O.A.R.

3.1.ONORARIlLE
DEREFERINTA
(aprobate de Conferinta Na~onala a OAR din 30-
31 mai 2005)

ONORARIUL(TARIFUL DEPROIECTARE) constituie,conformLegii184/2001,

republicota, un drept al arhitectului, negociat În mod liber cu beneficiarul (clientul)si
reprezinta costurile pentru Îndeplinirea tuturor misiunilor de proiectare la care s-a
angajat acesta.
Prin asumarea proiectarii unei investitii, prin solutiile propuse, arhitectul
(proiectantul) practic Îsi asuma, printre altele, si responsabilitatea bunei gestionari a
resurselor financiare destinate de catre beneficiar (client) pentru realizarea lucrarii
respective.
Având În vedere si numai acest aspect al practicii de proiectare, onorariul,
aplicat la nivelul recomandat de Ordinul Arhitectilor din România, cauta sa asigure
un nivel financiar corespunzator Îndeplinirii În cele mai bune conditii a tuturor
misiunilorprofesionale asumate prin contract, cu respectarea legislatiei În vigoare si
a tuturor exigentelor consacrate În practica profesionala.
Tendinta unor beneficiari (clientiIde a Încredinta proiectarea unei construcjii
numai dupa criteriul celui mai mic onorariu si eventuala acceptare a acestuia de
catre arhitect are consecinte negative, care se reRecta atât În nivelul calitativ al
proiectului cât si al viitoarei lucrari.
Rea(itatea constatata În practica din ultimii ani ne arata, fara exceptie, ca
acceptarea unor onorarii subevaluate (injustel nu asigura bugetul de timp si interesul
necesar unui studiu aprofundat si complet al problemelor ridicate de tema
beneficiarului si entru gasirea solutiilor optime la lucrarea de p'roiectare
r
contractata,În Finafiindafectategrav atât intereselebeneficiarului(clientului),cât si
prestigiul arhitectului si al profesiei.
Valoarea contractata pentru un proiect trebuie sa rezulte din Însumarea
onorariilor de proiectare recomandate pentru misiunile (serviciile)de baza,
suplimentaresi a altor serviciiconexe proiectariicare fac obiectulcontractului.
3.2. SERVICII
DEBAZA
Serviciilede baza (uzuale, ordinare, normale) reprezinla tatalitatea misiunilor,
conform legislatiei, ce sunt necesare pentru Întocmirea proiectului pentru un obiectiv
de investitii,a documentatiilor p'entru ob~nerea avizelor si autorizatiei de construire,
a documentatiilor de executie desfinate contraclarii lucrarilor, urmarirea de sanfier;
acestea sunt misiuni necesare si obligatorii pentru realizarea În bune conditii a
lucrarilor de construire, refunctionalizare, extindere, reparatie sau reabilitare a unei
cladiri, corp de cladire, ansamblu de cladiri etc.
ServICiilede baza ocupa În sine Întreg procesul de proiectare si urmarire a
lucrarilor de executie pâna la receptia finala a lucrarilor. Serviciilede baza includ si
coordonarea, În calitate de sef de proied, a echipelor de proiectanti de specialitate,
indiferent daca acestia sunt angajati de arhitect, constructor saubeneficiar.
OFESIEI DE ARHITECT

3.3. FAZELEDEPROIECTARE
INCLUSE
ÎN ONORARIULDEBAZA

Elaborarea proiectului se face conform temei de proiectare stabilita de catre

beneficiar. Aceasta determina conceptia de realizare a unei constructii, exprimând
intentiile investitionale, solicitarile lunctionale si alte op~uni ale beneficiarului,
completate si definitivate cu conditionarile tehnico-urbanistice generate de
amplasament, coroborate cu prevederile din legislatia si normativele tehnice În
vigoare, stabilite În colaborare cu arhitectul'sef de proiect si, dupa caz, cu alti
specialisti. Elaborarea si definitivarea temei de proiectare (studiile de temaI nu sunt
incluse În onorariul de baza.

În onorariul de baza sunt incluse urmatoarele faze de proiectare (detaliate

În capitalul 2):
- 1. Anteproiectul
- 2. Proiectul tehnic - P.T.
- 2.1. Dacumenta~ilepentru ob~nereaavizelor pentru ACORDUL UNIC si
proiectulpentru autariza~a de construire P.A.C. -
- 3. Detaliile de execu~e - D.E.
- 4. Urmarirea de santier si receptia lucrarilor executate.
Nu sunt incluse În onorariul de baza:
. consultanta de sr.ecialitate din faza precontractuala;
- elaborarea si definitivarea temei de proiectare;
. verificarea tehnica a proiectului;
- expertiza tehnica;
. studiile privind terenullgeotehnic, ridicarea t0p<1);
- studiile de specialitate (de impact asupra mediului, de insertie În situri protejate si
privind monumentele istorice);
--amenajarile incintei (sistematizarea verticala, alei, drumuri, Împrejmuiri);
decora iunile interioare;
-releveee; l
. proiectul pentru autorizatia de desfiintare'
. proiectul pentru autorizarea organizarii de santier;
- documentotiile pentru avizele/acordurile specifice (stabilite prin Ord. MTa nr.
1430/2005);
- obtinerea avizelor/acordurilor si autorizatiilor;
- asistenta tehnica (ca farma de supraveghere profesionala, permanenta sau
periodica, a executarii lucrarilor de construire);
- cheltuielile de deplasare În afara localita!ii de resedinta a proiectantului.
Aceste documentatii si servicii se vor tarifa separat, În functie de caz putându-se
utiliza si baza orara.

