Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Figura 3.1. Structura fondului funciar din r-nul Briceni la1 ianuarie 2011
Sursa: Calculele autorului, conform datelor Cadastrului funciar la1 ianuarie 2011 [3]
Raionul Briceni, dup cum observm n figura 3.1, dispune de 47519,24 ha terenuri
agricole. Acestea la rndul lor sunt de o calitate relative nalt: datele existente atest c n
Briceni ponderea terenurilor erodate n total terenuri agricole este cea mai mic printer raioanele
din RD Nord = 18,1%. Bonitatea solului n raion este la nivelul mediei regionale care constituie
70 de puncte, media naional fiind de 63 de puncte.
Fondul terenurilor agricole la rndul lor se clasific n grupe de folosine i anume n
arabile, puni, fnee, vii i livezi. Prin urmare structura fondului agricol al raionului Briceni
este reprezentat n tabelul 3.2.
Tabelul 3.2 Structura fondului agricol n funcie de categoriile de folosin
15
8,20%
Terenuri arabile
Terenuri pomicole
92,80%
Figura 3.2. Ponderea terenurilor pomicole din r-nul Briceni la1 ianuarie 2011
Sursa: Calculele autorului, conform datelor Cadastrului funciar la1 ianuarie 2011 [3]
Dup forma de proprietate, conform cadastrului funciar la 1 ianuarie 2011, terenurile
pomicole cu cea mai mare suprafa le revine celor din proprietate privat i anume o suprafa
de 3851,4 ha ceea ce constituie 99,49% din total terenurilor pomicole fiind urmate de cele din
proprietatea public a UAT cu 0,38% i cele din proprietatea public a statului cu 0,13%.
3.1.1 Structura fondului terenurilor agricole din satul Trebisui
Conform datelor reprezentate n tabelul 3.3, la 01.01.2011 suprafaa total a fondului
funciar a raionului Briceni constituia 81444,4 ha, iar a satului Trebisui 2473,83 ha, aceasta
reprezint circa 3,03% din suprafaa raionului.
Tabelul 3.3. Structura fondului funciar dup categorii de terenuri n s.Trebisui la 01.01.2011
Categoriile Suprafaa
Ponderea, %
total, ha
16
9,66%
2,57%
I
II
III
24,39% IV
52,83%
V
VI
VII
1,06%
9,48%
Figura 3.3. Structura fondului funciar dup categorii de terenuri la 1 ianuarie 2013
Dup cum am precizat n tabelul i diagram de mai sus i conform bilanului funciar,
terenurile cu destinaie agricol constituie 1306,95 ha. Aceste spaii sunt amplasate preponderent
n partea de sud - vest a satului, dar o parte din ele sunt aplasate i n partea de nord est.
Terenurile cu destinaie agricol la rndul lor se clasific dup grupe de folosie i anume:
Arabil 1009,75 ha;
Puni 0 ha
Fnee 0 ha
Vii 0 ha
Livezi 297 ha.
23%
Arabil
Livezi
77%
17
Comparativ cu anul 2009, n prezent terenurile pomicole i au majorat suprafaa cu 240 ha.
Aceasta fiind un rezultatul creterii preurilor la mere. Dintre plantaii, aici se ntlnesc livezi de
mere, nuci i prune. Cea mai mare suprafa le revine livezilor de mere care au o suprafa de
291 ha urmate de plantaiile de nuci i prune cu o suprafa a cte 3 ha (figura 3.5).
1% 1%
Plantaii de mere
Plantaii de nuci
Palantaii de prune
98%
Proprietate privat
100%
Figigura 3.6. Structura fondului pomicol dup forma de proprietate la 1 ianuarie 2013
Datele tabelului 3.7 reprezint terenurile pomicole aflate n proprietatea privat
structurate dup formele organizatorico-juridice din care fac parte: SRL"Colicautanul",
SRL"Agro-Product", SRL"Viorix - Agro", SRL"Normexim ", SRL"GrimProd-agro", SRL"
Nord-Vindagro", SRL" Natura - Vie", GT "Bandalac Alexander", GT "Lesnic Serghei", GT
"Buco Serghei" GT "Lazr Feodar", GT "Gherghelinic Margareta", GT "Grosu Valentin", GT
"Tverdohleb Valeriu".
