CONTRACT DE ARENDA

Intervenit astazi 26.01.2017 intre:

1. Ardelean Geanina Melinda - cetean romn, sex F, nscut la data de 04.05.1994 n ora
Chiineu-Cri, domiciliat n comuna Socodor, str. ....-..,. nr. 334, identificat cu BI/CI seria
AR nr.558666 eliberat de SPCLEP SPCLEP Socodor la data de 20.03.2012, avnd cod
numeric personal 2940504022052, n calitate de arendator i
2. Fiigu Gheorghe- cetean romn, sex M, nscut la data de 15.05.1974 n Ora
Dragomireti, judeul Maramure, domiciliat n comuna Socodor, str. - nr. 536, identificat cu
BI/CI seria AR nr. 359565 eliberat de SPCLEP Socodor la data de 30082007, avnd cod
numeric personal 1740515244213, n calitate de arendas.

CAPITOLUL II
Obiectul contractului
Art. 3. - (1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul in suprafaa de 23.814 mp,
situat in extravilanul localitii Socodor, judeul Arad

Nr.
Crt
.

TARLAUA

ARABIL /
POZIIE

12

80/6

VECINTAI

S = ha
ari
2

nord

est

sud

38

2
3
4
5

(2) Categoria de folosin a terenului in suprafaa 23.814 mp care face obiectul contractului
de arendare este aceea de ARABIL .
(3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate ca
a primit suprafaa 23.814 mp teren.

vest

CAPITOLUL III
Scopul arendrii
Art. 4. - Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar in scopul exploatrii agricole.
CAPITOLUL IV
Durata contractului

Art. 5. - (1) Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durata de 1 (unu) an,
ncepnd de la data de 26.01.2017 si pana la data de 26.01.2018.
(2) In temeiul art. 12 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile si completrile ulterioare,
contractul de arendare poate fi rennoit prin acordul scris al parilor.
CAPITOLUL V
Nivelul arendei, modaliti si termene de plat

Art. 6. - (1) Nivelul arendei este de ............. / hectar(cantitate produse, produse si bani sau
numai bani).
(2) Plata arendei in natura se face imediat dup recoltarea culturii, dar nu mai trziu de 45
de zile. Produsul livrat de ctre arendator va corespunde din punct de vedere calitativ.
(3) Plata arendei in bani se face la un pre stabilit prin nelegerea parilor. Plata se face
pana la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata in bani se va face direct la sediul
arendaului sau prin mandat potal la adresa arendatorului.

(4) Contractele de arendare ncheiate in scris si nregistrate la consiliul local constituie

titluri executorii pentru plata arendei la termenele si in modalitile stabilite in contract.
(5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor pierderi datorate
unor factori naturali (calamiti). Arendaul va acoperi pierderile prin asigurarea culturilor
mpotriva unor factori de risc.
(6) Prile sunt obligate sa notifice primriei la care a fost nregistrat contractul de arendare
orice modificare a nivelului arendei.

CAPITOLUL VI
Drepturile si obligaiile parilor

Art. 7. - Drepturile si obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:

a) sa predea terenul agricol arendaului la termen si in condiiile stabilite de prezentul
contract;
b) sa l garanteze pe arenda de eviciune totala sau pariala, precum si de viciile ascunse
ale lucrului pe care l arendeaz;
c) sa nu ia nici un fel de masuri in legtur cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l
tulbure pe arenda;
d) sa controleze oricnd modul in care arendaul exploateaz terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia;
e) in caz de tulburri ale terilor in exploatarea normala a terenului, sa acioneze mpreuna
cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor de tulburare;
f) sa plteasc taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) sa l ncunotineze in scris pe arenda de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel
puin un an nainte de a expira prezentul contract;
h) sa primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia.
Art. 8. - Drepturile si obligaiile arendaului sunt urmtoarele:
a) sa primeasc terenul arendat la termen si in condiiile stabilite de prezentul contract;

b) sa ntrebuineze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in condiiile stabilite

prin contract;
c) sa menin potenialul de producie si sa nu degradeze terenul arendat;
d) sa nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris al
arendatorului;
e) sa plteasc arenda la termenul si in condiiile prevzute la cap. V;
f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren;
g) sa suporte taxele de redactare si nregistrare a contractului;
h) in vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, sa ncheie contracte de
asigurare a culturilor pe care le nfiineaz pe terenul arendat;
i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervin in cazurile in care este
tulburat de teri in exploatarea terenului arendat;
j) sa ncunotineze in scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel
puin un an nainte de a expira prezentul contract;
k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a
primit de la arendator;
l) sa plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
m) are dreptul de preempiune in cazul nstrinrii prin vnzare de ctre arendator a
terenului prevzut prin prezentul contract.

CAPITOLUL VII
Rspunderea

Art. 9. - (1) In caz de neexecutare culpabila a obligaiilor de ctre una dintre pari,
contractul se considera reziliat de drept fr intervenia instanei.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere in procent de
- % pe zi din suma datorata.

CAPITOLUL VIII
ncetarea contractului

Art. 10. - (1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost
arendat terenul.
(2) In cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va continua daca motenitorii
majori vor comunica in scris inteniile lor in acest sens si vor avea acordul scris al celeilalte
pari, in termen de 30 de zile de la data decesului, conform art. 25 din Legea nr. 16/1994, cu
modificrile si completrile ulterioare.
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat soului/soiei coparticipant/coparticipante la
exploatarea terenului arendat sau descendenilor lor care au mplinit vrsta majoratului,
conform art. 21 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile si completrile ulterioare.
(4) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul parilor, cu
respectarea prevederilor Legii nr. 16/1994, cu modificrile si completrile ulterioare.
(5) Contractul poate inceta si inainte de termen, dar nu inainte de sfritul anului agricol,
prin ntinarea n scris cu cel puin 30 de zile a celeilalte pri

CAPITOLUL IX
Alte clauze

Art. 11. - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru si cele privind autentificarea
prezentului contract se suporta de ctre arenda.
(2) Comunicrile judiciare si extrajudiciare in legtur cu prezentul contract se vor face la
domiciliul parilor.
(3) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar fiind supuse
soluionrii instanelor de judecata.
(4) Arendaul este exonerat de la plata arendei in cazuri de for majora (de exemplu:
radiaii, rzboi, cutremure devastatoare, care afecteaz terenul arendat). ncheiat astzi,
5

26.01.2017 in 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arenda si unul la
Primria Comunei Socodor, unde a fost nregistrat contractul."

Arendator,
Ardelean Geanina Melinda
_____________

Arenda,
Fiigu Gheorghe
__________