ORDIN nr.

785 din 11 mai 2011

pentru modificarea si completarea Regulamentului privind continutul si modul
de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea
funciara, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de
Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 634/2006

EMITENT: MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR-AGENTIA NATIONALA DE

CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 9 iunie 2011

Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) din Legea cadastrului i

a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i

completrile ulterioare,

m
n temeiul art. 3 alin. (8) i al art. 58^1 alin. (1) din Legea nr.
7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, coroborat cu
art. 9 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea

ea
i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
republicat, cu modificrile ulterioare,

N
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar emite prezentul ordin.
ra
ART. I
Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul
at

directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate

Imobiliar nr. 634/2006, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Pi

nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare,

se modific i se completeaz dup cum urmeaz:
1. Titlul se modific i va avea urmtorul cuprins:
"REGULAMENT
E

privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor

cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar"
TC

2. Articolul 1^1 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"Art. 1^1. - Definiii:
a) planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit
C

n sistemul de coordonate stereografic 1970, care conine limitele imobilelor

i ale construciilor permanente nscrise n cartea funciar, numrul
cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial;
b) extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul
cadastral de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor
vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea
datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n
cauz.
Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format
analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor
reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine, dac
acestea exist n baza de date.
Extrasul de plan cadastral de carte funciar se elibereaz din oficiu, ca
anex la extrasele de carte funciar pentru imobilele gestionate de sistemul

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

informatic integrat de cadastru i carte funciar;
c) procesul-verbal de vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre
proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin
care se exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor
comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite fizice;
d) persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care
realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia
existent la teren;
e) documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei
reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
f) planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine
limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o

definesc; planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup recepia i

m
atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial;
g) tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii
administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile n

ea
teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape,
diguri etc.;
h) repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor

N
imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie, translaie,
modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea suprafeei
imobilului;".
ra
3. La articolul 10, alineatele (2) i (4) se modific i vor avea
urmtorul cuprins:
"(2) n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete
at

referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care

lipsesc ori care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile
Pi

corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii:

documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei
autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se nainteaz
compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea
E

transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul

specificat n referat, cu adresa de naintare, conform anexei nr. 8.
TC

..................................................................
(4) Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza nerespectrii
prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii
C

termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data comunicrii, stabilit

prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit incorect,
persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din
referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia
asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere.
Referatul de completare menioneaz datele, documentele sau informaiile cu
care se completeaz documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate
imobiliar. Referatul se emite o singur dat pentru o documentaie de
recepie sau de recepie i nscriere n cartea funciar."
4. La articolul 10, dup alineatul (4) se introduce un nou alineat,
alineatul (4^1), cu urmtorul cuprins:
"(4^1) Prin documentaie ntocmit incorect se nelege:
a) integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei geodezice de
referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite;

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

 b) calcule efectuate greit;
c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de
amplasament i delimitare i cele existente pe teren;
d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel
cum rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar;
e) neconcordana ntre datele imobilului nscrise n actul de proprietate:
vecinti, identificare cadastral, adresa potal i cele ale imobilului
din planul de amplasament i delimitare;
f) coninutul documentaiei cadastrale este diferit de situaia juridic
a imobilului;
g) neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral i
datele digitale;
h) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren;

i) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care

m
persoana executant este autorizat sau exist alte incompatibiliti ale
persoanei autorizate."
5. La articolul 17 alineatul (1), litera k) se modific i va avea

ea
urmtorul cuprins:
"k) documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (1^1) din Legea nr.
7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare."

cuprins:
N
6. La - articolul 17, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul

"(2) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital,

ra
n formate standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din
anexele prezentate - i n formate care permit accesul i transferul de date.
Persoana autorizat care execut documentaia cadastral va prelua
at

urmtoarele informaii despre construcie: anul construirii, materialele din

care este realizat construcia, dac deine certificat de performan
Pi

energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor fi
menionate n anexa nr. 11 Plan de amplasament i delimitare a imobilului,
la pct. B Date referitoare la construcii, coloana Meniuni, iar n
fiierul .cp la Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni."
E

7. La articolul 24, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul

cuprins:
TC

"(2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i

corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru
identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele
C

doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar

revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute
msurtorile la teren i s completeze toate rubricile anexelor prevzute de
prezentul regulament."
8. La articolul 24, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat,
alineatul (4), cu urmtorul cuprins:
"(4) eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz
activitatea desfurat de consilierii de specialitate din cadrul oficiului
teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi semnate de ctre
consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru."
9. Articolul 25 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 25. - (1) Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa
nscris n cartea funciar, suprafaa din documentaia cadastral precedent
pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

proprietate, atunci se va proceda astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i
a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la
2% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n
baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului/proprietarilor,
conform anexei nr. 5;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins
ntre 2-5% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea
funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia prezentrii
declaraiei proprietarului/ proprietarilor, conform anexei nr. 5 i a
procesului-verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor

imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n aceast situaie

m
oficiul teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei,
verificare consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul
de cadastru i contrasemnat de ctre eful serviciului cadastru.

ea
d) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de peste 5%,
documentaia se respinge.
(2) Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n

N
extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i
ra
celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr.
18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare,
i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei,
at

precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.

