MEMORIU TEHNIC

I. Denumirea proiectului:
Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade
1.2.Amplasamentul proiectului:
Imobilul este situat n intravilanul oraului Galai, judeul Galai, strada Tunelului nr. 4 lot 2 are ca
vecinti la:
N: teren Primrie Municipiu Galai
S: teren Primrie Municipiu Galai
E: teren Primrie Municipiu Galai
V: str. Traian

Zona de lucru

Terenul pe care se afl imobilul, avnd suprafaa de 1500 m2, este n proprietatea municipiului Galai,
pentru care exist contract de nchiriere n favoarea S.C. ARCADA COMPANY S.A., conform
Certificatului de Urbanism nr. 291/01.04.2015.

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

II. Titular - Date de identificare a titularului:
- denumirea titularului:
S.C. ARCADA COMPANY S.A.,
- adresa titularului
Strada Brilei c/c Constructorilor, Galai, jud. Galai
Tel/Fax (04) 0236 462695
- reprezentani legali:
Mantu Spiru
Persoana de contact: Hum Silvia

III. Descrierea proiectului

3.1. Prezentarea proiectului
Lucrri arhitectur
Date generale
Aria construit:
- 817 m2
Aria desfurat:
- 817 m2
Regim de nlime:
- parter
Funciuni
Se propune schimbarea destinaiei din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade.
Zona anexelor va fi amenajat cu spaii: spaii tehnice, grupuri sanitare, vestiare.
Instalaiile interioare de ap - canal i electrice vor fi racordate la reelele existente n incint.
nclzirea spaiilor se va face prin intermediul unei centrale termice.
Scurgerea apelor pluviale de pe acoperiul tip arpant se va face prin intermediul jgheaburilor, la
exterior, i prin intermediul burlanelor la interior la reeaua de canalizare.
Finisaje
Finisajele vor fi corespunztoare funciunilor, din materiale rezistente la uzur, uor de ntreinut.
Lucrrile necesare constau n:
demolri pardoseli;
desfacere faian;
demolri i desfaceri la faade (tmplrie, jgheaburi, burlane, tencuieli);
refacere tencuieli interioare i exterioare;
termoizolarea pereilor exteriori;
tmplrie exterioar din aluminiu culoare antracit cu geam termoizolant;
nlocuiri la arpant: panouri termoizolante culoare alb, burlane, jgheaburi;
zugrveli interioare realizate cu vopsea permeabil la vapori;
placaje ceramice la grupurile sanitare;
pardoseli gresie antiderapant, rezistent la trafic intens, parchet laminat, n funcie de destinaia
ncperilor si suport pardoseli;
plafoane false din gipscarton;
balustrade inox;
toate grupurile sanitare vor avea hidroizolaie sub stratul se uzura;
faadele exterioare zugrvite cu vopsea permeabil la vapori.
ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

nchiderile perimetrale vor fi decorate ornamental cu plci din aluminiu compozit.
Astfel o parte din nchideri vor fi realizate din HPL decorativ - culoare maro.
La interiorul nchiderilor perimetrale, n zonele pline vor fi prevzute placaje din gipscarton.
nchiderile interioare vor fi realizate din plci din gipscarton.
n grupul sanitar i buctrie sunt placri cu gresie antiderapant la pardoseal i faian pe perei.
Tmplria va fi din aluminiu - culoare antracit - cu geam termoizolant.
Particulariti specifice construciei/amenajrii
Principalele caracteristici ale construciei:
Tipul cldirii: cldire obinuit cu funciuni civile, servicii pentru populaie, servicii pentru personalul
tehnic.
Construcia spaiu evenimente are:
- Regim de nlime: parter;
- h max coam 7,40 m central i h = 3,65 m la anexe;
- Grad de rezisten la foc: II.
Funciunile ncperilor pe niveluri sunt:
HAL:
Spaii folosite de participani la evenimente:
- n zona central, sala de desfurare evenimente;
- n zonele laterale, pe fiecare din cele dou laturi exist cte o zon de recepie cu grupuri
sanitare separate pe sexe, cu cte un grup sanitar pentru persoanele cu dizabiliti, cu cte o
garderob, un birou n partea dreapt a construciei.
Spaii comerciale:
- magazin de panificaie n partea stng a construciei.
SPAII ANEXE:
- buctrie cu spaii anexe; vestiare cu grupuri sanitare i duuri;
- camera tehnic (centrala termic).
Lucrrile de amenajare vor consta ntr-o revizuire total a finisajelor, inclusiv a tmplriei i
acoperiului.
Lucrrile vor urmri eficientizarea energetic a cldirii prin reducerea consumurilor energetice i prin
prevederea unor utilaje eficiente din punct de vedere energetic.
Se vor amplasa indicatoare i se vor realiza marcaje de orientare i informare pentru personal i pentru
cei participani la evenimente, inclusiv pentru persoanele cu dizabiliti.
n zonele laterale adiacente slii centrale va fi amenajat cte un grup sanitar pentru peroane cu
deficiene motorii.
Numrul cilor de evacuare:
La spaiile accesibile participanilor la evenimente s-au prevzut 4 ui, n dou canaturi, spre exterior
dou direct din sal i dou prin zona celor dou spaii de recepie.
La spaiile accesibile personalului de serviciu, s-au prevzut 3 ui, ntr-un canat, direct spre exterior i
dou ui n dou canaturi prin sal, ce asigur lungimile cilor de evacuare sub limita maxim admis.

ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

3.2. Justificarea necesitaii proiectului
Imaginea spaiului comercial poate fi mbuntit, iar destinaia va fi schimbat din hal de producie
n spaiu evenimente.
Se urmrete mbuntirea imaginii spaiului comercial existent prin:
- schimbarea finisajelor interioare si exterioare;
- revizuirea tmplriei i acoperiului;
- mrirea numrului cailor de evacuare
3.3. Elemente specifice caracteristice proiectului
3.3.1. Procese tehnologice
Principalele lucrri ce se vor desfura pentru reamenajarea halei de producie n spaiu evenimente
sunt:
- Recompartimentarea spaiilor;
- Amenajarea spaiilor noi pentru a rspunde noilor destinaii;
- Evacuarea deeurilor de construcie de pe amplasament;
- Amenajarea cilor de acces;
- Refacerea zonei afectate de lucrri.
Grafic execuie lucrri
Nr.
crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Denumirea
obiectului

Luna
2

Organizare de antier
Recompartimentare interior
Finisaje interioare
Schimbare tmplrie
Schimbare arpant/nvelitoare
Finisaje exterioare
Asigurarea utilitilor necesare obiectivului
Evacuarea deeurilor de construcie de pe
amplasament
Desfiinarea organizrii de antier
Refacerea zonei afectate de lucrri
Recepie

3.3.2. Materii prime

Materiile prime i materialele vor fi depozitate n locuri special amenajate.
n perioada de construcie se utilizeaz materii prime pentru:
- finisaje interioare;
- finisaje exterioare.
n perioada de execuie pentru realizarea investiiei se vor utiliza urmtoarele materii i materiale:
Nr.
Crt.
1.
2.
3.

Materii/materiale
Gresie
Faian
Tencuieli

ISPCF PM

U.M.
m2
m2
kg
4

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

4.
5
6.
7.
8.
9.

Zugrveli lavabile
Gipscarton
Panouri termoizolante nvelitoare
Placri panouri aluminiu
Ap
Tmplrie aluminiu

m2
m2
m2
m2
m3
m2

n perioada de execuie se va folosi:

- Ap alimentarea cu ap se face de la reeaua public;
- Energia electric de la reelele existente n incint;
- Combustibil benzina, motorin pentru mijloacele de transport i utilaje.
Efectele proiectului asupra mediului rezultnd din utilizarea resurselor naturale
Se apreciaz c realizarea investiiei nu produce un impact semnificativ din punctul de vedere al
utilizrii resurselor naturale.
3.3.3. Racordarea la reelele de utiliti din zon
Lucrrile ce urmeaz a fi executate nu vor afecta reelele de utiliti - canalizare, energie electric,
energie termic, gaze naturale, telecomunicaii, etc. Execuia lucrrilor nu necesit legturi
(branamente) suplimentare la aceste reele, toate reelele de utiliti fiind racordate.
Alimentarea cu ap
Alimentarea cu ap a obiectivului se face de la reeaua public de alimentare cu ap prin intermediul
cminului de vane i apometru existent.
Evacuarea apelor uzate
Evacuarea apelor uzate menajere se va face la reeaua de canalizare a oraului, prin intermediul
cminului de racord existent.
Nu vor exista ape uzate de tip tehnologic.
Asigurarea agentului termic
Spaiile vor fi nclzite prin intermediul unei centrale termice.
Igiena aerului va fi asigurat prin intermediul centralei de tratare a aerului.
3.3.4. Descrierea lucrrilor de refacere a amplasamentului n zona afectat de execuia investiiei
La terminarea lucrrilor se va reface cadrul natural acolo unde acesta a fost afectat astfel:
se vor evacua toate construciile provizorii i facilitile necesare antreprenorului n antier;
deeurile rezultate din activitatea de antier (materiale, deeuri, reziduuri) vor fi evacuate n
totalitate prin intermediul firmelor autorizate;
se vor efectua lucrri de refacere i ecologizare a spaiilor ocupate temporar de organizarea de
antier.
3.3.5. Ci de acces
Transportul materialelor i utilajelor se va face pe strzile aferente.
3.3.6. Relaia cu alte proiecte existente
Lucrrile prevzute n proiect au fost ntocmite pe baza urmtoarelor date:
construcie existent autorizat prin autorizaia nr. 677/10.05.2004;
ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

expertiza tehnic/acord proiectant iniial;

date de teren culese de proiectant.

