Legea 350 2001 actualizata privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat

n Monitorul Oficial nr. 373 din 10 iulie 2001

ANEXA Nr. 2

DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAI N LEGE

Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul

proiectrii i al dezvoltrii durabile a zonelor urbane, care se definesc i se calculeaz
dup cum urmeaz:

- coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafaa construit

desfurat (suprafaa desfurat a tuturor planeelor) i suprafaa parcelei
inclus n unitatea teritorial de referin. Nu se iau n calculul suprafeei construite
desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea liber de pn la 1,80 m, suprafaa
subsolurilor cu destinaie strict pentru gararea autovehiculelor, spaiile tehnice sau
spaiile destinate proteciei civile, suprafaa balcoanelor, logiilor, teraselor deschise i
neacoperite, teraselor i copertinelor necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile,
aleile de acces pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;

- procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaa construit

(amprenta la sol a cldirii sau proiecia pe sol a perimetrului etajelor superioare) i
suprafaa parcelei. Suprafaa construit este suprafaa construit la nivelul solului, cu
excepia teraselor descoperite ale parterului care depesc planul faadei, a platformelor,
scrilor de acces. Proiecia la sol a balcoanelor a cror cot de nivel este sub 3,00 m de la
nivelul solului amenajat i a logiilor nchise ale etajelor se include n suprafaa construit.

Excepii de calcul al indicatorilor urbanistici POT i CUT:

- dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care nu este
destinat demolrii, indicatorii urbanistici (POT i CUT) se calculeaz adugndu-se
suprafaa planeelor existente la cele ale construciilor noi;

- dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un teren deja
construit, indicatorii urbanistici se calculeaz n raport cu ansamblul terenului iniial,
adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale noii construcii.

Citii mai mult: http://legeaz.net/legea-350-2001-amenajarea-teritoriului-

urbanismul/anexa-nr-2