Guvernul Romniei - Regulament din 14 iunie 1994

Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora din

14.06.1994 *)
n vigoare de la 27 august 1994
Consolidarea din data de 16 noiembrie 2016 are la baz publicarea din Monitorul Oficial, Partea I nr. 193 din 28 iulie
1994 i include modificrile aduse prin urmtoarele acte: HG 940/2006; HG 1303/2007; HG 444/2014;
Ultimul amendament n 03 iunie 2014.
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul prezentului regulament.
CAPITOLUL I
Prevederi generale
Art. 1. - Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care investitorul declar
c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific
faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie.
Art. 2. - n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care ncheie contractul de
executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este
realizat printr-o asociere.
Art. 3. - Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se efectueaz att la lucrri
noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri,
extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:

- recepia la terminarea lucrrilor;

- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Art. 4. - Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, de forma de
proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul
prezentului regulament, au calitatea de investitori.
Art. 5. - Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la un acord pentru rezolvarea
nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti
competente.
CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor
Art. 6. - Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract, printr-un
document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de executant i reprezentantului
investitorului pe antier.
n termen de 3 zile de la data primirii comunicrii prevzute la alin. 1, investitorul are obligaia s notifice Inspectoratul
de Stat n Construcii - I.S.C. n vederea desemnrii unui reprezentant al acestuia n comisia de recepie.
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va comunica, n cazul participrii, desemnarea reprezentantului acestuia n
comisia de recepie n termen de 3 zile de la primirea notificrii.
Art. 7. - Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor numi de ctre investitor i
vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al investitorului, un
reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n
domeniu, dintre care unul poate fi din partea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
Pentru construciile din categoria de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc sub aspectul siguranei,
destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi
alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5, dintre care unul este reprezentantul
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din
credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului, n comisiile
2

de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant
desemnat de ordonatorul principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de investitor.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri,
cu cel mult 4 apartamente, cu suprafa desfurat de maximum 150 m 2, pentru anexele gospodreti ale acestora,
precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul sau proprietarul i delegatul
administraiei publice locale
Art. 8. - Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la notificarea terminrii
lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea de
invitai.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, precum i pentru obiectivele de investiii constnd n
construcii ncadrate n categoria de importan A - "excepional" i B - "deosebit", indiferent de sursele de finanare ale
acestora, prezena reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de membri ai comisiilor de
recepie este obligatorie.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate parial sau total din surse ale
bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 21, solicitarea prezenei
reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai, este obligatorie.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului de interne i al directorului
Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale acestora.
Art. 9. - Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faa comisiei de
recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.
Art. 10. - La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru mai mult de 150
persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot
evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de inspeciile
teritoriale din cadrul Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.

Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de pompieri va fi comunicat n
scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de execuie din punct de
vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.
Art. 11. - La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca n comisiile de
recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri istorice.
Art. 12. - n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentru recepia lucrrilor n
termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepiei direct sau prin mputernicit,
executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac comisia de recepie nu se
prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile
calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe
care l-a fixat. Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris
investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor produse
prin neconvocarea comisiei de recepie.
Art. 13. - Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia, numit de investitor,
stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia. Hotrrile
comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru
care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile
lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie
documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile care i sunt necesare.
Art. 14. - Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuie impuse de
autoritile competente;
4

- cercetarea vizual a construciei;

- analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie i ale reglementrilor
specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea. Investitorul va
urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n documentaia anex la
contract. n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei, comisia poate
cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. care s certifice c au fost confirmate
plile efectuate, respectiv investitorul a fcut dovada achitrii cotei de 0,1%, conform prevederilor art. 30 alin. (1) din
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i a cotei de 0,70%, potrivit prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, cu modificrile ulterioare.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea documentelor coninute
n cartea tehnic a construciei.
Art. 15. - La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie, care
va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va
nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a
recepiei, amnarea sau respingerea ei.
Art. 16. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau cele care s-au
consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.
Art. 17. - Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei din punct de
vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar diminua considerabil
utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
5

