NOTIFICARE PRIVIND INTENŢIA DE REALIZARE A PROIECTULUI

1. Date generale şi localizarea proiectului

1.1. Denumirea proiectului : „EXTINDERE,MODERNIZARE CONSTRUCTIE ”

- specificarea încadrării proiectului conform anexelor la Hotărârea Guvernului nr. 445/2009 privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului : Activitate cu impact
nesemnificativ asupra mediului

1.2. Amplasamentul proiectului inclusiv vecinătăţile şi adresa obiectivului :

1.2.a. Amplasamentul obiectivului

1.2.b. Vecinătăţi:

SUD-VEST– Antal Adela

NORD-EST – Antal Iancu
NORD - VEST - Antal Octavian Adrian
SUD - EST – Str. 1 Decembrie 1918

1.3. Date de identificare a titularului/beneficiarului proiectului/modificării:

a) denumirea titularului :
b) adresa titularului:

c) reprezentanţi legali/împuterniciţi, cu date de identificare :

1.4. Încadrarea în planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate şi/sau alte

scheme/programe : Conform Documentatiei de urbanism nr. 711/2011,faza PUG,aprobata prin
Hotararea Consiliului Local al mun. …...

1.5. Încadrarea în alte activităţi existente (dacă este cazul): Nu e cazul.

1.6. Bilanţul teritorial : Suprafaţa totală : 965 mp.

Suprafata construita actuala 109 mp, constând într-un magazin -depozit care se va transforma in casa
de locuit cu Sc=52,02 mp, o anexa gospodareasca C2 cu Sc=44,00 mp care se va repara si o anexa
gospodareasca C3 cu Sc=12,98 mp care se va demola.
Se va construi si un garaj cu Sc=30,00 mp.

Dupa interventiile la cladiri pe amplasament va exista o casa de locuit, o anexa C2 si un garaj.

Total suprafata construita pe amplasament va fi 165,96 mp.

Suprafata libera curte va fi 799,04 mp.

2. Descrierea sumară a proiectului :
2. DATE TEHNICE
Magazinul existent pe amplasament este de tip parter, anexa gospodareasca C2 este de tip parter plus
mansarda ,iar anexa gospodareasca C3 este de tip parter.
Dupa interventii magazinul depozit se va mansarda si moderniza si se va transforma in casa de locuit,
anexa C2 se va repara si moderniza , anexa C3 se va desfiinta si se va construi un garaj de tip parter.
INDICATORI FIZICI INITIALI LA MAGAZINUL - DEPOZIT:
- Regim de înălţime : PARTER
- AC (aria construită) = 52,02 mp
- AD (aria desfăşurată) = 52,02 mp
- AU (aria utilă) = 45,10 mp.
- VC (volumul construcţiei) = 220 mc
INDICATORI FIZICI DUPA INTERVENTII LA CASA DE LOCUIT:
- Regim de înălţime : PARTER PLUS MANSARDA
- AC (aria construită)  = 86,96 mp
- AD (aria desfăşurată) = 173.92 mp
- AU (aria utilă) = 56,26 + 71,16 mp = 127,42 mp
- VC (volumul construcţiei) = 310 mc
INDICATORI FIZICI INITIALI LA ANEXA GOSPODAREASCA – C2:
- Regim de înălţime : PARTER PLUS MANSARDA
- AC (aria construită) = 44,00 mp
- AD (aria desfăşurată) = 88,00 mp
- AU (aria utilă) = 80,18 mp
- VC (volumul construcţiei) = 170 mc
INDICATORI FIZICI DUPA INTERVENTII LA ANEXA GOSPODAREASCA – C2:
- Regim de înălţime : PARTER PLUS MANSARDA
- AC (aria construită) = 49,00 mp
- AD (aria desfăşurată) = 98,00 mp
- AU (aria utilă) = 39,29 + 38,82 = 78,21 mp
- VC (volumul construcţiei) = 290 mc
INDICATORI FIZICI LA ANEXA GOSPODAREASCA – C3 CARE SE DESFIINTEAZA :
- Regim de înălţime : PARTER
- AC (aria construită) = 12,98 mp
- AD (aria desfăşurată) = 12,98 mp
- AU (aria utilă) = 10,86 mp
- VC (volumul construcţiei) = 40,00 mc
INDICATORI FIZICI LA GARAJUL CARE SE CONSTRUIESTE :
- Regim de înălţime : PARTER
- AC (aria construită) = 30,00 mp
- AD (aria desfăşurată) = 30,00 mp
- AU (aria utilă) = 24,75 mp
- VC (volumul construcţiei) = 90,00 mc

INDICATORI FIZICI TOTALI INITIALI LA CONSTRUCTIILE DE PE AMPLASAMENT :

