ORDIN NR 233 Din 26 Februarie 2016 Normelor Metodologice de Aplicare A Legii 350 2001

ORDIN nr.
233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul i de elaborare i actualizare a
documentaiilor de urbanism
EMITENT: MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I ADMINISTRAIEI PUBLICE
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 17 martie 2016
n temeiul prevederilor art. II din Legea nr. 190/2013 privind

aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 7/2011 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, precum i al prevederilor art. 12 alin.
(7) din Hotrrea Guvernului nr. 1/2013 privind organizarea i
funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice, cu modificrile i completrile ulterioare,
viceprim-ministrul, ministrul dezvoltrii regionale i
administraiei publice, emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001

privind amenajarea teritoriului i urbanismul i de elaborare i
actualizare a documentaiilor de urbanism, prevzute n anexa care
face parte integrant din prezentul ordin.
ART. 2
Autoritile administraiei publice locale care au elaborat

planuri de mobilitate urban au obligaia ca, n termen de maximum
12 luni de la publicarea n Monitorul Oficial al Romniei a
prezentului ordin, s demareze procedurile de actualizare n vederea
completrii i corelrii structurii i coninutului planurilor de
mobilitate urban cu prevederile prezentului ordin.
ART. 3
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei,

Partea I.
Viceprim-ministru,
ministrul dezvoltrii regionale
i administraiei publice,
Vasile Dncu
Bucureti, 26 februarie 2016.
Nr. 233.
ANEX
NORME METODOLOGICE
de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i
urbanismul i de elaborare i actualizare a documentaiilor de
urbanism
PREAMBUL
n cuprinsul prezentelor norme metodologice, Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, este denumit n continuare Lege. Pentru
celelalte acte normative menionate se specific numrul i titlul
acestora.
CAP. I
Dispoziii generale
ART. 1
(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate n scopul

aplicrii unitare a prevederilor Legii, precum i n corelare cu
prevederile aplicabile n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului ale altor acte normative n vigoare.
(2) Formularele utilizate n cadrul procedurii de eliberare a
avizelor de oportunitate prevzute la art. 32 din Lege i modelul de
aviz pentru Planul urbanistic zonal i pentru Planul urbanistic de
detaliu sunt prezentate n anexa nr. 1 la prezentele norme
metodologice.
ART. 2
n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i

durabile a teritoriului naional, autoritile administraiei
publice locale i armonizeaz deciziile n domeniul planificrii
teritoriale, prin corelarea activitilor de utilizare i
planificare a teritoriului de la etapa de iniiere a documentaiilor
pn la etapa de implementare, aplicare i monitorizare i prin
consultarea reciproc a autoritilor administraiei publice locale
nvecinate cu privire la proiectele de planuri de amenajare a
teritoriului sau de urbanism pentru proiectele care au ca scop
dezvoltarea de investiii pe zone aflate la limita unitii
administrativ-teritoriale.
ART. 3
(1) Elaborarea strategiilor de dezvoltare (prin direcionarea

global pe termen lung sau sectorial a aciunilor), a politicilor
de dezvoltare (ca mijloace politico-administrative, organizatorice
i financiare utilizate n scopul realizrii strategiei), a
programelor de dezvoltare (ca ansamblu de obiective concrete propuse
pentru realizarea politicilor), precum i a documentaiilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism (ca instrumente de aplicare
i control al dezvoltrii) impune constituirea, ntreinerea,
extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale n
domeniul specific.
(2) La elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism se utilizeaz limitele unitilor administrativteritoriale disponibile n geoportalul Infrastructurii naionale
pentru informaii spaiale (INIS), gestionat de ctre Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, care poate fi
accesat la adresa
http://geoportal.gov.ro/Geoportal_INIS/catalog/main/home.page.
(3) n situaia existenei unor litigii cu privire la limitele
administrativ-teritoriale, zonele aflate n litigiu se evideniaz
explicit n planele componente ale documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism i vor fi prevzute cu interdicie de
construire pn la reglementarea situaiei juridice. n cadrul
documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, pentru
asigurarea coerenei dezvoltrii spaiale vor fi cuprinse prevederi
cu caracter indicativ cu privire la modul de ocupare i utilizare a
terenurilor i prioritile de dezvoltare i pentru zonele aflate n
litigiu.
CAP. II
Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
SECIUNEA 1
Planul de amenajare a teritoriului zonal regional
ART. 4
(1) Planul de amenajare a teritoriului zonal regional, denumit

n continuare P.A.T.Z.R., reprezint documentul de planificare
strategic teritorial, care stabilete cadrul general de dezvoltare
spaial pe termen lung, prin care se coreleaz investiiile publice
sectoriale n plan teritorial, la nivel regional. Nivelul regional
este stabilit prin Legea nr. 315/2004 privind dezvoltarea regional
n Romnia, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Prevederile P.A.T.Z.R. se coreleaz cu planurile de
dezvoltare regional, cu seciunile Planului de amenajare a
teritoriului naional, cu programele guvernamentale sectoriale i
altele asemenea.
(3) Prevederile P.A.T.Z.R. sunt obligatorii pentru
documentaiile de amenajare a teritoriului de nivel inferior i
pentru documentaiile de urbanism, precum i pentru fundamentarea,
din punct de vedere teritorial, a investiiilor publice de interes
regional.
(4) Prin P.A.T.Z.R. se identific i se stabilesc msuri
privind:
a) pstrarea echilibrului ntre necesitile de dezvoltare
economic i social la nivelul fiecrei regiuni, cu protejarea,
utilizarea durabil i valorificarea resurselor disponibile;
b) identificarea oportunitilor de cooperare ntre judeele ce
compun regiunea i parteneriatele privind dezvoltarea
interregional, regional i local;
c) soluionarea problematicilor identificate privind profilul
socioeconomic i zonificarea teritoriului, n funcie de
posibilitile de dezvoltare pentru teritorii, grupate n zone cu
caracteristici comune, geografice, economice i/sau de alt natur;
d) corelarea proiectelor amplasate pe teritoriul mai multor
judee componente sau care traverseaz i regiuni vecine sau pri
ale acestora;
e) structurarea unei reele policentrice a sistemului de
localiti i promovarea cooperrii dintre mediul urban-urban,
urban-rural i rural-rural;
f) asigurarea coeziunii teritoriale i dezvoltarea echilibrat a
regiunilor din Romnia;
g) identificarea proiectelor cu relevan regional.
ART. 5
P.A.T.Z.R. este compus din seciuni specializate, respectiv: ci

de comunicaie, apa, zone protejate, reeaua de localiti, zone de
risc natural i tehnologic, turismul, dezvoltarea rural,
infrastructura social i de educaie.
ART. 6
(1) Pentru fiecare seciune specializat, P.A.T.Z.R. este

structurat dup cum urmeaz:
a) o component integrat cu toate regiunile de dezvoltare, ce
va cuprinde elementele prezentate la alin. (2) i (3);
b) cte o component detaliat pentru fiecare regiune de
dezvoltare, ce va cuprinde elementele prezentate la alin. (2) i
(3).
(2) P.A.T.Z.R. se organizeaz pe pri, dup cum urmeaz:
a) partea I:
analiza situaiei existente;
identificarea elementelor care condiioneaz dezvoltarea, cu

evidenierea problemelor, disfuncionalitilor i tendinelor;
identificarea peisajelor naturale i culturale;
b) partea a II-a: diagnosticul prospectiv;
c) partea a III-a: schema de dezvoltare teritorial regional;
d) partea a IV-a: politici publice teritoriale, programe,
proiecte.
(3) P.A.T.Z.R. conine piese scrise i desenate, pentru toate
cele 4 pri, prile desenate fiind ntocmite la o scar adecvat
reprezentrii lizibile a elementelor studiate i propuse din
teritoriul zonal regional, att pentru seciunea integrat, ct i
pentru seciunile aferente regiunilor de dezvoltare.
(4) P.A.T.Z.R. va include o baz de date geospaial realizat
n format GIS, pe straturi tematice, n sistem de proiecie
stereografic 1970.
ART. 7
Autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu

domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului iniiaz i
coordoneaz elaborarea P.A.T.Z.R. i propune aprobarea acestuia prin
hotrre a Guvernului, n condiiile legii.
SECIUNEA a 2-a
Planul de amenajare a teritoriului judeean i planurile de
amenajare a teritoriului zonale intercomunale, interoreneti i
interjudeene
ART. 8
(1) Planul de amenajare a teritoriului judeean, denumit n

continuare P.A.T.J., este structurat pe pri, dup cum urmeaz:
a) partea 1:
analiza situaiei existente;
identificarea elementelor care condiioneaz dezvoltarea, cu
evidenierea problemelor, disfuncionalitilor i tendinelor;
identificarea zonelor cu potenial natural sau cultural;
b) partea a 2-a: diagnostic prospectiv i general;
c) partea a 3-a: strategia de dezvoltare teritorial a
judeului;
d) partea a 4-a: planul de aciune pentru implementarea
prevederilor planului - politici publice teritoriale, programe i
proiecte.
(2) P.A.T.J. va include o baza de date geospaial realizat n
format GIS, pe straturi tematice, n sistem de proiecie
stereografic 1970.
ART. 9
Partea 1 a P.A.T.J. are urmtorul coninut-cadru:

