Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
PIATA DE PESTE
Mun. Braila, str. Piata Poporului LOT 1, jud. Braila
proiect nr. 19744/2021
MEMORIU TEHNIC
A. DATE GENERALE
DATE DE RECUNOAŞTERE A INVESTITIEI
Denumirea investitiei: Piata de peste
Amplasament: Mun. Braila, str. Piata Poporului LOT 1, jud. Braila Beneficiar:
Municipiul Braila
Proiectant: S.C. ASSISTANCE TEAM S.R.L.
AMPLASAMENT
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
Amplasamentul studiat se afla in Municipiul Braila, str. Piata Poporului LOT 1, judetul Braila, avand
numar cadastral 18469, fiind un teren delimitat de strazile: Mihai Bravu la est cu o deschidere stradala
de 40.75m, Piata Poporului la sud cu o deschidere stradala de 36.04m si Vasile Carlova la nord cu o
deschidere stradala de 36.59m si imobilul proprietatea S.C. Ronaldo S.R.L. la vest, cu care se
invecineaza pe o lungime cumulata de 40.73m, integral edificati.
In prezent terenul este neimprejmuit si ocupat de constructii ce se vor demola.
REGIMUL JURIDIC
Terenul situat in Municipiul Braila, str. Piata Poporului LOT 1, judetul Braila, avand numar cadastral
18469, este intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, in suprafata de 1478mp. Terenul,
impreuna cu cele trei constructii existente pe acesta: C1, C2, C3, apartin Domeniului Public al
Municipiului Braila.
REGIMUL TEHNIC
Pentru imobilul descris mai sus, se solicita construirea unui corp de cladire cu destinatia comerciala:
Piata de peste, in suprafata construita de 452.03mp, suprafata construita desfasurata 452.03mp, regim
de inaltime parter, cu dimensiuni maxime in plan 14.70m x 30.75m, inaltimea maxima +6.00,
amplasata in partea de vest a terenului cu retragere fata de limita respectiva de proprietate de cca. 6m
asigurand accesul auto pe teren, cu retrageri de la str. Piata poporului de cca. 8.00m, de la str. Mihai
Bravu de cca. 15.60m de unde se va realiza si accesul pietonal si de la st. Vasile Carlova de cca. 2.00m.
Terenul va ramane neimprejmuit si va fi amenajat platforma pietonala de acces, spatiu verde amenajat
in suprafata de 30mp si platforma asfaltata de parcare.
Situatia propusa este caracterizata de urmatorii indicatori urbanistici, ce se inscriu cf. PUG in UTR 22,
cu POT max = 40%, CUT max = 0,45. :
Suprafata terenului = 1478mp
PROPUNERE (in urma desfiintarii constructiilor existente C1, C2, C3) : PIATA DE PESTE
Ac = 452.03mp Acd = 452.03mp Regim de inaltime parter H max = + 6.00
POT propus = 30% CUT propus = 0,3.
B. ELEMENTE TEHNICO-FUNCTIONALE
PROFILUL ACTIVITATII
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
Profilul activitatii se inscrie in codul CAEN 4781 Comert cu amanuntul al produselor alimentare,
efectuat prin standuri, chioscuri si piete.
