CAIET DE SARCINI

pentru intocmire documentatii tehnice, Faza II, pentru cresterea performantei energetice a blocurilor
de locuinte n cadrul Programului Operaional Regional 2014-2020
AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1
OPERATIUNEA A CLADIRI REZIDENTIALE

AUTORITATEA CONTRCTANTA: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA

Adresa: Calea Motilor nr.3, Cluj-Napoca, jud. Cluj

Telefon: +40 - 264 596030
Fax: +40-264 33 44 00
Web: www.primariaclujnapoca.ro,
E-mail: achizitiipublice@primariaclujnapoca.ro; dezvoltare@primariaclujnapoca.ro

Denumirea investitiei: Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj-
Napoca

Locatia lucrarii: Municipiul Cluj-Napoca

Tipul acordului cadru achiztie publica: servicii de proiectare

Denumire acord cadru: servicii de proiectare

Obiectul acordului cadru: Intocmire documentatii tehnico-economice privind Cresterea eficientei

energetice a blocurilor de locuinte, insumand o suprafata utila totala de 65.835,15 mp - Faza II

La baza serviciilor de proiectare va sta Ghidul Solicitantului Conditii specifice de accesare a

fondurilor in cadrul apelului de proiecte POR / 2016 / 3 / 3.1 /A/ 1

Documentatiile tehnico-economice cuprinse in aceasta etapa sunt:

1. Proiect tehnic,
2. Detalii de executie,
3. Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de interventie,
4. Raportul la terminarea lucrarilor si elaborare certificat de performanta energetica a blocului de
locuinte izolat termic, pana la data receptiei la terminarea lucrarilor.

In adoptarea solutiilor tehnice se vor lua n considerare tipuri le de lucrari permise si specificate in
Ghidul Solicitantului Conditii specifice de accesare a fondurilor in cadrul apelului de proiecte
POR / 2016 / 3 / 3.1 /A/ 1, care poate fi consultat din data de 15.03.2016 pe site-ul
www.mdrap.gov.ro si www.inforegio.ro, astfel incat proiectul sa fie unul de succes.
1. PROIECTUL TEHNIC

Proiectul tehnic va prelua soluia tehnic recomandat prin Documentatia de Avizare a Lucrarilor
de Interventie.

Soluia tehnic propus prin proiect rspunde n totalitate scopului/ obiectivelor acestora.
Memoriile tehnice pe specialiti vor fi corelate cu Memoriul Tehnic General.
Ealonarea costurilor va fi corelat cu graficul de realizare a investiiei.
Proiectul tehnic va cuprinde si proiectul pentru organizarea de antier (parte scris i desenat) cu
descrierea sumar, demolri, devieri de reele, cai de acces provizorii, alimentare cu apa, energie electrica,
termica, telecomunicaii.

Va respecta prevederile descrise n Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventie

Proiectul tehnic va fi verificat de verificatori tehnici atestai pe specialiti/ expert tehnic, cf.
Regulament de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor si a
construciilor - H.G. 925/1995; M.O. 286/1995
Stampila i semntura verificatorului de proiect/expert tehnic va fi pe fiecare pagin, n seciunile din
proiect (pri scrise i pri desenate) unde acest lucru este obligatoriu prin lege.
Proiectul tehnic v-a fi elaborat respectnd recomandrile expertului tehnic asupra soluiei optime,
studiilor geotehnice, topografice, alte studii de specialitate necesare realizrii investiiei, avizelor
furnizorilor de utiliti, acordurilor, autorizaiilor etc.
Proiectul tehnic va cuprinde si organizarea de antier si va fi corelare ntre partea scris i partea desenata

PARTEA SCRISA se va intocmi conform urmatoarelor precizari:

Memoriu general (descrierea general a lucrrilor) va prezinta sintetic toate aspectele care caracterizeaz
investiia.
Memoriul tehnic general (descrierea general a lucrrilor) va fi corelat cu memoriile tehnice pe
specialit.
Partea scris va fi corelat cu partea desenat.
Memorii tehnice pentru toate specialitile obiectivului de investiie, prezentate separat (ex: -arhitectura,
rezistenta, instalaii interioare, reele edilitare, tehnologie dup caz)
Caiete de sarcini pentru fiecare specialitate.
Caietele de sarcini vor descrie lucrrile i materialele prevzute n cadrul fiecrui proiect de specialitate
n parte.
Caietele de sarcini vor conine instruciuni de execuie, montaj, specificaii tehnice referitoare la
folosirea materialelor, utilajelor, teste i verificri, cu indicarea standardelor, normativelor si a
prescripiilor tehnice ce trebuiesc respectate
Centralizator de cheltuieli pe obiectiv de investiie (formular F1)
Centralizator de cheltuieli pe categorii de lucrri, pe obiecte ( formularele F2)
Liste cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri (inclusiv pentru construcii provizorii) (Formularele
F3)
Liste cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri ( formularul F4 )
Fisele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri (formularele F5 )
. Centralizatorul pe obiectivul de investiii (Formularul F1) va fi corelat cu centralizatoarele pe categorii
de lucrri (Formularele F2), cu devizul general.
Formularele F1 i F2 vor fi corelate ntre ele dar i cu Listele cu cantiti de lucrri pe categorii de
lucrri i utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri (Formularele F3 i F4).
Graficul general de realizare a investiiei (formularul F6) va fi inclus n documentaie.
Se vor ataa referatele de verificare tehnica a Proiectului Tehnic pentru toate specialitatile obiectivului
de investiie, pentru care verificarea este obligatorie conform legislatiei.
Se vor anexa avize, acorduri (inclusiv pentru racorduri si bransamente la retele publice de apa,
canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie etc;), aprobri, certificatul de urbanism Aviz si
Acord ISC, Autorizatia de Construire/Demolare, agremente tehnice - dup caz.
Se vor anexa avizele pentru devierile de reele necesare de la proprietarii / operatorii lor, dac este cazul.
Devizele pe obiect/centralizatoarele pe obiective de investiii vor fi realizate conform Indicatoarelor de
norme de deviz/ articolelor comasate, detaliate pentru toate elementele componente ale obiectului.
Centralizatorul de cheltuieli pe obiectiv de investiie (formular F1), Centralizatoarele cheltuielilor pe
categorii de lucrri, pe obiecte ( Formularele F.2), Listele cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri
(Formularele F.3), Lista cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri ( Formularul
F.4), vor fi corelate ntre ele i cu Devizul General i Bugetul proiectului? Formularele F.1, F.2, F.3, F.4,
Devizul general sunt completate corect conform prevederilor Ordinului 863/2008 i HG 28/2008.
Devizele pe categorii de lucrari se elaboreaza cu respectarea nivelurilor maximale prevazute in
standardele de cost in constructii, aplicabile, aprobate prin Hotarare a Guvernului.
Costurile vor fi ncadrate n preurile unitare de referin pentru lucrri de intervenie/activiti eligibile
prevzute n standardul de cost aplicabil, respectiv alte documente relevante - dac nu exist standarde de
cost.

PARTEA DESENATA va cuprinde urmatoarele:

1. Plane ale obiectelor de investiie, pentru toate specialitile

2. Plane de arhitectura pentru fiecare obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri
privind finisajele
3. Plane de structura pentru fiecare obiect , cu toate caracteristicile; planurile de infrastructura,
suprastructura i seciunile caracteristice cotate
4. Plane de instalaii explicitate pentru fiecare obiect
5. Plane cu utilajele si echipamentele tehnologice
6. Plane cu dotri
7. Planse cu situaia construciilor existente, respectiv relevee detaliate, msurtori topometrice ale
gabaritelor i ale elementelor componente, dup caz
8. Planuri pentru construciile subterane, dac e cazul

Piesele desenate vor fi complete i in corespundenta cu prile scrise (memoriile tehnice pe

specialiti i caietele de sarcini i formularele F1, F2, F3)