1. structura teritoriului:
1.1. localizare geografic;
1.2. cadrul natural/mediul;
1.3. patrimoniul natural i construit, peisaje;
1.4. reeaua de localiti;
1.5. infrastructurile tehnice majore;
1.6. zonificarea teritoriului;
2. structura sociodemografic:
2.1. evoluia populaiei i potenialul demografic;
2.2. resursele umane;
2.3. infrastructura social (educaie, infrastructura medical);
3. structura activitilor economice (conform clasificrii
CAEN);
4. contextul teritorial interjudeean, regional i naional:
4.1. coridoare de transport, orae-poart;
4.2. structura policentric, poli de cretere i de dezvoltare,
centre urbane;
4.3. zone de cooperare transfrontalier, sisteme urbane
transfrontaliere;
4.4. zone metropolitane, periurbane, zone urbane funcionale.
ART. 10
(1) Partea a 2-a a P.A.T.J. cuprinde diagnosticul prospectiv al

dezvoltrii teritoriale a judeului, pe domeniile-int i
componentele acestora, elaborat n baza problemelor,
disfuncionalitilor i tendinelor majore identificate n partea
1.
(2) Prin diagnosticul prospectiv se urmresc investigarea i
estimarea evoluiilor viitoare ale fenomenelor i proceselor din
domeniile-int diagnosticate, pentru evidenierea problemelor i
oportunitilor legate de desfurarea acestora, raportate la
necesitile i obiectivele colectivitilor.
(3) Diagnosticul general are ca scop integrarea rezultatelor
analizelor n vederea evidenierii principalelor aspecte negative
care afecteaz structurile teritoriale, sociale i economice ale
judeului, precum i a potenialului de care acesta beneficiaz.
Diagnosticul general stabilete relaiile dintre diferitele domenii,
n scopul formulrii sintetice a problemelor identificate i al
stabilirii ierarhiei prioritilor de soluionare, n funcie de
complexitatea problemelor.
ART. 11
(1) Partea a 3-a a P.A.T.J. cuprinde strategia de dezvoltare

teritorial a judeului cu direciile i prioritile de dezvoltare
a judeului n plan teritorial, stabilite n baza diagnosticului
prospectiv, urmrind s se asigure eliminarea/reducerea decalajelor
de dezvoltare.
(2) n situaia existenei unei strategii de dezvoltare
socioeconomic a judeului, strategia de dezvoltare teritorial
transpune n plan teritorial prevederile acesteia i o completeaz
cu obiective i msuri specifice.
(3) Pentru o structurare mai bun a propunerilor de dezvoltare,
pot fi elaborate seciuni pe teme sectoriale i fie detaliate pe
uniti administrativ-teritoriale ale componentelor, pentru a fi
preluate n planurile urbanistice generale i n planurile de
investiii.
ART. 12
Partea a 4-a a P.A.T.J. cuprinde msuri de organizare n timp,

precizarea responsabilitilor i a surselor de finanare, a
politicilor publice, programelor i proiectelor de investiii
publice necesare dezvoltrii durabile i competitive a teritoriului.
ART. 13
(1) Planurile de amenajare a teritoriului zonale intercomunale,

interoreneti i interjudeene se ntocmesc pentru soluionarea
unor probleme specifice aprute n zone ce cuprind, parial sau n
ntregime, teritoriul administrativ al mai multor uniti
(2) n cazul acestor tipuri de documentaie, domeniile-int se
trateaz n mod difereniat n funcie de obiectivele propuse i se
completeaz cu un capitol specific privind cooperarea intercomunal,
interoreneasc sau interjudeean.
(3) n cazul n care teritoriul care face obiectul planului de

amenajare a teritoriului este situat ntr-o regiune frontralier, se
va pune accentul i pe cooperarea transfrontalier, ca modalitate
complementar de dezvoltare socioeconomic n profil teritorial.
SECIUNEA a 3-a
Strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan
ART. 14
(1) Strategia de dezvoltare teritorial zonal

periurban/metropolitan urmrete utilizarea optim i responsabil
a resurselor umane i de mediu, maximiznd oportunitile pentru o
mai bun echitate spaial i sustenabilitate n dezvoltare.
(2) Strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan cuprinde urmtoarele capitole:
- analiza i diagnosticul situaiei existente;
- viziune de dezvoltare integrat;
- obiective strategice i direcii de aciune;
- politici publice locale;
- programe i proiecte teritoriale;
- planul de aciune;
- elemente strategice i operaionale ce trebuie preluate n
cadrul planurilor de urbanism general;
- indicatori de monitorizare.
SECIUNEA a 4-a
Planul de mobilitate urban
ART. 15
(1) Conform prevederilor din Lege, Planul de mobilitate urban,

denumit n continuare P.M.U., reprezint o documentaie
complementar strategiei de dezvoltare teritorial
periurban/metropolitan i Planului urbanistic general (P.U.G.) i
constituie instrumentul de planificare strategic teritorial prin
care este corelat dezvoltarea spaial a localitilor i a zonei
periurbane/metropolitane a acestora cu nevoile de mobilitate i
transport ale persoanelor i mrfurilor.
(2) Planul de mobilitate urban are ca int principal
mbuntirea accesibilitii localitilor i a relaiei ntre
acestea, diversificarea i utilizarea sustenabil a mijloacelor de
transport (aerian, acvatic, feroviar, auto, velo, pietonal) din
punct de vedere social, economic i de mediu, precum i buna
integrare a diferitelor moduri de mobilitate i transport.
(3) Planul de mobilitate urban se adreseaz tuturor formelor de
mobilitate i transport, incluznd transportul public i privat, de
marf i pasageri, motorizat i nemotorizat, n micare sau n
staionare.
(4) P.M.U. este realizat pentru unitatea administrativteritorial iniiatoare i poate fi realizat i pentru teritoriul
unitilor administrativ-teritoriale aflate n zona periurban sau
metropolitan, care este deja instituit sau care poate fi
delimitat printr-un studiu de specialitate.
(5) P.M.U. este corelat n mod direct cu propunerile de
dezvoltare spaial aferente P.U.G. ale unitilor administrativteritoriale din zona de studiu, de ctre echipe de lucru
pluridisciplinare ce vor cuprinde specialiti n domeniul
urbanismului atestai conform art. 38 din Lege, precum i
specialiti n domeniul mobilitii, traficului i n domenii conexe

dezvoltrii urbane.
(6) Procesul de elaborare a P.M.U. va fi structurat n trei
etape distincte:
(i) etapa 1 - strategic;
(ii) etapa 2 - operaional;
(iii) etapa 3 - de monitorizare.
(7) Pe baza referatelor elaborate de ctre structura de
specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului i
de ctre structura de specialitate n domeniul transportului, P.M.U.
se analizeaz n cadrul unei edine comune la care particip
Comisia tehnic de amenajarea teritoriului i urbanism, Comisia de
circulaii/Comisia de siguran rutier i fluidizare a traficului,
organizate conform Legii la nivelul primriilor sau consiliilor
judeene, i se aprob de ctre consiliile locale. n situaia n
care P.M.U. a fost realizat pe teritoriul unei structuri asociative
a unitilor administrativ-teritoriale, documentaia se avizeaz de
ctre acestea i se aprob de ctre structura asociativ, dac are
stabilit aceast competen n statut. Pentru P.M.U. realizat
pentru toate localitile din judeul Ilfov, documentaia se aprob
de ctre Consiliul Judeean Ilfov, pe baza avizelor tuturor
localitilor.
(8) Avnd n vedere complementaritatea prevederilor din cadrul
P.U.G. i P.M.U., se recomand elaborarea lor concomitent, aplicnd
o viziune de dezvoltare integrat la nivelul teritoriului studiat,
iar n acest sens autoritile publice locale vor organiza grupuri
de lucru comune - sau succesiv atunci cnd exist deja un P.U.G. n
vigoare, fiind necesar preluarea/aplicarea viziunii de dezvoltare
propus prin P.U.G.
(9) Culegerea de date privind caracteristicile actuale ale
mobilitii pentru persoane i marf se face prin
preluarea/integrarea/analizarea datelor din toate sursele existente,
inclusiv de la ultimul recensmnt al populaiei i locuinelor i
din P.U.G., la nivel de unitate administrativ-teritorial i la
nivel de unitate teritorial de referin, necesare n vederea
realizrii prognozei distribuiei n profil spaial a populaiei i
locurilor de munc, precum i prin:
a) efectuarea interviurilor privind mobilitatea populaiei
(eantion minim 1% din numrul total al populaiei UAT sau a zonei
periurbane/metropolitane care este subiectul P.M.U.);
b) realizarea recensmintelor de circulaie n interseciile
principale i la intrrile n localitate;
c) realizarea anchetelor privind originea/destinaia
deplasrilor n trafic la intrrile n localitate i n interiorul
localitilor, la nivel de unitate teritorial de referin.
(10) Documentul se elaboreaz n format tiprit (piese scrise i
desenate) i n format digital (GIS).
(11) Piesele desenate se constituie din plane, scheme i
grafice; planele pot fi elaborate la scara 1: 20.000, 1: 10.000, 1:
5.000 sau 1: 2.000, dup caz, pe suport topografic realizat n
sistem de proiecie stereografic 1970.
(12) P.M.U. se elaboreaz printr-o abordare transparent i
participativ. n toate etapele de elaborare a P.M.U. vor fi
consultai toi actorii relevani, ceteni i reprezentani ai
societii civile, operatori de transport public i operatori
economici din teritoriul studiat care au potenial major de atragere
i generare a traficului.
(13) P.M.U. are rolul de planificare i modelare a mobilitii
n raport cu nevoile i prioritile de dezvoltare spaial de la
nivelul unitii administrativ-teritoriale i urmrete urmtoarele
5 obiective:
a) mbuntirea eficienei serviciilor i infrastructurii de
transport;
b) reducerea necesitilor de transport motorizat, reducerea
impactului asupra mediului i reducerea consumului de energie pentru
activitile de transport;
c) asigurarea unui nivel optim de accesibilitate n cadrul
localitii i n cadrul zonelor metropolitane/periurbane;
d) asigurarea unui mediu sigur pentru populaie;
e) asigurarea accesibilitii tuturor categoriilor de persoane,
inclusiv pentru persoanele cu dizabiliti.
(14) P.M.U. utilizeaz msuri organizaionale, operaionale i
de infrastructur pentru atingerea celor 5 obiective, lund n
consideraie urmtoarele arii de intervenie:
a) corelarea modalitilor de transport cu densitatea urban;
b) crearea unor artere ocolitoare localitilor i nchiderea
inelelor rutiere principale;
c) promovarea i crearea reelelor de infrastructuri i servicii
pentru bicicliti i pentru trafic nemotorizat;
d) reorganizarea arterelor de circulaie n raport cu cerinele
de trafic, cu cerinele transportului public, ale deplasrilor
nemotorizate i cu exigene de calitate a spaiului urban;
e) organizarea staionrii i a infrastructurilor de staionare;
f) organizarea intermodalitii i a polilor de schimb
intermodal;
g) stabilirea zonelor cu restricii de circulaie (limitri ale
vitezei, limitri i/sau taxri ale accesului, restricionarea
accesului vehiculelor poluante, prioritate acordat deplasrilor
motorizate etc.);
h) restructurarea mobilitii n zonele centrale istorice i n
zona grilor, autogrilor i aerogrilor;
i) dezvoltarea reelelor de transport public;
j) valorificarea, utilizarea infrastructurilor de transport
abandonate (trasee feroviare dezafectate, zone logistice etc.) i
integrarea acestora n reeaua major de transport public de la
nivelul localitilor i al zonelor periurbane ale acestora pentru
asigurarea serviciilor de transport metropolitan;
k) dezvoltarea de politici i infrastructur pentru a susine
sigurana pietonilor;
l) mbuntirea condiiilor pentru transport i pentru livrarea
mrfurilor, organizarea transportului de mrfuri i a logisticii
urbane;
m) utilizarea sistemelor de transport inteligent pentru
infrastructura de transport, de parcare i pentru transportul
public.
ART. 16
Coninutul-cadru al P.M.U. este:

(1) P.M.U. - componenta de nivel strategic (corespunztoare
etapei I)
1. introducere
1.1. scopul i rolul documentaiei;
1.2. ncadrarea n prevederile documentelor de planificare
spaial;
1.3. ncadrarea n prevederile documentelor strategice
sectoriale;
1.4. preluarea prevederilor privind dezvoltarea economic,
social i de cadru natural din documentele de planificare ale UATurilor;
2. analiza situaiei existente
2.1. contextul socioeconomic cu identificarea densitilor de
populaie i a activitilor economice;
2.2. reeaua stradal;
2.3. transport public;
2.4. transport de marf;
2.5. mijloace alternative de mobilitate (deplasri cu bicicleta,
mersul pe jos i deplasarea persoanelor cu mobilitate redus);
2.6. managementul traficului (staionarea, sigurana n trafic,
sisteme inteligente de transport, signalistic, structuri de
management existente la nivelul autoritii planificatoare);
2.7. identificarea zonelor cu nivel ridicat de complexitate
(zone centrale protejate, zone logistice, poli ocazionali de
atracie/generare de trafic, zone intermodale - gri, aerogri
etc.);
3. modelul de transport (obligatoriu pentru localitile de rang
0 i I)
3.1. prezentare general i definirea domeniului;
3.2. colectarea de date;
3.3. dezvoltarea reelei de transport;
3.4. cererea de transport;
3.5. calibrarea i validarea datelor;
3.6. prognoze;
3.7. testarea modelului de transport n cadrul unui studiu de
caz;
4. evaluarea impactului actual al mobilitii
4.1. eficien economic;
4.2. impactul asupra mediului;
4.3. accesibilitate;
4.4. siguran;
4.5. calitatea vieii;
5. viziunea de dezvoltare a mobilitii urbane
5.1. viziunea prezentat pentru cele 3 nivele teritoriale;
5.2. cadrul/metodologia de selectare a proiectelor;
6. direcii de aciune i proiecte de dezvoltare a mobilitii
urbane
6.1. direcii de aciune i proiecte pentru infrastructura de
transport;
6.2. direcii de aciune i proiecte operaionale;
6.3. direcii de aciune i proiecte organizaionale;
6.4. direcii de aciune i proiecte partajate pe nivele
teritoriale:
6.4.1. la scar periurban/metropolitan;
6.4.2. la scara localitilor de referin;
6.4.3. la nivelul cartierelor/zonelor cu nivel ridicat de
complexitate;
7. evaluarea impactului mobilitii pentru cele 3 nivele
teritoriale
7.1. eficien economic;
7.2. impactul asupra mediului;
7.3. accesibilitate;
7.4. siguran;
7.5. calitatea vieii.
(2) P.M.U. - componenta de nivel operaional (corespunztoare
etapei II)
1. cadrul pentru prioritizarea proiectelor pe termen scurt,
mediu i lung
1.1. cadrul de prioritizare;
1.2. prioritile stabilite;
2. planul de aciune
2.1. intervenii majore asupra reelei stradale;
2.2. transport public;
2.3. transport de marf;
2.4. mijloace alternative de mobilitate (deplasri cu bicicleta,
mersul pe jos i persoane cu mobilitate redus);
2.5. managementul traficului (staionarea, sigurana n trafic,
sisteme inteligente de transport, signalistic, protecia mpotriva
zgomotului/sonor);
2.6. zonele cu nivel ridicat de complexitate (zone centrale
protejate, zone logistice, poli ocazionali de atracie/generare de
trafic, zone intermodale - gri, aerogri etc.);
2.7. structura intermodal i operaiuni urbanistice necesare;
2.8. aspecte instituionale.
(3) Monitorizarea implementrii Planului de mobilitate urban
(corespunztoare etapei III)
1. stabilire proceduri de evaluare a implementrii P.M.U.;
2. stabilire actori responsabili cu monitorizarea.
SECIUNEA a 5-a
Planul urbanistic general (P.U.G.)
ART. 17
(1) Conform prevederilor art. 46 alin. (3) lit. g) din Lege,

Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung
cu privire la delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni
de regenerare urban. Aceste zone vor fi delimitate pe limite
cadastrale i vor cuprinde zone omogene din punct de vedere
funcional, ce necesit implementarea unor operaiuni integrate,
caracterizate de una sau mai multe dintre urmtoarele situaii:
a) zone centrale;
b) zone istorice;
c) zone construite protejate;
d) zone din mari ansambluri de locuit;
e) zone locuite de comuniti defavorizate, inclusiv aezri
informale;
f) zone de reconversie funcional:
- situri industriale dezafectate;
- situri militare dezafectate;
- situri cu infrastructuri majore dezafectate.
(2) Planul de aciune pentru implementare i programul de
investiii publice propuse prin planul de urbanism general
evideniaz aciunile, denumirea investiiilor, valoarea estimat a
acestora, sursele posibile de finanare, etapizarea realizrii
investiiilor, stadiul implementrii acestora la momentul realizrii
programului i prile responsabile de implementare.
(3) Coninutul planurilor urbanistice generale este format din
piese obligatorii i opionale i este difereniat n funcie de
complexitatea problematicii generat de categoria unitilor

administrativ-teritoriale, respectiv urbane sau rurale, numrul de
locuitori i ncadrarea n reeaua de localiti, stabilit prin
Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a
teritoriului naional Seciunea a IV-a Reeaua de localiti, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(4) n anexa nr. 2 este prezentat n mod sintetic coninutul
documentaiilor, difereniat pe medii i pe categorii de uniti
administrativ-teritoriale, respectiv:
a) municipii de rang 0 i I;
b) municipii de rang II;
c) orae - rang III;
d) comune - rang IV.
(5) Planul urbanistic general se elaboreaz n format analog i
digital (piese scrise i desenate) pe suport topografic realizat n
sistem de proiecie stereografic 1970, actualizat pe baza
ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la teren.
SECIUNEA a 6-a
Planul urbanistic zonal
ART. 18
(1) Planul urbanistic zonal (P.U.Z.) cuprinde reglementri

specifice detaliate pentru zona studiat, conform prevederilor
legii, structurate n piese scrise i desenate. Piesele scrise sunt
formate, cel puin, din memoriul general i regulamentul local de
urbanism.
(2) Memoriul general are urmtorul coninut-cadru:
a) descrierea situaiei existente;
b) concluziile studiilor de fundamentare privind
disfuncionalitile rezultate din analiza critic a situaiei
existente;
c) soluiile propuse pentru eliminarea sau diminuarea acestora.
(3) Planul de aciune pentru implementarea investiiilor propuse
prin planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate
prevzut la art. 32 alin. (3) din Lege, evideniaz categoriile de
costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile
de costuri ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale,
precum i etapizarea realizrii investiiilor.
(4) Regulamentul local de urbanism detaliaz sub form de
prescripii (permisiviti i restricii) reglementrile P.U.Z.
(5) Piesele desenate sunt plane realizate pe suport topografic
actualizat i cuprind:
a) ncadrarea n localitate a zonei ce face obiectul P.U.Z.
(relaionarea cu prevederile P.U.G.), stabilit dup caz, prin
avizul de oportunitate. Scara recomandat este 1:2.000 sau 1:5.000;
b) analiza situaiei existente, pentru zona ce face obiectul
P.U.Z., cu evidenierea disfuncionalitilor din punct de vedere al
funciunilor, fondului construit, circulaiilor, sistemului de
spaii publice, regimului juridic, echiprii tehnico-edilitare.
Scara recomandat este 1:500 sau 1:1000, fiind aleas n raport cu
teritoriul studiat;
c) propuneri de reglementri urbanistice, zonificare funcional
i echipare edilitar pentru zona ce face obiectul P.U.Z., la
aceeai scar cu plana analizei situaiei existente;
d) propuneri privind circulaia juridic a terenurilor i
obiectivele de utilitate public;
e) propuneri de ilustrare urbanistic a zonei studiate, la

aceeai scar cu plana situaiei existente sau la scar redus.
(6) Piesele desenate pot fi completate cu cartograme, scheme,
grafice etc. editate n format A2, A3 sau A4, care nsoesc prile
scrise i care au rol de susinere a propunerilor din P.U.Z. Acestea
pot ilustra concluzii ale studiilor de fundamentare ce stau la baza
propunerilor de reglementare pentru dezvoltarea zonei studiate.
(7) P.U.Z. i regulamentul local de urbanism aferent acestuia,
odat aprobate, devin acte de autoritate ale administraiei publice
locale, opozabile n justiie. Dup aprobare, P.U.Z. i regulamentul
local de urbanism aferent acestuia sunt utilizate la:
a) eliberarea certificatelor de urbanism i emiterea
autorizaiilor de construire pentru obiective din zona ce face
obiectul P.U.Z.;
b) fundamentarea solicitrilor unor fonduri europene sau de la
bugetul de stat pentru realizarea obiectivelor de utilitate public;
c) declanarea procedurilor legale pentru realizarea de
investiii ce implic exproprieri pentru cauz de utilitate public;
d) respingerea unor solicitri de construire neconforme cu
prevederile P.U.Z. i ale regulamentului local de urbanism aferent
acestuia, aprobate;
e) alte operaiuni ale compartimentelor de specialitate ale
autoritilor administraiei publice locale.
(8) Planurile de urbanism zonale pentru zone construite
protejate, ca tipologie distinct de documentaie de urbanism ce se
realizeaz n aplicarea Legii nr. 5/2000 privind aprobarea Planului
de amenajare a teritoriului naional - Seciunea a iii-a, zone
protejate, se elaboreaz n conformitate cu Reglementarea tehnic
"Metodologie de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor de
urbanism pentru zone construite protejate (PUZ)", aprobat prin
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului
nr. 562/2003.
(9) Planul de urbanism zonal se elaboreaz n format analog i
digital (piese scrise i desenate) pe suport topografic actualizat,
realizat n sistem de proiecie stereografic 1970.
SECIUNEA a 7-a
Planul urbanistic de detaliu
ART. 19
(1) Conform prevederilor art. 48 alin. (1) din Lege, Planul

urbanistic de detaliu (P.U.D.) are exclusiv caracter de reglementare
specific pentru o parcel n relaie cu parcelele nvecinate.
Planul de urbanism de detaliu nu poate modifica planurile de nivel
superior, ci poate doar detalia modul specific de construire n
raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a
acesteia, n baza unui studiu de specialitate.
(2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare
urban care, n limita indicatorilor urbanistici stabilii de
documentaiile de urbanism de rang superior, reglementeaz
retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,
procentul de ocupare a terenului, accese auto i pietonale,
conformarea arhitectural-volumetric n raport cu funcionarea zonei
i cu identitatea arhitectural a acesteia, n baza unui studiu de
specialitate, modul de ocupare a terenului cu stabilirea zonei
edificabile, conformarea spaiilor publice.
(3) Planul urbanistic de detaliu trebuie s cuprind
reglementri urbanistice privind:

a) asigurarea accesibilitii pietonale i auto la noul obiectiv
i racordarea la reelele edilitare existente/propuse;
b) permisiviti i/sau constrngeri urbanistice (densiti,
distane, retrageri, aliniamente, alinierea construciilor,
suprafee maxim edificabile, regim de nlime, volumetrie etc.)
privind volumele construite i amenajrile acestora;
c) relaiile funcionale i estetice cu vecintatea, respectiv
nscrierea obiectivului i tratarea lui arhitectural n raport cu
cadrul construit i natural nvecinat;
d) designul spaiilor publice;
e) compatibilitatea funciunilor i conformarea construciilor,
amenajrilor i plantaiilor, prin continuitatea funciunilor sau
nscrierea obiectivului ntr-o funciune compatibil;
f) regimul juridic al proprietilor i circulaia terenurilor;
g) ilustrarea urbanistic a soluiei propuse.
(4) Planul de urbanism de detaliu se elaboreaz n format analog
i digital (piese scrise i desenate) pe suport topografic
actualizat, realizat n sistem de proiecie stereografic 1970.
CAP. III
Fundamentarea i elaborarea documentaiilor de amenajare a

teritoriului i de urbanism
ART. 20
(1) Fundamentarea propunerilor din cadrul documentaiilor se

realizeaz pe baza studiilor de fundamentare, care sunt lucrri de
specialitate prin care se realizeaz analize i propuneri de
soluionare a problemelor teritoriului i localitilor, pe domenii,
rezultatele acestora avnd drept scop susinerea propunerilor de
reglementare a modului de dezvoltare a unitilor administrativteritoriale, care se formuleaz prin documentaia de baz.
(2) Studiile de fundamentare trebuie s prezinte concluzii pe
baz de analiz de date actualizate, cu o vechime de maximum 3 ani
fa de data elaborrii. Pot fi folosite studii, cercetri i
proiecte anterioare numai n situaia n care informaiile oferite
de acestea nu i-au pierdut valabilitatea.
(3) Dup specificul lor, studiile de fundamentare sunt:
a) studii de fundamentare cu caracter analitic, care privesc
evoluia teritoriului i localitilor, caracteristicile acestora i
propuneri de dezvoltare n domeniul realizat:
(i) evoluia teritoriului i localitii din punct de vedere
istoric, cultural, demografic, economic, etnografic, urbanistic i
arhitectural;
(ii) organizarea circulaiei i transporturilor;
(iii) condiii geotehnice i hidrogeologice;
(iv) studii climatice, pedologice i ecologice;
(v) stabilirea i delimitarea zonelor de risc natural i
antropic;
(vi) stabilirea zonelor protejate naturale i construite;
(vii) tipuri de proprietate asupra imobilelor;
(viii) echiparea tehnico-edilitar;
(ix) valorificarea potenialului turistic sau balnear;
b) studiile de fundamentare cu caracter prospectiv reprezint
elaborarea unor prognoze, scenarii sau alternative pentru diferitele
domenii sectoriale, privind evoluia populaiei, evoluia
activitilor, evoluia micrii n teritoriu a activilor,
reconversia forei de munc etc.

(4) Pentru toate categoriile de studii de fundamentare, demersul
elaborrii va fi structurat astfel:
a) delimitarea obiectivului studiat;
b) analiza critic a situaiei existente;
c) evidenierea disfuncionalitilor i prioriti de
intervenie;
d) propuneri de eliminare/diminuare a disfuncionalitilor;
e) prognoze, scenarii sau alternative de dezvoltare.
(5) Fiecare studiu de fundamentare se finalizeaz cu o sintez,
axat n principal pe diagnosticarea disfuncionalitilor i pe
formularea propunerilor de eliminare/diminuare a acestora i de
valorificare a potenialului.
(6) Elaboratorul documentaiei de amenajare a teritoriului sau
de urbanism are obligaia de a corela toate concluziile studiilor de
fundamentare i de a genera o concepie unitar de amenajare a
teritoriului i dezvoltare durabil i competitiv a unitilor
ART. 21
(1) Procesul elaborrii documentaiilor de amenajare a

teritoriului i de urbanism implic parcurgerea urmtoarelor etape:
a) iniierea elaborrii documentaiilor de amenajare a
teritoriului sau de urbanism;
b) contractarea elaborrii documentaiei n condiiile legii;
c) elaborarea studiilor de fundamentare;
d) elaborarea analizei diagnostic multicriteriale integrate;
e) elaborarea formei preliminare a documentaiei de amenajare a
teritoriului sau de urbanism;
f) obinerea de avize i/sau acorduri;
g) redactarea final a documentaiei de amenajare a teritoriului
sau de urbanism - cu introducerea tuturor observaiilor din avize
i/sau acorduri;
h) aprobarea propunerii de documentaie de amenajare a
teritoriului sau de urbanism de ctre autoritatea administraiei
publice locale competente;
i) asigurarea caracterului public al documentaiei de amenajare
a teritoriului sau de urbanism aprobate, conform legii.
(2) Informarea i consultarea populaiei se realizeaz potrivit
cap. IV seciunea a 6-a din Lege i Metodologiei de informare i
consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea
planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i turismului nr.
2.701/2010, cu modificrile ulterioare.
CAP. IV
Avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de

urbanism
ART. 22
Avizele i acordurile cu privire la documentaiile de amenajare

a teritoriului i de urbanism se emit n scopul realizrii
concordanei dintre propunerile de dezvoltare a teritoriului cu
politicile de dezvoltare i strategiile sectoriale la nivel
naional, regional, judeean i local, precum i cu prevederile
legale specifice.
ART. 23
(1) Lista avizelor i acordurilor necesare n vederea aprobrii

documentaiilor de amenajarea teritoriului se stabilete cu
respectarea prevederilor legale n vigoare din domeniul amenajrii

teritoriului i urbanismului i domeniile conexe, n concordan cu
specificul teritoriului care face obiectul documentaiei de
amenajare a teritoriului. Pentru documentaiile de tip P.U.G. lista
avizelor i acordurilor necesare n vederea aprobrii se stabilete
prin consultarea structurii de specialitate de la nivel judeean.
(2) Propunerea de actualizare sau de prelungire a valabilitii
planului urbanistic general se avizeaz de ctre autoritile
publice de la nivel central sau judeean, dup caz, n baza
referatului ntocmit de ctre unitile administrativ-teritoriale,
care va cuprinde analiza informaiilor statistice disponibile
privind dinamica economic, social i teritorial, respectiv
tendinele de dezvoltare identificate n baza studiilor de
specialitate existente, precum i n raport cu strategiile i
programele de dezvoltare de la nivel local, judeean i/sau naional
aprobate. Pentru actualizarea documentaiei de tip P.U.G., referatul
va mai cuprinde prevederile din documentaia existent ce necesit a
fi modificate/completate i graficul de elaborare a documentaiei de
actualizare.
ART. 24
ntruct documentaiile de amenajare a teritoriului au caracter

strategic i director, care nu implic detalieri tehnice i nu se
refer la investiii localizate precis n teritoriu, n procedura de
avizare a acestei categorii de documentaii, se interzice
solicitarea de detalieri care nu sunt expres prevzute de lege,
precum detalieri tehnice i condiionarea avizrii de elaborarea de
studii nespecifice domeniului amenajrii teritoriului.
ART. 25
Avizele i acordurile pentru documentaiile de amenajarea

teritoriului sau de urbanism se pot obine prin intermediul biroului
unic, care poate fi organizat la nivelul autoritilor
administraiei publice locale, n conformitate cu legislaia n
vigoare.
ART. 26
(1) Propunerea de avizare a Comisiei tehnice de amenajare a

teritoriului i urbanism de la nivel judeean sau local, dup caz,
care fundamenteaz avizul arhitectului-ef, se emite n condiiile
legii, pe baza analizei documentaiei complete, pri scrise i
desenate, inclusiv acorduri/avize/studii de fundamentare.
(2) Propunerea de avizare a Comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului i urbanism din cadrul consiliului judeean, pentru
unitile administrativ-teritoriale n care nu funcioneaz comisii
tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism din cadrul
aparatului propriu al consiliilor locale, pn la nfiinarea n
cadrul aparatului propriu al consiliilor locale a Comisiei tehnice
de amenajare a teritoriului i urbanism, se emite n condiiile
legii, pe baza analizei documentaiei complete/pri scrise i
desenate.
ART. 27
Planurile urbanistice zonale pentru investiii care se

realizeaz pe teritoriul a dou sau mai multe uniti administrativteritoriale reprezint o documentaie de urbanism unitar, dar care
se aprob de ctre fiecare dintre consiliile locale interesate. n
aceste cazuri este obligatorie consultarea reciproc a structurilor
de specialitate din cadrul unitilor administrativ-teritoriale
interesate care propun emiterea avizului de oportunitate i
aprobarea documentaiilor, pe tot parcursul elaborrii
documentaiei, de la faza de iniiere pn la propunerea spre

aprobare.
CAP. V
Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a

ART. 28
(1) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a

teritoriului i de urbanism se stabilete de ctre autoritatea
administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n
conformitate cu gradul de complexitate i cu prevederile acesteia.
(2) Conform art. 56 alin. (5) din Lege, valabilitatea
prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism
se extinde de drept pentru acele investiii care au nceput n
timpul perioadei de valabilitate, respectiv a fost demarat procesul
de autorizare i/sau executare a lucrrilor de construcii, pn la
finalizarea acestora.
(3) Pentru planurile urbanistice aflate n termenul de
valabilitate stabilit prin hotrrea de aprobare a acestora,
valabilitatea poate fi prelungit tot prin hotrre a consiliului
local, pe baza analizei de specialitate, dac se menin
reglementrile urbanistice prevzute i dac acestea nu contrazic
alte reglementri conexe sau acte normative aprute ntre timp.
ART. 29
(1) Planul de amenajare a teritoriului naional (P.A.T.N.) care,

potrivit Legii, este compus din seciuni specializate aprobate prin
lege, este valabil pn n momentul modificrii acestora prin alte
acte normative.
(2) Planul de amenajare a teritoriului judeean (P.A.T.J.) are
valabilitatea stabilit prin hotrre a consiliului judeean conform
dispoziiilor legale, dar trebuie actualizat n concordan cu
politicile i programele de dezvoltare ale judeului i cu
modificrile de legislaie, la o perioad de 5-10 ani.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului zonal - de toate
categoriile: interjudeean, interorenesc, intercomunal,
frontalier, metropolitan i periurban - elaborate n scopul
realizrii unor obiective de interes comun au ca durat de
valabilitate perioada necesar realizrii scopului lor, stabilit la
momentul aprobrii.
ART. 30
(1) Planul urbanistic general (P.U.G.) se analizeaz n vederea

actualizrii la cel mult zece ani. Termenul de valabilitate a
Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz
de hotrre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului
Bucureti, pn la intrarea n vigoare a noului plan urbanistic
general, dar nu mai mult de 10 ani de la data depirii termenului
de valabilitate.
(2) Durata de valabilitate a planurilor urbanistice zonale
(P.U.Z.) se stabilete prin hotrre a consiliului local de aprobare
a acestora n raport cu scopul elaborrii sau cu complexitatea
obiectivelor de investiii care le-au generat.
(3) Durata de valabilitate a planurilor urbanistice de detaliu
(P.U.D.) se stabilete prin hotrrea consiliului local de aprobare
a acestora, n corelare cu condiiile de amplasare i de conformare
a construciilor, precum i cu importana i complexitatea
obiectivelor de investiii.
CAP. VI
Actualizarea i monitorizarea documentaiilor de amenajare a

