1 OBIECTIVELE CAPITOLULUI .................................................................. 25
6
3.2 EVALUAREA VALORII DE INVESTIIE UTILIZND METODA

ANALITIC ........................................................................................................... 25
3.3 FORMULARE TIPIZATE SPECIFICE FAZEI DE PROIECTARE PROIECT
TEHNIC..................................................................................................................... 26
3.4 LISTELE DE UTILAJE I ECHIPAMENTE .............................................. 28
3.4.1 FORMULARUL F4........................................................................................... 29
3.4.2 LISTA CUPRINZND CANTITILE DE DOTRI ................................................ 31
3.4.3 LISTA CUPRINZND CANTITILE DE UTILAJE CU MONTAJ ............................. 31
3.5 NORMELE DE DEVIZ.................................................................................. 33
3.5.1 NORME DE DEVIZ REPUBLICANE .................................................................... 33
3.5.2 NORME DE DEVIZ LOCALE ............................................................................. 36
3.6 INDICATOARE DE NORME DE DEVIZ .................................................... 38
3.6.1 EVOLUTIA N TIMP A INDICATOARELOR DE NORME DE DEVIZ ......................... 38
3.6.2 CLASIFICAREA INDICATOARELOR DE NORME DE DEVIZ .................................. 38
3.6.3 ORGANIZAREA PE CAPITOLE A INDICATOARELOR DE NORME DE DEVIZ........... 40
3.7 PREURILE UNITARE DE DEVIZ PE ARTICOLE DE LUCRRI ........ 42
3.8 CATALOAGELE DE PREURI UNITARE DE DEVIZ PE ARTICOLE DE
LUCRRI ............................................................................................................... 43
3.9 PREVEDERI GENERALE PRIVIND NTOCMIREA DEVIZELOR PE
CATEGORII DE LUCRRI .................................................................................. 43
3.10 ANTEMSURTOAREA........................................................................... 43
3.11 LISTA CUPRINZAND CANTITILE DE LUCRRI (FORMULARELE
C4 I F3).................................................................................................................. 47
3.11.1 FORMULARUL C4 ........................................................................................ 48
3.11.2 FORMULARUL F3 ......................................................................................... 51
3.11.3 DETALIEREA I CODIFICAREA ARTICOLELOR DE DEVIZ ................................. 52
3.12 CONSUMUL DE RESURSE PE UNITATEA DE LUCRARE ................... 58
3.13 EXTRASELE DE RESURSE ....................................................................... 60
3.14 PREURILE UNITARE DE PROCURARE A RESURSELOR ................ 65
3.15 PREUL UNITAR DE DEVIZ .................................................................... 65
3.16 DEVIZELE (FORMULARUL F3 - CU VALORI) ..................................... 67
3.16.1 DEVIZE (FORMULARUL F3 - CU VALORI), RECAPITULAIE DE DEVIZ ............. 67
3.16.2 FORMA DEVIZELOR ELABORATE .................................................................. 78
3.16.3 RECOMANDARI PRIVIND STABILIREA COTELOR DE CHELTUIELI INDIRECTE I
PROFIT LA NTOCMIREA DE DEVIZE PENTRU CONSTRUCII I INSTALAII .................... 78
3.16.4 ASPECTE LEGATE DE ESTIMAREA CHELTUIELILOR INDIRECTE...................... 79
3.17 CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE CATEGORII DE
LUCRRI, PE OBIECTE ...................................................................................... 79
3.18 CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE OBIECTIV..................... 84
3.19 CONCLUZII PARTIALE ............................................................................ 88
4 PARTICULARITI ALE DOCUMENTAIEI ECONOMICE
NTOCMITE DE CTRE ANTREPRENORI...................................................... 89
4.1 OBIECTIVELE CAPITOLULUI .................................................................. 89
4.2 NSUIREA PROIECTELOR DE CTRE ANTREPRENOR .................... 89
7
4.3 DEVIZUL OFERT ...................................................................................... 89

4.4 EVIDENTA DOCUMENTAIEI .................................................................. 90
4.5 SITUAIA DE PLAT .................................................................................. 93
4.6 DEFALCATORUL PRODUCIEI ............................................................... 95
4.7 NOTA DE COMANDA SUPLIMENTARA (NCS) ....................................... 97
4.8 NOTELE DE RENUNTARE (NR) .............................................................. 100
4.9 ACTUL ADITIONAL .................................................................................. 100
4.10 CONSTITUIREA GARANIEI DE BUN EXECUIE.......................... 102
4.11 ELIBERAREA GARANIEI DE BUN EXECUIE .............................. 102
4.12 EVIDENTA LUCRRILOR AFLATE N GARANTIE........................... 104
4.13 ANALIZA I RAPORTAREA COSTURILOR PRODUCIEI DE
CONSTRUCII-MONTAJ .................................................................................. 105
4.13.1 COMPARATIVUL CONSUM TEHNIC-CONSUM ECONOMIC .............................. 105
4.13.2 COMPARATIVELE DE MATERIALE ............................................................... 107
5 DOCUMENTAIA TEHNICO-ECONOMIC ASISTAT DE
CALCULATOR.................................................................................................... 110
5.1 OBIECTIVELE CAPITOLULUI ................................................................ 110
5.2 ETAPE PRIVIND INTOCMIREA AUTOMATA A DOCUMENTATIEI
ECONOMICE AFERENTE FAZEI DE PROIECTARE PROIECT TEHNIC .. 110
ECONOMICE PENTRU OFERTARE, INTOCMITA DE CATRE
ANTREPRENORI ................................................................................................ 111
ECONOMICE PENTRU DECONTAREA PRODUCTIEI DE CATRE
ANTREPRENORI ................................................................................................ 113
5.5 PROGRAME UTILIZATE LA CALCUL AUTOMAT A
DOCUMENTAILOR ECONOMICE DIN DOMENIUL INSTALATILOR
PENTRU CONSTRUCTII ................................................................................... 114
ANEXE.................................................................................................................. 119
ANEXA 3 - LISTA CU FORMULARELE TIPIZATE SPECIFICE CALCULELOR
ECONOMICE ...................................................................................................... 119
ANEXA 4 - INDICATOARE DE NORME DE DEVIZ.......................................... 120
ANEXA 5 - TABELUL CATEGORIILOR DE LUCRRI ................................... 122
ANEXA 6 - STRUCTURA I CONINUTUL CHELTUIELILOR INDIRECTE 125
ANEXA 7 - EXEMPLE DE COTE DE CHELTUIELI INDIRECTE.................... 136
............................................................................................................................... 137
TERMINOLOGIE
Antemsurtoarea
Este piesa scris care conine informaiile primare referitoare la cantitile de

lucrri necesare n realizarea unui obiect de construcii i se materializeaz
printr-o list de articole de deviz cu calculul detaliat al cantitilor de lucrri.
Cheltuiala
Este expresia bneasc a bunurilor care se consum, se distrug sau se pierd pe

socoteala firmei, cu sau fr destinaie determinat n interiorul unei firme sau
n afara acesteia.
Cldirile
nerezideniale
Sunt destinate n exclusivitate sau n principal altor scopuri dect cele

rezindeniale, din aceast categorie fcnd parte cldirile administrative i alte
cldiri.
Cldirea
rezidenial
Reprezint cldirea folosit integral sau n cea mai mare parte (peste 50 % din
spaiul locuibil sau din volumul construit) pentru locuit.
Construcii n
antrepriz
Lucrri executate de ctre operatori economici cu activitate principal de

construcii. Dac operatorii economici au alt activitate principal dect cea de
construcii, dar au n subordine uniti specializate n construcii, ntreaga
valoare a lucrrilor de construcii se consider executat n antrepriz.
Construcii n
regie
Lucrri executate prin forele proprii ale operatorilor economici i sociali care
au alt activitate principal dect construciile. Se consider lucrri de
construcii n regie i cele executate de populaie prin fore proprii, pentru
locuine i construcii gospodreti.
Costul
Este o categorie economic care exprim n form bneasc consumul de valori

de orice natur ocazionat de realizarea unui produs, al unei lucrri de construcie
sau al unui serviciu.
Devizul pe
categorii de
lucrri
Este piesa scris din cadrul documentaiei economice prin care se determin
valoarea fiecrei categorii de lucrri pe baza consumurilor de resurse din
articolele de lucrri i a preurilor unitare ale acestor resurse.
Devizul ofert
Reprezint piesa scris inclus n documentaia de licitare - ofertare, prin care

ofertantul precizeaz costul unei construcii n aceast etap.
Lucrrile de
construcii
Reprezint ansamblul de activiti desfurate n scopul producerii de bunuri

imobiliare concretizate n cldiri i construcii civile noi, precum i restaurarea,
repararea i ntreinerea celor existente, de ctre toate ntreprinderile, indiferent
de activitatea principal.
Lucrrile de
construcii noi
Activitiile de construcii ce determin direct crearea de noi spaii de locuit sau

alte spaii utilizabile precum i crearea de noi structuri la construciile civile
existente.
Lucrrile de
reparaii capitale
Complexul de lucrri care se execut dup expirarea fiecrui ciclu de

funcionare prevzut n normativele tehnice i care au ca scop asigurarea
meninerii caracteristicilor tehnico-economice ale construciilor pe ntreaga
durat de serviciu normat.
Lucrrile de
ntreinere i
reparaii curente
Ansamblul de operaii care se realizeaz la o construcie existent pentru a se

asigura continuitatea folosirii ei, mpiedicarea unei uzuri rapide i prelungirea
duratei de funcionare (lucrri curente de zidrie, lucrri de vopsitorie, lucrri de
nclzire i climatizare, lucrri de instalaii de distribuie a gazului, etc.).
Norma de deviz
Reprezint o specificaie tehnico-economic aferent unui proces de producie

care cuprinde consumurile normate de resurse (materiale, for de munc, utilaje
de construcii) necesare execuiei unei uniti de msur din lucrarea respectiv.
Studiu de
fezabilitate
Documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc principalii indicatori

tehnico-economici afereni obiectivului de investiii pe baza necesitii i
oportunitii realizrii acestuia i care cuprinde soluiile funcionale,
tehnologice, constructive i economice ce urmeaz a fi supuse aprobrii.
Studiu de
prefezabilitate
Documentaia tehnico-economic prin care se fundamenteaz necesitatea i

oportunitatea investiiei pe baz de date tehnice i economice.
Proiect tehnic
Documentaia - piese scrise i desenate, care cuprinde soluiile tehnice i

economice de realizare a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut
lucrrile autorizate.
Valoarea
lucrrilor de
construcii
Este exprimat n preuri de deviz curente. Se refer la ansamblul de lucrri

cuprinse n proiectele de execuie realizate integral sau parial, acceptate la plat
de beneficiar.
10
PRESCURTRI UTILIZATE
H.G.R.
Hotrre a guvernului Romniei
NR
Not de renunare
NCS
Not de comand suplimentar
PT
Proiect tehnic
SF
Studiu de fezabilitate
SPF
Studiu de prefezabilitate
11
1 INTRODUCERE
1.1
CONSIDERAII GENERALE
Cursul se adreseaz studenilor din anul 4, specializarea ingineria instalaiilor

din cadrul Facultii de Instalaii din Cluj-Napoca.
Cursul de ,,Gestiunea economico-financiar a intreprinderilor i elemente de
marketing are o durat de un semestru, respectiv de 14 sptmni i 1 or pe
sptmn.
Cursurile sunt utile pentru:
- ntocmirea proiectului de diplom;
- ntocmirea pri economice aferente proiectului tehnic;
- ofertarea lucrrilor de costrucii- montaj.
- decontarea lucrrilor de costrucii- montaj.
1.2
OBIECTIVELE CURSULUI
Obiectivul general al disciplinei este acela de a dezvolta

competene
n
domeniul economiei construciilor.
Obiectivele specifice ale disciplinei se refera la ntocmirea
documentaiei
economice aferente fazei de proiectare proiect tehnic.
Competene specifice acumulate:
a) Cunotine teoretice:
- s cunoasc legislaia privind economia construciilor;
- s cunoasc formularele tipizate specifice economiei construciilor.
b) Dup parcurgerea disciplinei studenii vor fi capabili s:
- ntocmesc documentaia economic aferent fazei de proiectare
proiect tehnic;
- ntocmesc oferte pentru lucrri de C+M.
- ntocmesc situatii de lucrri.
1.3
ORGANIZAREA CURSULUI PE CAPITOLE
Lucrarea este structurat pe cinci capitole intercorelate i concepute astfel nct

s vin n sprijinul viitorilor ingineri de instalaii pentru construcii.
Astfel, dup un prim capitol introductiv, n capitolul 2 se trateaz problemele
privind investiiile din domeniul construciilor;
Capitolul 3 prezint documentaia economica aferent fazei de proiectare
proiect tehnic;
12
Capitolul 4 prezint particularitile documentaiei economice ntocmite de

ctre antreprenori;
Capitolul 5 este destinat tratrii subiectului cu privire la documentaia tehnico-economic
asistat de calculator.
n bibliografie sunt prezentate inclusiv reglementrile tehnice i actele

normative de referin.
13
2 INVESTIIILE DIN DOMENIUL

CONSTRUCIILOR
2.1
CICLUL DE VIATA AL INVESTITIILOR

Ciclul de viata al investitiilor cuprinde urmatoarele etape:
proiectarea investitiilor;
executarea lucrarilor;
receptia lucrarilor;
exploatarea investitiilor;
postutilizarea investitiilor.
n figura urmatoare este prezentat ciclul de viata al investitiilor.
Figura 2.1 Ciclul de viata al investitiilor
14
2.2
2.2.1
METODOLOGII PRIVIND ESTIMAREA COSTURILOR

Metode utilizate n Romnia
Pentru determinarea costurilor estimative pe obiective de investiii, obiecte i

lucrri de construcii n ara noastr se utilizeaz urmtoarele instrumente metodologice:
A. Devizul general pentru obiective de investiii;
B. Devizul pe obiect de construcii;
C. Devizul pe categorii de lucrri.
La nceputul unui proiect de investiie nu se cunoate exact suma necesar,
astfel nct n calculele de evaluare investiia se poate exprima prin patru metode:
- metoda analitic;
- metoda modular;
- metoda global;
- calculul valorii de investiie pe baza de indici.
Metodele utilizate la evaluarea valorii de investitie sunt prezentate n figura
urmatoare.
Metoda analitic
Metode
utilizate la
evaluarea
valorii de
investitie
Metoda modular
Aceasta metoda se
utilizeaza la faza
de proiectare
proiect tehnic,
precum si la
intocmirea
ofertelor de catre
constructor
Metoda global
Calculul valorii de
investiie pe baza
de indici
Figura 2.4 Metode utilizate la evaluarea valorii de investitie
2.2.2
Metodologii de calcul utilizate pe plan internaional

A. Metodologii utilizate n Uniunea European:
- Germania;
- Belgia;
- Elveia;
- Frana;
15
- Sistemul de formare al preurilor n construcii ,,BATIPRIX;

- Polonia;
- Ungaria;
- Metodologia EUROSTAT.
B. Estimarea costului pe obiective de investiii n SUA
Metoda a fost elaborat de C. Hendrickson - SUA i prezint urmtoarea
structur a costurilor obiectivelor de investiii:
1. Costuri asociate obiectivelor construite;
2. Devizul estimativ;
3. Metoda de estimare a costurilor unitare;
4. Formule de calcul al costului;
5. Metoda alocrii costurilor comune;
6. Date de istoric al costului;
7. Estimri ale costurilor.
2.3
FAZELE DE PROIECTARE
n conformitate cu H.G.R. nr. 28/2008, art. 3:

1. Proiectarea lucrrilor de construcii pentru obiective de investiii noi,
inclusiv extinderi, se elaboreaz n urmtoarele faze:
a) studiu de fezabilitate;
b) proiect tehnic;
c) detalii de execuie.
2. Prin excepie pentru obiectivele de investiii noi, inclusiv extinderi, ale cror
documentaii tehnico-economice intr n competena de aprobare a Guvernului, se
elaboreaz un studiu de prefezabilitate anterior elaborrii studiului de fezabilitate.
3. Proiectarea lucrrilor de construcii pentru intervenii la construcii existente,
inclusiv instalaiile aferente, se elaboreaz n urmtoarele faze:
a) expertiz tehnic i dup caz, audit energetic;
b) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
c) proiect tehnic;
d) detalii de execuie.
n conformitate cu Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.
276/2009, documentaia tehnico-economic pentru proiectul complex de investiii,
cuprinde att lucrri de construcii pentru realizarea obiectivelor de investiii noi,
inclusiv extinderi, ct i lucrri de construcii pentru realizarea interveniilor la
construciile existente, inclusiv instalaiile aferente, asimilate obiectivelor de investiii,
se elaboreaz n urmtoarele etape:
a) efectuarea expertizei tehnice/auditului energetic la construciile existente,
inclusiv instalaiile aferente, care fac obiectul lucrrilor de intervenii;
b) elaborarea studiului de fezabilitate pentru ntregul proiect complex de
investiii, cu includerea elementelor specifice din documentaia de avizare pentru
lucrri de intervenii la construcii existente, inclusiv instalaiile aferente, fr
elaborarea distinct a acesteia;
16
c) ntocmirea devizului general pentru ntregul proiect complex de investiii, cu

evidenierea distinct pe capitole i subcapitole de cheltuieli a valorii aferente lucrrilor
de investiii i lucrrilor de intervenii la construcii existente, inclusiv instalaii
aferente.
Fazele de proiectare sunt prezentate n figura de mai jos.
Studiu de
prefezabilitate
Fazele de
proiectare
Studiu de
fezabilitate
Se intocmeste numai
pentru obiectivele de
investiii noi, inclusiv
extinderi, ale cror
documentaii tehnicoeconomice intr n
competena de
aprobare a
Guvernului
Proiect tehnic
Detalii de
executie
Figura 2.2 Fazele de proiectare
n figura urmatoare sunt prezentate documentatiile economice specifice

diverselor faze de proiectare.
17
Figura 2.3 Documentatiile economice specifice diverselor faze de proiectare
18
2.4
OBIECTIVUL DE INVESTIII
O investiie n construcii poart numele de obiectiv de investiii. Obiectivul de

investiii poate cuprinde una sau mai multe construcii precum i utilaje sau
echipamente tehnologice. Construcia unei uzine, a unui complex de blocuri sau a unui
baraj reprezint n acest caz obiective de investiii.
Datorit particularitilor specifice, evaluarea unei investiii n construcii nu
poate fi fcut global, n ntregul ei. Din acest motiv, ea se detaliaz, se descompune,
pn la un nivel n care prile componente pot fi msurate i li se poate atribui o
unitate de msur. n acest stadiu, se determin cantitile de lucrri ce trebuie
efectuate pentru realizarea prilor componente ale investiiei i li se ataeaz preuri.
Printr-un proces de recompunere a prilor componente, se determin preul
investiiei n construcii.
Pentru exemplificare, n figura 2.5 i n figura 2.6 sunt prezentate
componentele unui obiectiv de investiii.
Conform cu figurile de mai jos, obiectivul de investiii se compune din unul
sau mai multe obiecte de investiie.
Figura 2.5 Descompunerea obiectivului de investitie
19
Obiectivul
Obiectul
Cldire pentru sli de curs
Amfiteatru
Centrala termic
Sediul
Faculti de Instalaii
Laboratoare i garsoniere
Reele exterioare
Amenajare teren
mprejmuiri
Figura 2.6 Exemplu de obiectiv de investiii
2.5
OBIECTUL DE INVESTIII
Construciile din cadrul unui obiectiv de investiii se numesc obiecte de

construcii.
Obiectul de construcii este o construcie distinct, delimitat spaial, avnd o
funcionalitate precis i care mpreun cu celelalte obiecte de construcii i utilajele
asigur funcionalitatea obiectivului de investiii.
De exemplu, un bloc de locuine cu instalaiile aferente ntr-un cvartal, hala de
producie cu instalaiile aferente la o unitate industrial, etc.
Obiectul de construcii cuprinde toate instalaiile i dispozitivele care deservesc
nemijlocit funcionarea construciei; utilajele i echipamentele necesare procesului
tehnologic pe care le adpostete aceasta nu sunt incluse.
Obiectul de construcii este un bun imobil, delimitat din punct de vedere spaial,
independent din punct de vedere al utilizrii sale i avnd o alctuire constructiv
definit, corespunztoare unei anumite destinaii funcionale (cldire de locuit, hal
industrial, depozit, tunel, etc.).
n general, un obiect de construcii se compune din ansambluri, subansambluri
i elemente i se realizeaz prin parcurgerea mai multor stadii fizice i anume:
infrastructur, structur, instalaii, finisaje. Unele obiecte de construcii se realizeaz
20
fr a parcurge toate stadiile fizice enunate (la tuneluri nu se realizeaz de obicei

infrastructur, la drumuri nu se realizeaz de obicei instalaii, etc.).
Fiecare stadiu fizic se obine prin realizarea unor articole de lucrri, grupate pe
capitole de lucrri care, la rndul lor sunt incluse n categorii de lucrri.
La rndul lor, obiectele de investiii sunt compuse din mai multe categorii de
lucrri.
Pentru exemplificare, n continuare sunt prezentate categoriile de lucrri
specifice unei centrale termice echipate cu cazane avnd arztoare pe gaz metan.
Conform cu figura de mai jos, obiectul de investiii se compune din una sau
mai multe categorii de lucrri.
Obiectul de investiii
Categoria de lucrri
Terasamente
Construcii
Instalaii de nclzire
Instalaii sanitare
Centrala termic
Instalaii de gaz
Instalaii electrice
Instalaii de automatizare
Figura 2.7 Exemplu privind imprirea obiectului de investiii n categorii de lucrri
n anexa 4 sunt precizate n detaliu categoriile de lucrri.

