Birou individual de arhitectura

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA

Prezentul memoriu trateaza din punctul de vedere al specialitatii arhitectura,
documentatia DESFIINTAREA TUTUROR CONSTRUCTIILOR
In prezent, in incinta exista mai multe constructii , cu diferite functiuni, de
diferite inaltimi si marimi (vezi Plan de situatie ), constructii care sunt
prezentate in continuare , in ordinea marimii si importantei.
1. Hala reparatii - este o constructie parter-inalt, de forma dreptunghiulara ,
avand dimensiunile in plan de.00ml, amplasata in centrul incintei si paralela cu
str., compusa din mai multe hale alipite ( 6 ), fiecare cu structura constructiva
asemanatoare, dar cu dimensiuni, inaltimi si functiuni partial diferite, ( de la
stanga la dreapta ) dupa cum urmeaza:
1a - Atelierulx12structura fundatii b.a., stalpi, grinzi si planseu
( superior) prefabricate din beton armat, invelitoare terasa bitumin. in 2
ape, inchideri exterioare si compartimentari din caramida, tamplarie
interioara si exterioara metalica. Anterior , era hala de reparatii , de unde
inaltimea mare a usilor de acces ( vezi fatada fatada principala ).
1b - Hala 18.10 fundatii, stalpi si grinzi pref. b.a., planseu chesoane pref.
cu panta dubla
din b.a., invelitoare bitumin. in 2 ape,inchideri, compartimentari,
tamplarie -idem cu 1.a, Hala este prevazuta cu canale de vizitare pe toata
lungimea. Initial monovolum, hala a fost despartita in jumatate, in partea
functiunile noi necesare. Acest adaos ( mai recent ), este din zidarie BCA,
planseu b.a.si cu tamplarie PVC + termopan. Accesul clientilor si
personalului se face pe doua scari din b.a.- una interioara si una
exterioara. Hala are 4 luminatoare metalice pe latimea terasei.
1c - Hala 18,3.50m,
stalpi si grinzi pref. din b.a., planseu b.a.cu nervuri pref. pe grinzi cu zabrele
pref. din b.a. ( deschidere 18.00m ) , invelitoare bitumin. in 2 ape, tamplarie - usi
exterioare metalice, inchideri din zidarie caramida. Hala are 4 canale de vizitare
pe toata lungimea.
1d - Hala 42.8m, stalpi si grinzi pref. din b.a., planseu b.a.cu nervuri
pref. pe grinzi cu zabrele pref. din b.a. ( deschidere 18.00m ) , invelitoare
bitumin. in 2 ape, tamplarie - usi exterioare metalice, inchideri din zidarie
caramida.Hala are in jumatatea posterioara subsol si mezanin,
cuprinzand la subsol ( cota -5.00 ) spatii pentru instalatiile de incalzire ale
agentului termic ( in prezent dezafectata ), ateliere la parter si spatii
administrative si sociale la mezanin (cota+ 4.15 ). Accesul la subsol, parter
si mezanin se face si separat pe o intrare directa ( din fatada posterioara )
pe o rampa de scara din b.a. Planseele peste subsol si parter sunt din