18
Tabelul 3.7. Structura fondului terenurilor pomicole dup forme organizatorico-juridice
Suprafaa total,
Forma organizatorico-juridic Ponderea, %
ha
19
9,8%
Societi cu rspundere
limitat
Gospodrii rneti
90,2%
19% 6%
69%
23%
Figura 3.8. Ponderea suprafeelor SRL n total Figura 3.9 Ponderea suprafeelor GT n total
pe form organizatorico- juridic pe form organizatorico- juridic
Societile cu rspundere limitat (SRL) sunt ntreprinderile corporative cu o cretere
constant a numrului de entiti. Astfel conform figurii 3.8 se obsev c din cele 5 societi cea
mai mare suprafa de terenuri pomicole o deine SRL"Colicautanul" - 96 ha, ceea ce constituie
32,43 % din total terenuri pomicole i 35,95% din terenurile ocupate de SRL-uri, urmat de
SRL"Agro-Product" cu 62 ha ceea ce constituie 20,95% din total terenuri pomicole i 23,22%
din terenurile ocupate de SRL-uri.
Gospodriile rneti (ferme agricole) spre deosebire de ntreprinderile corporative,
prelucreaz preponderent terenurile proprii. Suprafaa cea mai mare o deine GT "Bandalac
Alexander" n mrime de 20 ha ea fcnd parte din gospodrii rneti (ferme agricole) cu
suprafaa de la 5 pn la 10 ha. Celelalte GT fac parte din gospodrii rneti (ferme agricole)
cu suprafaa de la 1 pn la 5 ha cu suprafaa total de 9 ha (terenuri pomicole).
20
3.2.Analiza pieii funciar-agricole din raionul Briceni
Piaa funciar, pe segmentul su de pmnturi agricole, reprezint un fragment relativ tnr
al sistemului economic bazat pe principiile i legile pieei libere. Fiind revitalizat doar spre
finalizarea procesului de privatizare n mas a pmntului i patrimoniului agricol, piaa
funciar, dup 10 ani de la instituire, totui, a obinut dimensiuni bine determinate. Reieind din
simplul motiv, c anume pe aceast pia necesit a fi soluionate problemele majore ale
agriculturii privatizate, n primul rnd, consolidarea suprafeelor i exploataiilor agricole,
creterea randamentului i a eficienei economice a sectorului fitotehnic autohton, sporirea
nivelului de productivitate a muncii etc., constatm, concomitent, prezena unor lacune i
neajunsuri n cadrul funcionrii pieei funciare.
Preul de pia al terenurilor cu destinaie agricol din raionul Briceni, n ultimii ani (2011-
2012), a cunoscut o cretere nesemnificativ practic se poate de zis c preurile au rmas
constant modificnduse cu 40-60 /ha. Astfel preul terenurilor n raionul Briceni variaz, de la
caz la caz, i care depinde de poziionarea geografic, posibila destinaie funcional a
construciei de pe terenul respectiv, gradul de dotare a infrastructurii edilitare, de prezena cilor
de transport i comunicaii, starea ecologic a zonei, prezena n vecintate a spaiilor verzi, a
ntreprinderilor industriale, perspectiva urbanistic a zonei etc.
Astfel datele tabelului 2.4 ne permite s observm c preul terenurilor n raionul Briceni
variaz, de la caz la caz, i care depinde de poziionarea geografic, posibila destinaie
funcional a construciei de pe terenul respectiv, gradul de dotare a infrastructurii edilitare, de
prezena cilor de transport i comunicaii, starea ecologic a zonei, prezena n vecintate a
spaiilor verzi, a ntreprinderilor industriale, perspectiva urbanistic a zonei etc.
Tabelul 3.2 Tranzacii cu terenuri cu destinaie agricol din raionul Briceni
21
Trebisui, preurile aici variaz de la 560 pn la 1200 euro pentru ha. Aceste diferene mari de
preuri n raion se datoreaz att unei forme de relief mai bune a terenurilor agricole ct i faptului
c n prile de vest nivelul de dezvoltare este unul mai mare adic nivelul de dezvoltare agricol
fiind un nivel care mereu progreseaz n ceea ce privete tehnici noi de prelucrare a pmntului
(maini, tractoare, combine) i tehnologii moderne de prelucrare a producie agricole, prin
urmare toate acestea conduc la cretere cererii i a preurilor la terenuri cu destinaie agricol. n
medie ha de teren agricol n raionul Briceni costa la 01.09.2013 n jur de 2000 /ha.
2010
2000
1990
1980
1970
1960
1950
1940
1930
1920
2010 2011 2012
22