Sunteți pe pagina 1din 4

URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.

40

REFERAT PROIECTANT PRIVIND MODUL DE EXECUTIE AL LUCRARILOR

I. DATE GENERALE: I.01. Obiectivul proiectului: REABILITARE COMPLEX


ADMINISTRATIV, str.Principala, nr.449, loc.Palatca, jud. Cluj Autoritatea contractanta: Primaria Palatca, jud. Cluj Proiectant general: Faza de proiectare: S.C. URBIS CONCEPT SRL, Cluj-Napoca D.T.AC + P.T

I.02. Amplasamentul lucrarii:

Terenul pe care sa realizat investitia se afla in zona centrala a localitatii

Palatca, str.Principala, nr. 449, judetul Cluj.

I.03. Tipul de proprietate:

Imobilul este inscris in C.F. 50041, comuna Palatca. Suprafata terenului conform CF 50041 este de 462 mp.

II. LUCRARI EXECUTATE:


Lucrari de baza executate: 1. Extinderea cladirii la parter pentru amenajarea unei centrale termice, 2. Amenajarea unei copertine acoperite la fatada principala, 3. Refacerea sarpantei, ridicarea cotei unor pereti si refacerea centurilor din zona mansardei, 4. Reamplasarea si redimensionarea golurilor existente la fatade, remodelarea sarpantei astfel incat aspectul general a imobilului sa fie imbunatatit, 5. Recompartimentari interioare , 6. Inlocuirea tamplariei, 7. Refacerea finisajelor interioare, local , se vor modifica/ executa goluri necesare functional; 8. Anveloparea cladirii cu un sistem termoizolant format din 10 cm polistiren de fatada cu tencuiala structurata colorata in masa, 9. Refacerea instalatiilor interioare de alimentare cu apa, canalizare, energie termica si electrica. 10. Refacerea trotuarelor perimetrale, 11. Demolarea cosurilor de fum si a sobelor existente, 12. Realizarea unui punct gospodaresc;

URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

13. 14. 15. 16.

Realizarea a 4 locuri de parcarea; Sistematizarea vertical a terenului, Imprejmuirea parcelei Amenajarea spatiilor verzi;

Caracteristicile constructiei: Regimul de inaltime al constructiei este S + P + E + M. Categoria de importan a lucrrilor conform este C conform HG 766/1997. Clasa de importan este III conform P100/2006; Risc de incendiu: MIC conf. P 118/1999 Parametrii constructiei: Prin realizarea lucrarilor executate au rezultat urmatorii parametrii : Sc construita = 188.40 mp Sd construita = 703.25 mp Dimensiuni maxime in plan: 15.70 x 17.00 m H minim streasina : 8.75 m H maxim : 11.60 m

III. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ REALIZATE:


Finisaje exterioare executate: pereti exteriori pe zidaria din caramida s-a aplicat un termosistem de fatada cu polistiren expandat, 10 cm grosime si tencuieli decorative in strat subtire, soclu s-a refacut tencuiala soclului, dupa realizarea hidroizolarii si termoizolarii cu polistiren extrudat peste care s-a realizat o palcare cu piatra naturala. scari/rampe acces: beton placat cu piatra naturala antiderapanta; balustrade metalice la toate denivelarile de scari/rampe/podeste tamplariile s-au inlocui in totalitate cu tamplarii din PVC imitatie lemn invelitoarea din tabla tip tigla, s-au monta ferestre de mansard conform palnurilor de arhitectura, jgheaburile si burlanele din tabla vopsite in camp electrostatic. Finisaje interioare executate: Pardoseli Birouri, camere, parchet melaminat pentru trafic intens Holuri, coridoare, scari , grupuri sanitare : granit Pereti zugraveli superlavabile, rezistente la solicitari mecanice lambriuri MDF, pana la h= 1,20 m :coridoare, sala multifunctionala alterrnanta de placj cu piatra si tapet placari faianta : grupuri sanitare, oficii Plafoane plafoane false gips-carton ,scafe din gips-carton tencuieli obisnuite si zugraveli lavabile la functiunile tehnice ; centrala termica, spatii de depozitare, apartamente Tamplarii interioare

URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

usi pline din MDF la spatiile interioare usi termoizolante din aluminiu la exterior usi metalice la functiuni tehnice Balustrade metalice, cu elemente verticale Descrierea structurii de rezistenta executate: Fundatii: - continue, din beton simplu cu latimea de 50cm , Df=2.00m.; Soclu : - beton armat. Pereti: - portanti din zidarie de caramida cu grosimea de 30 cm la exterior si 25 cm grosime la interior - compartimentare din pereti usori cu grosimea cuprinsa intre 10-20 cm. Stalpisori: din beton armat, Centuri: din beton armat, Plansee: din beton armat Sarpanta: din lemn ecarisat de rasinoase alcatuita din pane, cosoroaba, clesti, dolii, contravantuiri, astereala, sipci longitudinale si transversale. Invelitoarea: din tabla tip tigla ;

IV. ECHIPARE CU UTILITATI:

Cladirea a fost prevazuta cu urmatoarele instalatii : Instalatii electrice : Alimentarea cu energie electric s-a realizat prin branament din punctul de racord, amplasat la limita proprietatii. Pentru iluminarea imobilului s-au folosit aparate de iluminat cu lampi fluorescente montate aparent. Prizele utilizate sunt cu contact de protecie montate n doze de aparataj aparent pe perei. Instalatii termice: Reteau de distributie a agentului termic s-au realizat prin intermediul conductelor din PPR-C. Corpurile de incalzire utilizate sunt din otel, montate aparent sub ferestre. Instalatii de alimentare cu apa : Alimentarea cu ap potabil s-a facut de la reteaua publica existenta, cu ajutorul conducte de polietilena de inalta densitate. Retea de canalizare : Evacuarea apelor uzate menajere provenite de la cldire s-a facut prin intermediul conductelor de PVC si a cminelor de vizitare amplasate la distane de 2 m fa de cldire i a unei reele de canalizare de incint, apa fiind evacutata .

V. CONCLUZII :
In conformitate cu prevederile art. 9 din H.G. nr. 273 din 1994, privind regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora, se certifica ca lucrarea executata se incadreaza in prevederile autorizatiei .

URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

In urma analizarii modului de respectare a prevederilor din proiect, a rezultat faptul ca lucrarile de construire mentionate in autorizatia mai sus corespund din punct de vedere legal si tehnic, drept pentru care propunem efectuarea si admiterea receptiei.

Intocmit: ing. Vasilache Dan