- nu au fost prezentate documentele doveditoare prevzute la art. 14 alin. 1 lit. f) din prezentul regulament.
Art. 18. - Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi nlturate i care
prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale, caz n care se impun expertize,
reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19. - Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anularea actului de recepie.
n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui expert
tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n procesul-verbal de
recepie.
Art. 21. - Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cu observaiile
participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte admiterea,
amnarea sau respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un
exemplar din procesul-verbal.
Art. 22. - n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se vor indica n mod
expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor
depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt
termen.
Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea termenului de remediere
convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s
execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrul acestuia.
Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea obieciilor. Dac, n decurs
de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de
arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la instana
judectoreasc competent.
Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie a lucrrilor,
cu sau fr obiecii.
Art. 27. - Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de recepie,
amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac
6

aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana judectoreasc
competent.
Art. 28. - Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care recepia este amnat sau
respins.
Art. 29. - n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr a cdea de comun
acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate emite alte solicitri de
remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de
recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
Art. 31. - n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de terminarea ntregii lucrri
prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se va
consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a desfurrii
activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu
excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepie pentru partea de
lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n
ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru
partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de
la data terminrii remedierilor.
CAPITOLUL III
Recepia final
Art. 32. - Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei de garanie.
Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
Art. 33. - La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
7

d) executantul.
Art. 34. - Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de garanie,
inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
Art. 35. - Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unor vicii, efectuarea
de ncercri i expertize.
Art. 36. - La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i concluziile n procesulverbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta investitorului, n
termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, de amnare sau de
respingere a ei.
Art. 37. - n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea sau respingerea
recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respect una sau mai multe
dintre exigenele eseniale.
Art. 38. - Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija i pe cheltuial
investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n executarea construciei,
vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor aferente
acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notific executantului
hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de recepie final.
Art. 39. - Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale

Art. 40. - Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter, parter i un etaj, cu
nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i, anexele gospodreti ale acestora, precum i construciile
provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 m 2. Pentru acestea, documentele necesare sunt prezentate n
anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.
Art. 41. - Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se pltesc de ctre
partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se
stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care a avut iniiativa
convocrii expertului i se suport de partea n culp.
Art. 42. - Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil, ele se pot adresa
instanei judectoreti competente.
Art. 43. - Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
Art. 44. - Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45. - Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
Art. 46. - Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul regulament, se
pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.
Art. 47. - n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
Art. 48. - Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
Art. 49. - Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se excepteaz de la
prevederile art. 44 i 45.
Art. 50. - Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul regulament.
9

ANEXA Nr. 1
la regulament
INV
ESTI
TOR
PRO
CES
VER
BAL
DE
REC
EPTI
E LA
TER
MIN
ARE
A
LUC
RAR
ILO
R
Nr. ..
........
din ..
........
......
privi
nd,
lucra
rea ..
........
........
........
........
........
........

10

........
. ......
........
........
........
........
........
........
........
........
........
.,
exec
utata
n
cadr
ul
contr
actul
ui nr.
.....
din ..
.....,
nch
eiat
ntre
........
. ......
........
....
pentr
u
lucra
rile
de ...
........
........
........
........
......
1.
Lucr
arile
au
fost

11

exec
utate
n
baza
autor
izati
ei nr.
........
..,
elibe
rata
de ...
........
..
la ....
.......,
cu
vala
bilita
te
pna
la ....
........
........
...
Com
isia
de
rece
ptie
si-a
desf
asur
at
activi
tatea
n
inter
valul
........
......,
fiind
form
ata
din:

12

........
........
........
........
........
.....
(num
e si
pren
ume)
........
........
........
........
........
.....
........
........
........
........
........
.....
3. Au
mai
parti
cipat
la
rece
ptie:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
(num
e si
pren
ume)
(calit
atea)