ART. 31
(1) Actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i

de urbanism este obligatorie n situaia n care:
a) expir termenul de valabilitate al documentaiei;
b) ulterior aprobrii au aprut schimbri importante ale
elementelor care au stat la baza elaborrii documentaiei: noi
elemente cu caracter director ce decurg din strategii naionale sau
regionale, oportunitatea realizrii unei/unor investiii majore cu
implicaii asupra unor pri determinante ale teritoriului
reglementat prin planurile de amenajare a teritoriului sau de
urbanism;
c) se produc modificri importante n cadrul legislativ de
specialitate i/sau general, modificri care fac inoperante
prevederile documentaiilor aprobate, n vigoare.
(2) Actualizarea P.U.G. reprezint revizuirea reglementrilor
urbanistice, a indicatorilor urbanistici propui i a prevederilor
planului iniial prin aducerea acestora n acord cu legislaia n
vigoare, tendinele de dezvoltare i cerinele de dezvoltare
durabil socioeconomice i de mediu actuale, precum i actualizarea
listei de proiecte de investiii necesare pentru implementarea
viziunii de dezvoltare, realizat n baza unor studii de
specialitate i a analizei gradului de implementare a planurilor
urbanistice n vigoare i a impactului acestora la nivelul unitii
administrativ-teritoriale, dac este cazul.
(3) Planul de urbanism general se actualizeaz integral dac n
urma analizei de specialitate se constat c reglementrile
existente i lista de investiii publice nu mai corespund cu
tendinele de dezvoltare sau dac acestea contrazic acte normative
intrate n vigoare dup aprobarea planului.
(4) Iniierea demersurilor de actualizare a planului de urbanism
general sau de prelungire a valabilitii documentaiei n vigoare
se aprob prin hotrre a Consiliului local/Consiliul General al
Municipiului Bucureti, la propunerea primarului/primarului general
al municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al
arhitectului-ef, elaborat pe baza consultrii comisiei tehnice de
urbanism organizate conform legii.
(5) n cadrul structurii documentaiilor de amenajare a
teritoriului sau de urbanism ce face obiectul actualizrii, este
obligatorie elaborarea unei seciuni care s cuprind o evaluare a
modului de implementare a prevederilor documentaiei anterioare.
ART. 32
(1) Monitorizarea aplicrii strategiilor, politicilor i

programelor de dezvoltare teritorial, precum i a prevederilor
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate
potrivit Legii, se face de ctre autoritile administraiei publice
centrale i locale, prin evidenierea operaiunilor efectuate,
precum i revizuirea permanent a datelor i prevederilor din
respectivele documentaii. Monitorizarea implementrii prevederilor
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se
realizeaz de ctre structura de specialitate din domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului, din cadrul autoritilor
administraiei publice.
(2) Revizuirea permanent a datelor i prevederilor din
documentaiile privind activitatea de amenajare a teritoriului i de

urbanism constituie una dintre metodele de monitorizare a aplicrii
documentaiilor aprobate i este n sarcina compartimentelor de
specialitate ale autoritilor administraiei publice de
specialitate. Revizuirea documentaiilor urmrete marcarea
sistematic, att n format electronic, ct i n piesele scrise i
desenate ale documentaiilor, a modului de realizare a propunerilor,
n special a obiectivelor de utilitate public, a restriciilor
impuse pentru protecia mpotriva riscurilor naturale, precum i a
eventualelor modificri sau detalieri prin planuri urbanistice
aprobate.
(3) n vederea corelrii prevederilor cu dinamica de dezvoltare,
precum i cu nevoile i aspiraiile comunitii, structura de
specialitate din cadrul autoritilor administraiei publice locale
realizeaz un raport de evaluare intermediar i formuleaz
recomandri de optimizare i/sau modificare a documentaiilor de
amenajare a teritoriului sau de urbanism i, dup caz, planul de
msuri de implementare a acestora, care se prezint spre aprobare
Consiliului judeean/Consiliului General al Municipiului
Bucureti/Consiliului local.
CAP. VII
Atribuiile administraiei publice

ART. 33
(1) Atribuiile administraiei publice centrale i locale n

domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului sunt cele prevzute
n art. 17-27 din Lege.
(2) Conform prevederilor art. 22 din Lege, consiliile judeene
au ca atribuii asigurarea elaborrii i aprobarea planurilor de
amenajare a teritoriului judeean (P.A.T.J.) i zonal (P.A.T.Z.),
avizarea documentaiilor de urbanism conform Legii i stabilirea
orientrilor generale privind amenajarea teritoriului, precum i
organizarea i dezvoltarea urbanistic a localitilor din
componena judeului/zonei.
(3) Consiliul judeean asigur preluarea, n condiiile legii,
n documentaiile de amenajarea teritoriului i de urbanism
elaborate la nivel local, a prevederilor cuprinse n planurile de
amenajare a teritoriului naional, regional i/sau zonal, dup caz,
cu privire la amplasarea investiiilor prioritare de interes
naional, regional sau judeean.
(4) Proiectele de investiii prioritare de interes naional,
regional, judeean sau metropolitan ce trebuie luate n considerare
n cadrul documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
se notific autoritilor administraiei publice locale, prin grija
consiliilor judeene, n scopul respectrii lor n situaia
iniierii elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a
teritoriului sau de urbanism.
(5) Consiliile judeene urmresc asigurarea prelurii
prevederilor menionate la alin. (2) i (3) n documentaiile de
amenajare a teritoriului sau de urbanism prin avizul emis asupra
documentaiilor respective.
ART. 34
(1) Consiliile judeene acord, la cerere, asisten tehnic de

specialitate consiliilor locale, n scopul asigurrii transpunerii
coerente i uniforme, la nivelul localitilor, a prevederilor
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate.
Asistena tehnic de specialitate cuprinde aciuni i activiti

destinate asistrii i/sau acordrii sprijinului necesar consiliilor
locale, n exercitarea atribuiilor care le revin cu privire la
activitatea de amenajare a teritoriului i la activitatea de
urbanism.
(2) Mijloacele de acordare a asistenei tehnice prevzute la
alin. (1) pot cuprinde, dar fr a fi limitate la acestea:
a) consultana tehnic de specialitate n derularea
activitilor prevzute de Lege;
b) organizarea sau facilitarea organizrii de cursuri de formare
continu a personalului primriilor i consiliilor locale;
c) organizarea sau facilitarea organizrii de conferine,
grupuri de lucru, grupuri de aciune sau altele asemenea, cu
tematici specifice domeniului amenajrii teritoriului i
urbanismului, sau cu tematici relaionate cu anumite prevederi
specifice ale documentaiilor de amenajare a teritoriului aprobate.
(3) Activitile prevzute la alin. (2) pot fi finanate, n
condiiile legii, dup caz, din bugetele judeene i/sau din alte
surse legal constituite, n limita fondurilor aprobate anual cu
aceast destinaie.
ART. 35
(1) Conform prevederilor art. 36 alin. (12) lit. e^1) din Lege,
structurile de specialitate din cadrul autoritilor administraiei
publice judeene i din cadrul Primriei Municipiului Bucureti au
obligaia de a transmite semestrial autoritii administraiei
publice centrale cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, sau la solicitarea scris a acesteia, lista
centralizatoare a documentaiilor de amenajarea teritoriului i de
urbanism, actualizat la data raportrii. De asemenea, autoritile
publice locale au obligaia de a transmite ctre structura de
specialitate din cadrul consiliului judeean informaii cu privire
la documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate.
(2) Lista centralizatoare prevzut la alin. (1) se redacteaz
n format Excel, font Calibri 12, se semneaz i tampileaz conform
modelului din anexa nr. 3 i se transmite n format electronic,
fiiere excel i pdf, precum i n format tiprit.
(3) Conform prevederilor art. 48^1 alin. (4), din Lege, n
termen de 15 zile de la aprobarea de ctre consiliul local/Consiliul
General al Municipiului Bucureti, un exemplar din documentaia de
amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobat se transmite de
ctre iniiatorul documentaiei, n format tiprit, i, dup caz, n
format digital Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice, pentru preluarea n Observatorul Teritorial Naional.
(4) Piesele desenate aferente documentaiilor de amenajarea
teritoriului i de urbanism aprobate se transmit pentru preluarea n
Observatorul Teritorial Naional n formate digitale.
ART. 36
(1) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s

verifice, prin structurile de specialitate din domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, urmtoarele:
a) la solicitarea avizului de oportunitate - conformitatea
documentaiei depuse cu coninutul specific stabilit n prevederile
art. 32 alin. (6) din Lege;
b) la solicitarea avizului arhitectului-ef - conformitatea
documentaiei depuse cu prevederile Legii i a prezentelor norme
metodologice, precum i a actelor normative conexe n vigoare;
c) la depunerea documentaiei de ctre beneficiar spre aprobarea

prin hotrre de consiliu judeean/local/Consiliul General al
Municipiului Bucureti, conformitatea documentaiei, n ceea ce
privete:
- elaborarea i semnarea documentaiei de ctre specialiti
atestai conform Legii;
- achitarea taxelor i tarifelor prevzute de lege;
- coninutul documentaiei de amenajarea teritoriului sau de
urbanism n raport cu legislaia n vigoare (existena tuturor
pieselor scrise i desenate, semnate i tampilate de specialiti
atestai conform Legii, n ceea ce privete coordonarea i n
privina seciunilor specializate/sectoriale);
- existena avizelor sau acordurilor favorabile necesare, aflate
n termen de valabilitate;
- respectarea, n forma final a documentaiei, a condiiilor
prevzute n avize sau acordurile obinute;
- existena raportului informrii i consultrii publicului,
conform legislaiei n vigoare.
(2) n situaia nendeplinirii condiiilor de conformitate,
autoritile administraiei publice locale au obligaia returnrii
documentaiei sau solicitrii de completare/modificare potrivit
legii.
ART. 37
(1) Conform prevederilor art. 36 alin. (9) din Lege, comunele

