ASSISTANCE

team srl
Unirii 88, Brila

J09/ 75/ 2009

CUI25087380

0745579715

CONSTRUIRE STRUCTURA DE CAZARE

Municipiul Braila, str. Danubiului nr. 13Bis, judetul Braila
proiect nr. 211116/2016

MEMORIU TEHNIC
privind documentatia necesara obtinerii autorizatiei de construire
conform legii nr. 50/1991 republicata si modificata conform Legii nr.
453/2001

DATE DE RECUNOATERE A INVESTITIEI

Denumirea investitiei: Construire Structura de cazare
Amplasament: Municipiul Braila, str. Danubiului nr. 13Bis,
judetul Braila
Beneficiar: S.C. IOLUBO TRADE S.R.L.
Proiectant: S.C. ASSISTANCE TEAM S.R.L.
Proiect nr : 211116/2016

DESCRIEREA GENERALA A INVESTITIEI

Beneficiarul, S.C IOLUBO TRADE S.R.L., intentioneaza, pe terenul proprietate
privata, situat in Braila, str. Danubiuluii nr. 13 Bis, in suprafata de 345,05mp, sa
construiasca o cladire cu de structura de cazare: cu 10 camere (6 tip garsoniera si
4 tip apartament).
 ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brila

J09/ 75/ 2009

CUI25087380

0745579715

Prezenta documentatie a avut ca baza de intocmire Certificatul de Urbanism nr.

2253/12.12.2016 eliberat de Primaria Braila pentru CONSTRUIRE STRUCTURA DE
CAZARE.
Prezenta documentatie este intocmita la solicitarea beneficarului, prin tema de
proiectare.

AMPLASAMENT
Structura de cazare ce urmeaza a fi construita va fi amplasata pe terenul din
Municipiul Braila, str. Danubiului nr. 13Bis, judetul Braila, avand numar cadastral
10464, inscris in Cartea Funciara nr. 72127 a Municipiului Braila.
Terenul este situat n intravilanul Municipiului Braila, in zona centrului istoric.
Terenul, de forma trapezoidala, are orientarea laturii lungi pe directia est - vest,
latura sudica catre strada, latura vestica invecinandu-se cu terenul Primariei din
str. Danubiului, latura nordica invecinandu-se cu terenul Primariei si latura estica
invecinandu-se cu terenul si imobilul proprietatea lui Stroie F.
In prezent terenul este liber de constructii si partial imprejmuit.

REGIMUL JURIDIC
Imobilul situat in Municipiul Braila, str. Danubiului nr. 13Bis, jud. Braila, inscris in
Cartea Funciara nr. 72127 a Municipiului Braila este compus din teren intravilan
categoria de folosinta curti-constructii in suprafata de 345mp, avand numarul
cadastral 10464.
Beneficiarul prezinta Extrasul de Carte Funciara pentru Informare nr.
70711/01.11.2016 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Braila.

REGIMUL TEHNIC
Pe terenul descris mai sus urmeaza a fi construit un corp nou de cladire cu
destinatia structura de cazare si regim de inaltime demisol partial + parter + 2
 ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brila

J09/ 75/ 2009

CUI25087380

0745579715

etaje si va fi refacuta imprejmuirea si accesele pietonale si auto pe teren, conform

planului de situatie.
Situatia propusa este caracterizata de urmatorii indicatori urbanistici :
Suprafata terenului = 345mp
A parter = 200mp Acd = 580mp
Regim de inaltime PARTER + 2 ETAJE H maxim = 12m
POT propus = 58% CUT propus = 1,7

CIRCULATII, ACCESE, IMPREJMUIRE, SPATII VERZI

In situatia existenta, in dreptul terenului, trotuarul nu este adaptat accesului
carosabil, existand un singur acces pietonal cu trepte, amplasat catre coltul sudic
al terenului.
Pe teren urmeaza a fi asigurate patru locuri de parcare, in sistem valet parking,
dimensionate conform art. 33, anexa 5 din RGU, pentru destinatia respectiva,
locuri de parcare aliniate, cate doua, laturii de est a terenului, cu acces auto
direct, fara poarta.
De asemenea va fi asigurat accesul pietonal pentru public si separat pentru
personal, direct din strada.
Prin proiect se propune modificarea bordurii trotuarului in vederea realizarii
accesului auto pe teren, pe o latime de cca. 5m de la coltul de est al propietatii.
Pe zona dinspre latura de vest se va amenaja un spatiu verde, ca si in curtea
principala a imobilului, pe latura de nord. Cresterea brusca a cotei terenului va fi
stabilizata corepspunzator, cu plantarea de vegetatie, in coltul de nord-vest al
terenului.
Mentionam ca terenul va fi imprejmuit numai pe doua laturi: de nord si de vest, pe
latura de est invecinandu-se cu cladirea existenta de la nr. 13, iar catre strada
 ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brila

J09/ 75/ 2009

CUI25087380

0745579715

limita de proprietate fiind marcata de amenajarea terenului cu spatiu verde,

respectiv pavaj pietonal sau rutier.
Lucrarile vor fi executate in cadrul organizarii de santier si semnalizate
corespunzator, fara deranjarea circulatiei rutiere in zona.

CONSTRUCIA SE NCADREAZ N CATEGORIA DE

IMPORTAN C normala, conform Regulament aprobat cu
HGR 766/1997, CLASA DE IMPORTAN IV, conform P100-
1/2006.

ntocmit,
arh. Carmen Tigau