Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
735/2018
I. Denumirea proiectului:
RECOMPARTIMENTARE INTERIOARA, REFATADIZARE, EXTINDERE CU CASA
SCARII SI LIFT, SUPRAETAJARE CU ETAJ RETRAS, SCHIMBARE DESTINATIE DIN
SEDIU ADMINISTRATIV IN CLINICA
II. Titular:
POLICLINICA SFANTUL IOAN SRL , CUI
Baia Mare, bd. Republicii, nr. 30
In interior se vor amenaja compartmentari care vor asigura buna functonare a actvitati si vor
indeplini cerintele normelor sanitare.
Imobilul este compus din teren in suprafata de 901mp, categoria de folosinta curt-
constructi, si din corpul C1 – fosta cladire Telekom care a fost achizitonata de catre beneficiar.
Regim de înălţime
Cladirea existenta va fi suprainaltata pentru a cuprinde functunile noi propuse, astfel va
avea regimul de inaltme S+ P+4.
Sistem constructiv
Suprastructura cladirii este realizata din stalpi prefabricat de beton armat, peste care sunt
asezate elemente prefabricate de acoperire tp ECP, cu o deschidere de 18.00 m, stalpii sunt
rigidizat in lungul halei cu grinzi intermediare si grinzi tp jug din beton armat, fundatile sunt de tp
izolat sub stalpi, cu blocuri de fundare din beton armat.
Lucrari de interventie:
Adaptarea cladirii pentru a putea fi utlizata in scopul propus presupune:
- desfiintarea acoperisului prefabricat existent,
- demontarea invelitorii bituminoase si a celorlalte straturi existente,
- se va realiza camasuirea tuturor stalpilor existent
- realizarea unei noi suprastructuri, de tp cadre contravantuite pe ambele directi, cu stalpi
metalici din teava dreptunghiulata cu grinzi metalice tp HEA
- planseul din beton cu cofraj pierdut tp tabla cutata colaboranta, pentru etajul 4 si 5 retras
- planseu peste etajul 5 retras cu tablacutata termoizolata si membrana
- realizarea unor pardoseli noi si a unor comartmentari usoare la parter,
- realizarea unei noi invelitori in sistem de acoperis terasa, cu materiale moderne, care
corespund exigentelor de performanta actuale.
Finisaje interioare:
Pardoseli din tarkett l, in toate spatile
Tavanele si pereti vor fi finisat cu vopsele lavabile speciale de interior culoare alba; in
grupurile saitare se vor placa pereti cu faianta pana la h=2.5m.
Finisaje exterioare:
Tencuieli decoratve de exterior culoare gri deschis RAL 7040 si de culoare alba RAL 9002;
elemente decoratve pentru fatada culoare portocaliu RAL 2011;
tamplarie aluminiu sau PVC, cu geam termoizolator;
capace pentru atc din tabla culoare gri;
invelitoare din membrana din PVC armata cu fibra de poliester, culoare gri.
Proiect nr.
735/2018
Funcţionalitatea construcţiei
Motvata proiectului consta in transformarea constructei existente intr-un centru medical.
Se va recompartmenta cladirea existenta si reorganiza, pentru a indeplini cerintele unei
bune functonari si desfasurare a actvitati, indeplinirea normelor sanitare impuse de legislate
astfel se vor prevedea urmatoarele zone:
- Demisol: Compartmentul imagistca cu spati pentru RMN, CT, radiologie, mamografie, dexa,
vestare, grupuri sanitare, holuri de asteptare si camera tehnice.
- Parter: -Hol de asteptare, farmacie cu circuit deschis, farmacie cu circuit inchis, unitate de
recoltare a sangelui, grupuri sanitare pacient si personal, vestare personal, birouri
administratve, birouri preluari/eliberari acte. In posteriorul cladirii la parter cu acces dublu
va exista camera mortuara si depozit deseuri medicale.
- Etajul 1: -Compartmentul ambulator
- Etajul 2: Compartmentul de internari de zi compus
- Etajul 3: Compartmentul de internari contnue specialitat chirurgicale compus din:
- Etajul 4: Bloc operator , compartment ATI, compartmet Sterilizare,compartment UTS.
