Sunteți pe pagina 1din 7

UNITATEA DE STUDIU IV.

DREPTUL DE PROPRIETATE

IV.1. Noiune
IV.2. Obiectul dreptului de proprietate
IV.3. Formele dreptului de proprietate
IV.4. Atributele dreptului de proprietate
IV.5. Dobndirea dreptului de proprietate
IV.6. Aprarea dreptului de proprietate

IV.1. NOIUNE
Proprietatea - nsuirea de ctre oameni a diferitelor bunuri ale
naturii, nuntrul i cu ajutorul acestor forme sociale
- sens larg: deinere exclusiv a unui bun de ctre o persoan i
posibilitatea de a-l folosi potrivit bunului plac, n limitele legii.
- sens restrns: drept real, exclusiv, absolut i perpetuu, care poate
fi aprat la nevoie prin intermediul justiiei.
Dreptul de proprietate acel drept real care confer titularului
su dreptul de a ntrebuina un bun potrivit naturii sau destinaiei sale,
de a-l folosi i de a dispune de el, n mod exclusiv i perpetuu, n cadrul
i cu respectarea dispoziiilor legale.
IV.2. OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE - BUNURILE
Clasificarea bunurilor
- modul de percepere al bunurilor: corporale i incorporale
- regimul stabilit de lege: publice sau private
- caracteristicile lor fizice: mobile i imobile
- natura lor: divizibile sau indivizibile
- voina omului: principale sau accesorii

IV.3. Formele dreptului de proprietate


1. Proprietatea public dreptul de proprietate ce aparine statului
sau unei uniti administrativ-teritoriale asupra bunurilor care prin
natura lor sau prin declaraia legii sunt de uz ori de interes public,
cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile prevzute de
lege (art.858 Cod civil).
Bunurile proprietate public - stabilite prin lege organic:
bogiile de interes public ale subsolului, spaiul aerian, apele cu
potenial energetic valorificabil, de interes naional, plajele, marea
teritorial, resursele naturale ale zonei economice i ale platoului
continental
Regim special: inalienabile, imprescriptibile i insesizabile
2. Proprietatea privat dreptul titularului de a poseda, folosi i
dispune de un bun n mod absolut, exclusiv i perpetuu, n limitele
stabilite de lege (art. 555 Cod civil).
Obiect - bunurile de uz sau de interes privat aparinnd
persoanelor fizice, persoanelor juridice private sau publice, inclusiv
bunurile care aparin domeniului privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale (art. 553 alin. 1).
- n circuitul civil, putnd fi dobndite n orice mod prevzut
de lege.

IV.4. Atributele dreptului de proprietate


- Posesia dreptul de a detine un bun, potrivit naturii sale;
- Folosina dreptul de a ntrebuina i de a se bucura de foloasele pe
care un bun le poate produce (fructe, venituri);
- Dispoziia dreptul de a dispune de bun n funcie de nevoile personale
(vnzare, consumare, nchiriere, mprumut), n condiiile legii.
Posesia i efectele sale
exercitarea n fapt a prerogativelor dreptului de proprietate asupra unui
bun de ctre persoana care l stpnete i care se comport ca un
proprietar (art. 916 Cod civil).
Efectele pe care legea le stabileste pentru faptul posesiei:
- posesorul poate dobndi proprietate asupra bunului posedat sau
asupra fructelor produse de acesta;
- n cazul bunurilor mobile, posesorul lor este prezumat proprietar
pn la proba contrarie;
- n situaia n care un bun mobil nu aparine nimnui, n condiiile
legii, posesorul su devine proprietarul acestuia.
Vicii: Discontinuitatea, Violena, Clandestinitatea, Precaritatea

IV.5. Dobndirea dreptului de proprietate


- convenie, contract ntre proprietarul bunului i alte persoane.
- motenirea: motenitorii primesc de la predecesorul lor dreptul de
proprietate asupra bunului sau bunurilor pe care acesta le deinea n
timpul vieii
- accesiunea: proprietarul unui bun devine i proprietarul a tot ce se
alipete cu bunul ori se incorporeaz n acesta
- uzucapiunea: dobndirea dreptului de proprietate asupra unui bun
imobil sau mobil dup folosirea acestuia un timp ndelungat
- posesia de bun-credin: n cazul bunurilor mobile
- ocupaiunea: posesorul unui bun mobil care nu aparine nimnui
devine proprietarul acestuia de la data intrrii n posesie, cu respectarea
legii
- tradiiunea: predarea efectiv, material, a unui bun noului proprietar.
- hotrre judectoreasca: act prin care instana de judecat stinge un
conflict juridic.

IV.6. Aprarea dreptului de proprietate

- prin actiuni in justitie (cereri de chemare in judecata)


Direct:
aciunea n revendicare - instrumentul prin care proprietarul
unui bun poate s l revendice de la posesorul su sau de la o alt
persoan care l deine fr drept
Indirect:
aciunea posesorie - mpotriva oricrei persoane care ar
tulbura n mod direct exercitarea posesiei asupra unui bun