3. Elaborarea documentatiei tehnice pentru autorizarea executarii lucrarilor de interventie si

obtinerea avizelor si acordurilor necesare emiterii autorizatiei de construire
Solutia tehnica dezvoltata in documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de interventie,
in proiectul tehnic si detaliile de executie se va insusi, in mod obligatoriu prin semnare si parafare de catre
auditorul energetic pentru cladiri elaborator al auditului energetic din punct de vedere al respectarii
solutiilor stabilite prin raportul de audit energetic.
Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de interventie, proiectul tehnic si detaliile de
executie se verifica in conditiile legii, de catre verificatorii de proiecte atestati, pentru cerinta
fundamentala securiate la incendiu, precum si dupa caz, la alte cerinte fundamentale, functie de
complexitatea solutiiilor tehnice dezvoltate.
Documentatia tehnica pentru autorizarea lucrarilor de interventie, proiectul tehnic si detaliile de executie,
vor respecta cerinta securitate la incendiusi dupa caz, alte cerinte fundamentale, in functie de
complexitatea solutiilor tehnice dezvoltate.

4. Elaborarea raportului privind terminarea lucrrilor, cu ocazia recepiei la terminarea lucrrilor,

precum i punerea la dispoziia coordonatorului local a certificatului de performan energetic
corespunztor blocului de locuine izolat termic.
Se vor lua n considerare tipuri le de lucrari premise si specificte in Ghidul Solicitantului Conditii
specifice de accesare a fondurilor in cadrul apelului de proiecte POR / 2016 / 3 / 3.1 /A/ 1 care poate
fi consultat din data de 15.03.2016 pe site-ul www.mdrap.gov.ro si www.inforegio.ro
Reglementari legislative si tehnice:

Documentatiile tehnice trebuie s respecte prevederile legale cuprinse n:

- Ghidul Solicitantului Conditii specifice de accesare a fondurilor in cadrul apelului de proiecte
POR / 2016 / 3 / 3.1 /A/ 1, care poate fi consultat din data de 15.03.2016 pe site-ul
www.mdrap.gov.ro si www.inforegio.ro;
- Ordonanta de Urgent nr. 63/1999 cu privire la gestionarea fondurilor nerambursabile alocate
Romniei de ctre Comunitatea European, precum a fondurilor de cofinantare aferente acestora;
- Regulamentul Comisiei (CE) nr. 1828/2006 de stabilire a regulilor penfru implementarea
Regulamentului Consiliului (CE) nr. 1083/2006 de stabilire a prevederilor generale cu privire la Fondul
European de Dezvoltare Regional, Fondul Social European 9i Fondul de Coeziune si de abrogare a
Regulamentului (CE) nr. 1260/1999;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si
completarile ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 925/1995 de aprobare a regulamentului de verificare si expertizare tehnica
de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor;
- Ordonanta Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea sanctionarea tuturor formelor de
discriminare, republicat;
- Legea nr. 677/2001 penfru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal
libera circulatie a acestor date, cu modificrile si completrile ulterioare si Legea nr. 506 din 17
noiembrie 2004 privind prelucrarea datelor cu caracter personal protectia vietii private n sectorul
comunicatiilor electronice, cu modificrile completrile ulterioare;
- Lege nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
- Legea nr. 215/ 2001 privind administratia public local, republicat;
- Ordin nr. 649/2001 privind aprobarea Normativului pentru adaptarea cldirilor civile si spatiului urban
aferent exigentelor persoanelor cu handicap, indicativ NP 051/2000;
- Legea nr. 202/2002, republicat, privind egalitatea de sanse ntre brbati femei;
- HG nr. 1072/2003 privind avizarea de catre ISC a documentatiilor tehnico-economice pentru
obiectivele de investitii finantate din fonduri publice;
- Legea nr. 315/2004 privind dezvoltarea regional, actualizata;
- Legea nr. 273/2005 privind performanta energetic a cldirilor;
- Ordonanta de Urgent nr. 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile
ulterioare;
- Ordonanta de Urgent nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a, contractelor
de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii, cu modificarile si
completarile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 925/2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor referitoare
la atribuirea contractelor de achizitie publica din OUG nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de
achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de
servicii, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 1660/2006 pentru aprobarea Normelor de aplicare a prevederilor referitoare
la atribuirea contractelor de achizitie public prin mijloace electronice din OUG 34/2006, cu modificrile
completrile uterioare;
- Regulamentul nr. 1080/2006 privind Fondul European pentru Dezvoltare Regionala;
- Regulamentul nr. 1082/2006 privind cooperarea teritorial europeana;
- Hotrrea Guvernului nr.802/2011 pentru modificarea completarea unor acte normative din domeniul
implementrii insfrumentelor structurale;
- Hotrrea Guvernului nr. 218 /2012 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
prevederilor Ordonantei de Urgent a Guvernului 64/2009;
- Legea nr. 72/2013 privind msurile pentru combaterea ntarzierii n executarea obligatiilor de plat a
unor sume de bani rezultand din contracte ncheiate ntre profesionisti si ntre acestia si autorittile
contractante;
- Legislatia europeana national n vigoare la data derulrii contractului de servicii
- Strategia de Dezvoltare a municipiului Cluj-Napoca 2014-2020;
- Planul Integrat de Dezvoltare Urban Cluj o Strategia Europa 2020
- Acordul de Parteneriat 2014 2020 adoptat de ctre Comisia Europeana
- Standarde nationale si reglementari tehnice in domeniu;
- Legislatia n vigoare n domeniul fondurilor rambursabile nerambursabile nationale, europene
internationale.
Prin legislatia mentionat se ntelege legislatia cu modificrile si completarile la zi.
Prezenta enumerare nu este limitativ.
Pentru situatiile neacoperite de prezenta documentatie de atribuire cu impact asupra prezentei
proceduri, se aplic legislatia si reglementrile n vigoare din Romnia (legislatie privind protectia
muncii, legislatie n domeniul asigurrilor sociale, legislatie n domeniul protectiei mediului si
situatiilor de urgent PSI, etc).

