Norme Metodologice Legea 50

NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii**)

EMITENT MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I LOCUINEI
Publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 797 din 23 noiembrie 2009
Data intrarii in vigoare 23-11-2009

Forma consolidata valabila la data 20-12-2016
Prezenta forma consolidata este valabila incepand cu data de 19-03-2014 pana la data pana la data de 20-12-
2016
------------
*) Forma actualizat a acestui act normativ pn la data de 20 Decembrie 2016 este realizat de ctre
Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin includerea
tuturor modificrilor i completrilor aduse de ctre RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie 2009; ORDINUL nr.
1.867 din 16 iulie 2010; ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013; ORDINUL nr. 374 din 19 martie 2014.
Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul Electronic S.A. Piatra-Neam i nu este un
document cu caracter oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor.
PREAMBUL
1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din
16 iulie 2009, i reprezint actualizarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430
/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i
completrile ulterioare aduse prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 1.329/2007 pentru
modificarea i nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 i prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei
Partea I nr. 193 din 27 martie 2009.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative menionate se specific numrul, anul i titlul
acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole, ordonate n conformitate cu
succesiunea operaiunilor din procedura de autorizare.
Capitolul I
Dispoziii generale
Seciunea 1
Obiectivele normelor metodologice
Articolul 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din domeniul executrii
lucrrilor de construcii - administraia public local i central, investitori, proiectani, instituii i autoriti
avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru
aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare
autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu
coninutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege.
Articolul 2
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de ctre administraia public
judeean i local, dup caz, precum i de ctre administraia public central, n situaiile prevzute de Lege,
Pagina 1 din 61
cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism,
aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de lucrri de construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al solicitantului n raport cu
acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (2^1) din Lege, procedura de autorizare - care ncepe odat cu depunerea
cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menionarea n mod expres a scopului solicitrii actului, prin
care solicitantul i anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de construire - constituie ansamblul
operaiunilor la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca finalitate autorizarea executrii lucrrilor
de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n anexa nr. 1
FORMULARE.
Articolul 3
Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a atribuiilor stabilite de Lege
revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul autonomiei locale se exercit
prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de autorizare sporite unitilor
administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului
Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la nivelurile
administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan
local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre
consiliile judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i autoritile administraiei
publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
Articolul 4
Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu interesul i protecia
solicitantului, se urmrete:
a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor exigenelor specifice
procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n corelare cu operaiunile statistice necesare
fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de gospodrie comunal -,
precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, direct de ctre furnizorii
/administratorii acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;
c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i desenate strict necesare
pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse
n prezentelor norme metodologice.
Articolul 5
Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la nivelul certificatului de
urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea caracterului public al
acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit parcurgerea procedurii de
evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa i de a participa efectiv i
din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii autoritilor
administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea autorizaiei de
construire aferente investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu
prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Articolul 6
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum i n aplicarea n execuie
a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social, nerespectarea acestora fiind sancionat
potrivit Legii.
Pagina 2 din 61
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului cu atribuii tehnice n
administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor administrativ-
teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu
al administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin individualizarea rspunderii
personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i execuiei lucrrilor.
Seciunea a 2-a
Cadrul legal
Articolul 7
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii i pentru aplicarea ei, n
corelare cu actele normative specifice din domeniile construciilor, al amenajrii teritoriului i urbanismului, al
administraiei publice, al proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor
menionate, aflate n vigoare.
Seciunea a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
Articolul 8
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la art. 3 alin.
(1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor
prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n
funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism
i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate
ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege,
autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire
/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite
prin documentaii de urbanism legal aprobate.
------------
Alin. (2) al art. 8 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010 , publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai autoritate
care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art. 4
alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de construire/desfiinare
se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de construcii
supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n marea
teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea administraiei
publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei publice
centrale competent n domeniul comunicaiilor;
------------
Litera a) a alin. (4) al art. 8 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat n
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes
naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru lucrri de
construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
Pagina 3 din 61
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru lucrri de
amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena unei
documentaii de urbanism legal aprobate.
------------
Alin. (5) al art. 8 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010 , publicat n
Articolul 9
Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege, autorizaia de construire
pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale
/unui sector al municipiului Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al
municipiului Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor de sector.
------------
(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale/ unui sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror amplasament
traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum
sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al energiei electrice, alimentri cu ap,
reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de
aceast natur.
------------
(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe amplasamente ce
depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii
condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor judeene interesate i,
dup caz, de ctre primarul general al municipiului Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator
emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire prevzute la alin. (3) produc
efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
Articolul 10
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n vederea
respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice competente iau msurile
organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care
constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate avnd n componen personal cu pregtire n
domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului
de emitere a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea, dup
caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea cerinelor i
condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea constatrii
ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de
urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i asigurarea
ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al
consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului din
cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de
specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului municipiului
Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu studii superioare de
Pagina 4 din 61
lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor.
La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung
durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre
cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
Articolul 11
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n cadrul aparatului propriu
al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv avizarea
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i
emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a accesului ceteanului la
actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n cadrul aparatului
propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor administrativ-teritorial le
care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (3^1) i (4) din Lege,
prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii avizului structurii de
specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare din competena
de emitere a acestora, pe baz de convenie ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor, oraelor i
municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele
individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe termen limitat i la
solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
Articolul 12
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele
atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl imobilul, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism ntocmit potrivit
prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul judeean de ctre primarul comunei, oraului sau
municipiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n
conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse n planurile de
amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism cu
reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a
teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a unor eventuale studii i a
studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele
consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale organelor emitente au
urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii tuturor actelor
necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T. condiiile din avizele i
acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ emis
de autoritatea competent pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul ncadrrii soluiilor propuse n
prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale certificatului de urbanism;
Pagina 5 din 61
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor solicitate de primarii
unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective,
n condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele
consiliului judeean, precum i autoritile administraiei publice centrale competente potrivit Legii, cu excepia
celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
Seciunea a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
Articolul 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este permis
numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile administraiei
publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin
numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, legal
aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin
punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile specifice
prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Articolul 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv a instalaiilor
aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu
respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii lucrrilor de baz, prin
autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, precum i n
condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire distincte pentru autorizarea executrii
lucrrilor de organizare de antier.
Articolul 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri asemenea - a
construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de
construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a
oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei
autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii
cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.
Articolul 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora este instituit un anumit regim de
protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora
este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile urbanistice i n planurile de
amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai
cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit
respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile din zonele de protecie a
monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, precum i pentru construciile din zonele
construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se
emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz
Pagina 6 din 61
executarea unor lucrri de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului
Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele
specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de
transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege
i a legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului Transporturilor i
Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de
normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a
obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene,
respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un alt tip de restricie,
solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice deconcentrate ale
ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
Articolul 17
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti
naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu caracter
excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit Legii. Documentaiile
tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul
sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin
certificatul de urbanism emis, n condiiile Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se emite pentru executarea
lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de
producere a efectelor riscurilor naturale - cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren
etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor
structurale/nestructurale ale construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare - n
scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor bunuri
materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16^1) din Lege, autorizaia de construire se va emite n regim
de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea
prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n
clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii
administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia
construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege,
cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica
proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora,
implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia
msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul
asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au
intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n vigoare, se neleg
msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative corespunztoare - constnd n
consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a
elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare;
Pagina 7 din 61
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor aferente - constnd n
reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o
comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor, echipamentelor,
finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict necesare
din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
Articolul 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu
modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora,
specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire pentru
lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la construcii monumente istorice, la construcii din zonele
de protecie ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare arhitectural
ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate,
crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor spaii
interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru
care legea prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz de la autorizare - dac nu se execut
la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege - lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult trei niveluri, care nu sunt monumente
istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau
a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii.
--------
Lit. c) a alin. (4) al art. 18 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea calitii i formei
arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
Capitolul II
Documentele autorizrii
Seciunea 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei de construire
/desfiinare
Articolul 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - trebuie
s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism), n conformitate cu
precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism, respectiv
localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una
din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar;
Pagina 8 din 61
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul cadastral de pe
ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de
cadastru i publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind
regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului,
determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se
elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind necesar prezentarea
titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum i a oricror documentaii tehnice de definire a
scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul
de a executa lucrri de construcii.
Articolul 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n conformitate cu prevederile
legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe
lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se utilizeaz formularul-model F.8
CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la emitent - va conine, n mod
obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau, dup caz, extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu
dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz la emitent i un
exemplar vizat spre neschimbare se returneaz beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente,
solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie
la construcii existente, raportul de audit energetic, raportul de expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de
performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la
cldiri i/sau pentru lucrri de renovare major, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor
sisteme alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de legislaia privind performana energetic a
cldirilor i n msura n care prin auditul energetic al cldirii se stabilete c acest lucru este posibil din punct de
vedere tehnic, funcional, economic i al mediului nconjurtor, solicitate prin certificatul de urbanism, n condiiile
legii, un exemplar.
--------
Lit. e) a alin. (1) al art. 20 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013,
(1^1) Renovarea major menionat la alin. (1) lit. e) are nelesul prevzut la art. 251 alin. (8^1) din Legea nr. 571
/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
--------
Alin. (1^1) al art. 20 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i
aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat
complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa - (se utilizeaz
formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la emitent),
completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice - D.T.A.D. cuprinde
aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului, precum i certificatul de atestare fiscal privind
valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor avea n vedere
urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit,
de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia de a
prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.),
Pagina 9 din 61
documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i desenate -,
ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz
pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate i altele
asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii suplimentare, sintezele
acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La
nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
Articolul 21
Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaia tehnico-economic
distinct care st la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele
coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu
vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur,
dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la
infrastructura edilitar urbane necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru executarea
lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, inclusiv
pentru lucrrile aferente organizrii executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a
lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform anexei la Formularul-model F.8 - CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu respectarea prevederilor
legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i
urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile prevzute la art. 9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise
vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de
autorizare ori prin autorizaia de construire.
Seciunea a 2-a
Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
Articolul 22
Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de
competena preedintelui consiliului judeean/primarului general al municipiului Bucureti, este necesar avizul
favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al crei/crui teritoriu
este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate elementele caracteristice ale regimului juridic, economic i
tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului
aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a solicita
avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model
F.2 "Cerere pentru emiterea avizului primarului".
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este pentru cererile n
justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare,
dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin
licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd formularul-model
F.3 "Avizul primarului".
------------
Pagina 10 din 61
Art. 22 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
Articolul 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale municipiilor, nu sunt
constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire
/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a primarilor de municipii,
pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de primar,
mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup
caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul
primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd Formularul-model F.
4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea
certificatului de urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul
structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz Formularul-model F.10 - AVIZUL structurii de
specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pe care se aplic
tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
Articolul 24
Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, este necesar
obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare,
electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv soluiile de asigurare,
branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de urbanism,
inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din
zona de amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice elaborate n
conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face publice, la sediu i pe
pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea
documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu reglementrile
specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare ? baza legal i modalitate de achitare.
Articolul 25
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, potrivit
cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile urbanistice ale
amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant
sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente, pentru urmtoarele
domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i
amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate de proiectant
pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor legale n vigoare,
specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic - D.T
Pagina 11 din 61
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la incendiu, protecia
civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform
legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea
construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente
prevzute la art. 10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora
este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a
serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare
specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice
deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz
n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii, emite avize i acorduri
pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul
propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres prin certificatul de
urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii
avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin.
(1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data
nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind
aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile
prevzute la art. 7 alin. (20^1) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia
mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1^1) din Lege, pentru
obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei
publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face
contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
Articolul 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin procedura de autorizare se prevede
obinerea urmtoarelor acte ale autoritii competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care nu se supun
procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care se supun
evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1^1) din Lege, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n
procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura
de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n
vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau
avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor
putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare adecvat - n baza crora se
emite actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - identific, descrie i evalueaz, n
conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei
investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i
patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice centrale
sau teritoriale pentru protecia mediului.
(5^1) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedurii
de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea
executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
------------
Pagina 12 din 61
Alin. (5^1) al art. 26 a fost introdus de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010 , publicat n
(6) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat,
ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti
administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie,
prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, n situaia n care apar modificri, pentru care este necesar
emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite
numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele
actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface
evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act
administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor
/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii competente pentru protecia mediului prevzute la
alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se
anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
Articolul 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap.A. "Documentaia tehnic pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n
urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai
dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei construcii noi n
vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i
stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor
situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei
existente, afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare investiiei noi pot fi create situaii
de disconfort generate de incompatibiliti ntre funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n care se
aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea unei
construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze. Cauzele
cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni
incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i autorizaia de construire
/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei preexistente rezultate n urma raportului de
expertiz tehnic ntocmit la comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat competent, hotrrea
acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului
vecinilor.
Seciunea a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de autorizare
Articolul 28
ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E aferent), care este parte
component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzut la art. 7 alin. (1) din
Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate cu prevederile art.
7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii tehnice - D.T. (D.T.
A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic, potrivit prevederilor art. 3
alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d),
Pagina 13 din 61
g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de
construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri
de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i
anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din
Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict necesare pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute la alin. (3), este prezentat
n anexa nr. 2 CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T..
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a documentaiei tehnice
- D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru
identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3 CARTU - model conform anexei
nr. 1 la Lege.
Articolul 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice - P.Th., care
dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare
a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura unor cadre tehnice cu
pregtire superioar care au absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior
de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur
potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii, n
conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor, precum i a documentaiilor
tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin. (1), respectiv care nu au
absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor pentru
construcii, ori care nu au drept de semntur n condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu
dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile tehnice - D.T., precum i
proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele
de calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare are
obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect,
republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de
ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice - D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pot
elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la alin. (1), documentaii pentru cldiri de importan redus,
stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1) lit.
c) din Lege.
Capitolul III
Procedura de autorizare
Seciunea 1
Certificatul de urbanism
Articolul 30
Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice competente s emit
autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege, care se emite, n
principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor
aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori amenajri
Pagina 14 din 61
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cunotin investitorului
/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n
procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la data solicitrii -, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de
amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de
vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data
nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu este permis executarea
lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din Lege, pentru
ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii
lucrrilor publice n faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori similar acesteia,
precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile
respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii,
precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani, indiferent de
calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz
a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) conform
prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi solicitanii.
Articolul 31
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s primeasc de la
autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii - n
scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor competente prevzute la
art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform formularului-model
F1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism n care se vor nscrie att elementele de identificare a
imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism - localitate, numr cadastral i numr de carte funciar,
unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
Articolul 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.
U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe
baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii i, n lips, n
conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de construcii, iar specificul
obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de
urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa
neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur,
rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se
elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei
autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n ansamblul localitii
ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor
de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori
dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului
aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai n baza unui
aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.),
Pagina 15 din 61
dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n
certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea
ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor
acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea autorizaiei de construire cu
urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra mediului (numai la
solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau
de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian;
vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse
i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a sistemelor tehnice, certificat de performan
energetic a cldirii; studiu privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei,
n cazurile prevzute de lege.
--------
Pct. 3 al lit. b) a alin. (3) al art. 32 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013,
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a spaiilor interioare
etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur urbanistic ori dac noua funciune este
compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.
Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
Articolul 33
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent - autoritile prevzute
la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism) se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii certificatului de
urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat
i de a prezenta copia documentului de plat.
Articolul 34
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism se efectueaz n
cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei,
dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului
Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit precizrilor privind completarea
Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate
la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente, n termen de 5 zile
de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris solicitantului, cu menionarea elementelor lips din
documentaie, care se restituie n vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru
emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora
modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra
documentaia complet.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru eliberarea
certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
Articolul 35
Redactarea certificatului de urbanism
Pagina 16 din 61
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse, n deplin
concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din teren la data solicitrii,
utilizndu-se formularul-model F.6 CERTIFICAT DE URBANISM
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se redacteaz fcndu-se
specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a
teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, care trebuie s nsoeasc documentaia tehnic - D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D.,
care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de
amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care
urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din
documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa
acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996,
republicat, privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar pentru informare, eliberat la
cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a acestora, dup
caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, din planul
cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup
caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special
(zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de complexitatea i de volumul
informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c
aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate, precum i
alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau
din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i caracteristicile
volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la
suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i documentaiile
anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i
proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile legislaiei n vigoare privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice locale competent anexeaz la
certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior aprobate, pentru
zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent - extrase din planele de reglementri, echipare
tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele
edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z.
Pagina 17 din 61
se anexeaz i n situaia n care s-a cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350
/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii
de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel (cu mai
muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii
autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea
asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii (corpuri de cldiri sau
tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care exist proprieti comune i proprieti
individuale -, n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din
proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege, proporional cu suprafaa util a
locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii actului
categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism, n concordan cu precizrile la acesta.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n
prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se
elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului
de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege,
formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex la Certificatul de
urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit:
proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public,
avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup
caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
Articolul 36
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se semneaz de aceeai
autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare, respectiv de ctre preedintele consiliului
judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente,
acolo unde nu este instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine
tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de urbanism se semneaz de
ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis,
n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast prevedere se aplic i la emiterea
certificatelor de urbanism.
Articolul 37
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a certificatelor de
urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului avnd corespondent n numrul
de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul
cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care
s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4), autoritile administraiei publice au
obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora.
Articolul 38
Pagina 18 din 61
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu
confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de
scopul pentru care a fost solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul
general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a crei raz teritorial
se afl imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de specialitate a
consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o copie a
acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Articolul 39
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului n
vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins ntre
6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a teritoriului
aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a notifica acest fapt autoritii
administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul legal de 15 zile naintea
expirrii acesteia.
Articolul 40
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de ctre emitent, la
cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum
12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la emitent o cerere-tip
(potrivit Formularului - model F.7 - CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism) nsoit
de certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada
achitrii taxei de prelungire a acesteia.
Articolul 41
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise n luna
precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a numrului
cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost
eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri care au stat la
baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n
conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
Seciunea a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare
Articolul 42
Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din Lege, actul final de
autoritate al administraiei publice competente potrivit legii, n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i
pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,
exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la construirea, respectiv desfiinarea construciilor, inclusiv a
instalaiilor aferente, precum i a amenajrilor, dup caz.
Pagina 19 din 61
(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se autorizeaz, de regul, odat cu lucrrile de
construcii, constituind mpreun cu acestea lucrrile de baz. n anumite situaii, lucrrile de execuie a
instalaiilor aferente construciilor se pot autoriza separat.
(2^1) n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege, branamentele i racordurile aferente reelelor
edilitare se autorizeaz de ctre primarul general al municipiului Bucureti, n situaia n care acestea sunt incluse
n documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de modernizri, reabilitri, extinderi de reele
edilitare municipale.
------------
Alin. (2^1) al art. 42 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010 , publicat n
(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile aferente construciilor sunt echipamentele care
asigur utilitile - ap, canal, energie electric i termic, ventilaii, comunicaii, etc. - necesare funcionrii
construciilor, care sunt situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent
dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaiilor aferente
construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa nr. 2 la Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de
baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, aa cum sunt definite la art. 3 alin. (1) din Lege.
Articolul 43
Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate de solicitant n cererea de
autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i detaliate n anexa la cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare).
(2) n condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite n cel mult 30
de zile calendaristice de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de construire/desfiinare se emit dup cum urmeaz:
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^1) din Lege, pentru lucrrile la construciile
reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole;
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru lucrrile de consolidare la cldirile
ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care
prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (16) din Lege;
(4) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu caracter provizoriu este obligatorie
specificarea termenului pentru care se acord provizoratul, precum i consecinele i msurile care decurg din
depirea acestui termen.
(6) Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin. (4), autorizaia de construire pentru
obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se emite numai pentru lucrrile de construcii - inclusiv cele
necesare pentru realizarea structurilor constructive de susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor
tehnologice industriale din componena acestora.
Articolul 44
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare poate fi orice
persoan fizic sau juridic titular al unui drept real asupra imobilului - teren i/sau construcii -, identificat prin
numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri de
construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct de ctre deintorul
/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui mputernicit, desemnat n condiiile
legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are
n obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau realizeaz lucrri de
utilitate public - modernizri, refaceri de strzi, reabilitri, racordri de strzi la utiliti etc. - pe imobile din
domeniul public i privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va obine n
baza unei documentaii cadastrale i a nscrierii n cartea funciar a imobilului. Acolo unde nu este posibil
Pagina 20 din 61
nscrierea n cartea funciar a imobilului, suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va cuprinde i
reprezentarea limitelor imobilelor nvecinate care au atribuite numere cadastrale i se va recepiona din punct de
vedere tehnic de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de
comunicaie, reelele tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, lucrri de infrastructur, transport distribuie a
energiei electrice, termice sau gaze naturale executate n extravilan, realizate pe terenuri situate n extravilanul
localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se va prezenta planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat
n baza de date a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de aceste lucrri vor fi
identificate conform planului parcelar recepionat de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
, republicat i n normele de aplicare a acesteia, emise de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar.
Articolul 45
Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se adreseze autoritii
administraiei publice locale emitent a certificatului de urbanism, ori dup caz, autoritii publice centrale conform
art. 4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din Lege, care are obligaia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere
a autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al altor taxe legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va depune documentaia cuprinznd toate
documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu respectarea, dup caz, a prevederilor de la art. 20 alin. (3), nsoit
de copia documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia i se nregistreaz la ghieul autoritii
administraiei publice competente s emit autorizaia de construire.
Articolul 46
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei Municipiului Bucureti i
primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i
persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de
construcii din cadrul primriilor comunale sau, dup caz, structurile de specialitate ale autoritilor administraiei
publice centrale competente, conform Legii, s emit autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac
documentaia este complet, constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent, potrivit Legii, s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu obiectul cererii pentru
autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i, dup caz, a extrasului
de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi, dac legea nu dispune altfel;
e) documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege i ale prezentelor
norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism;
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, nota tehnic justificativ/raportul de expertiz tehnic,
raportul de audit energetic, raportul de expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a
cldirii, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei
acolo unde este cazul;
--------
Lit. g) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013,
h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare;
i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor din Romnia, care confirm
dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n condiiile
prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c documentaia tehnic - D.T.
este incomplet sau necesit clarificri tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest lucru se notific
n scris solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor
necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului
Pagina 21 din 61
pentru a elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile aduse documentaiei tehnice iniiale ca urmare a
notificrii.
(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau prtinitoare revine, n egal
msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i
elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz,
pentru nerespectarea termenelor prevzute la art. 43 alin. (2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice locale/competente, potrivit
Legii, emitent a autorizaiei de construire/desfiinare, nu este responsabil pentru eventualele prejudicii
ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii aparinnd solicitantului, aflate pe rolul
instanelor judectoreti, privind imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n care responsabilitatea revine
exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea funciar i este evideniat n extrasul
de carte funciar depus de solicitant.
(5) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru
emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.
Articolul 47
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de specialitate i are ca obiect
documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de
desfiinare (D.T.A.D.+ D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele nscrise n anexa la cerere, i const n examinarea
modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, aa cum rezult din anexa nr.
1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 21 alin. (4) i art. 28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea documentaiilor, n conformitate cu
prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect,
republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai potrivit prevederilor
Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 925/1995
pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei
lucrrilor i a construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obinute n condiiile Legii, precum i, dup caz,
din studiile cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor cuprinse la alin. (1), structura de
specialitate a emitentului promoveaz documentaia n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare.
Articolul 48
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de specialitate din cadrul administraiei
publice judeene, municipale, oreneti sau comunale, ori de persoana cu responsabilitate n domeniile
urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au
organizate structuri de specialitate, prin completarea Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE
/DESFIINARE, n conformitate cu documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii pentru perioada executrii
lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale utilajelor, nchideri de
drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale
circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de
reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri (executarea de
baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul unui numr mai mare de muncitori,
plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din Formularul-
model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE emitentul are obligaia de a face precizri privind
obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn la......", inclusiv precizri
privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
Pagina 22 din 61
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare, acestea se vor putea
insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din autorizaia de
construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz), constituie documentul martor al
autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", prevzut n Anexa nr. 5 - Model
tampil VIZAT SPRE NESCHIMBARE, pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva emitentului autorizaiei.
Articolul 49
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea administraiei publice judeene
/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la art. 4 din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice
emitente, autorizaia de construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i
de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef.
Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate
cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de construire/desfiinare se
semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, delegarea de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis.
Articolul 50
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru de eviden a autorizaiilor
de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd
corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele privind: adresa imobilului,
numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i
adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie
i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 51 alin. (2)-(4), autoritile administraiei
publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
Articolul 51
