PATRIMONIUL

Articolul 284. Noiunea de patrimoniu

(1) Patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale (care pot fi evaluate n bani),
privite ca o sum de valori active i pasive strns legate ntre ele, aparinnd unor persoane fizice i juridice
determinate.
(2) Toate bunurile persoanei fizice sau juridice fac parte component a patrimoniului ei.
Articolul 285. Bunurile
(1) Bunuri snt toate lucrurile susceptibile apropierii individuale sau colective i drepturile patrimoniale.
(2) Lucruri snt obiectele corporale n raport cu care pot exista drepturi i obligaii civile.
Articolul 286. Circuitul civil al bunurilor
Bunurile pot circula liber, cu excepia cazurilor cnd circulaia lor este limitat sau interzis prin lege.
Articolul 287. Animalele
(1) Animalele nu snt lucruri. Ele snt ocrotite prin legi speciale.
(2) n privina animalelor se aplic dispoziiile referitoare la lucruri, cu excepia cazurilor stabilite de lege.
Articolul 288. Bunurile imobile i mobile
(1) Bunul poate fi imobil sau mobil.
(2) La categoria de bunuri imobile se raport terenurile, poriunile de subsol, obiectele acvatice separate,
plantaiile prinse de rdcini, cldirile, construciile i orice alte lucrri legate solid de pmnt, precum i tot
ceea ce, n mod natural sau artificial, este ncorporat durabil n acestea, adic bunurile a cror deplasare nu
este posibil fr a se cauza prejudicii considerabile destinaiei lor.
(3) Rmn bunuri imobile materialele separate n mod provizoriu de un teren, pentru a fi rentrebuinate,
att timp ct snt pstrate n aceeai form, precum i prile integrante ale unui bun imobil care snt detaate
provizoriu de acesta dac snt destinate reamplasrii. Materialele aduse pentru a fi ntrebuinate n locul celor
vechi devin bunuri imobile.
(4) Prin lege, la categoria de bunuri imobile pot fi raportate i alte bunuri.
(5) Bunurile care nu snt raportate la categoria de bunuri imobile, inclusiv banii i valorile mobiliare, snt
considerate bunuri mobile.
Articolul 289. Prevederile aplicabile drepturilor reale
Prevederile referitoare la bunurile imobile i mobile se aplic n modul corespunztor i drepturilor reale
asupra acestor bunuri.
Articolul 290. nregistrarea drepturilor asupra bunurilor
imobile
(1) Dreptul de proprietate i alte drepturi reale asupra bunurilor imobile, grevrile acestor drepturi,
apariia, modificarea i ncetarea lor snt supuse nregistrrii de stat.
(2) nregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile este public. Organul care efectueaz
nregistrarea de stat este obligat s elibereze oricrei persoane informaii despre toate drepturile i grevrile
nregistrate asupra oricrui imobil.
(3) Organul care efectueaz nregistrarea de stat este obligat s elibereze, la cererea persoanei al crei
drept este nregistrat, un document ce ar confirma nregistrarea sau s aplice parafa pe documentul prezentat
spre nregistrare.
Articolul 291. Bunurile divizibile i indivizibile
(1) Este divizibil bunul care poate fi mprit n natur fr a i se schimba destinaia economic.
(2) Este indivizibil bunul ale crui pri, n urma divizrii, pierd calitile i destinaia lui.
(3) Prin act juridic, un bun divizibil prin natura sa poate fi considerat indivizibil.
Articolul 292. Bunul principal i bunul accesoriu
(1) Bunul destinat n mod permanent ntrebuinrii economice unui alt bun (principal) i legat de acesta
prin destinaie comun este un bun accesoriu att timp ct satisface aceast ntrebuinare. Toate celelalte
bunuri snt principale.
(2) Destinaia comun poate fi stabilit numai de proprietarul ambelor bunuri dac n contract nu este
prevzut altfel.
(3) Bunul accesoriu urmeaz situaia juridic a bunului principal dac prile nu convin altfel.
(4) ncetarea calitii de bun accesoriu nu este opozabil unui ter care a dobndit anterior drepturi

privitoare la bunul principal.

(5) Separarea temporar a unui bun accesoriu de bunul principal nu-i nltur aceast calitate.
(6) Drepturile unui ter privitoare la un bun nu pot fi nclcate prin transformarea acestuia n bun
accesoriu.
Articolul 293. Bunurile fungibile i bunurile nefungibile
(1) Snt fungibile bunurile care, n executarea unei obligaii, pot fi nlocuite cu altele fr a afecta
valabilitatea plii. Toate celelalte bunuri snt nefungibile.
(2) Prin act juridic, un bun fungibil poate fi considerat nefungibil, iar un bun nefungibil poate fi considerat
fungibil.
Articolul 294. Bunul determinat individual i bunul determinat
generic
(1) Se consider determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizeaz prin semne,
nsuiri caracteristice doar lui.
