SC. PRODMO S.R.L.

str. Cerbului,bl. D,sc.1,ap.2,

jud. Harghita
CUI 3128056
Nr. inreg in RC J19/1510/1992

REFERAT IN VEDEREA RECEPTIEI

In conformitate cu prevederile ”Regulamentului de receptie a lucrarilor de construcții și instalații aferente
acestora”- HG 343/2017,art. 7, cu privire la modul în care a fost executata lucrarea.

Prezentul referat privește recepționarea în conditiile legii , a lucrarilor de construcții și instalații realizate pe
baza autorizatiei de construire nr. 35 eliberata de Primaria mun. Toplita la data de 02.08.2017 cu valabilitate
pana în data de 31.07.2019.

1. Informații generale privind obiectivul de investitii

1.1. Denumirea obiectivului de investitii: Grajd-intrare în legalitate

1.2.Amplasamentul: mun. Toplita,str.Avram Iancu, nr.109,jud. Harghita
1.3. Beneficiarul investitiei: Pop Aurel Adrian
1.4. Regim de înălțime: parter
1.5. Categoria de importanța a constructiei:D

2.Lucrarea de construire grajd s-a efectuat în 2016 fără autorizație de construire

deoarece venea iarna și animalele nu aveau un adăpost corespunzător.
Apoi pentru a intra în legalitate , beneficiarul a obținut certificatul de urbanism
nr.137/09.05.2016 și autorizația de construire nr. 35/02.08.2017 pe baza proiectului
nr. 565/2016,proiectant SC.Prodmo srl.

2.1. Executia lucrarilor a fost făcută în regie proprie.

3. Stadiul fizic al investitiei:

Grajdul a fost finalizat înainte de obtinerea autorizatiei de construire iar prin expertiza
tehnica nr. 14 /ian. 2017 efectuata de d-nul Moldovan Ioan s-a certificat faptul ca
structura corespunde și nu sunt necesare consolidari la acțiuni seismice.
Beneficiarul a realizat întocmai măsurile propuse în proiectul tehnic și se poate efectua
recepția.

Intocmit
S.C. PRODMO SRL
ing. Vitca Camelia Marina

Data: 11.12.2019

1
EXTINDERE CASA DE LOCUIT SI MODIFICARE ACOPERIS”
COM. GALAUTAS,NR. 77/A, JUD. HARGHITA
BENEFICIAR : VODA CARMEN - PARASCHIVA

PROIECT NR.571/09.2019

1. DATE GENERALE

Prezenta documentatie cuprinde si trateaza problemele legate de exinderea casei de locuit si

modificarea acoperisului casei de locuit situata in com. Galautas, nr. 77/A,jud. Harghita.

- Tipul lucrarii: “Extindere casa de locuit si modificare acoperis ” com. Galautas,nr. 77/A,jud.
Harghita..
- Beneficiar: Voda Carmen Paraschiva

- Act de proprietate : anexat

- Suprafata terenului : 500 mp

- Proiectant general : “S.C. Arx srl,str. Frunzei,nr.5,mun. Tirgu Mures,jud. Mures

- Proiectant de rezistenta : Vitca F. Camelia Marina I. I. , com. Galautas,sat Plopis,nr. 367/A,jud.

Harghita

. 2. DATE TEHNICE

Locuinta care se extinde si la care se modifica acoperisul se afla in com. Galautas,nr. 77/A,jud.
Harghita.

INDICATORI FIZICI:

Inainte de extindere la locuinta existenta :

- Regim de înălţime:la locuinta : PARTER PLUS UN ETAJ

- AC (aria construită) =5.80 m x 7.40 m= 42.92 mp
- AD (aria desfăşurată) = 42.92 + 4.30 x 5.80 m = 42.92 + 24.94 = 67.86 mp
- AU (aria utilă) = 57,20 mp.
- VC (volumul construcţiei) = 180,00 mc

- - Procentul de ocupare al terenului P.O.T.existent =22,60 %

- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.existent = 0,27 A.d.c./ m2 teren

La locuinta cu exindere :