Pentru aceste terenuri, la prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa
Pi

din msurtori este mai mic dect suprafaa din titlul de proprietate,
aceasta se poate nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale
i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5.
(3) Convocarea prilor se face dup cum urmeaz:
E

a) proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin

scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu
TC

confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul proprietarului

vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare
ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru
C

identificarea limitelor;
b) n cazul n care procesul-verbal de vecintate nu se semneaz de toi
proprietarii imobilelor nvecinate, documentaia cadastral se respinge;
c) n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt
drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de vecintate trebuie
semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n
administrare."
10. La articolul 27 alineatul (1), litera b) se modific i va avea
urmtorul cuprins:
"b) dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere
virtual, repoziionarea imobilului cu sau fr construcii ori investiii se
soluioneaz astfel:
- din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul
proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea suprafeei cu un
procent de pn la +/- 2% inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza
de date. Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit
i/sau exist plan parcelar recepionat. Procedura este iniiat n baza
referatului de constatare ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de
eful serviciului cadastru. Fiierul .cp este ntocmit de consilierul de
cadastru;
- cu acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de
repoziionare presupune modificarea geometriei i diminuarea suprafeei cu un
procent de peste 2%. Acordul proprietarului se va da n faa persoanei
autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate. Fiierul
.cp va fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia
greit. n caz de refuz, persoana autorizat va fi sancionat, conform

prezentului regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de

m
cadastru. Dac proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza
referatului ntocmit de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru,
se efectueaz din oficiu n cartea funciar a imobilului urmtoarea notare:

ea
Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect.
Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de amplasament i
delimitare din arhiva oficiului teritorial.

N
Referatul de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz
n registrul general de intrare i are anexate extrase din planul cadastral
de carte funciar, cu situaia anterioar i cea ulterioar ndreptrii
ra
erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu n cartea
funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de
carte funciar de informare i extrasul din planul cadastral de carte
at

funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din

cartea funciar."
Pi

11. La articolul 27, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul

cuprins:
"(2) n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe
cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre instanele de
E

judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac proprietarii refuz

s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor imobilelor,
TC

oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n

baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de consilierul de
cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru."
C

12. La articolul 27, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate,
alineatele (2^1) i (2^2), cu urmtorul cuprins:
"(2^1) n situaia n care proprietarul imobilului dorete s dispun de
dreptul su de proprietate pentru zona de imobil neafectat de suprapunere,
n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form autentic, se
vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare lot, afectat de
suprapunere, respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se
acord numr cadastral i se nscrie n cartea funciar, iar pentru lotul
afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere.
(2^2) Radierea notrii suprapunerii sau a meniunii Imobil nregistrat
n planul cadastral fr form i localizare corect se face numai n baza
referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul c imobilele nu se mai
suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin
repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale."

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

 13. La articolul 27, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul
cuprins:
"(3) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul
teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din motive
obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul teritorial vor
comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou
zile nainte de data stabilit pentru ntlnire."
14. Articolul 27^1 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 27^1. - (1) nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n
incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja
nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de
dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral

se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de

m
dezmembrare i certificatul fiscal.
(2) Coninutul documentaiilor cadastrale aferente imobilelor aflate n
administrarea sau n proprietatea instituiilor din sistemul de aprare,

ea
ordine public i securitate naional este stabilit prin protocol de
colaborare."
15. Dup articolul 27^1 se introduce un nou articol, articolul 27^2, cu
urmtorul cuprins:

N
"Art. 27^2. - (1) Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana
autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
ra
(2) Neprezentarea nemotivat a persoanei autorizate la convocarea
oficiului teritorial este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
(3) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp la operaiunea
at

de repoziionare care presupune modificarea geometriei i modificarea

suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
Pi

(4) Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe

termen de o lun dac se constat c n documentaia supus recepiei nu au
fost completate toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament.
(5) Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu suspendarea
E

autorizaiei, i se retrage certificatul de autorizare dac, n decurs de 12

luni de la data aplicrii primei sanciuni disciplinare, svrete o nou
TC

abatere pentru care este prevzut sanciunea suspendrii. Certificatul de

autorizare se retrage n condiiile Regulamentului privind autorizarea sau
recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt
C

stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului
Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de
specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe
teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010.
(6) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei
autorizate de ctre cei desemnai atrage cercetarea disciplinar a acestora.
(7) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la
sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet.
(8) Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul aprobat prin
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii dreptului de executare a
lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune completri sau
pot reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