CUI25087380
0745579715
metalice ; spatiul, cu acces din spatiul principal este destinat depozitarii dotarilor de tip
prevenirea si stingerea incendiilor necesare ;
P04 – HOL, in suprafata de 6.30mp ; este finisat cu gresie la pardoseala si vopsitorie lavabila
la pereti si tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie; spatiul, cu acces
din spatiul principal este destinat clientilor facand trecerea catre grupurile sanitare pentru
public si spatiile de depozitare a materialelor de curatenie ;
P05 – GRUPURI SANITARE BARBATI, in suprafata de 6.70mp ; finisate cu gresie la
pardoseala, faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si vopsitorie lavabila la tavane, este
dotat cu instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie sanitara de alimentare cu apa
calda si rece si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este dotat cu o cabina wc, un
pisoar, doua lavoare, sifoane de pardoseala, uscator de maini, dispenser de sapun ; apa calda
menajera este furnizata de centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din
hol este iluminat si ventilat natural si este destinat clientilor de sex masculin ;
P06 – GRUP SANITAR PENTRU PERSOANE CU DIZABILITATI, in suprafata de
4.40mp ; finisat cu gresie la pardoseala, faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si
vopsitorie lavabila la tavane, este dotat cu instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie
sanitara de alimentare cu apa calda si rece si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este
dotat cu vas wc, lavoar si accesorii speciale pentru persoane cu dizabilitati, sifon de
pardoseala, uscator de maini, dispenser de sapun ; apa calda menajera este furnizata de
centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din hol este iluminat si ventilat
natural si este destinat clientilor cu dizabilitati ;
P07 – GRUPURI SANITARE FEMEI, in suprafata de 7.80mp ; finisate cu gresie la
pardoseala, faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si vopsitorie lavabila la tavane, este
dotat cu instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie sanitara de alimentare cu apa
calda si rece si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este dotat cu doua cabine wc,
doua lavoare, sifoane de pardoseala, uscator de maini, dispenser de sapun ; apa calda menajera
este furnizata de centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din hol este
iluminat si ventilat natural si este destinat clientilor de sex feminin ;
P08 – SPATIU DEPOZITARE MATERIALE DE CURATENIE, in suprafata de 2.30mp ;
finisat cu gresie la pardoseala, faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si vopsitorie
lavabila la tavane, este dotat cu instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie sanitara de
alimentare cu apa calda si rece si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este dotat cu
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
lavoar, sifon de pardoseala si un mobilier inchis destinat produselor; apa calda menajera este
furnizata de centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din hol este destinat
exclusiv personalului pentru depozitarea materialelor de curatenie si pentru accesul in spatiul
urmator ;
P09 – SPATIU DEPOZITARE MATERIALE DE DEZIFECTIE, in suprafata de 1.50mp ;
finisat cu gresie la pardoseala, pardoseala fiind lavabila, impermeabila si continua,
dezinfectata si curatata cu materiale de curatenie de unica folosinta si vopsitorie lavabila la
pereti si tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie, cu acces din spatiul
de depozitare, este destinat exclusiv personalului, este securizat si semnalizat ;
P10 – HOL, in suprafata de 6.70mp ; este finisat cu gresie la pardoseala si vopsitorie lavabila
la pereti si tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie; spatiul, cu acces
direct din exterior si cu legatura cu spatiul principal este destinat exclusiv personalului facand
trecerea catre vestiarele si grupurile sanitare proprii ;
P11 – VESTIAR BARBATI, in suprafata de 2.30mp ; finisat cu gresie la pardoseala, faianta la
pereti si vopsitorie lavabila tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie;
spatiul este dotat cu un mobilier de tip vestiar pentru hainele de strada ale personalului; spatiul
este destinat exclusiv personalului de sex masculin ;
P12 – GRUP SANITAR BARBATI, in suprafata de 5.00mp ; finisat cu gresie la pardoseala,
faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si vopsitorie lavabila la tavane, este dotat cu
instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie sanitara de alimentare cu apa calda si rece
si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este dotat cu o cabina wc, un lavoar, o cabina
de dus sifoane de pardoseala, uscator de maini, dispenser de sapun ; apa calda menajera este
furnizata de centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din hol este iluminat
si ventilat natural si este destinat exclusiv personalului de sex masculin ;
P13 – VESTIAR FEMEI, in suprafata de 2.30mp ; finisat cu gresie la pardoseala, faianta la
pereti si vopsitorie lavabila tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie;