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pot (cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele consiliului judeean sau de
primarul general al municipiului Bucureti, ori, n condiiile prevzute de Lege, de ctre autoritile administraiei
publice centrale competente, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi
transmis spre tiin primriei pe a crei raz administrativ - teritorial se afl imobilul ce face obiectul autorizrii.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza avizului structurilor de
specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al municipiului
Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Articolul 52
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul este obligat s nceap
lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a nceperii lucrrilor, valabilitatea
autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin autorizaie.
Pagina 23 din 61
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectiv a lucrrilor
de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor
nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C. sau de desfiinare - D.T.A.D., dup caz. n funcie de
interesul public i de gradul de complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate
reduce durata executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea investitorului
/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, dup caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea finalizrii lucrrilor, potrivit prevederilor art.
7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n
continuare a prevederilor acesteia, precum i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la
drepturile reale imobiliare. n aceast situaie, autorizaia mpreun cu celelalte acte - avize, acorduri,
documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de drept noului investitor (proprietar).
Articolul 53
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate integral n termenele
stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit prevederilor art. 52, investitorul poate solicita autoritii
emitente prelungirea valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel puin 15 zile naintea datei
expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare este de competena
emitentului acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu:
a) interesul public;
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevzute n autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n originalul autorizaiei iniial emise,
fr a fi necesar prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a
comunica decizia s solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
Articolul 54
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea unei noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de construire/desfiinare ori
nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea
valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii autorizaiei de construire
/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a
unei noi autorizaii de construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data
solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza
emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor
rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat - inclusiv cel acordat prin prelungirea
valabilitii iniiale -, pentru emiterea unei noi autorizaii de construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de
executat valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se
menine, cu condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de valabilitate a autorizaiei de
construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea
n construcii, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii
de construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit n conformitate cu concluziile
referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.
(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15^1) i (15^3) din Lege, orice modificare adus documentaiei tehnice -
D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nainte de nceperea sau pe parcursul executrii
lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare dac modificrile nu se ncadreaz n limitele avizelor,
acordurilor i actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente. Verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se face de ctre structurile de specialitate ale autoritilor
Pagina 24 din 61
administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea
reprezentanilor instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Articolul 55
Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare mpreun cu anexele
acestora, respectiv actele de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, au
caracter public. n acest scop, se pun la dispoziia publicului, pe pagina proprie de internet a autoritii
administraiei publice competente, emitent, sau prin afiare la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate
emise, n vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a informaiilor prevzute la art. 7 alin. (23) din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autorizaiilor de construire/desfiinare
prevzut la alin. (1) se asigur fr a se aduce atingere restriciilor impuse de legislaia n vigoare privind secretul
comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, garantarea i protejarea
drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat.
Capitolul IV
Alte precizri privind autorizarea
Seciunea 1
Situaii speciale n procedura de autorizare
Articolul 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii lucrrilor prevzute la art. 2
alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil a unor documentaii modificatoare de amenajare a
teritoriului sau de urbanism, dup caz.
Articolul 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din
Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n
conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine comune.
Articolul 58
Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se
face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, n
conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor
judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum i cu respectarea prevederilor legale n vigoare
privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.
Articolul 59
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa lucrri de construcii fr
autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea
executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n
prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va
stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei publice competent s emit
autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n care construcia corespunde
reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup
caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile urbanistice de
integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice locale competente poate proceda la
emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale
care se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina esenial de calitate
Pagina 25 din 61
"rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia,
precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu,
n condiiile legii.
Seciunea a 2-a
Situaii speciale urbanistice i tehnice
Articolul 60
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie de destinaie i utilizare, pot
fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii,
inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenajrile
aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes public stabilite i
executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi i de protecie, locuri de
joac pentru copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve
pentru lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este permis
numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite prin prevederile documentaiilor de urbanism avizate
i aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 ,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se pot executa lucrri pentru reele magistrale, ci de
comunicaie, mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri
pentru combaterea i prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural (inundaii, alunecri de
teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, precum i construcii i amenajri
speciale.
Articolul 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de
uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, n
interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n
baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n condiiile
prevederilor art. 15 din Lege.
Articolul 62
Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu caracter
provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor, municipiilor,
oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din
Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala
contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n aplicare, n conformitate cu
prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-
teritoriale unde se afl construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal
al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea administraiei publice competente
nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute
la alin. (2), utilizatorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului, municipiului,
oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie
de construire.
Pagina 26 din 61
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din
Lege, autoritile administraiei publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu
societi comerciale specializate n astfel de lucrri.
Articolul 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori prelungirea valabilitii autorizaiei
existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a efecturii recepiei
la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea
valabilitii autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor
acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea unei
autorizaii de desfiinare.
Articolul 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de construire pentru
amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor, florilor i
altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte
de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade
determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe
amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza contractelor de nchiriere
ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a
activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.
Articolul 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea
consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane
omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate
condiiile prevzute de normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se
poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani autorizai, verificate/expertizate n
condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor prevzute de normativele
de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.
Articolul 66
Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice schimbare iniiat de ctre
investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii
tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice
investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat emiterea autorizaiei de construire
/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor - numai n perioada de
valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate care
conduc la necesitatea modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de
a solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune o nou documentaie tehnic - D.T.,
elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (15^1) din Lege,
autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n
limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
Pagina 27 din 61
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem
depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor,
corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de
proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru verificarea
ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n
condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15^2) din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului
administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15^3) din Lege.
Articolul 67
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul derulrii acestora,
devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnic-D.T. autorizat, beneficiarul/investitorul
/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a
solicita emiterea unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin
documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se
ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod corespunztor
prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea
lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de proiectantul lucrrilor i
verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu acordul scris al beneficiarului
/investitorului/administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor
tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament, distanele minime fa de
limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale determinate de luarea
n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii
etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale
Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei
modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul autorizaiei are
obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca martor.
Articolul 68
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care investiia propus se poate
integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de
urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin
certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.
Seciunea a 3-a
Taxe i cote
Articolul 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe
ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile
Pagina 28 din 61
art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale
normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de
asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii,
n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru
eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor, punctele 131- 146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la
aplicarea prevederilor art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier) va avea ca baz
de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i
instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general
pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent
de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar
activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
Articolul 70
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism
i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de
0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor
de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de plat se
anexeaz la Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC eliberat de
emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege.
ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma
datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea
acesteia, care se face odat cu recepia la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2
din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor corespunztor ntrzierilor
la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.
Capitolul V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
Articolul 71
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de
a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor
administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea
executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii,
care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
Articolul 72
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control, potrivit legii, au obligaia de
a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-
teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
Pagina 29 din 61
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de construire/desfiinare i a
proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul mputernicit al
compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin regulamentul
de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate cu
prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului,
respectarea disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de
construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului, legat de procedura
de autorizare.
Articolul 73
Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i importanei sociale a acestora
constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii - potrivit prevederilor art. 26
din Lege.
Articolul 74
Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se stabilete de organul de
control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei",
prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" - prezentat n anexa nr. 6 -
este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre organele de control ale
administraiei publice locale cu atribuii de control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i
sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n
conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i 29 din
Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare,
n domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor
emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite.
Capitolul VI
Alte dispoziii
Seciunea 1
Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei, ulterioare autorizrii
Articolul 75
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de investiii,
potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului
/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac
n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz,
care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia
a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de activitate
n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n valoarea
devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Pagina 30 din 61
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind construcia,
emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se
ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija
inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de
existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care
investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin
actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile
contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor
aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou
etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat durata
existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor
de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
Articolul 76
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii lucrrilor, investitorul/beneficiarul
are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora nceperii
lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind nceperea
execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.14 - COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu
autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora finalizrii
lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind ncheierea
execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.16 - COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu
autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor legale n vigoare,
prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile
i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea
recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele
legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei valoarea final
(rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr. 571/2003 privind Codului
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea
execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor - utiliznd Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
(pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la
unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu dispoziiile Normelor metodologice
de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62
privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind
Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
Pagina 31 din 61
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de funcionare, dup caz, se
emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
Articolul 77
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza taxele i
cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu
documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final a
investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea
lucrrilor.
Seciunea a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului
Articolul 78
Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea calitii documentaiei
tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a),
proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, respectiv
a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea n
construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de ctre specialitii
verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze realizarea
obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la
incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata
execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii.
Articolul 79
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calitii lucrrilor de
construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n proiect, n vederea
soluionrii acestora de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th., verificat de verificatori de
proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
Seciunea a 3-a
Dispoziii tranzitorii i finale
Articolul 80
Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint sistemul informaional care
are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor, de orice fel, a elementelor
de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism -
studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor
instituii ale statului - care, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a
judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
Pagina 32 din 61
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren sau a documentaiilor
prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul informaional care are la baz date din cadastrul general i
din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n
corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile.
(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i subterane au obligaia
de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le administreaz i, n temeiul dispoziiilor art.
45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti
planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al
municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i
comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt
situate reelele tehnico-edilitare, de ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului
Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al constituirii
bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor
prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti
de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n gestiune, potrivit Legii, administrarea reelelor
tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a
proceda la punerea lor la dispoziie consiliilor judeene, primriilor municipiilor, respectiv Primriei Municipiului
Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit
prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut
la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor edilitare
subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei
localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia - se va face de ctre comisii constituite n acest scop
prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin. (5) cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un plan (scara 1:500 /
1:1.000 / 1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000 / 1:5.000 pentru extravilan), extras din planul topografic de
baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte
folosind semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile realizate conform prevederilor
alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil
cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru ntocmirea documentaiilor
tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la
arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1)-(5), precum i la documentaiile de urbanism gestionate
de administraiile publice locale n condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se stabilete prin hotrre a
consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Articolul 81
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale certificatelor de urbanism i
autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a
personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a personalului, la programe i
alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind pregtirea i/sau perfecionarea acestora, potrivit
legii, organizate de organisme ale administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt superior,
asociaii profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii, instalaii pentru construcii,
arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor instalatori, ale arhitecilor
i urbanitilor, alte organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile judeene pot
Pagina 33 din 61
organiza, dup caz, programe de formare specializat n administraia public, programe de specializare
postuniversitar, programe de perfecionare de scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte
cadre cu pregtire superioar din domeniul urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, cursuri de
perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i construciilor/instalaiilor.
Articolul 82
Dispoziii finale i tranzitorii
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului General al
Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor de specialitate
prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor judeene, n temeiul
dispoziiilor art. 45 alin. (3^1) din Lege, pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a
primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu
prevederile alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea structurilor proprii de
specialitate conform Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeean se stabilesc
potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind
interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se tipresc prin grija
emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori nregistrarea
datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de
emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire i,
respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri n vederea autorizrii
executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor
specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista documentelor
i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes
public i se pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice competente, prin grija instituiilor
avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul acestora.
b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii i
documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte
proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint acordul tacit al
instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n documentaia care a stat la baza
cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre neschimbare se dezvolt
prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie - D.E., fiind
interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Investitorul
mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n baza proiectului tehnic - P.Th., a
crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii lucrrilor.
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin, ncepnd cu
data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr. 261/2009 privind aprobarea
Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de autorizare se
deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care nc nu au fost
depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de
ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile de construire
/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de autorizare se deruleaz
n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care nc nu au fost
depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun confirmrii de ctre autoritile
care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le
fie prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
Pagina 34 din 61
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la autoritile
competente la acea dat, autorizaiile de construire / desfiinare se emit de ctre autoritile care au dobndit
noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou autoriti, respectiv
reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi finalizate
pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism
i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b).
(10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
Anexa 1
-------
FORMULARE
F.1