2.6
TIPURI DE COSTURI PE CATEGORII DE LUCRRI
n cazul lucrrilor de instalaii pentru construcii, pentru fiecare categorie de

lucrri, costurile se impart dup caz n: lucrri de C+M, procurare utilaje cu montaj,
procurare mijloace de transport i dotari (v. fig. 2.8).
21
Categoria de lucrri
Tipuri de costuri
Devize pentru lucrri de

C +M
(construcii + montaj)
Lucrri de C+M
Exemplu: cazane, pompe,
boilere, etc.
Utilaje
funcionale cu
Denumirea categoriei
de lucrri
Utilajele i
echipamentele
tehnologice
n aceasta categorie
includem liniile tehnologice
de fabricaie specifice
fiecrei ramuri productive
Exemplu: autocarosat
pentru transport clor
(staii de tratare; staii
de epurare)
Utilaje fr
montaj i
echipamente de
Exemplu: dotri pe linie
de protecia muncii,
PSI, laboratoare,
echiparea cldirilor
Dotri
Figura 2.8 Tipuri de costuri pe categorii de lucrri
Conform cu devizul general, n figura de mai jos sunt prezentate tipurile de

costuri care se incadreaza la lucrari de constructii-montaj.
22
Subcapitolul 1.2. Amenajarea terenului
Subcapitolul 1.3. Amenajri pentru protecia

mediului i aducerea la starea iniial
Capitolul 2 Cheltuieli pentru asigurarea

utilitilor necesare obiectivului
Lucrari de
constructii-montaj
Subcapitolul 4.1. Construcii i instalaii
Subcapitolul 4.2. Montajul utilajelor tehnologice
Subcapitolul 5.1.1. Lucrri de construcii i

instalaii aferente organizrii de antier
Figura 2.9 Lucrari de constructii-montaj

Sursa: Adaptat de audor dupa H.G.R. nr. 28/2008
2.7
RECOMPUNEREA OBIECTIVULUI DE INVESTITIE
Deci n prima etapa are loc descompunerea investitiei n partile componente,

apoi se determina valoarea de investittie pentru fiecare componenta n parte, iar n final
pentru aflarea valorii de investitie la nivel de obiectiv de investitie trebuie realizata
recompunerea obiectivului de investitie (figura 2.7).
23
Figura 2.10 Recompunerea obiectivului de investitie
2.8
CATEGORII DE INSTALAII I NOTIUNEA DE MONTAJ
Instalaiile, ca parte integrant a ramurii construciilor, cuprind totalitatea

activitilor de echipare a obiectului de investiii cu instalaiile i echipamentelor
necesare, de asigurare a utilitilor, precum i de montaj a utilajelor n vederea atingerii
scopului pentru care a fost proiectat.
La asigurarea funcionrii unei obiectiv de investiii particip dou categorii de
instalaii:
a) instalaii de uz general;
b) instalaii tehnologice.
a) Instalaiile de uz general sunt acelea care asigura utilitile necesare
desfurrii activitii productive n ntreaga activitate.
n aceast categorie includem instalaiile i utilajele cu montaj pentru
asigurarea: energiei electrice, termice, ap-canal, etc., care creaz condiiile necesare
derulrii procesului tehnologic i activitilor auxiliare din unitate.
b) Instalaiile tehnologice sunt acelea care particip la desfurarea procesului
tehnologic de realizare a produsului finit al unei secii, produs pentru care s-a creat
secia.
n aceast categorie includem liniile tehnologice de fabricaie specifice fiecrei
ramuri productive.
Utilajele care necesit montaj se include n cele dou categorii de instalaii
amintite mai sus i astfel avem utilaje funcionale i utilaje tehnologice.
O alt preocupare a unitilor de instalaii este montajul. Prin montaj ntelegem
ansamblul activitilor legate de asamblarea, montarea i punerea n funciune a
utilajelor. Odat cu creterea gradului de prefabricarea a instalaiilor, coninutul
noiunii include i activitatea de montare a elementelor prefabricate.
24
3 DOCUMENTAIA ECONOMIC
AFERENT FAZEI DE PROIECTARE
PROIECT TEHNIC
3.1
OBIECTIVELE CAPITOLULUI
n cadrul capitolului este prezentata n detaliu documentatia economica

aferenta fazei de proiectare proiect tehnic.
Documentaia economic aferent fazei de proiectare proiect tehnic este
constituit din: listele de dotri, listele de utilaje, listele de cantiti de lucrri, devize
pe obiect i centralizatorul devizelor pe obiect.
3.2
EVALUAREA VALORII DE INVESTIIE UTILIZND METODA

ANALITIC
Metoda analitic, recurge la o analiza detaliat a proiectului, la o

descompunerea a acestuia n pri componente, care se cuantific i se afecteaz cu un
pre unitar, calculat pe baza normelor de deviz.
Metodologia formrii preului n construcii cuprinde:
1. descompunerea construciei n pri componente,
2. msurarea acestora,
3. evaluarea lor,
4. nsumarea preurilor prilor care compun construcia, rezultnd preul
construciei.
Aceast metod se bazeaz pe devizul detaliat al proiectului de investiie.
Metoda nu se poate aplica n cazul studiilor de oportunitate, prefezabilitate i
fezabilitate, ci numai dup ntocmirea proiectului tehnic, adic dup evaluarea
eficienei economice a variantelor analizate.
Rezult c investiiile pot fi estimate numai prin metoda global sau cea
modular. O problem delicat n estimarea investiiilor o constituie cazul n care n
proiectul de investiie se utilizeaz echipamente sau tehnologii noi.
De cele mai multe ori se introduc analize de sensibilitate a eficienei
economice deoarece investiiile iniiale se estimeaz cu o anumit eroare.
La estimarea valorii aferente lucrarilor de constructii montaj se vor lua n
calcul cele trei componente, respectiv cheltuielile directe, cheltuielile indirecte i
profitul.
25
Cheltuieli
indirecte
Cheltuieli
directe
Profit
Valoare de deviz
Figura 3.1 Valoare de deviz
3.3
FORMULARE TIPIZATE SPECIFICE FAZEI DE PROIECTARE

PROIECT TEHNIC
Principalele formularele tipizate specifice pentru faza de proiectare proiect

tehnic, pentru ofertarea lucrarilor de constructii-montaj i pentru decontarea productiei
de catre antreprenori, sunt urmatoarele:
- Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri;
- Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj;
- Formularul F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri;
- Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte;
- Formularul F1 Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv (v. fig. 4).
Formularele tipizate se vor completa n succesiunea indicata n figura 3.2.
26
Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri
Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj
Formularul F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri
Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri,

pe obiecte
Formularul F1 Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
Figura 3.2 Succesiune completari formularelor tipizate
n figura 3.3 este prezentata ordinea n care se impacheteaza formularele

tipizate, n cadrul proiectului tehnic.
Formularul F1 Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe

obiecte
Formularul F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri
Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj

Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri
Figura 3.3 Ordinea n care se impacheteaza formularele tipizate, n cadrul proiectului tehnic
27
Centralizatorul cheltuielilor, pe
obiectiv (formularul F1)
Centralizatorul cheltuielilor pe
categorii de lucrri, pe obiecte
(formularul F2)
Listele cu cantitile de lucrri pe

categorii de lucrri (formularul F3)
Listele cu cantitile
de lucrri
Listele cu cantitile de utilaje i

echipamente tehnologice, inclusiv
dotri (formularul F4)
Fiele tehnice ale utilajelor i

echipamentelor tehnologice
(formularul F5)
Listele cu cantiti de lucrri pentru

construcii provizorii OS
(organizare de antier) (Se poate
utiliza formularul F3.)
Figura 3.4 Listele cu cantitile de lucrri
Sursa: realizat de autor pe baza Ordinul M.D.L.P.L. nr. 863/2008
3.4
LISTELE DE UTILAJE I ECHIPAMENTE
Listele de utilaje i echipamente se ntocmesc n conformitate cu art. 2.3 din

Ordinul nr. 1568 din 15.10.2002 al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i
locuinei, pentru aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind elaborarea devizelor la
nivel de categorii de lucrri i obiecte de construcii pentru investiii realizate din
fonduri publice, indicativ P 91/1-02, respectiv:
Se ntocmesc liste separate pentru utilaje i echipamente tehnologice i pentru
utilaje i echipamente funcionale.
Pentru utilaje i echipamente tehnologice care se monteaz se ntocmesc liste
separate la fiecare obiect de construcie.
Pentru fiecare tip de utilaj sau echipament tehnologic care se monteaz, cuprins
n list, se va prevedea un articol de lucrare n care se ncadreaz montarea acestuia,
precum i cantitatea i unitatea de msur a articolului de lucrare respectiv. n cazul n
28
care transportul utilajelor i echipamentelor, inclusiv manipulrile aferente, se

efectueaz de ctre executant, cheltuielile pentru aceste operaiuni se includ n devizele
pe categorii de lucrri la articolele pentru montarea utilajelor i echipamentelor
respective.
Pentru utilajele i echipamentele funcionale care necesit montaj se ntocmesc
liste separate pe fiecare obiect.
3.4.1
Formularul F4
,,FORMULARUL F4 - Lista cuprinznd cantitile de utilaje i echipamente

tehnologice, inclusiv dotarile" va avea coninutul cadru conform cu Ordinul nr. 863 02Iul-2008 al Ministrului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor Ordin pentru
aprobarea ,,Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
Not: n practic ,,FORMULARUL F4 - Lista cuprinznd cantitile de utilaje
i echipamente tehnologice, inclusiv dotrile, se utilizeaz:
- separat pentru utilaje i echipamente tehnologice;
- separat pentru utilaje cu montaj;
- separat pentru mijloace de transport;
- separat pentru dotari.
n domeniul instalatiilor pentru constructii practic se completeaza 3 formulare
tipizate:
- un formular care cuprinde utilajele cum ar fi pompele, cazanele, etc.;
- un formular, care cuprinde mijloacele de transport necesare n procesul de
producie, cum ar fi autocarosatele pentru transportul buteliilor de clor, necesar pentru
statiile de tratare i pentru statiile de epurare; i
- un formular pentru dotari, cum ar fi stingtoarele necesare pentru centralele
termice, puncte termice, staiile de hidrofor, staiile de pompare, etc.
Nota: Acest formular se utilizeaz:
- la faza de proiectare Studiu de prefezabilitate (SPF);
- la faza de proiectare Studiu de fezabilitate (SF);
- la faza de proiectare Proiect tehnic (PT);
- la ofertare;
- la decontarea produciei.
29
FORMULARUL F4
Obiectiv:
Obiectul:.
Categoria de lucrri:..
PROIECTANT
..........
LISTA
cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri
Nr.
crt.
Denumirea
U.M.
Cantitatea
Preul unitar
- lei/U.M. -
Valoarea
(exclusiv T.V.A.)
- mii lei (col. 3 x col. 4)
Furnizorul (denumire,
adresa, telefon, fax)
Fia tehnic ataat
mii lei:
TOTAL P:
Euro*):
*) Cursul de referin =..........lei/euro, din data de..........

Ofertant,
...
(semntura autorizat)
Proiectant,
...
PRECIZARE:
Proiectantul rspunde de corectitudinea completrii coloanelor 0-2 i 6; n cazul n care contractul de lucrri are ca obiect att proiectarea, ct i execuia uneia sau mai multor lucrri de
construcii, responsabilitatea completrii coloanelor 0-2 i 6 revine ofertantului.
30
3.4.2
Lista cuprinznd cantitile de dotri
Tipurile de dotari aferente instalatiilor pentru constructii sunt indicate de regula

n normativele de proiectare, ghidurile de proiectare, precum i n stas-urile de
proiectare.
n ,,Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri, se inscriu de regula
dotrile:
- pe linie de stingerea incendiilor, respectiv mijloace pentru stingerea
incendiilor precum i placutele avertizoare aferente (v. Fig. 2.1);
- pe linie de protecia muncii, respectiv mijloace de protectie, trusa medicala,
masca de gaze, placute indicatoare (v. Fig. 2.2);
- aferente cldirilor, respectiv mobilier de birou, aparatura de birou, softuri, etc.;
- aferente laboratoarelelor din cadrul statiilor de tratare i a laboratoarelelor din
cadrul statiilor de epurare;
- aferente bucatariilor, spalatoriilor i uscatoriilor;
- instalaiilor de monitorizare, telegestiune, BMS i automatizare, respectiv
mobilier de birou, aparatura de birou, softuri, etc.
Valorile din ,,Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri se vor
prelua n ,,Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe
obiecte i se vor inscrie la capitolul III, pozitia 3.
3.4.3
Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj
n ,,Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj se inscriu

de regula materialele mari i scumpe.
Valorile din ,,Formularul F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj
se vor prelua n ,,Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe
obiecte i se vor inscrie la capitolul III, pozitia 1.
Spre exemplificare in tabelul de mai jos sunt prezentate utilajele cu montaj
aferente instalatiilor pentru constructii.
Tabelul 3.1
Utilajele cu montaj aferente instalatiilor pentru constructii
Nr. crt.
1
Tipul de instalatie
Instalaii de incalzire
Exemple de utilaje cu montaj

Spre exemplificare, n cazul unei
centrale termice echipate cu
cazane pe combustibil gaz metan,
iar schema de principiu fiind cu
butelie de amestec, putem
enumera urmatoarele utilaje cu
montaj:
a) pe circuitul cazanelor:
cazanele plus arzatoarele aferene,
supapele de siguranta,
electropompele de circulatie,
butelia de amestec, electrovanele
cu doua sau cu trei cai, senzori de
temperatura, senzori de presiune,
soneria, cosurile de fum metalice
(prefabricate);
31
Observatie
Eventual procurarea
filtrelor, robinetilor cu
plutitor, rezervoarelor
metalice deschise, buteliilor
de amestec, cosurilor de
fum, supapelor de
siguranta, senzorilor, poate
fi prinsa pe constructiimontaj.
Instalaii de ventilare
Instalaii de climatizare
Instalaii de gaz
Instalaii sanitare
Nr. crt.
6
Tipul de instalatie
Instalaii electrice
b) pe circuitul de apa calda de

consum: electropompele de pe
circuitul primar, electropompele
de pe circuitul secundar (sau
statie de hidrofor pentru
prepararea apei calde de
consum), electropompele pentru
recirculare, electrovane, senzori
de temperatura, regulatorul,
schimbatoare de caldura, boilere,
supape de siguranta pentru
boilere, rezervoare pentru
acumularea apei calde de
consum, supape de siguranta
pentru rezervoarele de acumulare
a apei calde de consum, filtrele,
contoare pentru apa calda de
consum;
c) pe circuitul de incalzire:
electropompele, electrovanele,
regulatoarele, senzorii de
temperatura, filtrele,
separatoarele de namol,
contoarele de energie termica
pentru circuitele de incalzire;
d) pe circuitul de expansiune i
adaos: vas de expansiune inchis,
vas de expansiune deschis,
robineti cu plutitor, supape de
siguranta, statie de dedurizare,
dispozitiv magnetic pentru
dedurizare apei de adaos,
dispozitiv electromagnetic pentru
dedurizare apei de adaos, contor
pentru apa rece montat la intrare
n centrala termica, contor de apa
rece montat pe circuitul de adaos.
Ventilatoare, centrale de
ventilare, baterii de incalzire,
perdele de aer cald, recuparatoare
de caldura.
Chillere, ventilo-convectoare,
splituri, multisplituri, VRV-uri,
pompe de circulatie pe timp de
vara/iarna, vase de expansiune
inchise, supape de siguranta,
pompe de circulatie, rezervorul
pentru apa racite, electrovane,
regulatoare, senzori de
temperatura, baterii de racire,
perde de aer rece, recuperatoare
pentru aerul rece.
Statia de reglare-masurare,
posturile de reglare.
Contoarele pentru apa rece,
contoarele pentru apa calda de
consum, filtrele, robinetii cu
plutitor, pompele aferente
statiilor de pompare i statiilor de
hidrofor, rezervoare metalice
deschise, rezervoare metalice
inchise, supape de siguranta.
Exemple de utilaje cu montaj
Tabloul general, contorul pentru
32
Eventual procurarea
supapelor de siguranta,
senzorilor, poate fi prinsa
pe constructii-montaj.
Eventual procurarea
filtrelor, robinetilor cu
plutitor, rezervoarele
metalice deschise,
poate fi prinsa pe
constructii-montaj.
Observatie
Eventual procurarea
Instalaii de automatizare
Pompe de caldura
3.5
energie electrica activa, contorul

pentru energie electrica reactiva,
tablorile de distributie.
n cazul n care este necesar i
post de transformare, atunci
suplimentar mai apar urmatoarele
utilaje: transformatoarele, bateria
de condensatoare, tabloul general
de medie tensiune, inversorul de
sursa, sursa neintreruptibila.
Tabloul de automatizare,
regulatoarele, elementele de
executie, senzori.
Intra utilajele specifice
centralelor termice la care se
adauga: pompa de caldura,
acumulatorul de caldura,
pompele de circulatie, tabloul de
forta i automatizare, senzorii,
supape de siguranta, vas de
expansiune inchis.
tablorilor electrice de
apartament, poate fi prinsa
Eventual procurarea
Eventual procurarea
NORMELE DE DEVIZ
Norma de deviz reprezint o specificaie tehnico-economic aferent unui

proces de producie care cuprinde consumurile normate de resurse (materiale, for de
munc, utilaje de construcii) necesare execuiei unei uniti de msur din lucrarea
respectiv.
Normele de deviz pot fi:
- norme de deviz republicane, deci care se aplica la nivelul intregii tari;
- norme de deviz locale, deci care se aplica doar pentru anumite categorii de
lucrari.
3.5.1
Norme de deviz republicane
Normele de deviz (articolele de deviz) cuprind norme de consum specifice i

sunt simbolizate n funcie de indicatorul de norme de deviz, capitolul, simbolul
lucrrii i particularitile lucrrii.
Norma de consum reprezint consumurile specifice de materiale, manoper,
utilaje necesare efecturii unei uniti de lucrare.
Normele de deviz stau la baza determinarii valorii construciilor (preul de
deviz) i a decontarii lucrrilor executate.
Normele de deviz conin consumurile specifice de material, manoper, utilaj de
construcii i mijloace de transport, necesare executrii unei uniti de lucrare.
Articolul de lucrare, la care se refer norma, reprezint o parte component a
categoriei de lucrare i este format din operaii executabile de ctre muncitori care au
n general aceeai meserie, folosind aceeai tehnologie, pe un anumit loc de munc i
pentru care se alege o unitate de msur fizic.
Normele de deviz au fost ntocmite n ipoteza c lucrrile se execut n condiii
medii de intensitate a muncii i de organizare, inndu-se, n acelai timp, seama de
urmtoarele principii:
33
aplicabilitate frecvent, n sensul c s-au ntocmit pentru acele lucrri de

construcii-montaj care au un grad nalt de repetabilitate;
- n norme se cuprind toate elementele procesului de lucru pentru realizarea
complet i de calitate a articolului respectiv;
- generalizarea aplicabilitatii normelor, n sensul c norma are un caracter general i
nu este influenat de anumite elemente i condiii particulare;
- norma respect prescripiile tehnice n vigoare;
- norma s-a ntocmit pentru cele mai adecvate condiii organizatorice.
Consumurile de resurse din normele de deviz sunt stabilite n urmtoarele
ipoteze:
1. Lucrrile se execut la lumina zilei, la temperaturi peste 0o C i pe un front de lucru
nestingherit, n cazul cnd lucrrile se executa n alte condiii (nalimi mari,
temperaturi joase, lumin artificial, etc.) se prevede aplicarea unor sporuri
reglementate prin norme legale;
2. Materialele, utilajele i sculele necesare executrii lucrrilor sunt aprovizionate n
depozitul de lng obiect;
3. Transportul materialelor de la depozitul de lng obiect pn la locul de punere n
oper este luat n considerare cu distane medii diferite, dup natura materialului,
felul de depozitare i modul de prelucrare, considerndu-se c organizarea
antierului este fcut raional.
Consumul de munc din normele de deviz se exprim n ore defalcate pe
meserii i categorii tarifare de calificare a muncitorilor care particip efectiv la
executarea procesului de producie, aceste ore servesc pentru stabilirea preului de
deviz al manoperei.
n legatur cu modul n care sunt incluse n deviz utilajele, sculele i uneltele,
se menioneaz urmtoarele:
- sculele, uneltele mrunte i utilajul de mic mecanizare se suport din cota de
cheltuieli indirecte i ca atare nu apar n normele de deviz;
- utilajele necesare preparrii i transportrii materialelor (benzi transportoare, etc.)
nu apar i nu sunt explicitate n normele de deviz, costul lor de folosire fiind inclus
n preurile de deviz ,,loco depozitul de lng obiect al materialelor;
- utilajele obinuite folosite la executarea lucrrilor de construcii sunt specificate n
normele de deviz sau ca poziie distinct n devizul pe categorii de lucrri, sub
form de ore de funcionare.
Pentru a uura indentificarea normelor de deviz coninute n indicator i pentru
a crea posibilitatea prelucrrii automate a datelor din indicator la elaborarea
documentaiei tehnico-economice, normele de deviz sunt afectate de simboluri i
coduri, specifice fiecarei norme n parte.
Simbolurile normelor, exprimate alfanumeric, arat poziia acestora n
indicator.
Codurile normelor, exprimate prin 12 cifre, arat poziia acestora n
clasificarea lucrrilor de construcii.
n vederea simplificrii modului de ntocmire al devizului, normele de deviz au
fost grupate sub forma de norme de deviz comasate.
Utilizarea normelor de deviz n elaborarea documentaiei economice implic
stabilirea unei tehnologii aleas i gndit funcie de particularitile tehnice ale
-
34
construciei, amplasament, ncadrarea n ambient i dotarea tehnic de care se dispune

pentru realizarea investiiei.
n toate piesele scrise din documentaia economic - antemsurtoare, devize,
extrase de resurse - se utilizeaz aceleai simboluri, denumiri i uniti de msur ale
normelor de deviz alese.
Informaiile coninute n normele de deviz sunt utilizate n toate etapele de
realizare a unei lucrri de construcii:
a) n faza de proiectare:
- la elaborarea antemsurtorilor i stabilirea cantitilor de lucrri;
- la evaluarea preului n cadrul devizelor;
- la stabilirea cantitilor de resurse materiale, for de munc i utilaje
necesare realizrii lucrrii de construcii.
b) n faza de licitare - ofertare - contractare:
- la evaluarea preului n cadrul devizelor elaborate de ofertani;
- la stabilirea cantitilor de resurse proprii tehnologiilor fiecrui ofertant i a
dotrilor cu utilaje ale acestora.
c) n faza de execuie:
- la elaborarea planificrii execuiei lucrrilor;
- la stabilirea cantitilor de lucrri realizate ntr-un anumit interval de timp
(ataament);
- la determinarea preului lucrrilor realizate ntr-un interval de timp (situaie
de plat);
- la urmrirea i gestionarea consumurilor de resurse pe perioada execuiei
lucrrilor.
Astfel, normele de deviz capt un caracter general de aplicare. Acesta este dat
n primul rnd de codificarea normelor de deviz, de descrierea acestora, de unitatea de
msur n care sunt exprimate i de etapele tehnologice specificate n cadrul lor.
Existena unei mari diversiti de uniti economice de construcii nu mai
permite ns impunerea consumurilor specifice existente n indicatoarele de norme de
deviz ediia 1981, cu att mai mult cu ct tehnologiile de execuie au evoluat, iar
dotarea cu utilaje din ce n ce mai performante nu mai este o problem.
n aceste condiii, fiecare unitate economic de construcii este pus n situaia
de a-i adapta normele de deviz la propriile realiti, cutnd s aleag cele mai
performante tehnologii pentru creterea randamentului i micorarea pierderilor i n
acelai timp s-i creeze propria baz de consumuri specifice cu care s fie competitiv
pe piaa construciilor.
Consumurile specifice de materiale (cantitile necesare pentru o unitate de
msur din lucrare) din norme cuprind cantitile de materiale care intr real n lucrare,
pierderile tehnologice rezultate prin prelucrare, precum i pierderile tehnologice
determinate de transportul, manipularea i depozitarea materialelor de la locul de
furnizare la locul de punere oper.
n acest sens consumurile specifice se pot stabili cu o relaie de tipul:
Ncm = Ct + Pt + Ptm
n care:
35
Ncm este norma de consum;

Ct
- consumul tehnologic (cantitatea nglobat n lucrare);
Pt
- pierderi tehnologice (la croire, tiere, presare);
Ptm
- pierderi n timpul transportului i / sau manipulrilor.
n cazul materialelor auxiliare, care nu rmn nglobate n lucrare (cofraje,
schele, sprijiniri) se iau n considerare numai pierderile tehnologice i cele la transport
i / sau manipulare la o singur utilizare, folosindu-se o relaie de tipul:
N*cm = Pt + Ptm
Consumul de for de munc cuprins n normele de deviz reprezint timpul de
munc necesar pentru efectuarea operaiilor care intervin n procesul tehnologic,
ncepnd de la prelucrarea materialelor, semifabricatelor i prefabricatelor din raza de
aciune a utilajelor de ridicare, respectiv de montare i pn la includerea acestora n
lucrare. Este exprimat pe meserii i nivel de calificare, n ore centezimale.
Consumul de ore utilaj cuprins n normele de deviz reprezint numai timpii de
funcionare efectiv a utilajelor pentru executarea unei uniti de lucrare. Este exprimat
pe tipuri de utilaje, n ore centezimale.
Codificarea normelor de deviz
n continuare se prezint sintetic elementele care alctuiesc simbolul normelor
de deviz:
I C 01 A1
Varianta de aplicare a normei de deviz A1
Numrul de ordine al normei n capitol - 01
Simbol capitol - C
Simbol Indicator norme deviz - I
Spre exemplu, sptura manual de pmnt n taluz n teren uor se

simbolizeaz astfel:
TS A 13 A n care:
TS - indicatorul (terasamente);
A - capitolul (spturi manuale);
13 - simbol lucrare (n taluz);
A - particularitile lucrrii (funcie de natura terenului).
3.5.2
Norme de deviz locale
n cazurile n care la un obiect de construcie apare necesitatea de a executa

lucrri de construcie pentru care nu exist norme de deviz n culegerile curente, se
36
pot elabora norme de deviz locale. Acestea se folosesc cu acordul i rspunderea

comun a proiectantului, executantului i beneficiarului.
Normele de deviz locale se elaboreaz pe aceleai principii ca i propunerile de
norme noi de deviz cu caracter general.
Fiele pentru calculul consumurilor specifice de resurse se pot elabora ntr-un
mod mai sumar: de exemplu consumurile specifice se pot determina prin comparare
direct i corelare cu normele existente apropiate n ceea ce privete coninutul.
Consumurile specifice de resurse se calculeaz astfel:
A. Consumurile specifice de materiale
Cantiti necesare pe o unitate de lucrare
Nr.
crt.
Denumirea materialelor
Pierderi la:
UM
n
lucrare
Total
transport i
manipulare
prelucrare
1
2
...
...
n
Total
Total rotunjit
37
7 ...
necalificai
muncitori
calificai
muncitori
Consum de
munc pe meserii
munc
UM
lucr.
Norma
de timp
NT
[ore]
Consum total de for de
Denumirea prescurtat
a proceselor
elementare de lucru
lucru pe unit. de lucr.
Simbol
norm
de munc
Cantitatea de proces de
B. Consumurile specifice de for de munc
12
C. Consumurile specifice de utilaje de construcie
Cod utilaj
3.6
3.6.1
nsumarea orelor
de utilaj pe
Denumirea
utilajului
Total ore utilaj
procese de lucru
INDICATOARE DE NORME DE DEVIZ

Evolutia n timp a indicatoarelor de norme de deviz
Indicatoarele de norme de deviz au aparut n urmatoarele serii:

- anul 1946;
- anul 1964;
- anul 1977;
- anul 1981;
- anul 1991
- anul 1993
- anul 1999
- anii 2000-2001;
- anul 2002;
- dupa anul 2002.
Conform cu indicatorul de norme de deviz G seria 2001, M.F.P. se specifica
urmatoarele: pct. C.7. lit. c) din Ordinul MFP-MLPTL nr. 1014/874/2001 nu creaza
obligatia utilizarii indicatoarelor de norme de deviz seria 1981 i nici nu limiteaza, sub
nici o forma, posibilitatea utilizarii altor norme actualizate, cu atat mai mult cu cat n
cazul acestora din urma ar putea asigura obtinerea unor economii de natura financiara
(n conditii de calitate cel putin similara) de catre autoritatile contractante.
Colectia de norme de deviz elaborate de C.O.C.C. S.A. Bucuresti n perioada
1999-2001 (i urmatoarele) reprezinta o reeditare a indicatoarelor din 1981-1982,
actualizate conform materialelor i tehnologiilor zilelor noastre.
3.6.2
Clasificarea indicatoarelor de norme de deviz
Indicatoarele de norme de deviz ar putea fi grupate pe principalele tipuri de

lucrari, spre exemplificare:
instalatii;
constructii;
38
montare utilaje tehnologice;

diverse.
Exista un numar de 57 de Indicatoare de norme de deviz, care acopera toate
lucrrile din construcii, de la drumuri i poduri la retele electrice, construcii civile i
industriale sau instalaii.
n figura urmatoare sunt prezentate principalele indicatoare de norme de deviz,
utilizate n domeniul constructiilor.
ive
rs
e
In
A
U
T,
F
NP j, I
, T f, I
R , z, M
TS D
, X T,
, Y NM
S,
, Rp
, S I,
,I p
G ,R 3
F, pG 2, W
E, , R W
T, pE 1,
,A ,R ,W
Ac c V
pA f,
ii
T
at
,R ,
al
A Tc
st
B,
Rp
L1 C,
, L D,
2, H1
P, , H
Rp 2,
C,
T
on
st
ru
c
tii
je
tla e
j u ic
ta log
on no
M te h
Indicatoare
de norme de
deviz
1.
..M
9
Figura 3.5 Indicatoare de norme de deviz
Indicatorul de norme de deviz cuprinde norme de deviz grupate pe capitole

de lucrri dup tehnologia i meseriile dominante care particip la execuia lucrrilor
respective.
Indicatoarele de norme de deviz sunt culegeri de norme de deviz, aparinnd
aceluiai gen de lucrare.
Acestea sunt simbolizate pentru a indica genul de lucrare la care se refer.
39
Indicatoarele de norme de deviz sunt simbolizate prin litere mari funcie de

specificul lucrrilor. Ex.: Iz - izolaii; D - drumuri; P - poduri; I - instalaii nclzire; S instalaii sanitare; E - instalaii electrice, etc.
n Anexa 2 se prezint Lista indicatoarelor de norme de deviz ediia 1981.
Indicatorul de norme de deviz este organizat pe capitole, simbolizate cu litere
(A, B, C, ). n cadrul fiecrui capitol normele de deviz primesc un numr de ordine
format din dou cifre (01, 02, 03, ); n catalogul Norme orientative de consumuri de
resurse pe articole de deviz numrul de ordine este urmat de litera X (01X, 02X,
03X, ). Variantele de norme de deviz sunt simbolizate cu litere (A, B, C, ), uneori,
atunci cnd difer numai sortimentul materialului, cu litere i numere (A1, A2, B1,
B2, ).
Fiecare categorie de lucrri este structurat pe mai multe capitole de lucrri.
Fiecare capitol are o prezentare general n care se precizeaz coninutul,
condiiile tehnice speciale avute n vedere la elaborarea normelor, consumurile
specifice de materiale, de for de munc i de ore utilaj precum i condiiile de
normare a lucrrilor.
3.6.3
Organizarea pe capitole a indicatoarelor de norme de deviz
Articolele de norme de deviz sunt prezentate n ordinea capitolelor din

indicatorul de norme de deviz specific categoriei de lucrri respective (v. fig. 3.6).
Categoria de lucrri
Capitolul de lucrri
IA Utilaj tehnologic i accesorii

IB Corpuri de nclzire, arzatoare,
aparate i accesorii
Instalaii de nclzire
IC Conducte i accesorii
ID Armaturi i accesorii
IE Probe i diverse
Figura 3.6 Capitolele indicatorului de norme de deviz I (instalatii de incalzire centrala)
Indicatorul de norme de deviz cuprinde norme de deviz grupate pe capitole de

lucrri dup tehnologia i meseriile dominante care particip la execuia lucrrilor
respective.
40
Exemplu:
Indicatorul de norme de deviz TS (terasamente) cuprinde urmtoarele capitole:
TS A - spturi manuale;
TS B - spturi n stnc;
TS C - spturi mecanice;
TS D - umpluturi;
TS E - nivelri, finisri i pregtirea platformei;
TS F - sprijiniri de maluri;
TS G - curirea terenului;
TS H - protecii de taluze i amenajare teren;
TS I - consolidri terasamente.
Indicatorul de norme de deviz C (construcii) cuprinde urmtoarele capitole:
CA - turnri de betoane;
CB - cofraje i schele;
CC - montarea armturilor pentru beton;
CD - zidrie i perei;
CE - nvelitori i sarpante din lemn;
CF - tencuieli;
CG - pardoseli;
CH - scri;
CI - placaje interioare i exterioare;
CJ - profiluri i ornamente decorative;
CK - tmplrie din lemn i metal;
CL - construcii i confecii metalice;
CM - geamuri;
CN - zugrveli i vopsitorii;
CO - lucrri diverse i lucrri cu specific agrozootehnic;
CP - prefabricate din beton i beton armat;
CZ 01 - prepararea betoanelor;
CZ 02 - prepararea mortarelor
CZ 03 - confecionarea armturilor pentru beton.
Utilizarea indicatoarele de norme de deviz este posibila att:
a) n faza de proiectare:
- la elaborarea antemsurtorilor i stabilirea cantitilor de lucrri;
- la evaluarea preurilor n cadrul devizelor;
- la stabilirea cantitilor de resurse materiale, for de munc i utilaje
necesare realizrii lucrrilor de construcii;
b) n faza de licitare-ofertare-contractare:
- la evaluarea preului n cadrul devizelor elaborate de ofertani;
- la stabilirea cantitilor de resurse proprii tehnologiilor fiecrui ofertant i a
dotrilor cu utilaje ale acestora;
c) n faza de execuie:
- la elaborarea planificrii execuiei lucrrilor;
- la stabilirea cantitilor de lucrri realizate ntr-un interval de timp;
- la determinarea preului lucrrilor realizate ntr-un interval de timp.
41
3.7
PREURILE UNITARE DE DEVIZ PE ARTICOLE DE LUCRRI
Preurile unitare de deviz pe articole de lucrri se determin pe baza

consumurilor specifice de resurse prevzute n normele de deviz respective i a
preurilor de deviz ale acestor resurse.
Preul unitar de deviz pe articol de lucrare se ntocmete pentru fiecare norm
de deviz, cu variantele rezultate din explicitarea sau diversificarea sortimentelor sau
tipodimensiunilor de materiale (dac este cazul), fr modificarea consumurilor
specifice de resurse prevzute n norma de deviz respectiv.
n cazurile n care, din cauza diversitii sortimentelor sau tipodimensiunilor,
rezult mai mult dect trei variante de pre la o norma de deviz, se elaboreaz o singur
variant cu pre incomplet (marcata cu *), n care se include numai valoarea
materialelor ale caror sortimente sau tipodimensiuni nu difer, iar celelalte se includ
n ,,Liste de materiale neexplicitate numerotate n cadrul fiecrui catalog i anexate la
aceasta, cuprinznd toate datele necesare pentru includerea n deviz, a valorii
consumului specific din materialul respectiv n valoarea de deviz a articolului de
lucrare.
De regul, calculul preurilor unitare de deviz pe articole de lucrri se face cu
programe de devize.
Calculul valorii lucrrilor de construcii-montaj se fcea, pn n anii 19911992, pe baza volumelor de lucrri (preluate din antemsurtori) i a preurilor unitare
pe articole de deviz. Preurile unitare cuprindeau cheltuielile cu materialele, manopera,
utilajele de construcii i transportul materialelor pentru o unitate de msur a unui
articol de deviz i erau grupate n ,,Cataloage de preuri unitare pe articole de deviz.
Dup anul 1991, preurile i tarifele i pierd stabilitatea i folosirea lor pentru
o perioad mai lung nu mai este posibil.
Preurile unitare, pe articole de deviz, se calculau pe baza consumurilor
specifice de resurse (materiale, manoper, utilaj) preluate din ,,Indicatoarele de norme
de deviz i a preurilor i tarifelor determinate prin calcul pentru aceste resurse.
Indicatoarele de norme de deviz i cataloagele de preuri unitare de deviz
aferente erau elaborate, n brouri, pe categorii de lucrri (41 categorii de lucrri) i
cuprindeau peste 40.000 de articole de deviz.
Articolul de deviz, este un elemente component al devizului i reprezint un
proces de munc distinct (turnare beton, zidrie din crmid, tencuieli cu mortar de
var-ciment, etc.)
Att indicatoarele de norme de deviz, ct i cataloagele de preuri unitare pe
articole de deviz, erau structurate, n cadrul categoriei de lucrri pe care o reprezentau,
pe capitole de lucrri, iar acestea cuprindeau articole de deviz, fiecare dintre ele, cu
variantele tehnologice de execuie.
Pentru identificare uoar fiecare articole de deviz a primit un simbol
alfanumeric (pentru prelucrare manual) i un cod numeric (pentru prelucrare
automat).
Deoarece valoarea informaiilor cuprinse n indicatoarele de norme de deviz
este deosebit (reprezint rezultatul studiilor de zeci de ani n domeniul consumurilor
de materiale, manoper i utilaj pe unitatea de volum de lucrare, a unor specialiti din
institute de cercetri recunoscute), Institutul Naional de Cercetri n Construcii i
42
Economia Construciilor INCERC) a revizuit n anul 1995, sub numele de ,,Colecie de

norme orientative de consumuri de resurse pe articole de deviz cea mai mare parte a
indicatoarelor de norme de deviz. Aceste colecii servesc constructorilor, n prezent, la
elaborarea rapid a ofertelor, atunci cnd nu dispun de colecii proprii de norme de
consum, sau la elaborarea propriilor colecii.
3.8
CATALOAGELE DE PREURI UNITARE DE DEVIZ PE ARTICOLE

DE LUCRRI
Cataloagele de preuri unitare pe articole de deviz sunt elaborate pe baza

indicatoarelor de norme de deviz, a preurilor de deviz pentru materialele i utilaje de
construcii precum i a tarifului orar pentru muncitori.
Aceste cataloage poart denumirea i simbolul indicatorului de norme de deviz
corespunztor.
3.9
PREVEDERI GENERALE PRIVIND NTOCMIREA DEVIZELOR PE

CATEGORII DE LUCRRI
Ghidul privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de lucrri i obiecte de

construcii pentru investiii realizate din fonduri publice" indicativ P91/1-02.
Singura reglementare n vigoare care se refer explicit la modul de ntocmire a
devizelor pe categorii de lucrri de construcii- montaj, este ,,Ghidul privind elaborarea
devizelor la nivel de categorii de lucrri i obiecte de construcii pentru investiii
realizate din fonduri publice indicativ P91/1-02, acest ghid poate fi:
- gasit n Buletinul Construciilor nr. 10 / 2003, elaborat de INCERC Bucureti.
Adresa de internet http://www.incerc2004.ro;
- descrcat gratuit de pe web site-ul www.deviz.ro asa cum s-a aprobat prin
Ordinul MLPTL nr. 1568/2002.
n anex 4 sunt precizate n detaliu categoriile de lucrri.
3.10 ANTEMSURTOAREA
n conformitate cu art. 2.1 din Ordinul nr. 1568 din 15.10.2002 al ministrului
lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, pentru aprobarea reglementrii tehnice
Ghid privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de lucrri i obiecte de
construcii pentru investiii realizate din fonduri publice, indicativ P 91/1-02:
- antemsurtoarea este piesa scris prin care se determin cantitile de lucrri
din fiecare articol necesar a se executa la o categorie de lucrri din cadrul unui obiect;
- antemsurtoarea st la baza ntocmirii listelor cu cantiti de lucrri aferente
fiecrei categorii de lucrri.
Antemsurtoarea este piesa scris care conine informaiile primare
referitoare la cantitile de lucrri necesare n realizarea unui obiect de construcii i se
materializeaz printr-o list de articole de deviz cu calculul detaliat al cantitilor de
lucrri.
43
Se refer la o
construcie existent
Este o activitate
practic
MSURATOARE
Se execut cu
instrumente
adecvate: ruleta,
metrul etc.
Precede execuia
obiectului de
construcii
ANTEMSURTOARE
Este pies scris
Se ntocmete pe baza
planelor i tabelelor
din Documentaia
tehnic de execuie
Figura 3.7 Msuratoarea i antemsurtoarea
Antemsurtoarea are la baza planele i tabelele din documentaia tehnic de

execuie, din care se extrag dimensiunile, numrul de buci sau masele (greutile)
care servesc la evaluarea cantitativ a lucrrilor.
Rezultatele calculelor aferente fiecrui articol de lucrare din antemsurtoare
se rotunjeste n plus prin adugare, la a treia cifr semnificativ.
44
Antemsurtorile se elaboreaz de ctre proiectant pe pri de obiecte, fiecare

parte de obiect de construcie putndu-se executa cu continuitate n aceeai etap a
procesului de execuie.
Antemsurtoarea se elaboreaz pe baza pieselor desenate, stabilindu-se
lucrrile necesare a se executa, dup care, folosind culegerea de norme de deviz
corespunztoare, se ncadreaz lucrarea i se cuantific. La ncadrarea lucrrilor n
normele de deviz se urmrete:
- succesiunea practic a diferitelor lucrri n concordan cu procesul
tehnologic de execuie, astfel nct s se cuprind toate lucrrile;
- analiza coninutului normelor de deviz i necesitatea executrii lor pe antier
pentru a nu fi omise unele lucrri sau pentru a nu fi nscrise unele operaii de dou ori.
Avnd n vedere cele de mai sus rezult c persoana care ntocmete
antemsurtoarea trebuie s posede o bun experien privind execuia lucrrilor de
tipul celor ce urmeaz a se executa i cunoaterea posibilitilor de pe antier privind
ncadrarea cu personal i mijloace tehnice.
Cea mai important etap n realizarea antemsurtorilor o reprezint
ncadrarea lucrrilor n normele de deviz. Pentru aceasta, proiectantul trebuie s
stabileasc tehnologia de execuie a lucrrilor de construcii i n funcie de operaiile i
activitile din cadrul ei, s aleag acele norme de deviz care se potrivesc cel mai bine.
Cu ct prin ncadrare se alege o norm de deviz care este mai apropiat de
operaia ce urmeaz a fi realizat, cu att costul estimat n etapa de proiectare va fi mai
apropiat de costul construciei realizate.
Simbolul articolului de deviz va fi cel ales din indicatoarele de norme de deviz,
inand seama de:
- categoria de lucrare i indicatoarele specifice ei;
- corespondena ntre tehnologia de execuie proiectat ce se aplic la realizarea
articolului de deviz i tehnologia care a stat la baza ntocmirii normei de deviz.
Unitatea de msur este cea din indicatoarele de norme de deviz i pentru care
sunt date i consumurile unitare.
La ntocmirea antemsurtorii se vor respecta urmtoarele reguli:
- antemsurtoarea se ntocmete distinct pentru fiecare categorie de lucrare i pe
obiect de construcie;
- nu se vor include articole de lucrri aparinand unor obiecte de construcie diferite
chiar dac aparin acelorai categorii de lucrri;
- pentru lucrrile de montaj utilaje antemsurtoarea se ntocmete pe baza ,,Listei
de utilaje.
Antemsurtoarea are acelai continut cadru ca i sectiunea tehnic a
formularelor C4 i F3.
Not: Conform cu legislaia actual, antemsurtoarea nu mai face parte din
formularele tipizate utilizate pentru lucrrile de construcii-montaj.
45
Obiectivul: .
Obiectul:.
Antemsurtoarea nr.
Nr.
crt.
0
1.
Simbol
1
Denumire
U.M.
Cantitatea
2.
3.
n.
ntocmit,
Numele i prenumele
46
3.11 LISTA CUPRINZAND CANTITILE DE LUCRRI (FORMULARELE

C4 I F3)
Listele cu cantitile de lucrri se ntocmesc n conformitate cu art. 2.2 din
Listele cuprind cantitile de lucrri completate pe capitole aferente
categoriilor de lucrri din cadrul unui obiect de construcie.
Executanii (ofertanii) au deplin libertate de a-i prevedea n ofert propriile
consumuri i tehnologii de execuie, cu respectarea cerinelor cantitative i calitative
prevzute n proiectul tehnic, n Caietul de sarcini i n alte acte normative n vigoare
care reglementeaz execuia lucrrilor.
Ca reper, indicatoarele de norme de deviz seria 1981 i indicatoarele de norme
de deviz seria 1981 revizuite i completate dup 1998, pot fi folosite n mod orientativ
att de proiectant ct i de ofertant n descrierea lucrrilor, a condiiilor de msurare a
lucrrilor, a evalurii resurselor necesare i a consumurilor specifice de materiale,
manoper i utilaje.
n cazul n care la elaborarea listelor de cantiti pe articole de lucrri se
utilizeaz indicatoarele de norme de deviz, aceasta se face inndu-se seama de
domeniul de aplicare a indicatorului, de condiiile generale i specifice, din
instruciunile de folosire a indicatorului precum i de generalitile aferente capitolului
n care se ncadreaz articolele.
n cazul n care la elaborarea listelor de cantiti pe articole de lucrri nu se
utilizeaz articole concrete din indicatoarele de norme de deviz, proiectantul trebuie s
fac o descriere ct mai clar a articolelor din list, n aa fel nct s dea posibilitatea
executantului s aprecieze corect toate operaiile tehnologice necesare a se executa n
cadrul acestei descrieri i respectiv s evalueze costurile aferente.
Articolele astfel stabilite trebuie s corespund urmtoarelor cerine:
- s corespund unor categorii de lucrri distincte;
- s reprezinte o activitate pentru care natura resurselor semnificative s fie
omogene;
- s reprezinte o activitate a crei desfurare n timp s se fac cu continuitate,
pe segmente tehnologice, astfel nct s fie evitate ntreruperile determinate de
necesitatea unei alte activiti distincte.
Fiecrui articol de lucrare, indiferent de modul de constituire a listelor cu
cantitile de lucrri, i se atribuie un numr curent dup care urmeaz simbolul
articolului cu denumirea acestuia i unitatea de msur.
n cazul n care la ntocmirea listelor cu cantitile de lucrri se utilizeaz
indicatoarele de norme de deviz, simbolul articolului va fi cel din indicator.
Cantitile de lucrri se stabilesc corespunztor fiecrui articol de lucrare n
unitatea de msur corespunztoare acestuia (m, m2, m3, kg, to, buc, mii buc., etc.).
Cantitile de lucrri astfel stabilite se grupeaz pe capitole de lucrri, pe
categorii de lucrri i obiecte de construcii.
47
Lucrrile necesare transportului i manipulrii pmntului, pentru umpluturi

sau rezultat din spturi, se nscriu n antemsurtoare ca articole distincte. Cantitile
aferente acestor lucrri se determin corespunztor urmtoarelor situaii.
Pentru manipularea pmntului n vederea transportului sau n cazul spturii
executate manual se ia n considerare ncrcarea manual n mijlocul de transport, iar
n cazul spturii executate mecanic se ia n considerare ncrcarea direct n mijlocul
de transport.
Pentru realizarea umpluturilor se pot lua n considerare urmtoarele variante:
a) executarea manual;
b) executarea mecanizat;
c) ambele variante de execuie.
Pentru ntocmirea listelor de cantiti se va utiliza Formular C4 sau Formularul
F3. Conform cu legislatia actuala Formularul F3 este cel care se utilizeaza n mod
curent la faza de proiectare proiect tehnic.
3.11.1 Formularul C4
ntocmirea listelor de cantiti se rezum practic la completarea seciunii
tehnice din cadrul Formular C4 din Ordinul comun M.F. i MLPTL nr. 1.014 din 6
iunie 2001 respectiv nr. 874 din 12 iunie 2001 Ordin privind aprobarea structurii,
coninutului i modului de utilizare a Documentaiei standard pentru elaborarea i
prezentarea ofertei pentru achiziia public de lucrri.
*) Articolele de lucrri vor fi comasate n cadrul listelor de cantiti, avndu-se
n vedere respectarea simultan, pe ct posibil, a urmtoarelor condiii:
- articolul comasat trebuie s reprezinte o activitate pentru realizarea creia
resursele principale trebuie s fie omogene ca natur;
- articolul comasat trebuie s reprezinte o activitate a crei desfurare n timp
are continuitate (nu este intrerupt de necesitatea realizrii unei activiti distincte).
Prin natura omogen a principalelor resurse se ntelege acelai material
preponderent, aceeai meserie pentru fora de munc i natura utilajului conductor,
aferente procesului tehnologic (excavaii, compactare, turnare, forare, ridicare, montaj
etc.).
Descrierea coninutului articolelor comasate se poate realiza fie prin trimiteri la
articole de deviz, fie prin descrierea detaliat a condiiilor tehnice, tehnologice, de
msurare i de calitate.
1) Acest formular se va utiliza i pentru ntocmirea situaiilor de plat n cazul
utilizrii Modelului 1 aferent formulei de actualizare prevzute la F.3.2 din Fia de date
a achiziiei.
Nota: Acest formular este utilizat:
- la faza studiu de prefezabilitate;
- la faza studiu de fezabilitate;
- la faza proiect tehnic, atunci cnd sunt utilizate articole de lucrri comasate;
- la ntocmire de ctre antreprenori a ofertelor de construcii-montaj;
- la decontarea de ctre antreprenori a lucrrilor de construcii-montaj.
48
Valorile din ,,Formularul C4 Lista cuprinznd cantitile de lucrri se vor

obiecte i se vor inscrie la capitolul I.
49
Formularul C41)
Obiectivul: .
Obiectul:.
Lista
cumprinznd cantitile de lucrri*)
Nr.
crt.
Capitolul de lucrri
U.M.
Cantitatea
SECIUNEA TEHNIC
0
1.
Preul unitar
Total (3X4)
SECIUNEA FINANCIAR
3
Capitol de lucrare
1.1.Subcapitol
1.2.Subcapitol
.
2.
Capitol de lucrare
2.1. Subcapitol
2.2. Subcapitol
TOTAL GENERAL DEVIZ PE CATEGORII DE LUCRRI:
Proiectant,
...
Ofertant,
...
50
3.11.2 Formularul F3
Listele de cantiti de lucrri se ntocmesc pe categorii de lucrri.
ntocmirea listelor de cantiti se rezuma practic la completarea seciunii
tehnice din cadrul Formularului F3 din Ordinul nr. 863 02-Iul-2008 al Ministerului
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor Ordin pentru aprobarea ,,Instruciunilor
de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice,
precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii.
Not: Acest formular este utilizat:
la faza de proiectare proiect tehnic;
la ntocmirea de ctre antreprenori a ofertelor de construcii-montaj;
la decontarea de ctre antreprenori a lucrrilor de construcii-montaj.
Observaie:
de regul listele de cantiti se ntocmesc pe baza unui singur indicator de
norme de deviz;
se admite ca n una i aceeai list de cantiti s se utilizeze i norme de deviz
din alte indicatoare de norme de deviz cu condiia ca valorile sau cantitile s
nu depeasc 15 % din total;
articolele se scriu n ordinea capitolelor din indicatoarele de norme de deviz,
adic de la A pn la Z.
Valorile din ,,Formularul F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri se vor

obiecte i se vor inscrie la capitolul I.
Devizul analitic este structurat pe urmtoarele capitole de cheltuieli:
a) Cheltuieli directe
Acestea sunt aferente articolelor de deviz i se determin pe baza cantitilor
nscrise n antemsurtori i a preurilor unitare pe articole de deviz. Cheltuielile
directe sunt constituite din urmtoarele elemente:
- cheltuieli materiale n care se cuprinde valoarea materialelor calculate cu
preul de la productor, fr T.V.A., iar n cazul materialelor utilizate pentru investiii
aprovizionate din import i taxele i comisionul vamal;
- cheltuieli cu manopera n care se cuprinde manopera aferent muncitorilor
direct productivi i manopera aferent manipulrii materialelor, la care se adaug
celelalte drepturi salariale stabilite n condiiile legii;
- cheltuieli cu utilajele de construcii rezultate din orele de funcionare i a
tarifelor orare;
51
- transportul cu autovehicule al materialelor de la staia de destinaie i de la