3.3.7. Alte autorizaii cerute pentru proiect

Prin Certificatul de Urbanism au fost solicitate urmtoarele:
- Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;
- Avize i acorduri pentru:
o alimentare cu energie electric;
o salubritate;
o securitatea la incendiu;
o sntatea populaiei
o Inspectoratul Regional n Construcii;
o Autorizaie Carte Funciar;
o Acord notarial vecini.
3.4. Localizarea proiectului
Lucrrile de amenajare ce urmeaz a fi executate se fac la imobilul, proprietate personal a S.C.
ARCADA COMPANY S.A., situat n intravilanul municipiului Galai, judeul Galai, strada Tunelului
nr. 4 lot 2.
Terenul este proprietatea municipiului Galai aa cum rezult din extrasul de carte funciar eliberat de
ctre OCPI i pentru care exist contract de nchiriere n favoarea S.C. ARCADA COMPANY S.A.
Conform regimului economic din Certificatul de Urbanism destinaia admis pentru zon/subzon este
pentru spaii verzi, recreere, sport, etc.

Coordonatele STEREO 1970 ale amplasamentului

ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

3.4.1. Caracteristicile fizice ale mediului

Clima
Din punct de vedere climatic perimetrul studiat are urmtoarele caracteristici:
- temperatura medie multianual a aerului este de 9-10 C;
prima zi de nghe : 1 XI-11 XI;
ultima zi de nghe : 1 IV-11 IV;
- umezeala relativ:
iarna > 88 %;
vara 56 - 64 %;
- precipitaii atmosferice :
media anual : 426 mm;
- vnt - frecvene (%) i viteze (m/s) medii anuale pe direcii:
variaia anual a vitezei vntului 2,4-5,3 m/s;
frecvena 19,8 %;
- adncimea maxim de nghe a zonei este de 100 cm.
Solul
La Galai se gsesc dou mari forme de relief ale rii: Cmpia Romn i Podiul Moldovei ce ofer o
privelite cu nlimi domolite, cuprinse ntre 310 metri la nord i 5 metri la sud. Zona corespunde
punctului de ntlnire a provinciilor fizico-geografice est, sud i central-european. Cea mai important
unitate este Lunca Dunrii ce se ntretaie aici cu Lunca Prutului i Lunca Siretului. Lunca Siretului este
alctuit din brae despletite ale cursului Siretului, din brae prsite sub form de belciuge, ostroave
incipiente i ostroave vechi sau grinduri.
n condiiile unui relief relativ fragmentat, pe o diversitate de roci i sub un climat semiarid-semiumed
se observ o succesiune clar de soluri zonale constituit din cernoziomuri carbonatice, cernoziomuri i
cernoziomuri cambice.
Din punct de vedere seismic, conform normativului P100/1 2006, valoarea de vrf a acceleraiei
terenului pentru proiectare ag=0,24g, pentru cutremure avnd intervalul de recuren IMR = 100 ani,
iar valoarea perioadei de col este Tc=1,0 s.
Din punct de vedere al macrozonrii seismice perimetrul se ncadreaz n gradul 8 1, conform STAS
11100/1 93.
Conform STAS 6054/77, adncimea maxim de nghe este 100 cm.
3.4.2. Folosina actual a terenurilor
1500 m2 teren proprietate Primria Municipiului Galai.
Conform contractului de nchiriere terenul este nchiriat n favoarea S.C.ARCADA COMPANY S.A.

ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

3.4.3. Detalii privind alegerea variantei de amplasament
Nu a fost necesar a se studia o nou variant de amplasament.
Lucrrile ce urmeaz a fi executate sunt lucrri schimbare destinaie din hal producie n spaiu
evenimente.
3.4.4. Politici de zonare i de folosire a terenului
Conform C.U. terenul este n proprietatea primriei i nchiriat de ctre S.C.ARCADA COMPANY
S.A.
3.4.5. Arealele sensibile
n zona apropiat nu sunt areale sensibile care s presupun condiii speciale de protecie.
3.5. Caracteristicile impactului potenial
3.5.1. Impactul potenial asupra factorilor de mediu
Impactul asupra populaiei
n imediata apropiere a frontului de lucru casele se afl la o distan de 200 m.
ntre zona unde se execut lucrrile i zona de locuine se afl str. Traian spre vest.

ntre zona unde se execut lucrrile i zona de locuine se afl str. Tunelului spre Est.

Impactul datorat executrii lucrrilor asupra populaiei din zon este redus acesta manifestndu-se
numai n perioada de execuie a lucrrilor.
Impactul asupra faunei i florei
Amplasamentul obiectivului, care urmeaz a avea o nou destinaie, prin recompartimentarea spaiilor
ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

i amenajare faade, se afl ntr-o zon mixt de locuine i industrie.
Zona unde se execut lucrrile este reprezentat de habitate afectate de speciile strine invazive, cu
aspect puternic degradat.
Impactul asupra faunei i florei este nesemnificativ.