(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul 1) ............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul/sediul 2) n judeul .............., municipiul
/oraul/comuna ......, satul ......, sectorul ...., cod potal ....., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon
/fax ........, e-mail ......,
n calitate de /reprezentant al ...............CUI ..............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism n scopul **) :
........................................ ............................................................................................
*Font 9*
[] 1. Elaborarea documentaiei pentru [] e) lucrri de foraje i exca-
autorizarea executrii lucrrilor de vri necesare pentru efectuarea
construcii, n conformitate cu studiilor geotehnice i a prospec-
prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, iunilor geologice, proiectarea i
privind: deschiderea exploatrilor de cari-
[] 1.1. Lucrri de construire ere i balastiere, a sondelor de
[] 1.2. Lucrri de desfiinare gaze i petrol, precum i a altor
[] a) lucrri de construire, reconstruire, exploatri de suprafaa sau
consolidare, modificare, extindere, subterane;
reabilitare, schimbare de destinaie sau [] f) lucrri, amenajri i con-
de reparare a construciilor de orice fel, strucii cu caracter provizoriu,
precum i a instalaiilor aferente acestora, necesare n vederea organizrii
cu excepia celor prevzute la art. 12 din executrii lucrrilor, n condi-
Legea nr. 50/1991; iile prevzute la art. 7 alin.
[] b) lucrri de construire, reconstruire, (1^1) din Legea nr. 50/1991;
extindere, reparare, consolidare, protejare, [] g) organizarea de tabere de
restaurare, conservare, precum i orice alte corturi, csue sau rulote;
lucrri, indiferent de valoarea lor, care [] h) lucrri de construcii cu
urmeaz s fie efectuate la construcii caracter provizoriu, chiocuri,
reprezentnd monumente istorice, stabilite tonete, cabine, spaii de expune-
potrivit legii; re situate pe cile i spaiile
[] c) lucrri de construire, reconstruire, publice, corpuri i panouri de
modificare, extindere, reparare, moderni- afiaj, firme i reclame, precum
zare i reabilitare privind cile de i anexele gospodreti ale ex-
comunicaie de orice fel, drumurile fores- ploataiilor agricole situate n
tiere, lucrrile de art, reelele i extravilan;
dotrile tehnico-edilitare, lucrrile [] i) cimitire - noi i extinderi.
hidrotehnice, amenajrile de albii, [] 2. Operaiuni notariale privind
lucrrile de mbuntiri funciare, circulaia imobiliar:
lucrrile de instalaii de infrastructur, [] vnzri, [] cumprri, [] concesionri
lucrrile pentru noi capaciti de [] cesionri, [] dezmembrri [] parcelri,
producere, transport, distribuie a [] comasri, [] partaje, [] succesiuni etc.
energiei electrice i/sau termice, precum [] 3. Adjudecarea prin licitaie a
i de reabilitare i retehnologizare a proiectrii lucrrilor publice
celor existente; (denumire) ***) ..................
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, ..................................
amenajri de spaii verzi, parcuri, [] 4. Cereri n justiie
piee i alte lucrri de amenajare a [] 5. Alte scopuri prevzute de
spaiilor publice; lege (definire) ***) .............
..................................
Pagina 35 din 61
pentru imobilul [] teren i/sau [] construcii, situat n judeul ..........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul .........,
sectorul......, cod potal ........, str. .......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3) ...................
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
[] planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de carte funciar pentru informare,
eliberate de OCPI 4);
[] ..........................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este de ............ m.
Semntura 5)
Data .................. .................
L.S.
F.1