Specificatii suplimentare:

Prestatorul va avea obligatia de participa efectiv la receptia documentatiilor tehnico-economice din

Faza I

Toata documentatia elaborata de Prestator in timpul si dupa finalizarea activitatilor contractului (daca
este cazul), sub orice forma, este si va ramane in proprietatea Autoritatii contractante.
Prestatorul nu poate folosi sau dispune de aceasta documentatie fara acordul scris prealabil al
Autoritatii contractante.
Documentatiile tehnico-economice vor fi receptionate de Beneficiar numai dupa verificarea lor de catre
verificatorul atestat de proiecte.
Continutul documentatiilor va respecta intocmai prevederile legale in vigoare, vor fi complete, in
concordanta cu prezentul caiet de sarcini si cu realitatea de pe teren. In caz contrar nu vor fi receptionate.
Documentatia se va preda Autorittii Contractante n 6 (sase) exemplare pe suport de hrtie (trei
exemplare originale si 3 copii) si pe suport electronic, att scanat ct n format electronic editabil.
Documentatia va fi actualizat n urma evalurii OI/AM, prezentndu-se documentatia finala,
completa, varianta consolidata.
Orice modificari ale actelor normative in vigoare vor fi preluate iar documentatiile vor fi elaborate
conform acestor prevederi.
 Cantitatea previzionata de servicii ce vor fi achizitionate n perioada de valabilitate a
acordului-cadru este minim-maxim:

Nr. Categoria de SERVICI UM Cantitati minimeCCantitati maxime

Crt.
1 conform caiet de sarcini
mp 1 65.835,15 mp

Cantitatea previzionata de servicii ce vor fi achizitionate n perioada de valabilitate a

acordului-cadru, in cadrul contractelor subsecvente este minim-maxim:

Nr. Categoria de SERVICII- conform caiet de UM Cantitati minimeCCantitati maxime

Crt. sarcini
1
mp 1 1000 mp
 OFERTA TEHNICA

Urmare a apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 Axa prioritar 3 - Sprijinirea tranziiei

ctre o economie cu emisii sczute de carbon, Prioritatea de investiii 3.1 Sprijinirea tranziiei ctre o
economie cu emisii sczute de carbon, Prioritatea de investiii 3.1 - Sprijinirea eficienei energetice, a
gestionrii inteligente a energiei i a utilizrii energiei din surse regenerabile n infrastructurile
publice,, inclusiv n cldirile publice, i n sectorul locuinelor, Operaiunea A-Cldiri rezidentiale in
cadrul Programului Operaional Regional 2014-2020, Municipiul Cluj-Napoca isi propune incheierea
unui acord cadru de servicii de proiectare a documentatiilor tehnico-economice necesare acesarii
fondurilor europene prin programul mai sus amintit.
Prin propunerea tehnica, ofertantii vor prezenta categoriile de lucrari pe care le considera
necesare, solutiile tehnice pe care le au vedere, resursele umane si logistice in vederea indeplinirii
acordului cadru de servicii pana la data de 30.06.2016, iar UAT Cluj-Napoca, n calitate de solicitant, sa
promoveze cu success aceste documentatii tehnico-economice in cadrul cererilor de finantare.

