CONTRACT DE VNZARE-CUMP|RARE

~ntre subscrisele :

TELETIN A. AURICA, c.n.p. cnp_1v=nz\toare, cu domiciliul `n

adresa1, , `n calitate de vnz\toare .

NUME_SOTIE2, c.n.p. cnp_2cump\r\tor, cu domiciliul `n

adresa2, `n calitate de cump\r\toare, c\s\torit\ cu , c.n.p. ,
sub regimul comunit\]ii legale de bunuri .

1. Eu, TELETIN A. AURICA vnd doamnei NUME_SOTIE2,

dreptul de proprietate asupra imobilului situat `n adresa_imobil,
`ntre vecinii: , compus din casa de locuit cu camere, cu
numar de identificare corp cladire -C1, construita din , cu
o suprafata utila real masurata de m.p. si o suprafata
construita real masurata de m.p. si din terenul aferent in
suprafata de sup_act m.p., conform actului de proprietate, real
masurat sup_real m.p., cu numar cadastral provizoriu nr_cad,
`nscris `n cartea funciar\ num\rul a localit\]ii ; accesul la
imobilul ce se `nstr\ineaz\ este liber [i nerestric]ionat [i se face din
.

Dreptul de proprietate asupra imobilului l-am dobndit eu

vnzatoarea, prin conform act_proprietate.

Subsemnata v=nz\toare declar cunosc=nd dispozi]iile

Codului Penal, c\ sunt singura proprietar\ a imobilului ce face
obiectul prezentului contract de v=nzare-cump\rare, c\ imobilul nu
este scos din circuitul civil, nu este pe lista monumenetelor istorice,
actele mele de proprietate nu au fost anulate, imobilul nu este
trecut `n proprietatea statului printr-un act normativ, nu este inclus
`n capitalul social al vreunei societ\]i comerciale sau `n patrimoniul
unei asocia]ii sau funda]ii, nu formeaz\ obiectul vreunui litigiu, nu s-
au constituit drepturi reale `n favoarea vreunei persoane fizice sau
juridice, nu este sechestrat, nu este grevat de privilegii sau servitu]i,
interdic]ii, accesul la imobil fiind liber [i nerestric]ionat, neexist=nd
litigii de niciun fel cu vecinii la grani]ele imobilului [i nu se afl\ `n
zona de protec]ie a monumentelor istorice, nu este grevat de sarcini
sau ipotecat, conform extrasului de carte funciar\ pentru
autentificare nr. din , eliberat de Biroul de Cadastru [i
Publicitate Imobiliar\ B`rlad [i o garantez pe cump\r\toare pentru
orice evic]iune conform art. 1695 [i 1707 Cod Civil.

Totodat\ eu, v=nz\toarea declar c\ imobilul nu a mai f\cut

obiectul vreunui contract de v=nzare-cump\rare, schimb sau
dona]ie `ncheiat cu alte persoane fizice sau juridice, nu sunt litigii
sau procese cu vecinii, nu am `ncheiat angajamente, conven]ii sau
promisiuni bilaterale sau unilaterale de v=nzare-cump\rare pe acest
imobil, nu am primit pre]ul `ntreg, avans sau parte din pre], referitor
la acest bun, nu am semnat zdelci [i nu exist\ contracte de dare `n
folosin]\ sau loca]iune `n derulare, nu exist\ procese civile sau
penale, procedur\ de executare silit\, direct\ sau indirect\ [i nicio alt\
procedur\ legal\ `n leg\tur\ cu proprietatea, posesia sau folosin]a
`ntregului imobil sau a unei p\r]i din acesta [i nu am cuno[tin]\ ca o
persoan\ sau vreo autoritate s\ ac]ioneze `n acest sens [i nu am luat
cuno[tin]\ de existen]a vreunei ac]iuni `n anularea actelor mele de
proprietate [i nici nu face obiectul restituirii pe Legea 247/2005
formulate de alte persoane fizice sau juridice, nu este str\b\tut de
re]ele electrice, ap\ sau canal(magistral\).

Eu, v=nz\toarea garantez cump\r\toarea contra oric\ror vicii

ascunse care fac bunul v=ndut impropriu `ntrebuin]\rii la care este
destinat sau care `i mic[oreaz\ `n asemenea m\sur\ `ntrebuin]area
sau valoarea `nc=t dac\ le-ar fi cunoscut, cump\r\toarea nu ar fi
cump\rat sau ar fi dat un pre] mai mic.

Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face

obiectul prezentului contract, a fost achitat integral de c\tre
vnz\toare, conform chitan]ei adeverin]ei num\rul emis\ la
data de , de E-ON ENERGIE ROM+NIA S.A., care a fost predat\
cump\r\toarei ast\zi, data autentific\rii prezentului contract.

Pre]ul vnz\rii este lei pe care eu vnz\toarea, declar ca

l-am `ncasat de la cump\r\toare, `n `ntregime, ast\zi data `ncheierii
prezentului contract.
 Cump\r\toarea intr\ `n st\pnirea de drept [i de fapt asupra
imobilului, de ast\zi data autentific\rii contractului.