13

4.
Con
stata
rile
comi
siei
de
rece
ptie:
4.1.
Din
docu
ment
atia
scris
a si
dese
nata
nece
sara
a fi
prez
entat
a au
lipsit
sau
sunt
inco
mple
te
pies
ele
cupri
nse
n
lista
anex
a nr.
1.
4.2.
Cant
itatil
e de
lucra
ri

14

cupri
nse
n
lista
anex
a nr.
2 nu
au
fost
exec
utate
.
4.3.
Lucr
arile
cupri
nse
n
lista
anex
a nr.
3 nu
resp
ecta
prev
ederi
le
proie
ctulu
i.
4.4.
Valo
area
decl
arat
a
inve
stiiei
este
de ...
......l
ei.

15

5.
Com
isia
de
rece
ptie,
n
urma
cons
tatari
lor
facut
e,
prop
une:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
6.
Com
isia
de
rece
ptie
moti
veaz
a
prop

16

uner
ea
facut
a
prin:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
7.
Com
isia
de
rece
ptie
reco
man
da
urma

17

toare
le:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
8.
Prez
entul
proc
esverb
al,
conti
nnd
........
.. file
si ....
........

18

..
anex
e
num
erota
te,
cu
un
total
de ...
.....
file,
a
fost
nch
eiat
asta
zi ....
........
...
la ....
........
.....
n ....
....
exe
mpla
re.
C
o
m
is
ia
d
e
r
e
c
e
pt
ie
*)

19

Sp
ec
iali
st*
)

P
r
e
s
e
di
nt
e:
...
...
...
...
...
...
...
M
e
m
b
ri:
...
...
...
...
...
...
...
...
.

....
....
....
....
....
....
....
....
.

....
....
....
....
....
....
....
....
.

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 2
la regulament
INV
ESTI
TOR

20

PRO
CES
VER
BAL
DE
REC
EPI
E
FINA
L
Nr. ..
........
.. din
........
........
....
privi
nd
lucra
rea ..
........
........
........
........
........
........
........
.. .....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........

21

........
........
........
........
........
........
...,
autor
izat
cu
nr. ...
.......
din ..
........
, cu
vala
bilita
te
pn
la ....
......,
de
ctre
........
........
........
.....
1.
Com
isia
de
rece
pie
final
ia
desf
ur
at
activi
tatea
n
inter
valul
..... ..

22

........
......,
fiind
form
at
din:
........
........
........
........
......
(num
e i
pren
ume)
2. Au
mai
parti
cipat
la
rece
pie:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
(num
e i
pren
ume)
(calit
atea)
3.
Com
isia
de
rece
pie
final

23

, n
urma
exa
min
rii
lucr
rii i
a
docu
ment
elor
cupri
nse
n
carte
a
tehni
c a
cons
truci
ei, a
cons
tatat
urm
toare
le:
3.1.
Lucr
rile
pe
spec
ialit
i au
fost
exec
utate
i
rece
pion
ate
conf
orm
listei
anex
nr.

24

1.
3.2.
Lucr
rile
au
fost
com
plet
termi
nate
la
data
de ...
........
........
......
3.3.
Obs
erva
iile
fcut
e de
comi
sia
de
rece
pie
final

sunt
prez
entat
e n
lista
anex
nr.
2.
3.4.
Cart
ea
tehni
c a
cons

25

truci
ei i
fia
sinte
tic
a
obie
ctulu
i au
fost
(nu
au
fost)
com
pleta
te.
3.5.
Instr
uciu
nile
de
expl
oatar
e i
urm
rire a
com
port
rii n
timp
a
obie
ctulu
i (nu)
sunt
n
pose
sia
utiliz
atoru
lui.
3.6.
Con
struc
ia s-

26

a
com
porta
t (nu
s-a
com
porta
t)
core
spun
ztor
n
perio
ada
de la
termi
nare
a ei
la
data
de ...
.......
pn
n
prez
ent,
resp
ectiv
pe o
durat

de ...
........
.....
luni,
cons
tatri
le
comi
siei
fiind
enu
mera
te n
anex

27

a nr.
3.
3.7.
Valo
area
obie
ctulu
i
este
de ...
........
lei,
conf
orm
listei
anex
nr.
1.
4. n
baza
cons
tatri
lor
fcut
e,
comi
sia
de
rece
pie
final

prop
une:
........
........
........
........
........
........
........
........
........