zona unde se vor executa lucrrile

Impactul asupra solului i subsolului

n perioada de execuie
Principalul impact asupra solului n perioada de execuie const n ocuparea temporar de teren pentru
organizarea de antier i micarea materialelor pentru executarea lucrrilor.
Poteniala poluare se va manifesta pe o perioad limitat de timp (pe durata lucrrilor 3 luni) i spaial
pe o arie restrns.
Impactul datorat executrii lucrrilor asupra solului i subsolului este minor i de scurt durat .
Impactul asupra calitii apei
n perioada de execuie se estimeaz c emisiile de substane poluante (provenite de la traficul rutier
specific antierului, de la manipularea i punerea n oper a materialelor), nu implic un risc major
pentru calitatea apei de suprafa i subterane.
Nu s-a pus n eviden poluarea apelor datorit activitii de construcie n domeniul menionat.
Din tehnologia utilizat nu rezult ape uzate. Instalaiile de canalizare vor fi racordate la reelele
existente n incint.
n perioada de funcionare
Colectarea/evacuarea apelor uzate se va face prin intermediul unei reele exterioare de canalizare
pozate sub adncimea de nghe.
Impactul asupra calitii aerului
Emisiile atmosferice din timpul desfurrii lucrrilor sunt asociate n principal cu:
- manevrarea unor materiale/deeuri;
- transportul materialelor i a componentelor necesare execuiei lucrrilor.
Nu se va produce o nrutire simitoare a calitii aerului n zon ca urmare a creterii traficului rutier
deoarece:
- se va realiza o circulaie fluent i se va menine un regim optimal de circulaie. Se vor
reduce blocajele n circulaie, ce au drept consecin porniri i opriri ale motoarelor sau
mers n gol;
ISPCF PM

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

-

autovehiculele vor trebui s corespund condiiilor tehnice impuse cu ocazia reviziilor

tehnice ce se efectueaz periodic la toate autovehiculele rutiere nmatriculate n Romnia;
emisiile de sursele mobile se vor conforma reglementrilor n vigoare pentru utilaje mobile.

n perioada de funcionare nclzirea se va face cu ajutorul unui cazan mural alimentat cu gaze
naturale, iar pentru meninerea unui microclimat optim, s-a prevzut o instalaie de condiionare a
aerului alctuit dintr-o central de tratare a aerului de tip Roof-top ce funcioneaz cu intermitene.
Conform datelor din fiele tehnice, pentru cazanul mural i pentru centrala de tratare a aerului de tip
Roof-top, prezentate mai jos, emisiile de poluani se ncadreaz n limitele prevzute de legislaia n
vigoare aplicabil.
Tip instalaie

Emisii poluani
NOx (mg/m3)

CO ( mg/m3)

Cazan mural

0,97

0,73

Debit masic gaze arse

(kg/s)
min/max
14/69

Central Roof-top

3,64

0,29

Debit gaze (m3/h)

1,3/3,1

4,4/5,1

Materialele folosite n construcia, finisarea i dotarea obiectivului, se aleg astfel nct s nu polueze
aerul interior i s asigure izolarea higrotermic i acustica corespunztoare.
Impactul datorat executrii lucrrilor asupra aerului este direct pe termen scurt acesta manifestndu-se
numai n perioada de execuie a lucrrilor.
Impactul datorat zgomotului i vibraiilor
Sursele de zgomot i vibraii n perioada de execuie a lucrrilor sunt reprezentate de traficul
vehiculelor rutiere/aprovizionare cu materiale - un trafic redus avnd n vedere specificul construciei.
Pentru faza de execuie, avnd n vedere amplasamentul lucrrilor (200 m fa de zona locuit),
tehnologia utilizat, se estimeaz niveluri echivalente de zgomot inferioare valorii limit admis pentru
zgomotul ambiental.
n perioada de funcionare - spaiile folosite:
- zona central, zon pentru participanii la evenimente;
- zonele laterale, pe fiecare din cele dou laturi exist cte o zon de recepie cu grupuri
sanitare i cu cte o garderob;
- birou pe partea dreapt a construciei.
Prin soluiile tehnice adoptate i anume:
- tmplrie cu geam termopan cu factor de absorbie pentru zgomot;
- sisteme de izolare a pereilor exteriori cu efect dublu de izolare - termic i fonic
se estimeaz un nivel de zgomot sub limita prevzut de normativele n vigoare la limita zonei de
locuine.
Impactul asupra mediului ambiental este secundar
Lund n considerare zona n care se execut lucrrile specifice prezentului proiect, n perioada de
exploatare a investiiei, se estimeaz valori ale nivelului acustic echivalent sub valorile limit stabilite
de normativele n vigoare.
Impactul asupra peisajului
n zona frontului de lucru - nu sunt prezente specii de arbori/arbuti cu valoare peisagistic.
Va fi necesar amenajarea unor zone suplimentare de pregtire a construciei - zone de stocare
ISPCF PM