(2) Bunul determinat generic se consider bunul care posed semnele caracteristice tuturor bunurilor de
acelai gen i care se individualizeaz prin numrare, msurare, cntrire. Bunul determinat generic este
fungibil.
(3) Prin act juridic, bunurile determinate individual pot fi considerate determinate generic, iar bunurile
determinate generic pot fi considerate determinate individual.
Articolul 295. Bunurile consumptibile i bunurile neconsumptibile
(1) Snt consumptibile bunurile a cror ntrebuinare obinuit implic nstrinarea sau consumarea
substanei lor. Toate celelalte bunuri snt neconsumptibile.
(2) Prin act juridic, un bun consumptibil poate fi considerat neconsumptibil.
Articolul 296. Bunurile domeniului public i bunurile domeniului
privat
(1) Bunurile care aparin statului sau unitilor administrativ-teritoriale fac parte din domeniul privat dac,
prin lege sau n modul stabilit de lege, nu snt trecute n domeniul public.
(2) Din domeniul public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale fac parte bunurile determinate
de lege, precum i bunurile care, prin natura lor, snt de uz sau de interes public. Interesul public implic
afectarea bunului la un serviciu public sau la orice activitate care satisface nevoile colectivitii fr a
presupune accesul nemijlocit al acesteia la utilizarea bunului conform destinaiei menionate.
(3) Bogiile de orice natur ale subsolului, spaiul aerian, apele i pdurile folosite n interes public,
resursele naturale ale zonei economice i ale platoului continental, cile de comunicaie, precum i alte
bunuri stabilite de lege, fac obiectul exclusiv al proprietii publice.
(4) Bunurile domeniului public snt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile. Dreptul de proprietate
asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de teri prin uzucapiune.
Articolul 297. Bunurile complexe
(1) Dac mai multe bunuri formeaz un tot ntreg care este destinat folosinei comune atribuite de natura
unificrii, ele snt considerate un singur bun (bun complex).
(2) Efectele actului juridic ncheiat n legtur cu un bun complex se rsfrng asupra tuturor prilor
componente ale bunului dac actul respectiv sau legea nu prevede altfel.
Articolul 298. Universalitatea de bunuri
(1) Universalitatea de fapt este o pluralitate de bunuri corporale omogene considerate ca un tot ntreg.
(2) Universalitatea de drept este o pluralitate de bunuri corporale i incorporale de orice fel care, privite
mpreun, snt considerate ca un tot ntreg.
Articolul 299. Fructul
(1) Fruct al lucrului este venitul, sporul i productele pe care le d acest lucru.
(2) Fruct al dreptului este venitul i beneficiile dobndite n urma folosirii acestui drept.
(3) Fruct al lucrului i al dreptului se consider, de asemenea, veniturile i beneficiile pe care acest lucru
sau drept le asigur prin intermediul raporturilor juridice.
(4) mputernicirea asupra lucrului sau dreptului ofer posibilitatea reinerii fructului acestui lucru sau
drept n conformitate cu termenul i volumul mputernicirii dac legea sau contractul nu prevede altfel.
(5) n cazul n care este obligat s restituie fructele, persoana poate cere compensarea cheltuielilor

suportate n legtur cu aceste fructe dac respectivele cheltuieli snt rezultatul unei gospodriri judicioase i
nu depesc valoarea fructului.
Articolul 300. Dreptul accesoriu i dreptul limitat
(1) Drept accesoriu este dreptul legat astfel de un alt drept nct fr acesta nu poate exista.
(2) Drept limitat este dreptul derivat de la un drept mai cuprinztor care este grevat cu acel drept.
Articolul 301. Rezultatele protejate ale activitii intelectuale
(1) n cazul i n modul stabilit de lege, se recunoate dreptul exclusiv al persoanei fizice i juridice asupra
rezultatelor activitii intelectuale i asupra atributelor de identificare a persoanelor juridice, de
individualizare a produciei, a lucrrilor executate sau serviciilor prestate (denumirea de firm, emblema
comercial, marca de deservire etc.).
(2) Rezultatele activitii intelectuale i atributele de identificare i de individualizare, ce constituie
obiecte ale dreptului exclusiv, pot fi utilizate de teri doar cu consimmntul persoanei ndreptite.
Articolul 302. Banii
(1) Moneda naional, leul, constituie un mijloc legal de plat, obligatoriu pentru recepionare conform
valorii nominale pe ntreg teritoriul Republicii Moldova.
(2) Cazurile, condiiile i modul de efectuare pe teritoriul Republicii Moldova a plilor n valut strin se
stabilesc prin lege.
T i t l u l II
POSESIUNEA
Articolul 303. Dobndirea i exercitarea posesiunii
(1) Posesiunea se dobndete prin exercitarea voit a stpnirii de fapt a bunului.
