MEMORIU ARHITECTURĂ

DESFIIȚARE ANEXE C2-GRAJD, C3-COTEȚ

BENEFICIAR : MOLDOVAN MARIN

PROIECT NR.48/2023

INTRODUCERE

Date de recunoaştere a documentaţiei:

Prezenta documentatie cuprinde si trateaza problemele legate de demolarea unei anexe gospodaresti C2-
Grajd și C3-Coteț in……………………………….

 Tipul lucrarii: Demolare anexa gospodareasca C2-Grajd si C2-Coteț

 Beneficiar: Moldovan Marin

Act de proprietate : anexat

Suprafata terenului : 6613 mp

Proiectant arhitectura :

Proiectant de rezistenta : …………………………………………………...

Prezentul proiect cuprinde documentaţia necesară obţinerii autorizaţiei de construire.

Baza proiectării
a. Regimul juridic:
Amplasamentul obiectivului este în ………………………………………………..
- Conform documentatiei cadastrale curtea ocupă o suprafaţă de 6613 m2, proprietate individuală,

Lotul pe care se va construi este proprietatea d-nului Moldovan Marin și Moldovan Aurelia si este inscris in
CF nr. …………………. nr. Top. ………………. extras de plan cadastral ………………..
b. Regimul economic :
Categoria de folosinţă actuală: curti,constructii și fâneață

INDICATORI FIZICI LA ANEXA GOSPODAREASCA C3-GRAJD CARE SE DEMOLEAZA:

Regim de înălţime : PARTER

- AC (aria construită) = 91 mp
- AD (aria desfăşurată) = 91 mp
- AU (aria utilă) = 82,95 mp
- VC (volumul construcţiei) = 348 mc

INDICATORI FIZICI LA ANEXA GOSPODAREASCA C4-COTEȚ CARE SE DEMOLEAZA:

Regim de înălţime : PARTER

- AC (aria construită) = 11,00 mp
- AD (aria desfăşurată) = 11,00 mp
- AU (aria utilă) = 6,00 mp.
- VC (volumul construcţiei) = 32 mc

Procentul de ocupare al terenului P.O.T.existent = 9,6 %

- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.existent = 0,096 A.d.c./ m2 teren

Procentul de ocupare al terenului P.O.T.proiectat = 14,84 %

- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T.proiectat = 0,14 Ad.c./ m2 teren

VECINATATI :

NORD-EST – Muresan Liviu

NORD- VEST – Selyem Florin
SUD -VEST– Barcsa Violeta si Kallo Catalina
SUD-EST- fam. Moldovan si Szasz Janos

REGIMUL TEHNIC:

Condiţii generale de realizare a lucrărilor:

Amplasamentul se încadrează într-o zonă de locuinţe individuale, cu un grad de ocupare mediu.

CARACTERISTICI GEOMETRICE:

Terenul pe care vor fi amplasate constructiile prezintă o pantă de circa 5 % pe direcţia sud-nord.

Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt in general
dreptunghiulare, iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură.

Indicatorii geometrici realizaţi prin proiectul de faţă sunt următorii:

CARACTERISTICI FUNCŢIONALE
Accesul în curte, atât pietonal cât şi carosabil, se face din drumul de acces ,care se afla in partea de nord-
vest a percelei.

Anexa gospodareasca C3-Grajd cât și C4-Coteț care se demoleaza nu are fundatii, doar un soclu
din piatra,peretii din grinzi din lemn,planseul peste parter din grinzi din lemn,tamplarie din
lemn,pardoseala din dusumea,invelitoare din tablă.

Anexa gospodareasca C3-Grajd are urmatoarele compartimentari :

la parter :

-șopron - Su=22,00 mp.

-grajd – Su=28,80 mp

-șură – Su=18.00 mp

-grajd – Su=14,15 mp

Înălţimea soclului din piatră de 0,20 m.

Inaltimea la cornisa +3,82 m .

Acoperisul este într-o singura apă deasupra șopronului în rest este dematelat.

CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE

- Clădirile se sunt într-un stadiu avansat de deteriorare reprezentînd un potențial pericol pentru
utilizatori.

SOLUŢII CONSTRUCTIVE

Demolare
B. INFRASTRUCTURĂ  SI SUPRASTRUCTURA :

Structură din lemn în sistem de îmbinare coadă de rândunică

C. ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE :

Lemn

D. PLANŞEE : Scandură pe structură lemn

E. TÂMPLĂRIE : Lemn

F. FINISAJE INTERIOARE:

Lemn aparent

FINISAJE EXTERIOARE
Lemn aparent

- G. ACCESORII

- H. ÎNVELITORI

Şarpantă din lemn de răşinoase asezata pe astereala din lemn.

Învelitoare din tabla în cazul C3-șopron și țiglă în cazul C3-Coteț

- I. IZOLAŢII

Nu este cazul.
EVALUARE CONFORM PREŢURILOR UNITARE REZULTATE LA LUCRĂRI
SIMILARE:

Pret conform deviz = 40.317 lei

MĂSURI GENERALE DE PROTECŢIE LA FOC

GRADUL DE REZISTENŢĂ LA FOC

În conformitate cu prevederile tab. 2.1.9. / cap. 2 din P 118-99, combustibilitatea şi clasa de

inflamabilitate a materialelor din componenţa elementelor de construcţie care sunt luate în
considerare prin criteriile de clasificare sunt corespunzătoare cerinţelor din tabel pentru
încadrarea în gradul IV de rezistenţă la foc,categoria de incendiu C,categoria de
importanta a constructiilor este D .

PROTECŢIA LA FOC FAŢĂ DE VECINĂTĂŢI.

Se realizează prin:
- Ignifugarea materialelor lemnoase utilizate.

LIMITAREA PROPAGĂRII FOCULUI ÎN INTERIORUL CLĂDIRII ŞI PE FAŢADE, PRECUM

ŞI EVACUAREA FUMULUI ŞI GAZELOR FIERBINŢI.

- Limitarea propagării focului în interiorul clădirilor şi pe faţade este realizată prin ignifugarea materialelor
lemnoase utilizate, tencuirea peretilor.
- Evacuarea fumului şi gazelor fierbinţi se face prin geamuri si usi.

ASIGURAREA CĂILOR DE EVACUARE ŞI SALVARE A PERSOANELOR ŞI REALIZAREA

MĂSURILOR CONSTRUCTIVE DE PROTECŢIE LA FOC A CĂILOR RESPECTIVE.

- Evacuarea se face direct în exterior prin usile de acces existente.

CĂI DE ACCES INTERIOARE ŞI EXTERIOARE PENTRU INTERVENŢIE ÎN CAZ DE

INCENDIU.

- Sunt asigurate posibilităţi de acces din exterior, directe şi lipsite de obstacole

OBSERVAŢII FINALE:

Prezenta documentaţie este elaborată pentru faza D.T.A.C. şi ESTE VALABILĂ NUMAI PENTRU
OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE.
Orice modificare faţă de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul
proiectantului.