10

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

temporar a materialului de construcie.
Lucrrile de schimbare a aspectului exterior al obiectivului se vor ncadra n peisajul zonal reducnd
influena acestora asupra mediului i aspectului estetic al acestuia.
Impactul datorat executrii lucrrilor, de schimbare a faadei, va avea un efect vizual pozitiv.
Impactul asupra patrimoniului istoric i cultural
Lucrrile aferente proiectului se desfoar ntr-o zon unde nu exist obiective de interes turistic i
cultural.
3.5.2. Extinderea impactului
Lund n considerare sursele de poluare cu potenial impact asupra mediului, n perioada de execuie,
putem nominaliza:
pulberile i gazele de ardere n zona executrii lucrrilor;
zgomotul produs prin activitatea utilajelor de construcie i transport.
Zonele n care se poate resimi impactul sunt cele n care evolueaz dispersia poluanilor n perioada de
execuie a lucrrilor. Aceste zone sunt:
zona de execuie a lucrrilor.
drumul de acces
n afara zonei de lucru i/sau drumului de acces la obiectiv, potenialul impact negativ va fi minimizat
de msurile luate de constructor n ceea ce privete transportul n siguran i pe trasee optime a
materiilor prime/deeurilor.
Impactul lucrrilor asupra mediului este direct, pe termen scurt i temporar i va fi
nesemnificativ dup finalizarea lucrrilor.
IV. Surse de poluani i protecia factorilor de mediu
4.1. Protecia calitii apelor
4.1.1. Perioada de execuie
Amplasamentul pe care urmeaz a se executa lucrrile aferente proiectului nu se afl n relaie direct
cu apele de suprafa.
Sursele poteniale de impurificare a apelor/solului n perioada de execuie pot fi:
- poluri rezultate n urma splrii utilajelor de construcie sau a altor substane de ctre
apele din precipitaii;
- depozitarea necorespunztoare a materialelor de construcii;
- nerespectarea programului de colectare i gestionare al deeurilor;
- pierderile accidentale de materiale, combustibili i uleiuri de la mainile i utilajele din
antier;
- staionarea necorespunztoare a mijloacelor de transport i a utilajelor n incinta organizrii
de antier;
- deeurile generate nu se depoziteaz n spaiile special amenajate.
Din tehnologia utilizat nu rezult ape uzate.
Pentru respectarea prevederilor NTPA 002-2005, apele uzate de la buctrie vor fi epurate local cu
ajutorul unui separator de grsimi avnd debitul de 3 l/s.
ISPCF PM

11

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

Alimentarea cu ap a obiectivului se realizeaz de la reeaua oreneasc existent.
Se consider c activitatea de antier organizat corespunztor, poate evita riscurile ecologice,
asigurnd protecia biocenozelor, meninerea echilibrului ecologic i a posibilitilor de utilizare a apei.
Se estimeaz c execuia lucrrilor nu va aduce modificri ale calitii reelei hidrografice
naturale/apelor subterane.
4.1.2. Perioada de exploatare
Indicatorii de calitate ai apelor uzate evacuate vor respecta condiiile de calitate conform NTPA
002/2005.
Evacuarea apelor uzate menajere se va face la reeaua de canalizare a oraului, prin intermediul
cminului de racord existent.
Scurgerea apelor pluviale de pe acoperiul tip arpant se va face prin intermediul jgheaburilor, la
exterior, i prin intermediul burlanelor la interior la reeaua de canalizare.
Se vor efectua verificri periodice ale strii reelelor de colectare a apelor uzate menajere i pluviale.
4.1.3. Msuri de prevenire a polurii
Msurile generale ce trebuie avute n vedere pentru asigurarea proteciei calitii factorului de mediu
ap n perioada de execuie:
mprejmuirea zonei unde se execut lucrrile;
manipularea materialelor se va face n aa fel nct s se evite antrenarea acestora de ctre
apele pluviale;
staionarea mijloacelor de transport i a utilajelor n incinta organizrii de antier se face
numai n spaii special amenajate (platforme pietruite sau betonate);
depozitarea materialelor de construcii necesare i a deeurilor generate se va realiza numai
n spaii special amenajate;
deeurile vor fi colectate i evacuate prin intermediul firmelor autorizate;
se interzice efectuarea de reparaii sau lucrri de ntreinere a mijloacelor de transport,
utilajelor sau echipamentelor n incinta antierului.
4.2. Protecia aerului
4.2.1. Surse de poluare a aerului n perioada de execuie
Terenul pe care se afl hala este situat n partea nordic a oraului Galai.
n vecintatea lui nu exist obiective industriale/comerciale care s reprezinte surse semnificative de
poluare a aerului.
Emisiile atmosferice din timpul desfurrii lucrrilor sunt asociate n principal cu:
- manipularea unor materiale/deeuri;
- transportul materialelor, deeurilor i a componentelor necesare execuiei lucrrilor cu mijloace
auto.
Se estimeaz att creterea nivelului de pulberi n suspensie n aerul atmosferic, dar i a concentraiilor
de gaze de eapament de la funcionarea utilajelor i mijloacelor auto.
Execuia lucrrilor proiectate reprezint o surs de poluare liniar, la sol i intermitent de emisie.
Pentru zonele limitrofe arealului analizat, se estimeaz c valorile concentraiilor de poluani nu vor
depi limitele impuse privind calitatea aerului atmosferic.