2. Eu, NUME_SOTIE2, cumpar de la doamna TELETIN A.

AURICA, dreptul de proprietate asupra imobilului situat `n ,
descris la punctul 1, am luat cuno[tin]\ de dispozi]iile art. 339 din
Codul civil, de faptul c\ acest imobil devine bun comun cu so]ul
meu ; dobandesc pe riscul meu diferenta de teren rezultata din
masur\tori.
Subsemnata NUME_SOTIE2, am `ndeplinit obliga]iile principale
stabilite de art. 1719 Cod Civil, am luat cuno[tin]\ despre situa]ia
juridic\ a imobilului, despre faptul c\ nu este ipotecat conform
extrasului de carte funciar\ pentru autentificare nr. din ,
eliberat de Biroul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\ B`rlad, nu este
urm\rit pentru datorii, conform certificatului de atestare fiscal\ nr.
, din data de , eliberat de Prim\ria , am verificat
amplasamentul imobilului, vecin\t\]ile [i acestea corespund cu cele
indicate `n documenta]ia cadastral\ [i `n actul de proprietate, [tiu c\
accesul la imobil se face din .

S-a perceput impozitul pe tranzactii imobiliare `n conditiile art. 77

din Legea 571/2003 cu completarile si modificarile ulterioare, taxele
notariale si taxa de publicitate imobiliara, la FORMTEXT valoarea de
expertiz\ de FORMTEXT lei FORMTEXT pre]ul de
v=nzare.(straini)

S-a perceput impozitul pe tranzactii imobiliare `n conditiile art.

77 din Legea 571/2003 cu complet\rile [i modific\rile ulterioare,
FORMTEXT la pretul de vanzare.(rude)

S-au perceput taxele notariale si taxa de publicitate imobiliar\

la valoarea de expertiz\ de FORMTEXT lei.(rude)

Documentatia cadastrala intocmit\ de persoana autorizata si

avizat\ de catre O.C.P.I., face parte integranta din prezentul contract.

Noi p\r]ile contractului, ne asum\m `ntreaga r\spundere cu

privire la realitatea declara]iilor f\cute de noi [i consemnate `n
prezentul contract care ne-a fost citit `n `ntregime [i consim]im la
autentificarea lui.

Subsemnatele p\r]i declar\m c\ ni s-au adus la cuno[tin]\, de

c\tre notarul public [i dispozi]iile Legii 372/2005, modificat\ [i
completat\ prin Legea 159 din 15 mai 2013 privind performan]a
energetic\ a cl\dirilor, iar mie cump\r\torului `mi revine obliga]ia de a
ob]ine certificatul energetic `ntr-un termen de cel mult 30 de zile,
din momentul autentific\rii actului, astfel `nc=t, la momentul
depunerii actului meu de proprietate la organul fiscal, acesta va
trebui s\ fie `nso]it de o copie a certificatului energetic, `n
conformitatea cu alin. 3, art.131 din Legea 159 din 15 mai 2013.

Subsemna]ii, NUMESOT1 [i NUMESOTIE1, declar\m c\ am pus la

dispozi]ia cump\r\torului NUMESOT2, Certificatul de performan]\
energetic\ a cl\dirii nregistrat sub nr. , certificat ntocmit de
inginer auditor energetic , conform c\ruia imobilul este clasificat
n clasa energetic\ , iar eu, cump\r\torul, declar c\ am primit
acest certificat [i am luat cuno[tin]\ despre con]inutul acestuia.

Prezentul act se va `nscrie `n cartea funciar\ a imobilului, prin

grija notarului public, care va `nm=na p\r]ilor [i `ncheierea de
`ntabulare cu extrasul de informare.

Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial F~NARU LULU -

B`rlad - Vaslui, intr-un exemplar original care ramane `n arhiva
biroului individual notarial si cinci duplicate, din care unul va r\m=ne
`n arhiva biroului notarial, unul pentru Biroul de cadastru [i
publicitate imobiliar\ [i trei exemplare s-au `nm=nat p\r]ilor.

VNZ|TOARE CUMP|R|TOARE

TELETIN A. AURICA
NUME_SOTIE2
ROMANIA
JUDETUL VASLUI
MUNICIPIUL BARLAD
BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL FINARU LULU
STRADA REPUBLICII, NR. 241 BIS
Tel.:0235/421775, Fax:0235/413908
Operator de date cu caracter personal 16820
Licen]a de func]ionare num\rul 78/3285/17.01.2014

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Anul , luna , ziua

In fa]a mea FINARU LULU notar public, la sediul biroului, locul

unde s-a indeplinit actul, s-au prezentat:
NUME1, c.n.p. cnp_1v=nz\toare domiciliat\ `n adresa1,
identificat\ cu BI CI seria num\rul , eliberat\ la data de
, de , `n calitate de vnz\toare.
NUME2 , c.n.p. cnp_2cump\r\tor, domiciliat `n adresa2,
identificat cu BI CI seria num\rul , eliberat\ la data de
, de , `n calitate de cump\r\toare,
care dupa citirea actului, au consimtit la autentificare si au
semnat unicul exemplar, inclusiv schita cadastrala.
In temeiul art. 12 lit. b din Legea Nr. 36/1995, republicat\, SE
DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.