la data comunicrii sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere
nregistrate anterior datei comunicrii sanciunii."
16. La articolul 28, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat,
alineatul (4), cu urmtorul cuprins:
"(4) Dac n baza unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile
se dispune anularea tuturor actelor care au stat la baza nscrierilor n
cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit imobilului se
anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se
sisteaz."
17. Dup articolul 28 se introduce un nou articol, articolul 28^1, care
va avea urmtorul cuprins:
"Art. 28^1. - Documentaiile cadastrale ntocmite conform prevederilor
prezentului regulament vor conine informaiile generale obligatorii, conform

anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu elemente relevante

m
pentru identificarea acestuia i data efecturii."
18. Dup anexa nr. 23 se introduce o nou anex, anexa nr. 24, care va
avea cuprinsul prevzut n anexa nr. 1.

ea
19. Anexa nr. 7 se modific i se nlocuiete cu anexa nr. 2.
20. Anexele nr. 10 i 23 se modific i se nlocuiesc cu anexa nr. 3.
21. Anexa nr. 17 se abrog.

N
22. n cuprinsul ntregului ordin, sintagma "inspector de cadastru" se
nlocuiete cu sintagma "consilier de cadastru", iar sintagma "inginer-ef"
se nlocuiete cu sintagma "ef serviciu cadastru".
ra
ART. II
Anexele nr. 1-3 fac parte integrant din prezentul ordin.
ART. III
at

Prezentul ordin intr n vigoare n 30 de zile de la data publicrii n

Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Pi

ART. IV
Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
E

Imobiliar nr. 634/2006, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I

nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare,
TC

precum i cu cele aduse prin prezentul ordin, se va republica, dndu-se

textelor o nou numerotare.
C

Directorul general al Ageniei Naionale

de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
Mihai Busuioc

Bucureti, 11 mai 2011.

Nr. 785.

ANEXA 1
-------
(Anexa nr. 24 la regulament)
----------------------------

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

 Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Biroul de
Cadastru i Publicitate Imobiliar ............
Nr. de nregistrare ...........................
Ziua .... Luna ... Anul ......................

DOCUMENTAIE CADASTRAL

Adresa imobilului:

m
Unitatea administrativ teritorial:

ea
Localitatea/SectorulTipul arterei Denumirea arterei Nr. potal

ra
Bloc Scar Etaj Apartament Tarla Parcel

at

Pi

Tipul imobilului:
TC

[] teren [] teren cu construcie [] condominiu [] unitate individual

Proprietari:
...............(numele, prenumele i CNP)....................
Persoana autorizat: ......................................
C

Autorizaie: seria ..... nr. ...................

Numr de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor:
............................
Serviciul achitat cu chitana nr. ..../data ...../suma ...../cod
serviciu .......................
Numr de pagini documentaie: ............

ANEXA 2
-------
(Anexa nr. 7 la regulament)
----------------------------

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...................

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

 Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...................
Dosar nr. .......................

REFERAT Nr. ...........

data ...................

La cererea nr. .............../data de nregistrare a cererii .......

Domnului/Doamnei ....................................................
Domiciliul/Adresa ...................................................

Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei

cadastrale aferente imobilului situat n:

Unitatea administrativ teritorial:

ea

Localitatea/SectorulTipul arterei Denumirea arterei Nr. potal

ra

Bloc Scar Etaj Apartament Tarla Parcel

at

Pi

E
TC

pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5 zile

de la data comunicrii:
C

I. Cadastru
I A. Nota de completare

V rugm s prezentai urmtoarele: ........................................

I B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale

Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele motive:

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

..........................................................................*)
.

*) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n nota

de completare sau cnd a fost depit termenul-limit stabilit prin referatul
de completare.

Consilier, eful serviciului cadastru,

.......... ..........................

m
II. Publicitate imobiliar
II A. Nota de completare

ea

V rugm s prezentai urmtoarele:

N
.........................................

ra
II B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial

at

Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii

Pi

n cartea funciar:
............................................................................
.
E

TC

Asistent-registrator,
....................
C

ANEXA 3
-------
(Anexele nr. 10 i 23 la regulament)
------------------------------------

MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobilului
2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori
sediul
3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea,
numrul autorizaiei

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013

 4. Numrul lucrrii n registrul propriu
5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i
identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor,
terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a
construciei.
6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut
documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare,
dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)
7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat
terenul, cu elemente de reperaj
8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a
lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele
i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele

geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi,

m
msurtori*) efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea
detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*), calculul
suprafeelor (format digital/analogic)*), descrierile topografice ale

ea
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format
digital/analogic)*), inventar de coordonate (format digital/analogic)*) i
alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.

N
*) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital,
n funcie de tipul de documentaie.
ra
9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte
funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la
at

sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar,

situaia titlurilor de proprietate etc.)
Pi

Data ntocmirii ..........

Persoana fizic/juridic autorizat

E

...................................
(numele, prenumele, semntura i tampila)
TC

----------
C

CTCE Piatra Neam - 31.08.2013