- AC (aria construită) = 109,00 mp
- AD (aria desfăşurată) = 153,00 mp
- AU (aria utilă) = 136,14 mp
- VC (volumul construcţiilor) = 430 mc
INDICATORI FIZICI TOTALI DUPA INTERVENTII LA CONSTRUCTIILE DE PE
AMPLASAMENT :
- AC (aria construită) = 165,96 mp
- AD (aria desfăşurată) = 301,92 mp
- AU (aria utilă) = 230,38 mp
- VC (volumul construcţiei) = 690 mc
- Procentul de ocupare al terenului P.O.T.existent = 11,29 %
- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.existent = 0,15 A.d.c./ m2 teren
- Procentul de ocupare al terenului P.O.T.proiectat = 17,19 %
- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.proiectat = 0,31 Ad.c./ m2 teren

Magazinul-depozit are fundatii din beton si piatra, pereti din lemn cu grosimea de 15 cm,
termoizolati exterior cu polistiren expandat in grosime de 10 cm, tencuiti si zugraviti interior si
exterior,acoperis din lemn cu invelitoare din tabla,pardoseala din gresie,tamplarie din PVC.
El se va moderniza si extinde prin adaugarea unei bucatarii in partea de nord-vest la parter si
prin mansardare , schimbandu-se destinatia cladirii in casa de locuit.
Magazinul – depozit are doua camere, o baie si o camara.Dupa extindere si modernizare
casa de locuit va avea la parter camera,hol,baie,bucatarie iar la mansarda doua camere,un hol,
o baie,casa scarii si o terasa.
Mansardarea se va face cu pereti usori cu schelet din lemn, placati cu OSB,termoizolati cu
vata minerala cu grosimea de 10 cm care vor sprijini pe un cadru din b.a. in interior si cu pereti
din b.c.a. cu grosimea de 25 cm in exterior.
Magazinul-depozit are :
Înălţimea soclului de beton de 0,45 m.
Inaltimea parterului de + 2.80 m.
Inaltimea la cornisa la +2.80 m.
Inaltimea totala a constructiei de +5.30 m.
Acoperisul este in 4 ape.

Casa de locuit va avea :

- Înălţimea soclului de beton de 0,45 m.

- Inaltimea parterului de + 2.80 m.
- Inaltimea la cornisa la +4.30 m.
- Inaltimea totala a constructiei de +7.10 m.
- Acoperisul va fi in 2 ape.
Anexa C2 are fundatii din beton si piatra,peretii din grinzi din lemn,
planseul peste parter din grinzi din lemn,tamplarie din lemn,pardoseala din dusumea,
invelitoare din tigla.
Anexa C2 are urmatoarele compartimentari :
- la parter :
- doua incaperi cu destinatia de magazii si la mansarda doua depozite.
Înălţimea soclului de beton este de 0,10 m.
Inaltimea la cornisa +3,00 m .
Inaltimea totala a constructiei este de +5,90 m.
 Acoperisul este in 2 ape.
Dupa interventii ,anexa C2 va avea fundatii din beton si piatra,o structura noua din b.a. in
exterior si pereti din b.c.a. in exterior deoarece structura veche nu rezista conform expertizei ,
planseul peste parter din grinzi din lemn,tamplarie din lemn,pardoseala din dusumea,invelitoare
din tabla, tamplarie din lemn.
Anexa C2 va avea urmatoarele compartimentari :
- la parter :
- doua camera si doua bai si la mansarda doua camera, o baie si o terasa.
Legatura intre parter si mansarda se va face printr-o scara de lemn exterioara.
Înălţimea soclului de beton va fi de 0,30 m.
Inaltimea la cornisa va fi de +3,50 m .
Inaltimea totala a constructiei va fi de +5,90 m.

Acoperisul va fi in 2 ape.
Garajul care se va construi va avea fundatii din beton ,peretii din b.c.a.
planseul peste parter din grinzi din lemn,tamplarie din lemn,pardoseala din dusumea,
invelitoare din tabla, tamplarie din lemn.
Va avea urmatoarele compartimentari :
- la parter :
- un garaj
Înălţimea soclului de beton va fi de 0,40 m.
Inaltimea la cornisa va fi de +2,60 m .
Inaltimea totala a constructiei va fi de +5,30 m.

Acoperisul va fi in 2 ape.

3. UTILITATI

Constructiile existente la care se vor face interventiile sunt racordate la reţeaua electrică
monofazică si trifazica si la reteaua de apa si canalizare a localitatii.
Garajul proiectat va fi racordat la reteaua electrica monofazica a localitatii.
Incalzirea se va asigura cu calorifere racordate la o centrala electrica proprie.
Deseurile menajere se vor depozita intr-un recipient metalic cu capac amplasat in curte.

3. Modul de asigurare a utilităţilor

3.1. Alimentarea cu apă : Alimentarea cu apa potabilă pentru consum menajer şi igienico – sanitar
de la reteaua de alimentare a orasului
Evacuarea apelor uzate : Apele uzate menajere sunt evacuate in reteaua de canalizarea a orasului.

3.3. Asigurarea apei tehnologice:

Nu e cazul.
3.4. Asigurarea agentului termic: Energia electrică se va asigura de la reteaua electrica a localitatii.
Incalzirea se va asigura cu calorifere racordate la o centrala electrica proprie.

Anexe :Certificat de urbanism: nr.

Planurile-anexă (plan de încadrare în zonă, plan de situatie).

Data: Semnatura titularului

03.07.2023