ISPCF PM

12

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

4.2.2. Surse de poluare a aerului n perioada de funcionare
Dup darea n folosin a lucrrilor, sursele poteniale de poluare pentru factorul de mediu aer sunt
centrala termic, centrala de tratare a aerului de tip Roof-top - emisiile de poluani se vor ncadra n
limitele prevzute de legislaia n vigoare conform cu fiele tehnice de produs.
4.2.3. Msuri de protecia aerului
Utilajele i mijloacele de transport vor fi verificate periodic privind nivelul de monoxid de carbon i
concentraiile de emisii de gaze de eapament i vor fi puse n funciune numai dup remedierea
eventualelor defeciuni.
Procesele tehnologice care produc mult praf manevrarea materialelor i funcionarea utilajelor - vor fi
reduse n perioada cu vnt puternic.
Sursele de impurificare a atmosferei asociate activitilor care vor avea loc n perioada de execuie n
amplasamentul analizat sunt surse libere, deschise i n acest caz nu se pot folosi instalaii de captare epurare - evacuare a poluanilor.
Lucrrile de execuie a schimbrii destinaiei spaiului existent trebuie s fie corect concepute i
executate, cu dotri moderne care s reduc emisiile de noxe n aer, ap i sol.
4.3. Protecia mpotriva zgomotului i vibraiilor
4.3.1. Surse de zgomot i vibraii n perioada de execuie
Sursele de zgomot din zona analizat - cu trafic stradal - sunt cele specifice traficului rutier.
Nivelele de zgomot recepionate depind de:
- nivelul zgomotului la surs;
- distana de la sursa de zgomot la receptor;
- gradul n care transmiterea zgomotului este obstrucionat (obstacole naturale sau
artificiale ntre surs i punctele de msurare).
n perioada realizrii investiiei se va nregistra o cretere a nivelului de zgomot n zona
amplasamentului, determinat n principal de:
- intensificarea traficului n zon, ca urmare a necesitii de aprovizionare a antierului cu
materiale, echipamente i utilaje;
- executarea anumitor lucrri de construcii n antier.
n scopul diminurii surselor de zgomot se vor lua msuri precum:
- se vor utiliza echipamente i utilaje corespunztoare din punct de vedere tehnic, de
generaii recente, prevzute cu sisteme performante de minimizare a poluanilor emii
n atmosfer, inclusiv din punct de vedere al nivelului zgomotului produs;
- utilajele vor fi periodic verificate din punct de vedere tehnic n vederea creterii
performanelor;
- se va proceda la oprirea motoarelor autovehiculelor i utilajelor n perioadele de
inactivitate.
Pentru faza de execuie, avnd n vedere amplasamentul lucrrilor - n zona mixt de locuine i
industrial - lucrrile care se efectueaz i tehnologia utilizat, se estimeaz valori ale nivelului acustic
echivalent sub valorile limit stabilite de normativele n vigoare pentru zona unde s-au executat
lucrrile specifice proiectului.
4.3.2. Surse de zgomot i vibraii n perioada de exploatare
n perioada funcionrii obiectivului, nivelul de zgomot echivalent la limita incintei se va ncadra n
limitele prevzute de normativele n vigoare la limita zonei de locuine.
Sursele de zgomot n faza de exploatare a obiectivului sunt cele datorate agregatelor folosite - care prin
ISPCF PM

13

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

fiele tehnice de produs au nivel de zgomot ce se ncadreaz n limitele prevzute de normativele n
vigoare.
Sursele de zgomot din incinta spaiului de evenimente, vor fi atenuate prin msurile tehnice luate n
considerare nc din faza de proiectare.
innd cont de destinaia obiectivului, pentru zonele adiacente amplasamentului, s-au luat o serie de
msuri de protecie acustic, de ordin urbanistic, arhitectural:
- tmplrie cu geam termopan cu factor de absorbie pentru zgomot;
- sisteme de izolare a pereilor exteriori cu efect dublu de izolare - termic i fonic.
4.4. Protecia mpotriva radiaiilor
n cadrul procesului tehnologic nu se folosesc materii i materiale ce produc radiaii.
De asemenea nu se vor depozita sau manipula produse care s genereze instantaneu radiaii sau care s
aib impact negativ asupra omului sau mediului nconjurtor.
Realizarea i funcionarea proiectului nu va implica utilizarea de surse de radiaii.
4.5. Protecia solului i subsolului
4.5.1. Surse de poluare a solului si subsolului n perioada de execuie
Sursele poteniale de poluare a solului i subsolului pot fi datorate:
- depozitrii necontrolate a deeurilor;
- depozitrii necontrolate a materiilor i materialelor de construcie.
Poluanii emii n timpul perioadei de execuie se pot regsi, n majoritatea lor, n zona de execuie a
lucrrilor.
Poluarea se va manifesta pe o perioad limitat de timp (pe durata lucrrilor de execuie) i spaial pe o
arie restrns.
4.5.2. Surse de poluare a solului i subsolului n perioada de exploatare
n perioada funcionrii obiectivului principalele surse de poluare a solului pot fi doar de natur
accidental i sunt reprezentate de:
- scurgerile accidentale de produse petroliere de la mijloacele de aprovizionare;
- depozitarea deeurilor necontrolat, n afara spaiilor special amenajate;
- deficiene la sistemul de colectare a apelor uzate, ce pot conduce la scurgeri sau infiltraii cu
efecte negative asupra calitii solului.
4.5.3. Msuri de protecie a solului i subsolului
Depozitele temporare de materiale de construcie vor fi amplasate n locuri special amenajate
pentru a evita chiar i polurile accidentale ale solului;
Protejarea solului i subsolului n perioada de execuie este sarcina Antreprenorului care trebuie
s respecte cerinele de mediu;
Respectarea limitelor amplasamentului;
Colectarea selectiv a deeurilor rezultate (deeuri de construcii i deeuri menajere) i
depozitarea temporar n spaii special amenajate pn la valorificarea lor prin societi
autorizate;
Se va verifica periodic integritatea construciei i starea reelelor de alimentare cu ap i
canalizare, pentru evitarea infiltrrilor de ap n sol i scurgerilor necontrolate de ape uzate ce
ISPCF PM