depozitele intermediare, poligoanele i atelierele executantului, precum i transportul
semifabricatelor de la staiile de preparare (articolelor de transport de tip TRA),
transporturile tehnologice (transport pmnt, beton, mortar, moloz rezultat din
demolri), transporturile cu utilajele de construcii de la baza de utilaje la punctul de
lucru i retur.
b) Alte cheltuieli directe
n acest capitol se cuprind:
- cheltuieli de transport care vor cuprinde transporturile auto, C.F., naval, de la
productor sau furnizor, dup caz, a materialelor, prefabricatelor, confeciilor etc., la
depozitul intermediar, de la depozitul intermediar la locul de punere n oper n raza de
aciune a mijloacelor de ridicat, precum i taxele aferente acestor transporturi;
- contribuia la asigurrile sociale;
- contribuia la fondul de omaj aferent.
c) Cheltuieli indirecte
Cheltuielile indirecte pot fi asociate unui anumit obiect, dar nu pot fi asociate
unui proces de lucru anume. Cu alte cuvinte, acest capitol va cuprinde acele cheltuieli
legate de execuia obiectului, care nu pot fi cuprinse n cheltuielile directe.
d) Profit
Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesional a
economiei de pia i nu poate fi precizat dect orientativ, stabilindu-se ca o cot
procentual din suma format de primele trei capitole. De cele mai multe ori, profitul
este estimat ca un procent cuprins ntre 5% i 10% din suma valorilor obinute la
capitolele A, B i C.
Din nsumarea valorilor obinute la aceste capitole se obine TOTAL
GENERAL DEVIZ. Se menioneaz c devizul analitic nu cuprinde Taxa pe Valoarea
Adugat.
n funcie de legislaia existent la un moment dat, n ncheierea de deviz pot fi
cuprinse i alte taxe i impozite.
3.11.3 Detalierea i codificarea articolelor de deviz
3.11.3.1 Tipuri de articole utilizate pentru antemsurtoare
Antemsurtoarea poate fi alctuit din urmtoarele tipuri de articole:
A - Articole de norme de consumuri specifice de resurse (coninute n
indicatoarele de norme republicane elaborate n anul 1981), cu posibilitatea oricrei
corectri de ctre utilizator, inclusiv norme locale elaborate de ctre acesta;
B - Articole de transporturi auto (ca resurse) pe tipuri de mijloace i distane
de transport (TRA....) (coduri 8980001-8980477).
52
C - Articole de procurare materiale (coduri numai numerice de 7 caractere

ntre 20.....-73....., iar materialele din listele anexe de materiale neexplicitate nscrise n
articole de norme de consumuri, se vor nscrie n deviz tot ca articole de procurare).
D - Articole de transporturi altele dect cele auto, adic norme de consumuri
specifice explicitate n deviz (fore de munc i utilaje) pentru transporturi i
manipulari de materiale n antier sau n depozite intermediare, manuale sau cu
mijloace mecanizate, inclusiv ncrcri i descrcri n i din mijloace de transport
(TRB.... TRI....) (coduri 8980478-8982066).
E - Articole de fore de munc ca resurs explicitat n deviz, pe ramuri de
activitate, meserii i categorie (NMB....) (coduri 9010111-933....).
F - Articole de mijloace de mecanizare ca resurse explicitate n deviz, pe ora
program, or funcionare, transport, montare i demontare utilaj (AUT....)(coduri
8991101-899....).
G - Articole de montare demontare i transport a mijloacelor de mecanizare
necesare executarii lucrrilor de construcii (MDT....) (codificate 1801....1802.... i
1803......).
H - Articol de diferene de pre sau cheltuieli suplimentare cu preuri unitare
pentru resurse (materiale, transporturi, fore de munc sau utilaje) pentru nscrierea n
devize a unor diferene de preuri ce nu au putut fi cuprinse n preurile unitare ale
acestora sau alte cheltuieli similare (coduri 8970001-8970013).
Aceste articole sunt:
- YC01, XC01 (8970002) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare materiale;
- YC01M (8970009) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare materiale mii lei;
articole cu valori de materiale:
- 7399996 - materiale import sau recuperate (1000 lei);
- 7399998 - materiale import sau recuperate (1 leu);
- 7399997 - materiale mrunte sau diferene de pre (1000 lei);
- 7399999 - materiale mrunte sau diferene de pre (1 leu).
- YB01, XA02 (8970003) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare fore de munc;
- YB01M (8970013) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare fore de munc mii lei;
- YB02, XA03 (8970004) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare utilaje;
- YB02M (8970012) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare utilaje mii lei;
- YB03 (8970006) - diferene pre montaj utilaje mii lei;
- YB04 (8970007) - diferene pre demontare utilaje mii lei;
- YB05 (8970008) - diferene pre transport utilaje mii lei;
- XA01 (8970001) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare transporturi;
- XA01M (8970011) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare transporturi mii lei;
- XA10F (8970005) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare transporturi CF;
- XA10FM (8970010) - diferene pre sau cheltuieli suplimentare transporturi CF mii
lei.
Pe lng aceste indicatoare de norme de deviz de baz, se mai folosesc
urmtoarele simboluri pentru descrierea operaiunilor tehnologice necuprinse n
indicatoarele de norme de deviz i care sunt necesare la ntocmirea antemsurtorilor.
53
Aceste simboluri sunt:

TRA
- transporturi auto, astfel:
Nr.
crt.
1
Articol de norma de
deviz
TRA01A transportul cu
autobasculanta a
materialelor
Poza
Autobasculanta de 41 tone
2
TRA02A
transportul materialelor
grele cu autocamionul
TRA02B
uoare cu autocamionul
( < 900 kg/m3)
TRA03A
cu tractoare pe pneuri cu
remorc
54
TRA03B
cu tractoare pe enile cu
remorc
TRA04A
cu autoremorcher cu
remorci
treiler
cu
capacitatea de pn la 20
t
TRA04B
cu autoremorcher cu
remorci
treiler
cu
capacitatea de peste 20 t
TRA05A
cu autovehicule special
amenajate
(autorecipieni,
autofrigorifice,
autocisterne, etc.)
TRA06A
transportul
cu
autobetoniera de 5,5 m3
Simbolurile se completeaz cu distana de transport, exprimat printr-un numr

cu dou cifre. De exemplu TRA06A04 - transport cu autoagitatorul la 4 km.
55
TRB + simbol norm de munc - pentru transporturi manuale i manipulri

mecanice
TRI + simbol norm de munc - pentru ncrcri-descrcri manuale
YB01 - sporuri pentru cheltuieli cu manopera
YB02 - sporuri pentru cheltuieli cu utilajele de construcie
Aceste sporuri se prevd pentru lucrrile ce se execut n condiii mai dificile
(sub circulaie, sub exploatare, n locuri de munc unde se folosesc explozibili).
AUT - utilaje independente de construcii;
MDTA - montare utilaje de construcii;
MDTB - demontare utilaje de construcii;
MDTC - transport utilaje de construcii;
NMB - ore manoper muncitori n construcii
Pentru a permite prelucrarea automat a datelor, normele de deviz i resursele
care particip la realizarea lucrrilor sunt codificate.
Normele de deviz sunt grupate pe categorii de lucrri de construcii n culegeri
de norme de deviz, cele din ediia 1981 fiind numite Indicatoare de norme de deviz, iar
cele din ediiile aprute dup anul 1990 fiind numite Norme orientative de consumuri
de resurse pe articole de deviz.
3.11.3.2 Sporuri utilizate
Trebuie verificat dac n listele de cantiti trebuie cuprinse urmtoarele:
1. sporurile prevzute n indicatorul de norme de deviz "Ac":
spor manoper 10 % pentru reele executate n localiti, incinte sau terenuri cu
reele subterane existente;
spor manoper 10 % pentru sprijiniri;
spor manoper 25 % pentru infiltraii de ap;
spor de adncime n funcie de tipul de material;
spor manoper 20 % pentru umpluturi i compactri la tuburi din azbociment,
conform cu pct. 14 generaliti cap ACA din indicatorul de norme de deviz
"Ac", pagina 19;
2. spor manoper pentru lucru la nlime, conform cu indicatorul de norme de deviz
V seria 1981, capitolul Instruciuni, articolul 2.1.7.2. pagina 11-12, ,,La nlimi
mai mari de 4 metri i pn la maximum 15 metri de la nivelul pardoselii de pe
scri mobile sau schele "capre" caz n care se aplic la manoper un spor de 5 %,
pentru fiecare metru n plus peste 4,00 m.
S seria 1981, capitolul Instruciuni, articolul 2.1.3.3. pagina 24, ,,n cazul executrii
lucrrilor la nalimi de peste 4 metri, de pe schele mobile, de pe capre, scri etc. i
pn la 15 metri de la nivelul pardoselii, pentru fiecare metru n plus peste 4 metri,
se vor adauga cte 5 % la normele de timp i preurile unitare.
E seria 1981, capitolul Instruciuni, articolul 2.1.3.3. pagina 18, ,,n cazul
executrii lucrrilor la nalimi de peste 4 metri, de pe schele mobile, de pe capre,
56
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
scri etc. i pn la 15 metri de la nivelul pardoselii, pentru fiecare metru n plus

peste 4 metri, se vor aduga cte 5 % la normele de timp i preurile unitare.
spor manoper pentru lucru la nlime, conform cu indicatorul de norme de deviz
E seria 1981, capitolul Instruciuni, articolul 2.1.3.3. pagina 18, ,,n cazul
executrii lucrrilor la nalimi de peste 4 metri, de pe schele mobile, de pe capre,
scri etc. i pn la 15 metri de la nivelul pardoselii, pentru fiecare metru n plus
peste 4 metri, se vor aduga cte 5 % la normele de timp i preurile unitare.
sporuri conform cu Indicatorul de norme de deviz Ts seria 1981, capitolul TsA, pct.
2.2.3 ,,Pentru spturi n terenuri coezive n stare plastic-moale (cu indice de
consistenta I0 < 0,5) sau n terenuri slab coezive i necoezive n urma epuizrii
apei, denumite "terenuri imbibate cu ap", se va acorda un spor de 50 % la
consumurile de manoper i ore utilaj, fa de consumurile specifice;
sporuri conform cu Indicatorul de norme de deviz Ts seria 1981, capitolul TsA, pct.
2.2.4 ,,La spturile sub nivelul pnzei de ap se va acorda sporul de 150 % la
consumurile specifice de manoper i ore utilaj. Acest spor se aplic numai n
situaiile n care epuizarea apei succedat de spatur nu ar fi economic;
sporuri conform cu Indicatorul de norme de deviz Ts seria 1981, capitolul TsC, pct.
2.2.2.4 ,,Cnd excavatorul se poate deplasa numai pe platelaje pentru executarea
spturii, se vor acorda urmtoarele sporuri la consumurile specifice:
- pentru teren nisipos 10 %;
- pentru teren argilos nmuiat 15 %.
Pentru platelajul propriu-zis se aplic separat ca articol, norma de deviz cuprins n
TsC10.
2.2.2.5 ,,Cnd sptura se execut n condiiile punctului 2.2.2.3, iar deplasarea
excavatorului se poate face numai pe platelaje, se vor acorda urmtoarele sporuri la
consumurile specifice din normele de deviz, obinute prin nmulirea coeficienilor
de spor de la punctele 2.2.2.3 i 2.2.2.4:
- n cazul paletajelor montate pe teren nisipos 37,5 % (1,25 x 1,10 = 1,375);
- n cazul paletajelor montate pe pentru teren argilos nmuiat 43,7 % (1,25 x 1,15 =
1,437).
2.2.2.6 ,,n cazul cnd terasamentele pentru: diguri, baraje, regularizri, platforme
de drum sau C.F. precum i orice lucrri care se execut n condiii specifice
lucrrilor de gospodrire a apelor, n albia rurilor sau torenilor, n zone
mltinoase sau n zone inundabile de delt, pe malurile mrii sau lacurilor,
consumurile specifice din normele stabilite la subpunctele 2.2.1-2.2.2.5 li se va
aplica un spor de 15 %);
sporuri conform cu Indicatorul de norme de deviz Ts seria 1981, capitolul TsD, pct.
2.1.9 ,,La compactarea umpluturilor n condiiile punctului 2.2.2.6 de la capitolul
TsC, consumurilor specifice din normele respective, li se va aplica un spor de
15 %).
57
3.12 CONSUMUL DE RESURSE PE UNITATEA DE LUCRARE

Norma de deviz este o specificaie tehnico-economic ce cuprinde consumurile
de resurse, respectiv materiale, for de munc, utilaje de constructii i mijloace de
trensport, necesare executrii unei uniti de msur din articolul de deviz respectiv.
Normele de deviz constituie baza de calcul a valorii construciilor i se folosesc
pentru:
- stabilirea preului construciei;
- stabilirea volumului de resurse necesare;
- ealonarea n timp a execuiei i a resurselor.
Coninutul normei cuprinde:
- consumurile specifice de materiale;
- consumurile specifice de manoper;
- consumurile specifice de utilaje;
- consumurile specifice de mijloace de transport.
Consumurile specifice de materiale conin consumurile medii de materiale
necesare efecturii unei uniti de lucrare:
- cantitile de materiale ce intervin real n lucrare;
- pierderile tehnologice cauzate prin prelucrare i punere n oper;
- pierderile netehnologice cauzate de manipulare, depozitare i transport de la
furnizor pn la locul de punere n opera.
Consumurile specifice de manoper cuprind consumul integral de munc
necesar efectuarii operaiilor ce intervin n procesul tehnologic de execuie. Ele se
raporteaz la urmtoarele operaii:
- transportul de la punctul de prelucrare la frontal de lucru;
- executarea lucrrilor n concordan cu procesele tehnologice;
- curirea i ntreinerea locului de lucru i a mijloacelor de lucru;
- degajarea locului de lucru de materiale i utilaje precum i transportarea lor n
afara zonei de lucru.
Consumurile specifice de utilaje exprim timpul efectiv de funcionare al
utilajului, exprimat n ore, pentru executarea unei uniti de msur din lucrare: cuprind
inclusiv timpii auxiliari de alimentare, pornire, oprire.
Consumurile specifice de mijloace de transport exprim timpul efectiv de
funcionare al utilajului, exprimat n ore, pentru executarea unei uniti de msur din
lucrare: cuprind inclusiv timpii auxiliari de alimentare, pornire, oprire.
Consumul de resurse pe unitatea de lucrare se regsete n normele orientative
de consumuri de resurse, din cadrul unui articol. Norma orientativ cuprinde:
- varianta de baz, n cadrul crora se indic consumurile corespunztoare unor
situaii precise, specificate riguros n enun;
- corecii, pentru unele situaii, diferite de cele avute n vederela varianta de
baz.
La elaborarea normelor orientative de consumuri de resurse s-a avut n vedere
ipoteza c lucrrile se execut:
- la nivelul tehnicii actuale innd seama de tendina de creterea gradului de
industrializare a lucrrilor;
58
- n condiii medii de organizare (materialele sunt aprovizionate la obiect, n

raza de aciune a utilajului de ridicat sau de montaj);
- cu materiale noi cu caracteristici fizico-mecanice corespunztoare
standardelor precizate de normativele n vigoare;
- la nlimi medii corespunztoare celor la care se refer norma;
- la lumina zilei sau la lumin artificial corespunztoare;
- la temperaturi ambiante de peste +5o C;
- pe front de lucru nestingherit;
- cu mijloace de lucru obinuite i utilaje corespunztoare unei mecanizri
medii.
Consumuriie normate de materiale, incluse n normele orientative, s-au
determinat lund n calcul:
- cantitjile de materiale care intr efectiv n lucrare;
- pierderile tehnologice rezultate prin prelucrare (datorate tehnologiei
practicate);
- pierderile netehnologice cauzate de transportul, manipularea i depozitarea
materialelor, de la locul de furnizare i pn la locul de punere n oper. Materialele ce
se folosesc de mai multe ori (cofraje, susineri, podine de schele, etc.) se includ n
norme cu consumul specific aferent unei singure folosiri.
Pentru materialele folosite n cantiti foarte mici (acestea nu permit stabilirea
de norme) se folosete denumirea de ,,material mrunt i se exprim n procente fa
de valoarea materialelor explicitate.
Normele de consumuri orientative de manoper cuprind manoper consumat
pentru:
- transporturile de orice fel, de la punctul de preluare al materialelor i pn la
frontul de lucru;
- executarea lucrrilor propriu-zise, conform tehnologiei adoptate;
- curirea i ntreinerea uneltelor i utilaelor la locul de lucru;
- degajarea locului de lucru de materiale i scule i transportarea lor n afara
zonei de lucru.
n aceste norme nu se include manoper mecanicilor de utilaje (cuprins n
preul efectiv al orei de funcionare a utilajelor).
Manoper inclus n norme este defalcat pe muncitori calificai i muncitori
necalificaji i se refer la folosirea unor utilaje cu randamente medii i la o
productivitate medie a muncii.
Consumurile de manoper din normele orientative sunt exprimate n ore i
fraciuni centesimale.
Normele de consum de ore utilaj din cadrul normelor orientative conin timpii
efectivi de funcionare a utilajului pentru executarea unei uniti de lucrare.
Timpii auxiliari (pornire, oprire, alimentare, schimbarea poziiei de lucru,
ntreruperi tehnologice etc.) sunt luai n considerare pentru calculul prejului de deviz
pe ora de funcionare efectiv a utilajului prin intermediul coeficientului K (raportul
ntre orele de nchiriere i orele de funcionare efectiv a utilajelor).
Simbolul normei de deviz permite identificarea rapid a acesteia deoarece
fiecare segment al simbolului conduce la un element de identificare.
Constructorul are posibilitatea:
59
- s foloseasc aceste norme orientative ca atare (ele sunt rezultatul cercetrii,

experienei i practicii de zeci de ani);
- s adapteze aceste norme la particularitile de dotare i organizare proprii;
- s foloseasc norme proprii (ignorndu-le pe cele orientative) dac dotarea sa
i modelele organizatorice sunt complet diferite de cele medii luate n calcul la
elaborarea normelor orientative.
3.13 EXTRASELE DE RESURSE
La ntocmirea extraselor de resurse se va ine seama de prevederile art. 2.4 din
La nivel de documentaie economic ntocmit de executant (ofertant) se
ntocmesc extrase de resurse.
Pentru fiecare deviz pe categorii de lucrri se ntocmesc urmtoarele tipuri de
extrase:
a) extras de materiale;
b) extras de for de munc (mna de lucru);
c) extras de utilaj de construcii;
d) extras de transporturi.
Cantitile din extrasele de mai sus se determin pe baza cantitilor din
articolele de lucrri prevzute n antemsurtoare i pe baza consumurilor din normele
de deviz respective sau a consumurilor proprii.
n vederea stabilirii cantitilor totale de materiale, for de munc i utilaje,
necesare execuiei unei lucrri de construcii, se elaboreaz extrase de resurse.
Acestea reprezint piese scrise care conin consumurile de resurse i se
ntocmesc pentru fiecare deviz analitic defalcat, astfel:
- extrasul de materiale;
- extrasul de for de munc;
- extrasul de utilaje de construcii;
- extrasul de transport auto (uneori).
Cantitile din extrasele de resurse se determin pe baza cantitilor din
articolele de lucrri prevzute n antemsurtoare i pe baza consumurilor unitare din
normele de deviz corespunztoare.
Elaborarea unui extras presupune parcurgerea a dou etape:
- identificarea resurselor i calculul cantitilor,
- ntocmirea extrasului propriuzis, prin ordonarea resurselor (cel mai frecvent
n ordine alfabetic).
Formularele C6, C7, C8 i C9 vor avea coninutul cadru conform cu Ordinul
comun M.F. i MLPTL nr. 1.014 din 6 iunie 2001 respectiv nr. 874 din 12 iunie 2001
Ordin privind aprobarea structurii, coninutului i modului de utilizare a Documentaiei
standard pentru elaborarea i prezentarea ofertei pentru achiziia public de lucrri.
60
FORMULARUL C6
Lista
cuprinznd consumurilor de resurse materiale1)
Lucrarea:
DEVIZE:
Nr.
crt.
0
1.
2.
3.
Denumirea
resursei materiale
Resurse nenominalizate (cel mult

20% din valoarea total a
resurselor materiale)
TOTAL M:
Consumurile
cuprinse
n ofert
Preul unitar
(exclusiv
T.V.A.)
- lei -
Valoarea (exclusiv
T.V.A.)
- lei (col. 3 x col. 4)
Furnizorul
U.M.
Greutatea
(tone)
lei:
euro:
Ofertant,
...
1) Lista se ntocmete pentru consumurile de resurse materiale necesare pentru ndeplinirea ntregului contract de lucrri; ofertantul are obligaia de a prezenta listele cuprinznd consumurile de resurse
materiale, grupate pe categorii de lucrri, numai dac acest lucru este precizat n Fia de date a achiziiei sau la solicitarea comisiei de evaluare i fr a mai calcula echivalentul n euro pentru totalul
rezultat.
61
FORMULARUL C7
Lista
cuprinznd consumurilor cu mna de lucru1)
Lucrarea:
DEVIZE:
Nr.
crt.
0
1.
2.
3.
...
TOTAL m:
Denumirea meseriei
Consumurile (om/ore)
cu manoper direct
Tariful mediu
- lei/ora -
Valoarea (exclusiv
T.V.A.)
4
lei:
Procentul2)
euro:
Lucrarea se ncadreaz n grupa.... (se precizeaz grupa IIA sau IIB, dup caz)
Ofertant,
...
1) Lista se ntocmete pentru consumurile cu mna de lucru necesare pentru ndeplinirea ntregului contract de lucrri; ofertantul are obligaia de a prezenta listele cuprinznd consumurile cu mna de lucru,
grupate pe categorii de lucrri, numai dac acest lucru este precizat n Fia de date a achiziiei sau la solicitarea comisiei de evaluare i fr a mai calcula echivalentul n euro pentru totalul rezultat.
2) Reprezint remuneraia aferent minii de lucru formate din ceteni romni, calculat ca o cot procentual din valoarea total a consumurilor cu mna de lucru.
62
FORMULARUL C8
Lista
cuprinznd consumurilor de ore de funcionare a utilajelor de construcii1)
Lucrarea:
DEVIZE:
Nr.
crt.
0
1.
2.
3.
Denumirea utilajului de construcii
Consumurile
- ore de funcionare -
Tariful orar
- lei/ora de funcionare -
Valoarea
(exclusiv T.V.A.)
4
lei:
TOTAL U:
euro:
Ofertant,
...
1) Lista se ntocmete pentru consumurile de ore de funcionare a utilajelor necesare pentru ndeplinirea ntregului contract de lucrri; ofertantul are obligaia de a prezenta listele cuprinznd consumurile
de ore de funcionare a utilajelor, grupate pe categorii de lucrri, numai dac acest lucru este precizat n Fia de date a achiziiei sau la solicitarea comisiei de evaluare i fr a mai calcula echivalentul n
euro pentru totalul rezultat.
63
FORMULARUL C9
Lista
cuprinznd consumurilor privind transporturile1)
Lucrarea:
DEVIZE:
Nr.
crt.
0
1.
2.
Tipul de transport
1
Transport auto (total), din care,
pe categorii:
1.1.
1.2.
Transport pe cale ferata (total),

din care, pe categorii:
2.1.
Elementele rezultate din analiza lucrrilor ce urmeaz s

fie executate
tone transportate
km parcuri
ore de funcionare
Tariful unitar
- lei/t x km -
Valoarea
(exclusiv T.V.A.)
- lei -
2.2.
3.
Alte transporturi (total)

lei:
TOTAL t:
euro:
Ofertant,
...
1) Lista se ntocmete pentru consumurile privind transporturile necesare pentru ndeplinirea ntregului contract de lucrri; ofertantul are obligaia de a prezenta listele cuprinznd consumurile privind
transporturile, grupate pe categorii de lucrri, numai dac este precizat acest lucru n Fia de date a achiziiei sau la solicitarea comisiei de evaluare i fr a mai calcula echivalentul n euro pentru totalul
rezultat.
64
3.14 PREURILE UNITARE DE PROCURARE A RESURSELOR