- Regim de înălţime:la locuinta : PARTER PLUS UN ETAJ

- AC (aria construită) =5.80 m x 7.40 m + 8x3.30 m = 42.92+ 26.40 m =69.32 mp
2
 - AD (aria desfăşurată) = 69.32 x 2 = 138.64 mp
- AU (aria utilă) = 110,91 mp.
- VC (volumul construcţiei) = 300,00 mc

- - Procentul de ocupare al terenului P.O.T.proiectat =27,88 %

- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.proiectat = 0,41 A.d.c./ m2 teren

- Regim de înălţime:la locuinta : PARTER PLUS UN ETAJ

VECINATATI :

NORD-EST – Casa de locuit existenta Voda Toader

NORD- VEST – Drum comunal
SUD - VEST – curte – Colceriu Cecilia
SUD - EST– gradina Voda Toader

La predimensionarea fundatiilor pentru faza DTAC pentru partea extinsa s-a considerat
presiunea conventionala de calcul de baza p conv=210 kPa.

Lucrarile se vor incepe pe baza studiului geotehnic intocmit prin grija beneficiarului.

Se va dispune ca dupa executarea sapaturilor pentru fundatii proiectantul sa fie chemat la

fata locului pentru verificarea terenului de fundare si a dispune in scris inceperea lucrarilor
de betonare in fundatii.Adancimea minima de fundare este de 130 cm de la cota teren
amenajat.

Partea existenta a locuintei are fundatii din beton si piatra,pereti din lemn tencuiti si
zugraviti pe ambele fete,planseu peste parter din grinzi din lemn,sarpanta din lemn cu
invelitoare din azbociment,tamplarie din lemn,pardoseala din dusumea in camera si din
gresie in baie si bucatarie.

Extinderea casei de locuit va avea fundatii din beton si piatra,peretii la parter din b.c.a.
tencuiti si zugraviti pe ambele fete,structura de rezistenta in cadre din b.a.,planseu peste
parter din grinzi din lemn,sarpanta din lemn cu invelitoare din placi plane,tamplarie din lemn
,pardoseala din gresie.

Cladirea de locuit are urmatoarele compartimentari :

- la parter :

- o camera cu Su=18,40 mp,o camera cu Su=18,00 mp,o camara cu Su= 2,80 mp,un hol
cu Su=12,20 mp,o bucatarie cu Su=18,40 mp.

Extinderea este formata din :

- o camara cu Su=8,99 mp, un hol cu Su=12,32 mp si o baie cu Su=7,68 mp.

3
 Atat la partea existenta cat si la partea proiectata avem:
Înălţimea soclului de beton de 0,40 m.
Inaltimea parterului de + 2,90 m.
Inaltimea la cornisa la +3,90 m.
Inaltimea totala a constructiei de +7,00 m.
Inaltimea cosurilor de fum de + 7,00 m.

Acoperisul se va schimba in totalitate deoarece este degradat in proportie de 80 % si se

va executa in 2 ape cu invelitoare din tabla ondulata.
In prezent acoperisul este in 4 ape, din lemn cu invelitoare din tigla.

3. UTILITATI

Locuinta este racordata la reţeaua electrică monofazică si trifazica si la reteaua de apa

potabila si canalizare a localitatii.
Incalzirea se asigura cu calorifere racordate la o centrala termica proprie cu lemne.
Deseurile menajere se depoziteaza intr-un recipient metalic cu capac amplasat in curte.

4. EVALUARE CONFORM PREŢURILOR UNITARE REZULTATE LA LUCRĂRI

SIMILARE:

AD = 39,20 mp x 400 lei / mp + 87,22 mp x200 lei/mp = 33.124 lei.

5. MĂSURI GENERALE DE PROTECŢIE LA FOC

Gradul de rezistenta la foc al locuintei este III,categoria de incendiu C,categoria de

importanta a constructiei este D.

Ca masuri impotriva incendiilor se vor lua :

- Ignifugarea materialelor lemnoase utilizate.

- dotarea constructiei cu un stingator de incendiu portabil cu
pulbere,galeti,lopeti,tarnacop,amenajarea exterioara a unei lazi cu 1,00 mc nisip.

ÎNTOCMIT: ING. VITCA MARINA