Defalcarea onorariului de baza pe faze de proiectare sunt ilustrate În tabelul

urmator:
O.A.R. ,
ONORARIUL
crt. I FAZADE PROIECTARE
Nr.
- (%)
1 Anteproieetul 15.20
--
2 Proiectultehnic.P.T. 40.45
(inclusivantemasuratorile
si caietelede sarcÎAi)
2.1 P.A.c.si documentatiile pentruobtinereaavizelor/acordurilor 10
3
4
Detaliiledeexecutie- D.E.
Urmarireade santier
si receptialucrarilor executate
?
Note:
o - Însumarea tuturor fazelor trebuie sa fie de 100% primele doua faze, dor si celelalteputând
varia În functiede grodul de complexitateo proiecte(or.
b - avansul 10controct, stabilit de 10caz 10caz 10negocierea acestuia, poate li de 10 - 30%si
se va deduce din fiecare faza de proiectare contractata.
c - onorariul de baza se refera 10un proiect complex (care include toate specialitatile), din care
onororiul pentru proiectul de arhitectura se recomanda sa reprezinte 40-60% din total, functie de
caz.
d -onorariul pentru arhitectul sef de proiect reprezinta o cota de 6-10% din total care nu este
inclusaÎn partea de arhitectura.

3.4. CALCULUL
ONORARIILOR
DEREFERINTA

3.4.1. Calcululonorariilor de baza sub forma de cote procentuale din valoarea

de investi~e
a - Calculul onorariilor pe baza unui procent din valoarea lucrarilor este
recomandat pentru evaluarea serviciilorde baza descrise anterior. .
b -Valoarea totala a lucrarilor certificatade arhitect, cuprinde:
1. - Valoarea tuturor rucrarilor executate, proiectate de arhitect si de
subcontractantii / consultantiicoordonati de catre acesta (fie ca sunt inclusiÎn
contractularhitectuluisau suntsubiectulunor contracteseparate de care arhitectul
nu poate fi raspunzator). Arhitectulva fi informatde costurileacestor contracte
separate.
II. - Valoarea totala a lucrarilorincludede asemenea si costulmobilierului
fix si al tuturorechipamentelor.
III.- Atuncicând echipamente speci<;Jle nu au fost incluseÎn calcululvalorii
totale a lucrarilor, arhitectul are dreptul la un onorariu suplimentar pentru
lucrarileexecutate În legatura cu aceste echipamente speciale.
IV.- Când lucrarilede constructiese vor executa În regie proprie, costulva
fi estimatde arhitect ca si cum lucrarilear fi Încredintateunui antreprenor.
V. - Când clientuleste un antreprenor, se va stabiliun protocolÎntrearhitect
si client care va stipula valoarea totala a lucrarilor incluzândsi Încheiereade
:>FESIEI DE ARHITECT

deviz a antreprenorului (respectiv cheltuielile indirecte si profitul).

c - Pentru calculul onorariilor de referinta privind proiectarea constructiilor,
acestea seÎmpart În 5 clase de tarifare, conform TABELULUII-2. Pentru estimarea
valorii de investitie se pot folosi indicii de cost (Euro/mp suprafata desfasurata)
p'recizati În acelasi tabel.
CI - Cotele procentuale din valoarea de investitie sunt precizate În TABELUL 3
pentru programe dezvoltate În cladiri noi.
e - Onorariul de baza rezultat conform cotelor din tabelul 3 se corecteaza dupa
caz, cu urmatorii factori de inRuenta specifici:
1. - 1,2 la constructiile proiectate pe terenuri dificile de fundare.
II. - 1,1 la constructiile calculate pentru gradele seismice de la 7 pâna la
7,5.
III. - 1,15 .;.1,2 la constructiile calculate pentru gradele seismice mai mari
de 7,5.
IV. - 1,2 + 1,3 la constructiilepentru care calculelede asigurare la seisme
se impun realizate si În domeniul postelastic.
V. - 1,4.;. 1,8 la cladirile fOarteÎnalte (pesteP + 12) proiectateÎn conditii
de unicat.
VI. - 1,1 + 1,2 la proiectele ale caror programe se dezvolta În cladiri
existente.

Refolo.sirea proiectelor
In situatia refolosirii/ adaptarii proiectului unui obiect se va aplica o
reducere a onorariilor cu urmatoarele procente:
f . - 10% când din fondul de date de proiectare refolosit dintr-un proiect se preiau
numai elemente partiale, solutii, principii orientative.
g. - 35% În situatiile de refolosire cu modificari care antreneaza În proiectare mai
multe specialitati, elaborari de solutii, calcule tehnice si economice, modificari de
fotade sau de functiuni locale.
h. - 50"10 În situatia adaptarii proiectului la teren, a bransarii functionale la
infrastructura edilitara.

Interventii la cladiri existente

1-2si cele asimilate lor sunt
i. - In situa~aÎn care programele listateÎn TABELUL
dezvoltate În cladiri existente prin interventii de modernizare, extindere,
refunctionalizare, restaurare, consolidare si/sau reparare, onorariile se
corecteaza cu un factor care are valoarea Între 1,1 + 1,2.
j.- Când extinderile sunt evident independente de cladirea existenta se vor folosi
cotele procentuale din tabelul 3 pentru cladirea noua si cotele procentuale
majorate cu foctorul mai sus pentru zona de jonctiune cu cladirea existenta.
k. - Pentrulucrarile de reparatii si restaurarese recomanda ca onorariile sa fie
O.A.R.

stobilite În functie de orele nece-sareÎndeplinirii sarcinilor si tarifului orar descris

la punctul 3.4.2. BAZA ORARA, Însa se poate accepta si cota procentuala ca
alternativa.
-
I În situatia În care cladirea existenta pe care se face interventia este monument
istoric / de arhitectura / cu valoare arhitecturala sau se aRa Într-o zona protejata
onorariile se corecteaza cu un factor specific, stabilit dupa caz.