(pag.2)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n
cadrul firmei.
2) Domiciliul/sediul firmei :
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare :
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau topografice ale localitii
/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea oficiului de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz, informaii
privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; sau
- elemente de reper, general cunoscute ; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol ; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon.
4) Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la una
din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar;
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul cadastral de pe
ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar.
5) La rubrica "Semntura" :
- se va nscrie i n clar numele solicitantului : persoan fizic sau reprezentant al persoanei juridice.

*) Se completeaz, dup caz :
- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
**) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***) Se face precizarea, dup caz
F.2
__________________________________________________________________________
ROMNIA
.............................*)
Arhitect-ef
Nr. ...... din ..........
Doamnei/Domnului
Pagina 36 din 61
PRIMAR**) .............................
Avnd n vedere Cererea nr. ........ din ............. pentru emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare,
naintat de *1) ........................., cu domiciliul *2) /sediul n
judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..................,
satul ....................., sectorul ....., cod potal ..............,
str. ................. nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ....,
telefon/fax ....................., e-mail ................., nregistrat
la nr. ............ din ............ 20....,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
........................., municipiul/oraul/comuna .......................,
satul ....................., sectorul ......, cod potal ...............,
str. ................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
sau identificat prin *3) ....................................................
.....................................................,
n scopul *4) ............................................................
................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ....***) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne
comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm *3) ...............................................................
..........................................................................
..........................................................................
........................................................................ .
Arhitect-ef,
...............................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
----------
*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
*) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ................ sau Primria Municipiului Bucureti.
**) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ................................
- al oraului ....................................
- al comunei ....................................
- al sectorului ... al municipiului Bucureti.
***) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv lit. "c)", dac adresa este
emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.
------------
Formularul F2 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F2 din anexa 1 la ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010, conform pct. 8 al art. I din acelai act normativ.
F.3
__________________________________________________________________________
ROMNIA
Judeul ..............................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ........................
(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ...... din ..........
Ctre
.......................*)
Urmare adresei dvs. nr. ....... din .........., referitoare la Cererea
nr. ........ din ........... pentru eliberarea certificatului de urbanism,
naintat de *1) ................................., cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ......................, municipiul/oraul/comuna .....................,
satul ................, sectorul ........, cod potal..................., str.
........................ nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ................., e-mail ..............,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........
....................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................., sectorul ...., cod potal ............, str.
......................... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., sau
identificat prin *3) ..........................................................
................................
n scopul *4) .............................................................
........................................................ .
Pagina 37 din 61
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul
AVIZ *5)
...........................................................................
...........................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/
desfiinare.
Primar, Secretar
.............................. .......................
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef**)
........................
---------
*3) Date de identificare a imobilului.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii,
rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului
local.
*) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ................." sau "Primarul general al municipiului Bucureti",
dup caz.
**) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
------------
Formularul F3 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F3 din anexa 2 la ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010, conform pct. 8 al art. I din acelai act normativ.
F.4

ROMNIA
Judeul ..........................
Primria municipiului/
oraului/comunei ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Primar
Nr. ......... din ..........
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN ......................
Doamnei / Domnului Arhitect-ef .........
Urmare cererii nregistrat cu nr. .......... din ......... , pentru emiterea certificatului de urbanism solicitat de*1) ............
cu domiciliul*2) /sediul n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul .........., sectorul ......., cod potal
.........., str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........, satul.......,
sectorul......, cod potal ......., str. ............ nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
................................................................................. ..........................................................................................,
n scopul*4) ..........................................................................
..........................................................................................,
cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului
judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar Secretar,
................................ ...............................
L.S.
Arhitect-ef *)
................................

