CONTRACT DE ANTREPRIZ

Art. 1. PRILE

Prezentul contract se ncheie ntre: S.C. ................................. S.R.L., cu sediul n ..........., str. ..............,
nr. ....................., sector .........., nmatriculat la Registrul Comerului sub nr. ...................., reprezentat prin ..............,
n calitate de antreprenor, numit n continuare ANTREPRENOR;

S.C. ................................. S.R.L., cu sediul n ............., str. ............... nr. ..............., sector, nmatriculat la Registrul
Comerului sub nr. ..................., reprezentat prin ............., numit n continuare BENEFICIAR

Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

ANTREPRENORUL va construi BENEFICIARULUI un imobil ce se va realiza pe terenul situat n ...............,

str. ............. nr. ............., conform proiectului anexat prezentului contract, proiect aprobat de beneficiar.

Art. 3. PREUL ANTREPRIZEI

Preul antreprizei pltit de beneficiar este de ......... i va fi achitat n rate, dup cum urmeaz:

- .....% din sum la data semnrii contractului;

- .....% din sum la data finalizrii construciei;

- .....% din sum la data ncheierii finisrii construciei;

- .....% din sum la data semnrii procesului-verbal de predare-primire;

- .....% din sum n 5 zile de la semnarea procesului-verbal de predate-primire;

Preul include TVA i se va efectua prin ordin de plat n termen de 5 zile de la emiterea facturii de ctre antreprenor.

Art. 4. TERMENUL

Termenul de realizare a construciei este de .......... luni de la data semnrii prezentului contract.

Neexecutarea n termen atrage pentru antreprenor plata de penaliti de ....% pe zi de ntrziere, pn la predarea
final a lucrrii.

Art. 5. OBLIGAIILE ANTREPRENORULUI

Antreprenorul va procura materialele necesare realizrii construciei i va executa lucrarea conform proiectului
aprobat de beneficiar, cuprins n Anexa I a prezentului contract.

Antreprenorul va preda beneficiarului la cheie construcia la mplinirea termenului prevzut la art. 4 din prezentul
contract.
Antreprenorul este obligat s obin toate autorizaiile necesare pentru executarea contractului.

Art. 6. DREPTURILE I OBLIGAIILE BENEFICIARULUI

Beneficiarul va recepiona i va lua n primire lucrarea dup terminarea ei la cheie, pe baza procesului-verbal de
recepie.

Beneficiarul poate transmite unui ter drepturile i obligaiile provenite din prezentul contract.

Art. 7. GARANII

Antreprenorul rspunde pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el i pentru viciile ascunse ale
construciei, n conformitate cu dispoziiile Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii.

Antreprenorul nu garanteaz pentru viciile aparente n momentul recepiei fr rezerve de ctre beneficiar. Prile
neleg prin vicii aparente, viciile pe care un beneficiar vigilent le-ar fi remarcat sau ar fi trebuit s le observe, n cadrul
procedurii de recepie.

Antreprenorul rspunde i garanteaz calitatea lucrrilor i construciilor timp de 18 luni de la data recepiei finale a
lucrrii, obligndu-se s remedieze n acest interval toate defectele de calitate aprute, cu excepia celor datorate
culpei beneficiarului n cazul viciilor ascunse, antreprenorul rspunde i garanteaz dac s-au ivit ntr-un interval de
zece ani de la recepia final a lucrrii, precum i dup mplinirea acestui termen, pe toat durata existenei
construciei, pentru vicii ale structurii de rezisten.

Art. 8. PROIECTELE

Proiectele de construcie, mpreun cu planul de situaie i tabelul de finisaje, precum i fia procesului-verbal de
recepie vor fi vizate de beneficiar i se vor afla n Anexa la prezentul contract, fcnd parte integrant din acesta.

Orice detaliere a daunelor prezentului contract, cuprins n aceste anexe, oblig ntocmai prile. n caz de
divergen ntre prevederile unei clauze din contract i o dispoziie din anex, prevaleaz dispoziia din anexele
indicate n alineatul precedent.