La calculul valorii ofert se practic urmtoarele preuri:
- preul productorului (fr T.V.A.) pentru materiale (la materialele din import
se includ taxele i comisionul vamal);
- salariile tarifare orare ale muncitorilor direct productivi, manoper aferent
manipulrii materialelor, celelalte drepturi salariale stabilite n condiiile legii, C.A.S.
i contribuia la fondul de omaj;
- tarifele pe ora de funcionare efectiv a utilajelor stabilite prin nsumarea
cheltuielilor cu amortizarea i ntreinerea utilajului (reparaii, piese de schimb), cu
combustibilul, salariile mainitilor, (cu C.A.S. i fondul de omaj aferent), cheltuielile
indirecte i profitul aferent (dac utilajul este inchiriat);
- tarifele de transport se stabilesc pe ton i cuprind cheltuielile cu transportul
auto, feroviar, naval al materialelor de la productor sau furnizor la depozitul
intermediar i de la depozitul intermediar la locul de punere n oper, n raza de aciune
a mijloacelor de ridicat.
La acestea se adaug taxele aferente acestor transporturi i cheltuielile de
transport a utilajelor de construcii de la baza de utilaje la punctul de lucru i retur.
Toate aceste preuri sunt utilizate, mpreun cu normele de consum de resurse
i cu volumele de lucrri din antemsurtoare, la calculul cheltuielilor directe din
cadrul devizului pe categorii de lucrri.
3.15 PREUL UNITAR DE DEVIZ
n conformitate cu art. 3.3.1.6.din Ordinul nr. 1568 din 15.10.2002 al
ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, pentru aprobarea
reglementrii tehnice Ghid privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de lucrri
i obiecte de construcii pentru investiii realizate din fonduri publice, indicativ P
91/1-02:
Preurile unitare, aferente resurselor din articolele de lucrri, prevzute n
listele cu cantiti, au urmtoarele caracteristici:
- materiale - preuri ale productorilor (furnizorilor) de la care executantul se
aprovizioneaz, exclusiv TVA;
- manopera - tarife medii orare, practicate de executant pentru plata forei de
munc, pe categorii de meserii aferente categoriilor de lucrri, conform listei meseriilor,
utilizate n construcii n concordan cu Clasificarea Ocupaiilor din Romnia (COR),
prezentat n Anexa 8;
- utilaje - tarife medii orare pentru utilajele de construcii din dotarea unitilor
de execuie sau a celor practicate de unitile prestatoare de servicii, necesare pentru
execuia lucrrilor;
- transport - tarife, care dup caz sunt aprobate, la nivel naional, de foruri
competente (SNCFR), n funcie de categoriile de transporturi utilizate, de distane i
cantiti.
Preul unitar de deviz (Pui) reprezint preul realizrii sau executrii unei
uniti de msur dintr-un articol de deviz. El se stabilete, pentru fiecare articol, pe
baza consumurilor specifice de resurse aferente normei de deviz la nivelul articolului.
65
Pui deviz = consum specific de resurse x preuri de deviz, ofertate la nivelul

fiecrui articol (lei/U.M)
- materiale:
- pre unitar al materialului pus n oper, PM:
PM = Po + P1 + P2
n care:
Po este preul de achiziie;
P1 - cheltuieli de transport de la furnizor la depozitul antreprenorului;
P2 - cheltuieli cu depozitarea, manipularea, transportul la locul de
punere n oper.
- preul materialului pe unitatea de articol de deviz, PMi:
PMi = NM x PM
n care:
NM este norma de consum de materiale pe unitatea de articol de deviz
(consum specific de materiale);
PM - preul unitar al materialului pus n oper.
- manopera:
- costul orar al manoperei directe, Pm:
Pm = Cp / Tm
n care:
Cp sunt cheltuielile cu personalul care lucreaz pe antier (salarii, sporuri,
indemnizaii, impozite pe salarii, asigurri sociale, somaj, concedii, cazare, transport,
cheltuieli pentru protecia muncii);
Tm - numrul total de ore manoper direct necesare pentru realizarea
construciei.
- costul manoperei pe unitatea de articol de deviz, Pmi:
Pmi = Pm x Nm
n care:
Pm este costul orar al manoperei directe;
Nm - cantitatea de manoper pe unitatea de articol de deviz.
- utilaje:
66
- costul orei de funcionare efectiv, Pu:

Pu = (C1+C2+C3) / Tu
n care:
C1 sunt cheltuielile cu transportul mijlocului tehnic;
C2 - cheltuieli privind cota de amortisment i reparaii cnd utilajul este pe
antier;
C3 - cheltuieli cu funcionarea efectiv a mijlocului tehnic;
Tu - durata efectiv de funcionare a utilajului n intervalul ct se afl pe
antier.
- costul utilajului pe unitatea de articol de deviz, Pui:
Pui = Pu x Nu
n care:
Pu este costul orei de funcionare efectiv;
Nu - numrul de ore de funcionare a utilajului pe unitatea de articol de deviz.
3.16 DEVIZELE (FORMULARUL F3 - CU VALORI)
3.16.1 Devize (formularul F3 - cu valori), recapitulaie de deviz
Devizele pe categorii de lucrri vor avea forma i coninutul cadru conform cu
Formularul F3 din Ordinul nr. 863 02-Iul-2008 al Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice i Locuinelor Ordin pentru aprobarea ,,Instruciunilor de aplicare a unor
prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru
al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii
i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri
de intervenii.
Not: Acest formular este utilizat:
la faza de proiectare proiect tehnic;
la ntocmire de ctre antreprenori a ofertelor de construcii-montaj;
la decontarea de ctre antreprenori a lucrrilor de construcii-montaj.
Etape necesare pentru ntocmirea devizului:
ntocmirea antemsurtorii;
ntocmirea extraselor de resurse;
completarea preurilor la zi pentru extrasele de resurse;
calculul preurilor unitare pentru fiecare articol de norma de deviz;
completarea formularului F3 cu preurile unitare pe articole de norme
de deviz;
67
calculul devizului conform cu metodologia prezentat n Ordinul nr.

863 02-Iul-2008 al Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor, Formularul F3.
n figura urmatoare sunt prezentate elementele care intra n valoarea de deviz.
Figura 3.8 Valoarea de deviz
68
Formular F3
OBIECTIV
(denumirea)
PROIECTANT
(denumirea)
Lista
cu cantiti de lucrri pe categorii de lucrri
Obiectul: .
Nr.
crt.
Capitolul de lucrri
U.M.
Cantitate
Preul unitar
a) materiale
b) manoper
c) utilaj
d) transport
Material
[3x4a]
Manoper
[3x4b]
Utilaj
[3x4c]
Transport
[3x4d]
Total
(3x4)
Total a)+b)+c)+d)
SECIUNEA TEHNIC
0
1.
SECIUNEA FINANCIAR
2
Capitol de lucrare
1.1.Subcapitol
1.2.Subcapitol
.
69
Mo
mo
Uo
to
To
Capitol de lucrare
2.1. Subcapitol
2.
2.2. Subcapitol
.....
.........................
Cheltuieli directe:
Alte cheltuieli directe:

- Contribuia de asigurri sociale (CAS):
- Contribuia de asigurri sociale de sntate (CASS):
- Contribuia asigurrilor pentru omaj (omaj):
- Contribuia pentru concedii i indemnizaii de asigurri sociale de sntate (CCI):
- Contribuia de asigurare pentru accidente de munc i boli profesionale, difereniat n
funcie de clasa de risc, conform legii:
- Contribuia la fondul de garantare pentru plata creanelor salariale:
TOTAL CHELTUIELI DIRECTE:
Cheltuieli indirecte = To x %
Io
Profit = (To + Io ) x %
Po
Vo = To +
Io +Po
TOTAL GENERAL:
70
Ofertant,
...
Proiectant,
...
PRECIZRI:
Proiectantul rspunde de corectitudinea completrii coloanelor 0-3; n cazul n care contractul de lucrri are ca obiect att proiectarea, ct i execuia uneia sau mai
multor lucrri de construcii, responsabilitatea completrii coloanelor 0-3 revine ofertantului.
71
PRECIZRI (pentru Formularul F3):

1. Cheltuielile directe sunt constituite din urmtoarele:
M - cheltuieli aferente consumurilor de resurse materiale, n care se cuprinde valoarea
materialelor calculat cu preurile de la furnizori, fr TVA; n cazul materialelor care
provin din import, valoarea acestora trebuie s includ i orice taxe i comisioane
pltibile la frontier (taxe vamale, comisioane vamale etc);
m - cheltuieli aferente consumurilor cu mna de lucru, n care se cuprinde valoarea
manoperei muncitorilor direct productivi;
U - cheltuieli aferente consumurilor cu utilajele de construcii, n care se cuprinde
valoarea rezultat din totalul orelor de funcionare a utilajelor respective i din tariful
mediu orar corespunztor funcionrii;
t - cheltuieli aferente consumurilor privind transporturile, n care se cuprind:
a) valoarea transporturilor auto, CF, navale ale materialelor, prefabricatelor,
confeciilor etc. de la productor sau furnizor la depozitul intermediar, precum i de la
depozitul intermediar la locul de punere n oper n raza de aciune a mijloacelor de
ridicat, inclusiv taxele aferente acestor transporturi;
b) valoarea transporturilor cu utilajele de construcii de la baza de utilaje la punctul de
lucru i retur;
c) valoarea transporturilor tehnologice, n msura n care acestea nu sunt cuprinse n
articole distincte (transport de pmnt, beton, mortar, moloz rezultat din demolri).
2. Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantittile de lucrri, att
n sectiunea tehnic, ct i n cea financiar, materialele i furniturile pe care
intentioneaz s le pun la dispoziie, n scopul prelurii i includerii acestora n
preurile unitare, preciznd i conditiile de livrare.
Utilajele i echipamentele tehnologice, puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi
cuprinse n valoarea aferent listelor de procurare a utilajelor i echipamentelor.
3. Cheltuielile indirecte reprezint, n principal, cheltuieli proprii ale executantului,
necesare pentru executarea lucrrilor de investiii/intervenii.
4. Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de lucrri pentru
construcii provizorii OS (organizare de antier).
72
Devizul analitic este structurat pe urmtoarele capitole de cheltuieli:

CAP. A. CHELTUIELI DIRECTE
Acestea sunt aferente articolelor de deviz i se determin pe baza cantitilor
nscrise n antemsurtori i a preurilor unitare pe articole de deviz. Cheltuielile
directe sunt constituite din urmtoarele elemente:
- cheltuieli materiale n care se cuprinde valoarea materialelor calculate cu
preul de la productor, fr T.V.A., iar n cazul materialelor utilizate pentru investiii
aprovizionate din import i taxele i comisionul vamal;
- cheltuieli cu manopera n care se cuprinde manopera aferent muncitorilor
direct productivi i manopera aferent manipulrii materialelor, la care se adaug
celelalte drepturi salariale stabilite n condiiile legii;
- cheltuieli cu utilajele de construcii rezultate din orele de funcionare i a
tarifelor orare;
- transportul cu autovehicule al materialelor de la staia de destinaie i de la
depozitele intermediare, poligoanele i atelierele executantului, precum i transportul
semifabricatelor de la staiile de preparare (articolelor de transport de tip TRA),
transporturile tehnologice (transport pmnt, beton, mortar, moloz rezultat din
demolri), transporturile cu utilajele de construcii de la baza de utilaje la punctul de
lucru i retur.
CAP. B. ALTE CHELTUIELI DIRECTE
n acest capitol se cuprind:
- cheltuielile de transport care vor cuprinde transporturile auto, C.F., naval, de
la productor sau furnizor, dup caz, a materialelor, prefabricatelor, confeciilor, etc., la
depozitul intermediar, de la depozitul intermediar la locul de punere n oper n raza de
aciune a mijloacelor de ridicat, precum i taxele aferente acestor transporturi;
- contribuia la asigurrile sociale;
- contribuia la fondul de omaj aferent.
Cotele de contribuii sociale sunt indicate n tabelul de mai jos.
73
Tabelul 3.2
Contribuii sociale obligatorii
Nr.
crt.
1
U.M.
Contributie
angajat
Contributie
angajator
Baza legala
10,5
15,8
Pentru condiii deosebite

de munc
10,5
20,8
Pentru condiii speciale de

munc
10,5
25,8
Contribuia de asigurri
sociale de sntate (CASS)
5,5
5,2
Contribuia asigurrilor
pentru omaj (omaj)
0,5
0,5
Contribuia pentru concedii

i indemnizaii de asigurri
sociale de sntate (CCI)
Contribuia de asigurare
pentru accidente de munc
i boli profesionale,
difereniat n funcie de
clasa de risc, conform legii
0,85
Este cuprins
ntre 0,15 %
i 0,85 %
Contribuia la fondul de
garantare pentru plata
creanelor salariale
0,25
Conform cu Legea
nr. 227/2015 privind
Codul fiscal
Conform cu Legea
Codul fiscal
Conform cu Legea
Codul fiscal
Conform cu Legea
Codul fiscal
Conform cu Legea
Codul fiscal
Conform cu Legea
Codul fiscal
Conform cu art. 203
din Legea nr.
227/2015 privind
Codul fiscal,
contributia Este
cuprins ntre
0,15 % i 0,85 %.
Valorile exacte a
cotelor sunt
precizate n anexa la
H.G.R. nr. 225 din
30 aprilie 2013.
Conform cu Legea
Codul fiscal
Denumire
Contribuia de asigurri
sociale (CAS)
Pentru condiii normale de
munc
n conformitate cu H.G.R. nr. 225 din 30 aprilie 2013 pentru modificarea i

completarea Normelor metodologice de calcul al contribuiei de asigurare pentru
accidente de munc i boli profesionale, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr.
144/2008, incepand cu data de 01 iunie 2013 tariful de risc (pe sectoare de activitate
ale economiei naionale clase CAEN), este prezentat n tabelul de mai jos:
Baza de calcul (BC) a contribuiilor sociale individuale i a celor datorate de
angajatori o constituie castigul brut realizat de salariat , conform cu Codul fiscal.
74
Tabelul 3.3
Tariful de risc pe sectoare de activitate ale economiei naionale - clase CAEN
Nr.
crt.
Activitatea din economia naional
Clasa CAEN
Clasa de risc
Tarif de risc
(% BC*)
193
Fabricarea de construcii metalice i pri

componente ale structurilor metalice
2511
4,5
0,279
194
Fabricarea de ui i ferestre din metal
2512
2,75
0,214
195
Producia de radiatoare i cazane pentru

nclzire central
2521
5,25
0,306
196
Producia de rezervoare, cisterne i

containere metalice
2529
5,5
0,316
197
Producia generatoarelor de aburi (cu

excepia cazanelor pentru nclzire
central)
2530
3,75
0,251
205
Fabricarea de recipieni, containere i alte

produse similare din oel
2591
2,5
0,205
209
Fabricarea altor articole din metal n.c.a.
2599
4,5
0,279
284
Instalarea mainilor i echipamentelor

industriale
3320
3,25
0,233
285
286
287
288
289
Producia de energie electric

Transportul energiei electrice
Distribuia energiei electrice
Comercializarea energiei electrice
Producia gazelor
3511
3512
3513
3514
3521
7
2
3
2,5
2
0,371
0,187
0,224
0,205
0,187
290
Distribuia combustibililor gazoi, prin

conducte
3522
3,25
0,233
291
Comercializarea combustibililor gazoi,

prin conducte
3523
1,75
0,178
292
Furnizarea de abur i aer condiionat
3530
5,25
0,306
293
Captarea, tratarea i distribuia apei
3600
2,75
0,214
294
302
Colectarea i epurarea apelor uzate

Dezvoltare (promovare) imobiliar
3700
4110
2,75
3,25
0,214
0,233
303
Lucrri de construcii ale cldirilor

rezideniale i nerezideniale
4120
4,25
0,27
304
Lucrri de construcii ale drumurilor i

autostrzilor
4211
3,75
0,251
307
Lucrri de construcii ale proiectelor

utilitare pentru fluide
4221
5,75
0,325
75
Nr.
crt.
Clasa CAEN
Clasa de risc
Tarif de risc
(% BC*)
308
Lucrri de construcii ale proiectelor

utilitare pentru electricitate i
telecomunicaii
4222
0,26
309
Construcii hidrotehnice
4291
0,334
310
Lucrri de construcii ale altor proiecte

inginereti n.c.a.
4299
0,224
311
312
Lucrri de demolare a construciilor

Lucrri de pregtire a terenului
4311
4312
4,25
4,75
0,27
0,288
313
Lucrri de foraj i sondaj pentru

construcii
4313
4,5
0,279
314
Lucrri de instalaii electrice
4321
0,26
315
Lucrri de instalaii sanitare, de nclzire

i de aer condiionat
4322
0,26
316
Alte lucrri de instalaii pentru construcii
4329
2,75
0,214
320
Lucrri de vopsitorie, zugrveli i montri

de geamuri
4334
2,25
0,196
321
Alte lucrri de finisare
4339
0,26
322
Lucrri de nvelitori, arpante i terase la

construcii
4391
3,25
0,233
323
Alte lucrri speciale de construcii n.c.a.
4399
4,25
0,27
358
Comer cu ridicata al mobilei, covoarelor

i al articolelor de iluminat
4647
2,75
0,214
372
Comer cu ridicata al materialului lemnos

i al materialelor de construcie i
echipamentelor sanitare
4673
2,5
0,205
373
Comer cu ridicata al echipamentelor i

furniturilor de fierrie pentru instalaii
sanitare i de nclzire
4674
1,5
0,168
422
Transporturi prin conducte
4950
3,25
0,233
490
nchirierea i subnchirierea bunurilor

imobiliare proprii sau nchiriate
6820
2,25
0,196
497
Activiti de consultan pentru afaceri i

management
7022
1,5
0,168
498
Activiti de arhitectur
7111
1,25
0,159
499
Activiti de inginerie i consultan

tehnic legate de acestea
7112
2,5
0,205
76
Nr.
crt.
Clasa CAEN
Clasa de risc
Tarif de risc
(% BC*)
502
Cercetare-dezvoltare n alte tiine

naturale i inginerie
7219
3,75
0,251
510
Alte activiti profesionale, tiinifice i

tehnice, n.c.a.
7490
0,187
518
Activiti de nchiriere i leasing cu

maini i echipamente pentru construcii
7732
3,25
0,233
551
Activiti de lupt mpotriva incendiilor i

de prevenire a acestora
8425
5,75
0,325
553
554
555
nvmnt precolar
nvmnt primar
nvmnt secundar general
8510
8520
8531
1,5
2,25
1,25
0,168
0,196
0,159
556
nvmnt secundar, tehnic sau

profesional
8532
0,187
557
558
nvmnt superior nonuniversitar

nvmnt superior universitar
8541
8542
1
2
0,15
0,187
559
nvmnt n domeniul sportiv i

recreaional
8551
1,25
0,159
560
nvmnt n domeniul cultural (limbi

strine, muzic, teatru, dans, arte plastice
etc.)
8552
1,25
0,159
609
Alte activiti de servicii n.c.a.
9609
3,25
0,233
Important: n functie de codul CAEN al activitatii principale a unei firme se

calculeaza contribuia de asigurare pentru accidente de munc i boli profesionale pe
baza acestui tabel.
CAP. C. CHELTUIELI INDIRECTE
Cheltuielile indirecte pot fi asociate unui anumit obiect, dar nu pot fi asociate
unui proces de lucru anume. Cu alte cuvinte, acest capitol va cuprinde acele cheltuieli
legate de execuia obiectului, care nu pot fi cuprinse n cheltuielile directe.
n Anexa 5 se prezint valorile orientative ale procentelor cu cheltuielile
indirecte.
CAP. D. PROFIT
Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesional a
economiei de pia i nu poate fi precizat dect orientativ, stabilindu-se ca o cota
procentual din suma format de primele trei capitole. De cele mai multe ori, profitul
este estimat ca un procent cuprins ntre 5% i 10% din suma valorilor obinute la
capitolele A, B i C.
77
Din nsumarea valorilor obinute la aceste capitole se obine TOTAL

GENERAL. Se menioneaz c devizul analitic nu cuprinde Taxa pe Valoarea
Adugat.
n funcie de legislaia existent la un moment dat, n ncheierea de deviz pot fi
cuprinse i alte taxe i impozite.
3.16.2 Forma devizelor elaborate
Devizele elaborate prin sistemul informatic DOCLIB proiectat de
INFSERV se deosebete n forma de devizele prevzute prin normativul P91-76/84
(forma analitic) prin:
- cheltuielile de transport auto sau CF sunt cuprinse n documentaie sub dou
forme:
a) pentru materialele a cror greutate nu se adun la tonajul devizului (produse
de balastier, betoane - mortare marf proaspete, apa industrial), aceste cheltuieli se
dau explicit n deviz sub form de articole TRA sau diferene de pre transport CF.
b) pentru materialele a cror greutate se adun la tonajul devizului (materialele
principale de construcii), aceste cheltuieli se prevd n recapitulaie la alte cheltuieli
directe sub forma de coeficient transport auto lei/tona i coeficient transport CF lei/ton
(7900002 fract pe cale ferat lei/ton).
- cheltuielile de manipulare manual sau mecanic sunt cuprinse n
documentaie sub dou forme:
a) pentru materialele a cror greutate nu se adun la tonajul devizului (produse
de balastier, betoane - mortare marf proaspete, apa industrial), aceste cheltuieli se
dau explicit n deviz sub forma de articole NMB muncitor deservire (ore pentru
manipulare manual) sau articole AUT (ore utilaj pentru manipulare mecanic).
b) pentru materialele a cror greutate se adun la tonajul devizului (materialele
principale de construcii), aceste cheltuieli se prevd n recapitulaie la cheltuieli
generale sub forma de coeficient manipulare manual lei/tona i coeficient manipulare
mecanic lei/ton.
- alte cheltuieli care se calculeaz prin procente i se nscriu n recapitulaia
devizului, se pot calcula dup necesitile utilizatorului, prin introducerea unei aa zise
categorii de lucrri proprii (cu cote proprii pentru cheltuieli indirecte sau profit);
- cheltuieli pentru aprovizionare, cota bazelor i depozitelor, proporionale cu
valoarea materialelor, prin declararea cotei (procent din valoarea materialelor, similar
adaosului comercial).
Aceste date se declar la generarea sau actualizarea devizelor de ctre
elaboratorul ofertei.
3.16.3 Recomandari privind stabilirea cotelor de cheltuieli indirecte i profit la
ntocmirea de devize pentru construcii i instalaii
Cheltuieli indirecte: intre 7,00 % - 12,00 % pentru. lucrri de construcii, n
funcie de mrimea i importana lucrrii i ntre 9,00 % - 15,00 % pentru lucrri de
instalaii care au valoarea mai mic datorit valorii reduse a materialelor.
Profit (beneficiu):
ntre 4,00 % - 7,00 % pentru lucrri de construcii;
78
ntre 6,00 % - 10,00 % pentru devizele de instalaii.
3.16.4 Aspecte legate de estimarea cheltuielilor indirecte

Ca parte component a cheltuielilor nregistrate n devizul pe categorii de
lucrri, cheltuielile indirecte reprezint un element important, de influen asupra
nivelului total al valorii devizului. Ca atare, constituie o categorie de cheltuieli ce
trebuie gestionat i monitorizat corect de ctre unitatea de execuie, pentru a putea
face estimri acoperitoare ale costului lucrrilor la nivelul ofertei, meninnd n acelai
timp, un nivel suficient de sczut al acestora, pentru a face fa concurenei pe piaa
construciilor.
Subevaluarea cheltuielilor indirecte poate afecta semnificativ profitul unitii
de execuie, mai ales n cazul unui client care este acoperit de prevederi contractuale.
Din punctul de vedere al investitorului, o baz de date privind nivelul
acceptabil al cheltuielilor indirecte pe categorii de lucrri poate fi o surs de economii
la bugetul investiiei.
Cheltuielile indirecte se nregistreaz n devizul pe categorii de lucrri sub
forma de cote procentuale, raportate la valoarea cheltuielilor directe. Exprimarea
acestor cheltuieli sub form de cot este determinat de multitudinea i diversitatea
cheltuielilor incluse.
n timp, au existat preocupri la nivel de ramur, legate de colectarea de date i
informaii de la antreprizele de construcii i de elaborarea unor cote pe categorii de
lucrri, obligatorii la nivel republican. Astfel de aciuni sunt dificil de ntreprins i n
prezent, ntr-o economie descentralizat, cu o mare diversitate de societi comerciale
cu activitate de construcii, mai mult sau mai puin preponderent.
Ultimele cote pentru cheltuieli indirecte pe categorii de lucrri au fost
reglementate prin Ordinul nr. 148/1990 al Ministrului Construciilor.
Pentru a reaminti specialistilor interesai care sunt categoriile de cheltuieli
structurate pe capitolele de cheltuieli indirecte, vom recurge la informatiile cuprinse n
Ghidul privind elaborarea devizelor pe categorii de lucrri i obiecte de construcii
realizate din fonduri publice P91/1-02.
3.17 CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE CATEGORII DE
LUCRRI, PE OBIECTE
Se vor respecta urmtoarele prevederi ale H.G.R. nr. 28 din 9 ianuarie 2008
privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii:
Obiectul de construcie este o parte a obiectivului de investiie, cu
funcionabilitate distinct n cadrul ansamblului acestuia.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face la faza de
proiectare, studiu de fezabilitate de ctre proiectant, iar valoarea fiecrui obiect se
estimeaz prin devizul pe obiect.
Devizul pe obiect este sintetic i valoarea sa se obine prin nsumarea valorilor
categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
79
Valoarea categoriilor de lucrri din devizul pe obiect se stabilete estimativ, pe

baza cantitilor de lucrri i a preurilor acestora, la faza studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect ntocmit la faza de proiectare, studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii se reface avndu-se n
vedere cantitile de lucrri rezultate la faza de proiect de execuie i preurile unitare
rezultate n urma aplicrii procedurilor de achiziie public.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n
anexa nr. 6, la H.G.R. nr. 28 din 9 ianuarie 2008.
Tipurile de cheltuieli specifice pentru devizul pe obiect sunt precizate n figura
urmatoare.
Figura 3.9 Cheltuieli specifice pentru devizul pe obiect
Devizul pe obiect exprim valoarea unui obiect de construcii i reprezint un

deviz sintetic. El se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun
obiectul, la care se adaug Taxa pe Valoarea Adugat.
Delimitarea obiectelor n cadrul unei investiii i numerotarea acestora se face
de ctre proiectant.
80
,,Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte va avea

coninutul cadru conform cu Ordinul nr. 863 02-Iul-2008 al Ministerului Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor Ordin pentru aprobarea ,,Instruciunilor de aplicare a
unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutuluicadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii
i lucrri de intervenii.
Not: Acest formular se utilizeaz:
- la faza de proiectare Studiu de prefezabilitate (SPF);
- la faza de proiectare Studiu de fezabilitate (SF);
- la ofertare;
,,Formularul F2 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte
se intocmeste pe baza:
- Formularului F4 Lista cuprinznd cantitile de dotri, iar valorile se inscriu
la capitolul III, pozitia 3;
- Formularului F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje cu montaj, iar valorile
se inscriu la capitolul III, pozitia 1;
- Formularului F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri, iar valorile se inscriu
la capitolul I.
Devizul pe obiect de construcii se ntocmete pe baza formularului tipizat
prezentat mai jos.
81
FORMULARUL F2
AUTORITATEA CONTRACTANT:
OBIECTIV
PROIECTANT
(denumirea)
(denumirea)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte
Obiectul..................................................................................................
Nr.
crt.
Nr.
cap./
subcap
deviz
pe
obiect
Cheltuieli pe categoria de lucrri
1
I
Lucrri de construcii
1
2
3
4
5
6
82
Valoarea, exclusiv TVA
Mii lei
Mii euro*)
7
8
Total I
II
Montaj utilaje i echipamente tehnologice

Montaj utilaje i echipamente tehnologice
...
Total II
III
Procurare
...
Utilajele i echipamentele tehnologice
...
Utilaje i echipamente de transport
...
Dotri
Total III
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat (19 %)
---
TOTAL VALOARE:
---
*) Cursul de referin =..........lei/euro, din data de..........