Prin intermediul acestei operaiuni vor fi sprijinite activiti specifice realizrii de investiii pentru
creterea eficienei energetice a cldirilor rezideniale, respectiv:
mbuntirea izolaiei termice i hidroizolare anvelopei cldirii (perei exteriori, ferestre,
tmplrie, planeu superior, planeu peste subsol), arpantelor, inclusiv msuri de consolidare;
reabilitarea i modernizarea instalaiei de distribuie a agentului termic nclzire i ap cald de
consum, parte comun a cldirii tip bloc de locuine, inclusiv montarea de robinete cu cap
termostatic etc.
modernizarea sistemului de nclzire: repararea/nlocuirea centralei termice de bloc/scar;
achiziionarea i instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile
panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de cldura si/sau centrale termice pe
biomasa etc.;
nlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent i incandescent din spaiile comune cu corpuri de
iluminat cu eficien energetic ridicat i durat mare de via;
implementarea sistemelor de management al funcionrii consumurilor energetice: achiziionarea
i instalarea sistemelor inteligente pentru promovarea i gestionarea energiei electrice;
orice alte activiti care conduc la ndeplinirea realizrii obiectivelor proiectului (nlocuirea
lifturilor i a circuitelor electrice n prile comune - scri, subsol, lucrri de demontare a
instalaiilor i echipamentelor montate, lucrari de reparaii la faade etc.);
realizarea de strategii pentru eficien energetic (ex. strategii de reducere a CO2) care au proiecte
implementate prin POR 2014 2020.
 Lucrrile de intervenie/Aciunile sprijinite n cadrul acestei prioriti de investiie vizeaz:

I. Msuri de cretere a eficienei energetice a cldirilor rezideniale

II. Msuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru
care se solicit finanare.

I. Msurile de cretere a eficienei energetice includ:

A. lucrri de reabilitare termic a anvelopei;

B. lucrri de reabilitare termic a sistemului de nclzire;
C. instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile;
D. alte activiti suplimentare
A. Lucrrile de reabilitare termic a anvelopei cuprind:

a. izolarea termic a faadei parte vitrat, prin nlocuirea tmplriei exterioare existente/ geamului,
inclusiv a celei aferente accesului n blocul de locuine, cu tmplrie termoizolant pentru
mbuntirea performanei energetice a prii vitrate, tmplrie dotat cu dispozitive/fante/grile
pentru aerisirea controlat a spaiilor ocupate i evitarea apariiei condensului pe elementele de
anvelop;
b. izolarea termic a faadei parte opac, inclusiv termo-hidroizolarea terasei (hidroizolarea terasei nu
este eligibil fr termoizolarea acesteia), respectiv termoizolarea planeului peste ultimul nivel n
cazul existenei arpantei, cu sisteme termoizolante;
c. nchiderea balcoanelor i/sau a logiilor cu tmplrie termoizolant, inclusiv izolarea termic a
parapeilor;
d. izolarea termic a planeului peste subsol, n cazul n care prin proiectarea blocului sunt prevzute
apartamente la parter.