care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului n cadrul
aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar,
constituite n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cu
orae, n vederea asigurrii furnizrii n comun a serviciilor
publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire.
(2) Asociaiile de dezvoltare comunitar (A.D.I.) pot furniza,
prin aparatul tehnic al acestora, compus din specialiti avnd
formaia profesional de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de
conductor arhitect, inginer sau subinginer n domeniul
construciilor, absolvent al unor cursuri de specializare
postuniversitar sau master n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, specialiti atestai de Registrul Urbanitilor din
Romnia, servicii de consiliere de specialitate care s asigure
fundamentarea deciziilor administraiei publice locale privind
planificarea urban i teritorial n vederea gestionrii coerente
i eficiente a teritoriului, inclusiv a emiterii certificatelor de
urbanism i autorizaiilor de construire.
(3) Aparatul tehnic al A.D.I. va ntocmi, la solicitarea scris
a primarului interesat, rapoarte tehnice care s fundamenteze
emiterea de ctre primarul comunei a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare din competena acestuia.
Rapoartele vor certifica faptul c documentaia transmis de
primarul comunei a fost verificat de ctre aparatul tehnic i
ntrunete toate condiiile legale pentru a fi emis certificatul de
urbanism sau autorizaia de construire/desfiinare de ctre
autoritatea administraiei publice locale, n condiiile legii.
CAP. VIII
Certificatul de urbanism
ART. 38
(1) Certificatul de urbanism este redactat i emis de ctre

autoritatea administraiei publice competente, judeean sau local,
dup caz, n deplin concordan cu reglementrile cuprinse n
documentaiile de urbanism i prevederile cu caracter director ale
documentaiilor de amenajare a teritoriului aprobate, n condiiile
legii.
(2) Formularele referitoare la Certificatul de urbanism sunt
cele cuprinse n anexa nr. 1 la Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile
ulterioare, respectiv "F.1 - Cerere pentru emiterea certificatului
de urbanism" i "F.6 - Certificat de urbanism".
(3) Regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de
urbanism i a regulamentelor locale aferente, n cazul n care
intenia de construire nu se ncadreaz n prevederile
documentaiilor de urbanism aprobate, prevzut la art. 31 lit. d)
din Lege, se completeaz n formularul "F.6 - Certificat de
urbanism" din anexa nr. 1 la Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile
ulterioare, la rubrica referitoare la regimul tehnic.
(4) Necesitatea obinerii unui aviz de oportunitate se include
n lista de avize necesare aprobrii documentaiilor de urbanism n
situaiile prevzute la art. 32 alin. (1) lit. c) din Lege.
CAP. IX
Dispoziii finale
ART. 39
Disciplina n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului

se refer la urmtoarele categorii de probleme:
a) elaborarea, avizarea i aprobarea, n condiiile legii, a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) existena documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism prevzute de lege, aflate n termen de valabilitate;
c) aplicarea ntocmai a prevederilor acestora n activitatea
curent;
d) asigurarea condiiilor legale prin emiterea certificatelor de
urbanism, avizelor i autorizaiilor de construire numai cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism legal aprobate.
ART. 40
(1) n conformitate cu art. 35 din Lege, controlul statului

privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform
legii, este asigurat de instituia arhitectului-ef de la nivel
judeean, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii (ISC).
n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Inspectoratului de
Stat n Construcii i arhitecii-efi ai judeelor colaboreaz
permanent.
(2) Potrivit prevederilor art. 64 din Lege i n conformitate cu
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - ISC, aprobat cu modificri
i completri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, controlul statului n amenajarea
teritoriului i urbanism se exercit de ctre acesta, pe ntreg

teritoriul rii. ISC poate dispune controale tematice, msuri i
sanciuni, potrivit prevederilor legale n vigoare.
(3) Autoritile administraiei publice locale, prin organele
proprii cu atribuii n acest scop, potrivit Legii, au obligaia de
a organiza i de a efectua permanent aciuni de monitorizare i
control viznd disciplina n amenajarea teritoriului i urbanism pe
raza unitii administrativ-teritoriale.
ART. 41
n vederea simplificrii procedurilor administrative i a

reducerii costurilor aferente planificrii teritoriale i
dezvoltrii investiiilor, depunerea spre avizare i/sau aprobare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului sau de urbanism se poate
face i prin sistemul de e-guvernare implementat prin punctul unic
de contact electronic (PCU) organizat conform Directivei 2006/123/CE
a Parlamentului European i a Consiliului din 12 decembrie 2006
privind serviciile n cadrul pieei interne, prin portalul aflat la
adresa http://www.edirect.e-guvernare.ro/, pentru autoritile
administraiei publice locale i instituiile care sunt nscrise n
sistem i au proceduri operaionale specifice adecvate.
ART. 42
Autoritatea public central cu atribuii n domeniul amenajrii

teritoriului i urbanismului va emite specificaii tehnice de
ntocmire a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism n format digital i a metadatelor aferente, n
conformitate cu ghidurile tehnice i regulamentele Comisiei
Europene, prevzute n anexa nr. 7 din Hotrrea Guvernului nr.
579/2015 privind stabilirea responsabilitilor specifice ale
autoritilor publice, precum i a structurilor tehnice pentru
realizarea temelor de date spaiale i aprobarea msurilor necesare
pentru punerea n comun a acestora.
ART. 43
(1) n vederea asigurrii transparenei privind accesul la

informaii de interes public n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, autoritile administraiei publice locale pun la
dispoziia publicului documentaiile aprobate prin afiarea
integral pe pagina proprie de internet (cu acces gratuit la acestea
pentru descrcare i cu obligativitatea menionrii sursei la
fiecare utilizare a informaiilor respective) i prin furnizarea
acestora spre consultare, la sediul autoritii administraiei
publice locale sau la punctele de informare organizate la nivel
local.
(2) Pentru documentaiile de urbanism, autoritile
administraiei publice locale au obligaia de a pune la dispoziia
publicului cel puin urmtoarele: plana de reglementri,
regulamentul local de urbanism, raportul de consultare public i
raportul arhitectului-ef.
ART. 44
Anexele nr. 1, 2 i 3 fac parte integrant din prezentele norme

metodologice.
ANEXA 1
la normele metodologice
FORMULARE
F1 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre UAT de baz
ROMNIA
Judeul ............................
Primria
Municipiului/Oraului/Comunei ................................
[autoritatea administraiei publice
emitente*)]
Aprobat,
Primar**),
...............
....
semntura)
(numele, prenumele i
*) Se completeaz, dup caz:

- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului .......................;
- Primria Oraului ................;
- Primria Comunei ................. .
**) Se completeaz, dup caz:
- Primarul general al municipiului Bucureti;
- Primar.
Ca urmare a cererii adresate

de*1) ........................................................, cu
domiciliul/sediul*2) n judeul ...............................,
municipiul/oraul/comuna ...........................................
.................., satul ........................................,
sectorul ....., cod potal ...........,
str. ...............................................................
. nr. ......., bl. ................, sc. ........, et. .........,
ap. ......., telefon/fax ...........................,
email ..............................................., nregistrat
la nr. .................. din ............................ 20......,
*1) Numele i prenumele solicitantului:

- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea
denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul
firmei.
*2) Adresa solicitantului:
- pentru persoan fizic se completeaz cu date privind
domiciliul acesteia;
- pentru persoan juridic se completeaz cu date privind sediul
social al firmei.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind

amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, se emite
AVIZUL DE OPORTUNITATE
Nr. ........... din ...................
pentru elaborarea Planului urbanistic zonal

pentru*3) ....................................
*3) Denumirea investiiei/operaiunii propuse.
generat de
imobilul*4) ........................................................
..........,
*4) Date de identificare ale imobilului - teren i/sau

construcii - conform certificatului de urbanism emis n care este
solicitat obinerea avizului de oportunitate.
cu respectarea urmtoarelor condiii:

1. Teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin P.U.Z.:
Conform anexei*5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat
la nord de ..............., la sud de ................, la est
de ................, la vest de .................... .
*5) Una sau mai multe piese desenate ce conin plan

topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar, cu delimitarea zonei de studiu a P.U.Z.
2. Categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventuale

servitui
................................................................
....................................................
3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime i
maxime)
................................................................
....................................................
4. Dotrile de interes public necesare, asigurarea acceselor,
parcajelor, utilitilor
................................................................
....................................................
5. Capacitile de transport admise
................................................................
....................................................
6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale i/sau
teritoriale pentru P.U.Z.
................................................................
....................................................
7. Obligaiile iniiatorului P.U.Z. ce deriv din procedurile
specifice de informare i consultare a publicului
................................................................
....................................................
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toat
durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. ..........
din ..........., emis de .................... .
Achitat taxa de ................. lei, conform Chitanei
nr. .............................. din ................
Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin pot
la data de ........................... .
Arhitect-ef***),
.............................
(numele, prenumele i semntura)
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, "pentru arhitectul-ef",

de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul
profesional, dup caz.
judeean
F2 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre Consiliul
ROMNIA
Judeul .................................
Consiliul Judeean ......................
judeean,
......
semntura)
Aprobat,
Preedintele Consiliului
............................
Ca urmare a cererii adresate de *1) ...................., cu

domiciliul/sediul*2) n judeul ........................,
municipiul/oraul/comuna ...................................., satul
..........................., sectorul ....., cod potal .........,
str. ........................................ nr. ...., bl. ....,
sc. ...., et. ...., ap. ...., telefon/fax ................., email ........................., nregistrat la nr. ........
din ...................... 20 ......,

firmei.
social al firmei.