Ofertant,
Proiectant,
PRECIZARE:
Proiectantul rspunde de corectitudinea completrii coloanelor 0-2; n cazul n care contractul de lucrri are ca obiect att proiectarea, ct i execuia uneia sau mai multor lucrri de
construcii, responsabilitatea completrii coloanelor 0-2 revine ofertantului.
83
3.18 CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE OBIECTIV

n figura 3.10 este prezentata stuctura cheltuielilor pe obiectiv.
Figura 3.10 Stuctura cheltuielilor pe obiectiv
Valorile de investiie la nivel de antreprenor se vor nscrie n centralizatorul

financiar al obiectelor.
,,FORMULARUL F1 - Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv, va avea
coninutul cadru conform cu Ordinul nr. 863 02-Iul-2008 al Ministerului Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor Ordin pentru aprobarea ,,Instruciunilor de aplicare a
unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutuluicadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii
i lucrri de intervenii.
84
Not: Acest formular se utilizeaz:

- la ofertare;
,,Formularul F1 Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv se intocmeste pe
baza ,,Formularului F2 Centralizatoarul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe
obiecte.
n acest formular se inscriu de regula, urmatoarele:
- costurile preluate din ,,Formularul F2 Centralizatoarul cheltuielilor pe
categorii de lucrri, pe obiecte, iar valorile se trec la capitolul 6;
- cota de organizare de santier, de pn la 3,5 % din suma valorilor aferente
obiectelor de investiie, iar valorile se trec la capitolul 7.1.
85
FORMULARUL F1
OBIECTIV
PROIECTANT
(denumirea)
(denumirea)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
Nr.
crt.
Nr.
cap./
subcap.
deviz
general
Denumirea capitolelor de cheltuieli
0
1
1
1.2
1.3
3.1
3.3
5.1
Valoarea
cheltuielilor/obiect,
exclusiv TVA
Mii lei
3
Amenajarea terenului
1.1..........
Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial
2.1..........
Realizarea utilitilor necesare obiectivului
3.1..........
Studii de teren
4.1..........
Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se realizeaz n
sistemul "design & build")
Investiia de baz
6.1. Obiect 01..........
Organizare de antier
7.1..........
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
TOTAL VALOARE (inclusiv TVA):
86
Mii euro*)
4
-----
Din care C+M
Mii lei
5
Mii euro*)
6
-----
*) Cursul de referint:.......... lei/euro, din data de..........
Ofertant,
Proiectant,
PRECIZARE:
Proiectantul rspunde de corectitudinea completrii coloanelor 0-2, avnd n vedere respectarea structurii aprobate pentru devizul general; n cazul n care contractul de lucrri are ca
obiect att proiectarea, ct i execuia uneia sau mai multor lucrri de construcii, responsabilitatea completrii coloanelor 0-2 revine ofertantului.
87
3.19 CONCLUZII PARTIALE

Din analiza legislaiei la nivel mondial rezult o serie de concluzii, respectiv:
- nu n toate metodologiile analizate, calculaia are ca final devizul pe obiect i
devizul general;
- structura cheltuielilor pentru stabilirea costurilor construciei cuprinde sub
forme diverse aceleai categorii de cheltuieli:
- cheltuieli directe: materiale, manoper, utilaj i transport.
- cheltuieli indirecte
- profit
- nu n toate rile exist obligativitatea utilizrii unor devize standard.
88
4 PARTICULARITI ALE DOCUMENTAIEI

ECONOMICE NTOCMITE DE CTRE
ANTREPRENORI
4.1
n cadrul acestui capitol sunt prezentate documentaiile economice care sunt

ntocmite de ctre antreprenori pentru ofertarea lucrilor, precum i pentru decontarea
produciei.
Documentaia de eviden a lucrrilor cuprinde o serie de documente ntocmite
de executant n vederea unei urmriri corecte a derulrii activitilor, precum i o
urmrire a utilizrii riguroase a resurselor materiale, ale ehipamentelor, ncadrarea n
costuri de execuie ct mai mici, ncadrarea n termenele angajate, n vederea realizrii
de lucrri de calitate numai cu materiale i echipamente agrementate tehnic.
4.2
NSUIREA PROIECTELOR DE CTRE ANTREPRENOR
Conform cu vechea legislatie, antreprenorul avea obligaia s verifice

documentaia tehnic i economic i s formuleze eventualele obieciuni, n termen de
30 zile de la primirea documentaiei.
Obieciunile la documentaie vor fi sintetizate de ctre antreprenor ntr-un
"Formular tip pentru obieciuni la documentaie".
Dup primirea obieciunilor la documentaie, beneficiarul va invita
antreprenorul pentru a negocia obieciunile i va completa n acest sens formularul
"Adres pentru convocare la conciliere".
Beneficiarul i antreprenorul n prezena proiectantului, vor ncheia un
"Proces-verbal de conciliere".
4.3
DEVIZUL OFERT
Devizul ofert reprezint piesa scris inclus n documentaia de licitare ofertare, prin care ofertantul precizeaz costul unei construcii n aceast etap. n etapa
de elaborare a proiectului tehnic se ntocmesc liste de cantiti de lucrri, pe
formularele devizului ofert, fr a se nscrie preuri unitare i valori totale.
Pe baza preurilor proprii privind materialele, manopera, utilajele,
transporturile i gradul de dotare a antreprenorilor, acetia completeaz devizul ofert
i l includ n documentaia de ofertare.
89
Devizul ofert conine simbolul articolelor de deviz, descrierea lucrrilor de

executat, cantitile de lucrri, preul unitar i valoarea total pe articolul de deviz.
Conform legislaiei n vigoare, devizul ofert are aceeai structur ca i devizul
analitic. Preurile cu care vor fi ntocmite devizele ofert sunt numai cele practicate de
productorii de resurse i respectiv prestatorii de servicii ntr-un interval de timp de
maxim 30 zile calendaristice anterior termenului limit de depunere a ofertelor.
Valorile din devizul ofert (pe categorii de lucrri) nu include T.V.A.-ul.
n conformitate cu art. 2.2.2. din Ordinul nr. 1568 din 15.10.2002 al ministrului
lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, pentru aprobarea reglementrii tehnice
Ghid privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de lucrri i obiecte de
construcii pentru investiii realizate din fonduri publice, indicativ P 91/1-02:
executanii (ofertanii) au deplin libertate de a-i prevedea n ofert propriile
consumuri i tehnologii de execuie, cu respectarea cerinelor cantitative i calitative
prevzute n proiectul tehnic, n Caietul de sarcini i n alte acte normative n vigoare
care reglementeaz execuia lucrrilor.
4.4
EVIDENTA DOCUMENTAIEI
n practica n cadrul firmelor de construcii-montaj, se utilizeaz urmtoarele

evidene pentru documentaia economic:
Registrul de eviden a investiiilor (RI);
Registrul de eviden a obiectelor de investiie (RO);
Registrul de eviden a devizelor (RD);
Registrul de eviden pe articole de deviz (RAD);
Registrul de eviden a documentaiei.
,,Registrul de eviden a investiiilor (RI), ,,Registrul de eviden a obiectelor
de investiie (RO), ,,Registrul de eviden a devizelor (RD) i ,,Registrul de
eviden pe articole de deviz (RAD) se completeaz de regul de ctre firmele mari.
Firmele mici de regul completeaz ,,Registrul de eviden a documentaiei.
Firma:
Registrul de eviden a investiiilor (RI)
Nr.
crt.
Investiia
Valoare de
investiie
Executat n anul
2010
1
2
3
4
5
...
n
90
2011
...
20...
Rest de
executat
20...
Firma:
Investiia:
Registrul de eviden a obiectelor de investiie (RO)
Nr.
crt.
Obiectul de investiie
Valoare de
investiie
Executat n anul
2010
2011
...
20...
Rest de
executat
20...
1
2
3
4
5
...
n
Firma:
Investiia:
Obiectul de investiie:
Registrul de eviden a devizelor (RD)
Nr.
crt.
Categoria de lucrri
Valoare de
investiie
Executat n anul
2010
2011
...
20...
Rest de
executat
20...
20...
Rest de
executat
20...
1
2
3
4
5
...
n
Firma:
Investiia:
Obiectul de investiie:
Categoria de lucrri:
Registrul de eviden pe articole de deviz (RAD)
Nr.
crt.
Articolul de deviz
Valoare de
investiie
Executat n anul
2010
1
2
3
4
...
n
91
2011
...
Firma:
Registrul de eviden a documentaiei pentru anul
Contracte de Construcii montaj
Contracte de vnzare produse
Total
ntocmit,
92
Decembrie
Total
Rest
de executat
Noiembrie
Ianuarie
Realizri n anul curent
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Iulie
August
Septembrie
Octombrie
Valoare S.C.
Beneficiar
Investiia
Moneda
U.M.
Total
Proiectare
C+M n
subantrepriza
Valoare
S.C...
anul 20
anul 20
anul 20
nr din data...
Valoare fr TVA Realizari n anii Rest de executat

anteriori
pentru anul curent
din care
din care
Total
Total
Proiectare
C+M n
subantrepriza
Contractul
Nr.
crt.
4.5
SITUAIA DE PLAT
Dup semnarea contractului de execuie i conform prevederilor acestuia,

antreprenorul poate solicita un avans pentru asigurarea condiiilor de demarare a
lucrrilor.
Lunar, antreprenorul ntocmete situatii de lucrri. Acestea au forma i
recapitulaia devizului pe categorii de lucrri crora le corespunde, iar cantitile sunt
cele efectiv realizate.
Prin personalul propriu de urmrire a lucrrilor, investitorul verific cantitile
i modul de ntocmire a situaiilor de lucrri i odat cu confirmarea lor, vizeaz
facturile de plata a sumelor rezultate din ele.
Dac prin contract s-a convenit c preurile unitare s fie indexate, personalul
investitorului cu sarcini de urmrire a execuiei, verific i actele doveditoare prin care
antreprenorul justific noile preuri aplicate.
Pe parcursul derulrii lucrrilor antreprenorul ine evidena lucrrilor executate,
prin personalul propriu, n caietele de ataament pe obiect de construcie i categorii de
lucrri.
n timpul execuiei lucrrilor de construcii, ntre investitor i antreprenor
decontarea lucrrilor se face pe baza unui deviz numit ,,Situaie de plat. La intervale
regulate de timp, de obicei o lun, se efectueaz msurtori privind cantitile de
lucrri realizate n acest interval.
Cantitile de lucrri sunt nscrise n situaia de plat, iar prin ataarea
preurilor unitare se obine n final costul lucrrilor realizate.
Structura situaiei de plat este identic cu cea a devizului analitic.
Considernd c lucrrile pentru care s-a ntocmit devizul analitic prezentat mai
nainte au nceput, situaia de plat corespunztoare la un moment dat va arta ca mai
jos.
n funcie de modul n care s-a ncheiat contractul dintre investitor i
antreprenor, preurile din situaia de plat pot fi cele declarate n devizul ofert, sau pot
fi preurile la zi.
Revizuirea preului reprezint o procedur prin care preul unei construcii,
convenit la un moment dat, evolueaz n timp, n funcie de condiiile generale.
Aceasta trebuie s se bazeze pe evoluia preurilor la materiale, manoper, utilaje i
servicii care intr n componena sau au legtur cu obiectul construit. Pentru
revizuirea preului se aplic dou metode: actualizarea i indexarea.
Actualizarea const n aducerea preului la nivelul condiiilor economice din
momentul nceperii lucrrilor, practicndu-se o singur dat n cadrul unui contract.
Indexarea const n corectarea preurilor n diferite momente ale executrii
lucrrilor. De regul indexarea se opereaz cu ocazia decontrii lucrrilor de ctre
antreprenor, respectiv lunar.
nregistrri:
Caietul de atasament;
Situaii de lucrri;
Raportul de producie.
93
Firma:
Raportul de producie
luna..anul..
Nr.
crt.
Sursa de venit
1
1.1.
1.2.
Contracte de Construcii montaj

Proiectare
C+M - n subantrepriz
1.3.
C+M - S.C.
din care:
Producia lunar
Planificat Realizat Diferene
lei
lei
salarii brute/directe CM
2
Contracte de vnzare produse

din care:
adaos comercial
Total
Funcia,
(numele i prenumele)
(semntura)
94
lei
Procente
Planificat
lei
Cumulat la luna
Realizat Diferene
lei
lei
Procente
%
4.6
DEFALCATORUL PRODUCIEI
Defalcatorul produciei se ntocmete de ctre antreprenor:

- lunar;
- trimestrial (adica: cumulat la 3 luni; cumulat la 6 luni; cumulat la 9 luni;
cumulat pe an).
Defalcatorul produciei reprezinta o sinteza a devizelor pe categorii de lucrri
i a listelor de utilaje.
95
S.C.
Defalcatorul produciei
pentru lunaanul
Nr.
crt.
Beneficiar/
Investiia/
Obiectul
Devizul pe
categorii de
lucrri
Material
Manoper
Utilaj
Transport
Total
96
Total 1
Cheltuieli cu
manopera
Total
cheltuieli
directe
Cheltuieli
indirecte
Profit
Total
general
4.7
NOTA DE COMANDA SUPLIMENTARA (NCS)
n cazul n care pe parcursul execuiei lucrrilor se constata ca exista lucrri

suplimentare sau cantiti suplimentare fa de oferta, atunci antreprenorul va ntocmi
"Nota de comanda suplimentara" (NCS).
"Notele de comanda suplimentara" (NCS) au acelai continut cadru ca i
devizele pe categorii de lucrri.
"Notele de comanda suplimentara" (NCS) pot fi suportate integral sau partial
din "Notele de renuntare" (NR).
Inainte de ntocmirea notelor de comanda suplimentara (NCS), antreprenorul
va ntocmi urmtoarele documente:
adresa ctre beneficiar;
memoriu justificativ;
antemsurtoare;
"Nota de renuntare" (NR).
97
Denumirea antreprenorului
Ctre
Numele beneficiarului
Investiia:
Anexat va inaintam antemsurtoarea pentru lucrrile suplimentare aferente

lucrrii mai sus mentionate.
Va rugam s le analizati i s le acceptati, iar apoi s le restituiti n vederea
elaborarii pe calculator a devizului aferent.
Director,
Sef de antier,
98
Denumirea antreprenorului
Memoriu justificativ
Prezenta antemsurtoare s-a ntocmit la lucrrile suplimentare la

investiia...........................proiectul nr........n valoare de...........
Aceste lucrri nu au fost acoperite de devizul initial sau au aparut ca urmare a
conditiilor specifice din teren.
Astfel au fost omise:
...........................................................................................................................................
............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Director,
Sef de antier,
99
4.8
NOTELE DE RENUNTARE (NR)
n cazul n care pe parcursul execuiei lucrrilor se constata ca exista economii

de cantiti fa de oferta, atunci antreprenorul va ntocmi "Note de renuntare" (NR).
"Notele de renuntare" (NR) au acelai continut cadru ca i devizele pe categorii
de lucrri.
"Notele de comanda suplimentara" (NCS) pot fi suportate integral sau partial
din "Notele de renuntare" (NR).
4.9
ACTUL ADITIONAL
Orice crestere a valorii de contract, se va face numai pe baza de act aditional

incheiat intre antreprenor i beneficiar.
100
Act aditional nr. .. din ...

la
Contractul de .
Nr. /..
I. Partile contractante
.., cu sediul social n .... jud. ..,
str. ... nr. ., tel./fax: , inregistrata la Registrul
Comertului sub nr. ...., avnd contul curent nr. ,
deschis la .., cod fiscal., reprezentata prin Director
General, , n calitate de ,i .., cu
sediul social n ., jud. .., str. .
nr. ., tel./fax:., inregistrata la Registrul Comertului sub
nr. , avnd contul curent nr. .., deschis la ..,
cod fiscal ., reprezentata prin , n calitate
de , s-a incheiat prezentul act aditional la contractul
de nr. ./...
II. Obiectul actului aditional
1. Se modifica art. . de la Cap. .. referitor
la .., acesta urmand a avea urmtorul continut:
Art. .
..... .......................................................
2. Restul clauzelor contractuale raman neschimbate.
3. Prezentul act aditional a fost incheiat la ..azi ..,
ntr-un numar de 2 exemplare, cate 1 (unu) exemplar original pentru fiecare parte
contractanta, ambele cu valoare juridica egala.
.
101
4.10 CONSTITUIREA GARANIEI DE BUN EXECUIE

Extras din H.G.R. nr. 925 din 19.07.2006
Art. 89. - (1) Garania de bun execuie a contractului se constituie de ctre
contractant n scopul asigurrii autoritii contractante de ndeplinirea cantitativ,
calitativ i n perioada convenit a contractului.
(2) Autoritatea contractant are obligaia de a stabili n documentaia de
atribuire, modalitatea de constituire a garaniei de bun execuie, precum i cuantumul
acesteia, care ns nu trebuie s depeasc 10 % din preul contractului, fr TVA.
Art. 90. - (1) De regul, garania de bun execuie se constituie prin scrisoare
de garanie bancar, care devine anex la contract.
(2) n cazul n care valoarea garaniei de bun execuie este redus ca valoare,
autoritatea contractant are dreptul de a accepta constituirea acesteia prin depunerea la
casierie a unor sume n numerar.
(3) Dac prile convin, garania de bun execuie se poate constitui i prin
reineri succesive din sumele datorate pentru facturi pariale. n acest caz contractantul
are obligaia de a deschide un cont la dispoziia autoritii contractante, la o banc
agreat de ambele pri. Suma iniial care se depune de ctre contractant n contul
astfel deschis, nu trebuie s fie mai mic de 0,5 % din preul contractului. Pe parcursul
ndeplinirii contractului, autoritatea contractant urmeaz s alimenteze acest cont prin
reineri succesive din sumele datorate i cuvenite contractantului pn la concurena
sumei stabilit drept garanie de bun execuie n documentaia de atribuire. Autoritatea
contractant va dispune ca banca s ntiineze contractantul de vrsmntul efectuat,
precum i de destinaia lui. Contul astfel deschis este purttor de dobnd n favoarea
contractantului.
Art. 91. - Autoritatea contractant are dreptul de a emite pretenii asupra
garaniei de bun execuie, oricnd pe parcursul ndeplinirii contractului, n limita
prejudiciului creat, n cazul n care contractantul nu i ndeplinete obligaiile asumate
prin contract. Anterior emiterii unei pretenii asupra garaniei de bun execuie,
autoritatea contractant are obligaia de a notifica pretenia contractantului, preciznd
obligaiile care nu au fost respectate.
4.11 ELIBERAREA GARANIEI DE BUN EXECUIE
Extras din H.G.R. nr. 925 din 19.07.2006
Art. 92. - (4) n cazul contractelor de lucrri, autoritatea contractant are
obligaia de a elibera/restitui garania de bun execuie dup cum urmeaz:
a) 70 % din valoarea garaniei, n termen de 14 zile de la data ncheierii
procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, dac nu a ridicat pn la acea
dat pretenii asupra ei, iar riscul pentru vicii ascunse este minim;
b) restul de 30 % din valoarea garaniei, la expirarea perioadei de garanie a
lucrrilor executate, pe baza procesului-verbal de recepie final.
102
Procesele-verbale de recepie final pot fi ntocmite i pentru pri din lucrare,

dac acestea sunt distincte din punct de vedere fizic i funcional.
Garantia de buna execuie, depusa de antreprenor odata cu incheierea
contractului de execuie, se va restitui pe baza notificarii investitorului ctre banca.
103
4.12 EVIDENTA LUCRRILOR AFLATE N GARANTIE

Firma:
Registrul de eviden a lucrrilor i utilajelor aflate n garantie
Nr.
Contracte de
Construcii montaj
Contracte de
Vanzare
echipamente
Total
104
Utilaje
C+M
Utilaje
Denumire lucrare
Receptia la terminarea lucrrilor

Iesire din garantie
Data expirarii Data iesiri
Nr. contract
Iesiri din garantie n anul curent (luna) Data Procesului
Garantie Data Procesului Procesul verbal garantiei
din
/ data
[luni]
verbal de
este
oferite
garantie
verbal de
Receptie la
Receptie
finala
semnat cu de producator
terminarea
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
obiectiuni ?
sau de
lucrrilor
furnizorul
nostru
C+M
crt.
Date despre lucrare
4.13 ANALIZA I RAPORTAREA COSTURILOR PRODUCIEI DE

CONSTRUCII-MONTAJ
4.13.1 Comparativul consum tehnic-consum economic
Antreprenorii, compara periodic consumurile tehnice (extrasele de resurse
rezultate din situatiile de lucrri) i consumurile economice (consumurile de resurse
rezultate din evidentele contabile).
Aceasta comparatie se face n unitati valorice (n lei).
105
FORMULAR PENTRU URMRIREA PRODUCIEI

Luna:Anul:
- lei fr TVANr.
crt.
Punct de lucru
Ore
Material
Manopera
Utilaj
Transport
Taxe
salarii
Indirecte + Profit +
Total
Tip consum
Organiz sant
cheltuieli
Tehnic
Contabil
Tehnic
Contabil
Tehnic
Contabil
TEHNIC
Tehnic
CONTABILITATE
Contabil
DIFERENE
Profit brut
106
4.13.2 Comparativele de materiale

Comparativele de materiale se ntocmesc de ctre antreprenor, lunar sau
semestrial i au la baza situatiile de lucrri.
Documente ntocmite:
comparativ de materiale;
memoriu justificativ la comparativ de materiale.
107
Numele antreprenorului
Comparativ de materiale
trimestrulanul..
Nr.
Denumire
U.M.
crt.
Pre
unitar
Consum tehnic
Cantitate
Valoare
Consum efectiv
Cantitate
1
2
3
n
Total I
Diverse
Total II
Observatie:
diverse maxim 10-15 %;
economii maxim 1-2 %.
ntocmit,
108
Valoare
Economii
Cantitate
Valoare
Depasiri
Cantitate
Valoare
Numele antreprenorului
Memoriu justificativ la comparativ de materiale

la data de..
1. Capitolul economii
2. Capitolul depasiri
Data:
Sef de antier,
109
5 DOCUMENTAIA TEHNICO-ECONOMIC
ASISTAT DE CALCULATOR
5.1
n cadrul capitolului sunt prezentate aspecte cu privire la calculul automat al

documentatiei economice aferente
- fazei de proiectare proiec tehnic;
- ofertare a lucrarilor de constructii-montaj;
- decontarea lucrarilor de constructii-montaj.
5.2
ETAPE PRIVIND INTOCMIREA AUTOMATA A DOCUMENTATIEI