3.4.2. Calculul onorariilor folosind baza orara

Se pastreaza sistemul de calcul al onorariului dat de tabelul 8.3.4. din
Ordinul MLPAT 11/N În care ora medie de proiectare se stabileste conform
~ormulei prezentate În acel document sau se poate folosi tariful orar mediu de mai
10s.
Se recomanda tarifarea extra-serviciilor dupa orele necesare Îndeplinirii
sarcinilor dupa urmatoarea formula:

Ts = Ta x k x T,
unde:
Ts - onorariul pentru servicii
Ta - tariful orar de baza = salariul minim pe economiex 3/171,333 ore
munca/luna
k - coeficientulstabilit În functie de activitate - conform TABELULUI5 ales
pe baza activitatii prestate efectiv
T - timpul necesar Îndeplinirii sarcinilor

Aplicarea tarifului orar

Unitatea de baza pentru masurarea timpului este ora.
Tarifele pot fi socotite astfel:
-pentru timpul alocat deplasari lor, asteptarii, statului la dispozitie se aplica
un tarif de 60% din tariful orar; nu se iau În calcul deplasarile În interiorul
10calitatii;
- tariful suplimentar pentru lucru Între orele 20 si 6 este de 30% din tariful
orar; În cadrul zilelor de odihna si sarbatorilor nationale considerate zile de
odihna tariful suplimentarestede 60%;
- tariful pentru urmarirea lucrarilor de executie nu poate fi perceput pentru
o perioada de mai p.utinde 4 ore; .
- În cazul deplasarilor În afara 10calitatiise iau suplimentarÎn calcul orele
petrecutepe drum.
Tariful orar mediu se poate stabili pornind de la cea mai mica si cea mai mare
valoare a coe~cientuluide activitate.
OFESIEI DE ARHITECT

Tarif zilnic mediu

Se poate stabili un tarif zilnic mediu pe baza tarifului orar mediu, a orelor
necesare În medie pe zi pentru rezolvarea sarcinilor, cum ar Fi suplimentarea În
cazul deplasari lor În afara localitatii.
Daca serviciile difera, se pot stabili de camun acord, pe baza unei
Întelegeri, mai multe tarife orare medii, respectiv tarife zilnice medii.

3.4.3. Onorariile P.8nlru proiectarea lucrarilor cu specific preponderent

arhitectural (lucrari de plastica arhitecturala si decoratiuni interioare! exterioare
la cladiri, mobilare cladiri civile, amenaiare peisagistica, mobilier urban si dotari
stradalel sunt precizate În TABELUL 4 (tabeluI6.15.A din OrdinulMLPAT11IN).
3.4.4. Alte costuri
Onorariile pentru alte servicii suplimentare (prezentari, relevee, planuri
urbanistice zonale si de detaliu, cansulting) sunt precizate În TABELELE 6.15.C,
7.3.C;i D 7.9.A si 8.32 preluatedin Ordinul l1/N.
In afara tarilului pentru activitatea de proiectare propriu-zisa se mai iau În
calcul urmatoarele costuri:
- Cheltuieli de multiplicare, legatorie, de exemplu pentru situatia În care se
doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare În afara celor doua ce se
ofera În serviciile de baza.
- Cheltuieli suplimentare aprobate de beneficiar pentru transport, cazare si
masa, acoperirea costurilor suplimentare pentru delegari prelungite, convorbiri
internationale, transmisii fax.
- Relatia cu autoritatile, alte eventuale costuri care trebuie suportate de
beneficiar.
- Cheltuieli de brevetare, prototipuri si altele legate de drepturile de autor
cu care beneficiarul este de acord.
- Plata polijei pentru asigurarea proiectului ceruta de beneficiar.
- Solutii ce necesita tehnologii speciale cerute de beneficiar, machete ale
obiectului si alte cheltuieli ce decurg din acestea.
- Orice alte cheltuieli (de exemplu traducerea documentatieil asupra carora
se cade de comun acord cu beneficiarul.
Pentru suplimentarea cheltuielilor, arhitectul este obligat sa tina o evidenta,
care sa poata fi consultata de catre beneficiar.
 O.A.R. MISIUNI SI ONORARII

TABELUL1.2
CLASELE
DETARIFARE
ALEPROGRAMELOR DEARHITEpuRAPENTRUCONSTRUCTII SIVALORILEMEDII
ESTlMATE
DEINVESTITIE
C+I(actualizate)
EXPRIMATE
IN EURO/MP(suprafatadesfasurata)
FARATVA
GRUPA TIPPROGRAM CUPRINDE IVAlORlMEDII
ESTlMATE
(EURO/M2)
CLASAI problema constructiice nu se ridica 10rong de cladire:
simpla, -
soproane, tarabe de piala acoperite
cerinte . parcoje acoperita
de proiectare . stafii transP9rt urban În comun etc.
reduse - constructii agricole Iara Auxuri tehnologice:
- depazite
~ silozuri
pe un nivel

- grajduri, sere, etc. 250

-constructii
industriale Iara Auxuri tehnologice:
- ateliere
-
depozite pe un nivel etc.
- constructii comerciale simple:
- chioscuri ~

- mici ~ilioone etc.

- onexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, d~zit
- amenajari de spafiiverzi, mobilier urban side gradina gunoi)
etc.
CLASAII problemamedie,- constructii.agr.icole.cuAuxuri tehnologice:
cerinte
. de .. I -- gral~uro
maro maro
proiectaremedII . .
, de VinUri
. .
. plvme
- constructiipentru îmbuteliere
. constructiip.t.prelucrarea fructeloretc.
- constructiiindustrialecu Auxuritehnologice:
. service 300
- brutarie
- tipograRe
- depozite
multietajate sau pe un nivel pentru materiale periculoase
. anexe pentru instalatii (centrale termice, de venlilalie, posturi de
transformare etc.)
- garaje pentru automobile
- constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare
.9J!,9J}?et~.! '. ..
SIpc 1Iflenesh slmp Ie
~

- Clcalrl militara
~

- cladiri de locuit:
-- casa unifomiliala sub 200 mp
casa de vacanfa
- aospodarie rurala
iri comerciala:
- ~af:lazin 400
- p'lata ~50-
- show-room
- cladiri pentru transport:
- statiebenzina 450
- spalatorie auto 400
 EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT

GRUPA np PROGRAM CUPRINDE ;VALORIMEDII

ESTIMATE
(EURO/M2)
- gara mica si constructii
feroviaresimpTe 500
- debarcader etc. ~~n
- constructiisportivesi de agrement simple:
-- sola de sport 55'
r sala de ~tness _450
. camping _350
- patinoar artificial ---500
- hipodrom etc. 550
CLASAIII Prablema medie '-COnstrUcjll oncJustrialecu Ruxuri tehnologice complexe:
. e de
cen.nt 1 - termocentrale
crematoriide ars deseuri
ct
prola are fabricisi uzine
camplexe laboratoare industriale 500
- spaIatorii de rufe, mari bucatarii etc.
- obiective militare sau politienesti complexe:
. statii de pompieri
- centrede instructie 700
. cap'itanii 700-
- Închisorietc, 700
- servIcIIurbanesaucomunele:
- primarie 550
. casa de cultura, cinema, expozitie, biblioteca ~50
- costa, fas.ttoaC1,frizerie discot~a et~
- obiective comerciaTe cu mai mu(te niveTuri: - magazine,
500
'centrecomerciale 550
: obiectiveturisticeside cazare:
-
pensiune, hotel (1-3 stele),motel 600
- centre pentru botrâni _600
- camine pentru nefamilisti 550_
~~amine sl!J~...ti
. învaj-amânt prescoTar, generalsi mediu:
. cre e, gradinile
r
. sco i generale si scoli medii
- scoli profesionale
500
50
.550
- centrede reeducareetc. "53{)-
- _~IadiriRentrubirouri si cladiri aoministratiye_ +- 600
- cladiri de locuit: -
- case mai mari de 200 mp 500
- vile, blocuride locuit 600
J;artierereziden/iale _ ~
- centre medicalede importanta locala sau zonala:
- cabinetemedicalesau veterinare 500
1
- farmacie 500
-500
-~. statiede ambulantaetc.
centresportlve: ~

- club spartiv 550

- sali de sport cu tribune ZOO-
I . slrandun cu bazine artificiale
- hicodrom cu acces cublic etc.
7oo~
 O.A.R. MISIUNI SI ONORARII

GRUPA TIP PROGRAM CUPRINDE IVAlORIMEDII

.ESTlMATE
(EURO/M')
- cladiri bisericesti:
-- case yorohiole 500
mânastiriJ capele etc. 700
- obiective speciole:
- gradini zoologice si case pentru animole 650
- gradini botanlCe si case pentru plante 650
- cimitire. ,(amatorii umane etc. 600
CLASAIV p'roblema - cladiri complexe pentru transport:
deosebita, -. aeroporturi
garo metropolitane 900
1300
cerinte de - statii_ metrou 1000
proiectare . cladiri administroHve complexe:
complexe . tribunal 1200
. banca centrala 1200
. ambasada 1200
. învaJamânu.niversitar: facultati,centre universitare 800
- cladiri de cazare si comerciale reprezentative:
800
- hotel mare (4-5 stele)
. magazin universal _800_
- obiective culturale si de agrement complexe:
- teatru
circ
sala de concerte
I .200-
200.
. cazinou 900
-. muzeu, galerie de arta
studio de rodia i de televiziuneetc.
, r20C
f--TOOO
- obiective isericesti: - iserica, cateCJrata 1700
. cladiri din sistemulsanitar:
-. pqliclinica, centru medical
laboratoare medicale
1000
_lOOO.
- centre de reabilitare, senatorii 000
l . . biii publigo.etc.
. __
-obiective s~rtive
. stadion
reprezentative:
1200
.

I~
sala mare de spart cu public >--130J).- -
- piscina oli.mpica cu public etc. "2QO_
CLASAV .. obiectiveculturale
- apera
de exceptie:- . -
1600
deosebita, . teatrude maridimensiuni r600- -
cerinte de - ateneu ~Iarmanic 1400
proiectare - centru national de conferinte
etc. + 1600
complexe . obiective complexe din sistemul sanitar:
. clinici medicale spitale,
. institutii medicale nationale 1500
- centru de tratamente speciale si centru bolnear

Nota: valorile medii de investitie C+I exprimate În EURO/m' var ~ actualizate În fiecare an de
grupul de lucru privindonorariilesi exercitareaprofesiei.
 EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT

TABELUL
3
CALCULULONORARIILORDE BAZA SUBFoRMA DE COTEPROCENTUALEDIN VALOA.
REA DE INVESTITIEPENTRUCONSTRUCTIINOI
Transede colcul CLASAI CLASAII CLASAIII CLASAIV CLASAV
Nr. din valoarea de investiJie cota% cota% I cata% cota%
..crt. (fara TVA) euro euro I cota% euro euro euro
, cost C+M I mp (euro) S 240- 350 500 700 950
1. -t transa - '5% '6,25% -8.75% O%
40000mini.oopana
euro
la
I - 2500 (,5%
onorariu de proiectare 2000 3000 3500 4000
onorariu / mp AcI.(evre) 12.0 22,0 37,5 61,5 95,0
mp 165 1l5 80. 42
157
2. 40 000 . 120 000 ..ro 4,6% 5,75% 6,9% 8,05% 9,2%
onorariude proiectare
transecumulate 5680 7100 8520 99401 11360
onorariu/ mpAcI.(eura) 11,4 20,6 58,4 91,0
mp 500 345 240
135,5 170 125
3 . '120000- 360 ooo..ro ,2% 5,25% 6.3% 7,35% 8,4%
onorariu de proiectare
!transe cumulate 157601 23 640 27 580 31520
onorariu/ mp AcI. (eurel 10.5 19,0 19700132,8 84,0
mp 1500 1035 720 515 375
r,5
f-;r"360-ooo. 1 100 000 ou;:O- "3,8% -4;T5% """""'5.7% '6,65% 7,6%
. onorariu de proiectare
transe curnulete I 43 880 54 850 65 820 76790 87760
9,5 17,5 29,9 75,6
mp 4580 3140 2200 148,9
1570 1160
rnorar;u / mpAD(oural -
ts. 1 100 000 . 3 300 000
onorariude proiectare
e;;;o 3,4% 4,25% 15,1% "5;95% 16,8%
transecumulate 118680 148350 178020 207 690 237 360
onorariu / mp Al) (eurc) 8.6 ,15,7 27,0 44,2 68.2
mp 13800 '9430 6600 4700 - 3480
6 . onorariude
3300 000.10000 000 euro
proiectare
---T,-O% 3,75% 4,5 5,25% 6,0%
transecumulate 399 600 479 520 639 360
onorariu / mp AD(evrol 7.7 319680114,0 24,0 39,1 559 440160,7
mp 41500 28570 20000 14300 10525
- -
7 10000000 . 30 000 000 euro '2,6% 3,25% 3,9%- 4,55% 5,2%
. onorariude proiectore
transecumulate 839680 1 049 6OO[ 1 259 520 1 469 440 1 679 360
onorariu / mp AD(eurol 6,7 21,0 34,2 53,2
mp 125000 85715 60000 42900 31580
-
8 -+pe.1e30 000000..ro --T"2% 2,75% '3,3OX;- 3,85% 4,4%
transe cumulate .............. .............
onorariu /d. mp AC (euro) 57 46,0
'Ionorar;u pra;ecIoro
mp 129.0
I

. onorariile de proiectare prezentate sunt rezultatul calculului corespunzator limitei superioare

a tran$ei respec~ve; ..
. pentruproiectareaorganizariide lantiersepastreazacoteleprocentualedinOrd. 11IN.

..
 O.A.R. MISIUNI SI ONORARII

GRUPA I TIPPROGRAM CUPRINDE VALORIMEDII

.ESTlMATE
(EURO/M2)
- cladiri bisericesti:
. caseparahiale 500
_ - fflânastiri~capele etc. Joo
Aobiective speciafe:
si
- gradini zoologice case pentru animale 650
.
gradini botanlce si case pentru plante 650
~+ . cimitirelcrematorii umane etc. _600
CLASAIV p'roblema _cl6clin complexe-pentrutronspoif: ---
aeosebita, . gari metropolitane 900
. aeroporturi ~ 1300
cerinte de . statii_rlJetrou JOOO
proiectare - cladiri
complexe -administrative
tribunal
complexe: ~-t 1200
- banca centrala 1200-
- ambasada f -f20U---
-învotamântuniversitar:faculta~1centreuniversitare t ~8oo ~
- cladiri de cazare si comercialereprezentative:
800
- hotelmare(4-5 stele) I

- magazin universal -- 800

- obiee6v,,-culturOle1iCleagrem'mtcomplexe:-
teatru,salade concerte
circ
cazinou
muzeu, galeriede arta
studiode radio si de televiziuneetc.
. obiectivebisericesti:. biserica,catedrala
- cladiri din sistemulsanitar:
- policlinica, centru medical 1000
- laboratoare medicale lOOO
. centre de reabilitare, senatorii 1000
- bai publice.etc.
. obiectivesp,ortive
reprezentative:
- stadion 1200
. sala mare de sport cu public 1300
- iscina olim ica cu ublic etc. :00
ClASA V p'roblema . o lechvecu tura e e excep le:
aeosebita, - apera 1600
- teatru de mari dimensiuni -r600-
cerintede - ateneu Filarmonic 1400
proiectare . centru national de conferinte etc. 1600
complexe . obiectivecompfexedin sistemulsanitar:
clinici medicale spitale,
institutii medicale nationale 1500
centru de tratamente specialesi centru balnear

Nota: valorilemedii de investitieC+I exprimate În EURO/m' vor fi actualizate În fiecare an de

grupul de lucru privind onororiile si exercitarea profesiei.
 EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT

TABELUL3
CALCULULONORARIILORDE BAZA SUB FoRMA DECOTEPROCENTUALEDIN VALOA.
REA DE INVESTITIEPENTRUCONSTRUCTIINOI
I Transedecalcul I CLASAI 1 CLASAIII CLASAIV CLASAV
I CLASAII
Nr. din valoarea de investitie cota% cota% cota% I cota%
..crt'l (Fara TVA) I euro I euro I euro I cota% euro euro
cost C+M I mp (eura) :s 240 - 350 500 - 700 950
5% t6,25% - 17,5% Î8,75% - TO"-
"1T
. 40000 euro p(;Oa la -
tran", minima
2500 4000
onorariude proiectare 2000122,0 3000161,5 35001
onorariu/ mp AcI.(eurc) 112,0 37,5- 95,0
I mp 165 115 80. 57 ,42
-= --
2 40 000. 120 000 ouro 4,6% T5,75% '16,9"- "8,05% 9,2%
. lonorariudeproiectare
Iron$8 curnulete I 56801 7100 8520 99401 11 360
onorariu/ mpAd.(ooro) 11,4 20,6 35,5 58,4 91,0
170 '125
1-. Imp_ _ -1500_ -245 - 1240 - - -
3 .
120 000 360 000 ouro 4,2% 5,25% 6,3% ,7,35% 8,4%-
. tranHl
onorariu deraroiedare
cumu ale I 157601 19700 23 640 27580 31520
onorariu / mp AcI. (evrol 10,5 19,0 32,8 53,5 84,0
1500
mp - - 1035 - 720 - 515 - 375
4 . 360 000. 1 100 000 euro 3,8%- 4,75% "5,7% 16,65% 7,6%
onorariude proiectare
43 880 54 850 6S 820 76790 87760
jtranse cumulOte
onororiu/ mp AD looro) 19,5 17,5 129,9 48,9 i75,6
mp 4580 3140 2200 1570 1160
- - + -
5. 3,4% 5,1% 5-;95% +6,8%
onorariude-proiedcre
11100 000 3 300 000 ouro- 14,25%
tron$!! curnulete 118 680 237 360
onorariu / mp AD (evrei 8,6 148 350127,0 207690168,2
115,7 178020144,2
mp 113800 - 9430 - 6600 - 4700 - 3480
6. -
3 300 000 10 000 000 ouro -3,0"-
onorariu de proiectare
3,75% 4,5% 5,25% ,6,0"-
transecumulate 319680 479 5201 559 440 639 360
lonororiuI mp AD (evrei 7,7 14,0 399600124,0 39,1 60,7
41500 28570 14300 10525
mp - +.20000 -
7' 10 000 000 . 30 000 000 ouro 2,6% '3.25% 3,9"- - 14,55% -15,2%
. onorariude proiectare
Itranse cumulate
839 680 1 0496001 1259 520 1 469 440 1 679 360
onororiu/ mp AC (ooro) 16,7 12,2 21,0 34,2 53,2
125000
Imp - E15 - 160000
142900
2,2% 2,75% 3,3% -. 3,85% _t31580_
4,4%
la
. peste 30 000 000 ouro
onorariu de proiectare
Itronse cumulate
.............. .............1 .............. I ..............
onorariu / mpADleuro) 15,7 10,4 18,0 29,0 46,0
mp I I
- onororiilede proiectare prezentate sunt rezultotul colculului corespunzator limitei superioare
o transeirespective;
- pentruproiectareaorganizariide santiersepastreazacoteleprocentualedin Ord. 11IN.

AO
 O.A.R. MISIUNI SI ONORARII

TABELUL 4
(conformOrdinuluiMLPAT11IN, tabelul6.15.A)
COTE PROCENTUALE DIN VALOAREADE INVESTITIEPENTRUPROIECTAREA
LucRARILOR CU SPECIFIC PREPONDERENT ARHITECTURAL
CLASIFICAREA LucRARILOR
- GruF I - Lucraride plasticaarhiteclurala~idecoratiuniinterioareI exterioare la
cladiri
- Grupa II - Mobilare cladiri civile
- Grupa III- Amenajare peisagistica
- Grupa IV - Mobilier urban ~idotari strada le
Proiectarea pieselor unicat, prototipuri se calculeaza distinct conform ordin MLPAT
11IN din 01.06.1994
Lucrarilecu tratare plastica deosebita, prevazute În art. 6.15.A la toate grupele, vor
~ tarifete cu aplicarea unui factar de inRuen)aspecific k = 1,25

Nr. Transade calculdin valoarea de invesfie GrupaI GrupaII GrupaIII GrupaIV

cr!. (fara TVA I
Decorauni Mobilare Amenajare Mobilier urban
inl.! exl. cladiri civile si dolari stradale
Euro Euro Euro Euro Euro
1<010% cota % cota % cota %
, ,
transa minimapâna 10 20% 14% fisa9iSfiCa
18% 12%
. 1 440 valoaredeproiectoretransecumulate - 288,0 - 201,6 259,2 172,8
- ---'--
,
2
de 10 144010 16% 15% 10%
7200 valoarede proiectaretransecurnulete 1209,6- 112% 892,8' 1123,2' 748,8'
-
3
de 10 7 200 10 12% 11% 12% 9%
21600 valoarede proiectaretransecumulate 2 937,6' 2476,8' 2851,2' 2044,S'
4
de 10 21 600 10 9% 10% 10% 8%
50400 valoarede proiectaretransecume 5 529,6' 5 356,8' 5731,2' 4 348,8'
5
de 10 50 400 10 8%
- 144000valoarede proiectaretransecumulate 13017,6' 13780,8' _ 13219,2'
t%
10
6
de 10 14400010 8%
4%
6% 6%
360 000 valoare de proieclcre transecumulote 26 179,2 23 860,8'
7 r%
5% 28 137'6t 7% 31 060,8' 4% 5%
transO&)ste
360 ,

'onorariile editate sunt rezultatul calcululuicorespunzator limiteisuperioore o transei

respecfive
ROFESIEI DE ARHITECT

TABELUL
5

TARIFAREA
ORARAA SERVICIILOR (confonn pct.3.4.2.)
DEPROIECTARE

Proiectantorhitectcu experienfa de peste 10 oni - coeficientk = 7 9 .

