STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE

AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl

CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

AMENAJARE SPATIU PUBLIC

CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA
Localitatea Faurei Sat, Comuna Surdila Greci, judetul Braila
proiect nr. 131220/2020

MEMORIU ARHITECTURA
DATE DE RECUNOAŞTERE A INVESTITIEI
Denumirea investitiei:
Amplasament:
Beneficiar:
Proiectant general:
Proiect nr :
Amenajare spatiu public cu destinatie de recreere si loc de joaca
loc. Faurei Sat, CV 8 P2, strada Principala,
com. Surdila Greci, jud. Braila
COMUNA SURDILA GRECI
S.C. Assistance Team S.R.L.
131220/2020

DEFINIREA INVESTIŢIEI
Prezenta documentatie a fost intocmita la solicitarea BENEFICIARULUI, in baza Contractului nr.
4874/24.12.2020, pentru intocmirea Studiului de Fezabilitate avand ca obiectiv: AMENAJARE
SPATIU PUBLIC CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA, amplasat in localitatea
Faurei Sat, comuna Surdila Greci, Cvartal 8, Parcela 2, str. Principala, jud Braila, pentru terenul in
suprafata de 616mp, proprietate a Comunei Surdila Greci.

Beneficiarul intenţionează să realizeze obiectivul de investiţii – AMENAJARE SPATIU PUBLIC CU

DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA, urmarind indeplinirea necesitatilor locuitorilor
sai si tinand cont de standardul actual de dezvoltare a localitatilor rurale.
In aceste conditii s-a luat hotărârea de a se demara urgent intocmirea Studiului de Fezabilitate pentru
lucrarea de amenajare a unui spatiu public, care sa infrumuseteze profilul localitatii, dar mai ales care

1
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

sa se adreseze locuitorilor in aria de activitati de recreere pentru copii, adulti si batrani, mici activitati
sportive pentru tineri, adulti si batrani si joaca pentru copii, pentru care in prezent nu exista un loc
adecvat de desfasurare.
Amenajarea acestui spatiu public este imperios necesara avand în vedere nivelul de modernizare a
localitatii şi tinand cont de scopul final, acela de desfăşurare în condiţii optime a activitatilor exterioare
de relaxare si miscare.

DATE GENERALE
Terenul ce face obiectul investitiei, în suprafaţă de 616mp este liber de constructii si partial imprejmuit
si permite accesul pietonal pe ambele laturi stradale.

AMPLASAMENT
Terenul ce face obiectul proiectului este amplasat in localitatea Faurei Sat, Cv 8 P2, str. Principala,
com. Surdila Greci , judetul Braila si apartine domeniului public al comunei Surdila Greci, conform
„Inventarului bunurilor care apartin domeniului public al comunei Surdila Greci”.
Amplasamentul este localizat in partea de est a localitatii, in stanga drumului judetean catre Sudila
Greci, intr-o zona cu caracter rezidential traditional. Accesul pe teren se realizeaza din str. Principala
pe latura de sud-est a terenului si din str. Bisericii pe latura de sud-vest, de pe trotuarul stradal
sistematizat recent.
In prezent terenul este imprejmuit partial pe latura de nord-est.

REGIMUL JURIDIC
Imobilul situat in localitatea Faurei Sat, Cvartal 8, Parcela 2, str. Principala, comuna Surdila Greci,
judetul Braila, este compus din teren intravilan categoria de folosinta curti-constructii in suprafata de
616mp, aflat in proprietatea domeniului public al comunei Surdila Greci, conform „Inventarului
bunurilor care apartin domeniului public al comunei Surdila Greci”.
REGIMUL TEHNIC
Situatia existenta este caracterizata de urmatorii indicatori urbanistici :
Suprafata terenului = 616mp, Ac = 0mp Acd = 0mp,
POT = 0% CUT = 0;

2
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

STAREA ACTUALA A TERENULUI

In prezent terenul este teren viran.