(2) Nu este posesor cel care, dei exercit stpnirea de fapt a bunului, o face n folosul unei alte persoane
prin mputernicirile de posesor cu care este nvestit de aceast persoan. Este posesor doar persoana care l-a
nvestit cu mputerniciri.
(3) Dac posesorul a nceput s posede pentru o alt persoan, se prezum c a conservat aceast calitate
pn la prob contrar.
(4) Dac mai multe persoane posed n comun un bun, ele snt considerate coposesori.
(5) Dac mai multe persoane posed pri ale unui bun, ele snt considerate posesori ai prilor separate.
(6) Persoanele fr capacitate de exerciiu i persoanele juridice exercit posesiunea prin reprezentantul
lor legal.
Articolul 304. Posesiunea nemijlocit i posesiunea
mijlocit
(1) Posesorul poate stpni bunul direct, prin putere proprie (posesiune nemijlocit), fie prin intermediul
unei alte persoane (posesiune mijlocit).
(2) Dac persoana posed un bun n calitate de uzufructuar, creditor gajist, arenda, chiria, depozitar sau
n temeiul unui alt raport juridic similar n care este n drept sau obligat fa de o alt persoan s posede
temporar un anumit bun, atunci ultima de asemenea este posesor (posesor mijlocit).
Articolul 305. Prezumia proprietii
(1) Posesorul este prezumat proprietar al bunului dac nu este dovedit c a nceput a poseda pentru un
altul. Aceast prezumie nu opereaz n cazul n care dreptul de proprietate trebuie nscris n registrul public
i nici fa de un fost posesor al crui bun a fost furat, pierdut sau ieit din posesiune n alt mod fr voia lui,
cu excepia banilor i valorilor mobiliare, la purttor.
(2) Se va considera c posesorul anterior a fost proprietar al bunului pe parcursul perioadei n care l-a
posedat.
Articolul 306. Prezumia de posesiune nentrerupt
Dac persoana a posedat bunul la nceputul i la sfritul unei perioade, se prezum c a posedat
nentrerupt pe parcursul ntregii perioade.
Articolul 307. Posesiunea de bun-credin
(1) Este considerat posesor de bun-credin persoana care posed legitim sau care se poate considera
ndreptit s posede n urma unei examinri diligente, necesare n raporturile civile, a temeiurilor
ndreptirii sale. Buna-credin este prezumat.

(2) Posesiunea de bun-credin nceteaz dac proprietarul sau o alt persoan cu drept preferenial
nainteaz posesorului pretenii ntemeiate.
Articolul 308. Revendicarea de ctre posesorul de bun-credin
a bunului aflat n posesiune nelegitim
n cazul n care este deposedat, posesorul de bun-credin poate s cear noului posesor, n decursul a 3
ani, restituirea bunului. Aceast regul nu se aplic n cazul n care noul posesor are dreptul preferenial de
posesiune. Revendicarea posesiunii poate fi aplicat i n raport cu persoana care are drept preferenial de
posesiune dac ea a dobndit bunul prin violen sau dol.
Articolul 309. Dreptul posesorului de bun-credin la posesiune
netulburat
n cazul n care nu a fost lipsit de bun, dar este tulburat n orice alt mod n exercitarea posesiunii,
posesorul de bun-credin poate cere, ca un proprietar, ncetarea tulburrii, precum i despgubiri pentru
prejudicierea posesiunii. Pot fi cerute despgubiri i n cazul n care nu se cere ncetarea tulburrii sau
ncetarea este imposibil.
Articolul 310. Posesiunea legitim
(1) Posesorului legitim nu i se poate nainta cerere de predare a bunului. n perioada de posesiune
legitim, fructul bunului se consider proprietate a lui dac n mod expres nu este stipulat altfel.
(2) Dispoziia alin.(1) se refer i la raporturile dintre posesorul nemijlocit i cel mijlocit.
Articolul 311. Obligaiile i drepturile pe care le are posesorul
de bun-credin n legtur cu predarea
bunului
(1) Posesorul de bun-credin care nu are dreptul s posede bunul sau care a pierdut acest drept este
obligat s-l predea persoanei ndreptite. n cazul n care persoana ndreptit nu-i realizeaz dreptul, iar
posesorul consider pe bun dreptate c trebuie s pstreze posesiunea n continuare, fructul bunului i
drepturile aparin posesorului.
(2) Posesorul de bun-credin poate cere titularului de drept compensarea mbuntirilor, dac acestea nu
pot fi separate fr a se aduce prejudicii bunului, interveniilor, sarcinilor, impozitelor i a altor cheltuieli
suportate pe parcursul posesiunii de bun-credin a bunului, care nu se compenseaz prin folosirea bunului
i a fructelor obinute, inndu-se cont de fructele care nu au fost percepute din culpa lui. Aceast regul se
aplic i cheltuielilor ce au avut ca urmare sporirea valorii bunului dac sporul valorii nc mai exista la
momentul predrii bunului.