*1) Numele i prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
Pagina 38 din 61
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, " pentru arhitectul-ef ", de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.5

ROMNIA
Consiliul Judeean ......................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ........................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii
certificatului de urbanism solicitat de*1) .............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul .........., municipiul/oraul/comuna
..........., satul ......., sectorul ......., cod potal ........., str. .............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
..........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............, municipiul/oraul/comuna ......., satul.......,
sectorul......, cod potal ......, str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
.......................................................................................................................................................................................,
Depus pentru*4) ......................................................................
..........................................................................................,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor existente, se
emite urmtorul
AVIZ*5)
....................................................................................................................................................................................
Arhitect-ef
................................
L.S.

*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i /sau construcii -,
rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului
local/judeean
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.6

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
Nr. ................ din ............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ........
n scopul: ........................
................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de*1) ............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul .........., municipiul/oraul/comuna
............, satul .........., sectorul ......., cod potal ...................., str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ..........., e-mail ........, nregistrat la nr. ........ din ........ 20..... ,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............, municipiul/oraul/comuna .........., satul........,
sectorul......, cod potal ........, str. ............. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
................................................................................... .......................................................................................... ;
Pagina 39 din 61
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...../...... , faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea
Consiliului Judeean/Local ......... nr. ....../..... ,
cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC:
.................................................................................................................................................................................. ;
2. REGIMUL ECONOMIC:
.................................................................................................................................................................................. ;
F.6

(pag.2)
3. REGIMUL TEHNIC:
.................................................................................................................................................................................. ;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat*4)pentru/ntruct:
............................................................................................................................................................................

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare
i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - de construire/de
desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia mediului :
...............................................................
(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice
i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului i
Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri i programe n
legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la justiie, a Directivei 85/337/CEE
i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului obligaia de a contacta autoritatea
teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului
investiiei publice/private n lista proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se
desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent
pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii opiunilor publicului i
formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:

Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a
se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea
evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii
de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare
a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului
stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a evalurii
adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii
administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii

n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul
derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul
renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a
notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.

F.6

Pagina 40 din 61
(pag.3)
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de urmtoarele
documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la
zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel (copie legalizat)
c) documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
[] D.T.A.C. [] D.T.O.E. [] D.T.A.D.
d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
[] alimentare cu ap [] gaze naturale Alte avize/acorduri
[] canalizare [] telefonizare [] ............
[] alimentare cu energie electric [] salubritate [] ............
[] alimentare cu energie termic [] transport urban [].............
d.2) avize i acorduri privind:

[] securitatea la incendiu [] protecia civil [] sntatea
populaiei
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora
(copie)
[] ............... [] ............. [] ........
d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)
[] ............... [] ............. [] ........
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie);
-------------
Litera f) a pct. 5 din formularul-model F6 "Certificat de urbanism" din anexa 1 a fost eliminat de pct. 9 al art. I din
ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
...................................................................................... ; ............................................................................................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ....... luni de la data emiterii.
Conductorul autoritii Secretar general/Secretar,
administraiei publice emitente ***), ...............................
................................ (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
..............................
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ........
F.6

(pag.4)
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de ....... pn la data de .......
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii,
un alt certificat de urbanism.
Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente ***), ............................
.................................... (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
............................
Data prelungirii valabilitii : ....................

Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr. ...... din ........
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot

Pagina 41 din 61
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de
urbanism
*) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului .... al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ............;
- Primria Oraului ................;
- Primria Comunei .................;
**) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
***) Se completeaz, dup caz : - preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .... al municipiului Bucureti
- primar.
****) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul profesional.
F.7

Ctre,
............................................................
CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul*1) .............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul
/comuna ........., satul ........, sectorul ...., cod potal ......., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
............, e-mail ...........,
cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitii
Certificatului de urbanism
nr. ...... din .......
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul.........,
sectorul......, cod potal ......, str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
.......................................................................................................................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ....... / ..... din data de ....... pn la data de ...... .
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ....... / ....... . (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
.............
L.S.
Data ........

- preedintele Consiliului judeean ..........
- primarul municipiului ......................
- primarul oraului ..........................
- primarul comunei ...........................
F.8

(pag.1)
Ctre,
............................................................
Pagina 42 din 61
CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul 1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul 2)/sediul n judeul........, municipiul/oraul
/comuna ....., satul ......., sectorul ...., cod potal ......, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
........, e-mail ......., n calitate de /reprezentant al........CUI ........,
cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul .........,
sectorul......, cod potal........, str. ........... nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap. ....,
Cartea funciar 3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
n vederea executrii lucrrilor de 4) ..................................................
............................................................................................
n valoare de 5) :................................................ .
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.), respectiv
de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. 6) ......... din ........ [denumirea documentaiei] ...... a fost elaborat de
........ cu sediul n judeul ....... municipiul/oraul/comuna ....... sector/satul ....... cod potal ......., str. ....... nr. ......., bl.
....., sc. ....., et. ...., ap. ..., respectiv de ........ - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul
Naional al Arhitecilor cu nr. ........, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale .........a Ordinului Arhitecilor din
Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuat de 7):

1. Cerina A .....................4. Cerina D ................
...............................................................

2. Cerina B .....................5. Cerina E ................
...............................................................

3. Cerina C .....................6. Cerina F ................
...............................................................

7. Cerina Af ...............
.............................

*) Se completeaz, dup caz : - preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
F.8

(pag.2)
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ........ luni/zile, n baza prevederilor Documentaiei tehnice -
D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinarea construciilor
(D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a) Certificatul de urbanism nr. ....../...... emis de ....... (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de
carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat)
.................................................................
c) Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din:
...........................................................................................................................................(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a autoritii publice
pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
Pagina 43 din 61
...................... .............................
...................... .............................
...................... .............................
d.2) avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.4) studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
............................................................................................
............................................................................................
d.5) raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente - consolidare, modificare,
extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar copie);
d.6) raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei
energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
--------
Lit. d.6), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3
decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
d.6^1) raportul de expertiz a sistemelor tehnice, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii
performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
--------
Lit. d.6^1), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3
d.6^2) certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea
creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
--------
d.6^3) studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, pentru lucrri
de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare
major, dup caz (1 exemplar copie);
--------
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate n construcii,
corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie)
...................... ..............................
...................... ..............................
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului: (copie);
f) dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie).
g) documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
....................... ..............................
....................... ..............................
h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare", completat cu toate elementele
necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare originale)

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt
exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal
privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Semntura 5)
..................
L.S.
Data ................
F.8

(pag.3)
Anex
Pagina 44 din 61
la Cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare
Capitolul 1 - Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1)
[] a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau
de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la
art. 11 din Legea nr. 50/1991;
[] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum
i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd
monumente istorice, stabilite potrivit legii;
[] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de
comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur,
lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de
reabilitare i retehnologizare a celor existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor
publice;
[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice,
proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor
exploatri de suprafa sau subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n
condiiile prevzute la art. 7 alin. (1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i
spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole situate n extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)-h).
Capitolul 2 - Categorii de construcii*1):
[] construcii de locuine [] construcii hidrotehnice
[] construcii pentru instituii [] construcii pentru mbuntiri
publice i servicii: funciare
[] pentru sntate [] construcii tehnico-edilitare
[] pentru asisten social [] construcii pentru pompieri
[] pentru nvmnt [] construcii cu caracter special
[] pentru cultur [] construcii cu funciuni comasate
[] pentru turism [] reele edilitare:
[] pentru culte [] ap
[] pentru administraie i finane [] canalizare
[] pentru comer [] energie electric
[] pentru servicii [] termice
[] pentru sport [] gaze
[] pentru recreere [] telecomunicaii
[] construcii agricole i zootehnice [] amenajri exterioare:
[] construcii industriale [] amenajarea i consolidarea terenului
[] construcii pentru depozitare [] strzi, alei, platforme, parcaje,
garaje
[] construcii pentru transporturi [] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii [] spaii verzi, mprejmuiri
[] construcii energetice [] construcii cu caracter provizoriu.

*1) Se introduce "X" n caset
F.8

(pag.4)
Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a) Suprafaa terenului ........... m
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....... % propus ....... %
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT*2): existent ...... propus .....
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ....... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
Pagina 45 din 61
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... .
f) Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ..... desfiinate .....
meninute ...... propuse ........ rezultate .........
g) Suprafee*3):
(m)

Construcii Suprafa Suprafa SuprafaSuprafa locuibil/
construitdesfurat util nr. cam

existente, din care: /

- desfiinate /

- meninute /

propuse /

TOTAL *) /

Not

* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse".
h) nlimea construciilor propuse (n m):
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

nlimea la corni sau streain

nlimea maxim a construciilor

i) Numrul de niveluri

Existente

Propuse

j) Caracteristici constructive i aspect exterior


Sistem constructiv

Fundaii

Acoperi (arpant/teras)

Sistem de nclzire

nvelitoare (material/culoare)

Finisaj exterior (material/culoare)

Tmplrie exterior (material/culoare)

k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

Construcii de locuine*1)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere [] sociale
[] de serviciu [] de necesitate [] de intervenie [] de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam. ... 2 cam. ... 3 cam. ... 4 cam. ... 5 cam. ...