14

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

pot determina apariia unor fenomene de poluare a solului, subsolului, apelor freatice.
Materialele ce vor fi utilizate n cadrul lucrrilor nu prezint risc major de poluare pentru sol.

Prin soluiile tehnice adoptate i activitatea din antier organizat cu respectarea cerinelor de protecia
mediului cuprinse n legislaia aplicabil se va menine actuala calitate a solului.
4.6. Protecia ecosistemelor terestre i acvatice
4.6.1. Identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect
n zona unde se vor desfura lucrrile nu se afl zone protejate conform cu Natura 2000.
4.6.2. Msuri de protecie a biodiversitii
n zona unde se vor desfura lucrrile nu se afl zone protejate conform cu Natura 2000.
4.7. Protecia aezrilor umane i a altor obiective de interes public
Lucrrile ce se vor executa nu prezint nici un fel de elemente funcionale sau de alt natur care ar
putea prejudicia obiective de interes public.
Se estimeaz c sursele de zgomot din perioada de execuie a lucrrilor nu au frecven i intensitate
major.
n perioada de execuie a proiectului pentru a nu fi produse perturbri ale aezrilor umane i a altor
obiective de interes public sunt necesare msuri, precum:
- realizarea lucrrilor ealonat, pe baza unui grafic de lucrri, astfel nct s fie redus
perioada de execuie a lucrrilor pentru a diminua durata de manifestare a efectelor
negative;
- funcionarea la parametrii optimi proiectai a utilajelor tehnologice i mijloacelor de
transport pentru reducerea noxelor i zgomotului care ar putea afecta factorul uman;
- asigurarea semnalizrii zonelor de lucru cu panouri de avertizare;
- refacerea ecologic a zonelor afectate de lucrrile de execuie.
4.8. Gospodrirea deeurilor generate pe amplasament
4.8.1. Tipuri i cantiti de deeuri
4.8.1.1.Categorii de deeuri i modul de gestionare al acestora n perioada de execuie
Principalele operaii din care rezult deeuri n perioada de execuie sunt reprezentate de:
- Procesele tehnologice de execuie a lucrrilor;
- Activitile desfurate n cadrul organizrii de antier.
Datorit surselor menionate mai sus, rezult deeuri, care conform H.G. nr. 856/2002 privind
Evidena gestiunii deeurilor i pentru aprobarea listei cuprinznd deeurile, inclusiv deeurile
periculoase, sunt codificate astfel:
- 17.04.02/17.02.02 tmplrie;
- 17.01.07 moloz;
- 20.03.01 deeuri menajere.
Deeurile de ambalaje (15.01) vor fi colectate selectiv i valorificate prin centre specializate.
De asemenea i deeurile de la tmplrie vor fi valorificate prin centre specializate.
Deeurile menajere vor fi colectate n recipiente nchise, tip europubele i depozitate n spaii special
amenajate pn la preluarea lor de ctre serviciul de salubritate local.

Resturile de materiale de construcii se vor colecta pe categorii astfel nct s poat fi preluate i
ISPCF PM

15

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

transportate n depozitele care le accept la depozitare conform criteriilor prevzute n Ordinul MMGA
nr. 95/2005, cu modificrile ulterioare, sau n vederea unei eventuale valorificri.
Cantitile aproximative de deeuri rezultate sunt:
- moloz 10,4 m3;
- tmplrie aluminiu i metal 139 m2.
Lucrrile vor fi realizate dup normele de calitate n construcii astfel nct cantitile de deeuri
rezultate s fie eliminate la minimum.
Se vor lua msuri ca tipurile de deeuri rezultate s nu fie depozitate n alte locuri dect cele special
amenajate pentru depozitarea lor n incinta organizrii de antier.
Este important s se urmreasc transferul ct mai rapid al deeurilor din zona de generare ctre zonele
de depozitare, evitndu-se astfel stocarea acestora un timp mai ndelungat n zona de producere i
apariia unor depozite neorganizate i necontrolate de deeuri.
Sortarea deeurilor se va realiza la locul de producere, prin grija Antreprenorului. Responsabilitatea
gestionarii deeurilor n perioada de execuie este a Antreprenorului.