(3) Posesorul de bun-credin poate s nu predea bunul pn cnd revendicrile lui nu vor fi satisfcute.
Articolul 312. Obligaiile pe care le are posesorul de reacredin n legtur cu predarea bunului
(1) Posesorul de rea-credin trebuie s predea titularului de drept att bunul, ct i fructul bunului. El este
obligat s compenseze contravaloarea fructelor pe care nu le-a obinut din culpa sa. Aceste prevederi nu
exclud alte pretenii mpotriva posesorului de rea-credin.
(2) Posesorul de rea-credin poate cere compensarea cheltuielilor aferente bunului doar n cazul n care
acestea, la momentul predrii, duc la mbogirea titularului de drept.
Articolul 313. Transmiterea posesiunii n virtutea succesiunii
Posesiunea se transmite n virtutea succesiunii n forma n care se afla la persoana fizic sau juridic
succedat.
Articolul 314. Stingerea posesiunii
(1) Posesiunea nceteaz dac posesorul a renunat definitiv i expres la stpnirea de fapt a bunului sau
pierde n alt mod stpnirea de fapt asupra lui.
(2) Imposibilitatea temporar de a exercita stpnirea de fapt a bunului nu duce la ncetarea posesiunii.
T i t l u l III
PROPRIETATEA
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE

Articolul 315. Coninutul dreptului de proprietate

(1) Proprietarul are drept de posesiune, de folosin i de dispoziie asupra bunului.
(2) Dreptul de proprietate este perpetuu.
(3) Dreptul de proprietate poate fi limitat prin lege sau de drepturile unui ter.
(4) Dreptul de folosin include i libertatea persoanei de a nu folosi bunul. Poate fi instituit prin lege
obligaia de folosire dac nefolosirea bunurilor ar contraveni intereselor publice. n acest caz, proprietarul
poate fi obligat fie s foloseasc el nsui bunul ori s-l dea n folosin unor teri n schimbul unei
contraprestaii corespunztoare.
(5) Particularitile dreptului de folosin a terenurilor agricole se stabilesc prin lege.
(6) Proprietarul este obligat s ngrijeasc i s ntrein bunul ce-i aparine dac legea sau contractul nu
prevede altfel.
Articolul 316. Garantarea dreptului de proprietate
(1) Proprietatea este, n condiiile legii, inviolabil.
(2) Dreptul de proprietate este garantat. Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afar numai pentru
cauz de utilitate public pentru o dreapt i prealabil despgubire. Exproprierea se efectueaz n condiiile
legii.
(3) Pentru lucrri de interes general, autoritatea public poate folosi solul oricrei proprieti imobiliare cu
obligaia de a despgubi proprietarul pentru daunele aduse solului, plantaiilor sau construciilor, precum i
pentru alte daune imputabile ei.
(4) Despgubirile prevzute la alin.(2) i (3) se determin de comun acord cu proprietarul sau, n caz de
divergen, prin hotrre judectoreasc. n acest caz, decizia de retragere a bunurilor din proprietatea
persoanei nu poate fi executat pn la rmnerea definitiv a hotrrii judectoreti.
(5) Nu pot fi confiscate bunurile dobndite licit, cu excepia celor destinate sau folosite pentru savrirea
de contravenii sau infraciuni. Caracterul licit al dobndirii bunurilor se prezum.
Articolul 317. ntinderea dreptului de proprietate
Tot ceea ce produce bunul, precum i tot ceea ce unete bunul ori se ncorporeaz n el ca urmare a faptei
proprietarului, a unei alte persoane ori a unui caz fortuit, revine proprietarului dac legea nu prevede altfel.
Articolul 318. Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite
Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunului l suport proprietarul dac legea sau contractul nu prevede
altfel.
Articolul 319. Drepturile dobndite anterior transmiterii
proprietii
Schimbarea proprietarului nu afecteaz drepturile terilor asupra bunului, dobndite cu bun-credin
anterior transmiterii dreptului de proprietate.
Capitolul II
DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI
DE PROPRIETATE
Seciunea1
DOBNDIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
Articolul 320. Modurile de dobndire a dreptului de
proprietate
(1) Dreptul de proprietate asupra unui bun nou, realizat de persoan pentru sine se dobndete de ctre
aceasta dac legea sau contractul nu prevede altfel.
(2) Dreptul de proprietate se poate dobndi, n condiiile legii, prin ocupaiune, act juridic, succesiune,
accesiune, uzucapiune, precum i prin hotrre judectoreasc atunci cnd aceasta este translativ de
proprietate.
(3) n cazurile prevzute de lege, proprietatea se poate dobndi prin efectul unui act administrativ.
(4) Prin lege se pot reglementa i alte moduri de dobndire a dreptului de proprietate.
Articolul 321. Momentul dobndirii dreptului de
proprietate
(1) Dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil dac legea sau

contractul nu prevede altfel.