*2) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i Hotrrea Guvernului nr. 525/1996,
republicat
*3) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
F.8

(pag.5)
Pagina 46 din 61
Construcii pentru instituii publice*1)
*Font 9*
[] sntate nr. de paturi ........... nr. de consultaii ..... nr. de proceduri ...
[] nvmnt nr. de sli de clas .... nr. de locuri .......... nr. de grupe .......
[] cultur nr. de locuri ...........
[] hoteliere nr. de camere ........... nr. de locuri ..........
[] culte nr. de locuri ............
[] administrative i financiare nr. de personal .....
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)

[] comer nr. de personal .....
[] alimentaie public nr. de locuri ....... nr. de personal ....
[] servicii nr. de personal .....
Construcii pentru sport, recreere*1)
[] sport nr. de locuri ..........
[] recreere nr. de locuri ..........
Construcii pentru activiti productive*1)
[] producie nr. de personal .....
[] depozitare nr. de personal .....
Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n categoriile de mai sus :
........................................................................................ ............................................................................................
l) Asigurarea utilitilor urbane*1)
[] ap [] canalizare [] energie electric [] energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate [] transport urban
Alte utiliti : [] ...... [] ...... [] ......
m) Garaje i parcaje*1)
[] garaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
[] parcaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil .... m ; suprafa pietonal ...... m
o) Spaii verzi*1)
[] arbori tiai numr .... [] arbori meninui numr .....
[] arbori plantai numr .... [] spaii verzi suprafa ..... m
p) Modul de evacuare a deeurilor .....................................................
............................................................................................
r) Msuri de securitate la incendiu i protecie civil ...............................
............................................................................................
s) Msuri de protecie a mediului .....................................................
............................................................................................
t) Alte caracteristici specifice ......................................................
............................................................................................
ntocmit*4)

Data ........ L.S.

*4) Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz datele
de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
F.8

(pag.6)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n
cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pagina 47 din 61
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente principale
care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare ale
efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de verificator, pentru
fiecare cerin/domeniu de verificare.
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea
evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu
Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru
al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile pct.
138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap.5 - Alte cheltuieli,
subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de specialitate din
cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se comunic solicitantului la
prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a taxelor,
comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se nregistreaz i n
formular la poziia nr. 7.
F.9

ROMNIA
Judeul .............................................
Primria municipiului
/oraului/comunei ..............................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN .................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef ......
Urmare cererii nregistrat cu nr. ...... din ...... , pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare solicitat
de*1) .......... cu domiciliul*2) /sediul n judeul ......, municipiul/oraul/comuna ........, satul ......., sectorul ......., cod
potal ....., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ......., e-mail .........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........., municipiul/oraul/comuna ........, satul.......,
sectorul......, cod potal ......., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
.......................................................................................................................................................................................'
n vederea executrii lucrrilor de*4) .................................................
............................................................................................
cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului
judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei.
Primar Secretar,
............................... ................................
L.S.
Arhitect-ef *)
...............................

Pagina 48 din 61
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul
F.10

ROMNIA
Consiliul Judeean ........................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ............................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii
certificatului de urbanism solicitat de*1) ........... cu domiciliul*2) /sediul n judeul ........., municipiul/oraul/comuna
........, satul ........., sectorul ......., cod potal ........, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
........, e-mail ...........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ......., municipiul/oraul/comuna ........, satul.........,
sectorul......, cod potal ....., str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
.......................................................................................................................................................................................,
n vederea executrii lucrrilor de*4) ................................................
............................................................................................ n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie
de construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ*5)
........................................................................................................................................................................................
Arhitect-ef
................................
L.S.

*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
*5) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe)
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.11

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
........................................................
Nr. ................ din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ....... din .................
Ca urmare a cererii adresate de*1) .....................................................
............................................................................................ cu domiciliul/sediul*2) n judeul ........., municipiul/oraul
/comuna ........., satul ...., sectorul ......., cod potal ........., str. ........ nr. ..........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ....,
telefon/fax .........., e-mail ......., nregistrat la nr. ........ din ........... 20..... ,
SE AUTORIZEAZ:
executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
*3)...............................................................
..................................................................
Pagina 49 din 61
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............, municipiul/oraul/comuna ....., satul........,
sectorul......, cod potal ......., str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*4) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
- lucrri n valoare de*5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),
respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr.*6) ....... din ....., ........ [denumirea/titlul
documentaiei]..... elaborat de ..........., cu sediul n judeul ............. municipiul/oraul/comuna ............. sectorul
/satul .......... cod potal .................., str. .............. nr. ...., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de .................. -
arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect,
republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale .....................a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
F.11

(pag.2)
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre neschimbare - mpreun cu toate
avizele i acordurile obinute, precum i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, face parte integrant din prezenta autorizaie.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare
(inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau
contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv
art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat.

n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^1) din Legea
nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei
Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul
executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de
construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii
autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are
obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

B. Titularul autorizaiei este obligat:

1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei
(formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei
(formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1%
din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei
(formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie;
4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.
O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie pentru
realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit
legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri,
ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s
sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei,
precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a mediului,
potrivit normelor generale i locale ;
7. s transporte la .......(se completeaz de ctre emitent) ....... materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la terminarea efectiv a lucrrilor;
Pagina 50 din 61
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8
la normele metodologice);
10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei";
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea valabilitii
acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor;
13. s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte
de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la incendiu";
14. s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce i revin,
potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15. s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale
sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii
termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
C. Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni / zile, calculat de la data nceperii efective a lucrrilor
(anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de
execuie a lucrrilor autorizate.
F.11

(pag.3)
D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni / zile de la data emiterii, interval de timp n care
trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
administraiei publice emitente **), ..............................
......................................... (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
Taxa de autorizare n valoare de lei ........ a fost achitat conform Chitanei nr. ........... din ............ .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ....... nsoit de ...... (......) exemplar
(e) din documentaia tehnic - D.T., mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de ....... pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile
legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
administraiei publice emitente **), ................................
........................................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
Data prelungirii valabilitii : .......................

Achitat taxa de : ......... lei, conform Chitanei nr. .......... din ....... .
Transmis solicitantului la data de ............ direct/prin pot.

*3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
*4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
*5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de suprafaa
construit desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din devizul general
al investiiei.
*6) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i celelalte elemente de
identificare.
*) Se completeaz, dup caz: - consiliului judeean;
Pagina 51 din 61
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
**) Se completeaz, dup caz:- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul
F.12

Ctre,
............................................................
CERERE
pentru prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul............, municipiul/oraul
/comuna ......., satul ........., sectorul ...., cod potal ........, str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon
/fax ............, e-mail ............,
cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. ........... din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul.......,
sectorul......, cod potal ......., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ..............................................,
n vederea executrii lucrrilor de*4)
.......................................................................................
............................................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ....... din
data de ....... ;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz stadiul fizic al
lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din data de .........., precum i lucrrile
rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ...... din data de ......... , n original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
...........
L.S.
Data ...........

*) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*3) Date de identificare a imobilului ? teren i/sau construcii
Pagina 52 din 61
*4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
F.13

Ctre,
............................................................
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul
/comuna ........, satul ......., sectorul ...., cod potal ........, str. ........ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon
/fax ........., e-mail ......., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. ....... din ..........., emis pentru
executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
..............................
........................................................................................................................................................................................
n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ........ , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ......., municipiul/oraul/comuna ........., satul........,
sectorul......, cod potal ......., str. ........... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ................................................
Fia bunului imobil ...............................................
sau nr. cadastral ............................................... .
Semntura*5)
....................
L.S.
Data ...............

PRECIZRI privind completarea formularului:
*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ....
*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice -
inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din
autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data
nregistrrii la emitent.
F.14

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..............
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul
/comuna ............, satul ........, sectorul ...., cod potal ................., str. .................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ....,
ap. ....., telefon/fax ..........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din
..........., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) ............................................................................
............................................................................................ n valoare de ........... lei,
Pagina 53 din 61
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ......... , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........, municipiul/oraul/comuna ........., satul...........,
sectorul......, cod potal .........., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
sau nr. cadastral ................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Semntura*5)
.................
L.S.
Data ............
Not

*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv
calitatea acestuia)
autorizaie)
NOT:
nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii .................
F.15

Ctre,
............................................................
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul.........., municipiul/oraul
/comuna ..............., satul ............, sectorul ...., cod potal ................., str. ................ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ....,
ap. ....., telefon/fax .........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din .........,
emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
...........................................................................
......................................................................................................................................................................................
n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ............ ora ............ , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .............., municipiul/oraul/comuna ................,
satul............., sectorul......, cod potal ........, str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
sau nr. cadastral .............................................. .
Semntura*5)
..................
L.S.
Data .................................