Art. 9. MODIFICRI ALE PROIECTULUI

n cazul n care din dorina beneficiarului rezult necesitatea unor lucrri suplimentare, acestea se vor meniona ntr-
un act adiional semnat de pri prin care se va stipula i valoarea lucrrilor ce se vor efectua suplimentar, ca i timpul
necesar pentru efectuarea lor, timp care va prelungi corespunztor termenul de executare i predare.

Sumele suplimentare vor fi achitate de beneficiar prin ordin de plat n termen de 15 zile de la semnarea actului
adiional, n cazul n care este vorba de modificri ale proiectului iniial i n condiiile de plat stipulate la art. 3 n
cazul unor construcii auxiliare tot pe terenul aferent cldirii.

Art. 10. PENALITI DE NTRZIERE

n caz de ntrziere n execuie din culpa sa, antreprenorul va plti penalizri de ......% pe zi de ntrziere din valoarea
aferent prii de construcie nerealizate din culpa sa.

Art. 11. TEMPERATURA

Lucrrile de construcii se sisteaz la temperaturi de ....... grade C.

Temperaturile se constat la locul antierului i se comunic beneficiarului de ndat de ctre antreprenor.

Perioada n care lucrrile se sisteaz n condiiile enunate la alin. 1. va prelungi termenul prevzut n art. 4 din
prezentul contract.

Art. 12. DIRIGINTELE

Beneficiarul i va putea numi un diriginte de antier care va supraveghea derularea antreprizei conform contractului
i anexelor sale.

Neexercitarea de ctre beneficiar a dreptului de mai sus nu poate opri derularea antreprizei.

Art. 13. RECEPIA LUCRRII

La finalizarea lucrrilor de execuie, recepia se va face de ctre beneficiar pe baza unui proces-verbal de recepie
semnat de beneficiar sau mputernicitul acestuia i de reprezentantul antreprenorului, n ziua stabilit de comun
acord de pri. Termenul maxim acordat pentru recepie este de 3 zile de la comunicare.

Din momentul semnrii procesului-verbal de recepie final, riscurile lucrului i ale contractului (calamitate, distrugeri,
accidente) trec asupra beneficiarului.

Art. 14. FORA MAJOR

Riscul contractului este suportat de ctre antreprenor pn la data recepiei finale a lucrrii de ctre beneficiar.

Antreprenorul va fi exonerat de rspundere pentru distrugerea lucrului sau pentru neexecutarea obligaiilor
contractuale n caz de for major, aa cum este ea reglementat.

Prile convin ca fiind for major i intervenia normativ contrarie.

For major n care se afl antreprenorul va fi notificat beneficiarului n termen de apte zile de la apariia sa.

Art. 15. LITIGII

n cazul apariiei unor litigii n legtur cu executarea prezentului contract, se va ncerca soluionarea amiabil a
acestora.

Dac nu va fi posibil concilierea, inclusiv prin refuzul unei pri de a concilia, se va supune litigiul spre soluionare
Curii de Arbitraj de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei din Bucureti.

Se consider refuz de conciliere inclusiv sesizarea direct a Curii de Arbitraj de ctre una din prile contractului.

Art. 16. DREPTUL APLICABIL

Prile aleg ca lex causae pentru ncheierea, interpretarea, executarea i ncetarea prezentului contract, inclusiv
pentru litigiile ce ar interveni ntre ele, dreptul romn.

Art. 17. TERENUL

Cota indiviz de teren aferent construciei care face obiectul prezentului contract va trece n proprietatea
beneficiarului n momentul semnrii de ctre acesta a procesului-verbal de predare-primire al construciei respective.

Art. 18. DISPOZIII FINALE

Prezentul contract include i anexele care fac parte integrant din acesta.

Prezentul contract s-a ncheiat la ..............., astzi, ........, n trei exemplare originale.

ANTREPRENOR,

BENEFICIAR,