28

........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
5.
Com
isia
de
rece
pie
final

moti
veaz

prop
uner
ea
fcut

prin:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........

29

........
........
........
6.
Com
isia
de
rece
pie
final

reco
man
d
urm
toare
le:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
7.
Prez
entul
proc
esverb
al,
coni

30

nnd
........
.. file
i ....
........
..
anex
e
num
erota
te,
cu
un
total
de ...
.....
file,
a
fost
nch
eiat
ast
zi ....
........
...
la ....
........
.
n ....
...
exe
mpla
re.
C
o
m
is
ia
d
e
r
e
c

31

Sp
ec
iali
ti
*)

e
p
ie
*)
P
r
e

e
di
nt
e:
...
...
...
...
...
...
..
M
e
m
b
ri:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...

32

...
...
...
...

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 3
la regulament
INV
ESTI
TOR
PRO
CES
VER
BAL
DE
REC
EPI
E LA
TER
MIN
ARE
A
LUC
RR
ILO
R
Nr. ..
.......
din ..
........
........
.

33

privi
nd
lucra
rea ..
........
........
........
........
........
........
........
.. .....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
..,
exec
utat
n
cadr
ul
contr
actul
ui nr.
......
din ..
.....,
nch
eiat
ntre
........
i
ntre
........
........
........
...

34

pentr
u
lucr
rile
de ...
........
........
.... ...
........
........
........
........
........
........
........
........
........
.....
1.
Lucr
rile
au
fost
exec
utate
n
baza
autor
izai
ei nr.
........
..
elibe
rat
de ...
........
......
la ....
......,
cu
vala
bilita
te
pn
la ....

35

........
........
2.
Com
isia
de
rece
pie
i-a
desf
ur
at
activi
tatea
n
inter
valul
........
...,
fiind
form
at
din:
........
........
........
........
.......
(num
e i
pren
ume)
3. Au
mai
parti
cipat
la
rece
pie:
........
........
........
........
........

36

........
........
........
........
........
(num
e i
pren
ume)
(calit
atea)
4.
Com
isia
de
rece
pie,
n
urma
cons
tatri
lor
fcut
e,
prop
une:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........

37

........
5.
Com
isia
de
rece
pie
reco
man
d
urm
toare
le: ...
........
........
........
....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
6.
Prez
entul
proc
es-

38

verb
al,
coni
nnd
........
...
file i
........
.....
anex
e
num
erota
te,
cu
un
total
de ...
......
file,
a
fost
nch
eiat
ast
zi ....
........
..
la ....
........
.... n
........
.......
exe
mpla
re.
C
o
m
is
ia
d
e

39

r
e
c
e
p
ie
*)
Inve
stitor
(pro
priet
ar): .
........
........
........
..
Dele
gat
al
admi
nistr
aiei
publi
ce
local
e: ....
......

ANEXA Nr. 4
la regulament
INV
ESTI
TOR
PRO
CES
VER
BAL
DE
REC

40

EPI
E
FINA
L
Nr. ..
........
...
din ..
........
........
.
privi
nd
lucra
rea ..
........
........
........
........
........
........
........
.. .....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
...,

41

autor
izat
cu
nr. ...
....
din ..
......,
cu
vala
bilita
te
pn
la ....
........
...,
de
ctre
........
........
........
........
........
........
........
........
.......
1.
Com
isia
de
rece
pie
final
ia
desf
ur
at
activi
tatea
n
inter
valul
........
.......,