-2b.a.pe stalpi si grinzi iar planseul peste mezanin este inclinat spre fatada
principala.Inchiderile si compartimentarile sunt din caramida, ferestrele
din lemn, usile din lemn si metalice. Pe lungimea subsolului constructia
are o curte de lumina la cota -2.00 , prin care se asigura iluminarea si
ventilarea naturala a subsolului si racordarea centralei termice la cosul de
fum ( adiacent curtii de lumina ). Cosul de fum ( 2.15x3.20m) si H=100m
este din caramida.
1e si 1f - Hala , sunt doua hale identice parter, 9.(cuplate pe lungime), cu
structura si caracteristici identice cu celelalte. Sunt prevazute cu cate 2
canale de vizitare si invelitoarea bituminoasa se cupleaza cu cea a halei 1d.
Pe fatada laterala dreapta, hala este prevazuta cu ferestre metalica
continue ( fixe si mobile ) iar accesul este posibil prin usile metalice pe
ambele laturi ( fatade-principala si posterioara ).
Indici tehnici hala rep. :Ac=35mp
2. Hala este compusa din hala propriuzisa , ( hala cu caracteristicile 1e+1f ) si
constructii parter din zidarie de caramida si plansee din beton. Hala - parter,
36.40x18.50m , H=7.00 are 4 compartimente principale ca folosinta: se afla
spatiile tehnice care asigura preluarea incalzirea si evacuarea apei din doua
bazine aflate in partea stanga a halei.Numai hala este prevazuta cu canal de
vizitare
Intre bazine si hala sunt ateliere (4.50, adaos parter ), lipite de
hala , din caramida, planseu b.a., ferestre si usi metalice,invelit. bitumin. intr-o
apa. Pe latura dreapta , pe lungime plus inca 8m, s-au construit ateliere si
depozite ( in prezent dezafectate ) parter, astfel incat se creeaza o legatura intre
hala si corpul propriuzis de ateliere. Acest corp cu dimensiunile de 35.60x8.40m,
este de asemenea parter, din caramida, planseu b.a., ferestre si usi
metalice,invelit. bitumin. intr-o apa.
Indici tehnici st. Ac=10mp
3. Statia , pe limita stanga de proprietate a incintei, este compusa din hala
+ adaos parter de ateliere. Atelierele ( in prezent dezafectate ) ocupa terenul
intre limita de proprietate si hala. Hala ( statia redresoare) este parter, H=5.65,
patrata cu dimensiunile de 18.40x18.40m si adapostea spatiile tehnice si
instalatiile necesare pentru asigurarea alimentarii cu energie electrica Dupa
renuntarea , jumatate din spatiu a fost preluat de ca post trafo.Constructia are
structura din stalpi si grinzi prefabricate din b.a, plansee cu nervuri din b.a.,
invelitoare bitumin. in 2 ape. Inchiderile si compartimentarile sunt din
caramida,usile si ferestrele sunt din lemn ( la fatada principala ) si metalice pe
celelalte . Sub planseul halei la cota -0.90 sunt amplasate canale tehnice de 0.60
si 1.00m latime cabluri, acoperite cu placi metalice. Pe fatada laterala dreapta,
la cota 0.00 ( la 0.75m fata de cota teren ), exista un podest din b.a. de 0.75m
latime (cu trepte pentru acces ) pentru manipularea echipamentelor, podest care
se gaseste si pe fatada posterioara dar

-3numai in fata usilor metalice. Constructia adaos a atelierelor, lipita de hala, este
din caramida, cu planseu din b.a., invelit.bitumin. intr-o apa, usi si ferestre
metalice.
Indici tehnici St.: Ac=47mp
4.Birouri - este compusa dintr-un corp principal parter, dreptunghiular,
33.75x13.70m, H=4.45m, din caramida cu sarpanta din lemn in 2 ape,pe
structura mixta ( lemn si metal ) cu usi si ferestre din lemn si metalice, amplasat
paralel cu , cu latura scurta la distanta de1.35-1.10m fata de limita de
proprietate, si mai multe constructii adiacente. Lateral ,in stanga si dreapta fata
de corpul principal, pe limita, paralel si perpendicular pe limita de proprietate,
sunt amplasate constructii parter de caramida, cu deschideri de 2.80, 4.00,4.30,
5.30 x20.00, 21.00, 18.00, 26.60, cu destinatia de ateliere birouri si depozite. Pe
limita de proprietate spre este amplasat un corp administrativ de birouri,
constructie P+M, 8.40x8.60m, H=8.25, cu structura din caramida,plansee din
lemn, sarpanta din lemn, invelitoare tigla solzi in 3 ape.
Indici tehnici B,. : Ac=90mp
5. Birouri 1 - amplasata paralel cu 4.Birouri 2, este o constructie Sp+P+M,
H=9.40m, structura zidarie caramida, plansee:boltisoare b.a. peste subsol, grinzi
lemn peste parter si mansarda, sarpanta lemn, invelitoare tigla solzi in 4 ape
compuse, compartimentari caramida, usi si ferestre duble din lemn si PVC.
Indici tehnici Birouri 1 : Ac=130mp
6. birouri : amplasata cu latura scurta pe in stanga intrarii in incinta,
este o constructie parter, 21.75x11.00m, H=7.25m, cu structura din zidarie de
caramida , planseu din b.a.,sarpanta din lemn, invelitoare tigla solzi in 4 ape ,
compartimentari caramida, usi din lemn si metalice, ferestre din lemn, PVC si
metalice. Constructia adaposteste birourile si serviciile agentiei de transport.
Indici tehnici : Ac=23.80mp
7. Statia ; amplasata pe partea dreapta a intrarii principale in incinta, cu
latura mica paralela , este o constructie parter, in forma de L ,21.35x12.40m,
H=2.80m, cu structura din zidarie de caramida , plansee din b.a., invelitoare
terasa bitumin. in una si doua ape, compartimentari caramida, usi si ferestre
metalice. Constructia adaposteste statia de pompe pentru alimentarea cu
combustibil, laboratorul de analize , birou si depozite uleiuri. Statia este
construita linga mai multe rezervoare metalice ingropate de combustibil ( vezi
pl. de situatie ).
Indici tehnici .: Ac=1mp
8. Magazie : amplasata pe limita de proprietate, in stanga spate 1.Hala de
reparatii,18.40x4.70m, H=2.60m,ziduri caraida , planseu b.a, 4.15ml, in rest
tabla ( tavane taiate de autobuze), usi si ferestre metalice, are folosinta de vestiar
si depozit.
Indici tehnici Mp.Au=65mp
9. Statia i P : sunt doua constructii amplasate in