S-a incasat impozit pe tranzac]ie lei cu chitan]a nr. /.

S-a incasat taxa de publicitate imobiliar\ lei cu chitan]a nr.
/.
S-a perceput onorariul de lei ^ lei TVA cu chitan]a nr.
/.

NOTAR PUBLIC
 intabularea dreptului de proprietate `n dev\lm\[ie
al so]ilor asupra imobilului comun

intabularea dreptului de proprietate

asupra unui imobil

Domnule Registrator,

Notar Public F~NARU LULU cu sediul Biroului Individual Notarial municipiul

Brlad, strada Republicii, numarul 241 bis, judetul Vaslui, in temeiul art. 80,
alin. 3 din Legea 36/1995, republicat\, art. 35 din Legea 7/1996 cu modificarile si
completarile ulterioare, va rog sa dispuneti

Intabularea

in favoarea doamnei NUME_SOTIE2, c.n.p. , domiciliat\ `n adresa2, a

dreptului de proprietate privind imobilul cu numar cadastral provizoriu
nr_cad , situat `n adresa_imobil, dobndit de ea prin cumparare conform
contractului de vnzare-cump\rare autentificat sub numarul la
de acest birou notarial, iar de autoarea drepturilor ei conform
act_proprietate.
In temeiul art. 35 din Legea 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.
S-a incasat taxa de publicitate imobiliara lei cu chitan]a nr. /

NOTAR PUBLIC

Oficiul de
cadastru [i
publicitate imobiliara-Vaslui
Data...........
Nr. autentificare.................
Tax\ impozit : ._lei : chit nr. din
data
Tax\ publicitate imobiliara: .lei : chit nr. ..din
data..
Tax\ onorariu: . lei ^ .lei TVA chit nr. . din
data ..
Total taxe lei

Doamna notar

Subsemna]ii NUME1 posesor al cnp_1v=nz\toare, domiciliat\ `n adresa1 [i

NUME2, posesor al cnp_2cump\r\tor, domicilia]i in adresa2, sau actului de
identificare al cet\]eanului str\in, v\ rug\m s\ autentifica]i urm\torul act:contract
de v=nzare-cump\rare
Semn\turi
________

________

Declar\m c\ am fost informa]i cu privire la dispozi]iile art. 12 din Legea nr.

677/2001 pentru protec]ia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu
caracter personal [i libera circula]ie a acestor date referitoare la:
- identitatea operatorului, respectiv Biroul Inidividual Notarial F`naru
Lulu-B=rlad-Vaslui;
- datele prelucrate;
- scopul n care se face prelucrarea: compararea datelor cu caracter
personal cu cele existente n Registrul na]ional de eviden]\ a persoanelor,
verificarea identit\]ii persoanelor; toate acestea n vederea ncheierii actului;
- caracterul obligatoriu al furniz\rii datelor personale;
- existen]a dreptului la acces, de interven]ie asupra datelor [i de opozi]ie,
precum [i condi]iile n care pot exercita aceste drepturi, potrivit dispozi]iilor art.
14 [i art. 15 din Legea nr. 677/2001. Dreptul de opozi]ie se poate exercita printr-
o cerere scris\(semnat\ [i datat\), adresat\ Biroului Individual Notarial F`naru
Lulu-B=rlad-Vaslui;
- consecin]ele refuzului de a le furniza: nencheierea actului notarial
solicitat.
 n acest sens ne exprim\m acordul cu privire la compararea/prelucrarea
datelor cu caracter personal nscrise n C.I./B.I., n vederea autentific\rii actului
solicitat.
Men]ion\m c\ n exprimarea consim]\mntului nu am fost influen]a]i sau
constrnsi, sens n care ne exprim\m acordul liber [i n cuno[tin]\ de cauz\.
Semn\turi
________

________

A.N.C.P. I.
Oficiul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\-Vaslui
Biroul de Carte Funciar\-B=rlad
Dosar nr._______/________

Comunicare `ncheiere de `nscriere `n Cartea Funciar\

Dovad\ de primire

Ast\zi, ziua_________luna___________ anul________

Subsemnatul NUME2, cnp_2cump\r\tor, domiciliat `n adresa2, am primit `ncheierea

nr._______/_________ emis\ de Biroul de Carte Funciar\-B=rlad.

Semn\tura_ _ _ _ _ _ _ _ _

actul de identitate al primitorului

__________________________________________________________________________________________

A.N.C.P. I.
Oficiul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\-Vaslui
Biroul de Carte Funciar\-B=rlad
Dosar nr._______/________
 Comunicare `ncheiere de `nscriere `n Cartea Funciar\
Dovad\ de primire

Ast\zi, ziua_________luna___________ anul________

Subsemnata F~NARU LULU, notar public, cu sediul Biroului Invidual Notarial in

municipiul Brlad, strada Republicii, numarul 241 bis, judetul Vaslui, am primit `ncheierea
nr._______/_________ emis\ de Biroul de Carte Funciar\-B=rlad.

NOTAR PUBLIC