Accesul la aceasta cladire este facil , existand o alee si locuri de parcare intr-o parcare
amenajata concesionata de la Primaria Baia Mare. Exista doua cai de acces in cladire din care una
este prevazuta cu o platforma pesoane cu dizabilitat. Accesul la etaj se face pe scari si cu liftul de
targa. Accesul pentru ambulanta se face cu usurinta atat anterior cat si posterior.
Nu exista surse de nocivitat in vecinatate.
Compartmentarea este conceputa in asa fel incat actvitatle medicale sunt separate de cele
tehnico-administratve.
Lucrarile vor presupune modificari de rezistenta si arhitectura avand in vedere supraetajarile
si fluxurile necesare. Modul de execute al acestor lucrari va fi reglementat prin expertza tehnica
intocmita de un expert autorizat.
Functiuni:
Demisol:
Functune Supraf.
Hol 36,73
Sala asteptare 26,54
Camera tehnica 19,23
Vestar pacient 5,2
Grup sanitar 1,67
Camera CT 13,64
Camera Control CT/RMN 8,83
Camera RMN 26,41
Camera tehnica RMN 5,83
Camera Radologie
conventonala 24,71
Camera analiza imagini 9,89
Proiect nr.
735/2018
Mamograf 10,28
Camera tehnica 10,28
Electroalimentare T.G.D 78,78
Utl demisol 273,21
Parter:
Functune Supraf.
Windfag 6,35
Recepte 15,58
Sala de asteptare 89,43
Birou administrate 13,43
Hol 11,96
Birou 11,94
Birou 10,4
Birou 7,47
Vestar barbat 5,9
Vestar femei 8,5
Depozit deseuri infectoase 1,8
Depozit mat.sanitare 2,24
Recepta probelor 9
Sala recoltare sange 10,42
Sala recoltare microbiologie 9,5
G.s pacient 6,25
Depozit 3,03
Hol 37,67
Camera detecte 3,01
Depozit targi/carucioare 3,67
Camera mortuara 6,67
Birou 12,01
Birou internari 10,46
Garderoba 16,42
G.S personal 2,78
G.S pacient 2,88
CT 13,64
Farmacie
Hol 6,33
Primire eliberare condici 3,5
Eliberare medicam. progr. de sanatate 4,45
Receptura+laborator 5,57
Birou farmacist 3,84
Oficina 5,62
Depozit 9,1
Utl parter 370,82
Etaj 1:
Functune Supraf.
Proiect nr.
735/2018
Etaj 2:
Functune Supraf.
Hol 19,74
Hol 41,88
Salon internari de zi 1 19,88
G.S 3,24
Sala tratamente 14,33
Sala tratamente 16,34
Cabinet consultati 18,25
G.S 3,24
Salon internari de zi 2 38,16
G.S 4,32
Salon internari de zi 3 35,69
Salon internari de zi 4 28,95
G.S 3,46
Salon internari de zi 5 29,73
G.S 3,36
Salon internari de zi 6 28,88
G.S 3,76
Hol 14,3
Depozit lenjerie murdara 4,01
Depozit lenjerie curata 4,17
Depozit materiale sanitare 5,09
Ploscar 2,88
G.S persona 2,99
Utl etaj 2 346,65
Etaj 3:
Proiect nr.
735/2018
Functune Supraf.
Hol 20,28
Hol 55,49
Salon 1 21,16
G.S. 3,92
Salon 2 20,87
G.S. 3,92
Salon 3 20,9
G.S. 3,92
Salon 4 21,77
G.S. 3,92
Salon 5 29,92
G.S. 5,1
Salon 6 30
G.S. 5,1
Salon 6 29,98
G.S. 5,1
Depozit lenjerie murdara 1,12
Depozit lenjerie 1,09
Depozit lenjerie curata 1,16
Spatu de lucru asistente 9,46
Vestar personal 4,06
G.S. 2,89
Cabinet consultati 15,34
Oficiu 9,48
Salon 8 13,17
G.S. 3,12
342,24
Etaj 4:
Functune Supraf.
Hol 16,97
Filtru vestar 6,37
Pregatre pacient 13,59
Spalator medici 8,12
Spalator instrumente 8,12
Sala operati 1 40,8
Sala operati 2 40,8
Camera protocol operator/odihna medici 16,72
Trezire pacient 15,56
Depozit material sanitare 5,11
Camera de lucru medici/asistente 10,36
Grup sanitar medici 3,45
Salon ATI 1 24,67
Salon ATI 2 27,23
Ploscar 1,49
Grup sanitar pacient 2,29
Ploscar 6,53
Proiect nr.