(2) n cazul bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobndete la data nscrierii n registrul bunurilor
imobile, cu excepiile prevzute de lege.
Articolul 322. Predarea bunului
(1) Predare a bunului nseamn remiterea bunului ctre dobnditor, precum i ctre cru sau oficiul
potal pentru a fi expediat, n cazul n care acesta este nstrinat fr obligaia de a fi transportat.
(2) Remiterea conosamentului sau a unui alt act care d dreptul de dispoziie asupra bunului este
echivalat cu predarea bunului.
Articolul 323. Ocupaiunea
(1) Posesorul unui bun mobil fr stpn devine proprietarul acestuia, prin ocupaiune, de la data intrrii n
posesiune n condiiile legii.
(2) Se consider fr stpn bunurile mobile al cror proprietar a renunat expres la dreptul de proprietate,
bunurile abandonate, precum i bunurile care, prin natura lor, nu au proprietar.
Articolul 324. Bunul gsit
(1) Bunul mobil pierdut continu s aparin proprietarului su.
(2) Cel care a gsit bunul este obligat s-l restituie proprietarului sau fostului posesor, ori, dac acesta nu
poate fi identificat, s-l predea autoritilor administraiei publice locale sau organului de poliie din
localitatea n care a fost gsit.
(3) Bunul gsit ntr-o ncpere public sau mijloc de transport public se pred posesorului ncperii sau
mijlocului de transport, care preia drepturile i obligaiile celui care l-a gsit, cu excepia dreptului la
recompens.
(4) Cel care a gsit bunul poart rspundere pentru pierderea sau deteriorarea acestuia doar n caz de
intenie sau de culp grav i doar n limitele preului lui.
(5) Organul abilitat cruia i s-a predat bunul gsit afieaz la sediul su un anun despre bunul gsit, avnd
obligaia de a-l pstra timp de 6 luni, fiind aplicabile n acest sens dispoziiile privitoare la depozitul necesar.
(6) Dac, datorit mprejurrilor sau naturii bunului, pstrarea acestuia tinde s-i diminueze valoarea ori
devine prea costisitoare, el este vndut conform legii. n acest caz, drepturile i obligaiile aferente bunului se
exercit n privina sumei ncasate din vnzare.
Articolul 325. Dobndirea dreptului de proprietate asupra
bunului gsit
(1) Dac proprietarul sau o alt persoan ndreptit nu pretinde, n termen de 6 luni, transmiterea bunului
gsit, acesta este remis, n baza unui proces-verbal, celui care l-a gsit. Procesul-verbal reprezint pentru
acesta din urm titlu de proprietate, opozabil i fostului proprietar.
(2) Dac persoana care a gsit bunul renun la drepturile sale, acesta trece n proprietatea statului.
(3) Dac, n conformitate cu prezentul articol, s-a dobndit dreptul de proprietate asupra unui animal,
fostul proprietar poate, n cazul n care se va constata existena unei afeciuni n privina sa din partea
animalului sau comportamentul crud al noului proprietar fa de animal, s cear restituirea acestuia.
Articolul 326. Obligaia proprietarului bunului gsit de a
compensa cheltuielile i de a plti recompens
(1) Proprietarul sau fostul posesor al bunului gsit este obligat s compenseze cheltuielile aferente
pstrrii lui. n cazul n care bunul gsit a fost vndut, din suma ncasat se rein cheltuielile de pstrare i
comercializare.
(2) Proprietarul sau fostul posesor al bunului gsit este obligat s plteasc celui care l-a gsit o
recompens n proporie de cel mult 10% din preul sau din valoarea actual a bunului.
(3) Dac bunul nu are valoare comercial sau dac plata recompensei pentru el nu a putut fi stabilit pe
cale amiabil, cel care l-a gsit are dreptul la o sum stabilit de instana de judecat.
(4) n cazul n care proprietarul a fcut ofert public de recompens, cel care a gsit bunul are dreptul de
a opta ntre suma la care s-a obligat proprietarul prin ofert i recompensa stabilit de lege ori de instana de
judecat.
Articolul 327. Comoara
(1) Comoar este orice bun mobil ascuns sau ngropat, chiar involuntar, al crui proprietar nu poate fi
identificat sau a pierdut, n condiiile legii, dreptul de proprietate.

(2) n cazul n care ntr-un bun imobil, se descoper o comoar, ea aparine pe jumtate proprietarului
bunului imobil n care a fost descoperit i pe jumtate descoperitorului dac ei nu convin altfel. Acestuia
din urm nu i se cuvine ns nimic dac a ptruns n bunul imobil ori a cutat n el fr consimmntul
proprietarului sau al posesorului. Consimmntul proprietarului sau al posesorului se prezum pn la proba
contrar.