-4continuarea si la distanta de 8.Magazie. Sunt constructii parter, de dimensiuni

diferite 4.70x6.65m si 8.70x7.40m ,H=3.25m si 2.90m, cu aceiasi structura
constructiva, diferentele fiind la usi si ferestre:metalice la statie si din lemn la
Birouri. In plus peste invelitoarea terasa bitumin a Biroului s-a executat
suplimentar o sarpanta din lemn cu invelitoare din tigle solzi intr-o apa ( 30).
Indici tehnici : Ac=3mp
Indici tehnici Birouri : Ac=60mp
10. Cabine : amplasate la intrarile in incinta , constructii parter din
zidarie, invelitori terasa bitumin. intr-o apa, usi si ferestre din lemn, metal si
PVC.
Indici tehnici C.1 : Ac=1.70mp
Indici tehnici C. 2 : Ac=1.05mp
In afara constructiilor prezentate, terenul incintei este ocupat in proportie
majoritara de drumuri si platforme de parcare pentu mijloacele auto ale
societatii.
Drumurile , ca imbracaminte, sunt din beton si cu asfalt. Platformele de
parcare sunt din placi de beton de dimensiuni neuniforme, in diferite stadii de
uzura si tasate neuniform. Constructiile sunt partial legate intre ele de trotuare
pietonale din placi de beton, de diferite marimi, uzate si degradate.
Singurul spatiu verde amenajat ( plantat ) se afla in jurul constructiei
pavilionului administrativ ( Birouri ). Spatiile libere neocupate de constructii si
platformesun inierbate natura si neamenajate.Toate aceste suprafete se vor
desface pana la nivelul terenului natuaral, iar dupa demolarea in intregime
aconstructiilor si fundatiilor aferente, gropile fundatiilor se vor umple si tasa
corespunzator, astfel incat nivelul general al terenului incintei sa fie uniform
raportat la terenul amenajat al zonei inconjuratoare.
C. ECHIPARE EDILITARA
Zona in care este amplasata incinta este situata in intravilanul si este
racordata la toate utilitatile edilitare ( alimentare cu energie electrica, gaze
naturale, apa si canalizare ).
Schemele instalatiilor interioare ale constructiilor existente si retelele
exterioare ale incintei, sunt prezentate in volumele de specialitate anexate
documentatiei (instalatii sanitare,alimentare cu energie electrica, instalatii
termice, alimentare cu gaze naturale).
D. METODE DE DEMOLARE.
Demolarea se va executa folosind o metod mixt, respectiv
demolare manual si demolare mecanizat (cu utilaje specifice).
In incinta se vor executa lucrari de demolare integral a elementelor
cladirilor in vederea desfiintarii totale. Demolarea constructiilor se va
face in doua etape succesive, respectiv nti se va realiza dezechiparea
constructiei i apoi demolarea propriu- zis.
Toate lucrrile de demolare prevzute de prezentul proiect se vor