B. Lucrrile de reabilitare termic a sistemului de nclzire/ sistemului de furnizare a apei calde de consum,
cuprind:
a. repararea/nlocuirea instalaiei de distribuie ntre punctul de racord i planeul peste subsol/canal
termic, inclusiv izolarea termic a acesteia, n scopul reducerii pierderilor de cldur i mas, precum
i montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare i a robinetelor de presiune diferenial la baza
coloanelor de nclzire n scopul creterii eficienei sistemului de nclzire prin autoreglarea
termohidraulic a reelei;
b. repararea/nlocuirea cazanului i/sau arztorului din centrala termic de bloc/scar,
repararea/nlocuirea a centralei termice de bloc/scar, n scopul creterii randamentului i al reducerii
emisiilor de CO2;
c. repararea/nlocuirea/realizarea instalaiei de distribuie a agentului termic pentru nclzire i ap cald
menajer din condominiu, folosind contorizarea individual prin soluia distribuiei pe orizontal;

d. Reabilitarea i modernizarea instalaiei de distribuie a agentului termic - nclzire i ap cald de

consum, parte comun a cldirii tip bloc de locuine, include montarea de robinete cu cap termostatic
la radiatoare i izolarea conductelor din subsol/canal termic n scopul reducerii pierderilor de cldur
i mas i al creterii eficienei energetice.

C. Instalarea, dup caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri
solare termice, panouri solare electrice, pompe de cldur i/sau centrale termice pe biomas, inclusiv
achiziionarea acestora, n scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenionale i a emisiilor
de gaze cu efect de ser, etc.
D. Alte activiti care conduc la ndeplinirea realizrii obiectivelor componentei

a. montarea echipamentelor de msurare individual a consumurilor de energie pentru nclzire i ap

cald de consumi;
b. nlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent i incandescent din spaiile comune cu corpuri de
iluminat cu eficien energetic ridicat i durat mare de via, aferente prilor comune ale blocului
de locuine;
c. nlocuirea lifturilor;
d. realizarea lucrrilor de branareii/rebranare a blocului de locuine/apartamentului la sistemul
centralizat de producere i furnizare a energiei termice;
e. implementarea sistemelor de management al funcionrii consumurilor energetice: achiziionarea i
instalarea sistemelor inteligente pentru promovarea i gestionarea energiei electrice/gazelor naturale;
f. ntocmirea de strategii pentru eficien energetic (ex. strategii de reducere a CO 2) ce vizeaz
realizarea de proiecte ce pot fi implementate prin POR 2014 2020.

II. Msurile conexe care contribuie la implementarea componentelor

a. nlocuirea circuitelor electrice n prile comune - scri, subsol, etc.;

b. repararea elementelor de construcie ale faadei care prezint potenial pericol de desprindere i/sau
afecteaz funcionalitatea blocului de locuine;
c. construirea/repararea acoperiului tip teras/arpant, inclusiv repararea sistemului de colectare a
apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare i evacuare a apelor
meteorice la nivelul nvelitoarei tip arpant;
d. demontarea instalaiilor i a echipamentelor montate aparent pe faadele/terasa blocului de locuine,
precum i montarea/remontarea acestora dup efectuarea lucrrilor de intervenie;
e. refacerea finisajelor interioare n zonele de intervenie;
f. repararea/refacerea canalelor de ventilaie din apartamente n scopul meninerii/realizrii ventilrii
naturale a spaiilor ocupate;
g. repararea trotuarelor de protecie, n scopul eliminrii infiltraiilor la infrastructura blocului de
locuine;
h. repararea/nlocuirea instalaiei de distribuie a apei reci i/sau a colectoarelor de canalizare menajer
i/sau pluvial din subsolul blocului de locuine pn la cminul de branament/de racord, dup caz;
i. msuri de reparaii/consolidare a cldirii, acolo unde este cazul (lucrrile de reparaii/consolidare nu
vizeaz intervenii anterioare neautorizate);
j. crearea de faciliti / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabiliti (rampe de acces);
k. refacerea finisajelor interioare aferente spaiilor comune din bloc (casa scrii);
l. procurarea i montarea lifturilor n cadrul unui bloc prevzut din proiectare cu lifturi, care are casa
liftului, dar care nu are montate lifturile respective/ modernizare lifturi existente.
 OFERTA FINANCIARA
Modul de prezentare a ofertei financiare