42

fiind
form
at
din:
........
........
........
........
...
(num
e i
pren
ume)
2. Au
mai
parti
cipat
la
rece
pie:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
(num
e i
pren
ume)
(calit
atea)
3.
Com
isia
de
rece
pie
final
, n
urma

43

exa
min
rii
lucr
rii i
a
docu
ment
elor,
a
cons
tatat
urm
toare
le: ...
........
........
........
........
........
........
....
4.
Valo
area
obie
ctulu
i
este
de ...
........
.. lei,
conf
orm
listei
anex
nr.
1.
5. n
baza
cons
tatri
lor
fcut
e,

44

comi
sia
de
rece
pie
final

prop
une:
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
6.
Prez
entul
proc
esverb
al,
coni
nnd
........
.. file
i ....
........
..
anex
e
num
erota
te,
cu
un
total
de ...
......
file,
a

45

fost
nch
eiat
ast
zi ....
........
..
la ....
........
,
n ....
.......
exe
mpla
re.
C
o
m
is
ia
d
e
r
e
c
e
p
ie
fi
n
al

*)
Inve
stitor
(pro
priet
ar): .
........
........
........
...

46

Dele
gat
al
admi
nistr
aiei
publi
ce
local
e: ....
.......

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA Nr. 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorul certific (atest) realizarea
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile contractuale (documentaii tehnice de
execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize
ale organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c accept s preia
lucrrile executate i c acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unui obiect sau unei pri din
construcie, independent, care poate fi utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a crei durat se
stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor deficienelor
aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.

47

5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia, recepia,
exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele,
documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i
a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor, investitorul poart denumirea
generic de proprietar.
ANEXA Nr. 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.
Capi
tolul
A*)
Doc
ume
ntai
a
privi
nd
proie
ctare

48

a.
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........

49

... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
Capi
tolul
B*)
Doc
ume
ntai
a
privi
nd
exec
uia.
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........

50

........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
Capi
tolul
C*)
Doc
ume
ntai

51

a
privi
nd
rece
pia.
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........

52

........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
Capi
tolul
D*)
Doc
ume
ntai
a
privi
nd
expl
oatar
ea,
ntre
inere
a,
repa
rare
a i
urm
rirea
com
port
rii n
timp.

53

........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
... ....
........

54

........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
.......

*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu
cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1.
Obie
ctul
de
cons
truci
e
(den
umir
e,
locali
zare)
........
........
........
... ....
........
........
........

55

........
........
........
........
........
........
....
2.
Inve
stitor
ul
(den
umir
ea i
sedi
ul
unit
ii) ...
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
....
3.
Dele
gaii
inve
stitor
ului
cu
sarci
ni de
verifi
care
a
calit

56

ii
cons
truci
ei
(num
ele,
pren
umel
e,
func
ia,
atrib
uia)
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
4.
Proi
ecta
ntul
lucr
rii
a)
Den
umir
ea i
sedi
ul
sau
adre
sa
unit
ii

57

proie
ctant
gene
ral i
a
unit
ilor
subp
roiec
tante
........
........
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........
........
........
........
........
........
..
b)
Num
ele
i
pren
umel
e
eful
ui de
proie
ct ....
........
........
........
.......
........

58

........
........
........
........
........
........
........
........
........
c)
Num
ele
i
pren
umel
e
proie
ctan
ilor
de
spec
ialita
te,
denu
mire
a i
sedi
ul
unit
ilor
de
care
apar
in ....
........
........
........
........
........
........
. ......
........
........
........
........

59

........
........
........
........
........
..
5.
Verifi
cator
ul
(verif
icato
rul
de
proie
cte
atest
at),
num
ele,
pren
umel
e,
num
rul
certif
icatu
lui
de
atest
are ..
........
........
........
........
........
... ....
........
........
........
........
........
........
........
........