735/2018
IMPREJMUIRE:
Proprietatea va ramane neimprejmuita
Metode folosite in constructie:
Executa lucrarilor se va face numai de catre un antreprenor specializat in executa acestui tp
de lucrari. Intocmirea proiectului de execute pentru organizarea de santer cade in sarcina
executantului. In cadrul acestei documentati se vor prevedea si masurile pentru protecta muncii,
protecta mediului, siguranta circulatei si de PSI, pentru perioada executei lucrarilor. Metodele
utlizate vor fi cele agrementate de legislata in vigoare. Toate materialele utlizate vor avea
certficate de conformitate.
Executantul si beneficiarul lucrarii vor respecta in tmpul executei si exploatarii toate
prevederile legale (cuprinse in legi, decrete, norme, standarde, normatve, prescripti tehnice,
inctructuni etc.) care vor fi in vigoare la data respectva, privitoare la protecta muncii, siguranta
circulatei si la prevenirea incendiilor, precum si masurile si indicatile de detaliu cuprinse in piesele
scrise si desenate ale proiectantului. Masurile din proiect nu sunt limitatve, executantul si
beneficiarul urmand sa ia in completare si orice alte masuri de protecta muncii, de siguranta
circulatei si PSI, pe care le vor considera necesare, sau pe care le vor solicita autoritatle locale de
specialitate (detnatori de retele subterane si aeriene, organe de polite sau PSI, etc.) tnand seama
de situata concreta a lucrarilor din tmpul executei sau al exploatarii. La executarea lucrarilor, se vor
respecta si toate celelalte prevederi specifice naturii lucrarilor ce se vor executa, cuprinse in
normele aflate in vigoare. Intocmirea documentatei pentru protecta muncii, siguranta circulatei si
prevenirea incendiilor pentru perioada de execute a lucrarilor, cade in sarcina executantului si se
face in cadrul proiectului de execute al organizarii lucrarilor.
In conformitate cu dispozitile legale in vigoare, pe tmpul executei lucrarilor proiectate,
executantul lucrarilor va instala toate indicatoarele si mijloacele de protecte si de atentonare
adecvate si va executa toate marcajele necesare pentru protecte si avertzare, precum si cele
pentru identficare in viitor a traseelor retelelor subterane proiectate si executate. Lucrarile
periculoase trebuie sa fie semnalizate, atat ziua cat si noaptea, prin indicatoare de circulate si tablii
indicatoare de securitate, sau prin orice alte atentonari speciale, in functe de situata concreta din
tmpul executei sau a exploatarii lucrarilor proiectate. In afara de lucrarile de protecta muncii, de
siguranta circulatei si de prevenire a incendiilor prevazute in cadrul proiectului, executantul va
realiza de asemenea toate masurile de protecta muncii, siguranta circulatei si prevenirea
incendiilor, rezultate ca necesare pe baza proiectului de execute a organizarii lucrarilor.
De asemenea va intocmi fise tehnologice pentru fiecare operatune in parte, in care va
specifica modul de lucru, utlajele si echipamentele necesare, precum si masurile pentru protecta
mediului, protecta muncii, PSI etc.
Proiect nr.
735/2018
Amenajare teren
Terenul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care sa-i pericliteze stabilitatea si nu
face parte din patrimoniul cultural al municipiului Baia Mare sau alta zona de protecte.
Pe amplasament exista trotuare si spati verzi care vor fi reamenajate, precum si locuri de
parcare auto pentru cca. 7 de autoturisme, pe o platforma ce va fi refacuta.
Nu există vegetaţie valoroasă în zonă.
CLINICA PROPUSA
Arie construita: 1,607.58 mp
Arie desfasurata: 6,025.28 mp
Alimentarea cu apă
Alimentarea cu apa se va face prin racordul constructilor la retele existente in zona.
Alimentarea amplasamentului cu apă potabilă (respectv branşamentul de apă) va fi realizată de către
compania care furnizează apă in mun. Piatra Neamt, în cadrul unui contract separat, punctul de delimitare
fiind în căminul de apometrul general de la limita de proprietate.