Situatiicare impuncuno$tinteprofesionale$iexperientadeosebite,Îndrumare
teore~caÎn situatii deosebitesi de mare responsabilitateÎn cadrul pracesuluide
p'roiectare,proiectarede amenajari interioare,consultanta,reprezentare,activitate
de proiectare ce presupune responsabilitate,cunostinteÎn domeniul protectiei
monumentelorsi a amenajarii teritoriului.Pregatireprofesionalauniversitara,drept
de semnatura,cunoastereaunei limbi strainecelpu~n la nivel mediu.
40,45 RON . 52,00 RON / ora

Arhitect proiectant - coeficient k= 5 -6

Cunostinfeprofesionalelargi, situatii care impun experienta profesionala,
activitati de creatie ce presupun responsabilitate, Îndrumarea procesului de
proiectare, rezolvarea unor parti ce necesita cunostinteprofesionale deosebite
activitate de proiectare ce presupune responsabilitate,cunostinteÎn domeniuj
protectieimonumentelor,ac~vitatede generarede imagini pe calculator.Pregatire
profesionala universitara si drept de semnatura.
28,89 RON . 34,67 RON / ora

Arhitect stagiar -coeficient k = 4

Activilatice presupunresponsabilitateefectuatesub Îndrumare, rezolvarea
independenla a partilor ce necesita cunostinteprofesionale medii, proiectant
repamzat,supraveghetortehnic,pregatestedevizelefara preturi,analiza preturilor
siveriRcareatacturilor.Pregatireprofesionalauniversitara,cunostintede aplicatii de
arhitecturape calculator.
23,11 RON / ora

Desenatar/Tehnician .
CAD coeficient k = 3
Activitate tehnica sau birocratica desfasurata sub Îndrumare rezolvarea unor
pam repetitive ce necesita cuno$tinte de specialitate obisnuite, tehnician, devizier,
activilatl de prelucrare de date pe calculator si de secretariat. Prega~re profesionala
medie.
17,33 RON / ora

.
Secretar birou coeficient k = 2
Activitati Învalate desfasurate sub Îndrumare,desenator tehnic,dactil'?9rafsi
activilati ajulatoare. Pregatire medie, cel pu~n 3 ani de activitate profesionala.
11,56 RON / ora
Observatie:
Valorile calculate sunt valabile pentru un salariu minimpe economie de 330,00
RON/luna.
O.A.R.

TABELUL
6.15 C (Ordinul 11IN din 01.06.1994)

BAZATARIFAR,A
PENTRU
ÎNTOCMIREDEPLANSE,PLANURISAUDETAUILASCARI
MARIIMPUSEIN ~ONDITIITEHNOL~GICE SPECIALE SAU PENTRU
PREZENTARI
.
In care:
T = (75 b k x P + ni x L b k xej1xTO (lei)
T -tarifulÎn lei calculatpentru realizarea unei f>lanse,plan sau detalii
TO - ora mediede proiectarea birouluide arhitectura
P - suprafata plansei masurataÎn m.p.
n' - parametrucaracteristicscarii plansei:(1:11nI=50; (1:5In2=40
d '10)n3=35; (1 :20)n4=25; (1 :50)n5=15; (1 :1001n6=1 O; sub (1 :1000)n7=5
bClk- idem se extrage din tabel numai pentru dificultatea de conceptie redusa
Nr. e conceptie
crt. I normala deosebita
1 1,0 1,0 1,0
2 1,7 17 -3,0
3 2.7 27 38
.4 3,0 3,0 5,0

e' - numarulde elementede arhitecturacaracteristice,tratate distinctpe planse; În

c~zulplanselorde ansamblunumarulde detaliicaracteristice,dasice sau originale
adaptate; pentru planselede detalii, numarulde elementecaracteristicede plastica
arhitecturala,tratate distinctÎn alcatuirea detaliuluietc.
Numarul de elemente se eviden~aza grupat, ~ categorii având caracteristici
similaredeterminatede scara de realizare Inilsi de complexitatealucrariidefinita
p'rindjficultateasolu~ilorsi densitatea elementelorstudiate pentru documenta~e
{bkl.
 EXERCITAREA PROFESIEI DE ARHITECT

7.3 C si D IOrdinulll IN din 01.06.1994)

TABELUL
PLANUL URBANISTlC ZONAL (C) SAU I SI DE DETAUU (D)
(STUDIU DE AMPLASAMENT)

To =oro medie de proiectare a firmei {lei}

Nr..Transade supralala ha - I in zona urbana 1 In zona rurala

cr!.. _ _ _ _
r, 'transaminima(1:500)
Iscara1:500
1 ha --t
~Iscara1:iooo
1000-
\scara-l:5oo - Iscara 1:2000-
830!. rOD!, - 460
Itransaminima(1:2000) 2 ha 1; I
1700.To 920.To
valoareproiectareminimape transe~Ooo.To _. 1660.To
1-=-
2 itransa de la minim 1 -4ha 790t 6081 - 4801 - 360
2140.To 11640.To
Ivaloare proiectare transe cumulate 13370.To \2876.To -
3 transCdeTa - 4 . foTa L - 490 - - 461T
13940.To
300
2984.To
224

Jva~are
4 tran~
proiectare~r~nsecumula~
10 . 50 ha f631O.To _ J5642.To
230
. _ 215'I - 2osr-
1

- 150
valoare proiectare transe cumulate '15510.To j14242.To 12140.To 18964.To
5.t,.ansadela - 50~60ha t- - 1701 - - 16il---
118390.To
lW- 110

,valoareproiectaretransecumulate_124010.To
_ 140t2592.To C4484.To _
6 -133+-- 80
I,transa peste 100 ha I I
1101

Pentru studii la scara 1:1000 se interpeleaza valorile scarilor 1:500 si

1:2000.