(3) n cazul descoperirii unei comori constituite dintr-un bun (bunuri) recunoscut ca monument al istoriei
sau culturii, acesta este transmis n proprietatea statului. Proprietarul bunului imobil n care a fost
descoperit comoara, precum i descoperitorul au dreptul de a primi o recompens n proporie de 50% din
preul comorii. Recompensa se mparte egal ntre proprietarul bunului imobil n care a fost descoperit
comoara i descoperitor dac acordul dintre ei nu prevede altfel. Recompensa se pltete n ntregime
proprietarului dac descoperitorul a ptruns n bunul imobil ori a cutat n el fr consimmntul
proprietarului sau al posesorului.
(4) Dispoziiile prezentului articol nu se aplic persoanelor care au efectuat, n interesul unor teri, inclusiv
n cadrul exercitrii obligaiilor de serviciu, cercetri arheologice, cutri n urma crora a fost descoperit
comoara.
Articolul 328. Accesiunea imobiliar natural
(1) Adugirile de teren la malurile apelor curgtoare revin proprietarului terenului riveran numai dac ele
se formeaz treptat (aluviuni). Terenurile ocupate treptat de albiile apelor curgtoare revin proprietarului
acestor ape.
(2) Proprietarul terenului nconjurat de ruri, heletee, iazuri, canale sau de alte ape nu devine proprietar al
terenurilor aprute prin scderea temporar a apelor. Proprietarul acestor ape nu dobndete nici un drept
asupra terenului acoperit ca urmare a unor revrsri sporadice.
(3) Proprietarul terenului din care o ap curgtoare a smuls brusc o parte important, alipind-o la terenul
altuia, nu pierde dreptul de proprietate asupra prii desprinse dac o revendic n termen de un an de la data
cnd proprietarul terenului la care s-a alipit partea a intrat n posesiune.
(4) n cazul n care o ap curgtoare, formnd un bra nou, nconjoar terenul unui proprietar riveran,
acesta rmne proprietarul insulei astfel create.
Articolul 329. Accesiunea imobiliar artificial
(1) Construciile i lucrrile subterane sau de la suprafaa terenului snt prezumate a fi fcute de
proprietarul terenului pe cheltuiala sa i i aparin acestuia pn la proba contrar. Prin lucrri se neleg
plantarea, precum i amenajrile aduse unui teren care nu se ncorporeaz n mod durabil n acesta.
(2) Proprietarul de teren care a efectuat construcii i alte lucrri cu materiale strine este obligat s
plteasc valoarea materialelor. Dac lucrrile au fost efectuate cu rea-credin, proprietarul este obligat s
repare i prejudiciul cauzat.
(3) n cazul n care construciile sau lucrrile snt fcute de un ter, proprietarul terenului are dreptul s le
in pentru sine sau s oblige terul s le ridice pe cheltuial proprie i s repare daunele cauzate. Dac
pstreaz construciile sau lucrrile fcute de un ter, proprietarul este obligat s plteasc, la alegere,
valoarea materialelor i costul muncii ori o sum de bani egal cu creterea valorii terenului.
(4) n cazul n care construciile sau lucrrile snt fcute de un ter de bun-credin, proprietarul de teren
nu poate cere ridicarea lor i este obligat s plteasc, la alegere, valoarea materialelor i costul muncii sau o
sum de bani echivalent creterii valorii terenului.
(5) n cazul n care construcia este ridicat n parte pe terenul constructorului i n parte pe un teren
nvecinat, proprietarul vecin poate dobndi proprietatea asupra ntregii construcii, pltind constructorului o
despgubire, numai dac cel puin 1/2 din suprafaa construit se afl pe terenul su. n acest caz, el va
dobndi i un drept de superficie asupra terenului aferent pe toat durata de existen a construciei.
Despgubirea trebuie s acopere valoarea materialelor i costul muncii, precum i contravaloarea folosinei
terenului aferent.
(6) Constructorul de rea-credin nu poate pretinde la o despgubire mai mare de o treime din suma
calculat conform alin.(5) dac nu va dovedi c persoana ndreptit poart ea nsi o parte din vinovie.
Articolul 330. Accesiunea mobiliar
(1) n cazul n care se unesc dou bunuri mobile avnd proprietari diferii, fiecare dintre acetia poate
pretinde separarea bunurilor dac cellalt proprietar nu ar suferi astfel un prejudiciu.

(2) Dac dou bunuri care aparin diferiilor proprietari s-au unit nct nu se mai pot separa fr a fi
deteriorate sau fr munc sau cheltuieli excesive, noul bun aparine proprietarului care a contribuit cel mai
mult la constituirea bunului, prin munc sau prin valoarea bunului iniial, fiind obligat s plteasc celuilalt
proprietar preul bunului unit cu bunul principal.
(3) n cazul n care bunul accesoriu este mai de pre dect bunul principal i s-a unit cu acesta fr tirea
proprietarului, ultimul poate cere desprirea i restituirea bunului accesoriu unit, chiar dac din separare ar
rezulta vtmarea bunului principal.