Toate conductele de apă se montează la o adîncime de 110-120cm sub cota terenului amenajat, într-un
pat de nisip. La toate eventualele intersecţii cu conducta de gaz, gazul va fi poziţonat deasupra.
Instalaţii electrice
Obiectvele se vor bransa la reteaua de alimentare cu energie electrica existenta in zona.
Localizarea proiectului:
Amplasament: Piata Petrodava nr.5, Piatra Neamt, Jud. Neamt.
Caracteristici fizice
Imobilul este situat in intravilanul Municipiului Baia Maresi este incadrat conform PUG in UTR nr.1,
zona centrala, subzona rezidentala cu functune locuire (locuinte colectve P+4 – P+10) si functuni
complementare insttuti si servicii publice, limitrofa subzonei constructi pentru turism, limitrofa subzonei
unitat industriale.
Terenul se invecineaza cu:
la est – proprietate SC ROCOM CENTRAL SRL – Hotel Central Piatra Neamt
la sud si sud-vest – proprietate SC PETROFOREST SA
la nord – proprietate domeniul public Primaria Piatra Neamt
Zona climatcă în care se încadrează zona judeţului Neamţ aparţine climatului temperat contnental
cu nuanţe mai aspre, datorită poziţiei la limita zonei montane. Temperatura medie anuală variază în jurul
valorii de 8º C.
Temperaturile medii lunare cele mai ridicate se înregistrează în luna iulie, cu o maximă absolută de
38,6ºC. Valoarea minimă absolută a fost de – 32 º C în luna februarie.
Caracterul precipitaţiilor din ultmii ani este variabil; de la perioade secetoase la perioade cu
precipitaţii abundente sau ploi cu durată redusă dar totenţiale. Canttatea medie multanuală de precipitaţii
este de cca. 650 mm.
Adâncimea de îngheţ
Adâncimea maximă de îngheţ, conform STAS 6054-77 este considerată 90 ÷100 cm, măsurată în
teren fără strat de zăpadă protector.
Presiunea de referinta a vantului, mediata pe 10 minute qref = 0.5 kPa, conform NP 082-04 “Cod de
proiectare. Bazele proiectarii si actunii asupra constructilor. Actunea vantului.”
Valoarea caracteristca a incarcarii din zăpadă pe sol s0,k = 2,0 kN-mp, conform CR 1-1-3-2005 „Cod
de proiectare. Evaluarea actunii zapezii asupra construcţiilor.”
HIDROLOGIA si HIDROGEOLOGIA:
Principalul colector al zonei este râul Bistriţa, urmat de afluentul său de stânga râul Cuejdi.
Pe amplasamentele studiate în colectorul consttuit din stratul de pietriş cu nisip şi bolovani circulă
un acvifer freatc cu potenţial hidraulic important al cărui nivel hidrostatc se situează la adâncimi – 4,0 - 5,0
m CTN. Variaţia sezonieră a nivelului apei subterane este de ± 1,0 m.
GEOTEHNICA
Zona este caracterizată de un strat de umplutură antropică (praf nisipos argilos cu fragmente de
cărămidă, moloz) rezultată în urma realizarii construcţiilor din zonă, strat a carui grosime variaza intre 1,0 -
1,5m. De la adancimile mentonate coloana litologica se contnua un strat coeziv de praf argilos, cafeniu
gălbui, umed, plastc consistent - vârtos ( IC = 0,7, 10%<IP≤20% ). De la – 2,4 m – 3.0 m lucrările de
prospecţiune intercepteaza depozitele aluvionare, grosiere necoezive ale terasei, compus din pietriş
neuniform, cu elementele consttuite predominant din roci sedimentare, cu nisip cafeniu şi bolovani, într-o
proporţie mare. Proporţia bolovanilor şi a pietrişurilor mari creşte în general cu adâncimea.
Încadrarea construcţiilor
Conform Normatvului P100-1/2006, construcţiile se află pe harta de macrozonare seismică a
ţării, în zona seismică având ag = 0,25g, per. de colţ Tc = 0,7 sec.
2. Protecţia aerului
a. Surse de poluanţi pentru aer, poluanti:
Spatul este prevazut cu instalati de incalzire cu panouri radiante si radiatoare alimentate cu agent
termic. Agentul termic se va prepara in centrale termice cu functonare pe gaze naturale (gaz metan G20)
amplasate in spati special amenajate.