spatiul este dotat cu un mobilier de tip vestiar pentru hainele de strada ale personalului; spatiul
este destinat exclusiv personalului de sex feminin ;
P14 – GRUP SANITAR FEMEI, in suprafata de 5.00mp ; finisat cu gresie la pardoseala,
faianta la pereti pana la inaltimea de 2.20m si vopsitorie lavabila la tavane, este dotat cu
instalatie electrica, instalatie de ventilatie, instalatie sanitara de alimentare cu apa calda si rece
si racord la canalizare pentru ape uzate; spatiul este dotat cu o cabina wc, un lavoar, o cabina
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
de dus sifoane de pardoseala, uscator de maini, dispenser de sapun ; apa calda menajera este
furnizata de centrala termica amplasata in spatiu tehnic ; spatiul, cu acces din hol este iluminat
si ventilat natural si este destinat exclusiv personalului de sex feminin ;
P15 – ZONA DE APROVIZIONARE, in suprafata de 14.60mp ; cu finisaj impermeabilizat la
pardoseala - sapa epoxidica si la pereti pana la inaltimea de 1.80m – faianta montaj fara rost,
precum si vopsitorie lavabila la pereti peste inaltimea de 1.80m si tavane, este dotat cu
instalatie electrica, instalatie de ventilatie, sifon de pardoseala; spatiul, cu acces direct din
exterior de pe platforma de aprovizionare, este destinat personalului pentru aprovizionarea cu
peste viu, proaspat, congelat si produse din peste ;
PLATFORMA APROVIZIONARE, in suprafata de 7.80mp ; cu finisaj impermeabilizat la
pardoseala - sapa epoxidica, usor de spalat, este dotat cu instalatie electrica; spatiul, exterior,
este accesibil auto din str. Vasile Carlova ;
P16 – DEPOZIT CANTARE SI ECHIPAMENTE DE PROTECTIE, in suprafata de 1.40mp ;
este finisat cu gresie la pardoseala si vopsitorie lavabila la pereti si tavane, este dotat cu
instalatie electrica si instalatie de ventilatie, rafturi metalice ; spatiul, cu acces din zona de
aprovionare este destinat personalului pietii ;
P17 – HOL, in suprafata de 24.20mp ; cu finisaj impermeabilizat la pardoseala - sapa
epoxidica si la pereti pana la inaltimea de 1.80m – faianta montaj fara rost, precum si
vopsitorie lavabila la pereti peste inaltimea de 1.80m si tavane, este dotat cu instalatie
electrica, instalatie de ventilatie, sifon de pardoseala; spatiul, cu acces din zona de
aprovizionare este destinat personalului pentru depozitarea marfii in camerele frigorice, pentru
aprovizionarea cu fulgi de gheata sau pentru accesul catre zona de evacuare a deseurilor ;
P18 – CAMERA FRIG, in suprafata de 7.80mp ; cu finisaj din panouri termo pe intreaga
suprafata este dotata cu echipamentele specifice, avand acces din hol si fiind destinata
exclusiv personalului ;
P19 – CAMERA FRIG, in suprafata de 7.80mp ; cu finisaj din panouri termo pe intreaga
suprafata este dotata cu echipamentele specifice, avand acces din hol si fiind destinata
exclusiv personalului ;
P20 – CAMERA FRIG, in suprafata de 7.80mp ; cu finisaj din panouri termo pe intreaga
suprafata este dotata cu echipamentele specifice, avand acces din hol si fiind destinata
exclusiv personalului ;
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
P21 – CAMERA FRIG, in suprafata de 7.80mp ; cu finisaj din panouri termo pe intreaga
suprafata este dotata cu echipamentele specifice, avand acces din hol si fiind destinata
exclusiv personalului ;
P22 – DESEURI FRIG, in suprafata de 6.10mp ; cu finisaj impermeabilizat la pardoseala -
sapa epoxidica si la pereti pana la inaltimea de 1.80m – faianta montaj fara rost, precum si
vopsitorie lavabila la pereti peste inaltimea de 1.80m si tavane, este dotat cu instalatie
electrica, instalatie de ventilatie, alimentare cu apa, sifon de pardoseala; spatiul, cu iesire
direct in exterior este destinat personalului pentru colectarea reziduurilor solide in recipiente
etanse cu capac, din materiale rezistente, usor de spalat si dezinfectat, intr-un spatiu cu
temperatura controlata, posibil a fi spalat, cu gura de scurgere si panta corespunzatoare, pana
la ridicarea lor de catre o societate specializata in baza unui contract ;
PLATFORMA DESEURI, in suprafata de 26.70mp ; cu finisaj impermeabilizat la pardoseala
- sapa epoxidica, usor de spalat, este dotat cu instalatie electrica; spatiul, exterior, asigura
depozitarea europubelelor si este accesibil auto din str. Vasile Carlova ;
P23 – DEPOZITARE, in suprafata de 3.40mp ; cu finisaj impermeabilizat la pardoseala -
sapa epoxidica si la pereti pana la inaltimea de 1.80m – faianta montaj fara rost, precum si
vopsitorie lavabila la pereti peste inaltimea de 1.80m si tavane, este dotat cu instalatie
electrica, instalatie de ventilatie, alimentare cu apa, sifon de pardoseala; spatiul, cu acces din
spatiul principal comercial si iesire direct in exterior este destinat personalului pentru
depozitarea generala ;
P24 – CAMERA TEHNICA, in suprafata de 4.40mp ; este finisat cu gresie la pardoseala si
vopsitorie lavabila la pereti si tavane, este dotat cu instalatie electrica si instalatie de ventilatie;
spatiul, cu acces direct din exterior si suprafata de explozie este destinat exclusiv personalului
si inchis cu cheie.