52
O.A.R.
7.9.A. (Ordinul 11IN din 01.06.1994)
TABELUL

BAZATARIFARAPENTRUîNTOCMIREDE RELEVEE

To = ora medie de proiectare a birouluide arhitectura (leii

Nr. Transa de suprafafa construita Nr. de ore Imp functie de djficultatea

cr!. (sectarizata sau verticala) condjilor si elementelor de relevat
relevata
,--..- ---
(înscrisape o plansaf cladirisimple cliidiri cladiricu
mp
structurate
ordonat
structurale
neordonat CJensitalee
R'obleme i
elementefoarte
mare
1 -transa minimapâna la 50 mp 1,5 1,8 2,4 -
valoare proiectareminimape transa 75.To 90.To 120.To
-2 de la 50 la 200 mp 1,1 1,4 2,1
valoare proiectaretransecumulate 240.To 3oo.To 345.To
3 de la 200 la 500 mp 0,8 1,1 1,7
valoare proiectaretransecurnulete 480.To 630.To 945.To
+ r
4 de.la 500 la 2000 mp 0,6 0,9 1,4
valoare proiectaretransecumulate 1380.To 1980.To 3045.To -
5 transa pesle 2.000 mp 0,5 0,7 1,2
O,ESIEI DE ARHITECT

TABELUL8.32 (Ordinul 11IN din 01.06.1994)

TARIF PENTRUACTlVITATI DE CONSULTING TEHNIC, TEHNOLOGIC, TEHNICO-

ECONOMIC, ETC.,PRIVIND PROBLEMEGENERALEDE SPECIAUTATESAU SPECIFIC
DE LUCRARIELABORATE

T = 3xTo + KxC (lei)

În care:
To = ora medie de proiectare a firmei
(K) = coeficient de complexitate, corelat cu gradul profesional statuat specialistului
(prin conditiile concurentiale de piata), precum si cu gradul de detaliere, volumul si
importanta problemelor solicitate În consulting; acesta are urmatoarele valori:
Kl = 0,7 - redusa
K2 = 1,0 - simpla
K3 = 1,7 - mare
K4 = 2,5 - deosebita
(C) = rep'rezinta valoarea continutului activita~i depusa de consultantul specialist
(personal sau În echipa), precum si aceea corespunzatoare man0P.8rei,informa~ilor
si documenta~ilor fOlosite din patrimoniul tehnic si tehnologic al proiectantului, a
modului de prezentare si a continutului fundamentarilor de6itate la cerere, precum
si a graduluI de detaliere a materialului si a solu~onarilor prin care se angajeaza
sa raspunda tuturor problemelor solicitate prin consultanja.
Valoarea (C) se determina astfel:
Alternativa 1: În situatia solicitarii unui raspuns de specialitate, redactat
complet (memoriu, note, planuri, solutii, proiect pentru parji de lucrari sau obiective
etc.), care se pune la dispozitia beneficiarului sub forma de documentatie, pentru
ca acesta sa fie utilizata În condi~ile convenite În comun, valoarea consultantei se
.
determinacu CI =0,2 xTb Valoarea (Tbl reprezinta tariful de baza (În lei) al
lucrarii, pa~i de lucrare, al planurilor, detaliilor etc., la care se refera consultanta
solicitata (recalculata actualizat ori asa cum a fost Înregistrata cu valoare de
patrimoniu, de catre proiectant În banca de date a unitatii sale, sau indexata, dupa
caz).
Alternativa 2: În situatia acordarii unui consulting complex asupra unor
documenta~i, studii sau proiecte, referitoare la Întregul proiect ce nu poate Fi
deslacut În subansamble (analize tehnica-economice, testari, variante comparative
optionale etc.) cu raspunsuri sintetice (Însa, fara documenta~i si detalii În scris),
valoarea consultantei se va putea determina cu C2=4,2xeTb/T0
Alternativa 3: În situatia acordarii unei consultanta cu caracter general
(probleme teoretice, consultari tehnice, tehnolqJice, tehnico-economice iuridice etc.),
precumsiÎn cazulelaborarii unorlucrari s~lale -care nu pot fi Încadrate În tarife
-
asimilate lor - valoarea cOl]sultantai onhi -a documenta~ei respective se va
determina cu C3=TbxSN.
In relatie, SN reprezintanumarulde unitati CCP
conventionale efectiv consumate de specialistul consultant (NI), inclusiv al echipei de
O.A.R.
- -
lucru N2) daca este cazul la care se voradauga cotede parjide ore apreciate
- reaIist si rezonabil- pentru acoperirea contravaloriiactivita~i (N3) aferente
documentarii si preluarii de date, scheme, solu~i, detalii sau alte informatii
necesare raspunsurilorcerute (extrase din octivitatilede specialitate ce au fost
prestateanticipatfiede firma,fiede specialistulproiectant).