60

........
....
6.
Exec
utant
ul
cons
truci
ei
a)
Den
umir
ea i
sedi
ul
sau
adre
sa
unit
ii
exec
utant
e
(antr
epre
nor
gene
ral)
i,
dac
este
cazu
l, a
unit
ilor
exec
utant
e
pentr
u
insta
laiile
afere

61

nte
cons
truci
ilor ..
........
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
b)
Num
ele
i
pren
umel
e
eful
ui de
anti
er ....
........
........

62

........
.......
c)
Num
ele
i
pren
umel
e
cond
uct
orulu
i
direc
t al
lucr
rilor
(efu
l
punc
tului
de
lucru
al
obie
ctivul
ui) ...
........
........
........
........
........
........
...
7.
Modi
ficri
inter
venit
e n
datel
e de
la
pct.
1-6

63

(data
modi
ficri
i i
modi
ficar
ea) ..
........
........
........
........
........
........
........
........
.
8.
Expe
rii
tehni
ci
atest
ai
care
au
verifi
cat
calit
atea
i
com
porta
rea
cons
truci
ei
(num
ele,
pren
umel
e,
num
rul
certif
icatu

64

lui
de
atest
are)
........
... ....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
....
9.
Com
isia
de
rece
pie
la
termi
nare
a
lucr
rilor
(num
ele,
pren
umel
e i
unita
tea
de
care
apar
in) ...
........
........
........
........
........
........

65

... ....
........
........
........
........
........
........
........
........
........
.... ...
........
........
........
........
........
........
........
........
........
.....
10.
Com
isia
de
rece
pie
final

(num
ele,
pren
umel
e i
unita
tea
de
care
apar
in) ...
........
........
........
........
........

66

........
........
........
.... ...
........
........
........
........
........
........
........
........
........
..... ..
........
........
........
........
........
........
........
........
........
......
11.
Data
nce
perii
exec
uiei
........
........
........
........
........
........
12.
Data
apro
brii
rece
piei
la
termi
nare

67

a
lucr
rilor .
........
........
......
13.
Data
apro
brii
rece
piei
final
e .....
........
........
........
........
....
14.
Grad
ul de
seis
micit
ate
luat
n
calc
ul la
proie
ctare
a
cons
truci
ei ....
... ....
........
........
........
........
........
........
........
........
........

68

....
15.
Alte
date
........
........
........
........
........
........
........
.......
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

69

1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuia, recepia,
exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii de ctre
investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii definitive, supuse
regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii
asupra lor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii
proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru elementele
structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare,
precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe
parcursul execuiei construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i verificare
etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste
diferene;
70

e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.

8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte
documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor
efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de
constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe
specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, procesele-verbale, de
admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a
construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de prescripiile
tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau
ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexate acestora - pe care
comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau cercetri
suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de exploatare i
ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de
interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul
iniial efectiv realizat;

71

c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate
(procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a
construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru cele de
mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire,
procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de
garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele respective,
n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura
ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de
ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al dosarelor
documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc recepia final a
obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel mai trziu pn la
data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;

72

b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de construcie predau
investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i comisiilor de recepie,
le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i
ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un
exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de 6 luni de la
data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n timpul
exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n
perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei n exploatare i
interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie de
proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea
comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie pn la
demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru
pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii de postutilizare,
pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va avea obligaia
pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

73

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____

74

Cate
Data
goria
Nr. eveni
eveni
crt. ment
ment
ului
ului

Preze
ntare
a
eveni Num
ment ele,
ului i prenu
a mele semn
efect i tura
elor unitat respo
sale ea nsabil
asupr perso ului
a
anei cu
const care carte
rucie nscri a
i, cu
e tehnic
trimit eveni a
eri la ment constr
actel ul i uciei
e din Semn
docu tura
ment sa
aia
de
baz
3

Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de zpad, prbuiri sau
alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia de baz se prevd
cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.
75