DESCRIEREA INVESTITIEI
La realizarea prezentului proiect, s-a tinut cont de legislatia in vigoare privitoare la autorizarea
lucrarilor de amenajare de parcuri si spatii verzi.
Se propune amenajarea si dotarea spatiului exterior, conform normelor in vigoare, astfel incat sa se
ridice la standardele si exigentele europene.
In cadrul solutiei arhitectural – urbanistice a proiectului, se propun următoarele lucrări de bază, cu
lucrările aferente ca necesare de efectuat în urma finalizării lucrărilor de bază, corespunzătoare fiecărui
obiect din cadrul obiectivului de investiţii:

OBIECT 1: INVESTITIA DE BAZA

 asigurarea a doua accese pietonale pe teren din str. Principala si a unui acces pietonal din str.
Bisericii;
 refacerera imprejmurii pe latura de nord-est cu panouri de tabla profilata pe soclu de beton de
cca. 30cm inaltime, cu fundatie perimetrala din beton, in interiorul limitei de proprietate si cu
inaltimea de max. 2.50m – 50ml ;
 curatarea si nivelarea terenului – 616mp;
 pregatirea platformelor de pamant cu pamant cu strat vegetal – 288mp, respectiv cu strat de
balast – 328mp ;
 realizarea aleilor pietonale cu dale prefabricate autoblocante, de beton, bicolore, pe strat
fundatie de beton de ciment – 10-15cm grosime, pe substrat de balast de 25-30cm grosime –
216mp ;
 montarea de borduri mici la aleile pavate, pe fundatii continue de beton – 280ml ;
 amenajarea locului de joaca si sport, cu finisaj din pavele de cauciuc, montate cu adeziv pe o
sapa de egalizare slab armata, pe substrat de pietris compactat – 112mp ;
 amenajarea gropii de pietris – 10mp ;

3
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

 plantarea noilor arbori  si arbusti – min. 8 copaci mari si 8 abusti decorativi;

 inierbarea suprafetelor nepavate cu gazon prin insamantare – 288mp;
 realizarea unei structuri din lemn lamelar de tip pergola, pe o suprafata de cca. 16mp, pe un
esafodaj din lemn, pe placa de beton de 20cm grosime ;
 ignifugarea elementelor din lemn ;
 echiparea cu instalatie electrica de iluminat exterior astfel :
 alimentarea cu energie electrica, prin racord la reteaua stradala, cu o putere instalata de
1,5kW ;
 instalatie electrica de iluminat general , cu stalpi de iluminat ornamentali;
 instalatie electrica de distributie, cu schema de legare la pamant ;
 instalatie electrica de protectie la atingere directa sau indirecta, cu nul de lucru si nul de
protectie distincte pana in tabloul general .

OBIECT 2: DOTARI
 dotarea cu mobilier urban: banci, banca modulara, jardiniere, cosuri de gunoi, podet de lemn;
 dotarea cu echipamente specifice: echipamentul de joaca copii, aparate de sport in aer liber,
mese exterioare de sah/table, mese de tenis pentru exterior.

BILANT TERITORIAL
Suprafata terenului = 616mp
Ac = 0mp Acd = 0mp
S alei pavate pietonale = 216mp
S dalat pentru loc de joaca = 112mp
S spatiu verde amenajat = 288mp
Dotari :
1 banca modulara
16 banci
3 jardiniere de beton
8 cosuri de gunoi

4
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

1 podet de lemn
1 echipament de joaca pentru copii
6 aparate de sport in aer liber
2 masa exterioara de sah/table
2 mese de tenis pentru exterior.