Pret unitar pe Cantitate Valoare totala

Nr. Denumire serviciu mp util Suprafata utila
crt. constructie constructie
Lei fara TVA mp Lei fara TVA
0 1 2 3 4 = col. 2 x col. 3
1. Intocmire proiect tehnic 65.835,15 mp
(constructii si/sau instalatii)
total (1.a+1.b+1.c+1.d+1.e+1.f+1.g+1.h+1.i+1.j),
din care:
1. a Proiectare lucrri de reabilitare termic a anvelopei. 65.835,15 mp
1. b Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea instalaiei 65.835,15 mp
de distribuie ntre punctul de racord i planeul
peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termic a
acesteia.
1. c Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea cazanului 65.835,15 mp
i/sau arztorului din centrala termic de bloc/scar,
repararea/nlocuirea a centralei termice de
bloc/scar.
1. d Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea/realizarea 65.835,15 mp
instalaiei de distribuie a agentului termic pentru
nclzire i ap cald menajer din condominiu,
folosind contorizarea individual prin soluia
distribuiei pe orizontal.
1. e Montarea robinetelor cu cap termostatic si a 65.835,15 mp
robinetelor de presiune diferentiala la baza
coloanelor.
1. f Proiectare privind nlocuirea corpurilor de iluminat 65.835,15 mp
fluorescent i incandescent din spaiile comune cu
corpuri de iluminat cu eficien energetic ridicat i
durat mare de via, aferente prilor comune ale
blocului de locuine.
1. g Proiectare privind reparare/inlocuire lift. 65.835,15 mp
1. h Proiectare privind nlocuirea circuitelor electrice n 65.835,15 mp
prile comune - scri, subsol.
1. i Proiectare privind repararea/nlocuirea instalaiei de 65.835,15 mp
distribuie a apei reci din subsolul blocului de
locuine pn la cminul de branament.
1. j Proiectare privind repararea/nlocuirea 65.835,15 mp
colectoarelor de canalizare menajer i/sau pluvial
din subsolul blocului de locuine pn la cminul de
racord.
Elaborarea documentatiei tehnice pentru 65.835,15 mp
2. autorizarea executarii lucrarilor de interventie
(constructii si/sau instalatii)
3. Intocmirea detaliilor de executie (constructii 65.835,15 mp
si/sau instalatii) total
(3.a+3.b+3.c+3.d+3.e+3.f+3.g+3.h+3.i+3.j),
din care:
3. a Proiectare lucrri de reabilitare termic a anvelopei. 65.835,15 mp
3. b Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea instalaiei 65.835,15 mp
de distribuie ntre punctul de racord i planeul
peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termic a
acesteia.
3. c Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea cazanului 65.835,15 mp
i/sau arztorului din centrala termic de bloc/scar,
repararea/nlocuirea a centralei termice de
bloc/scar.
3. d Proiectare lucrri de repararea/nlocuirea/realizarea 65.835,15 mp
instalaiei de distribuie a agentului termic pentru
nclzire i ap cald menajer din condominiu,
folosind contorizarea individual prin soluia
distribuiei pe orizontal.
3. e Montarea robinetelor cu cap termostatic si a 65.835,15 mp
robinetelor de presiune diferentiala la baza
coloanelor.
3. f Proiectare privind nlocuirea corpurilor de iluminat 65.835,15 mp
fluorescent i incandescent din spaiile comune cu
corpuri de iluminat cu eficien energetic ridicat i
durat mare de via, aferente prilor comune ale
blocului de locuine.
3. g Proiectare privind reparare/inlocuire lift. 65.835,15 mp
3. h Proiectare privind nlocuirea circuitelor electrice n 65.835,15 mp
prile comune - scri, subsol.
3. i Proiectare privind repararea/nlocuirea instalaiei de 65.835,15 mp
distribuie a apei reci din subsolul blocului de
locuine pn la cminul de branament.
3. j Proiectare privind repararea/nlocuirea 65.835,15 mp
colectoarelor de canalizare menajer i/sau pluvial
din subsolul blocului de locuine pn la cminul de
racord.
4. Elaborarea raportului la terminarea lucrarilor si 65.835,15 mp
elaborare certificatului de performanta
energetica a blocului de locuinte izolat termic,
pana la data receptiei la terminarea lucrarilor.
TOTAL 1+2+3+4 65.835,15 mp
DIRECTOR TEHNIC SEF SERVICIU INVESTITII
VIRGIL PORUTIU LIANA HENT

Intocmit,
Consilier, Viorica Muresan
i

ii