(4) Dac contractul nu prevede altfel, dreptul de proprietate asupra bunului rezultat din prelucrarea
materiei aparine proprietarului ei, care este obligat s plteasc valoarea manoperei. Se consider de
asemenea prelucrare scrierea, desenarea, pictarea, imprimarea, gravarea sau o alt transformare a suprafeei.
(5) Persoana de bun-credin care a transformat prin manoper materia ce nu i aparine dobndete
dreptul de proprietate asupra bunului rezultat dac valoarea manoperei este superioar valorii materiei,
pltind proprietarului preul materiei.
(6) Cel care trebuie s restituie bunul rezultat din prelucrarea materiei este n drept s-l rein pn va
primi de la proprietarul noului bun suma datorat.
(7) n cazul n care un bun s-a format prin amestecarea mai multor materii (confuziunea) ce aparin
diferiilor proprietari i nici una nu poate fi considerat ca materie principal, proprietarul care nu a tiut
despre confuziune poate cere separarea materiilor dac este posibil. Dac materiile amestecate nu pot fi
separate fr pagub, bunul format aparine proprietarilor materiilor proporional cantitii, calitii i valorii
materiei fiecruia.
(8) n cazul n care materia unui proprietar de bun-credin depete cealalt materie prin valoare i
cantitate, acesta poate cere bunul creat prin amestecare, pltind celuilalt proprietar preul materiei sau
nlocuirea materiei cu materie de aceeai natur, cantitate, greutate, mrime i calitate sau plata contravalorii
ei.
Articolul 331. Dreptul dobnditorului de bun-credin asupra
mobilelor
(1) Dobnditorul de bun-credin dobndete dreptul de proprietate asupra bunului mobil i n cazul n
care cel care a dispus de bun nu era proprietarul lui. Nu exist bun-credin cnd dobnditorul tia sau
trebuia s tie c cel de la care a dobndit bunul nu era proprietarul lui. Buna-credin trebuie s subziste pn
n momentul intrrii n posesiune inclusiv.
(2) Dobnditorul de bun-credin nu dobndete dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile n cazul n
care bunul este furat, pierdut sau ieit n alt mod din posesiunea proprietarului contrar voinei lui sau
dobnditorul l-a obinut cu titlu gratuit. Aceast regul nu se aplic n cazul dobndirii banilor, a valorilor
mobiliare la purttor sau a bunurilor nstrinate la licitaie.
Articolul 332. Uzucapiunea imobiliar
(1) Dac o persoan, fr s fi dobndit dreptul de proprietate, a posedat cu bun-credin sub nume de
proprietar un bun imobil pe parcursul a 15 ani, aceasta devine proprietarul bunului respectiv.
(2) Dac un bun imobil i drepturile asupra lui snt supuse nregistrrii de stat, dreptul de proprietate se
dobndete n temeiul alin.(1) din momentul nregistrrii.
Articolul 333. Uzucapiunea mobilelor
Persoana care posed cu bun-credin timp de 5 ani un bun mobil al altuia, comportndu-se ca un
proprietar, dobndete dreptul de proprietate asupra acestui bun.
Articolul 334. Unirea posesiunilor
Pentru a invoca uzucapiunea, posesorul actual poate s uneasc propria posesiune cu cea a autorului su.
Articolul 335. Posesiunea necesar uzucapiunii
(1) Cu excepia cazurilor expres prevzute de lege, nu poate produce efecte juridice dect posesiunea util.
Pn la proba contrar, posesiunea este prezumat a fi util.
(2) Nu este util posesiunea discontinu, tulburat, clandestin sau precar.
(3) Posesiunea este discontinu att timp ct posesorul o exercit cu intermitene anormale n raport cu
natura bunului.
(4) Posesiunea este tulburat atta timp ct este dobndit sau conservat prin acte de violen, fizic sau
moral, care nu snt provocate de o alt persoan.

(5) Posesiunea este clandestin dac se exercit astfel nct nu poate fi cunoscut.
(6) Posesiunea este precar cnd nu se exercit sub nume de proprietar.
(7) Discontinuitatea poate fi opus posesorului de ctre orice persoan interesat.
(8) Numai persoana fa de care posesiunea este tulburat sau clandestin poate invoca aceste vicii.
(9) Posesiunea viciat devine util ndat ce viciul nceteaz.
Articolul 336. ntreruperea termenului necesar pentru
invocarea uzucapiunii
(1) Cursul termenului necesar pentru invocarea uzucapiunii (prescripia achizitiv) nu poate ncepe, iar
dac a nceput nu poate continua, n perioada n care este suspendat curgerea termenului de prescripie
extinctiv a aciunii de revendicare.
(2) Cursul termenului necesar pentru invocarea uzucapiunii se ntrerupe dac a fost naintat o aciune de
revendicare fa de persoana care posed sub nume de proprietar sau fa de posesorul mijlocit. n acest caz,
cursul prescripiei se ntrerupe numai fa de persoana care a naintat aciunea.