*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ..
Pagina 54 din 61
calitatea acestuia)
autorizaie)
NOT:
nregistrrii la emitent.
F.16

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .............
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n judeul............., municipiul/oraul
/comuna ................, satul .............., sectorul ...., cod potal ................., str. ............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ....,
ap. ....., telefon/fax .............., e-mail ............, titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din
..............., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) ...........................................................................
........................................................................................................................................................................................
n valoare de ............... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........... ora ............ , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul.........,
sectorul......, cod potal .........., str. ................. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) .............................................
Fia bunului imobil ............................................
sau nr. cadastral ..............................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Semntura*5)
............................
L.S.
Data .................................

calitatea acestuia)
autorizaie)
NOT:
nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii ...................
Anexa 2
--------
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
Pagina 55 din 61
----------
NOT(CTCE)
Reprezentarea coninutului simplificat al documentaiei tehnice se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la pagina 81 (a se vedea imaginea asociat).
Anexa 3
-------
CARTU
model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II, ultimul
alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un cartu, care
va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup
caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect."

VERIFICATOR/ CERINA REFERAT de verificare/RAPORT de
EXPERT 7) NUME 5)SEMNTUR 8) expertiz tehnic titlu/nr./data 9)

1) Beneficiar: Proiect
nr. 10)

SPECIFICAIENUME 5)SEMNTURScara: Titlu proiect: Faza: 11)
6) 2)

EF PROIECT

PROIECTAT Data: Titlu plan: Plana nr. 12)
4) 3)
DESENAT

NOT: - Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta un
alt format,
cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator - persoan fizic
autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2) titlul documentaiei
3) titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4) data elaborrii documentaiei
5) numele i titlul profesional
6) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute de Lege
7) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10) numrul documentaiei la elaborator
11) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C / D.T.A.D. / D.T.O.E., dup caz
Anexa 4
-------
TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD
BISTRIA - NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

ANEX ANEX
LA LA
Pagina 56 din 61
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef, Arhitect-ef,
......................... .........................

tampila model pentru tampila model pentru
Consiliul judeean Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS

ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef, Arhitect-ef*),
......................... .........................

Primrie ora Primrie comun

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
Anexa 5
-------
TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD
BISTRIA - NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

desfiinare desfiinare
Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef, Arhitect-ef,
............................ ............................

Consiliul judeean Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

desfiinare desfiinare
Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef, Arhitect-ef*),
............................ ............................

Primrie ora Primrie comun

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
Anexa 6

(pag.1)
Consiliul
Pagina 57 din 61
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de
..................., n urma controlului efectuat astzi, ............, ora............, la sediul/antierul .................................
............................................................................................ am constatat urmtoarele:
.................................................................. .........................................................................................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind
................................
........................................................................................................................................................................................
i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
b) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
c) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;

Total amend - de la ....... lei pn la ........ lei;
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:

a) persoana fizic dl (dna.), .............., cu domiciliul n ..............., str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....,
judeul ..............., sectorul ....., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate/paaportului seria ....... nr. .........., eliberat()/emis () de poliia/statul ................ la data de ......., tichet de
nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ......... (pentru ceteni strini), n calitate de .............;
b) persoana juridic ..............., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........., cod fiscal nr..........., cu sediul n
.................., str. ..............., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ........,ap. ........, judeul ............., sectorul ....,
reprezentat de dl (dna.) ............, n calitate de/avnd funcia de .............., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I,
posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr. ......, eliberat()/emis de poliia
/statul ............... la data de ............., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ............................... (pentru
ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ............, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate seria ...... nr. ........ eliberat()
de ........... la data de .............., domiciliat (domiciliat) n ..........., str. ........, nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap.
........, judeul/sectorul ..........., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c numitul, ............. nu
este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze,
motivele privind lipsa martorului etc.)
......................................................................................................................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ................................................
........................................................................................................................................................................................
Agent constatator, Contravenient,
............................... ................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
(pag.2)

6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu
modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a
contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial
a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de
plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire nr. ...... din ......
Agent constatator, Contravenient,
................................ ................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
Pagina 58 din 61
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din prezentul proces-verbal, n baza
prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul
juridic al contraveniilor, subsemnatul, ..................., n calitate de ........(funcia i denumirea organului de control
cruia i aparine agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)

TOTAL - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)
(n cifre) (n
litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: .......................................

............................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul avnd obligaia de a notifica organului
de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
-----------
Pct. 7 din anexa 6 a fost modificat de RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie 2009, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 136 din 1 martie 2010.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C. Bank sau la Direcia trezorerie i
contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele
ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului
proces-verbal, la adresa ....(organului de control cruia i aparine agentul constatator).... , situat n ............., str.
.........., nr. ..........., judeul/sectorul ............., telefon .............
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va proceda la
executarea silit.
Consiliul
judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
Anexa 7

(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii ............. Seria ..... nr. ....
Inspectoratul Judeean n Construcii .............
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n baza Legitimaiei de control seria ......... nr. .........,
eliberat de ..................., n urma controlului efectuat la data de ..........., ora ........, la sediul/antierul situat n
..............., am constatat urmtoarele:
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
2. n conformitate cu prevederile .........................., aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind
................................................. i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
Pagina 59 din 61
Total amend contravenional aplicat: ............................................. lei.
3. De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic ............................, cu domiciliul n .................., str. ............ nr. ......., bl. ........, sc. ......., et. .......,
ap. ........, judeul/sectorul ..................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu .............................., seria
........ nr. ............., eliberat() de .......................... la data de ................., sau, dup caz (pentru contravenient
cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ....... nr. ..........., statul emitent
............................, data eliberrii ......................................;
b) persoana juridic ................................, nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........, cod fiscal nr. ..........., cu
sediul n ..........., str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ....., judeul/sectorul ...................., reprezentat
prin .............................., n calitate de/avnd funcia de .............................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
legitimat() cu ......................, seria ....... nr. ................., eliberat() de ............................ la data de ........................,
sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport seria
........... nr. ............, statul emitent ..............., data eliberrii ...................
*Font 8*
Agent constatator, Martor, Contravenient,
.................... ........................ ........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu .................., seria ......... nr. ........., eliberat() de
................... la data de ..............., domiciliat() n ..............................., str. ..................... nr. ......, bl. ........, sc. ........,
et. ........, ap. ........, judeul/sectorul ............................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar
c numitul/numita .................................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze,
motivele privind lipsa martorului etc.) .........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2
/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, o amend contravenional n valoare total de .......................... lei i, n
conformitate cu prevederile legale, se dispun urmtoarele msuri:
...........................................................................
...........................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ....................., contravenientul notificnd organului de control
ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, contravenientul urmeaz s achite suma
total de ............................. lei la C.E.C. Bank sau la organul de specialitate al unitii subordonate Ageniei
Naionale de Administrare Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la bugetul de stat sau la bugetul local,
dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat, n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul unitii din care face parte agentul constatator ................,
situat n ..............., str. ............ nr. .........., judeul/sectorul ................., telefon/fax ................., e-mail .....................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, executarea se va
face n condiiile prevzute de dispoziiile legale privind executarea silit a creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i
de sancionare a contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la nmnare/comunicare, la
judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Pagina 60 din 61
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i "ntiinarea de plat" s-au ntocmit n 3
exemplare, dintre care unul se nmneaz contravenientului astzi, ............................................, sau, n termen de
cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se va comunica prin pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la
domiciliul sau sediul acestuia.
*Font 8*
Agent constatator, Martor, Contravenient,
.................... ........................ ........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
----------
Anexa 7 a fost nlocuit cu anexa din ORDINUL nr. 374 din 19 martie 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
194 din 19 martie 2014, potrivit art. I din acelai act normativ.
Anexa 8
-------
MODEL
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)
----------
NOT(CTCE)
Reprezentarea modelului pentru panoul de identificare a investiiei se gsete n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la pagina 89 (a se vedea imaginea asociat).
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60x90 cm (literele avnd o nlime de cel
puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care proiectarea/execuia sunt
realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ (principal) a
investiiei.

*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul ministrului
lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
---------
Pagina 61 din 61

Norme Metodologice Legea 50

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Norme Metodologice Legea 50

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009

de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii**)

Publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 797 din 23 noiembrie 2009

Data intrarii in vigoare 23-11-2009

4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

d.2) avize i acorduri privind:

Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....

Data prelungirii valabilitii : ....................

j) Caracteristici constructive i aspect exterior

k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)

B. Titularul autorizaiei este obligat:

Data prelungirii valabilitii : .......................

3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:

7. Rezoluie de aplicare a sanciunii

i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: .......................................

S-ar putea să vă placă și