Surse de poluare
Se apreciaza ca in perioada desfasurarii lucrarilor de constructe emisiile de substante poluante
evacuate in atmosfera provin de la urmatoarele surse:
o Sursele liniare, reprezentate de traficul ruter desfasurat zilnic in cadrul santerului si de la
Organizarea de Santer si Baza de producte la santer;
Masuri de protectie/diminuare a impactului
o Acoperirea depozitelor de materii prime si materiale reprezinta o masura de protecte
impotriva actunii vantului.
o Pentru limitarea disconfortului iminent ce poate aparea mai ales pe tmpul verii, se vor alege
trasee optme pentru vehiculele ce deservesc santerul, mai ales pentru cele care transporta materii prime si
materiale de constructe ce pot elibera in atmosfera partcule fine. Drumurile de santer vor trebui udate
periodic.
o Transportul materialelor de constructe rezultate in urma lucrarilor de desfiintare, care pot fi
antrenate in aer, se va face in mijloace de transport cu bena acoperita.
o Utlajele si echipamentele vor fi periodic verificate din punct de vedere tehnic in vederea
constatarii eventualelor defectuni care pot produce emisii ridicate de poluant. O alta posibilitate de limitare
a emisiilor de substante poluante consta in folosirea de utlaje, vehicule si echipamente de generate recenta,
prevazute cu sisteme performante de retnere a poluantlor.
In perioada constructei se vor utliza utlaje si vehicule performante, cu un nivel redus de zgomot si
de noxe.
Proiect nr.
735/2018
Organizarea de santer se va imprejmui pentru a se limita depasirea spatului strict necesar si pentru
a limita impactul in zona.
Deseurile se vor colecta selectv, se vor depozita temporar in zone special destnate si care respecta
normele legale in vigoare, iar la intervale stabilite sau ori de cate ori este necesar se vor elimina prin servicii
specializate la depozitele de deseuri corespunzatoare fiecarei clase. Astfel se va evita contaminarea zonei si
se vor evita incidentele si accidentele in care pot fi implicate diferite specii de fauna, se va limita impactul
negatv asupra vegetatei.
VI. Justificarea incadrarii proiectului, dupa caz, in prevederile altor acte normative nationale
care transpun legislatia comunitara:
Nu este cazul.
Reziduurile si deseurile rezultate in tmpul executei se vor colecta in locuri special amenajate si vor fi
evacuate ritmic de intreprinderile executante (civil, electric,etc.), pentru evitarea poluarii zonei.
Tehnologia demolarii
Tehnologia demolarii va fi stabilita prin Proiectul tehnologic de demolare – intocmit de Antreprenor.
Proiectul va include, dar fara a se limita la acestea, urmatoarele:
o Graficul si planul de demolare - Un plan de situate care sa descrie ordinea si modul in care se va
aborda demolarea
o Lista de utlaje si echipamente - descrierea utlajelor si echipamentelor utlizate
o Organizarea spatilor necesare depozitarii temporare a materialelor si elementelor rezultate din
demolare cu masurile specifice pentru conservarea pe tmpul depozitarii si evitarea degradarilor;
o Masuri specifice privind protecta si securitatea muncii, precum si de prevenire si stngere a
incendiilor, decurgand din natura operatilor si tehnologiilor de demolare - recuperare, cuprinse in
documentata tehnica de execute a demolarii.
o Etapele ce se realizeaza in cadrul lucrarilor de demolare a structurii si postutlizare sunt:
- Demolarea propriu – zisa;
- Sortarea in vederea revalorificarii (unde si daca este cazul);
- Valorificarea resurselor (daca este cazul);
- Amenajarea terenlui si protejarea eventualelor gropi etc;
- Recepta lucrarilor de post-utlizare.
Lucrarile de demolare se vor efectua de principiu in ordine inversa montarii. Lucrarile se vor realiza
astfel incat prabusirile de peret/plansee sa fie controlate. Ordinea si modul de execute sunt la alegerea
Atreprenorului, care este in totalitate responsabil de lucrari si de securitatea propriului personal precum si de
protejarea vecinatatlor.
Nu este cazul.
e. Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu
Nu este cazul.
IX. Anexe
a. Planul de încadrare în zonă a obiectvului si planul de situate – planşa A0 si A1
b. Formele fizice ale proiectului (plan parter, plan etaj 1, 2, 3, 4)