(3) n cazul n care cursul prescripiei extinctive a fost ntrerupt, timpul scurs pn la ntrerupere nu se
calculeaz. Dup ntrerupere poate s nceap un nou termen.
S e c i u n e a a 2-a
NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
Articolul 337. Temeiurile ncetrii dreptului de proprietate
(1) Dreptul de proprietate nceteaz, n condiiile legii, n urma consumrii, pieirii fortuite sau distrugerii
bunului, nstrinrii lui n temeiul unui act juridic, renunrii la dreptul de proprietate, precum i n alte
cazuri prevzute de lege.
(2) Nimeni nu poate fi forat s cedeze proprietatea sa, cu excepia cazurilor cnd, conform legii, se
efectueaz:
a) urmrirea bunurilor n legtur cu obligaiile proprietarului;
b) nstrinarea bunurilor pe care, conform legii, persoana nu le poate avea n proprietate;
c) rscumprarea animalelor domestice n cazul nclcrii regulilor de comportare cu acestea;
d) privatizarea proprietii de stat;
e) exproprierea pentru cauz de utilitate public;
f) rechiziia;
g) confiscarea;
h) alte aciuni prevzute de lege.
Articolul 338. Renunarea la dreptul de proprietate
(1) Proprietarul poate renuna oricnd la dreptul de proprietate printr-o declaraie n acest sens sau n alt
mod care atest cu certitudine c a renunat la bun fr intenia de a pstra dreptul de proprietate asupra lui.
(2) Obligaiile proprietarului n legtur cu bunul la care a renunat nceteaz atunci cnd un ter
dobndete dreptul de proprietate asupra bunului.
(3) Renunarea la dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile se face printr-o declaraie autentificat
notarial i nscris n registrul bunurilor imobile.
Articolul 339. Urmrirea bunurilor n legtur cu obligaiile
proprietarului
(1) nstrinarea bunurilor proprietarului prin aplicarea procedurii de urmrire a proprietii n legtur cu
obligaiile acestuia poate fi efectuat doar n temeiul unei hotrri judectoreti dac o alt modalitate nu este
stabilit prin lege sau contract.
(2) Proprietarul pierde dreptul de proprietate asupra bunurilor urmrite n momentul dobndirii dreptului
de proprietate asupra acestora de ctre persoana ndreptit creia i snt transmise bunurile.
Articolul 340. nstrinarea bunurilor pe care, conform legii,
persoana nu le poate avea n proprietate

(1) Dac, n temeiurile prevzute de lege, persoana a dobndit dreptul de proprietate asupra unui bun care,
conform legii, nu poate s-i aparin cu drept de proprietate, proprietarul este obligat s nstrineze bunul
timp de un an din momentul dobndirii dreptului de proprietate sau n alt termen stabilit de lege.
(2) Dac proprietarul nu nstrineaz bunul n termenul stabilit la alin.(1), instana de judecat, la cererea
autoritii administraiei publice locale, poate dispune, dup caz, nstrinarea bunului i remiterea sumei
obinute ctre fostul proprietar, cu reinerea cheltuielilor de nstrinare, sau transmiterea bunului n
proprietate statului i despgubirea proprietarului n cuantumul stabilit de instana de judecat.
(3) Prevederile alin.(1) i (2) se aplic i n cazurile n care persoana a dobndit n proprietate, n
temeiurile prevzute de lege, un bun pentru care este nevoie de o autorizaie special i i-a fost refuzat
eliberarea unei atare autorizaii.
Articolul 341. Rscumprarea animalelor domestice n
cazul nclcrii regulilor de comportare
cu ele
n cazul n care proprietarul de animale domestice se comport cu ele nclcnd evident regulile stabilite
prin lege sau prin normele de comportare uman cu animalele, orice persoan are dreptul s solicite predarea
animalelor. Preul se stabilete prin acordul prilor sau prin hotrre judectoreasc.
Articolul 342. Rechiziia
(1) n caz de calamitate natural, epidemie, epizootie sau n o alt situaie excepional, proprietarul poate
fi deposedat de bun n temeiul unei decizii a autoritii publice, n modul i n condiiile stabilite de lege.
(2) Persoana al crei bun a fost rechiziionat poate cere restituirea lui dac, dup ncetarea situaiei
excepionale, acesta s-a pstrat n natur.
(3) Preul bunului sau preul folosirii lui, n cazul n care s-a pstrat n natur i a fost restituit
proprietarului, se stabilete prin acordul prilor, iar n caz de divergen, prin hotrre judectoreasc.
Articolul 343. Confiscarea
(1) Confiscarea bunurilor se permite printr-o hotrre judectoreasc n cazurile i n condiiile prevzute
de lege.
(2) n cazurile prevzute de lege, bunurile proprietarului pot fi confiscate printr-un act administrativ. Actul
administrativ cu privire la confiscare poate fi atacat n instan de judecat.