Antreprenorul are obligaia, conform prevederilor H.G. nr. 856/2002 s realizeze o eviden lunar a
gestiunii deeurilor, respectiv producerii, stocrii provizorii, tratrii i transportului, reciclrii i
depozitrii definitive a deeurilor.
4.8.1.2.Tipuri de deeuri i modul de gospodrire n perioada de exploatare
n perioada de funcionare a obiectivului se vor genera cu precdere deeuri menajere.
Se va implementa un sistem de colectare selectiv a deeurilor. nainte de punerea n funciune se vor
ncheia contracte cu firme autorizate n valorificare/eliminare deeuri.
4.9. Gospodrirea substanelor toxice i periculoase
Nu se vor folosi substane periculoase care s necesite msuri speciale de protecie i transport.
V. Prevederi pentru monitorizarea mediului
5.1. Planul de monitoring n perioada de execuie a lucrrilor
n vederea supravegherii factorilor de mediu i a monitorizrii activitii se propune efectuarea unei
monitorizri privind performanele activitii de construcie/protecia mediului.
Monitorizarea va putea s cuprind:
cantiti de deeuri rezultate ca urmare a activitilor de construcii;
conformarea cu cerinele legale aplicabile.
5.2. Planul de monitoring n perioada de exploatare
Avnd in vedere specificul activitii ce se desfoar i a msurilor de protecie a mediului luate nc
din perioada de proiectare/execuie, pentru perioada de exploatare, nu se propune efectuarea unui
plan de monitoring.

ISPCF PM

16

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

VI. Lucrri necesare organizrii de antier
6.1. Lucrri pregtitoare
Pe amplasamentul ales - strict pe terenul aferent executrii lucrrilor - se execut/amenajeaz :
mprejmuirea zonei de executare a lucrrilor, cu puncte de paza impotriva efractiei;
curarea terenului (dac se fac demolri se ndeprteaz molozul i se colecteaz deeurile
rezultate selectiv pe tip de deeu);
o platform pentru depozitarea temporar a materialelor de construcii utilizate;
o platform pentru depozitarea deseurilor rezultate in urma executarii lucrarilor.

VII. Lucrri de refacere/restaurare a amplasamentului

7.1. Msuri i lucrri propuse pentru diminuarea sau eliminarea efectelor negative ale proiectului
asupra mediului
Msuri n perioada de execuie
realizarea de faciliti sanitare pentru muncitori;
instruirea personalului angajat pentru execuia lucrrilor n vederea reducerii riscului de poluare
accidental;
colectarea selectiv a deeurilor;
organizarea spaiilor pentru depozitarea temporar a deeurilor n condiii de siguran pn la
transportul acestora la rampele de depozitare final sau pn la valorificare;
asigurarea pazei i securitii utilajelor i instalaiilor n zona de lucru pentru evitarea polurilor
datorate actelor de efracie;
se vor etapiza lucrrile astfel nct nivelul de zgomot datorat operaiilor de construcie i
transport s fie ct mai redus;
se va reface amplasamentul la starea iniial - teren liber de schele i materiale de construcie.

Anexe
Plan de situaie - scara 1:500 cu coordonate Stereo 1970
Certificat de Urbanism nr. 291/01.04.201
Decizia etapei de evaluare initiala nr.284/18.05.2015

Elaborat:
Ing. Luminia Niculae

ISPCF PM

Verificat :
Fiz. Nina Rahailescu

17

Schimbare destinaie din hal producie n spaiu evenimente, schimbare faade

REFERENIALE
Ordinul M.M.P./
M.A.D.R./M.A.I./M.D.R.T.
nr. 135/84/76/1284/2010
O.U.G. nr. 195/2005

Ordin privind aprobarea metodologiei de aplicare a impactului

asupra mediului pentru proiecte publice sau private (M.Of. nr. 274,
partea 1 din 27/04/2010)
Ordonana de urgen privind protecia mediului (M.Of.
nr.1196/2005), versiunea actualizat la data de 22.10.2007, cu
modificrile i completrile ulterioare

H.G. nr. 445/2009

H.G. privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si

private asupra mediului (M.Of. nr. 481/2009)

Legea 211/2011

Legea privind regimul deeurilor (M.Of. nr. 837/2011)

Legea nr.107/1996

Legea apelor (M.Of. nr. 224/1996), cu modificrile i completrile

ulterioare

Legea 104/2011

Legea privind calitatea aerului nconjurtor (M.Of. nr. 452/2011)

Ordinul M.S. nr. 119/2014

Ordin pentru aprobarea Normelor de igiena si sntate publica

privind mediul de viata al populaiei (M.O. nr.127/2014)

STAS 10.009/88

Acustica in construcii. Acustica urban. Limite admisibile ale

nivelului de zgomot

H.G.
nr.321/2005
SR 6161-1:2008
H.G.
Nr. 352/2005

ISPCF PM

Hotrre privind evaluarea i gestionarea zgomotului ambiental

(M.O. nr.358/27.04.2005)
Acustica in construcii. Partea 1. Msurarea nivelului de zgomot n
construcii civile. Metode de msurare
Hotrre privind modificarea i completarea Hotrrii Guvernului
nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condiiile de
descrcare n mediul acvatic a apelor uzate

18