FLUXUL TEHNOLOGIC
În cadrul spatiului activitatea de comercializarea a pestelui va presupune următoarele fluxuri :
A. PERSONALUL SI CLIENTII :
o sosirea si plecarea – clientii au acces in Piata de peste prin cele doua accese principale
duble din str. Mihai Bravu, in timp ce personalul are acces independent din curtea din
spate a cladirii; mentionam ca accesul clientilor va fi permis numai in orele de
program, spatiu fiind dimensionat pentru servirea a max. 75 persoane concomitent
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
B. PRODUSELE:
o receptia marfii – produsele, precum si materialele de unica folosinta si consumabilele,
ambalajele sunt aprovizionate pe accesul special amenajat din curtea posterioara a
cladirii ;
o depozitarea – produsele depozitate in camerele frig sau echipamentele de
refrigerare si congelare din dotare, atat in spatiul principal cat si in aria de
aprovizionare;
- produsele si materialele de curatenie sunt depozitate intr- un
mobilier inchis, intr-un spatiu special amenajat ;
- produsele si materialele de dezinfectie sunt depozitate intr-un
spatiu special amenajat inchis cu cheie ;
- cantarele si echipamentele de protectie sunt depozitate intrun
spatiu special amenajat in aria de aprovizionare ;
o peste viu, proaspat, congelat sau produsele din peste sunt comercializate prin vanzare
la fiecare din cele opt posturi de vanzare .
CUI25087380
0745579715
Incintele sunt luminate cu lumina naturala si artificiala: iluminatul natural trebuie si va fi suficient
pentru a permite, în zilele senine, activităţile normale fără a se recurge la lumina artificială . Ventilatia
se realizeaza naturala prin intermediul suprafetelor vitrate, unele dintre ele deschizibile si prevazute cu
plase pentru insecte, sau artificial prin intermediul instalatiei de ventilatie.
Apa calda si caldura sunt furnizate de centrala termica proprie existenta.
CUI25087380
0745579715
Spatiul este dotat cu trusa de prim ajutor, care se pastreaza in spatiul principal, intr-un mobilier inchis
din vecinatatea intrarii si la care are acces personalul care prestaza procedurile.
Dotarile de care dispune spatiul sunt cele necesare desfasurarii in conditii optime a activitatii :
o camera frig (+2 - +4 grade) camera completa, panouri sandwich frig + instalatie de frig
aferenta – 4 buc. ;
o masina de fulgi de gheata – 1 buc. ;
o cuva de inox expunere peste – 16 buc. ;
o masa de inox cu dulap – 16 buc. ;
o lada congelare (-18 grade), profesionala pentru peste congelat – 8 buc. ;
o lada frig depozitare peste – 8 buc. ;
o acvariu expunere peste viu de acvacultura – 8 buc. ;
o acvariu expunere pestisori de acvaristica – 40 buc. ;
o instalatie de ventilatie cu tubulatura si aparte de ventilare – 1 buc. ;
o pubele de gunoi – 8 buc. ;
o lavoare duble – 8 buc. ;
o cantar peste – 8 buc. ;
o birouri – 3 buc. ;
o scaune – 12 buc. ;
o dulapuri birou administrativ – 12 buc.
o echipamente specifice ;
o materiale si ambalaje de unica folosinta .
Instrumentele de lucru se curata la lavoarele duble din inox din spatiul special de vanzare.
Dulapurile cu instrumente si materiale pentru curatenia spatiului, respectiv cu materiale de dezifectie,
se afla amplasate in dulapuri inchise, in spatiile special amenajate, securizate si semnalizate.
ASSISTANCE
team srl
Unirii 88, Brăila
CUI25087380
0745579715
In spatiul in care se desfasoara activitatea principala, exista mobilier din inox specific si produsele
consumabile necesare.
Echipamentul de lucru se va pastra separat de cel stradal, in vestiarele pe sexe. Personalul se va
schimba imediat dupa acces. Personalul lucrator va detine fisa de aptitudine, in termen, semnata si
parafata de medicul de medicina muncii, efectuand anterior cursuri profesionale si de asemenea cursul
privind « Notiuni fundamentale de igiena ».
Personalul care efectueaza vanzarea poarta echipament de lucru lavabil, curat, lucreaza intr-un singur
schimb, timp de 8h / zi, 6 zile / saptamana, este calificat pentru desfasurarea activitatii specifice si
instruit sa respecte normele in vigoare privind sanatatea populatiei, igiena, exploatarea si siguranta
spatiului.
CONSIDERENTE GENERALE
Se vor respecta normele igienico-sanitare in vigoare.
Întocmit,
arh. Carmen Tigau