ORGANIZAREA FUNCTIONALA
Datorita faptului ca acest spatiu public va avea destinatia de recreere, sport si joaca, el va fi organizat
conform unei serii de activitati de tip : odihna, plimbare, recreere, joaca, festivitati, explorare in natura,
sport.
Astfel, spatiul exterior va cuprinde 3 zone functionale, aflate in legatura si interdependenta:
ZONA 1 :
o arie dalata pietonala, pe o arie cu dale prefabricate din beton, bicromata, in suprafata de
216mp, dotata cu :
o pergola din lamen lamelar, aliniata strazii Principale, dotata cu o masa dubla cu banci pentru
sah/table – 16mp;
o zona destinata tenisului de masa, in vecinatatea strazii Bisericii, dotata cu jardiniere, banci si 2
mese pentru tenisul de masa – 125mp;
o « piata publica » – zona de adunare a locuitorilor pentru festivitati, dezbateri, dotata cu
jardiniere, banci, in zona strazii Principale - 75mp;
ZONA 2 :
o locul de joaca, pe o arie cauciucata, in suprafata de 112mp, alcatuit din :
o echipamentul de joaca efectiv – 28mp;
o aria aparatelor de sport pentru exterior – 14mp;
o zona de explorare (cercul cu pietricele) – 12mp ;
o podetul de lemn – 5mp ;
o zona de odihna, dotata cu banci – 53mp;
ZONA 3 :
o spatiul verde amenajat, in suprafata de 288mp, alcatuit din zone verzi perimetrale sau centrale,
inierbate cu gazon, plantate cu plante decorative si arbori.

5
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

ELEMENTE CONSTRUCTIVE
Din punct de vedere constructiv, fiecare zona prezinta caracteristicile tehnice si constructive proprii,
astfel:
o platformele dalate cu pavele prefabricate din beton, vor fi alcatuite din stratul de finisaj de
4cm grosime, pe placa de beton de 10-15cm grosime , pozata pe un substrat de balast,
perimetral cu borduri mici de trotuar 10x15cm ;
o platforma cauciucata va fi alcatuita din dale covor cauciuc, pe o plca de beton slab aramat de
10-15cm grosime, pozata pe un substrat de pietris.
o pergola va fi realizata dintr-o structura de stalpi lamelari de lemn si grinzi de lemn, pe cele
doua directii, structura asezata pe o placa armata de beton de cca. 20cm grosime;
o finisajele exterioare propuse se referă la:
o pavaje prefabricate de beton, pietonale, respectiv carosabile ;
o dale cauciucate;
o nisip fin ;
o podea de lemn ignifugat ;
o covor de gazon tip rulou, respectiv insamantat, dupa caz.

FINISAJE INTERIOARE ŞI EXTERIOARE

Finisajele exterioare propuse se referă la:
 pavaje prefabricate de beton, pietonale ;
 dale cauciucate;
 pietris rotund ;
 podea de lemn ignifugat ;
 covor de gazon insamantat.
ECHIPAREA UTILITARA SI INSTALATII
Se va realiza racordul terenului la reteaua de alimentare cu energie electrica si la reteaua de apa, ale
localitatii.
Amenajarea exterioara va necesita o instalatie electrica de iluminat exterior.

6
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

Instalatia electrica de iluminat exterior presupune alimentarea cu energie electrica, prin racord la
reteaua stradala, cu o putere instalata de 1,5kW , realizarea unei instalatii electrice de iluminat general ,
cu stalpi de iluminat ornamentali, a unei instalatii electrice de distributie, cu schema de legare la
pamant, a unei instalatii electrice de protectie la atingere directa sau indirecta, cu nul de lucru si nul de
protectie distincte pana in tabloul.

DOTAREA EXTERIOARA
La realizarea prezentului proiect, s-a tinut cont de legislatia in vigoare privitoare la dotarea exterioara
ce va cuprinde :
 dotarea cu mobilier urban ;
 dotarile cu echipamente specifice.

DEVIZ ESTIMATIV
Conform devizului pe obiecte si devizului general, valoarea investitiei este estimata la 330 262,00 lei
(fara TVA), din care C+M reprezinta 195 380,00 lei (fara TVA).