Nr. ......... din ........................
pentru*3) ......................................

generat de
imobilul*4) ........................................................
............,
*4) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii

- conform certificatului de urbanism emis n care este solicitat
obinerea avizului de oportunitate.

la nord de ................, la sud de ......................, la
est de ....................., la vest de ..................... .


servitui
................................................................
......................................................
maxime)
................................................................
......................................................
................................................................
......................................................
................................................................
......................................................
6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale i/sau
................................................................
......................................................
................................................................
......................................................
durata de valabilitate a Certificatului de urbanism
nr. .............. din ........... emis de ............... .
nr. .............................. din ................
la data de ........................... .
Arhitect-ef*),
.............................
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, "pentru arhitectul-ef",

F3 - Aviz de oportunitate eliberat de ctre consiliul

judeean pentru un P.U.Z. ce cuprinde teritoriile a cel puin 2
UAT de baz
ROMNIA
Judeul ................................
Consiliul Judeean .....................
Judeean,
........
semntura)
Aprobat,
..........................
Ca urmare a cererii adresate de*1) ......................., cu

domiciliul/sediul*2) n judeul ...................,
municipiul/oraul/comuna ........................,
satul ......................, sectorul ..., cod potal ........,
str. ...................... nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ...,
ap. ..., telefon/fax .................., email .........................., nregistrat la nr. .....
din ..................... 20 ......,

firmei.
social al firmei.
i a avizelor prealabile emise de:

- Primarul*) ......................, aviz nr. ...............
din ..................,
- Primarul*) ......................, aviz nr. ...............
din ..................,

- Primarul municipiului ............;
- Primarul oraului ................;

- Primarul comunei ..................

Nr. ......... din ....................
pentru*3) ...................................
generat de
imobilul*4) ........................................................
..........


la nord de .........................., la sud
de .........................., la est de ........................,
la vest de ..............................


servitui
................................................................
...................................................
maxime)
................................................................
.....................................................
................................................................
.....................................................
................................................................
.....................................................
6. Acorduri/avize specifice ale organismelor centrale i/sau
................................................................
.....................................................

................................................................
.....................................................
durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. .........
din ................, emis de ................... .
nr. .............................. din ................
la data de ............................
Arhitect-ef**),
................................
**) Se va semna de arhitectul-ef sau, "pentru arhitectul-ef",

F4 - Cerere pentru emiterea avizului de oportunitate

Ctre .............................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
Nr. ...................... din .......... 20 ......

- Preedintele Consiliului Judeean .............;
- Primarul municipiului Bucureti;
- Primarul municipiului ............;
- Primarul oraului ................;
- Primarul comunei ................. .
CERERE
pentru emiterea avizului de oportunitate
Subsemnatul*1) .......................,
CNP ....................., cu domiciliul/sediul*2) n
judeul ..................,
municipiul/oraul/comuna ............................,
satul ...................., sectorul ...., cod potal .........,
str. ...................................... nr. ...., bl. ....,
sc. ...., et. ...., ap. ..., telefon/fax ...................., email .............................,

firmei.
social al firmei.
n calitate de/reprezentant al ..........................

CUI ..............................,
completrile ulterioare, solicit emiterea avizului de oportunitate
pentru*3) ............................................, generat de
imobilul*4)

................................................................
...............................
Anexez la prezenta cerere:
a) Certificatul de urbanism nr. .....................
din ..................... emis de .................. (copie)
b) Dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau
construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul
de carte funciar de informare actualizat la zi (copie)
c) Studiul de oportunitate compus din:
c.1) piese scrise: memoriu tehnic explicativ, care cuprinde:
- prezentarea investiiei/operaiunii propuse;
- indicatorii propui;
- modul de integrare a investiiei/operaiunii propuse n zon;
- prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul
unitii teritoriale de referin;
- categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii
privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina
autoritii publice locale.
c.2) piese desenate:
- ncadrarea n zon;
- plan topografic/cadastral cu zona de studiu;
- conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea
funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a accesurilor i
utilitilor.
d) Chitana de plat a taxei de emitere a avizului de
oportunitate
................................................................
.............................................
Semntura**)
......................
**) Se va nscrie n clar numele solicitantului:

- pentru persoan fizic: numele i prenumele acesteia;
- pentru persoan juridic: numele i prenumele reprezentantului
acesteia, i se va aduga semntura olograf a solicitantului,
mpreun cu tampila persoanei juridice.
F5 - Adres ctre UAT

ROMNIA
Consiliul Judeean ..............................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ..............
Doamnei/Domnului
Primar*) ............................

- al municipiului ............;
- al oraului ................;
- al comunei ..................
Avnd n vedere Cererea nr. ........ din ..................

pentru emiterea avizului de oportunitate, naintat
de*1) .................................., CNP ...................,
cu domiciliul/sediul*2) n judeul ....................,
municipiul/oraul/comuna ...........................,
satul ............................, sectorul .., cod
potal ..........., str. ............................... nr. ...,
bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ...,
telefon/fax ......................., email .............................,

firmei.
- pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind
- pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind
sediul social al firmei.
n calitate de/reprezentant al ...............

CUI .............., nregistrat la nr. .....................
din ...................,
pentru*3) ................................................., generat
de imobilul*4) ...........................................

n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (1) lit. c) din

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai
avizul dumneavoastr n termen de 5 zile de la data nregistrrii
prezentei.
Anexm:
a) Certificatul de urbanism nr. .....................
din ..................... emis de .................. (copie)
b) Dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau
construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul
de carte funciar de informare actualizat la zi (copie)
c) Studiul de oportunitate compus din:
c.1) piese scrise: memoriu tehnic explicativ, care cuprinde:
- prezentarea investiiei/operaiunii propuse;
- indicatorii propui;
- modul de integrare a investiiei/operaiunii propuse n zon;
- prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul
unitii teritoriale de referin;
- categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii
privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina
autoritii publice locale;
c.2) piese desenate:
- ncadrarea n zon;
- plan topografic/cadastral, cu zona de studiu;
- conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea
funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a accesurilor i
utilitilor.
Arhitect-ef**),
...........................

F6 - Adres ctre Consiliul Judeean

ROMNIA
Judeul .............................
Primria
Municipiului/Oraului/Comunei .............................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]

- Primria Municipiului ............;
- Primria Comunei ..................
Primar
Nr. ........ din .........
Ctre
Judeean*) ...............................

- Primria Comunei ..................
Ca urmare a Adresei dumneavoastr nr. ............

din ........................, referitoare la Cererea
nr. ................. din ...................... pentru emiterea
avizului de oportunitate, naintat
de*1) ........................................................,
CNP ..................................................., cu
domiciliul/sediul*2) n judeul ......................,
municipiul/oraul/comuna ..................................,
satul ............................, sectorul ....., cod
potal ...........,
str. ............................................ nr. .......,
bl. ................, sc. ........, et. ........., ap. .......,
telefon/fax ...................., email ...............................................,

firmei.
- pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind
- pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind
sediul social al firmei.
n calitate de/reprezentant
al ........................................
CUI ................................,
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii
datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ
pentru*3) .................................................,
generat de
imobilul*4) ........................................................
........................,


Conform anexei*5) la prezentul aviz, teritoriul care face
obiectul zonei de studiu a P.U.Z. i care este cuprins n teritoriul
UAT**) ......................... este delimitat la nord
de ............................, la sud
de ..............................., la est
de ................................, la vest
de ............................
**) Se completeaz, dup caz:

- Municipiul ..............
- Oraul ................
- Comuna .................

servitui
................................................................
.............................................
maxime)
................................................................
.............................................
................................................................
.............................................
................................................................
.............................................
durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. ...........
din ................ emis de ....................
Arhitect-ef***),
...............................
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, "pentru arhitectul-ef",

F7 - Aviz Plan urbanistic zonal

ROMNIA
Judeul ....................................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei ................


- Primria Comunei ................. .
Arhitect-ef
Ca urmare a cererii adresate de *1) .............., cu
domiciliul/sediul*2) n judeul .................,
municipiul/oraul/comuna .......................,
satul .................., sectorul ....., cod potal .............,
str. ......................... nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ...,
ap. ..., telefon/fax ...................., email ......................., nregistrat la nr. ..........
din .................. 20 ......,

firmei.
social al firmei.

completrile ulterioare, se emite urmtorul:
AVIZ
Nr. ......... din ...................
pentru Planul urbanistic zonal
pentru*3) ................................................
generat de
imobilul*4) ........................................................
..........

Iniiator: ..........................
Proiectant: .........................
Specialist cu drept de semntur
RUR: ...................................................
Amplasare, delimitare, suprafa zona studiat n
P.U.Z.: ...............................
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
- UTR .......;
- regim de construire: .....................;
- funciuni predominante: .....................;
- H max = .............;
- POT max = ...........;
- CUT max = ...........;
- retragerea minim fa de aliniament
= .......................;
- retrageri minime fa de limitele laterale
= ...........................;
- retrageri minime fa de limitele posterioare
= ..........................
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- UTR .......;
- funciuni predominante: .....................;
- H max = .............;
- POT max = ...........;
- CUT max = ..............;
= .......................;
= ...........................;
= ..........................;
- circulaii i
accese: ............................................................
;
- echipare tehnicoedilitar: ....................................................
n urma edinei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i
urbanism din data de ....................... se avizeaz
favorabil/cu condiii/nefavorabil Planul urbanistic zonal i
Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu urmtoarele
condiii:
................................................................
.....................................................
Prezentul aviz este valabil numai mpreun cu plana de
reglementri anexat i vizat spre neschimbare.
Elaboratorul i beneficiarul P.U.Z. rspund pentru exactitatea
datelor i veridicitatea nscrisurilor cuprinse n P.U.Z. care face
obiectul prezentului aviz, n conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.
g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic i poate fi folosit numai n
scopul aprobrii P.U.Z.
Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (DTAC) se poate ntocmi numai dup aprobarea P.U.Z. i cu
obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acestuia.
durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. ........ din
..............., emis de ..................... .
Arhitect-ef**),
..................

F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu

ROMNIA
Judeul .................................
Primria
Municipiului/Oraului/Comunei .............................

- Primria Comunei................. .
Arhitect-ef
Ca urmare a cererii adresate de
*1)..............................., cu domiciliul/sediul*2) n
judeul ............................,
municipiul/oraul/comuna ..................................,
satul ......................., sectorul ..., cod potal ...,
str. ............................. nr. ..., bl. ..., sc. ...,
et. ..., ap. ..., telefon/fax ...................., email ............................., nregistrat la nr. ........ din
................. 20...,
*1) Numele i prenumele solicitantului.

firmei.
social al firmei.

completrile ulterioare, se emite urmtorul:
AVIZ
Nr. ........ din .............
pentru Planul urbanistic de detaliu

pentru*3) .................................................
generat de
imobilul*4) ........................................................
................