ECONOMICE AFERENTE FAZEI DE PROIECTARE PROIECT
TEHNIC
Etapele privind intocmirea automata a documentatiei economice aferente fazei

de proiectare proiect tehnic, sunt prezentate n figura urmatoare.
110
Figura 5.1 Intocmirea automata a listelor de cantitati de lucrari
5.3

ECONOMICE PENTRU OFERTARE, INTOCMITA DE CATRE
ANTREPRENORI
111
Figura 5.2 Intocmirea automata a ofertelor de C+M
112
5.4

ECONOMICE PENTRU DECONTAREA PRODUCTIEI DE CATRE
ANTREPRENORI
Figura 5.3 Intocmirea automata a situatiilor de lucrari, fara reactualizarea preturilor din oferta
113
Figura 5.4 Intocmirea automata a situatiilor de lucrari, n cazul reactualizarii preturilor din oferta
5.5
PROGRAME UTILIZATE LA CALCUL AUTOMAT A

DOCUMENTAILOR ECONOMICE DIN DOMENIUL INSTALATILOR
PENTRU CONSTRUCTII
Elaborarea documentaiei economice presupune un volum mare de munc

coroborat cu efortul de a menine la zi o ampl baz de date privind:
- sursele de aprovizionare cu materiale i preurile la care acestea pot fi
achiziionate;
- costurile legate de folosirea forei de munc;
- posibilitile de asigurare a utilajelor de construcie i cheltuielile
corespunztoare.
114
Cel mai adesea timpul disponibil pentru elaborarea documentaiei economice

este limitat. Ca urmare, apare ca o necesitate folosirea programelor de calcul, care
asigur o mare vitez de prelucrare a informaiilor, furniznd rapoartele necesare n
forma dorit. Este totui de subliniat faptul c utilizatorul de programe de calcul trebuie
s vegheze ca informaiile necesare s fie aduse permanent la zi.
Lista de softuri pentru devize
n anaexa continuare sunt prezentate cu titlu informativ o serie de softuri
utilizate pentru ntocmirea automat a devizelor pe categorii de lucrri.
Nr.
crt.
1
Denumiresoft
DOCLIB38
Firma
S.C.INFSERV
S.R.L.Bucuresti
Adresadeinternet
http://www.infserv.ro
http://www.doclib.ro
Observatii
Esteunuldintrecelemaicomplete
softuripentruintocmirea
documentatieieconomice.
Sepoateobtinelicentapentru15
zilenvederea evaluariisoftului.
WinDoc Deviz 5 i Cost

Construct
IntelSOFTSRL
http://www.deviz.ro
http://www.devizeonline.ro
Variantaonlinepoatefiutilizata
timpde10zile,dar permite
introducrea numaiaunuinumarde
10articoledenormededeviz.
PoatficopiatenWordpreturilela
zipentruresurse,respectiv:
materiale,manopera,utilajei
mijloacedetransport.
Delta2000
C.O.C.C.Bucuresti
http://www.cocc.ro
MatrixDEVIZ
MatrixRomBucuresti
http://www.matrixrom.ro
5
6
X-DEV
SICODevize12.0
CIBPRO-SOFT
SoftDev
DEV32.EXE
UDIB
10
11
DevizProfesional2011
WindevRO6.6Professional
S.C.SopcuSoft
S.R.L.Iasi
SCMC PLUSSRL
VALCEA
http://www.x-dev.ro
http://www.cibpro.ro
http://www.sico-devize.ro
http://www.ssoft.ro
http://www.mcplus.ro
http://www.ncs.rdsnet.ro/
http://www.naumconsalt.ro/products.asp?prod
=106&cat=61&hierarchy=0
IntelSOFT
SOFTEHPLUS
SRL
http://www.devize.ro/
http://www.windev.ro
115
Informatiilepot fiutileleintocmirea
documentatieieconomiceaferente
proiectuluidediploma.
Esteunsoftusor de utilizatdecate
studenti.
Nupareaaveapreamultefacilitatii
Suntdisponibilepreturilepentru
forta demunca.
Estefoarteslabidecinuil
recomand.
Nuexistapeinternetsoftulpentru
descarcare
Trebuiecompletatformularpentru
accesdemoERP
http://www.naumconsalt.ro/form.a
sp?formname=Acces%20demo
%20erp
Vezipreturipentru:materiale,
manopera(platamuncitorilor),
utilajepentruconstructii,
transporturi.
Softuri din care pot fi preluate preturi

Denumire soft:
WindevRO 6.6 Professional
Firma:
SOFTEH PLUS SRL

E-mail: office@softeh.ro, Web: www.softeh.ro
Localitatea:
BUCURETI
Adresa de internet:
http://www.windev.ro
Pret:
WINDEVRO V6.5 STANDARD 450 euro

WINDEVRO V6.6 PROFESSIONAL 550 euro
Promotionale:
Demo WindevRO 6.6.

Limitari n versiunea demo
Este valabil 30 zile;
Nu se pot exporta rapoartele n fisiere tip Excel;
Sunt disponibile doar cataloagele C (constructii), E

(instalatii electrice), S (instalatii sanitare) i TRA
(transport) din anul '82. (versiunea completa cuprinde i
restul nomenclatoarelor).
Vezi preturi pentru: materiale, manopera (plata muncitorilor),
utilaje pentru constructii, transporturi.
Observatie:
Sistemul WindevRO asigur transferul automat al celor mai

importante rapoarte n EXCEL, ca documente TXT sau PDF avnd
o grafic deosebit permis de sistemul de operare Windows .
Baze de pret
Baza gratuita de preturi de materiale pentru constructii cu peste

300.000 de repere de la furnizori de prestigiu din tara.
http://www.windev.ro/preturi.html
Accesat la data de:
27.03.2013
Concluzii:
Apar erori la deschiderea softului.
116
Denumire soft:
SoftDev
Firma:
S.C. Sopcu Soft S.R.L.
Localitatea:
Iasi
Contact
Telefon: 0724 065 859

Fax:
0332-815-097
E-mail: office@ssoft.ro
sopcu@yahoo.com
Adresa de internet:
http://www.ssoft.ro/soft-ofertare-devize-instalatii-constructii/softofertare-devize-instalatii-constructii.html
Pret:
Promotionale:
Pret program SoftDev (ruleaza pe un singur calculator):

GRATIS/FREE nu se ofera nici un fel de suport tehnic
(telefonic,email etc)
Pret consultanta EMAIL/TELEFON/REMOTE DESKTOP: 30
EURO/ORA. Plata pentru consultanta se face n avans.
Pret program SoftDev (versiune retea locala-min 2
calculatoare):
60 EURO/instalare+configurare server MySQL
30 EURO/Client(instalare+configurare calculator)
Sunt disponibile preturile pentru forta de munca.
Observatie:
Accesat la data de:
28.03.2013
Concluzii:
Este fara extras de fota de munca, iar rapoartele sunt rudimentare.

Este foarte slab i deci nu il recomand.
117
Softuri cu care pot fi intocmite devizele

Denumire soft:
WinDoc Deviz 5
Firma:
SOFTMAGAZIN SRL
Galati, Strada Nicolae Gamulea nr.3, Cod 800009,
Telefon/Fax: 0236.407076, Mobil: 0744.260802
Localitatea:
Galati
Adresa de internet:
http://www.deviz.ro
http://www.devizonline.ro/
Pret:
Licenta program WinDoc Deviz valabil nelimitat 2.852,00 lei

Devizonline.ro - abonament 12 luni
Pret: 1.240,00 lei 1.000,00 lei
Fara TVA: 806,00 lei
Promotionale:
Nou! Testeaza gratuit WinDoc Deviz 5 - program devize i

management al proiectelor n constructii.
Varianta online poate fi utilizat timp de 10 zile, dar permite
introducrea numai a unui numar de 10 articole de norme de deviz.
Observatie:
Devizonline.ro este un program devize online utilizat pentru

antemasuratoare, evaluare, ofertare, decontare, planifcare i
urmarire lucrari de constructii i instalati.
Nu necesita instalare, poate fi accesat de la orice dispozitiv
(calculator, laptop, tableta, iPhone sau iPad) conectat la internet..
Preturi de referinta actualizate pentru mai mult de 60.000 de
resurse materiale, manopera, utilaje, transport.
Accesat la data de:
28.03.2013
Concluzie:
Poat fi copiate n Word preturile la zi pentru resurse, respectiv:

materiale, manopera, utilaje i mijloace de transport.
118
ANEXE
ANEXA 3 - LISTA CU FORMULARELE TIPIZATE SPECIFICE

CALCULELOR ECONOMICE
Nr.
crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Denumire formular
Antemsurtoarea
Formularul C4 Lista cumprinznd cantitile de lucrri
FORMULARUL C6 Lista cuprinznd consumurile de resurse materiale
FORMULARUL C7 Lista cuprinznd consumurile cu mna de lucru
FORMULARUL C8 Lista cuprinznd consumurile orelor de funcionare a utilajelor de
construcii
FORMULARUL C9 Lista cuprinznd consumuriler privind transporturile
FORMULARUL F4 Lista cuprinznd cantitile de utilaje i echipamente tehnologice,
inclusiv dotrile
Formular F3 Lista cuprinznd cantitile de lucrri
FORMULARUL F2 - Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte
FORMULARUL F1 - Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
Formularul C2 - Centralizator de preuri
Calcul tarif de proiectare pentru instalaii interioare
Calcul tarif de proiectare pentru retele exterioare
Deviz general
Structura de cheltuieli / venituri
Indicatori tehnico- economici
Registrul de eviden a investiiilor (RI)
Registrul de eviden a obiectelor de investiie (RO)
Registrul de eviden a devizelor (RD)
Registrul de eviden pe articole de deviz (RAD)
Registrul de eviden a documentaiei
Raportul de producie
Defalcatorul produciei
Adresa ctre beneficiar (pentru NCS)
Memoriu justificativ (pentru NCS)
Act aditional
Registrul de eviden a lucrrilor i utilajelor aflate n garantie
Formular pentru urmrirea produciei
Comparativ de materiale
Memoriu justificativ la comparativ de materiale
119
ANEXA 4 - INDICATOARE DE NORME DE DEVIZ

Exista un numar de 57 de Indicatoare de norme de deviz, care acopera toate
lucrrile din construcii, de la drumuri i poduri la retele electrice, construcii civile i
industriale sau instalaii.
n cele ce urmeaz sunt date informatii despre firmele de unde se pot cumpara
"Indicatoarele de norme de deviz".
Anexa 4.4
Lista indicatoarelor de norme de deviz ediia 1981
Nr.
crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Indicator
10
11
12
13
14
15
16
17
H1
H2
I
IF
IZ
L1
L2
M1
18
M2
19
M3
20
21
22
M4
M5
M6
23
24
25
26
27
28
29
30
M7
M8
M9
MDT
NMB
NP
P
Alimentari cu apa i canalizri

Automatizri
Pre de deviz pe ora de funcionare a utilajelor
Construcii industriale, social-culturale i agrozootehnice
Drumuri
Instalaii electrice de iluminat i for la cldiri
Instalaii frigorifice
Foraje
Conducte de transport i de distribuie a gazelor i lichidelor
petroliere
Construcii hidrotehnice la suprafaa i n subteran
Construcii portuare
Instalaii de nclzire centrala i gaze la construcii
mbuntiri funciare
Izolaii la construcii i instalaii
Linii ferate normale i nguste
Linii tramvaie i troleibuze
Montare utilaje tehnologice de folosina comun i conducte pentru
instalaii tehnologice
Montare utilaje tehnologice din industria miniera la suprafaa i
construcii de funiculare
Montare utilaje tehnologice din industria chimica, petrolier,
celulozei i hrtiei
Montare utilaje tehnologice din industria lemnului
Montare utilaje tehnologice din industria uoara
Montare utilaje tehnologice din industria alimentara agricultura i
zootehnie
Montare utilaje tehnologice din centrale termo i hidroelectrice
Montare utilaje tehnologice din industria metalurgica
Montare utilaje tehnologice din industria materialelor de construcii
Montare, demontare, transport, utilaje
Manopera
Prefabricate
Poduri
RpA
Reparaii ale instalaiilor de ascensoare electrice
AC
AT
AUT
C
D
E
F
FJ
G
Specialitatea
120
Nr.
crt.
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Indicator
46
47
48
W3
X
Y
RPAC
RPC
RPE
RPG
RPI
RPS
S
T
TC
TF
TR
TS
V
W1
W2
Specialitatea
Reparaii la alimentari cu apa i canalizri
Reparaii la construcii civile i industriale
Reparaii la instalaii electrice la construcii
Reparaii la instalaii de gaze la construcii
Reparaii la instalaii de nclzire centrala la construcii
Reparaii la instalaii sanitare la construcii
Instalaii sanitare la construcii
Tunele
Telecomunicaii
Termoficare
Transporturi, ncrcri-descrcri
Terasamente
Instalaii ventilaii la construcii
Staii, posturi de transformare i linii electrice de nalta tensiune
Reele de distribuia energiei electrice, iluminat public i
terasament
Linii electrice de contact, semnalizri i centralizri feroviare
Diferene de pre
Diferene de pre
121
ANEXA 5 - TABELUL CATEGORIILOR DE LUCRRI

cod grupa
0110
0120
0130
0140
0141
0142
0143
0144
0200
0300
0410
0411
0412
0420
0421
0422
0430
0431
0432
0440
0510
0511
0520
0530
2610
2620
2630
2640
0610
0620
0710
0711
0712
0713
0720
0730
0740
0750
0751
0752
0753
denumirea grupei categoriei de lucrri
construcii de locuine (exclusiv instalaiile aferente)

construcii social-culturale administrative (exclusiv instalaiile aferente)
construcii industr. i agrozootehn. tip ind. (exclusiv instalaiile aferente)
lucrri de izolatii
lucrri de izolatii hidrofuge, termice i fonice la cldiri
lucrri de izolatii termice i frigorifice la conducte i aparate
lucrri de izolatii pentru protectii anticorosive
lucrri de zidarii refractare i samotari industriale
construcii agrozootehnice (exclusiv construcii tip industrial)
construcii metalice unitare
instalaii interioare de nclzire i gaze
instalaii interioare de nclzire i gaze la locuine
instalaii inter. de nclzire i gaze la cldiri (exclusiv locuine)
instalaii interioare sanitare
instalaii interioare sanitare la locuine
instalaii interioare sanitare la cldiri (excluziv locuite)
instalaii interioare electrice
instalaii interioare electrice la locuine
instalaii interioare electrice la cldiri (excluziv locuine)
instalaii interioare de ventilatii i conditionare a aerului
lucrri de reparatii capitale la cldiri
lucrri de demolari
lucrri de reparatii capitale la instalaii interioare
lucrri de constr. reparatii restaurari monumente istor. arhit.
lucrri de reparatii hale cldiri locuine constr. speciale
lucrri de reparatii instal. interioare nclzire centrala
lucrri de reparatii instalaii interioare gaze
lucrri de reparatii instalaii interioare sanitare
retele exterioare alimentare apa (inclusiv bransamentele, captari construcii
speciale)
lucrri de canalizare (inclusiv bransamente lucrri specific aferente)
lucrri de terasamente
lucrri de construcii pentru imbunatatiri funciare-irigatii
lucrri de construcii pentru imbunatatiri funciare-indiguiri
lucrri de construcii pentru imbunatatiri funciare-desecari
lucrri de construcii pentru corectie torenti, combaterea eroziunii solului
lucrri de construcii pentru regularizare cursuri apa, aparare maluri, pereuri
lucrri de plantatii i spatii verzi
terasamente (deviz separat) pentru construcii hidrotehnice portuare
terasamente (deviz separat) pentru acumulari de apa
terasamente (deviz separat) pentru hidrocentrale
terasamente (deviz separat) pentru drumuri
122
0754
0756
0757
0758
0759
0800
0910
0920
0930
0940
1000
1110
1120
1130
1210
1220
1310
1320
1330
1400
1410
1420
1510
1520
1600
1710
1711
1712
1713
1714
1720
1721
1722
1730
1731
1732
1733
1734
1610
1620
1630
1640
1910
1920
2010
terasamente (deviz separat) pentru linii ferate

terasamente (deviz separat) pentru desecari
terasamente (deviz separat) pentru regularizari cursuri apa
terasamente (deviz separat) pentru irigatii
terasamente (deviz separat) corectia torentilor combatere eroziune sol
lucrri hidrotehnice pentru porturi maritime i fluviale
lucrri de construcii de hidrocentrale cu cadere mare
lucrri de construcii de hidrocentrale n cascade
lucrri pentru acumulari de apa
lucrri de amenajeri hidroenergetice fluviale
lucrri construcii drumuri, strazi, piste, platforme teren sport
lucrri construcii poduri, podete sosea, estacade beton armat, lemn
lucrri construcii poduri, podete sosea, din beton
lucrri construcii poduri, podete sosea, din tabliere metalice
lucrri construcii de linii ferate normale i inguste
lucrri construcii de linii de tramvai
lucrri construcii pentru refactii de linii ferate
lucrri construcii pentru reparatii de linii ferate
lucrri construcii pentru reparatii de linii de tramvai
lucrri construcii pentru tunele, constr. miniere n subteran
lucrri construcii pentru tunele
lucrri construcii miniere n subteran
lucrri conducte pentru transp. distrib, gaze, produse petroliere lichide
lucrri de termoficare
lucrri de foraje pentru alimentari cu apa
lucrri de linii electrice aeriene
lucrri de linii electrice aeriene de 400 kV i 220 kV
lucrri de linii electrice aeriene de 110 kV i 20 kV
lucrri de linii electrice subterane de 10-20 kV
lucrri de instalaii statii i posturi de transformare
lucrri de retele de distributie energie electrica
lucrri de retele de distributie energie electrica < 1 kV iluminat public
lucrri de retele bransamente de distributie energie electrica sub 1 kV
retele de contact pentru linii cale ferata
retele de contact pentru linii tramvai i troleibuz
alimentari cu energie electr. pentru linii tramvai i troleibuz
electrificari de cai ferate-construcii
electrificari de cai ferate-echipare
montaj utilaj tehnologic la centrale termice, termoelectrice, grup electrog
montaj utilaj tehnologic la centrale hidroelectrice
montaj utilaj tehnologic la statii, posturi transformare
lucrri de montaj de instalaii de automatizare
lucrri pentru retele (linii) de telecomunicatii
montaj echipamamente, utilaj pentru telecomunicatii inclusiv radioficare
lucrri instalaii semnalizare centralizata feroviare, ceasornificare, comanda
centrala
123
2020
2110
2120
2200
2210
2220
2230
2240
2241
2250
2260
2270
2280
2281
2290
2291
2300
2410
2420
2500
2610
2620
2630
2640
montaj echipamente, utilaj semnalizare centralizata, telecomunicatii feroviare,

ceasornificare
lucrri construcii funiculare (inclusiv statii) planuri inclinate supraterane
montaj utilaje tehnologice pentru funiculare
montaj utilaj tehnologic
montaj utilaj tehnologic industria metalurgica (siderurgica)
montaj utilaj tehnologic industria metalurgica (laminoare)
montaj utilaj tehnologic industria construciilor de masini
montaj utilaj tehnologic industria miniera
montaj utilaj tehnologic schele petrolifere
montaj utilaj tehnologic industria chimica
montaj utilaj tehnologic industria materialelor de construcii
montaj utilaj tehnologic industria celulozei
montaj utilaj tehnologic industria hirtiei
montaj utilaj tehnologic industria lemnului
montaj utilaj tehnologic industria alimentara
montaj utilaj tehnologic industria usoara
instalaii conducte tehnologice inclusiv accesorii, intreprinderi industriale
instalaii frigorifice industriale
montaj utilaj aferent instalaiilor frigorifice
lucrri punere n functiune, rodaj partial, complex, sincronizari
lucrri reparatii hale, cldiri, locuine, construcii speciale
lucrri reparatii instalaii interioare nclzire centrala
lucrri reparatii instalaii interioare gaze
lucrri reparatii instalaii interioare sanitare
124
ANEXA 6 - STRUCTURA I CONINUTUL CHELTUIELILOR INDIRECTE
A. Cheltuieli de interes general i de executare a lucrrilor

1. Retribuii ale personalului de conducere, tehnic, economic, de alt
specialitate, administrativ, de deservire i paz; impozitul, contribuia la asigurrile
sociale i la fondul de omaj, aferente
Retribuiile personalului de conducere, tehnic economic, i de alt specialitate
administrativ de deservire al unitii, inclusiv indemnizaiile de conducere, sporul de
vechime i alte drepturi legale din fondul de retribuire (exclusiv retribuiile
personalului de producie industrial i de prestaii)
Retribuiile maitrilor care particip alturi de personalul de execuie la
procesul de producie, inclusiv impozitul, contribuia la asigurrile sociale i la fondul
de omaj
Retribuiile personalului gospodresc de tot felul (manipulani, recepioneri,
ncrctori i descrctori din cadrul depozitelor centrale, laboranilor, telefonistelor,
conductorilor de autoturisme, auto-speciale, microbuze, ngrijitoarelor, personalului
de ntreinere i mici reparaii la instalaiile sanitare, de ap, nclzire, iluminat etc.)
inclusiv sporul de vechime i alte drepturi legale din fondul de retribuire (exclusiv
retribuiile personalului unitilor de producie industrial i de prestaii)
Sumele pentru constituirea fondului de premiere a personalului de conducere
n cadrul fondului de retribuire
Contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj asupra retribuiilor
tarifare, indemnizaiilor, premiilor i altor drepturi legale care se cuprind n aceast
poziie
Preliminrile constituite pentru plata indemnizaiilor de concediu de odihn i
adaosurilor la retribuia tarifar pentru depirea indicatorilor sau sarcinilor de plan pe
trim. IV al anului de raportare, cuvenite personalului de conducere tehnic, economic,
de alt specia-litate, administrativ, deservire i paz, inclusiv impozitul, contribuia
asigurrilor sociale i fondului de omaj asupra acestor indemnizaii i adaosuri
Retribuiile privind plata cenzorilor i a membrilor externi din consiliile de
administraie
2. Cote de cheltuieli indirecte aferente uniti componente
Cota - parte din cheltuielile indirecte ale societii (antrepriz) repartizat
unitilor componente fr personalitate juridic dar cu contabilitate proprie
3. Amortizarea mijloacelor fixe de interes general
Amortizarea mprejmuirilor, cldirilor, instalaiilor ce le deservesc; birourilor,
caselor de fier, fiet-urilor, mainilor de scris i al mijloacelor de calcul; inventarul
125
pentru paz i stingerea incendiilor; autoturismelor (exclusiv amortizarea mijloacelor

fixe ale unitilor de producie industrial i de prestaii)
Chiriile pltite sau datorate pentru mijloacele fixe adminis-trative de interes
general i gospodresc luate cu chirie
4. Cheltuieli pentru proiectare, agrementri, studii, cercetri, ncercri
experimentri, creaii, invenii i inovaii
Cheltuieli aferente lucrrilor de proiectare pentru nevoile proprii, executate
de serviciile, seciile, birourile sau atelierele de proiectare din cadrul societii
(exclusiv lucrrile pentru investiii care se suport din fondurile de investiii)
Cheltuieli pentru agrementri
Cheltuieli pentru studii, lucrri de cercetare-dezvoltare n folos propriu, altele
dect cele realizate din fonduri speciale constituite la nivel naional
Materialele consumate n laboratoarele unitii pentru ncer-cri, experiene,
probe, creaii etc., uzura instrumentelor i sculelor folosite pentru ncercri, experiene,
creaii etc.
Plata expertizelor i consultaiilor legate de verificarea i ncercarea
elementelor de construcii, precum i n probleme de funcionarea utilajului tehnologic
(dac nu au fost prevzute n deviz)
Costul lucrrilor privind implementarea Sistemului de conducere i
asigurarea calitii lucrrilor
Cheltuieli privind inveniile i inovaiile care nu se concretizeaz sau nu se
refer la anumite obiective (ex. taxe de brevet, expertize, cercetri, filme, schimburi de
experien etc.). Nu se includ acele cheltuieli prevzute a se suporta din fondul de
cercetare- dezvoltare
5. Cheltuieli cu protecia muncii
Materialele, retribuiile, impozitul, contribuia la asigurrile sociale i la
fondul de omaj, cheltuielile bneti, precum i serviciile seciilor sau ale terilor
privind:
- tehnica securitii;
- ventilaia de protecia muncii;
- msuri i materiale tehnico-sanitare;
- echipament de protecie;
- echipament de lucru;
- alimentarea special pentru rezistena organismului;
- cercetri i proiectri privind protecia muncii;
-instructajul de protecie a muncii
6. Dobnzi bancare
Dobnzile pltite sau datorate care potrivit legii se includ n cheltuielile de
producie
Dobnzile ncasate sau cert cuvenite pentru disponibilitile bneti din
conturile unitilor de construcii-montaj, de la bncile finanatoare
Spezele bancare (comisioane, taxe etc.)
126
Soldul creditor se trece la sfritul lunii la rezultatele financiare