MODUL DE ASIGURARE A CERINTELOR ESENTIALE CONF. LEGII 10/

1995
Modul de asigurare a cerintelor esentiale prevazute in proiect se inscriu in prevederile
normelor si normativelor in vigoare: CE 1/95, Legea 10/1995, Legea 123/2007 pentru

7
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

modificarea Legii 10/1995, regulamentul aprobat cu HGR nr. 766/1997 si normativului

privind comportarea in timp a constructiilor P 130 – 1999 si P118-1999.
Proiectarea a urmarit rezolvarea optimă a conditiilor de calitate specifice obiectivului. In ceea
ce priveste repartizarea functionala si dimensionarea incaperilor, asigurarea iluminarii naturale
si artificiale, a incalzirii si dotarii sanitare. Dimensionarea spatiilor, a golurilor si a
elementelor de constructie este realizata in conformitate cu necesitatile impuse de exploatarea
in conditii de siguranta. Materialele de finisaj prevazute la exterior si la interior sunt de natura
sa asigure durabilitatea si intretinerea comoda in exploatare.
A. Rezistenta si stabilitate
A. Structura de rezistenta a pergolei este realizata din stalpi si grinzi de lemn, asezate pe esafdaj
din lemn, avand ca subtrat o placa armata de beton de cca. 20cm grosime.
B. Securitate la incendiu
Elementele exterioare din lemn vor fi ignifugate pentru protejarea lor la foc.
C. Igiena, sanatate si mediu
C1. Nu se realizeaza alimentarea cu apa.
C2. Privind protectia mediului, mentionam ca in cladire nu exista sursa poluanta; deseurile
menajere sunt colectate in EUROpubele cu capac si depozitate in partea din lateral a cladirii.
D. Siguranta in exploatare
D 1. Va fi intocmita documentatia privind “urmarirea comportarii in timp a constructiei”
cf.regulament aprobat cu HGR nr. 766/1997si normativului P130-1999.
D 2. Siguranta utilizatorilor
Inaltimile la parapete sunt cf. STAS 6131.
Pardoselile exterioare sunt antiderapante cf. GP037/0-1998.
E. Protectia la zgomot
Izolarea la zgomot aerian este asigurata pentru nivelele de zgomot prescrise cf. STAS 6156.
Impotriva zgomotului de impact sunt prevazute pardoseli amortizoare de zgomot.
F. Economie de energie si izolare termica
F1. Izolarea termica nu face obiectul proiectului de amenajare exterioara.
F2. Izolatia hidrofuga se va asigura la fundatii, perimetral cf.normativ C112/1986.

8
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

CONDITII DE EXECUTIE
Conform legislatiei in vigoare, executia va fi urmarita din partea beneficiarului de un diriginte de
santier atestat MLPAT. Deasemenea antreprenorul va avea in echipa un responsabil tehnic cu executia
atestat MLPAT.
 STAS 2274/1981 – Lucrari de tamplarie la constructii civile, industriale si agricole – burlane,
carlige, jgheaburi ;
 STAS 6221/1989 – Iluminatul natural al incaperilor ;
 STAS 3430/1982 – Pardoseli ;
 STAS 3303/2 – 1988 – Pante invelitori
Verificarea calitatii lucrarilor se va face conf C56/85.
Beneficiarul are obligatia de a pastra cartea constructiei pe baza careia se va efectua urmarirea
comportarii in timp pentru respectarea prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 261/08.06.1994.

CONSIDERENTE GENERALE
Proiectul va respecta prevederile în vigoare referitoare la calitatea constructiilor (HGR 925/1995, legea
10/1995) şi normele de Protectie şi Siguranta la Incendiu şi ale Inspectoratului de Stat în Constructii,
iar pe durata lucrarilor de construire vor trebui respectate cu strictete normele tehnice de protectie a
muncii (regulament MLPAT 1995).
În cadrul prezentei documentatii sunt prevazute masurile tehnice necesare pentru a asigura îndeplinirea
conditiilor de calitate conform Legii 10/1995.
Prezenta documentatie nu constituie proiect de executie.

CONSTRUCŢIA SE ÎNCADREAZĂ ÎN CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ „D”

redusa, conform Regulament aprobat cu HGR 766/1997, CLASA DE
IMPORTANŢĂ IV, conform P100-1/2013.

Întocmit,

9
STUDIU DE FEZABILITATE ASSISTANCE
AMENAJARE SPATIU PUBLIC team srl
CU DESTINATIE DE RECREERE SI LOC DE JOACA Unirii 88, Brăila

J09/ 75/ 2009

RO25087380
loc. Faurei Sat, com. Surdila Greci, jud. Braila
0745579715

arh. Carmen Tigau

10