Iniiator: .....................................................
...............................
Proiectant: ........................
Specialist cu drept de semntur
RUR: .........................................
Amplasare, delimitare, suprafa zona studiat n
P.U.D.: .....................................
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
- UTR .......;
- funciuni predominante: ..................;
- H max = .............;
- POT max = ...........;
- CUT max = ...........;
= .......................;
= ...........................;
= .........................
Prevederi P.U.D. propuse:
= ...........................;
= ........................;
- circulaii i
accese: ..................................................;
- echipare tehnicoedilitar: .............................................
n urma edinei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i
urbanism din data de ................... se avizeaz favorabil/ cu
condiii/nefavorabil Planul urbanistic de detaliu, cu urmtoarele
condiii*5):
*5) Se precizeaz condiiile pentru:

- completarea P.U.D., n cazul avizului cu condiii; sau
- refacerea P.U.D., n cazul avizului nefavorabil, pentru
revizarea ulterioar a P.U.D.
................................................................
................................................
Prezentul aviz este valabil numai mpreun cu plana de

reglementri urbanistice anexat i vizat spre neschimbare.
Elaboratorul i beneficiarul P.U.D. rspund pentru exactitatea
datelor i veridicitatea nscrisurilor cuprinse n P.U.D. care face
obiectul prezentului aviz, n conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.
g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic i poate fi folosit numai n
scopul aprobrii P.U.D.
Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (DTAC) se poate ntocmi numai dup aprobarea P.U.D. i cu
obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acestuia.
durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. .........
din ................, emis de ................... .
Arhitect-ef**),
.............................
[numele, prenumele i semntura]

ANEXA 2
TABEL SINTETIC
privind elaborarea planurilor urbanistice generale
(P.U.G.) pe categorii de uniti administrativ-teritoriale
LEGEND:
piese obligatorii;
- piese opionale, n funcie de problematica specific fiecrei
uniti administrativ-teritoriale.
Problematic
Mediu urban
Mediu
rural
UAT
UAT
UAT
UAT
rang 0, rang rang IV

rang IV
I i II III din zone

(altele)
metropolitane/
periurbane
Studii de
Analitice
Actualizarea suportului topografic
fundamentare
Condiii geotehnice i hidrogeologice
Relaii periurbane
Organizarea circulaiei i
transporturilor
Protecia mediului, riscuri naturale
i antropice
Studiu istoric, studiu peisagistic
Tipuri de proprietate
Potenial balnear sau turistic
Infrastructur tehnico-edilitar
Alte studii, conform specificului
zonei
ConsultativeAnaliza factorilor interesai,
anchete sociale
Prospective Evoluia activitilor economice
Evoluia socio-demografic
Mobilitate i transport
Impactul schimbrilor climatice
Plan
Piese scrise1. Memoriul general, care cuprinde:
urbanistic
general
Sinteza studiilor analitice i
prospective, diagnosticul general i
prospectiv
Strategia de dezvoltare spaial
Elemente de mobilitate urban
existente i propuse
Politici i programe de investiii
publice necesare pentru implementare
Lista principalelor proiecte de
dezvoltare i restructurare
Planul de aciune pentru
implementarea planului
2. Regulament local de urbanism
Piese
ncadrarea n teritoriu, relaia cu
desenate
planurile de amenajare a teritoriului
Zonificarea funcional la nivelul
teritoriului administrativ (cu bilan
teritorial), inclusiv zone de
protecie
Analize funcionale, inclusiv
mobilitate
Situaia existent - sintez
disfuncionaliti
Strategia de dezvoltare spaial
Reglementri urbanistice propuse
Uniti i macrouniti teritoriale
de referin
Reglementri tehnico-edilitare
propuse
Proprietatea asupra terenurilor i
obiective de utilitate public,
intravilan
Zone n care se preconizeaz
operaiuni de restructurare urban i
de regenerare urban
Reeaua major de circulaii; sistem
integrat de transport public; modele
de mobilitate i zonificare
specific, staionare
Avize/
Locale
Comisia tehnic de amenajare a
Acorduri
teritoriului i urbanism
Consiliul judeean - Comisia tehnic
de amenajare a teritoriului i
urbanism
Mediu
Comisia de circulaii i siguran
rutier
Altele, n funcie de specificul
unitii administrativ-teritoriale
Centrale
Ministerul Transporturilor
Ministerul Culturii
Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice
Autoritatea Naional pentru Turism UAT cu potenial turistic

sau balnear
Ministerul Aprrii Naionale,
Ministerul Afacerilor Interne,
Serviciul Romn de Informaii,
Serviciul de Informaii Externe,
Serviciul de Protecie i Paz,
Serviciul de Telecomunicaii Speciale
Altele, n funcie de specificul
unitii administrativ-teritoriale
Not: clasificare conform Legii nr. 351/2001 privind aprobarea

Planului de amenajare a teritoriului naional -Seciunea a IV-a Reeaua de localiti, cu modificrile i completrile ulterioare
a) rangul 0 - Capitala Romniei, municipiu de importan
european;
b) rangul I - municipii de importan naional, cu influen
potenial la nivel european;
c) rangul II - municipii de importan interjudeean, judeean
sau cu rol de echilibru n reeaua de localiti;
d) rangul III - orae;
e) rangul IV - sate reedin de comune;
f) rangul V - sate componente ale comunelor i sate aparinnd
municipiilor i oraelor (se studiaz n cadrul planului urbanistic
general al ntregii uniti administrativ-teritoriale).
ANEXA 3
Consiliul Judeean ...................
Nr. ................/.................
LISTA CENTRALIZATOARE*1)
a documentaiilor de amenajare
a teritoriului i de urbanism
*1) Conform art. 29 din Normele metodologice de aplicare a Legii

nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul i de
elaborare i actualizare a documentaiilor de urbanism, aprobate
prin Ordinul viceprim-ministrului, ministrul dezvoltrii regionale
i administraiei publice nr. 233/2016, lista centralizatoare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se
transmite autoritii administraiei publice centrale cu atribuii
n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, semestrial sau,
dup caz, la solicitarea scris a autoritii. Lista centralizatoare
se redacteaz n Excel, Calibri 12, i se transmite n format
electronic, fiiere Excel i PDF, precum i n format letric.
Situaie actualizat la data ......../.........
Nr. Tip documentaie*2)Titlul*3)Stadiul la data

raportriiObservaii*4)
crt.
n curs*5)Aprobat prin*6)
1
2
...
Preedintele Consiliului Judeean .........,

.......................................
(numele, prenumele)
......................
(semntura)
L.S.
judeului ...........,
.
Arhitectul-ef al
................................
(numele, prenumele)
..........................
(semntura)
*2) Se completeaz: AT pentru documentaii de amenajarea

teritoriului i U pentru documentaii de urbanism.
*3) Se completeaz denumirea lucrrii/documentaiei de AT/U.
*4) Se completeaz inclusiv n cazul n care durata de
valabilitate a documentaiei AT/U a expirat sau a fost prelungit,
situaie n care se va meniona actul prin care s-a prelungit
valabilitatea, specificndu-se durata prelungirii valabilitii,
numrul i data de emitere a actului.
*5) Se completeaz stadiul: n curs de elaborare, n curs de
avizare, dup caz.
*6) Se completeaz tipul actului: hotrre a Guvernului,
hotrre a consiliului judeean/local al
municipiului/oraului/comunei, dup caz, numrul actului, data de
emitere a actului.

ORDIN NR 233 Din 26 Februarie 2016 Normelor Metodologice de Aplicare A Legii 350 2001

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ORDIN NR 233 Din 26 Februarie 2016 Normelor Metodologice de Aplicare A Legii 350 2001

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ORDIN nr.

n temeiul prevederilor art. II din Legea nr. 190/2013 privind

Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001

Autoritile administraiei publice locale care au elaborat

Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei,

(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate n scopul

n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i

(1) Elaborarea strategiilor de dezvoltare (prin direcionarea

Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism

(1) Planul de amenajare a teritoriului zonal regional, denumit

P.A.T.Z.R. este compus din seciuni specializate, respectiv: ci

(1) Pentru fiecare seciune specializat, P.A.T.Z.R. este

identificarea elementelor care condiioneaz dezvoltarea, cu

Autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu

(1) Planul de amenajare a teritoriului judeean, denumit n

Partea 1 a P.A.T.J. are urmtorul coninut-cadru:

(1) Partea a 2-a a P.A.T.J. cuprinde diagnosticul prospectiv al

(1) Partea a 3-a a P.A.T.J. cuprinde strategia de dezvoltare

Partea a 4-a a P.A.T.J. cuprinde msuri de organizare n timp,

(1) Planurile de amenajare a teritoriului zonale intercomunale,

(3) n cazul n care teritoriul care face obiectul planului de

(1) Strategia de dezvoltare teritorial zonal

(1) Conform prevederilor din Lege, Planul de mobilitate urban,

specialiti n domeniul mobilitii, traficului i n domenii conexe

Coninutul-cadru al P.M.U. este:

(1) Conform prevederilor art. 46 alin. (3) lit. g) din Lege,

complexitatea problematicii generat de categoria unitilor

(1) Planul urbanistic zonal (P.U.Z.) cuprinde reglementri

e) propuneri de ilustrare urbanistic a zonei studiate, la

(1) Conform prevederilor art. 48 alin. (1) din Lege, Planul

reglementri urbanistice privind:

Fundamentarea i elaborarea documentaiilor de amenajare a

(1) Fundamentarea propunerilor din cadrul documentaiilor se

reconversia forei de munc etc.

(1) Procesul elaborrii documentaiilor de amenajare a

Avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de

Avizele i acordurile cu privire la documentaiile de amenajare

(1) Lista avizelor i acordurilor necesare n vederea aprobrii

respectarea prevederilor legale n vigoare din domeniul amenajrii

ntruct documentaiile de amenajare a teritoriului au caracter

Avizele i acordurile pentru documentaiile de amenajarea

(1) Propunerea de avizare a Comisiei tehnice de amenajare a

Planurile urbanistice zonale pentru investiii care se

documentaiei, de la faza de iniiere pn la propunerea spre

Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a

(1) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a

(1) Planul de amenajare a teritoriului naional (P.A.T.N.) care,

(1) Planul urbanistic general (P.U.G.) se analizeaz n vederea

Actualizarea i monitorizarea documentaiilor de amenajare a

(1) Actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i

(1) Monitorizarea aplicrii strategiilor, politicilor i

documentaiile privind activitatea de amenajare a teritoriului i de

Atribuiile administraiei publice

(1) Atribuiile administraiei publice centrale i locale n

(1) Consiliile judeene acord, la cerere, asisten tehnic de

Asistena tehnic de specialitate cuprinde aciuni i activiti

(1) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s

c) la depunerea documentaiei de ctre beneficiar spre aprobarea

(1) Conform prevederilor art. 36 alin. (9) din Lege, comunele

(1) Certificatul de urbanism este redactat i emis de ctre

Disciplina n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului

(1) n conformitate cu art. 35 din Lege, controlul statului

teritoriului i urbanism se exercit de ctre acesta, pe ntreg