7. Cheltuieli
automat/mecanizat
pentru
prelucrarea
prin
mijloace
de
calcul
Cheltuieli de proiectare i implementare a lucrrilor de prelucrare automat

sau mecanizat a datelor, dac nu se finaneaz din alte fonduri
Costul lucrrilor executate de uniti specializate de calcul
Cheltuielile specifice necesare funcionrii mijloacelor de calcul pentru
prelucrarea automat sau mecanizat a datelor (rechizite i imprimate, panglici, hrtie
pentru imprimat, ozalid, energie etc.)
Amortizarea, ntreinerea i reparaiile de orice fel la mijloa-cele proprii de
prelucrare automat sau mecanizat a datelor
Retribuiile cuvenite personalului care deservete mijloacele proprii pentru
prelucrare automat, impozitul, contribuia la asigur-rile sociale i fondul de omaj
aferente
8. Perisabiliti n cadrul normelor aprobate
Perisabilitile stabilite prin norme aprobate de organele competente la
valorile materiale n timpul pstrrii i manipulrii care nu se pot localiza pe lucrri,
produse, servicii sau destinaie. n eviden se vor nregistra numai perisabilitile
efective aprobate n cadrul normelor, dac nu se datoresc vinoviei cuiva
9. Retribuiile suplimentare ale muncitorilor direct productivi, impozitul,
contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj asupra retribuiilor totale ale
acestor muncitori
Premiile din fondul de retribuie, sporul de vechime, indemni-zaiile pltite pe
timpul scoaterii din producie potrivit dispoziiilor legale, indemnizaiile de concediu i
alte drepturi ce se pltesc din fondul de retribuire, inclusiv impozitul i contribuia la
asigurrile sociale i la fondul de omaj, aferente
Sumele preliminate pentru constituirea fondului de premiere a muncitorilor
direct productivi, impozitul, contribuia la asigurrile sociale aferente
Cheltuielile cu plata dubl a orelor suplimentare lucrate n zilele de srbtori
legale cnd procesul de producie sau termenele de punere n funciune o impun
Cheltuielile ce privesc plata concediilor medicale pltite, suportate de unitate
cnd acestea sunt mai mici de 10 zile i nu sunt suportate conform legislaiei n vigoare
din CAS
Cheltuielile privind acordarea de retribuii angajailor pentru zilele nelucrate,
legal acordate cu diferite ocazii:
- evenimente de familie (cstorii, nateri, decese etc.)
- pentru donatorii de snge (dou zile lucrtoare pltite)
- concedii de studii pltite
- indemnizaii de vacan (cnd unitatea stabilete efectuarea de astfel de
cheltuieli pentru oameni cu probleme deosebite)
127
10. Cheltuieli privind utilaje de construcii, sculele i celelalte obiecte de

inventar n folosin cu caracter de producie (micul utilaj: tomberoane, roabe pe
pneuri, rezervoare de depozitare a apei, aparate de sudur electric, dispozitive de
fasonat,etc.)
Amortizarea micului utilaj necuprins n devize la capitolul Utilaj, precum i
chiria acestui utilaj nchiriat de la teri
Reparaiile curente ale utilajelor mici, materiale de ntreinere, de uns, de
ters, cheltuielile de transport ale utilajului la i de la locul de munc
Uzarea obiectelor de inventar cu caracter de producie (trgi, lzi, glei,
trncoape, sape, lopei, rigle i orice fel de scule de producie)
Costul transportului uneltelor i sculelor de la depozitul central la antier i de
la un antier la altul
Retribuiile tarifare ale mecanicilor de ntreinerea micului utilaj, impozitul,
contribuia la asigurrile sociale i la fondul de omaj, aferente
11. Cheltuieli pentru amenajarea i ntreinerea antierului
Cheltuielile aferente construciilor, instalaiilor i amenajrilor provizorii care
se fac pe seama cheltuielilor indirecte: gherete (cu excepia celor de paz), eafodaje,
rafturi interioare, schel capr, schele uoare suspendate, podee peste anuri n incinta
antierului etc.
ntreinerea i repararea lucrrilor, instalaiilor i amenajrilor provizorii de
antier
ntreinerea i repararea drumurilor provizorii interioare, podurilor i
podeelor din incinta antierelor
12. Cheltuielile n legtur cu predarea lucrrilor
Cheltuieli cu transportul i manipulrile efectuate pentru evacuarea deeurilor,
molozului, alicrie etc., rezultate din executarea lucrrilor
Cheltuielile cu retribuiile inclusiv impozitul, contribuia la asigurrile sociale
i contribuia la fondul de omaj ale personalului care a efectuat splarea scrilor,
pardoselilor, uilor, ferestrelor, geamurilor, curenia interioarelor i instalaiilor
Cheltuieli pentru executarea msurtorilor i de verificare la lucrrile de
construcii care ulterior nu se vor verifica
Cheltuieli cu manipulrile pentru evacuarea de pe antier, la terminarea
lucrrilor, a materialelor pentru care n normele de deviz se prevd numai cote de
pierderi: cofraje, schele, eafodaje etc. (retribuii muncitori, manipulani, costul
transporturilor i utilajelor de ridicare- ncrcare)
Alte cheltuieli pentru predarea lucrrilor de construcii- montaj ctre
beneficiar
13. Cheltuieli cu transportul muncitorilor
Costul transporturilor periodice ale personalului nelocalnic care i viziteaz
familia
128
Cheltuielile cu transportul personalului muncitor trimis de la unitate, de la un

antier la altul sau de la un loc de munc la altul; cheltuielile cu transportul zilnic al
muncitorilor, pe distanele dintre spaiile de cazare i locurile de munc se suport din
fondul pentru organizarea de antier
14. Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor i refacerilor
de lucrri
Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea lucrrilor de reme-diere a
deficienelor consemnate n procesele verbale de recepie, precum i a acelor lucrri
aprute n perioada de verificare n exploatare a comportrii lucrrilor de construciimontaj
Cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor i refacerilor n timpul
execuiei lucrrilor
15. Cheltuieli de protocol
Cheltuieli de reprezentare i transport
16. Cheltuieli pentru reclame, pliante
Cheltuieli de publicitate - reclam
17. Cheltuieli pentru colarizare
Cheltuieli pentru pregtirea i calificarea muncitorilor, pentru schimburi de
experien i pentru practic n producie
Cheltuieli pentru organizarea i funcionarea de cursuri de ridicare a
calificrii muncitorilor prin scoaterea din producie (plata leciilor responsabililor de
cursuri alte cheltuieli administrative legate de funcionarea acestor cursuri)
18. Alte cheltuieli de interes general i de executare a lucrrilor
Cheltuieli cu transportul obiectelor de inventar i cazarma-mentului n
folosin de la depozitul central, la antiere sau de la un antier la altul
Costul apei necesare la baracamentele pentru cazarea muncitorilor
Costurile efective cu cazarea personalului muncitor n cmine de tineret,
facturate de alte uniti (n cazul n care aceste cheltuieli nu se recupereaz de la
personal)
Impozitul pe cldiri i prime de asigurare
Taxele pentru verificarea i marcarea aparatelor de msurat i cntrit
Taxele de circulaie, parcare etc. pltite conform dispoziiilor legale
Chiria terenurilor i rampelor din gri
Cheltuieli cu paza militar sau militarizat efectuate de organele de
specialitate
Cheltuielile aferente semnelor de circulaie (semne avertizoare luminoase pe
timp de noapte la lucrrile de canalizare, alimentare cu ap etc.)
129
Chiria garaj pentru autoturisme

Cheltuieli de predare-preluare a unitilor i de inventariere a bunurilor
Cheltuieli pentru prevenirea calamitilor
Prime de asigurare pentru mijloace de transport uor
Costul lucrrilor de deratizare i dezinsecie
Cheltuieli de topometrie, trasare etc.
Costul materialelor de propagand instrucie educativ pentru prevenirea
incendiilor (afie, panouri, brouri etc.)
Cheltuieli cu personalul de conducere i administrativ al altor formaiuni
dect ale unitilor de construcii-montaj
Cheltuieli de demontare, transport i montare a mijloacelor fixe mutate de la
o unitate la alta, cu ocazia transferului
Cheltuieli privind instalarea minicentralelor telefonice luate cu chirie de la
unitile PTTR (costul proiectului, valoarea cablurilor etc.)
Cheltuieli de transport, cazare i diurnele de deplasare ale personalului
nsrcinat cu recrutarea forei de munc, precum i cheltuielile de transport ale
muncitorilor recrutai din alte localiti de domiciliu la antiere, potrivit dispoziiilor
legale
Cheltuielile cu supravegherea forei de munc special folosit pe antiere
B. Cheltuieli administrativ-gospodreti
1. Furnituri de birou
Rechizite
Imprimate
Materiale pentru birou, inclusiv hrtia de ozalid, foto, calc i xerox
Materiale pentru legatul arhivei cu fore poprii
2. Cri, reviste, i abonamente
Cri care se procur din fondurile activitii de baz
Reviste i diferite publicaii de specialitate
Buletine speciale de uz intern
Cataloage furnizori (produse/preuri)
Specificaii tehnice - norme de deviz
Coleciile de acte normative STAS-uri, norme interne etc.
3. Cheltuieli PTTR
Cheltuieli pentru expedierea corespondenei (timbre potale, taxe, imprimate
potale etc.)
Cheltuieli cu expediere a telegramelor
Cheltuieli de telex i fax
Abonamente pentru centrale i posturi telefonice
Cheltuieli de interfon
130
Cheltuieli cu convorbiri telefonice adiionale, interurbane i internaionale

Abonamente pentru radioteleviziune, radioficare, staie de amplificare
4. Alte cheltuieli de birou
Costul lucrrilor pentru legatul actelor efectuate prin teri
Costul lucrrilor pentru dactilografiere, multiplicare etc. efectuate prin teri
Costul expertizelor contabile i tehnice dispuse de organele n drept
5. Detari, transferri
Cheltuieli de transport al personalului transferat n interes de serviciu, precum
i al membrilor de familie i bunurilor aparinnd acestora, potrivit dispoziiilor legale
Indemnizaia de detaare i transferare
6. Deplasri n ar
Cheltuielile de transport n interiorul localitii de reedin cu mijloace de
transport n comun, inclusiv abonamente folosite n acest scop, precum i transportul
cu taximetre
Cheltuielile de transport pe calea ferat, cu mijloace de transport auto, aeriene
i navale n interes de serviciu (deplasri
i detari) ntre localiti, inclusiv costul foilor de drum, achiziio-nndu-se
prin virament
Cheltuielile de cazare i informaii pentru asigurarea cazrii
Indemnizaia de detaare i transferare
7. Deplasri n strintate
Cheltuielile cu transportul pe calea ferat, mijloace de transport auto, aeriene
i navale pentru delegaii n interes de serviciu n strintate
Cheltuielile pentru cazare n strintate
Cheltuielile pentru diurne i indemnizaii legale privind delegaiile n
strintate
Taxe pentru viza paapoartelor n interes de serviciu etc.
8. Materiale pentru ntreinerea i curenia cldirilor i altor mijloace
fixe
Costul materialelor pentru ntreinere i curenie executate cu fore proprii la:
- cldiri
- depozite i barci
- spaii cazare, dormitoare
- spaii administrative i de baz
- mijloace de calcul
- mijloace de multiplicare
- mobilier i inventarul gospodresc
131
- becurile i corpurile de iluminat pentru cldirile i spaiile exterioare (stlpii,

cablurile i lmpile se suport din fondurile de organizare antier)
9. Reparaii curente la cldiri i alte mijloace fixe
Costul materialelor i pieselor de schimb pentru reparaii curente executate cu
fore proprii la:
- cldiri
- depozite i barci
- spaii cazare, dormitoare
- spaii administrative i de baz
- mijloace de calcul
- mijloace de multiplicare
- mobilier i inventarul gospodresc
Costul lucrrilor de reparaii curente ce se execut prin teri sau seciile
proprii specializate, la cldiri de orice fel, mijloace de calcul (din folosina
compartimentelor unitii de construcii-montaj), mobilier i inventar gospodresc
Reparaiile curente executate de teri sau prin secii proprii specializate la
cldirile i baracamentele destinate cazrii personalului
10. Reparaii capitale la cldiri
Costul lucrrilor de reparaii capitale la cldiri de orice fel, executate prin
teri, secii proprii specializate sau fore proprii
11. Materiale i piese de schimb pentru funcionarea mijloacelor de
transport uor
Cheltuieli pentru funcionarea, ntreinerea i reparaiile de orice fel executate
prin teri sau secii proprii specializate la mijloacele de transport auto, utilizate pentru
deplasarea personalului de condu-cere i a celorlalte persoane
Carburani
Lubrifiani
Materiale i piese de schimb (inclusiv anvelope i camere) pentru ntreinere,
revizii tehnice i reparaii curente ce se execut prin fore proprii sau teri
12. Uzura, ntreinerea i repararea obiectelor de inventar de mic valoare
sau scurt durat cu caracter administrativ-gospodresc
Uzura obiectelor de inventar de mic valoare sau scurt durat cu caracter
administrativ-gospodresc
Uzura, ntreinerea i repararea tiv cazarmamentului i a obiectelor de
inventar aflate n dormitoarele comune pentru cazarea personalului
Uzura, ntreinerea i repararea echipamentului
Materialele pentru ntreinere i repararea obiectelor de inventar de mic
valoare sau scurt durat cu caracter administrativ-gospodresc
Costul uniformelor personalului care asigur paza unitii, acordat potrivit
dispoziiilor legale
132
Cheltuieli de transport-aprovizionare aferente obiectelor de inventar i

cazarmamentului pn la depozitul central
13. Cheltuieli pentru nclzit
Combustibil de orice fel
Costul energiei termice furnizat de centrala proprie sau de teri
Cheltuieli pentru nclzitul cminelor i baracamentelor destinate cazrii
personalului
14. Energie electric pentru iluminat i for motrice n scopuri
administrativ gospodreti
Costul energiei electrice furnizat de teri sau produs de centrala proprie,
folosit pentru iluminat
Costul energiei electrice furnizat de teri sau produs de centrala proprie,
folosit ca for motrice n scopuri administrative gospodreti (ascensoare, pompe
pentru hidrofoare, maini i instalaii electrice pentru mijloacele de calcul, maini de
scris electrice, fax, echipamente de multiplicat etc.)
Costul energiei pentru iluminatul cminelor i baracamentelor destinate
cazrii personalului muncitor
Costul energiei pentru iluminatul acceselor la locurile de lucru (costul
energiei electrice pentru iluminarea locului de lucru la lucrrile care se execut la
lumin artificial se suport prin prevederi n devizul ofert)
15. Ap, canal, salubritate pentru nevoi administrativ-gospodreti
Costul apei furnizat de teri sau extras prin fore proprii, folosit pentru
nevoi administrativ-gospodreti (ap pentru consumul personalului, curenia
locurilor de munc, ntreinerea spaiilor exterioare, inclusiv a spaiilor verzi)
Taxe de canalizare, salubritate i gunoi (inclusiv cele privind spaiile
destinate cazrii personalului)
Cheltuieli de vidanjare la cminele i baracamentele destinate cazrii
personalului
16. Alte cheltuieli pentru ntreinere i gospodrie
Costul lucrrilor de ntreinere a mijloacelor de calcul, mainilor de scris, de
multiplicat etc., executate prin teri
Taxe de coerit
Cheltuieli pentru curenia spaiilor construite efectuat prin teri
Cheltuieli de ignifugare cmine i baracamente destinate cazrii muncitorilor
133
C. Cheltuielile neproductive
1. Pierderi din ntreruperi din cauze interne i externe
Cheltuieli pe timpul ntreruperii produciei provocate unitii de construciimontaj ca:
a) Retribuiile muncitorilor cuvenite legal pe timpul ntreruperii, impozitul,
contribuia la asigurrile sociale aferente i la ajutorul de omaj
b) Energia i combustibilul consumate pe timpul ntreruperilor
c) Chiriile pltite sau datorate pentru utilaje nchiriate n timpul ntreruperii
d) Amortismentul datorat pentru utilajele de construcii din dotarea unitii pe
perioada ntreruperii
Cheltuielile de la aceast poziie se diminueaz cu sumele recuperate
2. Lipsuri de inventar la mijloacele circulante din magaziile unitii peste
normele legale de perisabiliti
Lipsurile de materiale de baz, prefabricate i confecii, combustibil,
ambalaje, obiecte de inventar peste normele legale de perisabilitate care nu se datoresc
vinoviei cuiva pe baza aprobrii organelor competente
Plusurile acelorai elemente de mijloace circulante constatate n magaziile
unitii de construcii - montaj care nu se pot identifica pe obiectele sau lucrrile de la
care au provenit (plusurile de la asemenea mijloace circulante care se identific pe
obiecte sau lucrri se scad din cheltuielile directe de producie de la articolul de
calculaie Materiale)
Valoarea plusurilor de inventar ce depete valoarea lipsurilor neimputabile
se trece la contul de rezultate financiare
3. Alte cheltuieli neproductive
Cheltuielile de producie (materiale, retribuii, chirii, utilaje etc.) privind anii
precedeni constatate n anul curent la lucrrile terminate sau antierele lichidate
Cheltuieli neproductive ca de exemplu:
- valoarea materialelor de baz, prefabricatelor i confeciilor materialelor
diverse, obiectelor de inventar, pieselor de schimb, cazarmamentului, echipamentului
i materialelor de producie din magazie care nu au fost n folosin, casate n
conformitate cu prevederile legale
- valoarea materialelor recuperate din operaii de casare
(se scade)
- diferena dintre preul de aprovizionare i cel stabilit n urma declasrii
materialelor; la aceast poziie nu se nregistreaz valoarea obiectelor de inventar,
cazarmamentului, echipamentului i materialelor n folosin, scoase din uz.
C. Cheltuieli privind asigurarea lucrrilor de construcii
1. Cheltuieli privind asigurarea lucrrilor de construcii
134
Cheltuieli privind asigurarea obligatorie prevzut prin contracte la condiiile

speciale de contractare a lucrrilor de construcii pe perioada execuiei.
135
ANEXA 7 - EXEMPLE DE COTE DE CHELTUIELI INDIRECTE

Spre exemplificare se vor prezenta cotele pentru cteva categorii de lucrri, asa
cum s-au prevzute n actele normative mentionate.
Cote procentuale
Denumirea grupei (subgrupei de categorii de
lucrri)
Lucrri de construcii la cldiri de locuit (inclusiv

izolatiile aferente)
Lucrri de construcii la construcii de hale, cldiri i
construcii speciale social -culturale, administrative,
pentru circulatia marfurilor, expozitii (inclusiv
izolatiile aferente)
construcii speciale industriale, energetice,
agrozootehnice de tip industrial, pentru transport i
depozitare; lucrri de construcii pentru fundatii i
sustineri masini, utilaje, instalaii tehnologice,
conducte i cabluri (exclusiv izolatiile aferente)
construcii speciale agrozootehnice (inclusiv izolatiile
aferente) exclusiv cele de tip industrial.
Lucrri de construcii metalice unitare (hale, piloni,
turnuri, estacade etc.)
Lucrri de instalaii interioare de ncalzire centrala i
gaze
Lucrri de instalaii interioare - Sanitare (apa, canal)
Lucrri de instalaii interioare - Electrice de lumina i
forta
Lucrri de instalaii interioare - Ventilare i
conditionare a aerului
Lucrri de reparatii la hale, cldiri i construcii
speciale (grupele I-III)
Lucrri de reparatii la instalaii interioare (grupa IV)
inclusiv ascensoare
Lucrri de construcii i reparatii la cldiri pentru
restaurarea, protejarea, conservarea i punerea n
valoare a monumentelor istorice i de arhitectura.
Lucrri de retele exterioare de aductiune i de
alimentare cu apa (incl. captarile, bransamentele i
lucrrile aferente specifice)
Lucrri de canalizare (incl. bransamentele i lucrrile
aferente specifice)
136
P91/1983
Antrepriz Regie
a
10,70
4,70
Ordinul 148/1990
Antrepriza Regie
11,60
5,05
11,90
5,10
12,90
5,50
11,55
4,10
12,45
4,40
12,45
3,90
13,55
4,20
4,90
2,40
5,10
2,50
9,45
3,10
10,15
3,30
8,25
10,45
3,00
4,70
8,85
11,20
3,20
5,00
10,65
6,45
11,25
6,75
9,80
7,30
10,65
7,90
9,10
7,25
9,90
7,85
20,00
17,00
20,00
17,00
7,80
2,90
8,40
3,15
Date de contact:
- autor: Ioan Giurca
- e-mail : giurca_ioan@yahoo.com
137

Curs GEFIEM 28 Aprilie 2016

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Curs GEFIEM 28 Aprilie 2016

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Gestiunea economico-financiar a intreprinderilor i

Autor: Ioan Giurca

GESTIUNEA ECONOMICOFINANCIAR A INTREPRINDERILOR I

Editura U.T. PRESS

Prof. dr. ing. Traian One

Prof. dr. ing. Gheorghe Badea

Tehnoredactare computerizat: Ioan Giurca

Prin coninutul i maniera de abordare, lucrarea este printre primele lucrri de

1.1 CONSIDERAII GENERALE...................................................................... 12

INVESTIIILE DIN DOMENIUL CONSTRUCIILOR .............................. 14

2.1 CICLUL DE VIATA AL INVESTITIILOR .................................................. 14

3.2 EVALUAREA VALORII DE INVESTIIE UTILIZND METODA

4.3 DEVIZUL OFERT ...................................................................................... 89

Este piesa scris care conine informaiile primare referitoare la cantitile de

Este expresia bneasc a bunurilor care se consum, se distrug sau se pierd pe

Sunt destinate n exclusivitate sau n principal altor scopuri dect cele

Lucrri executate de ctre operatori economici cu activitate principal de

Este o categorie economic care exprim n form bneasc consumul de valori

Reprezint piesa scris inclus n documentaia de licitare - ofertare, prin care

Reprezint ansamblul de activiti desfurate n scopul producerii de bunuri

Activitiile de construcii ce determin direct crearea de noi spaii de locuit sau

Complexul de lucrri care se execut dup expirarea fiecrui ciclu de

Ansamblul de operaii care se realizeaz la o construcie existent pentru a se

Reprezint o specificaie tehnico-economic aferent unui proces de producie

Documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc principalii indicatori

Documentaia tehnico-economic prin care se fundamenteaz necesitatea i

Documentaia - piese scrise i desenate, care cuprinde soluiile tehnice i

Este exprimat n preuri de deviz curente. Se refer la ansamblul de lucrri

Hotrre a guvernului Romniei

Not de comand suplimentar

Cursul se adreseaz studenilor din anul 4, specializarea ingineria instalaiilor

Obiectivul general al disciplinei este acela de a dezvolta

ORGANIZAREA CURSULUI PE CAPITOLE

Lucrarea este structurat pe cinci capitole intercorelate i concepute astfel nct

Capitolul 4 prezint particularitile documentaiei economice ntocmite de

n bibliografie sunt prezentate inclusiv reglementrile tehnice i actele

2 INVESTIIILE DIN DOMENIUL

CICLUL DE VIATA AL INVESTITIILOR

Figura 2.1 Ciclul de viata al investitiilor

METODOLOGII PRIVIND ESTIMAREA COSTURILOR

Pentru determinarea costurilor estimative pe obiective de investiii, obiecte i

Figura 2.4 Metode utilizate la evaluarea valorii de investitie

Metodologii de calcul utilizate pe plan internaional

- Sistemul de formare al preurilor n construcii ,,BATIPRIX;

n conformitate cu H.G.R. nr. 28/2008, art. 3:

c) ntocmirea devizului general pentru ntregul proiect complex de investiii, cu

n figura urmatoare sunt prezentate documentatiile economice specifice

Figura 2.3 Documentatiile economice specifice diverselor faze de proiectare

O investiie n construcii poart numele de obiectiv de investiii. Obiectivul de

Figura 2.5 Descompunerea obiectivului de investitie

Cldire pentru sli de curs

Construciile din cadrul unui obiectiv de investiii se numesc obiecte de

fr a parcurge toate stadiile fizice enunate (la tuneluri nu se realizeaz de obicei

Figura 2.7 Exemplu privind imprirea obiectului de investiii n categorii de lucrri

n anexa 4 sunt precizate n detaliu categoriile de lucrri.

TIPURI DE COSTURI PE CATEGORII DE LUCRRI

n cazul lucrrilor de instalaii pentru construcii, pentru fiecare categorie de

Devize pentru lucrri de

Figura 2.8 Tipuri de costuri pe categorii de lucrri

Conform cu devizul general, n figura de mai jos sunt prezentate tipurile de

Subcapitolul 1.2. Amenajarea terenului

Subcapitolul 1.3. Amenajri pentru protecia

Capitolul 2 Cheltuieli pentru asigurarea

Subcapitolul 4.2. Montajul utilajelor tehnologice