-5face in soluia bucat cu bucat, element cu element de sus n jos,

ncepnd cu acoperisul, fiind cu totul interzis inceperea demolrii de la
baza construciei. Materialele dezafectate se vor depozita temporar pe
platformele amenajate in interioarul incintei ( vezi pl. OS01 ) si vor fi
evacuate ( transportate ) periodic si ritmic la locurile specificate de
Primarie.
Operatiile de demolare ( metode, mijloace, utilaje,caracteristici etc.)
sunt prezentate in caietele de sarcini ( pe specialitati ).
E MASURI DE PROTECTIA MEDIULUI
Msuri de diminuare a impactului asupra calitii aerului. Pentru
diminuarea impactului produs de activitile de demolare asupra calitii
aerului atmosferic, se prevede umectarea suprafeelor i materialelor potenial
generatoare de praf i a deeurilor foarte mrunte, n special cele care vor
transportate pe drumurile publice;
Msuri de diminuare a impactului asupra calitii solului. Molozurile
rezultate din demolri vor fi colectate i depozitate separat, urmnd a fi
transportate la groapa de gunoi sau la locul indicat de Primaria
F , CONDITII DE RESPECTAT LA EXECUTAREA LUCRARILOR
Lucrrile de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitnd orele de
odihn a locuitorilor din vecintatea amplasamentului;
Deeurilor generate, vor fi depozitate temporar n curte, pe o platform, n
vederea colectrii i transportrii lor n depozite de deeuri autorizate;
Remedierea ct mai urgent a eventualelor defeciuni aprute la utilitile
din zon
G. ORDINEA DE EXECURTIE A LUCRARILOR
se intrerup legaturile construciilor cu sursele exterioare de alimentare cu
apa, energie electrica, canalizare;
se scot usile si ferestrele;
se va demola manual nvelitoarea cldirii i se va depozita n incinta
obiectivului;
se va demonta structura acoperiului
deeurile lemnoase i de sticl se vor depozita pe platforme
nainte de nceperea demolrii pereilor, a stlpilor i a grinzilor acestea se
vor stropi cu ap, pentru umezirea lor i implicit reducerea prafului;
se demoleaza pe rnd peretii, conform unui plan care va arata care pereti
se darama primii, pentru ca sa nu apara accidente de munca ori sa fie

-6
degradate vecinatatile.
molozul rezultat din demolare se va depozita temporar n incint antierului
urmnd a fi transportat ulterior.
H. CONSIDERENTE FINALE:
Constructiile propuse pentru demolare se incadreaza in gradele III si
IV de rezistenta la foc si categoriile de importanta C si D - normala si redusa,
cu caracteristici obisnuite, care nu implica riscuri majore pentru societate si
mediul natural .
In timpul executiei lucrarilor de demolare ale constructiei se vor
respecta cu strictete normativele NPSI si NTSM in vigoare, cu respectarea
prevederilor cuprinse in "Normativ cadru provizoriu privind demolarea
partiala sau totala a constructiilor " indicativ NP 55-88 si Ghid privind
executia lucrarilor de demolare a elementelor de constructii indicativ GE
022-1997.
Inainte de inceperea demolarii elementelor de constructie ( ziduri, plansee ,
acoperis ), se va executa debransarea tuturor instalatiilor interioare , in mod
deosebit se va urmari debransarea de la punctele de racord a instalatiilor de
gaze naturale si energie electrica. Numai dupa verificarea repetata a debransarii
si a inexistentei curentului electric si a gazului in instalatiile interioare se va
putea incepe demolarea propriuzisa a constructilor.
Alimentarea cu energie electrica a uneltelor folosite la lucrarile de
demolare se va face dintr-un post de transformare de santier care va fi total
independent si izolat de instalatia electrica a constructiei ce urmeaza a fi
demolata.
I . DATE TEHNICE ALE TERENULUI SI CONSTRUCTIILOR;

Sef proiect